Upload
acidrain31
View
132
Download
10
Embed Size (px)
Citation preview
หาดเฉวงวลเลจ leisures at the heritage destination
ชอบรษท
ทตงบรษท
ประเภทของธรกจ
ทนจดทะเบยน
กรรมการผมอำานาจ
รางวลทผานมา
มลคาโครงการ
ผลงานปจจบนและทผานมาบรษท แอลเอ ดเวลลอปเมนท จำากด
- บรษทดานการพฒนาธรกจทดนและโรงแรมอาวนาง
ซฟรอนทรสอรทบรเวณอาวนาง จงหวดกระบ
บรษท พแอนดเอนดดเวลลอปเมนท จำากด
- บรษทพฒนาอสงหารมทรพย โครงการอาคารชด
บดนทรสวทโฮม เขตวงทองหลาง กรงเทพมหานคร
รายละเอยดบรษทบรษท ควอลตแลนด เซอรวส จำากด
60/6-7 ถนนสลม แขวงสรยวงศ เขตบางรก กรงเทพ
พฒนาธรกจอสงหารมทรพย
1 ลานบาท
นายณรงค เธยรธมา และ นางนพรตน เธยรธมา
ผพฒนาอาวพระนาง จงหวดกระบ
200 ลานบาท
ดำาเนนการโดย บรษท ควอลตแลนด เซอรวส จำากด
1994-ปจจบน
1994
เกาะสมยปะการงงาม
นำาทะเลใส
หาดทรายขาว
มะพราวเยอะ
ถนนหาดเฉวงหนง
รปแบบโครงการ
ทตงโครงการ
พนทโครงการ
พนทเปดใหเชา
ลานจอดรถ
เรมตนโครงการ
ระยะเวลากอสราง
สาธารณปโภค
รายละเอยดสญญา3+(3) ป (มรปแบบสญญาเชาเซง)
700-1500 บาท/ตร.ม./เดอน
6:00 น. – 2:00 น.
นำา 22 บาท/หนวย, ไฟฟา 8 บาท/หนวย
(ราคาคานำาอาจเปลยนแปลงตามความเหมาะสม)
ระยะเวลา
ราคา
เวลาทำาการ
อตราคานำา/คาไฟ
รายละเอยดโครงการศนยการคาเพอความสะดวกสบาย
ทางลงหาด ถนนหาดเฉวง1 เกาะสมย สราษฏรธาน
1,400 ตารางวา (3 ไร 2 งาน 0 ตร.ว.)
กวา 4,000 ตารางเมตร (2 และ3 ชน) 50 ตารางเมตร
สำาหรบรานปลกยอย
รถยนต25คน จกรยานยนต40คนและจกรยาน10คน
กรกฎาคม 2553
12 เดอน
สญญาณอนเตอรเนตไว-ไฟ
โครงการหาดเฉวงวลเลจ เปดประสบการณการชอปปงรปแบบใหมใจกลางเมองเกาะสมย
บรเวณทางลงหาดเฉวงสาธารณะ
สถานทตงโครงการ 78/1 ถนนหาดเฉวงหนง แขวงบอผด
อำาเภอเกาะสมย จงหวดสราษฎรธาน 84320
(ระหวางบอผดและละไมบนเสนทางลงหาดสาธารณะ)
ระยะทางหาดเฉวง
หมบานชาวประมง
หาดละไม
วดพระใหญ
ทาเรอหนาทอน
โรงพยาบาลกรงเทพ
โลตสเฉวง
บกซเฉวง
โรงแรมและบรการ
(สถานทใหบรการทางดานคมนาคม )
ประมาณ 10 กโลเมตร
ประมาณ 25 กโลเมตร
ประมาณ 500 เมตร
ระยะทางสนามบนสมยทาเรอ
เฟอร
ทารถ
(จากโครงการ)
ประมาณ 300 เมตร
ประมาณ 5.5 กโลเมตร
ประมาณ 7 กโลเมตร
ประมาณ 10 กโลเมตร
ประมาณ 25 กโลเมตร
ประมาณ 300 เมตร
ประมาณ 3 กโลเมตร
ประมาณ 4 กโลเมตร
ลอมรอบ
อำาเภอเกาะสมย เปนอำาเภอทมสภาพเปนหมเกาะใน
อาวไทยอยในเขตจงหวดสราษฎรธาน พนท1ใน3เปนทราบซง
ลอมรอบดวยภเขา เปนสถานททองเทยวทสำาคญแหงหนงทาง
ฝงทะเลอาวไทย อำาเภอเกาะสมยมพนทของเกาะตางๆ รวมกน
รวมประมาณ 252ตารางกโลเมตร
เดมเกาะสมยมชอเสยงในฐานะเปนแหลงปลกมะพราว ปจจบน
เปนสถานทพกผอนตากอากาศทชาวตางประเทศนยมเดนทาง
มาทองเทยว มรานคา โรงแรม และสถานบนเทงตาง ๆ มากมาย
หาดทเปนทเชดหนาชตาของคนเกาะสมย คอ หาดเฉวง บรเวณ
ชายหาดยาวประมาณ 7 กโลเมตร
หาดเฉวง เปนหาดทยาวทสดของสมย ซงกอยทศตะวน
ออกของเกาะสมย เปนชายหาดทสวยทสดของเกาะสมย ซงม
ความยาวถง 6 กโลเมตร แบงออกเปน 4 ชวงคอ หาดเฉวงเหนอ
หาดเฉวงกลาง หาดเฉวงใต และหาดเฉวงนอย
หาดเฉวง อยทางตะวนออกของเกาะสมย เปนชายหาดทนกทอง
เทยวชอบมาเลนนำาทะเล มหาดทรายขาว นำาทะเลใส ระดบนำาไม
ลกมากนก มหาดเฉวงนอยอยถดไปทางใต ซงจดเปนหาดทราย
ทสวยงามมาก เวลานำาลงจะเหนเปนลานทรายกวางขวาง ใน
คนพระจนทรเตมดวงแสงจนทรทสาดลงอาบพนทราย เหนเปน
ประกายแวววาวสวยงามประทบใจเปนอยางยง ใกลชายหาดม
ทพก รานอาหาร สถานบรรเทง ใหบรการนกทองเทยว
ภาพขยายทางอากาศภาพถายทดนทางอากาศระยะ หาง20เมตร
โดยgoogle
Catchable Area
ภาพถายทดนทางอากาศระยะ หาง200เมตร
โดยgoogle
ธรกจทพกอาศย
บรการ
ธนาคาร
สขภาพ
สถานศกษา
สถานททางศาสนา
ตลาด
เทคโนโลย & วถชวต
(จำานวนสถานท )
56
3
17
5
7
8
1
7
หางสรรพสนคา
รานสะดวกซ อ
ปมนำามน
สนทนาการ
แหลงทองเทยว
สนามบน
สถานรถทวร
6
35
3
8
23
1
1
รศม 5กม.จำานวนรานคาและบรการรอบโครงการจาก
สนามบนถงละไมซอย3
ธรกจโรงแรม
(จำานวนหอง)
ประมาณ 5,500 หอง
ถนนร
อบเกาะ
ถนนหาด
เฉวง
ละไม
เฉวง
บอผด
รปแบบโครงการหาดเฉวงวลเลจ
โครงการหาดเฉวงวลเลจเปนศนยการคาแบบ
เปดครบวงจรมวตถประสงคเพออำานวยความ
สะดวกใหนกทองเทยวและผคนทอาศยใน
เกาะสมยบนพนทกวา3.5ไร โดยมพนทเพอ
การคากวา4,400ตารางเมตรในรปแบบของ
โครงการทเนนธรรมชาตและความกลมกลน
กบบรรยากาศของเกาะสมย
International Food Brand
Coffee & Bakery
ice cream
International Food Brand
International Food Brand
International Food Brand
fashion & accessory
wine&bistro
fashion & accessory fashion & accessory
165 Sq.M.
85 Sq.M.
92 Sq.M.
195 Sq.M. 118Sq.M.
100Sq.M. 138Sq.M. 138Sq.M.
148Sq.M.
145Sq.M.
แปลนโครงการแปลนโครงการหาดเฉวงวลเลจชน1
Restaurant
Specialty Store
Pub & Restaurant
International Food
International Food
Health & Beauty Service Bank1 Bank2
Optic
218 Sq.M.
172 Sq.M.
185 Sq.M.120 Sq.M. 70 Sq.M. 140 Sq.M. 70 Sq.M.70 Sq.M.70 Sq.M.
132 Sq.M.
38.5 Sq.M.
แปลนโครงการแปลนโครงการหาดเฉวงวลเลจชน2
37% รานอาหารและเครองดม
30% แฟชนและเครองประดบ
20% ซปเปอรมาเกต
7% บรการ
6% สขภาพ
สวนประกอบของธรกจความหลากหลายของรานคาในหาดเฉวงวลเลจจะนำา
ประสบการณการชอปปงเพอความผอนคลายรปแบบ
ใหมใหแกนกชอป นกทองเทยวโดยมสวนของพนท
สเขยวและสวนกลางเพอเดนเลนและนงพกผอนใน
ระหวางเลอกซอสนคา
ธรกจ37%
30%
20%
7%
5%
(สดสวนประเภทธรกจเปนเปอรเซนต)
รานอาหาร
แฟชนเสอผาและเครองประดบ
ซปเปอรมาเกต
บรการตางๆ
สขภาพ
โซนนง
โครงการหาดเฉวงวลเลจแบงพนทโครง
การเปนสามโซนคอ
1. โซนรานอาหาร
2. โซนแฟชนและไลฟไสตล
3. โซนซปเปอรมาเกต
โซนอาหารและเคร องดมพนท1600ตารางเมตร
โซนแฟชนและไลฟไสตลพนท1600ตารางเมตร
โซนซปเปอรมาเกตพนท823ตารางเมตร
ภาพถายรอบทดนถายเมอวนท 20 ก.ค. 2553
( 1 )
( 3 )
ภาพถายรอบทดนบรเวณถนนหาดเฉวงหนง ( ทางลงหาดสาธารณะ )
( 2 )
( 4 )
การวเคราะห SWOTขอไดเปรยบ เสยบเปรยบ โอกาส และความเสยงทเกยวของกบโครงการหาดเฉวงวลเลจ
ขอไดเปรยบ ตงอยหวมมทางลงหาดสาธารณะและถนนใหญ สะดวก
สบาย มความหลากหลายของธรกจในโครงการและเปน
แหลงทางพบปะสงสรรทางสงคม โครงการมรปแบบ
สรางสรรทไมเหมอนใครและเปนมตรตอผเดนสญจรไป
มา ตงอยใจกลางระหวางบอผดและละไมซงเปนชมชน
ทมประชากรหนาแนนทสด
ขอเสยเปรยบ โครงการมพนทจำากดทำาใหมทจอดรถนอย โครงการตง
หางออกมาจากบรเวณหนาหาดเฉวง
โอกาส เปนแหลงชอปปงทเนนไลฟสไตลความสะดวกสบาย
หลากหลายของสนคาและบรการแหงแรกบนเกาะสมย
ทมพนทใหพบปะสงสรรกนทามกลางความหลากหลาย
ทางเชอชาตและวฒนธรรม
ความเสยง อทธพลทางการเมอง การเดนทางเขาเกาะมจำากด
คาโดยสารเครองบนคอนขางสงและผกขาด
µÔÇÕªÒÀØ
ÂÒ‹¨ŒªãÃÒ¡ã¶ÃÒÊÁÒÇ
¨ãÊÒ‹
ÍèºàÒ‹
¡Ù¶
Buddy
Makro
Tesco Lotus
Big C
Chawaeng
Beach Front
คแขงTesco Lotus
Makro
Big C
Buddy
Chawaeng Beach Front
Chaweang Beach Village
ภาพลกษณในตลาดการประเมนสถานการณ ภาพลกษณ ตำาแหนงของ
โครงการและคแขงในตลาดเดยวกน
Chawaeng Beach
Village
กลมเปาหมายเพศ
อาย
สญชาต
รายได
สถานะ
บคลค
หญงและชาย
25 - 55 ป
ไทย30% ตางชาต 70%
20,000 บาท - 65,000 บาท
B+ - C+
ทนเหตการณ, เขาสงคม และ เปดกวาง
ภาพพจนของเราบคลค กลมกลนกบบรรยากาศแวดลอม, สามารถเขาถงได,
สามารถจบจายใชสอยได
กลมเปาหมายกลมเปาหมาย บคคลและภาพพจนของเรา
กลมลกคาของโครงการ
กลมท1 นกทองเทยว
กลมเปาหมายของโครงการคอ นกทองเทยวทงตางชาตและนกทองเทยวคนไทยซงสวนใหญ
ประมาณรอยละ70% เปนนกทองเทยวตางชาต โดยมจำานวนไมนอยกวา 2-3ลานคนตอ
ป ตามสถตมแผนการทองเทยว จำานวน1ครง ตอปจำานวนวนทพกไมนอยกวา 5-7 วนในการ
เดนทาง และทเหลอเปนนกทองเทยวภายในประเทศทมกำาลงซอสง ซงมแผนการทองเทยว
จำานวน 1ครงขนไปตอป จำานวนวนพกไมนอยกวา3-5วนตอครงในการเดนทางเกาะสมยจะ
มนกทองเทยว เดนทางเขามาทองเทยวมากขนทกป ปละ10% โดยองคประกอบ เกดจาก
การเดนทางทสะดวก สภาพบรรยากาศของสถานททองเทยว และการฟนตวจากเหตการณ
ทางการเมองและยงตดอนดบสถานททองเทยวระดบโลก ประกอบกบภาครฐโดยการทอง
เทยวของการทองเทยวแหงประเทศไทยทวางยทธศาสตร การพฒนาการทองเทยวเกาะสมย
แหลงทองเทยวปลายทางระดบโลก โดยมการประชาสมพนธอยางตอเนอง เพอใหมนกทอง
เทยวเดนทางเขามายงเกาะสมยมากขนทกป
สญชาต
65% ชาวตะวนตก (อเมรกน,องกฤษ,เยอรมน และออสเตรเลย)
35% ชาวเอเชย (ญปน,ฮองกง และสงคโปร)
กลมท 2 คนทองถน
เนองดวยเกาะสมยซงมประชากรอยถง 60,000 คนจำานวนคนทำางานในภาคธรกจทองเทยว
ไมนอยกวา 40,000 คน นกทองเทยวปละ 2,000,000 – 3,000,000 คนซงกระจายอยตามหาด
ทองเทยวสำาคญของเกาะสมย และสามารถเดนทางไปมาระหวางหาดดงกลาวโดยใชเวลา
เพยง 15-30 นาท
วตถประสงคทางการตลาดโครงการมวตถประสงคทจะจดกจกรรมตางๆตลอดทงปเพอ
เพมปรมาณปรมาณคนเขา–ออกและใหกบโครงการหาดเฉวง
วลเลจเปนแหลงนดพบของชม
กจกรรม
ประจำาอาทตย
ตามเทศกาล
เพมเตม
ตลาดนดเสาร-อาทตย, ถนนคนเดน
ลานเบยร, งานเฉลมฉลองตามเทศกาล
นทรรศการตางๆกลางแจง
*กจกรรมสามารถเปลยนแปลงโดยไมตองแจงลวงหนา
สอทางสงคม
blog
social network
multimedia sharing
(social media)
youtube, flickr
สอสามารถเปลยนแปลงโดยไมตองแจงลวงหนา
ตดตอเรา78/1 ถนนหาดเฉวงหนง แขวงบอผด
อำาเภอเกาะสมย จงหวดสราษฎรธาน
84320
เกาะสมยโทรศพท/ โทรสาร
ทอย
เวลาทำาการ
ตดตอดวน
โทร 077-422-742 แฟกซ 077-422-743
78/1 ถนนหาดเฉวงหนง แขวงบอผด อำาเภอเกาะสมย
จงหวดสราษฎรธาน 84320
9:00 AM ถง7:00 PM (ทกวน)
โทร 085 4466 788
ปะการงงาม
นำาทะเลใส
หาดทรายขาว
มะพราวเยอะ
หาดเฉวงวลเลจ leisures at the heritage destination