HISTORIA

•FUNDACIÓN

•ETAPAS DE DESARROLLO Y CRECIMIENTO

ESTADÍSTICA Y

DEMOGRAFÍ

A

•POBLACIÓN

•% EN RELACIÓN A PAÍS, REGIÓN Y PROVINCIA

ECONOMÍA

•ACTIVIDADES ECONÓMICAS PRINCIPALES

•ROL DE LA COMUNA EN CONTEXTO REGIONAL Y NACIONAL

ANÁLISIS CONTEXTO ANTECEDENTES

SOCIAL-CULTURAL-ECONÓMICO Y POLÍTICO

LOCALIZACIÓN

•UBICACIÓN REFERENCIADA (LATITUD, LONGITUD)•DESCRIPCIÓN DEL SITIO (CUENCA, VALLE, BAHÍA ETC•UBICACIÓN RESPECTO CONTEXTO NACIONAL, REGIONAL Y PROVINCIAL•LÍMITES COMUNALES (NATURALES; ARTIFICIALES)•EXTENSIÓN (SUPERFICIE).•ÁREA URBANA Y ÁREA RURAL

TOPOGRAFÍAGEOLOGÍA

•CONFORMACIÓN DE CERROS (CADENA, AISLADOS…..)

•RELACIÓN Y PROPORCIÓN ENTRE CERROS,PLAN YBORDE COSTERO.

•ALTURA CERROS RESPECTO NIVEL DEL MAR.

•TIPO DE SUELO (ROCOSO, GREDA, ARCILLA ETC.)

GEOGRÁFICO

ANÁLISIS CONTEXTO ANTECEDENTES

CLIMA

•DESCRIPCIÓN•ORIENTACIÓN•TEMPERATURAS PROMEDIO SEGÚN ESTACIÓN AÑO

•REGIMEN DE LLUVIAS•CANTIDAD AGUA CAÍDA, MESES DE OCURRENCIA, ETC.

•REGIMEN DE VIENTOS

•PREDOMINIO, VELOCIDAD, ETC.

VEGETACIÓN

•OCURRENCIA(CERROS, PLAN, PORCENTAJES).

•PROPORCIÓN ÁREAS NATURALES VERSUS ÁREA URBANA

•VEGETACIÓN PREDOMINANTE: ESPECIES NATIVAS, ÁRBÓREOS, ARBUSTOS.

ANÁLISIS CONTEXTO ANTECEDENTES

GEOGRÁFICO

ESTRUCTURA DE

CONFORMACIÓN

ORGANIZACIÓN

•ORDEN Y ESTRUCTURA GENERAL•LINEAL,

CONCÉNTRICO, DE BORDE, ETC.

•TRAMAS: DAMEROS, ORGÁNICO ETC.

•ZONIFICACIÓN•PROPORCIÓN

LLENO VACÍOS , PROPORCIÓN CERROS-PLAN-BORDE.

•ORDEN CERRO-PLAN BORDE.

USO DE SUELO

•ZONIFICACIÓN DE ÁREAS PREDOMINANTES

•IDENTIFICACIÓN DE EQUIPAMIENTOS (Comercio, Industrias y bodegas, Salud, Educación, Servicios públicos etc.

•IDENTIFICACIÓN DE ÁREAS VERDES

URBANOANÁLISIS CONTEXTO

ANTECEDENTES

ANÁLISIS CONTEXTO ANTECEDENTES

INFRA-ESTRUCT

URA

•COMUNICACIONES

•VIALIDAD ESTRUCTURANTE Y SECUNDARIA

•RED FERROVIARIA•PUERTOS Y

TRANSPORTE MARÍTIMO

•TIPOLOGÍAS PREDOMINANTES•AGRU

PAMIENTO(CONTINUO, PAREADO, AISLADO

•MATERIALIDAD

URBANO

• FACTIBILIDADES:• ELECTRICIDAD• AGUA; ALCANTARILLADO AGUAS SERVIDAS Y • AGUAS LLUVIAS.

MORFOLOGÍA• ALTURAS (PISOS)

SÍNTESIS GENERALSOCIAL-CULTURAL-ECONÓMICO-POLÍTICOANTECEDENTES

CONTEXTO SÍNTESIS DESCRIPTIVA HERRAMIENTA DISEÑO

HISTORIA

ESTA-DÍSTICA

DEMOG.

ECONOMÍA

SÍNTESIS GENERALGEOGRÁFICOANTECEDENTES

CONTEXTO SÍNTESIS DESCRIPTIVA HERRAMIENTA DISEÑO

LOCALIZACIÓN

TOPOGRAFÍAGEOLOGÍA

CLIMA

VEGETACIÓN

SÍNTESIS GENERALURBANOANTECEDENTES

CONTEXTO SÍNTESIS DESCRIPTIVA HERRAMIENTA DISEÑO

ESTRUCTURAORGANIZACIÓN

USO DE SUELO

INFRAESTRUCTURA

MORFOLOGÍA

TALCAHUANO FUNDACIONAL ÁREAS DE ESTUDIO

PLAN

• En torno a la Plaza

BORDE

• En torno al agua

CERRO

• Mirando el Plan y el agua

TALCAHUANOFUNDACIONAL ÁREAS DE ESTUDIOLimitesaproximados a definir en análisis

PLAN ≈PIE DE CERRO≈ CIMA CERRO≈ VALDIVIA≈ PÉREZ ROSALES

CERRO≈ PIE DE CERRO≈ VALDIVIA≈ BLANCO≈ ESMERALDA

BORDE≈ EL MORRO≈ T. BUSES≈ EJE COLÓN≈ LÍMITE TIERRA

AGUA

TALCAHUANOFUNDACIONAL ÁREAS DE ESTUDIOMetodología

• Antecedentes generales

• Visitas al lugar

VIVENCIA

• Clase contexto• Análisis

proyecto

ESTRUCTURA

• Descriptivo• Interpretativo• Conclusiones• Leyes y herram.

de diseño

DOMINIOPROBLEMÁTICA