Directives communales Rossfeld - Ville de Sierre

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1 �� Sommaire

2 – 7 Règlement – Pièce No 1

Le dossier graphique – Pièce No 2 8 2.0 Titre 9 2.1 Périmètre – Champ d’application

10 2.2 Implantations 11 2.3 Gabarits – Volumétries 12 2.4 Espaces publics 13 2.5 Droits à bâtir – Densité 14 2.6 Droits à bâtir – Densité 15 2.7 Circulation – Accès 16 2.8 Transports publics – Liaisons piétonnes 17 2.9 Parkings rez-de-chaussée 18 2.10 Parkings rez inférieurs 19 2.11 Parkings 20 2.12 Espace tampon 21 2.13 Espace tampon 22 2.14 Typologie des constructions 23 2.15 Typologie des constructions 24 2.16 Directives architecturales 25 2.17 Directives architecturales

SERVICE DE L’EDILITE ET DE L’URBANISME

C:\DOCUME~1\pejmb\LOCALS~1\Temp\notes2DCE84\3_Texte_Directives communales_ZCA déifnitif.doc 1/6

Zone Centres d’achat Rossfeld – Directives communales

Pièce N°1. Règlement

Art. 1 Base légale

Avenant au RCC relatif à la zone Centres d’achats homologuée en séance du 31 mai 2006 par le Conseil d’Etat.

Art. 2

1

2

3

4

5

Application de la décision du Conseil général y relative et du Plan directeur cantonal

La réglementation relative à la zone centres d’achat respecte fidèlement la décision du Conseil général sur cet objet en séance du 15.12.2004 et applique la fiche du Plan directeur cantonal traitant de cet aspect et notamment le principe suivant :

• Implanter les centres d’achat présentant une offre en biens de consommation

spécifiques encombrants (le SAT assimile ces biens à des produits non alimentaires dont le transport rend l'usage de la voiture pratiquement indispensable (ameublement, matériaux de construction, articles de jardin, outillage, électroménager, etc.) à proximité des routes à grand débit et prioritairement hors des centres urbains.

La zone Centre d’achats de Rossfeld est une zone périphérique à proximité immédiate de l’autoroute et de la route de transit (routes à grand débit) et hors du centre urbain. L’offre doit par conséquent y être limitée aux biens de consommation spécifiques encombrants. Elle est ainsi complémentaire au centre ville dont la substance commerciale est associée intimement à la vente de biens de consommation journaliers (produits alimentaires, par exemple). Cette relation entre centre urbain et périphérie applique fidèlement le contenu du Plan directeur d’aménagement et d’urbanisation du Centre ville validé par le Conseil général en séance du 12 avril 2006.

Toutefois, afin de prendre en compte la densification du secteur et notamment le site de Plantassage, la vente de biens de consommation journaliers est autorisée, sous réserve de ce qui suit. La vente de biens de consommation journaliers devra obligatoirement s’inscrire dans une réalisation globale associant des biens de consommation spécifiques encombrants. Tous les dossiers faisant l’objet d’une procédure de demande de permis de construire devront impérativement adopter le principe suivant : restreindre les surfaces affectées à la vente de biens de consommation journaliers à 10% de la surface totale de vente, mais au maximum 600 m2, et limiter l’assortiment des articles (pour rappel, ce point fait partie intégrante de la décision du Conseil général susmentionnée). Cette règle devra également s’appliquer en cas de transformation de bâtiments, volumes, locaux, surfaces existants.

D’autre part, et dans le but d’obtenir à terme une zone centre d’achats qui soit compatible avec les capacités du réseau routier du secteur Ouest de la ville, il est fondamental de maîtriser les types de produits qui seront associés aux surfaces de vente. Cet élément milite également pour un contrôle strict des surfaces destinées aux biens de consommation journaliers, sachant que ceux-ci nécessitent des surfaces de parking bien supérieures aux biens de consommation spécifiques encombrants et qu’ils génèrent, de ce fait, un trafic véhicule considérable.

Le Conseil municipal peut accorder des dérogations aux ratios ci-dessus, pour des motifs d’opportunité.



Art. 3 Documents de référence des Directives communales

• Pièce No 1

• Pièce No 2

Le présent Règlement Le dossier graphique constitué des planches Nos 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10, 2.11, 2.12, 2.13, 2.14, 2.15, 2.16 et 2.17.

Art. 4 Force d’application des documentsLes articles du présent règlement sont constitués d’un Principe et de Règles, impératives, dispositives ou indicatives. Ils se référent également à un ou plusieurs Document(s) de référence issu(s) du dossier graphique mentionné à l’article 3 ci-dessus.

• Le principeIl exprime le sens et la substance de l’article. Le principe fait office de référence en cas de matière à interprétation.

• Les règles impérativesCes règles ont force légale et doivent être respectées dans leur détail.

• Les règles dispositivesCes règles ont force légale, avec l’accord du Conseil municipal, les aménagements peuvent s’en écarter dans le détail.

• Les règles indicativesCes règles ont valeur de proposition.

Art. 5 Périmètre – Champ d’application

Document de référence : Plan No 2.1

Principe Le territoire concerné par l’application des Directives communales s’inscrit exactement dans la zone Centre d’achats dont il applique strictement le périmètre, il est précisément défini par le document de référence.

Règle impérative Les futures constructions et les aménagements concernés par le périmètre devront obligatoirement respecter les Directives communales.

Art. 6 Implantations - Gabarits - Volumétries

Documents de référence : Plans No 2.2 et 2.3

Principe L’identité de la future zone centre d’achats, ainsi que la qualité du concept urbain, se fondent sur l’homogénéité des édifices à construire qui s’expriment comme autant de déclinaisons modulaires d’un standard clairement défini.

Règle impérative Les futures constructions et les aménagements devront obligatoirement s’inscrire à l’intérieur des gabarits et des assiettes d’implantation imposés par les documents de référence. Par conséquent, les futures constructions ne pourront pas être implantées hors des surfaces susmentionnées ou dépasser les gabarits imposés.



Art. 7 Espaces publics


Principe La qualité urbaine et paysagère de la future zone centre d’achats réside dans la capacité du concept architectural à produire deux espaces publics complémentaires qui sont situés au Nord et au Sud de la route de Sion.

• Secteur Nord: Réalisation d’une place publique minérale dont l’espace est défini par l’édifice No 1 implanté parallèlement à la route de Plantassage et la façade Est du bâtiment Manor existant.

• Secteur Sud: Réalisation d’un parc public compris entre la route de Sion, la route des Lacustres, la colline des Potences et la Route d’Ecossia. Les futures constructions (édifices Nos 2, 3, 4, 5, 6 et 7) seront obligatoirement implantées dans la frange Sud du secteur, de façon à libérer le site au profit de l’espace nature susmentionné.

Règle impérative Les périmètres de la place et du parc public décrits ci-dessus ne pourront pas être occupés par les centres d’achats. Toutefois, des constructions de type pavillonnaire destinées à des établissements publics (café, buvette, snack) pourront être tolérées dans le but d’animer ces lieux.

Art. 8 Droits à bâtir - densité

Documents de référence : Plans No 2.5 et 2.6

Principe La forme du parcellaire existant n’autorise pas une urbanisation rationnelle et performante du périmètre et donc des droits à bâtir. Par conséquent, il sera nécessaire de réaliser un remembrement urbain sous une forme à définir.

Règle indicative Le plan N° 2.6 exprime, à titre indicatif, une répartition des droits à bâtir qui prend en compte la localisation des parcelles actuelles.

Art. 9 Circulation – accès véhicules


Principe Le schéma des circulations s’inscrit dans un constat objectif des sollicitations actuelles et futures du réseau de Sierre-Ouest. Afin de pouvoir garantir l’efficacité de celui-ci à long terme et respecter le principe des espaces publics mentionnés à l’article 7 ci-dessus, le réseau des circulations de la zone Centre d’achats se développe en périphérie de celle-ci. Ce concept tire notamment profit de la route des Lacustres utilisée comme desserte principale pour les édifices et les services qui leur sont associés : parkings, espaces livraisons, autres.

Règle impérative Les parkings et les services des centres commerciaux (espaces livraisons, quais de déchargements, dépôts et autres) devront obligatoirement être reliés :

• A la route des Lacustres, pour les édifices implantés dans le secteur Sud

• A la rue de Plantassage, pour l’édifice implanté dans le secteur Nord



Art. 10 Transports publics – liaisons piétonnes – pistes cyclables


Principe Un arrêt destiné aux transports publics est prévu au centre même du périmètre. Il est branché sur la route de Sion dans le but de desservir et le secteur Nord et le secteur Sud. Il est également admis d’installer dans le secteur des arrêts secondaires. D’autre part, un dispositif de liaison(s) piétonne(s) devra être réalisé afin de renforcer la relation entre les secteurs Nord et Sud, sous forme d’un (de) passage(s) dénivelé(s) : passage sous voie ou passerelle aérienne.

Règle dispositive Le plan N° 2.8 exprime un réseau de liaisons piétonnes dans le parc et la connexion de celles-ci aux différents centres commerciaux. Il est également précisé que les édifices devront comporter des accès publics en relation avec le parc et être reliés les uns aux autres par des passerelles aériennes afin de favoriser les mouvements et les échanges.

Art. 11 Parkings

Documents de référence : Plans No 2.9, 2.10, 2.11

Principe Dans le but de garantir l’existence du parc et de la place publics cités à l’article 7 ci-dessus, les typologies des futurs édifices devront adopter le principe de la superposition. Les véhicules seront ainsi naturellement « rangés » sous les constructions, dans le respect de l’assiette l’implantation mentionnée à l’article 6 ci-dessus. L’aspect traitant du nombre de places de parc par édifice est régi par l’article 15 ci-après.

Règle impérative Les parkings véhicules devront obligatoirement être logés :

• Soit en sous-sol, soit sous l’édifice dans le respect des assiettes d’implantation pour les constructions Nos 2, 3, 4, 5, 6 et 7 implantées dans le secteur Sud.

• Soit en sous-sol sous la place publique, soit sous l’édifice pour la construction N°1 implantée dans le secteur Nord de la route de Sion.

Règle dispositive Respect du principe typologique exprimé par les plans N° 2.9 et 2.10.

Règle indicative Le plan N° 2.11 exprime une typologie favorable des parkings, notamment pour le secteur Sud.

Art. 12 Etapisation


Principe Les édifices qui ne seraient par réalisés totalement selon la plan n° 2.2 , mais en partie, devront adopter des choix typologiques qui permettront une réalisation étalée dans le temps, sous la forme d’étapes successives. Par conséquent, en cas de réalisation partielle d’un édifice (et non du tout), il sera impératif d’anticiper son développement ultérieur par une organisation du programme et des principes constructifs adéquats. Les principes exprimés dans l’article 2 al. 3 ci-dessus, restent d’autre part totalement valables.



Règle impérative

• Le plan N° 2.2 fixe l’état final au-delà duquel les édifices ne pourront pas être augmentés.

Art. 13 Espace tampon

Documents de référence : Plans N° 2.12 et 2.13

Principe Un espace tampon est créé entre le parc public et la route des Lacustres. L’objectif consiste à disposer ainsi d’une zone dont l’affectation est mixte, car réservée essentiellement aux besoins : des accès aux espaces de service, des livraisons, de la zone de manœuvre. Les places de parc destinées à la clientèle n’y sont pas autorisées.

Règle impérative Les dépôts et autres quais de déchargement devront être associés soit à la zone de manœuvre comprise entre la route des Lacustres et le parc public, soit à la zone tampon (plan N° 2.12 ).

Règle dispositive Le plan N° 2.13 indique, pour le secteur Sud, la possibilité d’établir une liaison entre les différents centres commerciaux sous la forme d’une passerelle qui pourra être reliée au parc.

Art. 14 Typologie, Directives architecturales

Documents de référence : Plans No 2.3, 2.13, 2.14, 2.15, 2.16 et 2.17

Principe Les différents centres commerciaux devront dégager une expression architecturale homogène, garante d’une certaine harmonie de l’ensemble et respectueuse des espaces publics. Dans ce sens, des directives associées à l’architecture (traitement du volume, de la façade et de la toiture), à la signalétique, à la représentation des marques et à l’expression des enseignes devront être respectées.

Règles impératives Celles-ci sont fixées par les plans N° 2.3 et 2.15

• Architecture des constructionsLes futurs édifices devront exprimer le principe d’un volume détaché du sol, du fait du vide opéré par les parkings (cf. coupe planche N° 2.3 ). D’autre part, la masse obtenue par le volume contenant les surfaces de vente devra être traité d’une façon homogène en appliquant la gamme de couleur retenue (cf. plan n° 2.15 ).

• Traitement des toitures Afin de prendre en compte la grande visibilité de la toiture qui doit être considérée, dans le cas de la Plaine du Rhône, comme une 5

ième façade, les toitures devront

obligatoirement être traitées.

Règles dispositives Signalétique, représentation des marques, enseignesLes emplacements, les dimensions et autres aspects destinés y relatifs sont fixés par les plans n° 2.16 et 2.17.

Règle indicative Typologie d’étage suggérée par le plan N° 2.14.



Art. 15 Affectations des surfaces de vente – nombre de places de parc

Principe Dans le but d’obtenir à terme une zone centre d’achats compatible avec les capacités du réseau routier du secteur Ouest de la ville, il est fondamental de contrôler les types de produits qui seront associés aux surfaces de vente, d’une part et le nombre de places de parc généré, d’autre part.

Par conséquent, le Conseil municipal se réserve le droit d’obtenir des indications précises sur l’affectation des locaux et sur les produits qui seront mis en vente, afin d’en restreindre les surfaces de vente et de maîtriser ainsi le trafic induit, s’il estime cette mesure nécessaire.

Art. 16 Réseau énergétique

Principe (selon art. 116 bis du RCC) Le Conseil municipal se réserve le droit d’imposer aux requérants l’obligation de se raccorder à un réseau énergétique ou à une installation spécifique et notamment à une centrale thermique si un tel équipement devait être réalisé à proximité.

Approuvé par le Conseil municipal le 21 novembre 2006

Pièce No 2, Zones Centrales d’achats Rossfeld – Directives communales (Planches 2.1 à 2.17). août 2006

à démolir

2.1 PERIMETRE - CHAMP D'APPLICATION échelle 1/3000 août 2006

périmètre concerné

e

b

d

d

a

b

f

d

532.66

528.67

533.31

537.74

527.63

535.73

522.41

526.73

525.74

526.72

518.78

515.81

515.21

a

b

a

e

b

b

d

e

d

d

d

d

i

f

h

g

no

rd

2

3

4

5

1

6

7

à démolir

2.2 IMPLANTATIONS échelle 1/3000 août 2006

alignement

limite à bâtir

e

b

d

d

a

b

f

d

532.66

528.67

533.31

537.74

527.63

535.73

522.41

526.73

525.74

526.72

518.78

515.81

515.21

a

b

a

e

b

b

d

e

d

d

d

d

i

f

h

g

37.00

300

900

3'30

0

4'950

no

rd

4863

14120

14200

14206

14204

14201

4875

8993

(8976)4873

4871(8976)

4859

4850

4855

4854

8920

14015

14041

14042

14390

13376

13409

13411

1350513506

13508

13509

13510

13516

13517

13853

13854

13856

13857

13858

13859

13866

13867

13868

13871

1387213873

13891

13892

13893

13894

13895

13896

13897

13902

13903

13904

13969

13980

13988

13989

1404314044

14045

14058

14077

13860

13877

4573

13986

4748

4757

4783

4784

4828

4829

4830

4831

4834

48354836

4837

48384841

4842

4843

4843

4844

4874

4879

4881

4882

4883

4884

4885

4840

9099

14189

14155

14040

8428

8499

9111

14217

5155

5014

13841

13511

13512

1351313514

13515

4848

13829

13830

13830

13831

13837

13838

13839

13842

13847

1384813849

13850

1385113852

13861

13863

13865

13911

13970

13974

13975

13978

13979

13981

13982

13983

13984

13985

13987

13995

13998

14000 14007

14008 14009

14010

14014

14016

14018

14019

14020

14021

14022

14024

14025140261402714028

14029

14030

14031

14032

14033

14034

14035

14038

14039

14047

1404

8

14049

14050 14051 14052

14053

1405414055

1405614057

14059

14060

14061

14062

14063

14068

14072

14075

14079

14082

14083

14084

14085

14086

1408814089

14090

14091

14092

14094

14095

14096

14097

14098

14100

14101

1410614108

14109

14110

14111 14113

14114

14115

14129

13870

14132

14135

1413614136

14137

14140

14146

14150

1415114152

14153

14157

1415814159

1416014163

14164

14165

14166

14168

14169

1417014171

14172

14173

14188

14190

14191

14192

14196

14208

14263

14249

14255

1427614277

142821428314284

14285

14330

14346

14348

14194

(14324)

8700

(8976)

(8478)

4864

4851

4646

4646

14133

14133

14002

14002

14299

16529

13807

16532

14250

1425914235

10176

4866

4867

4868

14202

14203

14207

10177

14216

14319

14319

14320

10209

14375

14138

14142

14174

14322

14209

14130

14131

14321

13864

13862

13834

13967

14046

14116

14323

14073

14073

14373

14205

9'900

8'250

1'100

1'100

1'100

1'100

1'2

50

1'100

4'9503'3

00

2'700

3'300

3'300

3'300

9'900

3'3

00

2'000

2'000

15.90

1'300 10.00

11.3

0

2

3

4

5

1

6

4845

7

2.3 GABARITS - VOLUMETRIES échelle 1/650 août 2006

33.00 m

max

15.0

0 m

max

15.0

0 m

max

11.0

0 m

33.00 m

33.00 m

multiple de 16.50 m

multiple de 16.50 m

multiple de 16.50 m

parking sous-sol -1

parking sous-sol -2

parking rez supérieur

parking rez inférieur

coupe transversale sur 2 niveaux

rampe 6%

vente étage 1

vente étage 2

passerelleentre centres

issue secours

rampe 6%

vente étage 1

vente étage 2

vente étage 1

vente étage 2

vente étage 1

vente étage 2

passerelleentre centres

issue secours

vente étage 1vente étage 1

vente étage 2vente étage 2







parking sous-sol -1parking sous-sol -1

parking sous-sol -2

remplaçement bâtiment agrol / coupe transversale

coupe longitudinale sur 1 niveau

coupe transversale sur 1 niveau

coupe longitudinale sur 2 niveaux

route

remplaçement bâtiment agrol / coupe longitudinale

périmètre concerné

à démolir

2.4 ESPACES PUBLICS échelle 1/3000 août 2006

e

b

d

d

a

b

d

528.67

533.31

537.74

527.63

535.73

526.73

525.74

526.72

515.21

a

b

a

b

b

d

d

d

d

d

i

h

g

no

rd

place

f

532.66

522.41

e

f

2

3

4

5

1

6

7

2.5 DROITS A BATIR - DENSITE échelle 1/3000 août 2006

e

b

533.31

537.74

527.63

535.73

518.78

515.81

a

e

b

b

d

e

no

rd

2

3

4

5

1

6

13807

14120

14200

14206

14204

14201

4875

8993

(8976)4873

4871(8976)

4863

48594855

4854

8920

14015

14041

1404214390

13376

13409

13411

1350513506

13508

13509

13510

13516

13517

13853

13854

13856

13857

13858

13859

13866

13867

13868

13871

1387213873

13891

13892

13893

13894

13895

13896

13897

13902

13903

13904

13969

13980

13988

13989

1404314044

14045

14058

14077

13860

13877

4573

13986

4757

4783

4784

4828

4829

4831

4834

48354836

4837

48384841

4842

4843

4843

4844

4874

4879

4881

4882

4883

4884

4885

4840

9099

14189

14155

14040

8428

8499

9111

14217

5155

5014

13841

13511

13512

13513

13514

13515

4848

13829

13830

13830

13831

13837

13838

13839

13842

13847

1384813849

13850

1385113852

13861

13863

13865

13911

13970

13974

13975

13978

13979

13981

13982

13983

13984

1398513987

13995

1399814000 14007

14008 14009

14010

14014

14016

14018

1401914020

14021

14022

14024

1402514026

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14029

14030

14031

14032

14033

14034

14035

14038

14039

14047

1404

8

14049

14050 14051 14052

14053

1405414055

1405614057

14059

14060

14061

14062

14063

14068

14072

14075

14079

14082

14083

14084

14085

14086

1408814089

14090

14091

14092

14094

14095

14096

14097

1409814101

14109

14110

14111 14113

14114

14115

14129

13870

14132

14135

1413614136

14137

14140

14146

14150

1415114152

14153

14157

1415814159

1416014163

14164

14165

14166

14168

14169

1417014171

14172

14173

14188

14190

14191

14192

14196

14208

14263

14249

14255

1427614277

142821428314284

14285

14330

14346

14348

14194

(14324)

8700

(8976)

(8478)

4864

4845

4646

4646

14133

14133

14002

14002

14299

16529

13807

16532

14250

1425914235

10176

4866

4867

4868

14202

14203

14207

10177

14216

14319

14319

14320

10209

14375

14138

14142

14174

14322

14209

14130

14131

14321

13864

13862

13834

13967

14046

14116

14323

14073

14073

14373

14253

14205

4850

4851

7

2.6 DROITS A BATIR - DENSITE échelle 1/3000 août 2006

e

b

d

d

a

b

f

d

532.66

527.63

535.73

522.41

526.73

518.78

515.81

a

e

b

b

d

e

d

d

d

d

i

f

h

g

35.76% de 6534 =2336.56 m2

3.08% de 23958 =737.91 m2

1.61% de 23958 =385.72 m2

14.13% de 23958 =3385.27 m2

5.52% de 23958 =1322.48 m2

22.73% de 23958 =5445 m2

2.34% de 23958 =560.62 m2

0.77% de 23958 =184.48 m2

15.87% de 23958 =3802.13m2

14.24% de 6534 =930.44 m2

26.62% de 6534 =1713.22 m2

23.38% de 6534 =1527.65 m2

8.29% de 23958 =1986.12 m2

25.66% de 23958 =6147.62 m2

no

rd4573

4783

4784

4828

4831

4843

4882

4883 4885

14082

14083

14084

14085

1409814101

14111 14113

14114

14115

8700

(8478)

4845

4646

13807

14120

14200

14206

14201

4875

8993

(8976)4873

4871(8976)

4863

48594855

4854

8920

14015

14041

1404214390

13376

13409

13411

1350513506

13508

13509

13510

13516

13517

13853

13854

13856

13857

13858

13859

13866

13867

13868

13871

1387213873

13891

13892

13893

13894

13895

13896

1389713902

13903

13904

13969

13980

13988

13989

14043

14045

14058

14077

13860

13877

13986

4757

4829

4834

48354836

4837

48384841

4842

4843

4844

4874

4879

4881

4884

4840

9099

14189

14155

14040

8428

8499

9111

14217

5155

5014

13841

13511

13512

13513

13514

13515

4848

13829

13830

13830

13831

13837

13838

13839

13842

13847

138481384913850

1385113852

13861

13863

13865

13911

13970

13974

13975

13978

13979

13981

13982

13983

13984

1398513987

13995

1399814000 14007

14008 14009

14010

14014

14016

14018

1401914020

14021

14022

14024

1402514026

1402714028

14029

14030

14031

14032

14033

14034

14035

14038

14039

14047

1404

8

14049

14050 14051 14052

14053

1405414055

1405614057

14059

14060

14061

14062

14063

14068

14072

14075

14079

14086

1408814089

14090

14091

14092

14094

14095

14096

14097

14109

14110

14129

13870

14132

14135

1413614136

14137

14140

14146

14150

1415114152

14153

14157

1415814159

1416014163

14164

14165

14166

14168

14169

1417014171

14172

14173

14188

14190

14191

14192

14196

14208

14263

14249

14255

1427614277

142821428314284

14285

14330

14346

14348

14194

(8976)

4864

4646

14133

14133

14002

14002

14299

16529

13807

16532

14250

1425914235

10176

4866

4868

14202

14203

10177

14216

14319

14319

14320

10209

14375

14138

14142

14174

14322

14209

14130

14131

14321

13864

13862

13834

13967

14046

14116

14323

14073

14073

14373

14253

14205

14204

(14324)

4867

14207

4850

4851

7

2

3

4

5

1

6

P supérieur + 1.50

e

b

528.67

527.63

525.74

526.72

515.21

a

b

e

b

b

524.27

522.28

522.28

521.52

524.27

522.28

521.52

Route ca

ntonale

T9

Route des P

otences

Route de Plantassage

P supérieur + 1.50

12%

12%

no

rd

CFF

CFF

Route de S

ion

Adaptationdu carrefour

Route des Potences

à aménager en étape finale

(ensemble de la zone bâtie)

en sens unique sortant sur

le giratoire des Potences

Pôle central transportspublics urbainset régionaux avec liaisonpiétonnesous la RC T9

Accès commun au parkingavec centre commercialexistant + liaisons auxniveaux inférieurs

12%

12%

Aménagement en giratoiredu carrefour des Lacustres

12%

12%

12%

12%

12%

12%

12%

12%

2

3

4

5

1

6

Route des Lacustres

7

Secteur Route des Lacustres

à l'Est de la zone du centre

d'achat à aménager avec

dispositif de rebroussement,

modération du trafic et sens

unique entrant dans la zone

2.7 CIRCULATION - ACCES échelle 1/3000 août 2006

modification de la circulation des véhicules

aménagements routiers (génie civil) projetés

e

b

528.67

527.63

525.74

526.72

515.21

a

b

e

b

b

524.27

522.28

522.28

524.27

522.28

521.52

Route ca

ntonale T9

Route des Lacustres

Route des P

otences

no

rd

Rue d'Escala

CFF

CFF

Route de S

ion

Route de Plantassage

2

4

5

1

6

3

7

2.8 TRANSPORTS PUBLICS - LIAISONS PIETONNES échelle 1/3000 août 2006

cheminements piétonniers existants

cheminements piétonniers projetés

pistes et cheminements cyclables

2.9

PA

RK

ING

S R

EZ-S

UP

ER

IEU

RS

échel

le 1

/3000 a

oût

2006

à d

ém

oli

r

d

d

a

b

f

d

532.66

528.67

533.31

537.74

527.63

535.73

522.41

526.73

525.74

526.72

515.21

a

b

a

b

d

e

d

d

d

d

i

f

h

g

524.27

522.28

522.28

521.52

524.27

522.28

521.52

Psu

péri

eur

+1.

50

12 %

12 %

nord

Psu

péri

eur

+1.

50

12 %

12 %

12%

12%

12 %

12 %

12 %

12 %

12 %

12 %

2

3

4

5

1

6

7

2.1

0 P

AR

KIN

GS

REZ-I

NFE

RIE

UR

Séc

hel

le 1

/3000 a

oût

2006

à d

ém

oli

r

e

b

d

d

a

b

f

d

532.66

528.67

533.31

537.74

527.63

535.73

522.41

526.73

525.74

526.72

515.21

a

b

a

e

b

b

d

e

d

d

d

d

i

f

h

g

524.27

522.28

522.28

521.52

521.52

mon

te-c

harg

es

Psu

péri

eur

+1.

50

dépô

t,qu

ai

12 %

12 %

Psu

péri

eur

+1.

50

12 %

12 %

12%

12%

12 %

12 %

12 %

12 %

12 %

nord

2

3

4

5

1

6

7

plan

s type à titre in

dicatif

2.1

1 P

AR

KIN

GS

échelle 1

/750 ao

ût 2

006

rampe 6%rampe 6%

trottoir

ROUTE

12 %

12 %

trottoir

ROUTE

12 %

12 %

technique quai déchargement

P infP inf P sup P sup

ENTREE SORTIE

P infP inf P sup P sup

ENTREE SORTIE

BA

TIM

EN

T 4

rez su

périe

ur

BA

TIM

EN

T 4

rez in

férie

ur

rez inférieur - 1.50 rez supérieur - 1.50

esp

ace

tam

pon:

pla

ce d

e r

ebro

uss

em

ent

et

de d

éch

arg

em

ent

mais

parc

age n

on a

uto

risé

2.1

2 E

SP

AC

E T

AM

PO

Néchelle 1

/3000 a

oût

2006

516.84

524.99

A-1

A-3

A-2

A-4

A-1

c

a

d

e

a

b

de

Gra

nges

d

d

a

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à S

ierr

e

Chem

inde

Fer

f

Canal

Chem

in

Chem

in

d

de

Gra

nges

à S

ierr

e

Chem

inde

Fer

520

525

530

535

540

525

530

535

550

545

540

520

525

525

525

525

525

525

525

520

530

525

530

520

535

515

515

515

515

520

525

530

520

515

515

515

515

515

515

515

520

515

515

520

520

525

530

535

525

530

520

525

520

520

520

549.34

546.25

541.82

540.38

540.88

531.07

532.66

528.63

528.59

530.09

533.63

531.81

528.67

534.27

527.87

530.09

533.31

537.74

527.63

535.73

527.86

528.05

527.92

527.89

531.20

533.29

535.34

532.36

531.75

531.68

527.91

529.02

522.97

522.15

526.95

526.51

522.10

521.35

520.51

518.43

519.50

519.04

519.32

525.52

527.00

522.41

526.73

521.76

518.24

518.26

519.50

519.71

519.63

520.53

520.54

517.85

517.85

518.23

518.56

518.34

517.59

516.82

517.93

518.01

517.18

517.62

518.52

520.32

521.58

519.29

518.88

517.78

517.30

517.33

517.47

517.54

517.77

517.08

524.46

521.79

519.40

517.66

517.38

516.95

520.00

521.18

517.39

522.69

516.89

516.75

517.92

516.86

518.23

519.99

523.74

522.15

523.13

524.16

525.29

523.13

523.11

523.19

523.26

524.44

524.77

525.09

527.38

524.42

520.81

520.62

520.47

521.11

522.80

524.00

524.78

524.66

524.81

527.12

524.88

523.73

523.38

521.43

519.33

517.80

517.05

516.83

517.95

520.15

520.93

524.47

523.05

520.51

518.31

518.05

518.03

517.55

518.37

518.51

517.98

519.13

520.11

522.14

517.02

519.37

518.79

518.67

517.84

518.45

517.42

517.54

516.86

518.03

517.59

517.22

517.28

517.83

516.96

525.59

517.08

527.10

520.98

524.31

517.25

522.51

525.01

518.51

523.38

520.58

525.74

526.72

518.93

524.27518.78

522.00

522.15

520.74

522.22

522.11

525.71

523.79

526.46

526.39

526.65

527.11

525.92

526.53

525.80

526.56

526.08

525.72

526.35

527.43

525.63

527.06

526.02

518.30

517.11

516.96

524.28

521.67

519.26

522.83

523.17

521.99

522.57

526.04

517.39

518.63

520.13

518.05

518.25

521.65

521.06

517.94

515.11

514.34

515.42

515.58

516.15

516.55

515.62

516.23

514.80

512.57

514.53

516.54

516.45

516.28

516.43

516.19

516.26

516.18

515.61

515.84

514.13

513.97

514.85

515.62

515.19

514.78

515.38

515.46

516.36

516.37

516.70

515.49

516.26

516.55

516.14

515.81

516.68

512.11

513.84

515.14

515.39

516.62

516.11

515.57

515.21

514.77

516.62

516.43

513.25

515.77

515.08

514.98

515.77

516.72

516.31

514.80

514.79

a

b

c

a

b

c

g

f

d

e

a

b

b

a

c

b

b

b

a

a

a

b

b

d

c

c

a

b

a

bc

a

a

b

a

b

b a

d

b

a

c

b

a

a

b

a

b

a

b

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a

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b

c

a

b

c

b

a

c

b

c

c

c

e

c

d

c

b

a

h

d

e

d

d

d

d

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c

i

f

a

h

g

Dévestitu

re

Chem

in p

ublic

de

Gra

nges

Chem

in

à S

ierr

e

à S

ierr

e

deSt.-

Léon

ard

Rou

teca

nton

ale

de

Gra

nges

de

St.-L

éonard

à S

ierr

e

Chemin

à S

ierr

e

Chemin

Chem

in

Chemin

Canal

C.F

.F.

de

Gra

nges

Rossfe

ld

Rossfe

ld

Pote

nce

Pla

nta

sâse

Ehala

Ehala

Paneira

Paneira

Port

elle

Girouda

Escala

Noes

1'100

2'700

3'800

3'800

1'100

1'200

nord

Pin

f

trot

toir

2

3

4

5

1

6

7

2.13 TYPOLOGIE DES CONSTRUCTIONS échelle 1/300 août 2006

trottoir routequai de déchargementaccès piétons rampe 6% voies CFF

passerelle de liaison entre centres d'achats

sortie de secours

plans type à titre indicatif

2.14 TYPOLOGIE DES CONSTRUCTIONS échelle 1/750 août 2006

ram

pe

6%

BATIMENT 4

BATIMENT 4

RO

UTE

trott

oir

RO

UTE

trott

oir

ram

pe

6%

surface commerciale

dépôt,bureaux, sanitaires

dépôt,bureaux, sanitaires

surface commerciale

surface commerciale

surface circulation

surface commerciale

surface circulation

étage 2

étage 1

2.15 DIRECTIVES ARCHITECTURALES août 2006

NCS

C65-2

S 8010-R90B

S 7010-Y70R

3165

S 7020-G10Y

3175

S 4040-Y20R

S 6010-Y10R

NCS

S 7010-Y10R

BWB3145

NCS

BWB

NCS

Bronze 21N

NCS

S 6030-G10Y

NCS

S 8005-Y20R

BWB

3178

Bronze 5N

3180

S 8005-G20Y

BWB sandalor combi/bronzecouche d'oxyde GS,coloration combinée électrolytiqueet par adsoption (3 phases),non compactée

C65-3

C66-3

S 7005-G80Y

NCS

C62-2

S 6030-Y50R

S 4040-Y80R

P4

P2

P3

S 7020-R90B

BWB ton naturel

S 3050-Y20R


S 4040-Y70R

C67-3


S 5030-Y50R

C67-2

NCS

NCS

3115

NCS

S 3010-Y10R

S 5010-Y10R

C62-3

C60-2

NCS

Bronze 4NBWB

S 5040-Y90R

C60-4

C63-2

S 7020-B30G

C63-4

C64-2

C66-4

S 6030-Y90R

C67-4

S 7020-G50Y

S 3010-Y30R

S 6030-Y70R

NCS NCS

NCS

BWB ton naturelcouche d'oxyde GS,non compactée


BWB colinalcouche d'oxyde, non compactée,coloration dans la masse

façades planes préférablement en aluminium éloxé, ou couleurs similaireswww.bwb.chcouleur reprise de la gamme de l'aluminium éloxé BWB à Stans/Suisse

BWB permaluxcouche d'oxyde, non compactée,coloration dans la masse

S 2005-G90Y

S 4005-G80Y

NCS

S 5005-G80YNCS

BWB

NCS

BWB

NCS

BWB

BWB C66-2

C60-3

S 5030-Y10R

C63-3

S 6020-R10B

C64-3

BWB

P1BWB

S 7020-Y90R

BWB

BWB

BWB

BWB

NCS

Bronze 3N

BWB

NCS

BWB

NCS

BWB

NCS

NCS

NCS

BWB

BWB

BWB

BWB

BWB

NCS

NCS

BWB C62-4

NCS

BWB

BWB

BWB

NCS

NCS

NCS

BWB

BWB

BWB

NCS

BWB

NCS

BWB

NCS

BWB

NCS

BWB

NCS

C65-4

BWB

S 2000 N S 4040-G90Y S 7020-Y50R

S 7010-G10Y

S 5020-Y20R

2.16 DIRECTIVES ARCHITECTURALES échelle 1/500 août 2006

15

70

50

35

50

15

70

35

410

410

P1

P2

08_INFORMATIQUE

01_ MAGASIN

09_ PLANTES

10_ ACCESSOIRES

02_COMMERCE

03_DETAILLANT

04_DISTRIBUTEUR

05_SPORT

06_MEUBLES

11_ VOYAGES

01_ MAGASIN

12_ BEAUTE

06_MEUBLES

05_SPORT

07_ ELECTRONIQUE

02_COMMERCE

03_DETAILLANT

04_DISTRIBUTEUR

logos hauteur 70 cmespace entre logos 15 cm

logos hauteur 70 cmespace entre logos 15 cm

logos hauteur 410 cmpolice "IMPACT" gras

logos hauteur 410 cmpolice "IMPACT" gras

GRANDE SIGNALETIQUEsur partie inférieurehauteur des logos

GRANDE SIGNALETIQUEsur partie inférieurehauteur des logos

PETITE SIGNALETIQUEsur partie supérieurehauteur des logos

PETITE SIGNALETIQUEsur partie supérieurehauteur des logos

grande signalétique sur partie inférieure

petite signalétique sur partie supérieure, point de départ du texte au bout de la flèche

2.17 DIRECTIVES ARCHITECTURALES août 2006

e

b

d

d

a

b

f

d

532.66

528.67

533.31

537.74

527.63

535.73

522.41

526.73

525.74

526.72

518.78

515.81

515.21

a

b

a

e

b

b

d

e

d

d

d

d

i

f

h

g

no

rd

2

3

4

5

1

6

7