1

Beograd5. decembar 2012.

Potencijalne lokacije za stadion 5. generacije u

Srbiji

pripremio:

2

“Pre nego bilo koja druga vrsta građevine u istoriji, stadioni imaju moć da preoblikuju neki grad ili regiju. Stadioni imaju mogućnost da određene regione postave na svetsku mapu, formirajući njihov identitet u našoj svesti. Kao posledica toga, stadioni će postati najvažnije građevine koje neki region može da ima, i ako se promišljeno koriste, postaće najkorisniji alat za urbano planiranje koji grad ili regija mogu da poseduju.” Rod Šird (Rod Sheard)

2

3

STADIONI PRVE GENERACIJE Veliki kapaciteti

Minimalna briga za komfor gledalaca

Tribine za stajanje bez dovoljno propratnih sadržaja

1937. godina – Škotska vs Engleska, 150.000 hiljada posetilaca

4

Uticaj pojave televizije i prenosa sportskih događaja (uvodi se osvetljenje na stadionima)

Akcenat se stavlja na veći komfor (uvođenje sedećih mesta)

Izgradnja propratnih sadržaja (štandovi za hranu i piće)

Prvi natkriveni stadion sa sedištima (1958. godina - Geteborg, Švedska)

Olimpijske igre u Tokiju su prve koje su bile prenošene satelitskim putem

STADIONI DRUGE GENERACIJE

5

Reakcija na razvoj koncepta porodične zabave

Akcenat na bezbednost zbog mnogobrojnih tragedija na stadionima (Hejsel 1985.godine, Šefild 1989.godine)

Fokus je na zabavi za celu porodicu

Većinski izvor prihoda je od suvenira, restorana i televizijskih prava

Gledalac postaje centralna tačka

STADIONI TREĆE GENERACIJE

Ribok (Reebok) stadion, Bolton, Engleska

6

Digitalna televizija, satelitska komunikacija i internet su osnovni faktori koji utiču na razvoj stadiona četvrte generacije

Televizija diktira uslove novog dizajna stadiona:• Optimalno osvetljenje za kvalitetni prenos• Akustika je izuzetno bitna, jer publika postaje sastavni deo događaja• Kapaciteti stadiona

Povećan broj gledalaca

Stvaranje uslova za korporativna sponzorstva

Olimpijske igre 1984.godine u Los Anđelesu

STADIONI ČETVRTE GENERACIJE

7

Urbanistička regeneracija zapuštenih delova grada ili regiona

Stadioni kao fokusne tačke razvoja• Stambeni• Komercijalni• Maloprodajni

‐ primeri: Baltimor, Pitsburg, Kardif, Lisabon, London, Filadelfija, Barselona

Olimpijski stadion u Londonu:• 6.800 stanova• Najveći šoping centar u Londonu• 12 škola i obdaništa; 3 zdravstvena

centra• 120 ha parkova. 35 km pešačkih i

biciklističkih staza• 8.000 novih radnih mesta

STADIONI PETE GENERACIJE

Stadioni krajem 20. i početkom 21. veka zbog dominacije sporta kao nove globalne kulture zauzimaju centralnu poziciju u gradovima - finansijsku, geografsku, političku i duhovnu.

8

Sport je postigao apsolutnu dominaciju u poređenju sa svim drugim formama masovne zabave

Prodaja prava na ime (tzv. “Naming rights”)

Kupovina velikog broja mesta (sedišta) na stadionima kao vid koinvestiranja

Ekskluzivne lože

Brendiranje

KORPORATIVNO SPONZORSTVO

Primeri:City Field stadion, NjujorkEmirates stadion, London

Iznajmljivanje stadiona za razne događaje van sfere sporta

9

Druga generacija stadiona

GDE SMO MI?

Rezultati koje postižu naši sportisti su daleko iznad nivoa naše sportske infrastrukture

10

Srbiji je potreban stadion 5. generacije

Višestruki razlozi – sportski, ekonomski, politički, geografski, sociološki

Javno-privatno partnerstvo predstavlja jedini realni koncept• Država i samouprave bi mogle učestvovati u vidu lokacije (sa rešenim imovinsko-

pravnim pitanjima), infrastrukture, urbanističkim planovima i sl.

Pravljenje multifunkcionalnih objekata i lokacija koji mogu biti ekonomski samoodržive i isplative, da ne predstavljaju trošak za lokalne zajednice• Primer stadiona sa pratećim sadržajima – zabavnim višenamenskim parkom,

HoReCa• Loš primer Grčke

PLAN ZA BUDUĆNOST

11

PRIMER GRČKE 2004.

ARENA ZA ODBOJKU NA PESKU HELLINICO OLIMPIJSKI KOMPLEKS - KAJAK

STADION ZA SOFTBOLOKOLINA OLIMPIJSKOG STADIONA

12

Stara Pazova

Desna obala Dunava u Beogradu

Rekonstrukcija jednog od postojećih stadiona – C. Zvezda, Partizan, OFK Beograd, Rad

“Banatski (treći) Beograd”

Sremski Beograd

MOGUĆE LOKACIJE ZA STADION

13

Postojeća “Kuća fudbala” 3 miliona ljudi živi na manje od 60 minuta vožnje Urbanizmom predviđeni široki potezi za sportske namene Odlična saobraćajna povezanost• Pored autoputa i M22.1 (starog puta), železnički saobraćaj ima izvanredan

potencijal (npr. pojačati kapacitet već postojećeg Beovoza koji saobraća do Inđije)

STARA PAZOVA

Stara Pazova

E75

Nova Pazova

M22.1

14

Pozicija “Luke Beograd” Doprinelo bi potpunom oživljavanju ovog dela grada U centralnom gradskom jezgru Odgovarajuća (inače dugoročno planirana) infrastrukturna poboljšanja

DESNA OBALA DUNAVA U BEOGRADU

Izvor: Infograd & Solidity

Dunav

BEOGRAD

15

Stadioni Crvene zvezde, Partizana, OFK Beograda, Rada Prednosti i mane Najveći lokacijski potencijal ima lokacija “Rada” na Banjici – sa okolnim

parcelama se radi o potesu od par desetina hektara

REKONSTRUKCIJA POSTOJEĆEG STADIONA

Izvor: PlanPlus & Solidity

16

T6

T6

T6

Zbeg

“Kineski” most

“Beogradski Banat” - planirane privredne zone, mogućnost proširenja Dovoljno “slobodnog” zemljišta u blizini gradskog jezgra Odlična buduća saobraćajna povezanost• Izvesna izgradnja SMT-a sa “kineskim” mostom, u perspektivi predviđena i

izgradnja mosta preko Ade Huje i kasnije železničko-drumskog mosta Vinča-Starčevo (produžetak autoputa od Bubanj potoka)

TREĆI BEOGRAD

17

Pozicije iza bloka 45 ili iza Privredne zone Autoput (iza Altine i severno od autoputa)

Velika koncentracija stanovništva, besprekorna saobraćajna povezanost• Zemun - u neposrednoj blizini železničke stanice “Zemun”• Savski blokovi – planirana metro linija i povezivanje ul. Dr Ivana Ribara sa

Novosadskim putem (pored “Tempa” i “kvantaša”) U blizini je sva neophodna infrastruktura (grad je srednjoročno inače

planirao opremanje privrednih zona)

SREMSKI BEOGRAD

BEOGRAD

Zemun

Savski blokoviIzvor: PlanPlus & Solidity

18

KONTAKT

47-49 Majke Jevrosime11 103 Beograd

Tel (+381) 11 3043 651office@solidity.rswww.solidity.rs

Jovica JakovacManaging Partner

Boris BjelicaPartner

Hvala Vam!