Dasar Awam ( Daya)

8/19/2019 Dasar Awam ( Daya)

1/21

Isu yang dibangkitkan dalam Parlimen Penggal ke 13 semasa persidangan terbaru di

Parlimen (9 Mac- 9 April 2015)

Isu Perumaan !akyat 1Malaysia

Ir. Shaharuddin bin Ismail [Kangar] minta Perdana Menteri menyatakan, sejauh mana

perspektif bahawa pasaran dijangka memberi tindak balas yang sepadan dengan harga rumah,

selari dengan harga projek perumahan P!M" yang puratanya #$ peratus lebih murah

daripada harga pasaran. %yatakan sama ada harga rumah PIM" mampu menjadi penanda

aras kepada projek swasta.

"e#ara$%atar belakang P!1MA

Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) Berhad telah ditubuhkan selaras dengan Akta PR1MA

2012. PR1MA bertanggungjawab untuk merancang membangun membina dan menyenggara

!erumahan gaya hidu! ber!atutan untuk rakyat ber!enda!atan sederhana di kawasan bandar"

bandar utama. Penda!atan sederhana dide#inasikan sebagai !enda!atan bulanan isi rumah (suami

dan isteri) antara RM2$00 hingga RM%$00.00. &AB Perdana Menteri Malaysia menyedari

bebanan kewangan yang dihada!i 'leh !enduduk bandar yang !er!enda!atan sederhana akibat

!embangunan yang !esat di Malaysia. awasan beliau adalah untuk mengimbang semula

bantuan yang diberi ke!ada rakyat di luar bandar serta di kawasan bandar.

PR1MA adalah salah satu dari!ada !elbagai usaha murni yang dilaksanakan untuk

membantu rakyat menguruskan k's sara hidu! di kawasan bandar. PR1MA akan menjadi !erintis

yang mensasarkan g'l'ngan !er!enda!atan sederhana dengan menawarkan rumah diantara

RM100000 hingga RM00000 yang dibangunkan di !embangunan k'muniti yang mam!an.

*yarat mem'h'n PR1MA

Pem'h'n mestilah arganegara Malaysia.

Pem'h'n mestilah berumur sekurang" kurangnya 21 tahun semasa !erm'h'nan dibuat.

Perm'h'nan terbuka ke!ada indi+idu atau keluarga (suami dan isteri) dengan !enda!atan

!urata bulanan isi rumah antara RM2$00 , RM %$00.

Pem'h'n dan !asangan tidak memiliki lebih dari!ada satu hartanah.

http://malaysiastream.com/2013/06/datraf-online-pr1ma-perumahan-rakyat.htmlhttp://malaysiastream.com/2013/06/datraf-online-pr1ma-perumahan-rakyat.htmlhttp://malaysiastream.com/2013/06/datraf-online-pr1ma-perumahan-rakyat.html


2/21

*yarat"syarat tambahan mengikut negeri"negeri.

Perumahan PR1MA akan di!eruntukkan melalui !r'ses !engundian terbuka.

Pemilihan unit rumah 'leh !emilik yang ter!ilih akan mengikut turutan cabutan undian.

M'rat'rium selama 10 tahun akan dikenakan dimana rumah PR1MA tidak b'leh dijualatau di!indah milik tan!a kebenaran !ihak PR1MA.

Pemilik wajib mendiami rumah PR1MA tersebut.

-ujuan !elaksanaan PR1MA adalah untuk meningkatkan akses g'l'ngan ber!enda!atan

sederhana ke!ada !erumahan k's sederhana serta menggalakkan !emilikan hartanah kediaman.

atar Belakang Penyediaan !erumahan ke!ada setia! la!isan masyarakat kini dilaksanakan 'leh

/erajaan dan !ihak swasta. Peranan !ihak /erajaan lebih tertum!u ke!ada !enyediaan

kemudahan !erumahan awam k's rendah bagi g'l'ngan ber!enda!atan rendah sementara !ihak

swasta !ula menum!ukan ke!ada !embangunan !r'jek !erumahan bagi kateg'ri !erumahan

yang lain.

Pada masa ini terda!at jurang yang ketara dalam !enyediaan rumah kateg'ri k's

sederhana dalam lingkungan harga RM1$0000 hingga RM00000 terutamanya di bandar"

bandar besar se!erti /uala um!ur 'h'r Bahru dan Pulau Pinang. /ekurangan !enawaran

rumah k's sederhana disebabkan 'leh kecenderungan !emaju"!emaju swasta membangun !r'jek

!erumahan k's tinggi yang memberi !ulangan yang lebih besar.

Rasi'nalnya ialah sebagai satu inisiati# strategik untuk memenuhi ke!erluan !erumahan

seg'l'ngan besar rakyat /erajaan mengambil langkah melaksanakan PR1MA bagi menyediakan

rumah k's sederhana bertujuan khusus untuk mengisi jurang ke!erluan masyarakat dalam

kum!ulan ber!enda!atan isi rumah di bawah RM000 sebulan. /aedah Pelaksanaan Pr'gram

ini akan dilaksanakan melalui kaedah /erjasama Awam *wasta (Public Pri+ate Partnershi!).

Melalui kaedah ini /erajaan dan !ihak swasta termasuk institusi kewangan akan

menggembeling tenaga dan sumber ke arah mene!ati matlamat menyediakan rumah yang bukan

sahaja mam!u dimiliki malah berkualiti demi kesejahteraan dan keselesaan !ara !enghuninya.

Pembeli rumah di bawah Pr'gram Perumahan 1Malaysia (PR1MA) ditawarkan !injaman

sehingga 10$ !eratus 'leh institusi kewangan ter!ilih dengan tem!'h !embayaran balik sehingga


3/21

0 tahun selain dikecualikan !embayaran duti setem untuk mengurangkan beban mereka.

Perdana Menteri 3atuk *eri 4ajib Ra5ak berkata !endekatan itu selaras dengan as!irasi

kerajaan memastikan rumah mam!u milik bagi g'l'ngan ber!enda!atan sederhana terutama di

bandar dan !inggir bandar membabitkan isi rumah ber!enda!atan antara RM2$00 hingga

RM$000 sebulan.

/atanya !injaman ditawarkan sehingga 10$ !eratus su!aya lebihan lima !eratus diguna

bagi membiayai k's insurans dan yuran guaman. Pembeli juga b'leh mengeluarkan sim!anan

akaun dua /um!ulan ang *im!anan Pekerja (/*P) bagi menam!ung sebahagian bayaran

balik !injaman. 3atuk *eri 4ajib turut mengumumkan !enubuhan Perbadanan Pr'gram PR1MA

di bawah Pejabat Perdana Menteri bagi merancang dan menyelaras !embinaan !r'jek itu di

seluruh negara selain menentukan !engagihan rumah ke!ada !em'h'n yang layak. Akta khas

sedang digubal mengenai !enubuhannya dan akan dibentang di Parlimen !ada sidang akan

datang.

Pr'jek PR1MA yang dibangunkan menerusi usaha sama kerajaan"swasta ini adalah

khusus untuk warga negara Malaysia yang ber!enda!atan sederhana teta!i tidak lebih dari!ada

RM000 sebulan tan!a mengira mereka yang bekerja dengan kerajaan swasta atau bekerja

sendiri. 6arga seunit diteta!kan antara RM1$0000 hingga RM00000 mengikut l'kasi. 7ntuk

!r'jek #asa !ertama di Presint 11 Putrajaya harga seunit bermula dari!ada RM120000. 6ingga

kini sebanyak 20 ta!ak strategik di embah /lang *elang'r dan 4egeri *embilan dikenal !asti

bagi !elaksanaan !r'jek PR1MA termasuk la!an !r'jek yang dijangka bermula tahun ini dan

tahun de!an membabitkan 2000 unit rumah strata dan kediaman bertanah.

'kasi terbabit ialah Putrajaya8 9yberjaya8 Bandar -un Ra5ak di 9heras dan *ungai Besi

(/uala um!ur)8 Putra 6eights di *ubang aya Ara 3amansara di Petaling Bandar Bukit Raja

di /lang :lmina :ast dan :lmina est di *hah Alam /'ta :lmina 3i *ungai Bul'h ag'ng

Mas di Rawang (*elang'r) serta Bandar Ainsdale di *eremban dan *eremban *entral (4egeri

*embilan). -a!ak !ertama !r'jek PR1MA di Presint 11 di sini akan menyediakan $0 unit rumah

dengan keluasan antara ;1$ kaki !ersegi (k!s) hingga 100 k!s di ta!ak seluas 1.< hektar

lengka! dengan kemudahan dewan serba guna -aska -adika surau dan ta!ak !erniagaan serta

kedai.


4/21

Pelaksanaan PR1MA akan ditum!ukan di kawasan bandar dan !inggir bandar di seluruh

negara. alau bagaimana!un buat !ermulaan PR1MA akan dilaksanakan di sekitar embah

/lang di mana !ermintaan untuk rumah"rumah k's sederhana ini dijangka tinggi dan melebihi

!enawaran. Pembinaan rumah"rumah ini dirancang su!aya berdekatan dengan laluan

!engangkutan awam se!erti R- dan MR-. 6al ini adalah untuk memudahkan rakyat

mengurangkan k's !engangkutan dan secara langsung ini da!at membantu g'l'ngan ini

berjimat dan meningkatkan =dis!'sable inc'me> yang b'leh digunakan bagi mem!erbaiki kualiti

hidu! mereka.

PR1MA ini ditujukan khusus ke!ada warganegara Malaysia yang ber!enda!atan

sederhana teta!i tidak lebih dari!ada RM000 sebulan tan!a mengira mereka yang bekerja

dengan /erajaan swasta atau!un bekerja sendiri. -ujuan sebenar /erajaan melaksanakan

!r'gram ini adalah untuk melihat rakyat menikmati hidu! yang lebih selesa dengan memiliki

rumah sendiri dan bukannya untuk memberi ruang ke!ada sesetengah !embeli untuk mengaut

keuntungan dari!ada akti+iti s!ekulasi


5/21

P&tensi Alternati' P&lisi

Perbadanan PR1MA Malaysia (PR1MA)meluluskan sebanyak %2 !r'jek !embangunan

kediaman di seluruh negara bagi tahun ini. /etua Pegawai :ksekuti#nya 3atuk Abdul Mutalib

Alias berkata kesemua !r'jek itu akan menawarkan sejumlah $0000 unit kediaman ke!ada !ara

!embelinya.

=7ntuk keseluruhan !r'jek saya di#ahamkan lebih 11000 unit (rumah) sudah dimulakan

!embinaannya dalam !elbagai !eringkat.=Manakala bakinya iaitu 2000 hingga 0000 unit

!ula masih dalam !r'ses membersih tanah serta ta!ak> katanya dalam sidang media sele!as

melawat ta!ak !r'jek PR1MA di Bandar ayangkasa dan -ebrau di sini !ada ?snin.

Abdul Mutalib berkata kebanyakan rumah PR1MA itu dibangunkan di kawasan"kawasan

bandar utama dan sub"bandar rentetan dari!ada ke!erluan 'rang ramai yang ingin turun ke

kawasan tersebut untuk bekerja. =*elain itu kebanyakan rumah PR1MA juga adalah untuk

g'l'ngan yang ber!enda!atan sederhana antara RM2$00 , RM10000 sebulan> jelasnya.

Beliau menambah bagi negeri 'h'r tahun ini !erbadanan itu telah meluluskan sebanyak

sembilan !r'jek !erumahan PR1MA termasuk di Bandar ayangkasa -ebrau -aman Rinting

(Masai) -aman Perling (Mukim Pulai) dan *kudai yang akan menawarkan sejumlah 1

katanya. /edua"dua !r'jek itu turut menerima sejumlah 2;2 !erm'h'nan dari !enduduk

'h'r sejak !enda#taran !r'jek itu dibuka !ada 1$ an le!as.

Maka selain itu !'tensi PR1MA adalah se!erti berikut

1. 3ilaksanakan melalui kaedah Publi& Pri'ate Partnership.


6/21

Melalui kaedah ini kerajaan akan bekerjasama dengan !ihak swasta dalam menjayakan skim

PR1MA bagi melancarkan lagi !elaksanaan skim PR1MA. /erajaan bersedia

mem!ertimbangkan bantuan ke!ada !emaju"!emaju yang terlibat dari segi !enyediaan tanah dan

dana mudah cara bagi memastikan rumah tersebut da!at ditawarkan !ada harga yang diteta!kan

'leh /erajaan. 3i sam!ing itu !engurangan kerenah bir'krasi turut dikurangkan menerusi laluan

hijau yang diberikan 'leh kerajaan ke!ada !emaju"!emaju untuk menda!atkan kelulusan !ihak"

!ihak berkuasa berkaitan. ?ni bagi memastikan bahawa !r'jek !erumahan tersebut da!at

disia!kan mengikut tem!'h masa yang diteta!kan. Melalui kaedah ini ini da!at menjamin

kualiti !erumahan yang dibina mengikut standard kualiti yang diteta!kan.

2. Penggunaan *istem Binaan Berindustri (?B*)

/erajaan turut menggalakkan !emaju"!emaju agar mem!raktikkan *istem Binaan Berindustri

(?B*) bagi menekankan bebera!a as!ek se!erti !eningkatan kualiti dan !r'dukti+iti !embinaan

menyeragamkan reka bentuk dan mem!erce!atkan tem!'h !embinaan. /'nse! tekn'l'gi hijau

dan mesra alam turut ditera!kan dalam !elaksanaan !r'jek PR1MA. leh yang demikian rakyat

da!at membeli rumah dengan harga yang mam!u dimiliki dan turut da!at menikmati kehidu!an

yang lebih sihat dengan rumah yang berk'nse!kan tekn'l'gi hijau dan mesra alam ini.

. Pengagihan secara adil dan telus

Pr'jek !erumahan PR1MA akan di!eruntukkan secara adil dan telus melalui sistem

!engundian dimana setia! !r'ses !engundian akan di!antau 'leh sebuah #irma !erakaunan awam

yang disahkan bagi memastikan !r'ses !erm'h'nan mengikut !iawaian dan !r'sedur yang

berkaitan. *atu 7nit /has di bawah Pejabat Perdana Menteri akan ditubuhkan bagi merancang

dan menyelaras !embinaan PR1MA di seluruh negara serta membuat !engagihan rumah ke!ada

!em'h'n yang layak seterusnya da!at mengelakkan akti+iti s!ekulasi di kalangan !embeli yang

bertujuan untuk menjual bagi menda!atkan keuntungan serta merta. leh yang demikian

!embeli unit rumah PR1MA tidak akan dibenarkan untuk menjual rumah tersebut dalam tem!'h

10 tahun.


7/21

. 6arga yang ber!atutan

Pakej PR1MA menyediakan !erumahan yang murah selesa berkualiti dan mam!u dimiliki

dimana kerajaan akan membiayai k's tanah dan in#rastruktur dengan !embeli hanya !erlu

membayar untuk k's sebuah rumah. 6arga seunit diteta!kan antara RM1$0000 hingga

RM00000 mengikut l'kasi. 7ntuk !r'jek #asa !ertama di Presint 11 Putrajaya harga seunit

bermula dari!ada RM120000 dengan keluasan setia! unit rumah PR1MA adalah antara ;00

sehingga 100 kaki !er segi dengan bilik tidur dan 2 bilik air. /erajaan turut mengumumkan

bahawa duti setem akan dikecualikan bagi !embeli rumah di bawah !r'gram PR1MA bagi

memudahkan !emilikan rumah 'leh g'l'ngan rakyat.

Pembeli Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) mungkin hanya akan membayar antara

RM00 dan RM$00 sebulan untuk sebuah rumah berharga RM200000. Menteri di abatan

Perdana Menteri 3atuk *eri *hahidan /assim berkatakadar tersebut jauh lebih rendah

berbanding !injaman bank k'mersial yang biasanya sekitar RM1;00 sebulan bagi membiayai

!injaman sebesar itu. =/alau gaji RM000 mana mam!u nak bayar RM1;00. ?ni berita gembira

bila dia masuk !injaman bersama dengan PR?MA nanti. =*kim !injaman ini akan diumum 'lehPerdana Menteri 3atuk *eri 4ajib -un Ra5ak tidak lama lagi> katanya ke!ada !emberita di

Parlimen hari ini.

Menurut *hahidan !r'jek !erumahan PR?MA Malaysia bukan sahaja membina rumah

untuk rakyat teta!i juga men'l'ng menyediakan !injaman. *hahidan yang enggan menjelaskan

!erkara itu secara ter!erinci berkata skim tersebut sebahagian dari!ada !akej untuk membantu

!em'h'n yang berjaya menda!at rumah PR?MA Malaysia namun gagal mem!er'leh

!embiayaan bank. *hahidan juga meminta !emilik tanah yang mahu membangunkan tanah

mereka agar menghubungi !emaju !erumahan PR?MA Malaysia


8/21

elemaan Perlaksanaan P!1MA

1. /erenah Bir'krasi

/erajaan juga !erlu meningkatkan keceka!an skim !erumahan dengan mengurangkan

kerenah bir'krasi untuk memb'lehkan !embeli untuk menda!atkan !injaman !erumahan

walau!un ia berdasarkan gaji bersih mereka. Pelbagai !r'sedur yang !erlu dilakukan 'leh

!em'h'n sekaligus memakan masa yang lama untuk di!r'ses se!erti Penda#taran Pem'h'nan

dimana cal'n !erlu untuk menda#tar secara 'nline melalui laman web. /'m!uter dijana tiket

bersiri akan dikeluarkan ke!ada !em'h'n dan !enda#tar !erlu mengesahkan selama 1 hari dari

tem!'h !erm'h'nan. /emudian !eringkat kedua !eringkat Pengundian Manual akan dijalankan

!ada tarikh yang diketengahkan. Pem'h'n yang ter!ilih akan dimaklumkan sebaik"baiknya

melalui surat dan diminta untuk mengemukakan d'kumen yang !erlu dan rele+an !ada satu masa

yang akan ditentukan kemudian untuk tujuan !emeriksaan. Peringkat terakhir ialah !eringkat

Pengumuman dimana n'tis akhir akan dikeluarkan 'leh 7nit PR1MA Pejabat Perdana Menteri

yang berjaya !em'h'n. /elewatan !r'ses kelulusan 'leh !ihak"!ihak berkuasa turut

menyukarkan !ihak !emaju menyia!kan !r'jek !erumahan mengikut tem!'h yang diteta!kan

se!erti kelulusan ?9@ yang memerlukan !elbagai !r'sedur untuk diluluskan.

2. -iada kemudahan !embiayaanC!injaman

Pr'jek Perumahan PR1MA tidak menyediakan !injaman ke!ada !embeli dimana !em'h'n !erlu

menguruskan sendiri !embiayaan mereka sendiri. Pemaju hanya menyediakan senarai bank

!anel C !embiaya ke!ada !em'h'n. Pembeli hanya mem!unyai !ilihan untuk menggunakan

sebahagian dari!ada caruman /um!ulan ang *im!anan Pekerja (/*P) bagi menam!ung

sebahagian bayaran balik !injaman atau menda!atkan nilai !injaman yang lebih tinggi dari!ada

institusi kewangan menerusi mekanisme sedia ada termasuk skim ring"#encing yang telah

ditawarkan 'leh bebera!a institusi kewangan. leh yang demikian kerajaan harus


9/21

mem!ertimbangkan untuk mengurangkan kadar #aedah !injaman !erumahan dan melanjutkan

tem!'h !embayaran balik bagi memenuhi ke!erluan keluarga ber!enda!atan rendah.

. -ekanan ke!ada kawasan bandar

/erajaan sehingga kini telah mengenal !asti sebanyak 20 ta!ak strategik di embah /lang

Rawang dan *eremban bagi !elaksanaan skil PR1MA. *ebanyak ; !r'jek dijangka da!at

dimulakan !ada tahun ini dan tahun hada!an. Presint 11 Putrajaya telah di!ilih untuk menjadi

ta!ak !ertama skim PR1MA. Pr'jek ini akan menyediakan $0 unit !angsa!uri di kawasan

seluas %. ekar. usteru itu kebanyakan !r'jek !erumahan PR1MA akan dibina di kawasan

bandar sekaligus akan meningkatkan lagi tekanan ke!ada kawasan bandar. Pelbagai eksternaliti

negati# akan timbul se!erti kesesakan jalan raya banjir kilat serta mewujudkan iklim bandar

yang teruk iaitu Pulau 6aba. Perancangan gunatanah yang kurang baik ini akan mendatangkan

masalah yang teruk ke!ada !enduduk ek'ran kawasan !erumahan dibina di kawasan !usat

bandar yang !adat se!erti di embah /lang dan Putrajaya.


10/21

adangan bentuk penyelesaian *asar

-unjang utama !enubuhan PR1MA adalah untuk menyediakan !erumahan yang mam!u dimiliki

'leh g'l'ngan ber!enda!atan sederhana di kawasan bandar dan !inggiran bandar. D'l'ngan ini

telah dikenal !asti menghada!i dilema untuk memiliki kediaman sendiri atas #akt'r kemam!uan

akibat k's sara hidu! yang meningkat berbanding harga rumah yang tinggi di !asaran tem!atan.

Penubuhan PR1MA meru!akan !erantara suara kerajaan dalam men5ahirkan hara!an su!aya

!emaju swasta da!at mengikut langkahnya menyediakan rumah !ada harga mam!u milik tan!a

mengete!ikan kualiti dan juga keselesaan.

leh yang demikian dalam menyelesaikan dilema g'l'ngan ini PR1MA telah

mensasarkan untuk menyediakan rumah dengan harga sekurang"kurangnya 20E lebih rendah

dari harga !asaran. Penanda aras ini menjadi rujukan !eneta!an harga bagi rumah PR1MA di

sesuatu kawasan dengan s!esi#ikasi yang sama. 3engan rumah !ada harga k'm!etiti# ini dihara!

da!at mend'r'ng !emaju swasta agar lebih berdaya saing untuk menyediakan !erumahan

mam!u milik yang mene!ati !ermintaan !asaran semasa. *esungguhnya PR?MA amat

menggalakkan !emaju swasta untuk menandingi tanda aras yang lebih disasarkan demi man#aat

rakyat.

/erajaan hari ini mem!erkenalkan *kim *ewa Beli bagi membantu !em'h'n Perumahan

Rakyat 1Malaysia (PR1MA) yang menghada!i masalah menda!atkan !injaman !erumahan

dengan bank.Perdana Menteri 3atuk *eri 4ajib -un Ra5ak berkata skim itu diwujudkan khusus

untuk generasi muda dalam menda!atkan rumah yang mereka idamkan selama ini.=Pr'gram ini

adalah bagi membantu mereka (!erm'h'nan) yang dit'lak bank kadang"kadang yang tiada

!enda!atan teta! atau rek'd tidak bera!a el'k. =Maka kita bersetuju dengan !ihak bank untuk

tawar skim Rent t' wn ini dengan !em'h'n hanya !erlu membayar sewa dan dalam tem!'h 20

hingga 0 tahun rumah itu akan jadi milik mereka> katanya.


11/21

Beliau berkata demikian ketika beruca! sebelum menyem!urnakan majlis !ecah tanah

dan !r'jek mula kerja PR1MA *eremban di *eremban *entral di sini hari ini. -urut hadir

Menteri Besar 4egeri *embilan 3atuk *eri M'hamad 6asan Menteri di abatan Perdana

Menteri 3atuk *eri *hahidan /assim Menteri Perdagangan /'!erasi dan /e!enggunaan 3atuk

*eri 6asan Malek dan Pengerusi Pr'jek Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) -an *ri 3r

amaluddin arjis. 4ajib dalam !ada itu berkata kerajaan bersetuju untuk !enambahan

!embinaan 2000 unit rumah PR1MA yang akan dibina di ta!ak 3e!'h /ereta!i -anah Melayu

(/-M) dan 10000 unit rumah di abu dekat sini.

/atanya !r'jek !enambahan !embinaan itu dan !r'jek asal *eremban *entral

membabitkan 1


12/21

*eremban *entral ialah !r'jek !erumahan !angsa!uri berk'nse!kan kehidu!an bandar

yang menyediakan !angsa!uri mam!u milik di kawasan seluas 2 hektar dan turut dilengka!i

kemudahan awam bangunan !ejabat !usat beli"belah !erubatan kam!us !endidikan h'tel dan

taman rekreasi. PR1MA *eremban *entral adalah !erk'ngsian awam dan swasta iaitu antara

PR1MA 7nit /erjasama Awam"*wasta (7/A*) Perbadanan Aset /ereta!i (RA9) /ereta!i

-anah Melayu (/-M) kerajaan negeri dan !emaju swasta Bruns#ield ?nternati'nal Dr'u!.

Pr'jek !erumahan itu bakal dibina di !usat bandar *eremban atas tanah berkeluasan 2 hektar

terletak di belakang stesen /-M *eremban sedia ada yang dibahagikan ke!ada dua #asa

!embinaan. @asa ? terdiri dari!ada 1$0 unit manakala @asa ?? terdiri dari!ada 1


13/21

Melaksanakan Pemulian Prek Perumaan ",asta erbengkalai

3alam usaha untuk memastikan !enawaran rumah mam!u milik ke!ada g'l'ngan

ber!enda!atan rendah dan sederhana mencuku!i /erajaan juga telah melaksanakan Pemulihan

Pr'jek Perumahan *wasta -erbengkalai melalui !emberian bantuan ke!ada !emaju !erumahan.

*ehingga anuari 201$ sebanyak 2$ !r'jek !erumahan swasta terbengkalai yang terdiri dari!ada


14/21

garis !anduan kejiranan hijau mengenai laluan !ejalan kaki l'r'ng basikal sistem !enuaian air

hujan !engk'm!'san sisa dan taman k'muniti telah diterbitkan sebagai rujukan PB- dan 'rang

awam.

Memperkuku Perancangan dan Pelaksanaan untuk PengurusanPerumaan A,am yang

%ebi +aik

Bagi mengukuhkan !erancangan dan !elaksanaan untuk !engurusan !erumahan awam mam!u

milik yang lebih baik tiga langkah akan dilaksanakan iaitu mewujudkan bank tanah

memanta!kan !engurusan dan !enyam!aian dan mengenal !asti tanah yang ber!'tensi untuk

dimajukan.

Me,u#udkan +ank ana untuk Perumaan Mampu Milik

/erajaan akan mewujudkan bank tanah melalui abatan /etua Pengarah -anah dan Dalian

(/P-D) untuk memenuhi ke!erluan !erumahan mam!u milik !ada masa hada!an terutama di

bandar. Bagi menca!ai 'bjekti# ini /P-D akan bekerjasama ra!at dengan kerajaan negeri untuk

menyediakan tanah yang bersesuaian untuk !embangunan !erumahan mam!u milik !ada masa

kini dan hada!an.

Memantapkan Pengurusan dan Penyampaian Perumaan Mampu Milik

7saha akan di!ergiat untuk menambah baik !erancangan dan !enyam!aian !erumahan mam!u

milik. Peranan P4 akan di!erkukuh dalam merancang menyelaras dan memantau !r'gram

!erumahan mam!u milik yang dilaksanakan 'leh !elbagai kementerian agensi dan sekt'r

swasta. Bagi tujuan ini !angkalan data berse!adu mengenai !erumahan akan diwujudkan untuk

memastikan !enawaran rumah se!adan dengan ke!erluan mengikut kawasan harga dan

kum!ulan sasar. Meman#aatkan -anah aka# dan Baitulmal yang Ber!'tensi untuk Perumahan

Mam!u Milik . -anah waka# adalah tanah yang diserahkan 'leh !emilik yang beragama

?slam sebagai derma. -anah tersebut b'leh digunakan bagi tujuan kebaikan atau menjana

!enda!atan untuk diagihkan ke!ada !enerima yang layak. Pada masa ini dianggarkan terda!at

0;;< hektar tanah waka# di seluruh Malaysia. P4 akan bekerjasama dengan majlis agama


15/21

?slam negeri yang berkenaan bagi mengenal !asti tanah yang ber!'tensi untuk !embangunan

!erumahan mam!u milik termasuk tanah baitulmal.

Meningkatkan Akses kepada Perumaan Mampu Milik Mengikut umpulan "asar

/erajaan akan terus memainkan !eranan utama dalam memastikan !erumahan mam!u milik

yang berkualiti ke!ada rakyat dengan meneruskan !r'gram sedia ada menyediakan kemudahan

!embiayaan mem!erluas !r'gram !erumahan sewa beli dan !erumahan melalui skim sewa

menyediakan in#rastruktur dan kemudahan asas yang mencuku!i serta meningkatkan !eranan

sekt'r swasta.

Penerusan pr&gram sedia ada

Pr'gram untuk !erumahan mam!u milik sedia ada akan diteruskan . Pr'gram PBR akan terus

dilaksanakan berdasarkan ke!erluan untuk membina membaik !ulih dan membaiki rumah usang

dan menambah baik suasana kehidu!an g'l'ngan miskin terutamanya isi rumah miskin tegar di

luar bandar. /eutamaan akan diberikan ke!ada g'l'ngan isi rumah miskin dengan ahli keluarga

yang ramai dan mem!unyai 'rang kurang u!aya dan warga emas. Pembinaan rumah baharu akan

disediakan dengan memberikan !enekanan ke!ada isi rumah miskin tegar yang memerlukan

manakala rumah usang akan ditambah baik bagi isi rumah miskin. Pr'gram !erumahan mam!u

milik untuk g'l'ngan ber!enda!atan rendah dan sederhana di bandar dan !inggir bandar se!erti

PPR RMR1M PR1MA dan PPA1M akan terus dilaksanakan berasaskan ke!erluan. 3i sam!ing

itu kerajaan negeri akan digalakkan untuk meneruskan !embinaan !erumahan mam!u milik bagi

meningkatkan !enawaran rumah. @:3A dan @:9RA juga akan meneruskan !embinaan

rumah mam!u milik yang dilengka!i dengan in#rastruktur asas bagi memastikan generasi kedua

!ener'ka memiliki rumah ./erajaan negeri akan digalakkan untuk terus menguat kuasa sistem

ku'ta bersasar bagi memenuhi ke!erluan khusus kum!ulan sasar di l'kasi tertentu bagi !r'jek

!erumahan yang dilaksanakan 'leh !emaju swasta .P4 akan menyelaraskan !elaksanaan semua

!r'gram !erumahan mam!u milik untuk memastikan !enawaran yang mencuku!i


16/21

esimpulan

*ebagai kesim!ulannya !r'gram PR1MA adalah satu !r'gram yang cuku! baik kerana ia

mensasarkan g'l'ngan masyarakat ber!enda!atan sederhana dan rendah. PR1MA adalah sebuah

kesinambungan idea untuk menyelesaikan masalah kekurangan !emilikan rumah. -ujuan sebenar

kerajaan melaksanakan !r'gram ini adalah untuk melihat rakyat menikmati hidu! yang lebih

selesa dengan memiliki rumah sendiri dan bukannya untuk memberi ruang ke!ada sesetengah

!embeli untuk mengaut keuntungan dari!ada akti+iti s!ekulasi. D'l'ngan sasaran akan

menikmati hidu! yang lebih selesa selaras dengan gagasan 1Malaysia =Rakyat 3idahulukan

Penca!aian 3iutamakan>. alau!un terda!at bebera!a kelemahan dalam !r'gram PR1MA

namun ia masih da!at diatasi 'leh kerajaan ek'ran sambutan yang menggalakkan diterima 'leh

rakyat dan !r'gram ini wajar diteruskan lagi.


17/21


18/21

%ampiran


19/21


20/21


21/21

Documents

Dasar Awam ( Daya)