Embed Size (px)
Citation preview
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
GG G
G
G
G
G
G
G
f
G
G
G
G
GG G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
f
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
33
1
2
PP
P
P
P
P
P
P
\ \
\ \
\ \
\\
\\
\\
\\
\\
\\\\
U U
\ \
UU
\\
\\
U U
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
U
\\
\\
UU
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\\\
\\
\\
\ \ \ \
\ \
\ \
\ \
\ \
\ \
\ \
UU
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
2,33
2,884,18
3,44
2,94
2,30
2,40
2,46
2,54
2,65
3,11
3,88
2,05
1,84
1,95
2,08
2,50
2,38
2,56
2,96
3,79
4,32
4,89
4,82
5,15
3,39
3,06
2,98
2,47
2,34
2,06
2,13
2,39
2,75
2,28
2,29
2,08
1,90
1,71
3,17
1,63
1,54
2,02
2,17
3,20
2,99
2,75
2,53
2,36
2,50
1,93
1,97
2,45
2,48
0,82
1,46
1,74
2,62
Detaljplan för
Använd lagstiftningPBL (2010:900) jan 2015
Använda allmänna rådBFS 2014:5 - DPB 1Diarienummer
Antagande:
Laga kraft:
Del 1(1)
Planarkitekt
0 5010 20 30 40Meter
±Beslutsdatum: Instans:
INNEHÅLLSFÖRTECKNING GRUNDKARTA
Evelina Abrahamsson
Del av Stenso 2:3, (T-bryggan)
Reviderad:Upprättad:
2018-10-31
2015-2662
Skala 1:500 (A1)
dnr: 2015-2662
GRUNDKARTA överDel av stensö 2:3 m.fl.Kalmar kommun
UPPGIFTER OM GRUNDKARTAN:Utdrag ur Kalmar kommuns baskarta,samt kontroll med nymätning.
Koordinatsystem SWEREF 99 16 30.Höjdsystem RH 2000.
Samhällsbyggnadskontoret, Kalmar kommunansvarar ej för bifogade ledningar.
Upprättad på samhällsbyggnadskontoret,verksamhet stadsingenjör 2018-10-05.
Ronny Liljesson Simon VestlundKartingenjör Kartingenjör
Grundkartans beteckningarTraktgränsFastighetsgräns
! ! ! ! ! Rättighetsgräns
s:1 Samfällighet
Bostadshus, fasadlinjen redovisad
Uthus, fasadlinjen redovisad
Byggnad i allmänhet, fasadlinjen redovisad
Skärmtak
Transformatorbyggnad
\ \
StaketJ Stödmur/Kaj
1HöjdkurvorHäckMurSläntVattendrag/dike*KantstenAnläggningCykel/gångvägVägkantÄgoslagsgränsElledningBryggaTrappa
f Barrträdm Lövträd
Traktnamn/kvartersnamnSTENSÖFastighetsbeteckning2:3
D!( BelysningsstolpeÊ Elstolpe/telestolpe0,00 Mark- och gatuhöjder
Vatten/Damm/Bassäng
GatunamnStensövägen
Strandskydd
Lantmäterimyndigheteni Kalmar kommun
Aktbet:................................
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGARPlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgränsAdministrativ gränsEgenskapsgräns och administrativ gräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata., PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
NATUR Naturområde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
KvartersmarkB Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARKOmfattning)—10 Högsta nockhöjd är 10 meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
)—3,5 Högsta nockhöjd är 3,5 meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.Marken får endast förses med komplementbyggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
e1 60% Största byggnadsarea är 60 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Placering
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Mark
n1Parkering får anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
n2Angöring och parkering får anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
Utfart
Ø P
ØP Utfart får inte anordnas, PBL 4 kap. 9 §! !
P L
PL Stängsel ska anordnas, PBL 4 kap. 9 §
Utformning
f1 Endast parhus, radhus eller kedjehus., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Kulturvärden
q1Fasader ska vara klädda med trä, PBL 4 kap. 16 § 1 st 3 p.
Utförande
b1Ny eller tillbyggnad ska utformas så att naturligt översvämmande vatten upp till +2,8 meter övernollplanet (RH2000) inte skadar byggnadens konstruktion, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERMarkreservat för allmännyttiga ändamål
u1Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar., PBL 4 kap. 6 §
GenomförandetidGenomförandetiden är 5 år., PBL 4 kap. 21 §
HuvudmannaskapHuvudmannaskapet är kommunalt för allmän plats., PBL 4 kap. 7 §
Markreservat för gemensamhetsanläggningar
Strandskydda1
Strandskyddet är upphävt. Allmän plats, PBL 4 kap. 17 §
EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATSUtformningvändplan Vändplan, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
g1Marken ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning för infart, sophantering och parkering., PBL 4 kap. 18 § 1 st
Ny detaljplan förDEL AV STENSÖ 2:3, (T-BRYGGAN)
SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET
DETALJPLANENS SYFTE Syftet med planen är att möjliggöra för cirka 14-17 stycken nya bostäder, i form av radhus, parhus eller kedjehus i ett havs- och naturnära läge. Gaturummet betonas längs Stensövägen genom att placera bebyggelsen nära och längs gatan samt vända entréer mot gatan. På baksidan öppnar bebyggelsen upp sig mot naturen och vattnet.
Markuppfyllnader eller schaktningar på tomten ska ske varsamt för att värna om befintlig vegetation och grönstråk för rekreation intill planområdet. Den nya bebyggelsen ska ha en mer urban karaktär än den befintliga bebyggelsen. Fasadmaterialet ska utgöras av trä för att anknyta till omgivningen och det kustnära läget. Naturvärdena tillvaratas genom att delar av ekmiljöerna sparas som spridningskorridor för den biologiska mångfalden.
Planen möjliggör att värna om det rörliga friluftslivet med förbättrade gång- och cykelförbindelser i närområdet.
BAKGRUNDUnder Januari år 2006 antogs ett program för Kalmar skärgårdsstad. Området kring T-bryggan pekades då ut som lämpligt område att förtäta med bostäder. Sedan programmet antogs har reglerna kring strandskyddet ändrats. Det gör det svårare för kommunen att exploatera vissa av de utpekade ytorna i programmet. Kommunstyrelsen beslutade år 2016 om en markreservation för OBOS Sverige AB/Myresjöhus, för att uppföra bostäder på kullen mot Stensövägen.
Intentionen med detaljplanen var från början att planlägga hela området kring T-bryggan för nya bostäder, inklusive sjövillor vid vattnet samt se över områdets rekreationsmöjligheter och utveckling av fritidshamnen. Ytan för exploatering har nu begränsats till att enbart omfatta kullen mot Stensövägen. Resterande delar av området kring T-bryggan avvaktas för planläggning.
Samråd 27 januari – 4 februari
2019
FULLSTÄNDIGA HANDLINGAR FINNS HÄR:• Samhällsbyggnadskontoret, Storgatan 35 A i
Kalmar, under tiden 2019–01–07 till 2019–02–04 Öppettiderna är mån-tors 08.00–12.00 • 13.00–16.00 fre 08.00–12.00 • 13.00–15.30
• kalmar.se/detaljplaner
LÄMNA SYNPUNKTER PÅ FÖRSLAGET:Senast den 4 februari 2019 måste vi få dina skriftliga synpunkter. Vänligen ange namn och adress.E-post: [email protected] post:Kalmar kommunSamhällsbyggnadskontoretPlaneringsenheten, Box 611391 26 KALMAR
VÄLKOMMENPå samrådsmöteTID: 24 januari 2019 klockan 18.00 - 20.00.PLATS: Magistern, Nämndhuset Storgatan 35B, Kalmar.
Anmäl dig via mejl senast den 18 januari 2019 till [email protected]
VID FRÅGOROm du har frågor angående planförslaget är du välkommen att ringa Evelina Abrahamsson, Planarkitekt, telefon 0480-45 00 82 eller skicka ett mejl till [email protected]
Bo-
Stensö
Vesslö
Kalmar
holmarna
Västerslät
Kläckeberga
Törnebylund
PLANFÖRSLAGET I KORTHET
Planområdesgränsen har ändrats, vändzonen har flyttats upp ovanför standskyddslinjen och mark för gata har utökats efter första samrådet. På grund av dessa ändringar vill kommunen ta om detaljplanen för ett nytt samråd.
I området planeras cirka 14-17 radhus, parhus eller kedjehus. Bebyggelsen placeras utmed vägarna och i mitten sparas ett grönområde, för att värna så mycket som möjligt om de sammanhängande ekmiljöerna.
Infarten till bostadshusen i nordväst förskjuts i förlängningen på Bisterfeldsvägen, för att spara mer natur samt reservera en framtida siktlinje mot vattnet från befintlig bebyggelse i kvarteret Hagen. Stensövägen breddas för att möjliggöra en separat gångväg till de nya bostadshusen.
Den nya gatan avslutas med en större vändplan med vändmöjligheter för utryckningsfordon, sopbilar och besökande. Det kommer att behöva anläggas en tillfällig uppgrusad angöring till småbåtshamnen.
Fasadmaterialet på bostadshusen ska utgöras av trä, för att stärka områdets nära läge till kusten och karaktären av skärgårdsmiljön.
Staket, häck eller liknande avgränsning ska finnas i tomtgränsen mot naturmarken i mitten av bostadsområdet. Detta regleras för att det ska finnas en tydlig avgränsning mellan vad som är allmän plats och bostadsmark, så att ytan i mitten inte ska upplevas privatiserad utan tillgänglig att beträda.
Illustration på en möjlig utveckling av planförslaget. Det rödmarkerade området visar planområdets läge i Kalmar.
Be
arbetning Be
arbetningSAMRÅD
1:A KVARTALET2019
ANTAGANDE3:E KVARTALET
2019
PLAN-FÖRSLAG
LAGAKRAFT
GRANSKNING2:A KVARTALET
2019
Ny bebyggelse
Teckenförklaring
Förråd
Miljöhus
Parkeringar
Entré
Träd
SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET
UTDRAG FRÅN PLANKARTA
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
P L
PL
!!
!!
!!
!!
P L
PL
!!
!!
!
!
!
P L
PLØ
P
ØP
ØP
ØP
u1
u1
)—12
f1q1e1 60 b1 f2
)—12
f1q1
)—12
f1q1
)—3,5
n1
n2
b2
e1 60b1
e1 60 b1
f2
f2
a1
u1
g1
g1
B
NATUR
NATUR
GATA
B
NATUR
vändplan
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
GG G
G
G
G
G
G
G
f
G
G
G
G
GG G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
f
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
33
1
2
P
P
P
P
P
\\
\\
\\
U
UU
\\
U U
\\
\\
\\
\\
\\
\\
U
\\
UU
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\ \
\ \
\ \
\ \U
38
9
13
2:3
12
9
7
2
3
10
6
6
HAGEN8
7
10
9
5
1
9
8
4
S:3
11
14
KÄRRET
10
16
EKELYCKAN
39
DUNGEN
8
40
11
STENSÖ
2:3
Gäddgatan
Abbo
rreg
atan
Bisterfeldsvä
gen
Stensövägen
2,33
2,88 4,18
3,44
2,94
2,30
2,40
2,46
2,54
2,65
1,84
1,95
2,08
2,50
2,38
2,56
2,96
3,794,32
4,82
3,39
2,98
2,47
2,34
2,13
2,39
2,28
2,29
2,08
1,90
1,71
3,17
1,63
1,54
2,02
2,17
3,20
2,99
2,75
2,53
2,362,50
1,93
1,97
2,45
2,48
1,20
0,82
1,04
1,46
1,74
Skala 1:1000 (A3)
Detaljplan för
Använd lagstiftningPBL (2010:900) jan 2015
Använda allmänna rådBFS 2014:5 - DPB 1Diarienummer
XX
Antagande
Laga kraft
Del 1(1)
Planarkitekt
0 5010 20 30 40Meter
±
Stensö
Kalmarsundsparken
Kalmar slott
L. Flisö
St. FlisöLångviksudden
Fiskehamn
Småbåtshamn
Länssjukhuset
Beslutsdatum Instans
GRUNDKARTA INNEHÅLLSFÖRTECKNING
Reviderad:Upprättad:
Del av Stensö 2:3, (T-bryggan)
Evelina Abrahamsson
2018-12-06
2015-2662
dnr: 2015-2662
GRUNDKARTA överDel av stensö 2:3 m.fl.Kalmar kommunUPPGIFTER OM GRUNDKARTAN:Utdrag ur Kalmar kommuns baskarta,samt kontroll med nymätning.
Koordinatsystem SWEREF 99 16 30.Höjdsystem RH 2000.
Samhällsbyggnadskontoret, Kalmar kommunansvarar ej för bifogade ledningar.
Upprättad på samhällsbyggnadskontoret,verksamhet stadsingenjör 2018-10-05.
Ronny Liljesson Simon VestlundKartingenjör Kartingenjör
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata., PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
NATUR Naturområde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
KvartersmarkB Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
Grundkartans beteckningarTraktgränsFastighetsgräns
! ! ! ! ! Rättighetsgräns
s:1 Samfällighet
Bostadshus, fasadlinjen redovisad
Uthus, fasadlinjen redovisad
Byggnad i allmänhet, fasadlinjen redovisad
Skärmtak
Transformatorbyggnad
\ \
StaketJ Stödmur/Kaj
1HöjdkurvorHäckMurSläntVattendrag/dike*KantstenAnläggningCykel/gångvägVägkantÄgoslagsgränsElledningBryggaTrappa
f Barrträdm Lövträd
Traktnamn/kvartersnamnSTENSÖFastighetsbeteckning2:3
D!( BelysningsstolpeÊ Elstolpe/telestolpe0,00 Mark- och gatuhöjder
Vatten/Damm/Bassäng
GatunamnStensövägen
Strandskydd
Lantmäterimyndigheteni Kalmar kommun
Aktbet:................................
Planområdesgräns
Egenskapsgräns och administrativ gränsAdministrativ gräns
AnvändningsgränsEgenskapsgräns
2017-04-16
SAMRÅDSHANDLING 2
EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATSUtformningvändplan Vändplan, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
e1 60% Största byggnadsarea är 60 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARKOmfattning
Marken får endast förses med komplementbyggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Placering
@@@@@@@@@@@@@@@@
Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Mark
n1Parkering får anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
Utfart
Utformning
f1 Endast parhus, radhus eller kedjehus., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Kulturvärden
q1Fasader ska vara klädda med trä, PBL 4 kap. 16 § 1 st 3 p.
Utförandeb1
Ny eller tillbyggnad ska utformas så att naturligt översvämmande vatten upp till +2,8 meter övernollplanet (RH2000) inte skadar byggnadens konstruktion, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERMarkreservat för allmännyttiga ändamål
u1Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar., PBL 4 kap. 6 §
GenomförandetidGenomförandetiden är 5 år., PBL 4 kap. 21 §
HuvudmannaskapHuvudmannaskapet är kommunalt för allmän plats., PBL 4 kap. 7 §
Markreservat för gemensamhetsanläggningar
Strandskydda1
Strandskyddet är upphävt. Allmän plats, PBL 4 kap. 17 §
g1Marken ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning för infart, sophantering och parkering., PBL 4 kap. 18 § 1 st
b2 Marken får inte hårdgöras, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
! ! !
P L
PL Staket ska anordnas, PBL 4 kap. 9 §
Ø P
ØP Utfart får inte anordnas, PBL 4 kap. 9 §
)—3,5 Högsta nockhöjd är 3,5 meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.)—12 Högsta nockhöjd är 12 meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
f2 Sedumtak ska anordnas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
n2 Angöring och parkering får anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
P L
PL
!!
!!
!!
!!
P L
PL
!!
!!
!
!
!
P L
PLØ
P
ØP
ØP
ØP
u1
u1
)—12
f1q1e1 60 b1 f2
)—12
f1q1
)—12
f1q1
)—3,5
n1
n2
b2
e1 60b1
e1 60 b1
f2
f2
a1
u1
g1
g1
B
NATUR
NATUR
GATA
B
NATUR
vändplan
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
GG G
G
G
G
G
G
G
f
G
G
G
G
GG G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
f
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
33
1
2
P
P
P
P
P
\\
\\
\\
U
UU
\\
U U
\\
\\
\\
\\
\\
\\
U
\\
UU
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\ \
\ \
\ \
\ \U
38
9
13
2:3
12
9
7
2
3
10
6
6
HAGEN8
7
10
9
5
1
9
8
4
S:3
11
14
KÄRRET
10
16
EKELYCKAN
39
DUNGEN
8
40
11
STENSÖ
2:3
Gäddgatan
Abbo
rreg
atan
Bisterfeldsvä
gen
Stensövägen
2,33
2,88 4,18
3,44
2,94
2,30
2,40
2,46
2,54
2,65
1,84
1,95
2,08
2,50
2,38
2,56
2,96
3,794,32
4,82
3,39
2,98
2,47
2,34
2,13
2,39
2,28
2,29
2,08
1,90
1,71
3,17
1,63
1,54
2,02
2,17
3,20
2,99
2,75
2,53
2,362,50
1,93
1,97
2,45
2,48
1,20
0,82
1,04
1,46
1,74
Skala 1:1000 (A3)
Detaljplan för
Använd lagstiftningPBL (2010:900) jan 2015
Använda allmänna rådBFS 2014:5 - DPB 1Diarienummer
XX
Antagande
Laga kraft
Del 1(1)
Planarkitekt
0 5010 20 30 40Meter
±
Stensö
Kalmarsundsparken
Kalmar slott
L. Flisö
St. FlisöLångviksudden
Fiskehamn
Småbåtshamn
Länssjukhuset
Beslutsdatum Instans
GRUNDKARTA INNEHÅLLSFÖRTECKNING
Reviderad:Upprättad:
Del av Stensö 2:3, (T-bryggan)
Evelina Abrahamsson
2018-12-06
2015-2662
dnr: 2015-2662
GRUNDKARTA överDel av stensö 2:3 m.fl.Kalmar kommunUPPGIFTER OM GRUNDKARTAN:Utdrag ur Kalmar kommuns baskarta,samt kontroll med nymätning.
Koordinatsystem SWEREF 99 16 30.Höjdsystem RH 2000.
Samhällsbyggnadskontoret, Kalmar kommunansvarar ej för bifogade ledningar.
Upprättad på samhällsbyggnadskontoret,verksamhet stadsingenjör 2018-10-05.
Ronny Liljesson Simon VestlundKartingenjör Kartingenjör
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata., PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
NATUR Naturområde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
KvartersmarkB Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
Grundkartans beteckningarTraktgränsFastighetsgräns
! ! ! ! ! Rättighetsgräns
s:1 Samfällighet
Bostadshus, fasadlinjen redovisad
Uthus, fasadlinjen redovisad
Byggnad i allmänhet, fasadlinjen redovisad
Skärmtak
Transformatorbyggnad
\ \
StaketJ Stödmur/Kaj
1HöjdkurvorHäckMurSläntVattendrag/dike*KantstenAnläggningCykel/gångvägVägkantÄgoslagsgränsElledningBryggaTrappa
f Barrträdm Lövträd
Traktnamn/kvartersnamnSTENSÖFastighetsbeteckning2:3
D!( BelysningsstolpeÊ Elstolpe/telestolpe0,00 Mark- och gatuhöjder
Vatten/Damm/Bassäng
GatunamnStensövägen
Strandskydd
Lantmäterimyndigheteni Kalmar kommun
Aktbet:................................
Planområdesgräns
Egenskapsgräns och administrativ gränsAdministrativ gräns
AnvändningsgränsEgenskapsgräns
2017-04-16
SAMRÅDSHANDLING 2
EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATSUtformningvändplan Vändplan, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
e1 60% Största byggnadsarea är 60 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARKOmfattning
Marken får endast förses med komplementbyggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Placering
@@@@@@@@@@@@@@@@
Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Mark
n1Parkering får anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
Utfart
Utformning
f1 Endast parhus, radhus eller kedjehus., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Kulturvärden
q1Fasader ska vara klädda med trä, PBL 4 kap. 16 § 1 st 3 p.
Utförandeb1
Ny eller tillbyggnad ska utformas så att naturligt översvämmande vatten upp till +2,8 meter övernollplanet (RH2000) inte skadar byggnadens konstruktion, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERMarkreservat för allmännyttiga ändamål
u1Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar., PBL 4 kap. 6 §
GenomförandetidGenomförandetiden är 5 år., PBL 4 kap. 21 §
HuvudmannaskapHuvudmannaskapet är kommunalt för allmän plats., PBL 4 kap. 7 §
Markreservat för gemensamhetsanläggningar
Strandskydda1
Strandskyddet är upphävt. Allmän plats, PBL 4 kap. 17 §
g1Marken ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning för infart, sophantering och parkering., PBL 4 kap. 18 § 1 st
b2 Marken får inte hårdgöras, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
! ! !
P L
PL Staket ska anordnas, PBL 4 kap. 9 §
Ø P
ØP Utfart får inte anordnas, PBL 4 kap. 9 §
)—3,5 Högsta nockhöjd är 3,5 meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.)—12 Högsta nockhöjd är 12 meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
f2 Sedumtak ska anordnas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
n2 Angöring och parkering får anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
P L
PL
!!
!!
!!
!!
P L
PL
!!
!!
!
!
!
P L
PLØ
P
ØP
ØP
ØP
u1
u1
)—12
f1q1e1 60 b1 f2
)—12
f1q1
)—12
f1q1
)—3,5
n1
n2
b2
e1 60b1
e1 60 b1
f2
f2
a1
u1
g1
g1
B
NATUR
NATUR
GATA
B
NATUR
vändplan
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
GG G
G
G
G
G
G
G
f
G
G
G
G
GG G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
f
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
33
1
2
P
P
P
P
P
\\
\\
\\
U
UU
\\
U U
\\
\\
\\
\\
\\
\\
U
\\
UU
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\ \
\ \
\ \
\ \U
38
9
13
2:3
12
9
7
2
3
10
6
6
HAGEN8
7
10
9
5
1
9
8
4
S:3
11
14
KÄRRET
10
16
EKELYCKAN
39
DUNGEN
8
40
11
STENSÖ
2:3
Gäddgatan
Abbo
rreg
atan
Bisterfeldsvä
gen
Stensövägen
2,33
2,88 4,18
3,44
2,94
2,30
2,40
2,46
2,54
2,65
1,84
1,95
2,08
2,50
2,38
2,56
2,96
3,794,32
4,82
3,39
2,98
2,47
2,34
2,13
2,39
2,28
2,29
2,08
1,90
1,71
3,17
1,63
1,54
2,02
2,17
3,20
2,99
2,75
2,53
2,362,50
1,93
1,97
2,45
2,48
1,20
0,82
1,04
1,46
1,74
Skala 1:1000 (A3)
Detaljplan för
Använd lagstiftningPBL (2010:900) jan 2015
Använda allmänna rådBFS 2014:5 - DPB 1Diarienummer
XX
Antagande
Laga kraft
Del 1(1)
Planarkitekt
0 5010 20 30 40Meter
±
Stensö
Kalmarsundsparken
Kalmar slott
L. Flisö
St. FlisöLångviksudden
Fiskehamn
Småbåtshamn
Länssjukhuset
Beslutsdatum Instans
GRUNDKARTA INNEHÅLLSFÖRTECKNING
Reviderad:Upprättad:
Del av Stensö 2:3, (T-bryggan)
Evelina Abrahamsson
2018-12-06
2015-2662
dnr: 2015-2662
GRUNDKARTA överDel av stensö 2:3 m.fl.Kalmar kommunUPPGIFTER OM GRUNDKARTAN:Utdrag ur Kalmar kommuns baskarta,samt kontroll med nymätning.
Koordinatsystem SWEREF 99 16 30.Höjdsystem RH 2000.
Samhällsbyggnadskontoret, Kalmar kommunansvarar ej för bifogade ledningar.
Upprättad på samhällsbyggnadskontoret,verksamhet stadsingenjör 2018-10-05.
Ronny Liljesson Simon VestlundKartingenjör Kartingenjör
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata., PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
NATUR Naturområde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
KvartersmarkB Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
Grundkartans beteckningarTraktgränsFastighetsgräns
! ! ! ! ! Rättighetsgräns
s:1 Samfällighet
Bostadshus, fasadlinjen redovisad
Uthus, fasadlinjen redovisad
Byggnad i allmänhet, fasadlinjen redovisad
Skärmtak
Transformatorbyggnad
\ \
StaketJ Stödmur/Kaj
1HöjdkurvorHäckMurSläntVattendrag/dike*KantstenAnläggningCykel/gångvägVägkantÄgoslagsgränsElledningBryggaTrappa
f Barrträdm Lövträd
Traktnamn/kvartersnamnSTENSÖFastighetsbeteckning2:3
D!( BelysningsstolpeÊ Elstolpe/telestolpe0,00 Mark- och gatuhöjder
Vatten/Damm/Bassäng
GatunamnStensövägen
Strandskydd
Lantmäterimyndigheteni Kalmar kommun
Aktbet:................................
Planområdesgräns
Egenskapsgräns och administrativ gränsAdministrativ gräns
AnvändningsgränsEgenskapsgräns
2017-04-16
SAMRÅDSHANDLING 2
EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATSUtformningvändplan Vändplan, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
e1 60% Största byggnadsarea är 60 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARKOmfattning
Marken får endast förses med komplementbyggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Placering
@@@@@@@@@@@@@@@@
Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Mark
n1Parkering får anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
Utfart
Utformning
f1 Endast parhus, radhus eller kedjehus., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Kulturvärden
q1Fasader ska vara klädda med trä, PBL 4 kap. 16 § 1 st 3 p.
Utförandeb1
Ny eller tillbyggnad ska utformas så att naturligt översvämmande vatten upp till +2,8 meter övernollplanet (RH2000) inte skadar byggnadens konstruktion, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERMarkreservat för allmännyttiga ändamål
u1Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar., PBL 4 kap. 6 §
GenomförandetidGenomförandetiden är 5 år., PBL 4 kap. 21 §
HuvudmannaskapHuvudmannaskapet är kommunalt för allmän plats., PBL 4 kap. 7 §
Markreservat för gemensamhetsanläggningar
Strandskydda1
Strandskyddet är upphävt. Allmän plats, PBL 4 kap. 17 §
g1Marken ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning för infart, sophantering och parkering., PBL 4 kap. 18 § 1 st
b2 Marken får inte hårdgöras, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
! ! !
P L
PL Staket ska anordnas, PBL 4 kap. 9 §
Ø P
ØP Utfart får inte anordnas, PBL 4 kap. 9 §
)—3,5 Högsta nockhöjd är 3,5 meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.)—12 Högsta nockhöjd är 12 meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
f2 Sedumtak ska anordnas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
n2 Angöring och parkering får anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
P L
PL
!!
!!
!!
!!
P L
PL
!!
!!
!
!
!
P L
PLØ
P
ØP
ØP
ØPu1
u1
)—12
f1q1e1 60 b1 f2
)—12
f1q1
)—12
f1q1
)—3,5
n1
n2
b2
e1 60b1
e1 60 b1
f2
f2
a1
u1
g1
g1
B
NATUR
NATUR
GATA
B
NATUR
vändplan
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!!
!!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
GG G
G
G
G
G
G
G
f
G
G
G
G
GG G
G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G G
G
G
G
GG
G
G
G
G
G
G
f
G
GG
G
G
G
G
G
G
G
G
G
33
1
2
P
P
P
P
P
\\
\\
\\
U
UU
\\
U U
\\
\\
\\
\\
\\
\\
U
\\
UU
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\\
\ \
\ \
\ \
\ \U
38
9
13
2:3
12
9
7
2
3
10
6
6
HAGEN8
7
10
9
5
1
9
8
4
S:3
11
14
KÄRRET
10
16
EKELYCKAN
39
DUNGEN
8
40
11
STENSÖ
2:3
Gäddgatan
Abbo
rreg
atan
Bisterfeldsvä
gen
Stensövägen
2,33
2,88 4,18
3,44
2,94
2,30
2,40
2,46
2,54
2,65
1,84
1,95
2,08
2,50
2,38
2,56
2,96
3,794,32
4,82
3,39
2,98
2,47
2,34
2,13
2,39
2,28
2,29
2,08
1,90
1,71
3,17
1,63
1,54
2,02
2,17
3,20
2,99
2,75
2,53
2,362,50
1,93
1,97
2,45
2,48
1,20
0,82
1,04
1,46
1,74
Skala 1:1000 (A3)
Detaljplan för
Använd lagstiftningPBL (2010:900) jan 2015
Använda allmänna rådBFS 2014:5 - DPB 1Diarienummer
XX
Antagande
Laga kraft
Del 1(1)
Planarkitekt
0 5010 20 30 40Meter
±
Stensö
Kalmarsundsparken
Kalmar slott
L. Flisö
St. FlisöLångviksudden
Fiskehamn
Småbåtshamn
Länssjukhuset
Beslutsdatum Instans
GRUNDKARTA INNEHÅLLSFÖRTECKNING
Reviderad:Upprättad:
Del av Stensö 2:3, (T-bryggan)
Evelina Abrahamsson
2018-12-06
2015-2662
dnr: 2015-2662
GRUNDKARTA överDel av stensö 2:3 m.fl.Kalmar kommunUPPGIFTER OM GRUNDKARTAN:Utdrag ur Kalmar kommuns baskarta,samt kontroll med nymätning.
Koordinatsystem SWEREF 99 16 30.Höjdsystem RH 2000.
Samhällsbyggnadskontoret, Kalmar kommunansvarar ej för bifogade ledningar.
Upprättad på samhällsbyggnadskontoret,verksamhet stadsingenjör 2018-10-05.
Ronny Liljesson Simon VestlundKartingenjör Kartingenjör
PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata., PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
NATUR Naturområde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
KvartersmarkB Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.
Grundkartans beteckningarTraktgränsFastighetsgräns
! ! ! ! ! Rättighetsgräns
s:1 Samfällighet
Bostadshus, fasadlinjen redovisad
Uthus, fasadlinjen redovisad
Byggnad i allmänhet, fasadlinjen redovisad
Skärmtak
Transformatorbyggnad
\ \
StaketJ Stödmur/Kaj
1HöjdkurvorHäckMurSläntVattendrag/dike*KantstenAnläggningCykel/gångvägVägkantÄgoslagsgränsElledningBryggaTrappa
f Barrträdm Lövträd
Traktnamn/kvartersnamnSTENSÖFastighetsbeteckning2:3
D!( BelysningsstolpeÊ Elstolpe/telestolpe0,00 Mark- och gatuhöjder
Vatten/Damm/Bassäng
GatunamnStensövägen
Strandskydd
Lantmäterimyndigheteni Kalmar kommun
Aktbet:................................
Planområdesgräns
Egenskapsgräns och administrativ gränsAdministrativ gräns
AnvändningsgränsEgenskapsgräns
2017-04-16
SAMRÅDSHANDLING 2
EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATSUtformningvändplan Vändplan, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.
e1 60% Största byggnadsarea är 60 % av fastighetsarean inom egenskapsområdet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARKOmfattning
Marken får endast förses med komplementbyggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Placering
@@@@@@@@@@@@@@@@
Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Mark
n1Parkering får anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
Utfart
Utformning
f1 Endast parhus, radhus eller kedjehus., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Kulturvärden
q1Fasader ska vara klädda med trä, PBL 4 kap. 16 § 1 st 3 p.
Utförandeb1
Ny eller tillbyggnad ska utformas så att naturligt översvämmande vatten upp till +2,8 meter övernollplanet (RH2000) inte skadar byggnadens konstruktion, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERMarkreservat för allmännyttiga ändamål
u1Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar., PBL 4 kap. 6 §
GenomförandetidGenomförandetiden är 5 år., PBL 4 kap. 21 §
HuvudmannaskapHuvudmannaskapet är kommunalt för allmän plats., PBL 4 kap. 7 §
Markreservat för gemensamhetsanläggningar
Strandskydda1
Strandskyddet är upphävt. Allmän plats, PBL 4 kap. 17 §
g1Marken ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning för infart, sophantering och parkering., PBL 4 kap. 18 § 1 st
b2 Marken får inte hårdgöras, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
! ! !
P L
PL Staket ska anordnas, PBL 4 kap. 9 §
Ø P
ØP Utfart får inte anordnas, PBL 4 kap. 9 §
)—3,5 Högsta nockhöjd är 3,5 meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.)—12 Högsta nockhöjd är 12 meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
f2 Sedumtak ska anordnas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
n2 Angöring och parkering får anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.
