Embed Size (px)
Citation preview
I Hokksund, midt mellom Kongsberg og Drammen, bygger vi Eiker Nærings park. I et område med høy aktivitet og et stort potensial for videre nærings utvikling er første bygge trinn ferdigstilt høsten 2017, et multifunksjonelt fleksibelt næringsbygg på 8000 m2.
Bygget er tegnet av Arkitektkompaniet og er satt opp av Veidekke og Isachsen som et fullisolert sandwichbygg etter TEK 10normen.
Eiker Næringspark vil gi mange nye arbeidsplasser.
Arealer for kontor, industri, produksjon eller lager fra 500 18 000 m2.. Store muligheter for individuell tilpasning.
Eiker Næringspark
E 134 DRAMMEN
E 134 KONGSBERG
SEMSVEIEN
2
Arealer for kontor, industri, produksjon eller lager fra 500 - 18 000 m2
I Eiker starter vi med helt blanke ark. Her er det ikke snakk om bare å legge opp buksa, eller ta inn litt på jakka. Her snakker vi fleksibilitet og store muligheter for individuelle tilpasninger. Bygget på 8 000 m2
er blitt delt inn i mindre seksjoner og tilpasset leietakere.
Innenfor hver seksjon kan man velge full takhøyde, to etasjer eller en mesaninløsning som gir 2 kontoretasjer med hhv 4,2 og 3,5 m takhøyde.
Det betyr at lokalene kan huse alt fra store anleggsmaskiner til kontorarbeidsplasser, småindustri eller håndverkerbedrifter.
Eiker Næringspark tilbyr sine interessenter ansvarlig arkitekt for prosjektet, samt interiørdesigner som kan synliggjøre hvilke muligheter som ligger i arealene og hvordan utformingen av arbeidsplassen kan optimaliseres.
FAKTA• Grunnflate; 8 000 m2
• Takhøyde: 8 m• Kjøreporter: 4 stk. 4,5x4,2 m.• Lastebrygger: 1,2 m, port 3,5 x 3 m, værtetting• Energiklasse: B
Byggetrinn 1
4
Entreprenører
Logistikk
Transportører
• Norsk Bokdistribusjon• Hokksund Turnforening• Eiker Cherleeding Team Eagles• Eiker Motorshop• Brudeli Tech• Hokksund Dekkhotell• Ara Billakkering• Subsea Maskinering• TTO Productions
Hvem kommer til Eiker Næringspark?• Logistikksenteret• Norsk Jernbanedrift
Andre leietakere på området: • Norsk Gjennvinning• Møbelsnekkerne• Subsea Maskinering• Tangen Automasjon• Mepro Metallprofiler • Loe Rørprodukter
Hvem er på plass i Eiker Næringspark?
6
Kontor
Handel
• Handelsvirksomhet• Kontorarbeidsplasser• Offentlige/kommunale virksomheter• Entreprenører• Transportører• Lager/logistikkvirksomheter• Håndverksbedrifter• Bilverksteder• Dekkhoteller• Småindustri/produksjon
Hvem skal inn i Eiker Næringspark?
8
N
Rådg. ing. Elektro
Revisjon:
Prosjekteringsgruppen:
Rådg. ing. Bygg
Rådg. ing. Vent.RIV :
Gamle Kirkeplass 73019 Drammen
#RIV adresse#RIV tlf/fax
#RIE adresse#RIE tlf/faxRIE :
ARK :
RIB :#RIB adresse#RIB tlf/fax
Arkitektkompaniet AS
Tegningsinnhold:
Utomhusplan
Tegningsnr.:
13012-005
Lokalisering:
Revisjon:
Tlf:Email:
(+47) 31 00 18 [email protected]
Rev. Dato Beskrivelse Sign.
Aksen Næringspark AS
AksenNæringsparkSemsveien 86
3300 HOKKSUND
Målestokk:
Sign.:
Fase:
ENDRINGSMELDINGS SØKNAD
Tegningsinnhold:
Utomhusplan
Tegningsnr.:
005
Dato:
Gnr/bnr:
Filnavn: 13012 - Eiker Næringspark - NY FORSLAG_AUGOST2106_situasjonsplaner ogutomhusplan.pln
73/46
Prosjekt:
1:2500
LB
27.01.16
Kontroll:
A 27.01.2016 Endringsmeldings. søknad JS/LB
B 06.04.2016 Endringsmeldings. søknad LB
C Oppdatering av Bygg 1 (RFD-Omlastingstajon) Bygg 2 LB08.11.2017
2 139,8 m2
13,2
2
13,7
39
14,7
5
16,0
49
16,8
09
17,8
79
14,3
14,7
79
16,2
8
15,7
29
15
14,3
29
14,6
7
13,8
4
13,8
99
13,3
99
-999999
-999999
- 999999
-999999
Sem
Yto
ng
Yto
ng
Sem
13,2
2
13,7
39
14,7
5
16,0
49
16,8
09
17,8
79
14,3
14,7
79
16,2
8
15,7
29
15
14,3
29
14,6
7
13,8
4
13,8
99
13,3
99
-999999
-999999
- 999999
-999999
Sem
Yto
ng
Yto
ng
Sem
13.1
Sem
Yto
ng
50N
50P
50Q
50R
50S
52
56
58
60
62
64
66
67
68
70
72
74
75
76
78
80
82
84
88
73/2
3
73/5
54
73/5
46
77/6
49
73/1
44
73/1
47
73/5
50
73/5
51
73/5
52
73/2
92
73/5
53
73/4
81
73/5
47
73/5
15
73/5
27
73/5
45
73/8
4001/4
12.5
14.7
14.3
Yto
ng
Sem
73/2
3
73/8
17,7
39
BYGGEGRENSE
BYGGEGRENSE
19,5
m
18,5
m
11,0m
190,8m
31,3
m
144,0m
46,8m
55,8
m
14.1
50L
50M
6 stk .p .p l a s s
I N N G A N G
I N N G A N G
INNK J .
INNK J .
K + 2 6 .0 0
K + 1 4 .0 0
K + 2 6 .0 0
K + 1 4 .0 0
K + 2 6 .0 0
K + 1 4 .0 0
K + 2 6 .0 0
K + 1 5 .2 0
K + 2 6 .0 0
K + 1 5 .2 0
K + 2 6 .0 0
K + 1 5 .2 0K + 1 4 .6 0
K + 2 6 .0 0
K + 2 6 .0 0
K + 2 6 .0 0
K + 2 6 .0 0
K + 2 6 .0 0
K + 2 6 .0 0
K + 2 6 .0 0
K + 2 6 .0 0
EIE
ND
OM
SG
REN
SE
EIENDOMSGRENSE
EIENDOMSGRENSE
BYGGEGRENSE
K + 2 6 .0 0
Eksisterende bygg
INNK J .
INNK J .
N
Lokalisering:
NB. Denne tegninge kan ikke benyttes til utstikking eller koordinatfastsetting
C
C
Rev. Dato Beskrivelse Sign.
A 27.01.2016 Endringsmeldings. søknad JS/LB
B 06.04.2016 Endringsmeldings. søknad LB
C Oppdatering av Bygg 1 (RFD-Omlastingstajon) Bygg 2 LB08.11.2017
4
5
Forslag til disponering og mulige arealløsninger
Eiker Næringspark tilbyr arealer fra 500-ca 4 000 m2 i bygg 1, 2, 3 eller 4.
EIKER NÆRINGSPARKTotalt aral = 38 100 m2
Total BTA/uten p.plasser = 18 000 m2
Antall p.plasser = 380 + Område for rekreasjon = 2 000 m2
BYGGEHØYDER:Maks. gesimshøyde: 9 meter.Maks mønehøyde: 12 meter.Byggehøyde byggetrinn 1: 12 meter.
Realisert med 8 000 m2 BTA
Ledig ca 1 700 m2 BTA
Ledig - ca 2 150 m2 BTA
Ledig - ca 1 750 m2 BTA
Realiseres for ny leietaker med 3 500 m2 BTA
1
2
3
4
2
10
Nyeste tilskudd til et veletablert næringsliv
Eiker Næringspark ligger i næringsaksen Oslo – Kongsberg. Her passerer Sørlandsbanen, Bergensbanen og Randsfjordbanen. Rett utenfor passerer E 134 mot Haugesund, og rv. / fv. 35 Tønsberg – Hønefoss.
Nyeste tilskudd til et veletablert næringsliv.Øvre Eiker og Hokksund er i stadig vekst og Eiker Næringspark vil være et viktig tilskudd med nye arbeidsplasser.
Hokksund ligger i Øvre Eiker kommune og fikk bystatus så sent som i 2002. Kommunen har rundt 15 000 innbyggere. Av disse bor rundt halvparten i Hokksund by.
Næringer:SkogbrukVerkstedindustriElektroteknisk industriBetongindustriHandel
Bedrifter:Eiker MotorshopLoe Betong ASBergans Fritid ASOzo ASHellik Teigen AS
Viktigste næringer og bedrifter
Beliggenhet
Drammen
Kongsberg
Oslo
201956
2518
107
142452
Reisetider fra Eiker NæringsparkTid oppgitt i min.
14
Hokksund, en by i vekst
NæringslivSkogindustrien har tradisjonelt preget kommunen, men verkstedindustrien, særlig elektroteknisk industri og sementvareindustri, var viktig ved begynnelsen av 2000årene.
Antall arbeidsplasser vokser mer i Øvre Eiker enn landet – privat sektor vokser mest Antall arbeidsplasser har vokst med 18,5 % 20002011, mot 13 % på lands basis.
Privat sektor har vokst mest, med 23 %, mot 12,5 % på landsbasis
Alle bransjer øker i antall arbeidsplasser, unntatt landbruk og info/kommunikasjon, som har fått redusert antall arbeidsplasser i Øvre Eiker
Finansmessig tjenesteyting, finans og eiendom øker mest
Antall industriarbeidsplasser øker – dette er motsatt av det som skjer ellers i landet
Arbeidsmarkedet for innbyggerne i Øvre Eiker er blant de mest robuste i landet I Øvre Eiker står den største bedriften for bare 1,3 % av sysselsettingen – dette gir svært lav hjørnesteinsfaktor Den største bransjen (detaljhandelen) stod for 5,5 %
Med høy andel ut/innpendling skårer Øvre Eiker høyt på arbeidsmarkedsintegrasjon, og er derfor ikke like avhengig av å utvikle egne arbeids plasser som kommuner med lav arbeidsmarkeds integrasjon
Med lav hjørnesteinsfaktor, lav bransjespesialisering og høy regional arbeidsmarkeds integrasjon er arbeidsmarkedet for innbyggerne i Øvre Eiker blant de 30 mest robuste kommunene i landet. Kommuner med et robust arbeidsmarked har normalt bedre næringsvekst enn de sårbare.
Høy/økende hjørnesteinsfaktor i Kongsberg og Drammen kan få betydning for Øvre Eiker, pga stor utpendling til disse kommunene Næringspolitiske målsettinger i Øvre Eiker kommune:Strategisk næringsplan består av et rammedokument med underliggende delplaner – og prosjekter.
I rammedokumentet er følgende mål angitt for kommunens næringspolitikk: Bygge næringspolitikken på å videreutvikle et nært samspill med næring ene og bedriftene
Bidra til næringsutvikling i regionen og Øvre Eiker kommune gjennom et aktivt og forpliktene regionalt samarbeid Fortsette satsingen på stedsutvikling, tjenester og kommunal service som et sentralt område for næringsutvikling
Videreføre satsing på næringsutvikling i landbruk og kulturnæringene Prioritere tilrettelegging av nye næringsarealer og dialog om utnyttelse av eksisterende arealer for næring
De siste 10 årene har antall industriarbeidsplasser sunket i Norge. I samme periode har antall industri bedrifter og antall ansatte i industrien i Øvre Eiker økt. Om lag 1/3 av de største bedriftene (målt etter antall ansatte) i Øvre Eiker er produksjonsbedrifter. Likevel har om lag 80 % av industribedriftene mindre enn 10 ansatte. Industrinæringen står sterkt
Det er uttalt fra politisk hold med lyse fremtids utsikter i tankene: «Planene for gjenoppbygging av tidligere Eiker Nærings park vil innebære en vesentlig mer kompakt arealutnyttelse i tidsriktige og fleksible lokaler, med et stort potensi
ale»Når man da også vet at bladet Kapital har kåret Hokksund helt til toppen over næringsbyer i Norge, befester dette ytterligere områdets solide fremtids utsikter. Kriteriene det er lagt vekt på i Kapitals kåring, er følgende: Om det skapes nye arbeidsplasser
i AS og ASA selskaper Vekst i folketallet og sysselsetting Nyetableringer i 2011 Høy lønnsomhet i byens næringsliv
målt som økning i resultatgraden Næringslivets egenkapitalandel både
nivået og økningen fra året før. Dette er vektet med omsetningen
Nyetableringer versus konkurser
Eiker Næringspark peker seg derfor ut som en kandidat for fremtiden for din bedrift – i en kommune som er opptatt av din bedrifts utvikling og tilrettelegging av videre næringsutvikling.
Knutepunktbeliggenheten i vestaksen mellom Gardermoen og Kongsberg byr på et utall muligheter for fremtidsrettet innovasjon, tradisjonell industri og produksjon samt arealer av høy kvalitet og egnethet for de aller fleste, liten som stor.
Øvre Eiker kommune har klare målsettinger for videre utvikling:
Visjon: «Sammen utvikler vi næringskommunen Øvre Eiker»
Overordnet mål: «Øvre Eiker er den mest attraktive næringskommunen i Nedre Buskerud»
16
Innovativ og betydelig aktør innenfor nærings- og boligutviklingMed basis i Buskerudbyens intensjon om betydelig vekst i regionen, samt nærhet til Oslo, vil Vestaksen Eiendom AS være en pådriver i regionens eiendomsutvikling basert på kommersiell basis.
Geografisk satsningsområde er i aksen Oslo-Drammen via Eikerkommunene til Kongsberg.
Selskapets utviklingsdel har primærfokus på utvikling av boliger ognæringsbygg/næringsparker.
Sentrale fokusområder er satsningsområdene i Buskerudbyen med vekst rundt kollektivknutepunkter, utvikling av bygg som ivaretar samhandlingsreformen og nye knutepunkter for næringsvirksomhet, herunder nærings parker.
Vestaksen Eiendom AS
Fra venstre:Anders Høstmælingen ProsjektlederHelene Mork MarkedsansvarligMorten Hotvedt Adm. dir. /EiendomsutviklerAnette Gjestemoen ProsjektlederSølve Oftedal Finansdirektør
18
Vi i Vestaksen Eiendom tilbyr våre kunder et unikt samarbeid for å sammen nå det mest optimale bygget for bruker og klima
Miljø En av fremtidens store utfordringer er knyttet til klima og energiforbruk i forbindelse med oppføring av nye bygg og energiforbruk i bygg.
Vi i Vestaksen Eiendom tilbyr våre kunder et unikt samarbeid for å sammen nå det mest optimale bygget for bruker og klima. Vi har allerede gjort store grep på bygg som er under oppføring og vil sammen med deg som kunde gjøre enda flere. Vi ønsker at du som kunde og bruker av bygget skal være delaktig i det grønne skiftet sammen med oss i planleggingen og gjennomføringen av ditt nye bygg.
Av pågående prosjekter i regi Vestaksen Eiendom AS nevnes følgende:
• Bragernes Kvartal, Drammen• Stadionkvartalet, Mjøndalen• Agropolis, Mjøndalen• Toppåsen, Mjøndalen• Grønlia, Krokstadelva• Dyrmyrskauen, Kongsberg• Hokksund Sentrum• Syrinhaven, Stabekk
• Kobbervikdalen Næringspark, Drammen• Vinjesgate 1, Drammen• Eiker Næringspark, Hokksund
Bak Vestaksen Eiendom AS står selskapene Orkidehøgda Invest AS, Rune Isachsen Holdig AS og Mork Finans AS, representert henholdsvis av Terje Stykket, Rune Isachsen og Helge Mork. Alle med svært lang fartstid innenfor eiendomsbransjen og næringslivet for øvrig.
20
VESTAKSEN EIENDOM ASErik Børresens allé 7, 3015 Drammen.
T: 907 01 457E:: [email protected]
Eiker Næringspark AS et selskap under:
Dersom vi trigget nysgjerrig heten deres for prosjektet, ta gjerne kontakt med oss for en uforpliktende prat eller presentasjon rundt mulig hetene i prosjektet for din bedrift!
LINE TORGERSENRealist Næringsmegling AS
T: 95 86 86 25E: [email protected]
JAN GURRIK Realist Næringsmegling AS
T: 90 09 01 61E: [email protected]
Ønsker du mer informasjon eller en presentasjon?
EIKER NÆRINGSPARKSemsveien 86, 3300 Hokksund.eikernaeringspark.no
Følg oss på Facebook
22
