APPRAISAL INTERNAL DI BANK TABUNGAN NEGARA … filemenyelesaikan Tugas Akhir dengan judul APPRAISAL INTERNAL DI BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) KANTOR ini. Tugas Akhir ini disusun dalam

perpustakaan.uns.ac.id digilib.uns.ac.id

APPRAISAL INTERNAL DI

BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO)

TUGAS AKHIR

Disusun untuk memenuhi sebagai persyaratan mencapai derajat Ahli Madya Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan

Oleh :

LANJAR SOLEH WIBOWO

NIM : F3611051

PROGRAM STUDI DIPLOMA III KEUANGAN & PERBANKAN

FAKULTAS EKONOMI & BISNIS

UNIVERSITAS SEBELAS MARET

SURAKARTA

2014


ii

ABSTRAKSI

MEKANISME KERJA APPRAISAL INTERNAL DI BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) KANTOR CABANG SOLO

Lanjar Soleh Wibowo

NIM. F3611051

Appraisal diartikan sebagai penilaian atau penaksiran. Penilai (Appraisal)mempunyai indikator antara lain obyek yang dinilai atau agunan berupa rumah dan tanah yang sudah memiliki ijin mendirikan bangunan (IMB), harga pasar obyek yang dinilai, harga transaksi aset/properti pembanding untuk penyesuaian. Hal ini menentukan plafon kredit yang akan diberikan bank BTN.

Tujuan penelitian ini untuk mengetahui tahapan kerja appraisal internal, untuk mengetahui kelebihan dan kelemahan penilaian atau appraisal internal, dan untuk mengetahui urutan tahapan kredit hingga tercapainya persetujuan kredit dengan Surat Penegasan Persetujan Penyediaan Kredit (SP3K) di Bank Tabungan Negara Kantor Cabang Solo. Metode yang digunakan dalam penelitian yaitu dengan wawancara dengan pegawai bank, melakukan magang kerja di BTN dan studi pustaka.

Hasil penilitian ini untuk mengetahui tentang mekanisme kerja appraisalinternal di Bank Tabungan Negara Kantor Cabang Solo. Hasil penelitian Tugas Akhir ini disusun untuk memenuhi sebagian persyaratan mencapai derajat Ahli Madya Program Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan.

Kata kunci : Appraisal, mekanisme kerja appraisal internal, BTN


iii

HALAMAN PERSETUJUAN

Tugas Akhir dengan judul : APPRAISAL INTERNAL DI BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) ,yang ditulis oleh:

Nama : Lanjar Soleh Wibowo

NIM : F3611051

Telah disetujui oleh Dosen Pembimbing untuk diujikan guna mencapai derajat Ahli Madya Program Diploma III Kuangan dan perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta.

Surakarta, 12 Mei 2014

Disetujui dan diterima oleh

Pembimbing

Nugroho Saputro, SE

NRP. 360700001


iv

HALAMAN PENGESAHAN

Tugas Akhir dengan judul: APPRAISAL INTERNAL DI

BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO)

Telah Disetujui dan Diterima oleh Tim Panitia Penguji Tugas Akhir Program

Studi Diploma III Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Sebelas Maret Surakarta Guna Melengkapi

Tugas dan Memenuhi Syarat Untuk Memenuhi

Gelar Ahli Madya Keuangan dan Perbankan

Surakarta, 12 Mei 2014

Tim Penguji Tugas Akhir

Drs.Kresno Sarosa Pribadi, Msi ( )

NIP. 19810729 200812 1 002 Penguji

Nugroho Saputro, S.E ( )

NIP. 360700001 Pembimbing





KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan atas kehadirat Allah SWT yang telah

melimpahkan segala rahmat, barokah, dan hidayahnya. Sehingga penulis dapat

menyelesaikan Tugas Akhir dengan judul APPRAISAL

INTERNAL DI BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) KANTOR

ini.

Tugas Akhir ini disusun dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk

meraih gelar Ahli Madya pada Diploma III Program Studi Keuangan dan

Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas Maret Surakarta.

Penyusunan Tugas Akhir ini tidak akan berjalan dengan baik tanpa

bimbingan, pengarahan, dan bantuan dari berbagai pihak. Untuk itu dengan

kerendahan dan ketulusan hati penulis menyampaikan ucapan terimakasih kepada:

1. Allah SWT, yang selalu membimbing danmemberikan kemudahan bagi

penulis, sehingga mampu menyelesaikan Tugas Akhir tersebut.

2. Bapak DR.Wisnu Untoro,MS selaku Dekan Fakultas Ekonomi

Universitas Sebelas Maret Surakarta.

3. Bapak Drs.Kresno Sarosa Pribadi,M.Si selaku Ketua Program DIII

Program Keuangan dan Perbankan Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Sebelas Maret Surakarta.

4. Bapak Nugroho Saputro,SE selaku Dosen Pembimbing Tugas Akhir.

5. Bapak Drs.Sutanto selaku dosen pembing akademik.

6. Bapak Drs.Wahyu Agung Setyo,SE,.Msi selaku Dosen Pembimbing

Lapangan


7. Bapak dan ibu dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sebelas

Maret Surakarta.

8. Bapak Teguh Wahyudi selaku pimpinan PT. Bank Tabungan Negara KC

Solo yang berkenan memberikan ijin bagi penulis untuk melakukan

magang.

9. Keluarga besar PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk yang telah

membantu memberikan data-data dan membimbing dalam pelaksanaan

praktik magang kepada penulis.

10. Bapak dan Ibu yang selalu memberikan semangat motivasi dan doa.

11. Teman-temanku magang Nanet, Visa, Nia, Panandha, Popy, Diah, Yuyun

terimakasih untuk perhatian dan motivasinya.

12. Teman yang selalu menemani konsul Muhammad Fadli

13. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu, atas segala

bantuan dan doa sehingga penulis dapat menyelesaikan pelaksanaan

praktik magang dan sekaligus menyusun Tugas Akhir ini.

Penulis berharap semoga Tugas Akhir ini dapat bermanfaat bagi pihak-

pihak yang membacanya. Penulis menyadari bahwa dalam penulisan tugas akhir

ini masih banyak kekurangan maka dari itu penulis meminta maaf jika dalam

penyajian tugas akhir ini banyak terdapat kesalahan yang tidak berkenan dihati

pembaca.

Surakarta, Mei 2014

Penulis



DAFTAR ISI

Halaman

BAB I PENDAHULUAN

A.

B.

C. Tujuan

D.

E.


BAB II TINJAUAN PUSTAKA

A.

B.

C. 9

D.

E.

F.

G.

H. Pengertian Appraisal 12

I. Tujuan Penilaian.

BAB III PEMBAHASAN

A. Tahapan Kerja Appraisal

B.

C. Tanggung Jawab Appraisal

D. Kelebihan dan Kelemahan Appraisal

E.

BAB IV PENUTUP

A.

B.

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN


DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.1. Skema Cara Kerja Appraisal

Gambar 3.2 Skema Tahapan Team Work Keputusan Kredit .. 22

Gambar 3.3 Skema Proses Loan Origination SP3K


DAFTAR LAMPIRAN

1. Surat Keterangan Magang

2. Daftar Hadir Magang

3. Surat Keterangan Nilai Magang

4. Lembar Monitoring Dosen Pembimbing Kuliah Magang

5. Lembar Ijin Kegiatan Magang

6. Lembar Penilaian Obyek Kredit

7. Lembar KBR (Kredit Bangun Rumah) BTN

8. Lembar Kredit Pemilikan KP Ruko

9. Lembar Kredit Agunan Rumah (KAR)

10. Lembar KPR Subsidi FLPP

11. Lembar Kredit Pemilikan Rumah (KPR BTN PLATINUM)

12. Lembar Surat Permohonan Foto Copy Dokumen Pokok

13. Lembar Check List Kelengkapan Data Permohonan Kredit

14. Lembar Laporan Kegiatan Harian Peserta Kuliah Magang Kerja

15. Lembar Job Desk & Tanggung Jawab.

Documents

APPRAISAL INTERNAL DI BANK TABUNGAN NEGARA … filemenyelesaikan Tugas Akhir dengan judul APPRAISAL INTERNAL DI BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) KANTOR ini. Tugas Akhir ini disusun dalam