Embed Size (px)
DESCRIPTION
Â
Citation preview
BRUISEND WINKELCENTRUM
MEER DAN ALLEEN WINKELEN
GROOT BARONIE
MEER DAN ALLEEN WINKELEN IN GROOT BARONIE
Groot Baronie combineert het beste van het verleden, heden
en de toekomst: een historisch karakteristiek industrieel
monument, ingericht volgens de modernste wensen in een
omgeving die klaar is voor de komende decennia. Een plek
waar men in een prettige, ontspannen sfeer kan winkelen,
maar ook wonen, werken en recreëren. Groot Baronie biedt
u duurzame winkel- en horeca units die flexibel in te delen
zijn en dus volledig aan te passen aan uw onderneming.
Waar in Alphen aan den Rijn kunt u beter terecht?
3
GROOTBARONIE
4 8.200 M2 WINKELPLEZIER
6 IN EN OM GROOT BARONIE
8 IMPRESSIES EN VOGELVLUCHT
10 OVERZICHT WINKEL- EN HORECA UNITS
12 BARONIEGEBOUW – UNIT W1 T/M W11
14 WINKELGEBOUW – UNIT W12 T/M W19
16 WINKELGEBOUW FRONT – UNIT W20 T/M W23
18 WONEN GEBOUW – UNIT W24 T/M W27
20 IMPRESSIES
22 ENTREE EN PARKEERVOORZIENING
24 HUURDERSINFORMATIE
INHOUD
8.200 M² WINKELPLEZIER
IN GROOT BARONIEWINKELEN IN GROOT BARONIE BETEKENT WINKELEN IN EEN HISTORISCHE
OMGEVING. HET IS SLECHTS TIEN JAAR GELEDEN DAT HIER 180.000
CHOCOLADELETTERS PER DAG WERDEN GEMAAKT. DE BARONIE STOND TOEN
IN HET TEKEN VAN DE PRODUCTIE VAN LEKKERNIJEN. PRECIES OP DIE PLEK IN
ALPHEN AAN DEN RIJN KAN NU UW WINKEL OF HORECAVOORZIENING KOMEN!
In 1954 zorgde de komst van de
chocoladefabriek Baronie voor veel
werkgelegenheid in het dorp Alphen
aan den Rijn. Had de gemeente in 1955
nog 22.600 inwoners, nu is dat aantal
meer dan verdrievoudigd. Alphen aan
den Rijn is uitgegroeid tot een volwaar-
dige en ondernemende stad in het
Groene Hart. De voormalige chocolade-
fabriek is industrieel erfgoed dat een
nieuwe bestemming krijgt. De nieuwe
winkel- en horecaruimtes zijn volledig
geïntegreerd in de begane grond van de
oude fabriekshallen. Daarnaast verreist
er een compleet nieuw winkelgebouw
naast de voormalige fabriek met diverse
- nog nader in te vullen - winkelunits en
twee aantrekkelijke supermarkten.
Direct aan het fraaie, groene Parkplein
komt een woongelegenheid, waarvan
de begane grond bestaat uit ruime
winkel- en horeca units. De winkelpui
DANKZIJ DE UNIEKE
COMBINATIE VAN
WINKELEN, WONEN EN
WERKEN ZAL ER VANUIT
DE DIRECTE OMGEVING
EEN CONTINUE
KOOPSTROOM ZIJN
5
GROOTBARONIE
van deze units is direct gesitueerd
aan het Parkplein: een inspirerende,
levendige en karakteristieke omgeving
middenin Alphen aan den Rijn.
BRUISEND WINKELCENTRUM
Vanuit de historie weten de Alphenaren
de Baronie zeker te vinden. De naams-
bekendheid is hoog en voor het winkelend
publiek is Groot Baronie gunstig gesitu-
eerd. Dankzij de unieke combinatie van
EEN INSPIRERENDE, LEVENDIGE EN KARAKTERISTIEKE OMGEVING MIDDENIN ALPHEN AAN DEN RIJN
winkelen, wonen en werken zal er
vanuit de directe omgeving een continue
koopstroom zijn. Maar ook mensen uit
de omgeving van Alphen aan den Rijn
en het bedrijfsleven zullen gebruik
maken van de horeca- en afhaalgelegen-
heden alsmede het winkelaanbod. Het
servicegebied bestrijkt een gedeelte van
de stad waar geen andere winkelcentra
of supermarkten zijn. Het winkelaanbod
in Groot Baronie zal bestaan uit een
combinatie van supermarkten en lande-
lijke retailers, aangevuld met lokale
speciaalzaken. Zeer aantrekkelijk zijn
de royale parkeerfaciliteiten; Groot
Baronie krijgt twee parkeerdekken met
totaal 444 parkeerplaatsen, die zich
bevinden op de verdiepingen boven de
supermarkten.
N11
N11
N207
N207
RIJN
RIJN
A4 Amsterdam | Schiphol
A20 Rotterdam
A12 Utrecht
A12 Den Haag
WinkelcentrumDe Ridderhof
WinkelcentrumDe Atlas
WinkelcentrumDe Herenhof
Recreatie-gebied
Bospark
Zegerplas
Centrum
Weteringpark
Europapark
Van Foreestlaan
Prinses Margrietlaan
Nijverheidsweg
Eikenlaan
Stuy
vest
antla
an
Prin
ses
Beat
rixla
an
Prinses Irenelaan
Bospark
Prin
s Be
rnha
rdla
annaaldrahnreB snirP
Moe
rbei
laan
DE BARONIE, EENS ZO EENZAAM GELEGEN IN DE POLDERS LANGS DE OUDE RIJN,
VORMT NU BIJNA HET MIDDELPUNT VAN ALPHEN AAN DEN RIJN. EEN HEERLIJKE
PLEK OM TE WINKELEN, TE WERKEN EN TE WONEN. WANT NIET ALLEEN LIGT DE
BARONIE DICHTBIJ HET ATTRACTIEVE CENTRUM VAN ALPHEN, IN EN OM DE BARONIE
IS DE SFEER VAN WINKELEN IN EEN KARAKTERISTIEKE OMGEVING TE PROEVEN.
Alphen aan den Rijn is om de Baronie
heen gegroeid. Het moderne wegennet
en de uitgebreide parkeermogelijkheden
maken Groot Baronie zeer bereikbaar
en toegankelijk. Via de rijksweg N11 en
de N207 is er een gunstige aansluiting
op de snelwegen richting Schiphol/
Amsterdam/Den Haag (A4), Utrecht/
Den Haag (A12) en Rotterdam (A20).
Groot Baronie wordt geen standaard
winkelcentrum, maar een echte
winkelbelevenis. Niet alleen dankzij de
historische gebouwen, maar ook de
groenvoorziening en de ambiance zijn
sfeervol. De goed uitgedachte infra-
structuur en prima parkeergelegenheid
maken Groot Baronie het best bereikbare
winkelcentrum in Alphen aan den Rijn.
De hoofdentree van het winkelcentrum
Groot Baronie is gelegen aan de nieuwe
winkelstraat die langs de fabriek over
het terrein loopt. Deze passage leidt
voetgangers vanaf de Moerbeilaan via
de winkels en het groene Parkplein
naar de Prinses Beatrixlaan aan de
andere kant en andersom. Via een
vernieuwd wegenstelsel van rotondes
en een dubbel parkeerdek met 444 par-
keerplaatsen is de bereikbaarheid van
Groot Baronie voor winkelend publiek
en leveranciers optimaal.
In Groot Baronie heeft u de keuze uit
verschillende speciale winkel- en
horeca units, die zeer flexibel en naar
smaak zijn samen te stellen. De uitste-
kende facilitaire voorzieningen en de
hoge staat van afwerking maken Groot
Baronie tot een representatieve huis-
vesting. Hoge plafonds, goede koeling
en verwarming dankzij WKO (warmte-
koude opslag) en natuurlijk keurige
algemene ruimtes, zoals de opgang van
de parkeerruimtes. Groot Baronie biedt
de retailer alle faciliteiten om in deze
historische omgeving tot bloei te komen.
Vanzelfsprekend kunt u zelf uw persoon-
lijke winkel- of horecaruimte creëren.
IN EN OM GROOT BARONIE
7
GROOTBARONIE
9
GROOTBARONIE
WINKELUNITS W24 T/M 27
WINKELUNITS W20 T/M 23
WINKELUNITS W12 T/M 19
WINKELUNITS W1 T/M 11
OVERZICHT WINKEL- EN HORECA UNITS
IN GROOT BARONIE ZIJN WINKEL- EN HORECA UNITS BESCHIKBAAR VAN DIVERSE
OPPERVLAKTEN. HET TOTAAL BESCHIKBARE WINKELOPPERVLAK IS 8.200 M2.
ALLE WINKEL- EN HORECA UNITS ZIJN GELEGEN OP DE BEGANE GROND IN OF
DIRECT NAAST HET KARAKTERISTIEKE FABRIEKSGEBOUW. HET FRONT VAN DE UNITS
GRENST AAN DE WINKELSTRAAT OF HET GROENE PARKPLEIN. HIERDOOR BEHOUDT
DE ‘NIEUWE’ BARONIE DE NOSTALGISCHE UITSTRALING EN SFEER VAN VROEGER.
UNIEKE WINKELUNITS GELEGEN IN EEN NIEUW GEBOUWD FULL SERVICE WINKELCENTRUM MET TWEE SUPERMARKTEN
WINKELUNITS VARIËREN QUA OPPERVLAKTE VAN CA. 72 M2 TOT CA. 654 M2 (M.U.V. DE SUPERMARKTEN)
VOLDOEN AAN DE LAATSTE DUURZAME BOUW- EN MILIEUEISEN
RUIM, OVERZICHTELIJK EN GASTVRIJ OPGEZET
WINKELUNITS ZIJN OPTIONEEL TE KOPPELEN
BESTEMMING RETAIL, HORECA EN DIENSTVERLENING
CASCO + OPLEVERING
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID VANAF CENTRUM EN UITVALSWEGEN
ROYALE PARKEERGELEGENHEID
Prinses Beatrixlaan
Van Foreestlaan
W12 T/M 19
W20 T/M 23
W24 T/M 27
W1 T/M 11
P
11
GROOTBARONIE
WINKELUNITS TYPE W1 T/M W11
13
GROOTBARONIE
BARONIE GEBOUW
UNIT M2 BVO
W1 280
W2 282
W3 271
W4 271
W5 282
W6 78
W7 72
W8 74
W9 222
W10 219
W11 220
WINKELUNITS TYPE W12 T/M W19
15
GROOTBARONIE
WINKELGEBOUW
UNIT M2 BVO
W12 555
W13 607
W14 110
W15 110
W16 110
W17 110
W18 111
W19 1.510
WINKELUNITS TYPE W20 T/M W23
17
GROOTBARONIE
WINKELGEBOUW FRONT
UNIT M2 BVO
W20 238
W21 237
W22 291
W23 1.716
W24W25W26W27
WINKELUNITS TYPE W24 T/M W27
UNIT M2 BVO
W24 121
W25 117
W26 117
W27 121 WONEN GEBOUW
19
GROOTBARONIE
IN GROOT BARONIE
VINDT U OOK WOON- EN
WERKGELEGENHEID,
HORECA, SPORTFACILITEITEN
EN HET INSPIRERENDE
GROENE PARKPLEIN
21
GROOTBARONIE
EEN REPRESENTATIEVE
ENTREE EN WINKELGEMAK
DANKZIJ DE ROLBANEN
ROYALE PARKEER -
GELEGENHEID IN DE
PARKEERGARAGE EN
OP HET PARKEERDEK
23
GROOTBARONIE
BEWEGWIJZERING
Er wordt voorzien in een duidelijke
bewegwijzering. Zowel binnen als
buiten het gebouw en vanaf het par-
keerdek. Uw klanten zullen dankzij de
uitstekende bewegwijzering het gemak
ervaren van een uitstekende parkeer-
voorziening en een duidelijk routing.
SCHEIDINGSWANDEN
Op meerdere plaatsen in de units bestaat
er de mogelijkheid tot het plaatsen en
verwijderen van scheidingswanden in
overleg, voor o.a. het samenvoegen van
units en het creëren van opslagruimtes
of kantine/kantoor.
AFWERKING PARKEERVOORZIENING
Het afwerkingsniveau van de parkeer-
voorziening en entree is uitstekend,
zodat de eerste indruk representatief is
voor uw klant. Aan de wanden van de
parkeeropgang vindt u historische
afbeeldingen van de voormalige choco-
ladefabriek Baronie, die sfeerbepalend
zijn. Daarnaast wordt het geheel voor-
zien van een duidelijke routing.
PARKEREN
De parkeerdekken met totaal 444 par-
keer plaatsen boven het winkelgebouw
met de supermarkten kunnen door klan-
ten en medewerkers worden gebruikt.
Deze worden compleet door verhuurder
opgeleverd voorzien van hekwerk, beta-
lingssysteem in de hal en slagbomen ter
plaatse van de af- en oprit. De eerste
1,5 uur parkeren zijn gratis.
TERREINPLAN
Een opstelplaats voor winkelwagens
op de parkeerdekken behoort tot casco
oplevering. Verhuurder voorziet het
terrein van voldoende fietsenrekken,
prullenbakken, terreinverlichting en
meubilair.
KOELING EN VERWARMING
De gebouwen zijn voorzien van een
WKO installatie, er wordt gewerkt met
warmte- en koude opslag. Dit betekent
dat uw duurzame winkel- of horeca-
voorziening voldoet aan de modernste
eisen en zeer energiezuinig is.
Daarnaast is uw winkel of horecavoor-
ziening koel in de zomer en warm in de
winter, zonder aanvullende installaties.
HUURDERS INFORMATIE
PLAFONDAFWERKING
In overleg kan gekozen worden voor
een plafondafwerking naar wens waar
mogelijk. In de winkelruimten W1 t/m
W5 blijven de bestaande betonnen
plafondconstructies onafgewerkt.
Hier is het huurder niet toegestaan een
verlaagd plafond aan te brengen. In de
overige winkelruimten is dit wel
toegestaan.
ALGEMENE BEPALINGEN
1. Wijzigingen van de situatie/tekenin-
gen worden voorbehouden.
2. De op tekening aangegeven maten
zijn ‘circa-maten’.
3. Kleine wijzigingen in materiaalkeuze,
afwerkingen en maatvoering die
tijdens de uitvoering van het werk
noodzakelijk of gewenst blijken,
alsmede door overheids- of
nuts instellingen geëiste wijzigingen
kunnen worden doorgevoerd.
VERHUUR
De verhuur van de winkel- en horeca
units zal geschieden aan de hand van
huurcontracten die worden opgesteld
door de verhurende partij.
INFORMATIE VERHUUR
Meer uitgebreide informatie vindt u in
het document huurdersinformatie d.d.
10-06-2012. Voor aanvraag van deze
informatie of het maken van een
afspraak kunt u contact opnemen met:
GREEN Real Estate B.V.
telefoon 0172 – 44 83 83
mail [email protected]
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
Alle wijzigingen in tekst, illustraties en
tekeningen zijn voorbehouden aan
Uylengaerde XIII B.V. De opgenomen
perspectieftekeningen en uitgewerkte
indelingssuggesties geven een
impressie weer, de kleurstelling e.d.
wordt veelal in een later stadium door
de architect ingevuld. Derhalve kunnen
aan de tekeningen en afbeeldingen in
deze brochure geen rechten worden
ontleend.
25
GROOTBARONIE
27
GROOTBARONIE
INFORMATIE EN VERHUUR ONTWIKKELAARS
green.nl
S2.nlvr-vr.nl
grootbaronie.nl
GREEN Real Estate B.V.Postbus 371, 2400 AJ Alphen aan den Rijntelefoon: 0172 – 44 83 83mail: [email protected]
