Informe Del Sistema Constructivo Tipo Tunel

8/17/2019 Informe Del Sistema Constructivo Tipo Tunel

1/53

MANUAL DECONSTRUCCION

EDIFICIO TIPO TUNEL

T.S.U. COSNTRUCCION E INFORMATICA:

JOSE GREGORIO DUGARTE PEÑAC.I. 8.030.816

SE LE AGRADECE AL QUE TENGA UNA SUGERENCIA O DESEE MODICAR DICHO MANUALPONERCE EN CONTACTO POR LOS NUMEROS: 0274 – 2620804 O CELULAR: 0414 - 9722053

MERIDA – VENEZUELA 2005

1


2/53

INTRODUCCION

Este informe fue elaborado con la finalidad de mejorar el procedimiento

constructivo del Edificio Tipo (4 Niveles, 8 Apto. P/piso, de 3 Hab., 1 Baño, Cocina-Oficios - Comedor y Sala) dos Edificios Estructuralmente Independientes unidos

por dos (1) Area Central. Basado en la experiencia constructiva del Conjunto

Residencial “Serranía Casa Club” y la inspección ocular de los Conjuntos

Residenciales “Cardenal Quintero, El Arenal y Agua Clara”, tomando en cuenta

una serie de parámetros constructivos.

El Sistema Constructivo de la Estructura es Tipo Túnel, compuesto por

Losa de Fundación, Pantallas de Carga y Losas de Entrepiso, las cuales se

construyen por medio del llenado de moldes de acero “Pórticos con cierres

laterales y frontales”. Esto permite un alto rendimiento en el levantamiento de la

estructura, logrando el encofrado y vaciado de cuatro (4) apartamentos diarios por

su versatilidad y eficiencia. La parte de los acabados en los edificios es la parte

mas critica, porque todas las actividades sucesivas a la estructura deben de ser

bien planificadas y controladas para lograr un alto rendimiento y buenos acabados.

A continuación se presenta una descripción detallada del proceso

constructivo, tanto de la estructura como de los acabados, donde se hacen una

serie de observaciones y recomendaciones para mejorar este proceso, esperando

que se tomen en cuenta las mismas, para lograr las metas propuestas.

2


3/53

CONSTRUCCION DEL EDIFICIO

(ESTRUCTURA)

LOSA DE FUNDACION

1. Replanteo y conformación del terreno para la construcción de la losa deFundación.

2. Colocación del encofrado metálico en el perímetro de la losa, con unaaltura de 25 cm

3. Colocación de armaduras inferiores como lo indica el Plano de losa defundación (malla F-1p, F-2p y F3p).

4. Replanteo de paredes y brocales para la colocación de las instalacionessanitarias e instalaciones eléctricas.

5. Colocación del ramal principal de descarga para aguas negras y aguasde lluvias.

6. Colocación de tubería para aducción principal de aguas blancas eincendio.

7. Colocación de tubería, alimentador principal al centro de medición y del

centro de medición a los apartamentos.

8. Luego se procede a colocar las armaduras superiores (F-1p, F-2p y F-3p).

9. Se colocan los arranques para las pantallas como lo indica el plano delosa de fundación armaduras, (ver detalle plano ES-02). Se colocantodos los aceros correspondientes a los núcleos de las pantallas, (acerovertical y ganchos)., Luego se procede al vaciado de la losa defundación. Concreto f’c =210 Kg/cm2 51,30 m3.

NOTA: Se recomienda al momento del vaciado enrasar el concreto a laaltura del encofrado con una regla metálica, dándole uniformidad a todala superficie. Luego de fraguar un poco el concreto se le pasa unabalaustra, para darle el acabado final permitiendo sellar los poros.Además la superficie debe permanecer húmeda durante el fraguado paraevitar los agrietamientos producidos por el recalentamiento inicial delfraguado (agregar agua 2 ó 3 veces).

3


4/53

BROCALES EN LOSA DE FUNDACION

1. Después del vaciado de la losa de fundación, se replantean los brocales,los cuales son las guías de las pantallas.

2. Luego se procede a encofrar los mismos utilizando un encofradocompuesto por ángulos metálicos los cuales están numeradosascendentemente y se colocan en sentido horario.

3. Se debe revisar el encofrado antes del vaciado, teniendo en cuenta laseparación para las puertas de entradas principales, puertas de cuartosy vano entre sala y cuartos.

4. Se sujetan los brocales con abrazaderas y compuertas, para darles elespesor requerido.

5. Después se procede al vaciado de los brocales. Concreto f’’c =210Kg/cm2 1,00 m3.

NOTA: Se debe revisar bien el replanteo de los brocales con lasmedidas exactas, por ser el punto de partida para los demás niveles deledificio. Cuando se realiza el vaciado del concreto se debe enrasarbien toda la superficie dándole uniformidad, esto evita que cuando secoloquen los pórticos y se realicen todos los cierres laterales, para elmomento del vaciado no ocurra derrame de concreto.

4


5/53

COLOCACION DE ACERO EN LAS PANTALLAS

1. Se colocan las mallas de acuerdo a los planos estructurales ES- 05 YES-06.Luego se colocan las instalaciones eléctricas que corresponden a

las pantallas. Los cajetines rectangulares 4”x2” y octogonales 4”x4” sedeben rellenar con aserrín impregnado de gasoil y tapados con papel,utilizando bolsas de papel de los sacos de cemento.

2 Cuando se hace la colocación de dichos cajetines se colocara un trozode acero diámetro 6,5 mm L=10 cm., en sentido perpendicular a lamalla. Para así evitar que se mueva de su posición al momento delvaciado.

3. Se colocaran las instalaciones sanitarias correspondientes a laspantallas (aguas blancas y aguas negras), como lo indican los planos.Los puntos de aguas blancas se taparan con papel en la punta y los deaguas negras con pedazos sobrantes sellados en las puntas, para asíevitar que la tubería se llene de concreto.

4. Se fijaran los puntos de las instalaciones sanitarias a las mallas, al igualque las instalaciones eléctricas.

5. Luego se colocaran los separadores de malla (ganchos) 6,5mm cada20 cms.

6. Se colocaran los separadores plásticos redondos a la malla, para elrecubrimiento del concreto.

5


6/53

COLOCACION DE PORTICOS EN LOSA DE FUNDACION

1. Revisar el plano de planta para la colocación de pórticos, los cualestienen una numeración en su parte interna. Desde el tramo No.1 hasta el

tramo No.10.2. Revisar los pórticos uno a uno antes de su colocación en sitio, donde se

debe tomar en cuenta lo siguiente:

2.1 Sus medidas en cuanto a: ancho, largo y alto.

2.2 Revisar llave central.

2.3 Revisar los tensores

2.4 Revisar las uniones (clamp) y si están completas.

2.5 Revisar, los pasadores y orificios de penetración.

2.6 Revisar los contramarcos de puertas y ventanas.

2.7 Revisar los pases para ductos.

2.8 Revisar las paredes laterales y andamios.

2.9 Revisar los soportes para paredes laterales.

2.10 Se procede a la imprimación con gasoil.

3. Una vez revisado todos los pórticos, se procede a la colocación en sitiode acuerdo al plano de planta, de la siguiente manera:

3.1 Se colocan los tramos 1-A, 1-B, 10B Y 10C.

3.2 Se fijan las uniones (clamp), y al mismo tiempo se nivelan lasruedas.

3.3 En el tramo 10-A se corta la malla, donde se colocara la ventana delbaño, luego se coloca el contramarco de hierro y el marco deventana.

3.3 Se colocan los pasadores del tramo 1 y 10 con el tramo 2. Y se le

ponen los separadores L=12 cms., donde coincida con la malla, secortara con una cizalla

3.5 Luego se coloca el tramo 2-A, 2-B, 2-C y 2-D.

3.6 Se fijan las uniones (clamp), y al mismo tiempo se nivela con lasruedas, pero no, con la altura definitiva.

6


7/53

3.7 En el tramo 2-A se coloca el contramarco y marco de hierro para lapuerta principal. Se recomienda arreglar los contramarcos (verdetalle).

3.8 Se procede a pasar los pasadores del tramo 1 y 10 con el 2, para

su fijación.3.9 Cuando se colocan los tramos extremos, hay que tener mucho

cuidado con el cierre lateral, para la alineación de las fachadas.

3.10 Se procede sucesivamente con los demás tramos, como lo indicael plano de planta de pórticos.

3.11 Una vez terminado este proceso se procederá a colocar la llavecentral de los pórticos y fijar los tensores. Para así tener lasdimensiones definitivas del ancho del túnel.

3.11 Luego seguimos con la nivelación por encima del pórtico, paradarle la altura requerida en los planos. Esta nivelación es muyimportante porque permite darle el mismo nivel horizontal a todoslos pórticos, altura 2,44 mts.

3.13 Después se colocan los cierres laterales y los cierres del áreacentral (escalera).

3.14 Y por ultimo se procede a la colocación del encofrado de laescalera.

3.15 Una vez colocados los cierres laterales se continúa con el cierre delosa, esquinas y cierre central de losas. Para darle la alturadefinitiva de la losa.

7


8/53

LOSA DE ENTREPISO Y ESCALERA

1. Una vez realizado el cierre de la losa de entrepiso, se procede a colocarla malla inferior a lo largo y ancho de la losa. (Ver plano ES-04).

3. Después se colocaran los separadores plásticos para el recubrimientodel concreto y los separadores de concreto entre paredes, losa ybrocales.

4. Al terminar la colocación de los separadores se empieza a lacolocación de las instalaciones eléctricas.

5. Al mismo tiempo se procede a la colocación de las instalacionessanitarias, con sus respectivas pruebas de presión.

6. Se coloca la malla superior de la losa y los separadores (panelas deconcreto altura 7 cms.) con alambre en el centro).

7. Simultáneamente se procede a la limpieza de brocales e imprimacióncon gasoil, luego se van colocando en su sitio correspondiente. Se lecolocan las abrazaderas y las compuertas, se hace la fijación lateral ylos extremos, (ver recomendación).

8. Luego se coloca todo el acero correspondiente a la escalera, tanto enla losa como en los descansos. (Ver planos ES-01 Y ES-03).

8


9/53

VACIADO DE PANTALLAS Y LOSA DE ENTREPISO

1 Una vez terminado la colocación del acero, las instalaciones sanitarias yeléctricas. Se debe hacer una revisión completa de dichas instalaciones,así como el chequeo general de la losa de entrepiso, donde se debe

revisar lo siguiente:9.1 Que todos los puntos de aguas negras estén tapados para

protegerlos del concreto.

9.2 Que todos los puntos de aguas blancas estén sellados con taponesy probados totalmente.

9.3 Verificar la colocación de todo el acero.

9.4 Verificar que todo el cierre lateral y de la losa de entrepiso, estetotalmente cerrado.

10. Se procede al vaciado de pantallas y losa de entrepiso. Se debecomenzar por uno de los extremos, ya sea la pantalla 1 hacia la 9 ó de lapantalla 9 hacia la 1. Se llenan primero las pantallas, luego la losa ydespués los brocales.

11. La altura definitiva del vaciado de la losa de entrepiso lo da parteinferior del encofrado de los brocales, enrasando con la guía del ángulo.Concreto f’´c=210 Kg/cm2 52,00 m3.

9


10/53

DESENCOFRADO

1 Después del vaciado, al día siguiente se procede a desencofrar lospórticos.

2 Se sacan todos los pasadores, pero de último los cierres laterales.

3 Se aflojan las uniones (clamp).

4 Se aflojan las llaves centrales (reglas).

5 Se recogen los tensores.

6 Se aflojan las ruedas para bajar los pórticos.

7 Una vez despegado todos los pórticos, se procede a sacar todos loscierres laterales y se colocan en un sitio donde se puedan limpiar eimprimar con gasoil.

8 Luego se sacan los pórticos hacia delante tramo por tramo, donde selimpian y se impriman con gasoil. Para ser trasladados por la grúa para laotra losa.

NOTA: Se recomienda que los pórticos que estén en el orillo de la losa,ponerle las ruedas mas atrás para evitar que cuando se ajusten rompan elconcreto de, la losa de entrepiso.

10


11/53

NIVELES 1, 2, 3, 4 Y 5 (Nivel 5 en Urb. Cardenal Quintero).

1. Con los procedimientos anteriores ya estamos en el nivel 1.

2. Luego se procede con los niveles 2, 3, 4 y 5, siguiendo los pasos 3, 4,5,6,7 y 8. Pero cuando se pasa del nivel 1 a los demás niveles, hay quecolocar soporte plataforma de trabajo (andamio), para sacar los pórticos.

3. Cuando llegamos al nivel 5, que es la losa de techo del edificio debemosdoblar el acero de las pantallas que sobresale verticalmente haciadentro, formando un ángulo de 90º y se empalma con el acero inferior dela losa.

4. No se vaciaran brocales, ya que es él último nivel.

5. Se debe dejar abertura de los ductos de ventilación, para el pase verticalde ventilación y cañón de salida para el extractor de gases.

6. Cuando sé esta realizando el vaciado de la losa de techo, se le da lapendiente hacia los bajantes de agua de lluvia.

7. En los Urb. Agua Clara y Serranía Casa Club El detalle mas notable fuela colocación y la terminación de las Cuchillas, las cuales aldesencofrarse se pudieron observar detalles en la terminación de lasmismas.

NOTA: Se recomienda vaciar todas las pantallas primero, luego colocar fajasy puntos necesarios para darle la pendiente requerida (2%), hacia losbajantes de agua de lluvia. Para posteriormente realizar el vaciado de la losade techo. De la misma forma se recomienda revisar las cuchillas antes ydespués del vaciado y corroborar que tengan el concreto al nivel requerido.

11


12/53

TIEMPO DE EJECUCION

Para la construcción de dos (02) Edificios que constan de 20 apartamentos cadauno. Se realiza el vaciado de 4 apartamentos diarios., al igual que para los de 16

Apartamentos.Para los de 20 Apartamentos será de 10 días hábiles para la ejecución de laestructura, en el caso de los de 16 Apartamentos será de 08 días hábiles.

Los montadores deben comenzar a las 5:45 a.m. y deberían terminar a las10:30am. la placa debería estar lista a las 12:00 p.m., el vaciado empezaría a la1:20pm. y debería estar listo a las 5:20 p.m., si no hay ningún contratiempo.

Tiempo Real del Montaje: (05) cinco horas (15) quince Minutos

Tiempo Real del Vaciado: (04) horas

MANO DE OBRA

COLOCACION DEL ACERO

3 AYUDANTES

1 CABILLERO

ELECTRICIDAD

1 AYUDANTE

1 ELECTRICISTA

PLOMERIA

1 AYUDANTE

1 PLOMERO

MONTAJE DE PORTICOS

5 DESENCOFRADORES

4 MONTADORES

1 COLOCACION DE MARCOS

1 AYUDANTE

12


13/53

1 ENCARGADO DEL MONTAJE

1 GRUERO

1 BROCALERO

VACIADO DE LOSA Y PANTALLAS

3 PALEROS

1 VIBRADOR

1 AYUDANTE

2 ALBAÑILES

1 ENCARGADO DEL VACIADO

1 MONTADOR (CUIDA PLACA)

1 GRUERO

NOTA: Los plomeros y electricistas después de terminar los trabajosen la losa, deberán seguir con el trabajo de taller preparando elmaterial para los otros pisos. Igualmente los cabilleros preparan el

Acero en su banco de trabajo. Los dos albañi les antes del vac iadodeberán realizar los remates necesarios, tanto en la losa como en laspantallas. Dos paleros preparan los separadores de pantallas ypanelas (de concreto). El otro palero sacara los separadores plásticosque nos quedan en la pantalla luego del vaciado. El Brocalero y suayudante realizara el encofrado y desencofrado de los antes mismos.

13


14/53

ACABADOS EN EDIFICIOS

Antes de comenzar con las actividades de los acabados en los edificios,debemos organizarlas y tener las cantidades de obra a ejecutar. Además

organizar la disponibilidad de todos los materiales para la ejecución de dichasactividades. Todo este proceso deberá tener un orden secuencial, para así darleun ritmo constante de producción y lograr las metas trazadas en el menor tiempoposible.

SUMINISTRO DE MATERIAL

1. Disponibilidad de la grúa o guinche para subir el material.

2. Tener las cantidades exactas de materiales para cada actividad.

3. Llevar un control del material por cada actividad en cada apartamento,en una planilla de control. donde se colocara solo la cantidad requerida.

4. Se recomienda subir el material requerido para cada actividad porseparado.

5. Se debe disponer de dos obreros exclusivos para subir el material a losapartamentos de esta manera los contratistas logran un mayorrendimiento.

6. Se debe colocar un andamio en cada piso donde se colocara el

material, para así tener una plataforma de trabajo donde se puedamanipular y así prevenir el derrame de desperdicios de material.

ALMACENAMIENTO DEL MATERIAL

Una de las cosas que debería tener un mejor control de la existencia ycalidad es el material, por lo tanto hay que disponer de sitios resguardados yseguros para su mejor control en el suministro y en las cantidades recibidas. Detal manera tenemos que saber las cantidades se les suministran a los contratistasy cuanto se gasta realmente por cada actividad ejecutada.

14


15/53

ACTIVIDADES A REALIZAR EN LA FASE DE ACABADOS

1.- DESTAPAR CAJETINES

Esta actividad consiste en destapar los cajetines que quedan

embutidos en las pantallas, rellenos con aserrín. Lo cual se realizaríacon un ayudante.

2.- SACAR SEPARADORES DE LAS PANTALLAS

Esta es una actividad que se debe comenzar al cuarto día dehaber comenzado la estructura y consiste en sacar los separadoresplásticos de las pantallas con un trozo de tubo metálico de igualdiámetro, para poder rematar los orificios. Lo cual lo realiza unobrero.

3.- LIMPIEZA DE APARTAMENTOS PARA LA CONSTRUCCION DEPAREDES

La limpieza de los apartamentos debe realizarse para elreplanteo de las paredes, consiste en recoger y limpiar losdesperdicios que ocasiona la construcción de la estructura. Lo cualse realiza con un obrero.

4.- CONSTRUCCION DE PAREDES INTERIORES

Esta actividad consiste en la construcción de paredes debloque de arcilla, para dividir los espacios. Donde se debe tenermucho cuidado en el replanteo, para la definición de los ambientesdel apartamento. La ejecución se realizara con mano de obracontratada la cual se le asigna un código de cuadrilla.

15


16/53

CONSTRUCCION DE PAREDES DE BLOQUE

CUADRILLA TIPICA

4 ALBAÑILES

2 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO

4 CAJONES PARA PEGA

4 CUCHARAS

1 ROLLO DE NAYLON

1 PLOMADA

4 CEPILLOS PLASTICOS

1 NIVEL

8 REGLAS METALICAS TUBO 2”X1” LONGITUD 2,40 MTS.

2 TOBOS PLASTICOS

2 TONELES METALICOS DE 220 LTS.

1 CARRETILLA

CONTROL DE CALIDAD

1. Chequear el replanteo con las medidas del plano de planta.

2. Chequear que la pared este a plomo verticalmente.

3. El contratista debe repicar las pantallas, donde se levanten lasparedes para asegurar la adherencia del mortero.

4. Una vez levantada la pared se debe salpicar con mortero arena-cemento.

5. Llevar el control en la planilla (ver tabla anexa) rendimiento 120

m2.6. Ninguna cuadrilla podrá avanzar al próximo apartamento si la

actividad no esta totalmente concluida. A menos que no sedisponga del material completo.

7. Chequear con la planilla de materiales que los bloques esténcompletos.

16


17/53

5. COLOCACION DE CAJETINES, TUBERIA Y TABLERO ELECTRICOEN PARED DE BLOQUE.

Esta actividad consiste en que a medida que se levanten lasparedes de bloque, en el área de servicio y baños se van colocando

las tuberías, cajetines y tablero eléctrico. Lo cual lo realiza unelectricista y un ayudante.

6. FRISO ACABADO LISO EN PAREDES

Esta actividad consiste en darle recubrimiento a las paredesde bloque, con un mortero de arena-cemento 3:1 acabado liso,previamente salpicada la pared con un mortero bien diluido. Donde elmortero va a tener un mayor perfil de anclaje. La ejecución se realizacon mano de obra contratada, que se le asigna un código.

CUADRILLA TIPICA

4 ALBAÑILES

2 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO

4 CAJONES PARA PEGA

4 CUCHARAS

1 ROLLO DE NAYLON

1 PLOMADA


1 NIVEL


2 REGLAS METALICAS TUBO 2”X1”. UNA LARGA Y OTRA

CORTA

2 TOBOS PLASTICOS2 TONELES METALICOS DE 220 LTS.

1 CARRETILLA

17


18/53

CONTROL DE CALIDAD

1. Chequear que se coloquen fajas verticales para tallar.

2. Chequear que la pared este a plomo verticalmente.

3. El contratista debe rematar los orillos y esquinas con un ratónmetálico, para darle el ángulo de 90º requerido.

4. En los frisos de los baños donde se colocara cerámica, serecomienda verificar bien el nivel vertical con una regla metálicanivelada y las esquinas con una escuadra metálica de tubometálico 2”x1” de 80cms. X 30cms.

5. En el caso de Cardenal Quintero y El Arenal, el acabado liso delas paredes fue con una mezclilla de cemento-cal. La dosificaciónrequerida fue 3 partes de cemento y 1 parte de cal, para evitaragrietamientos en la pasta. En los Edificios de Agua Clara ySerranía la mezcla utilizada fue suministrada por el contratistautilizando Carbonato, Cemento y Tilosa Dando un rendimiento de1.250 gr. por mt2.

6. El control debe llevarse en una planilla de control. Rendimiento de50 m2.

7. Chequear que cantidad de material se ha colocado con la planillade control.

18


19/53

7. RESANADO EN PAREDES ESTRUCTURALES

Es una actividad que se comienza una vez terminada laconstrucción de paredes de bloque de arcilla, que consiste en

emparejar las juntas de pared con una pasta de tilosa, microcal ycemento gris. Y además sellar todos los poros con un encamisadocompleto de la pared, para que la pintura tenga un buen perfil deanclaje. Antes de rellenar las juntas se recomienda en las partesmas desniveladas emparejar con mortero de cemento.

CUADRILLA TIPICA

5 PINTORES

2 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO

5 BANCOS DE MADERA O HIERRO

5 LLANAS METALICAS

5 ESPATULAS

2 PIQUETAS

5 CUÑETES PLASTICOS

1 MANGUERA DE 50 MTS.2 TOBOS PLASTICOS


CONTROL DE CALIDAD

1. Chequear la preparación de la tilosa. Para 1 k/g de tilosa 210 lts.de agua.

2. Verificar que estén mezclando bien los materiales para preparar

la pasta.

3. Deben repicar bien los bordes sobresalientes.

4. Se debe rellenar primero las juntas y luego encamisar. Tanto detecho como de pared.

5. El encamisado debe extenderse hasta el punto de unión pared y

19


20/53

piso, para evitar que quede algún remate después de vaciado elmortero.

6. Chequear que la pasta se extienda uniformemente a lo largo yancho de las paredes.

7. El control se realiza a través de una planilla.

8. Cuando se comienza con las actividades de pintura se debedisponer de un apartamento seguro, para almacenar el material ysitio de preparación de las pastas. Este lugar debe estarresguardado para garantizar la existencia del material.

8.- LLENADO DE JUNTAS EN TECHO (Cardenal Quintero y el Arenal)

Paralelamente al resanado en paredes estructurales, se haceel llenado de juntas de techo con pasta de tilosa, microcal y cementogris. Esto con la finalidad de darle después el texturizado al techocomo acabado final. Se recomienda para un cuñete de pasta losiguiente: 9,5 lts. De tilosa previamente diluida, ½ saco de micro-caly 8 Kg de cemento gris.

CUADRILLA TIPICA

5 PINTORES

2 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO


5 LLANAS METALICAS

5 ESPATULAS

2 PIQUETAS


1 MANGUERA DE 50 MTS.

2 TOBOS PLASTICOS


20


21/53

CONTROL DE CALIDAD

1. Chequear la preparación de la tilosa. Para 1 k/g de tilosa 210 lts.de agua.

2. Verificar que estén mezclando bien los materiales para prepararla pasta.

3. Deben repicar bien los bordes sobresalientes.

4. Se debe rellenar primero las juntas y luego dar la primera manode fondo con pintura a base de caucho.


9.- COLOCACION DE INSTALACIONES SANITARIAS

Esta es una actividad que se puede comenzar una vezterminada la estructura, ya que de ella depende la construcción deparedes de bloque de arcilla en los ambientes interiores delapartamento. Se colocara las instalaciones internas del apartamento,como montante principal de incendio, montante principal de aguasblancas, montante de aguas negras, montante de ventilación ymontante del gas. Se realizara con mano de obra contratada.

CUADRILLA TIPICA

2 PLOMEROS

1 AYUDANTE

EQUIPO NECESARIO

2 TENAZAS2 CEGUETAS

1 CINCEL PUNTA REDONDA

1 CINCEL DE PALA

1 MANDARRIA DE 1 KG

2 TOBOS PLASTICOS

1 CAJON DE MADERA CON GUIA PARA CORTAR TUBOS

HASTA 4”

2 PLIEGOS DE LIJA No. 150

21


22/53

CONTROL DE CALIDA

1. Chequear que estén utilizando bien el solvente para limpiar latubería antes de pegarla tanto la de agua fría, como agua caliente.Y además que se estén utilizando la pega recomendada.

2. Verificar que todas los puntos, tanto de agua caliente como aguafría se estén colocando en el sitio adecuado y a la alturarequerida.

3. Verificar que las tuberías estén colocadas adecuadamente yfijadas con alambre para que no las muevan cuando esténconstruyendo las paredes.

4. Chequear que todos los puntos de aguas blancas estén selladoscon tapones plásticos.

5. Verificar que los puntos de aguas negras estén sellados conmochetas de desperdicios de tubos.

6. Revisar que los montantes principales de aguas negras y aguasde lluvia no estén rotos a largo de su recorrido.

7. Verificar que la tubería de gas este totalmente sellada, paragarantizar su perfecto funcionamiento.

8. Se recomienda hacer una transición de la tubería PAVCO oTUBRICA a hierro galvanizado en la pared, para evitar que losusuarios al cambiar el niple plástico por uno de H.G. rompa latubería. Este cambio se haría a nivel de pared tanto en los puntosde agua fría como en los de agua caliente.

9. Una vez terminado con esta actividad y la construcción deparedes, se deberían probar toda la tubería con agua paradetectar alguna fuga a tiempo antes de empezar a darle losacabados finales.

22


23/53

10. ENCAMISADO DE PAREDES DE BLOQUE DE ARCILLA

Después de haber culminado con la construcción de paredesde bloque de arcilla, se debe esperar que la pared este totalmenteseca para poder aplicar una mano de pasta profesional y así sellar

todos los poros abiertos, para luego aplicar la pintura a base decaucho. Esta actividad puede hacerse paralelamente al resanado deparedes estructurales.

CUADRILLA TIPICA

5 PINTORES

2 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO


5 LLANAS METALICAS

5 ESPATULAS

2 PIQUETAS



2 TOBOS PLASTICOS


CONTROL DE CALIDAD

1. Chequear que la pared esta totalmente seca, es decir que nocontenga humedad.

2. Verificar que las paredes estén totalmente rematadas.

3. Debe revisarse que la pasta profesional este en buen estado.

4. Se debe extender bien la pasta, para darle una buena uniformidad.

5. El encamisado debe extenderse hasta el punto de unión pared ypiso, para evitar que quede algún remate después de vaciado elmortero.


23


24/53

11.- APLICACION DE TEXTURIZADO EN TECHO Y PRIMERA MANOENPARED

1. TEXTURIZADO EN TECHO

Una vez terminada la construcción de pared de bloque de arcilla yrellenada las juntas en techo, se comienza la aplicación detexturizado en el techo. Para poder continuar con la primera mano depintura en paredes. Antes de aplicar el texturizado hay que darle unamano de fondo al techo con pintura a base de caucho, para darleuniformidad al color.

CUADRILLA TIPICA

5 PINTORES

2 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO

5 RODILLOS DE APLICAR TEXTIRIZADO

5 BROCHAS DE 4”

5 ESPATULAS

5 CUÑETES DE TEXTURIZADO PARA TECHO


2 TOBOS PLASTICOS2 TONELES METALICOS DE 220 LTS.

CONTROL DE CALIDAD

1. Chequear que el techo tenga la mano de pintura de fondo.

2. Verificar que se hagan los recortes primero en los extremos.

3. Debe revisarse que el texturizado este en buen estado.

4. El texturizado debe aplicarse unifórmente, para dar un buenacabado. Esto se logra peinando una sola vez unifórmente y en unsolo sentido.


24


25/53

2. PRIMERA MANO DE PINTURA EN PARED

La primera mano de pintura en paredes se debe aplicar una vezconcluida la actividad de construcción de paredes exteriores y elsobrepiso, ya que si se hace antes las paredes se ensucian mucho

con estas dos actividades. Y consiste en aplicar una mano de pinturaa base de caucho como fondo, para luego darle la segunda deacabado final.

CUADRILLA TIPICA

5 PINTORES

2 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO

5 RODILLOS DE APLICAR CAUCHO

5 BROCHAS DE 4”

5 ESPATULAS

5 CUÑETES DE CAUCHO PRIMERA MANO


2 TOBOS PLASTICOS


CONTROL DE CALIDAD

1. Chequear que las paredes estén totalmente rematadas.

2. Verificar que se hagan los recortes primero en los extremos.

3. Debe revisarse que se aplique la pintura hasta la junta piso pared.Esta aplicación es solamente de fondo.


5. La pintura debe estar en sitio totalmente protegido del agua yencerrado para garantizar la calidad del producto. Este sitio debeestar protegido para poder llevar un control exacto de la cantidadde material recibido y la cantidad gastado.

25


26/53

12. CONSTRUCCION DE PAREDES EXTERIORES (TRINCOTE ENCARDENAL QUINTERO Y EL ARENAL LADRILLO EN AGUACLARA, ANTEPECHOS EN SERRANIA CASA CLUB)

La colocación de trIncote y/o ladrillo es una actividad muy

delicada, ya que es en obra limpia y no tiene revestimiento conmortero. Dicha colocación corresponde a las paredes exteriores(fachadas), y se puede comenzar una vez terminada la construcciónde paredes de bloque de arcilla. Se debe medir la superficie a cubrirpara hacer la distribución adecuado del trincote y/o ladrillo y darle laseparación necesaria, ya que al trincote y/o ladrillo no puede sercortado uniformemente.

CUADRILLA TIPICA

4 ALBAÑILES

2 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO

4 CAJONES PARA PEGA

4 CUCHARAS

1 ROLLO DE NAYLON

1 PLOMADA


1 NIVEL


2 TOBOS PLASTICOS


1 CARRETILLA

5 PEDAZOS DE ESPONJA PARA LIMPIAR TRINCOTE Y/O

LADRILLO.

CONTROL DE CALIDAD

1. Chequear las dimensiones de las paredes para la distribución deltrincote y/o ladrillo.

2. Chequear el nivel vertical desde el primer piso hasta el quinto(Cardenal Quintero).cuarto (Arenal y Agua Clara).

26


27/53

3. Se recomienda seleccionar el trincote y/o ladrillo antes decolocarse, para verificar que todos tengan aproximadamente lasmisma medidas y agilizar su colocación.

4. Verificar que coloquen reglas metálicas para levantar las paredes,una en cada extremo para darle el nivel vertical.

5. Se recomienda colocar plataformas de trabajo (andamios), parapoder rematar las paredes por la parte de la fachada.

6. Verificar que las juntas entre hileras de bloque, estén en una solalínea horizontal garantizando la separación uniforme, serecomienda colocar trozos de cabillas entre hileras para darle lamisma separación, que luego se sacaran una vez secado elmortero.

7. Todo el trincote y/o ladrillo hay que rematarlo y limpiarlo, tanto pordentro como por la fachada una vez terminada la pared, para quele dé uniformidad a las juntas y además es un trabajo en obralimpia. No se pueden dejar remates para luego realizarlos. Laesponja es para limpiar todo el trincote y así darle uniformidad almortero.

8. El control debe llevarse en una planilla de control. Rendimiento de40 m2.

13. COLOCACION DE MARCOS DE PUERTAS

La colocación de marcos de puertas es una actividad que serealiza de una vez con la construcción de paredes de bloque enambientes interiores, estos marcos son elaborados en el taller deherrería. Para la colocación se debe revisar el plano de planta, paraverificar las medidas en cuanto al ancho y alto y además el sentidopara donde abre la puerta. Se recomienda colocar los marcos con uncontra-marco de hierro, para garantizar las medidas exactas decolocación de la puerta.

CUADRILLA TIPICA

1 ALBAÑIL

1 AYUDANTE

27


28/53

EQUIPO NECESARIO

1 ROLLO DE NAYLON

1 PLOMADA

1 NIVEL1 CUCHARA

4 REGLAS METALICAS DE TUBO 2”X1” DE LONGITUD 2,40

MTS.

1 TOBO PLASTICO

1 ROLLO DE ALAMBRE DULCE

1 TENAZA

CONTROL DE CALIDAD

1. Verificar las medidas de los marcos en cuanto ancho y alto.

2. Chequear el sentido de abrir las puertas por el plano de planta.

3. Colocar en el apartamento todos los marcos a colocar.

4. Verificar que los marcos estén colocados con su contramarcorespectivo, amarrado con alambre. (Ver detalle).

5. El contramarco se quita después de fraguado el mortero. Serecomienda sacarlos a las 24 horas.

6. Una vez quitado el contramarco, proceder a quitar la guía inferiordel marco, para evitar que la pisen y por lo tanto se afloja elmarco en la base.

7. Se recomienda acomodar todos los marcos de puertasseleccionados por medidas y uno atas de otro, para garantizar unbuen manejo al momento de colocarlos en los apartamentos.

28


29/53

14. ENCAMISADO DEL AREA CENTRAL Y PRIMERA MANO

Esta es una de las actividades que corresponde a la parte depintura, pero se le da inicio después de realizado el mortero en elárea central y colocado las rejas metálicas. Consiste en el resanado

de paredes estructurales y encamisado con pasta en paredes debloque de arcilla, para luego darle la primera mano. Igualprocedimiento que en el punto No. 7.

CUADRILLA TIPICA

5 PINTORES

2 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO


5 LLANAS METALICAS

5 ESPATULAS

2 PIQUETAS



2 TOBOS PLASTICOS


CONTROL DE CALIDAD

1. Chequear que la pared esta totalmente seca, es decir que nocontenga humedad.

2. Verificar que las paredes estén totalmente rematadas.

3. Verificar que estén mezclando bien los materiales para preparar lapasta.

4. Se debe extender bien la pasta, para darle una buena uniformidad.

5. El encamisado debe extenderse hasta el punto de unión pared ypiso, para evitar que quede algún remate después de vaciado elmortero.


29


30/53

15. MORTERO PARA NIVELACION DE PISO (SOBREPISO APARTAMENTOS)

Este sobrepiso se realiza con un mortero de cemento-arena yconsiste en nivelar la pendiente de la losa de entrepiso para la

colocación de cerámica. Se comienza una vez terminado: lacolocación del trincote, la construcción de paredes de bloque dearcilla, texturizado de techo y resanado de paredes estructurales. Serecomienda que el espesor sea entre 3cms. Y 5cms.

CUADRILLA TIPICA

4 ALBAÑILES

3 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO

2 CARRETILLAS

4 PALAS CUADRADAS

4 CUCHARAS METALICAS GRANDES

4 PARES DE GUANTES DE GOMA

4 TOBOS PLASTICOS DE ALBAÑIL

1 MANGUERA PLASTICA PARA TOMAR NIVELES

2 CINTAS METRICAS DE 5,00 MTS.

6 REGLAS METALICAS DE TUBO METALICO 2”X1” DE

DIFERENTES MEDIDAS


4 CEPILLOS PLASTICOS O DE MADERA GRANDES

2 CEPILLOS PLASTICOS O DE MADERA PEQUEÑOS

CONTROL DE CALIDAD

1. Verificar que el piso del apartamento este totalmente limpio.

2. Revisar que todos los centros de piso y tapones de registrosestén ubicados y sellados, para evitar que se llenen de concreto.

3. Verificar que se pasen todos los niveles de piso, en los diferentesambientes del apartamento. Comenzando por el punto mas alto yque no sobrepase los 5cms.

30


31/53

4. Que los albañiles coloquen puntos de nivelación para hacer lasfajas de tallar, en el mismo punto donde se toman los niveles.

5. Estar muy pendiente en la preparación del mortero en cuanto a lacantidad de cemento y de agua. Se recomienda una relación de

arena- cemento 3:1 y el agua solamente para humedecer. Si se leañade mucha agua entonces al fraguar quedan muchos huecos.

6. Verificar que se talle con las fajas, que previamente se realizanpara darle una guía de nivelación. Además que asienten bien elmortero y que lo cepillen bien.

7. Controlar bien la mezcla del mortero, se comienza a voltear con lapala todos los materiales de afuera para adentro, repitiendo laoperación tres veces, hasta que el color sea uniforme colocado enuna sola pila.

31


32/53

16. COLOCACION DE CERAMICA EN PISO Y PARED DE LOS APARTAMENTOS

Una vez terminado el sobrepiso de los apartamentos, seprocede a la colocación de cerámica en piso del apartamento y

paredes del baño y área de oficios. En el piso se comienza a colocaren la entrada principal del apartamento desde la mitad de la puertade entrada hacia los demás ambientes, en las paredes del baño secoloca de abajo hacia arriba dejando la franja de inicio para colocarlade ultimo.

CUADRILLA TIPICA

4 ALBAÑILES

3 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO

2 CARRETILLAS

2 PALAS CUADRADAS




6 REGLAS METALICAS DE TUBO METALICO 2”X1” DE

DIFERENTES MEDIDAS

4 TONELES METALICOS DE 220 LTS

4 MARTILLOS DE GOMA

2 MAQUINAS DE CORTAR CERAMICA

4 CUCHARAS METALICAS PEQUEÑAS

4 LAPIZ DE GRAFITO GRUESOS

1 ROLLO DE NAYLON

CONTROL DE CALIDAD

1. Verificar que el piso del apartamento este totalmente limpio.

2. Chequear que el material este totalmente completo, cerámica ypego.

32


33/53

3. El instalador de cerámica antes de colocar la cerámica, deberevisar la medidas y trazar la escuadra en la entrada delapartamento para dar inicio. (Piso apartamento).

4. El ayudante debe mojar toda la superficie a cubrir, para garantizar

buena adherencia.5. Estar muy pendiente de la preparación del pego en cuanto a que

se mezcle bien, dándole varias vueltas.

6. Utilizar las reglas metálicas como guía para la colocación, tantoen piso como en pared.

7. Antes de colocar la cerámica en la pared del baño, se debenpasar los niveles horizontales para tener una visión exacta de ladistribución de la cerámica. Y se empieza a colocar de abajohacia arriba, dejando la primera franja sin colocar para el cierre depared con piso. Luego se coloca la cerámica del piso.

8. El instalador de cerámica debe dejar marcado bien los centro depiso y los tapones de registro, con una marca visible para elmomento de la colocación.

9. Se recomienda realizar el curado de la cerámica una vezterminada su colocación, evitando que se llenen de polvo o suciolas juntas. Esperando el tiempo prudencial del secado (12 horas).

10. Se recomienda guardar los desperdicios de la cerámica paracolocarlos en área central, como mosaicos. .

11. Además se recomienda guardar la cerámica en un sitio seguro ytotalmente techado, para evitar que se mojen las cajas y despuésno se puedan manipular. También para tener un control de lascantidades recibidas y las cantidades colocadas en losapartamentos.

33


34/53

17. MORTERO PARA NIVELACION DE PISO (SOBREPISO AREACENTRAL)

Este sobrepiso se realiza con un mortero de cemento-arena yconsiste en nivelar la pendiente de la losa de entrepiso del área

central para la colocación de cerámica. Se comienza una vezterminado: la colocación del trincote, la construcción de paredes debloque de arcilla, texturizado de techo, resanado de paredesestructurales y colocación de barandas y pasamanos. Se recomiendaque el espesor sea entre 3cms. Y 5cms.

CUADRILLA TIPICA

4 ALBAÑILES

3 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO

2 CARRETILLAS

4 PALAS CUADRADAS

4 CUCHARAS METALICAS GRANDES





6 REGLAS METALICAS DE TUBO METALICO 2”X1”

DE DIFERENTES MEDIDAS


4 CEPILLOS PLASTICOS O DE MADERA GRANDES

2 CEPILLOS PLASTICOS O DE MADERA

PEQUEÑOS

CONTROL DE CALIDAD

1. Verificar que el piso del apartamento este totalmentelimpio.

2. Revisar que todos los centros de piso y tapones deregistros estén ubicados y sellados, para evitar que sellenen de concreto.

34


35/53

3. Verificar que se pasen todos los niveles de piso, en los

diferentes ambientes del apartamento. Comenzando por elpunto mas alto y que no sobrepase los 5cms.

4. Que los albañiles coloquen puntos de nivelación para hacerlas fajas de tallar, en el mismo punto donde se toman losniveles.

5. Estar muy pendiente en la preparación del mortero encuanto a la cantidad de cemento y de agua. Se recomiendauna relación de arena- cemento 3:1 y el agua solamentepara humedecer. Si se le añade mucha agua entonces alfraguar quedan muchos huecos.

6. Verificar que se talle con las fajas, que previamente serealizan para darle una guía de nivelación. Además queasienten bien el mortero y que lo cepillen bien.

7. Controlar bien la mezcla del mortero, se comienza a voltearcon la pala todos los materiales de afuera para adentro,repitiendo la operación tres veces, hasta que el color seauniforme colocado en una sola pila.

18. COLOCACION DE PUERTAS DE MADERA

Después de colocada la cerámica en el apartamento, se debecolocar las puertas de madera para darle seguridad y poder seguircon las otras actividades para darle los acabados finales. Las puertasvienen ya hechas del taller de carpintería en sitio se cuadran, secolocan y se rematan. Luego se montan las respectivas cerraduras.

CUADRILLA TIPICA

2 CARPINTEROS

1 AYUDANTE

EQUIPO NECESARIO

1 CIERRA CIRCULAR DE MANO

1 CANTIADOR PEQUEÑO PARA CUADRAR

PUERTAS

1 JUEGO DE FORMONES

1 JUEGO DE DESTORNILLADORES DE PALA

35


36/53

1 JUEGO DE DESTORNILLADORES DE ESTRIA

1 LIMA PARA FORMONES

2 MARTILLOS PEQUEÑOS DE CARPINTERIA

4 BANCOS DE TRABAJO

1 TALADRO

1 JUEGO DE MECHAS DE ESCOPLE

1 JUEGO DE MECHAS PARA COLOCAR

CERRADURA (BROCAS CIRCULARES)

1 JUEGO DE CENTRO PUNTO

CONTROL DE CALIDAD

1. Verificar que todas las puertas estén bien prensadas.

2. Verificar que las chapas no presenten ningunairregularidad.

3. Que las puertas estén completas para cada apartamento.

4. Que los marcos estén todos bien colocados, paragarantizar la colocación de la puerta.

5. Chequear que se rematen bien los cantos de las puertas yque se coloquen las cerraduras al mismo tiempo.

6. Se recomienda comenzar desde él ultimo piso hasta elprimero, dejándolo todo terminado.

7. Una vez comenzada esta actividad se debe acondicionarun cuarto para almacenamiento y taller de carpintería.Totalmente resguardado.

36


37/53

19. COLOCACION DE BATEA EN AREA DE SERVICIO

Esta actividad se comienza una vez terminada la construcciónde paredes de bloque de arcilla , la colocación del trincote y/o ladrilloy el texturizado de techo. Donde se coloca la batea sobre una pared

de soporte embutida en la pared de oficios. La batea es solamente lacolocación.

CUADRILLA TIPICA

1 ALBAÑIL

1 AYUDANTE

EQUIPO NECESARIO

1 CUCHARA GRANDE

1 CUCHARA PEQUEÑA

1 NIVEL

1 CEPILLO DE MADERA

1 PIQUETA

1 MARTILLO

1 CINCEL DE PALA


CONTROL DE CALIDA

1. Verificar que este repicada la pared de servicios donde seembutirá la batea.

2. Chequear el nivel horizontal de colocación.

3. Verificar que se remate bien la pared y los bordes de labatea.

37


38/53

20. HERRERIA

Todo el material de herrería de los edificios debe venir preparadodel taller y solamente se realiza la colocación. Debe estarpreviamente fondeado para la protección de la corrosión, este trabajo

se realiza edificio por edificio. Donde el herrero debe tener todo elconocimiento completo de la colocación a través de los diferentesplanos y se debe comenzar en el siguiente orden después determinada la estructura:

1. Replanteo de la Estructura de Techo (Agua Clara y SerraníaCasa Club)

2. Colocación de Acero Para Correas de Techo.

3. Colocación de las correas de techo del área central.

4. Colocación de las correas de techo del cuarto de basura. Estodepende de la construcción de paredes del cuarto de basura.

5. Colocación de ventanas en cuartos y sala.

6. Colocación de rejas y pasamanos en área central.

7. Colocación de ductos de basura.

8. Colocación de bisagras en puertas.

9. Colocación de puertas de entrada principal y cuarto de basura.

CUADRILLA TIPICA

1 SOLDADOR

1 AYUDANTE

EQUIPO NECESARIO

1 MAQUINA DE SOLDAR

1 CARETA DE SOLDAR

1 JUEGO DE PETO PARA SOLDADOR

1 NIVEL

1 ESCUADRA METALICA

38


39/53

1 PIQUETA

1 EXTENCION DE 50 MTS. PARA CONEXION DE MAQUINA

DE SOLDAR

1 MANDARRIO DE 2 KG

1 CINCEL DE PALA

1 CINCEL DE PUNTA

1 EQUIPO DE OXICORTE

1 ALICATE DE PRESION

1 CEGUETA

4 TIZAS DE HERRERO

CONTROL DE CALIDAD

1. Chequear todas la medidas atreves de los planos.

2. Verificar la colocación vertical y horizontal, en cuanto alnivel.

3. Verificar que las ventanas estén bien soldadas paragarantizar que los albañiles no la aflojen al momento decolocar el trincote.

4. Chequear que se fijen bien las barandas, pasamanos,ductos de basuras y correas de techo.

5. Verificar que todo lo que se coloque este previamentefondeado.

39


40/53

21. PINTURA EN LAS FACHADAS (Excepto Serranía Casa Club)

Esta actividad se comienza una vez culminada la colocacióndel trincote, ladrillo, antepechos y cuando las fachadas esténtotalmente terminadas. Consiste en guindar las guindolas en cada

una de las fachadas para darle el resanado y acabado final. En casode las paredes estructurales se hace primero el resanado y luego sele aplica la pintura. En las paredes de trincote primero se rematan losorillos, luego se limpia todo el trincote y después se aplica elplastificante. Se debe realizar un plano de planta para identificartodas las fachadas y tener un orden secuencial de la pintura en lasfachadas en sentido de las agujas del reloj. Y además especificar loscolores de cada fachada. Se recomienda comenzar por las fachadasdel área central que son las mas criticas, luego las fachadasprincipales y por ultimo las laterales.

En el caso de las fachadas que tienen paredes estructurales,primero se sube con la albañilería, el resanado de orillos, cuadre deventanas y remates de filetes. Luego se baja con la limpieza yresanado general para luego aplicar la pintura.

Las fachadas que tienen trincote y/o ladrillo se comienzansubiendo con la albañilería y cuadrando todos los orillos, luego sebaja limpiando con agua y ácido y por ultimo se baja de nuevoaplicando el plastificante que le da el acabado final. Se recomiendaverificar bien el armado de los andamios, antes de empezar a subirlos paños para darle seguridad a los fachaderos.

En el Caso de los Edificios de Serranía Casa Club en el cualestán terminados con de tablilla se recomienda repicar y frisar lasparedes constituidas por pantallas para nivelar y corregir horrorescomunes en dichas pantallas Después de esto comenzar con lacolocación de la tablilla, dándole el terminado con una esponjahúmeda y limpiando dicha tablilla para que de un buen terminado.

CUADRILLA TIPICA

8 FACHADEROS

2 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO

8 GUINDOLAS

40


41/53


42/53

6. Verificar que cuando bajen con la segunda mano losfachaderos, cuadren todas las ventanas y queden bienrematadas.

7. El antepecho de la losa de techo se le debe dar la segunda

mano después de quitar las maquinas, para darle unacabado uniforme sin empates.

8. La pintura a utilizar en la fachada al igual que la otrapintura, se debe colocar en un sitio totalmente techado yresguardado, para garantizar la calidad del material. Estonos permite tener un control exacto de la cantidad a utilizary la cantidad recibida en obra. Si la pintura no se protegedel agua y del sol antes de su aplicación esta podráoxidarse fácilmente.

22. COLOCACION DE CERAMICA EN EL AREA CENTRAL

Una vez terminado el sobrepiso del área central, se procede a lacolocación de cerámica con los desperdicios sobrantes de lacolocación en los apartamentos. Colocando una franja de tablilla enel contorno y en el centro los desperdicios formando un mosaico dediferentes figuras. Esta actividad se realiza paralelamente alsobrepiso, utilizando una lechada de cemento gris para la colocaciónde la cerámica. Y el curado se hace con una lechada de cemento grismezclado con arena finita, limpiándolo luego con una esponja.

CUADRILLA TIPICA

1 ALBAÑILE

1 AYUDANTE

EQUIPO NECESARIO

1 CARRETILLAS

1 PALAS CUADRADA2 TOBOS PLASTICOS DE ALBAÑIL



2 REGLAS METALICAS DE TUBO METALICO 2”X1”

DE DIFERENTES MEDIDAS

42


43/53

1 TONEL METALICOS DE 220 LTS

1 MARTILLOS DE GOMA

1 MAQUINAS DE CORTAR CERAMICA

1 CUCHARAS METALICAS PEQUEÑAS

1 LAPIZ DE GRAFITO GRUESOS

1 ROLLO DE NAYLON

CONTROL DE CALIDAD

1. Verificar que el piso este totalmente nivelado.

2. Chequear que el material este totalmente completo.

3. El instalador de ceramica antes de colocar la cerámica,debe revisar la medidas y trazar la escuadra en el áreacentral.

4. Se recomienda realizar el curado de la cerámica una vezterminada su colocación, evitando que se llenen de polvo osucio las juntas. Esperando el tiempo prudencial delsecado.

5. Cuando se realice esta actividad el edificio debe estartotalmente trancado, para evitar que al pasar las personasmuevan la cerámica y por lo tanto dañan el trabajo.

6. Una vez colocada la tablilla se recomienda curar conaserrín impregnado con gasoil, para evitar que se manchey conservar el color inicial.

23. INSTALACIONERS ELECTRICAS

Las instalaciones eléctricas de los edificios se comienza unaparte con la estructura del edificio y la segunda parte con laconstrucción de las paredes de bloque de arcilla. En esta dos etapase realizan las actividades de: colocación de tubería, cajas de paso,cajetines y tableros. Después de terminar las actividades de lospuntos anteriores y haber colocado las puertas del apartamento derealizan las siguientes actividades:

43


44/53

1. Revisar los planos eléctricos del edificio para verificar lacolocación de tubería y el tipo de conductor a utilizar.

2. Revisar que todos los puntos eléctricos estén destapados y biencolocados.

3. Revisar que los tableros estén bien colocados y que tienen todala tubería.

4. Después de tener todo revisado, procedemos a cablear todoslos circuitos de los apartamentos.

5. Luego cableamos del tablero del apartamento a la caja de pasodel área central.

6. Seguimos con el cableado de las cajas de paso al centro demedición.

7. Cableamos los puntos de teléfono de los apartamentos.

8. Cableamos desde los apartamentos hasta la caja FxB (centraltelefónica). Identificando los pares de cada apartamento.

9. Cableamos los intercomunicadores desde el apartamento hastala central en la entrada principal.

10. Una vez cableado todos los apartamentos procedemos alcableado del área central desde él último piso hasta el tablerode servicios generales.

11. Cableamos el alumbrado exterior desde los postes dealumbrado hasta el tablero de servicios generales del edificio.

12. Después de tener todo el cableado listo, procedemos a lacolocación de los centros de medición y peinamos los tableros,identificando apartamento por apartamento tanto en las tapascomo en los breaker principales.

13. Después de verificado todo el cableado se hacen todos losempalmes en las cajas de paso.

14. Colocamos los breaker en los tableros de los apartamentos.

15. Colocamos los tomacorrientes y los interruptores delapartamento.

44


45/53

16. Colocamos los breaker y peinamos el tablero de serviciosgenerales.

17. Chequeamos el cableado telefónico, e identificamos losapartamentos. Se recomienda colocar las puertas de la caja,

para darle seguridad y garantía al trabajo.18. Lo mismo se hace con el cableado de los intercomunicadores.

19. Luego se procede al cableado del alimentador principal, desdeel banco de transformación hasta el centro de medición.

20. Una vez energizado los centros de medición, se procede apasar la corriente al tablero de servicios generales y a losapartamentos.

21. Luego colocamos las lamparas de alumbrado, tomacorrientes einterruptores del área central.

22. Colocamos también las lamparas del alumbrado exterior.

23. Después de haber terminado todas estas actividades, secomienza con las pruebas de los circuitos e instalacioneseléctricas. Tanto del área central como de los apartamentos.

NOTA: SE RECOMIENDA REALIZAR TODAS LAS PRUEBASDE LOS CIRCUITOS, LLEVANDO UNA PLANILLA DECONTROL PARA VERIFICAR TODAS LAS INSTALACIONESELECTRICAS. LAS PRUEBAS SE HACEN PRIMERO EN LOS

APARTAMENTOS, DESPUES EN EL AREA CENTRAL Y PORULTIMO EN EL CENTRO DE MEDICION. ESTO NOSGARANTIZA UN CONTROL EXACTO Y PRECISO DE TODASLAS INSTALACIONES ELECTRICAS Y LAS PIEZASCOLOCADAS.

CUADRILLA TIPICA

2 ELECTRICISTAS

1 AYUDANTE

EQUIPO NECESARIO1 VOLTIAMPERIMETRO

2 CINTA PARA CABLEAR

3 ALICATES PARA ELECTRICIDAD

45


46/53

2 TENAZAS

1 MANDARRIA DE 2 KG

1CINCEL DE PALA

1 CINCEL DE PUNTA

1 JUEGO DE DESTORNILLADORES DE PALA

1 JUEGO DE DESTORNILLADORES DE ESTRIA

1 JUEGO DE LLAVES ALEN

1 COMPRESOR DE AIRE DE 220 LIBRAS.

CONTROL DE CALIDAD1. Verificar todos los planos de las instalaciones eléctricas.

2. Verificar todos los puntos eléctricos del apartamento.

3. Chequear que este bien colocado el tablero.

4. Chequear los puntos del área central (alumbrado,tomacorrientes, lamparas de emergencia e interruptores.

5. Chequear la colocación de cajas de paso y tubería de losalimentadores.

6. Verificar toda la tubería del centro de medición.

7. Verificar todo el cableado para constatar la utilización delconductor requerido para los diferentes circuitos.

8. Verificar los empalmes de las cajas de paso que estén bienempalmados, para evitar recalentamientos en losconductores.

9. Chequear la colocación de los interruptores,tomacorrientes y breaker en los apartamentos. paragarantizar las pruebas de los circuitos en losapartamentos.

10. Estar muy pendiente de que todo funcione completamentebien en todo el edificio.

11. Se recomienda utilizar conductor no. 14 para el retorno delas lamparas hacia los interruptores. Además identificartodos los conductores en la punta para cada circuito ytambién para cada apartamento.

46


47/53

24. ANTEPECHO DE LOSA DE ENTREPISO Y TECHO

Consiste en la construcción de paredes de bloque de cementoe=15 cms. En el Caso del Arenal y Cardenal Quintero, En el Caso deSerranía Casa Club son Pantallas armadas con Acero y Encofradas

con pórticos ya prediseñados. En el contorno de la losa de techo conmachones intercalados y friso acabado normal. Esta actividad sedebe comenzar a los cuatro dais de haber terminado la estructura.Se recomienda hacer esta actividad antes de comenzar la pintura enlas fachadas.

CUADRILLA TIPICA

2 ALBAÑILES

1 AYUDANTE

EQUIPO NECESARIO

2 CAJONES PARA PEGA

2 CUCHARAS GRANDE

2 CEPILLOS PLASTICOS O DE MADERA

1 PLOMADA

1 NIVEL

1 ROLLO DE NAYLON

1 TENAZA

1 MARTILLO

1 CERRUCHO

1 ESCUADRA METALICA

1 CEGUETA


2 PALAS CUADRADAS


47


48/53

CONTROL DE CALIDAD

1. Verificar el plano de planta de la losa de techo y susdetalles.

2. Chequear el alineamiento de los machones y las distanciasentre ellos.

3. Verificar la colocación del bloque en cuanto el alineamientohorizontal y el nivel vertical.

4. El albañil una vez terminada la pared, sede salpicarla conmortero bien diluido para que tenga buena adherencia elmortero de relleno.

5. En la parte superior de la pared al cuadrar los orillos, sedebe dar pendiente hacia adentro es decir a la azotea y nohacia afuera es decir la fachada.

6. Una vez salpicada la pared se procede al friso acabadonormal esponjeado y totalmente uniforme.

7. Se recomienda con esta actividad realizar el mortero demedia caña en el contorno de la losa de techo con unapendiente de 45º.

8. Verificar que el encofrado de los machones y la viga deamarre este totalmente nivelado, para garantizar unauniformidad en la pared y por lo tanto un buen acabado.

25. IMPERMEABILIZACIÓN (CARDENAL QUINTERO, ARENAL LOSADE TECHO, AGUA CLARA Y SERRANIA TECHO DEMACHIHEMBRADO Y TEJA)

La impermeabilización es una actividad que debe realizarsecon mucha precaución, ya que esta protege las losa de techo de losagentes atmosféricos como el sol y el agua. Así como el techo delárea central y cuarto de basura, que son de cubierta de:machihembrado, manto y teja. Esta actividad depende de laculminación de la pintura en fachadas, construcción de paredperimetral de la losa de techo y de la media caña. En los techos dela colocación del machihembrado.

48


49/53

CUADRILLA TIPICA

1 IMPERMEABILIZADOR

1 AYUDANTE

EQUIPO NECESARIO

3 BOMBONAS DE GAS DOMESTICO DE 18 KG

1 SOPLETE O QUEMADOR

4 PARES DE GUANTES DE CARNAZA LARGOS

2 PARES DE BOTAS DE SEGURIDAD

2 ESPATULAS METALICAS

2 CUCHARAS PEQUEÑAS

4 REGLAS METALICAS DE TUBO 2”X1” DE

DIFERENTES MEDIDAS

1 CUCHILLA DE CORTAR PAPEL

1 ESCUADRA METALICA

1 RODILLO DE MADERA LIVIANO PARA ASENTAR

EL MANTO

CONTROL DE CALIDAD

1. La superficie a impermeabilizar debe estar totalmentelimpia antes de la imprimación.

2. Se debe verificar todas las pendientes de la losa de techo,que estén dirigidas hacia los bajantes de agua de lluvia yno tenga concavidad, es decir la superficie tiene que estartotalmente uniforme.

3. Verificar que todos los bajantes de las tuberías esténcolocados en buen estado.

4. Chequear la media caña sí esta totalmente uniforme ycompleta.

5. Una vez verificado todo, se comienza con la imprimaciónde la superficie a impermeabilizar. Se utiliza praimer, serecomienda diluir con agua en la relación praimer-agua3:1.

49


50/53

6. Verificar que la imprimación se extienda a lo largo y anchode toda la superficie en forma uniforme.

7. La impermeabilización se debe comenzar desde losbajante de agua de lluvia hacia los extremos en el sentido

mas largo, en capas solapadas y en el sentido de lacorriente del agua. Para evitar que el agua pase pordebajo del manto a la losa de techo.

8. El solape entre las capas de manto asfáltico debe ser de 5cms., como mínimo para garantizar la adherencia.

9. Se recomienda utilizar manto asfáltico de 3mm. , deespesor, el cual posee una mayor capa de fibra de papel ymejor consistencia. Lo cual permite una mayor durabilidadde la impermeabilización.

10. Después debe aplicarse la pintura reflectante de aluminiodos manos, la cual protege el manto de la incidenciadirecta de los rayos solares, además protege el manto dela oxidación (la oxidación se produce en la capa deasfalto).

26. COLOCACION DE PIEZAS SANITARIAS

Esta actividad requiere de mucha delicadeza, por cuanto laspiezas sanitarias son de cerámica y muy frágiles. Esta actividad es laultima que se realiza en los edificios para garantizar el buenfuncionamiento y la calidad del trabajo. Se debe tener unadescripción exacta del tipo de piezas a colocar y la cantidadnecesaria por edificio.

CUADRILLA TIPICA

2 PLOMEROS

1 AYUDANTE

EQUIPO NECESARIO

2 ALICATES DE PRESION

2 LLAVES DE TUBO

2 AYUIDANTES DE PLOMERO

2 ALICATES PICO DE LORO

2 DESTORNILLADORES DE PALA GRANDES

50


51/53

2 DESTORNILLADORES DE ESTRIA GRANDES

1 ROLLO DE MANGUERA 25 MTS.

1 TALADRO CON SUS BROCAS1 EXTENCION DE 25 MTS PARA ALIMENTADOR

DEL TALADRO.2 MARTILLOS PEQUEÑOS


2 CINCELES DE PALA PEQUEÑOS PARA COLOCAR

REJILLAS Y C.P


CONTROL DE CALIDAD

1. Revisar todos los puntos de aguas negras estén en el sitiodefinido. Y totalmente limpios.

2. Revisar todos los puntos de agua fría y caliente esténbien colocados.

3. Antes de colocar las piezas sanitarias, se deben chequearlos puntos de descarga con agua, para verificar si hayalguna obstrucción.

4. Al momento de la colocación del W.C. , se debe colocar lataza primero bien nivelada y centrada en la descarga,luego a las 24 horas después que fragüe el cementoblanco se coloca el tanque, para garantizar la colocación.

5. Se debe repicar el piso donde se coloca el W.C., sepresenta y luego se demarca el área a repicar,garantizando mayor adherencia de la pieza.

6. Antes de colocar el lavamanos se debe presentar primero,para demarcar el área en la pared donde se colocara para

colocar el soporte metálico. La pared debe repicarse paragarantizar la adherencia de la pieza.

7. El lavamanos debe quedar totalmente nivelado y a laaltura requerida en las normas, con su separaciónadecuada entre piezas sanitarias.

51


52/53

8. Luego se procede a la colocación de rejillas, centro depiso, llaves de duchas, regaderas plásticas, conexión demangueras y llaves de chorro.

9. Por ultimo y como punto importante se procede a las

pruebas de las instalaciones sanitarias, apartamento porapartamento y montante por montante. Esto requiere delcontrol a través de una planilla que nos garantice lacolocación de piezas y la cantidad colocada.

10. Al momento de comenzar con esta actividad deben estartodas las demás actividades listas. Se recomiendadisponer de por lo menos dos apartamentos para elalmacenamiento de las piezas y armado de las mismas.Este lugar debe estar resguardado y totalmente seguropara garantizar el estado físico y llevar un control exactode las piezas recibidas para cada edificio.

27. SEGUNDA MANO DE PINTURA

Es simplemente darle una segunda mano de pintura a lasparedes de los apartamentos y del área central. Para darle elacabado final empezando del ultimo piso hacia el primero. Estaactividad se realiza antes de la colocación de las piezas sanitarias.

CUADRILLA TIPICA

5 PINTORES

2 AYUDANTES

EQUIPO NECESARIO

5 RODILLOS CON CAMISA PARA CAUCHO

5 BROLLAS DE 4”

5 BROCHAS DE 2”

5 ESPATULAS

5 CUÑETES PLASTICOS CON PINTURA DE CAUCHO

SEGUNDA MANO

5 PEDAZOS DE TRAPO

52


53/53



CONTROL DE CALIDAD

1 Chequear que la pared este totalmente libre de polvo.

2 Verificar que la paredes estén totalmente rematadas.

3 Verificar que estén mezclando bien la pintura y utilizandola dosificación adecuada.

4 Se debe extender bien la pintura, para darle una buenauniformidad.

5 Los recortes de los orillos de ventanas, cajetines, borde delosa de entrepiso y tablero eléctrico debe realizarseprimero antes de aplicar la pintura con el rodillo, para queno queden remates posteriores y se note la diferencia en lapintura.

6 El control se realiza a través de una planilla.

Documents

Informe Del Sistema Constructivo Tipo Tunel