21. septembar/rujan 2020. · 2020. 9. 28. · a) konstruktivni elementi zgrade, b) zajednički prostori zgrade, Član 7. c) instalacije zgrade, d) uređaji u zgradi, e) ostali zajednički

658

Na osnovu člana 33.a Ustava Bo-sansko-podrinjskog kantona Goražde („Službene novine Bosansko-podrinjsk-og kantona Goražde“, broj: 8/98, 10/00 i 5/03), d o n o s i m:

U K A Z O PROGLAŠENJU ZAKONA

O KORIŠTENJU, UPRAVLJANJU I ODRŽAVANJU ZAJEDNIČKIH DIJELOVA I UREĐAJA ZGRADA

Proglašava se Zakon o korište-nju, upravljanju i održavanju zajedničk-ih dijelova i uređaja zgrada, koji je doni-jela Skupština Bosansko-podrinjskog ka-ntona Goražde, na 13. redovnoj sjednici, održanoj 14. septembra 2020. godine. Broj:02-02-138/20 P R E M I J E R 14.09.2020.godine Aida Obuća,s.r. G o r a ž d e

659

Na osnovu Poglavlja IV, Odjeljak A, člana 23. stav (1) tačka b), a u vezi sa članom 16. stav (1) tačka d) Ustava Bosa-nsko-podrinjskog kantona Goražde („Sl-užbene novine Bosansko-podrinjskog kantona Goražde”, broj: 8/98, 10/00 i 5/03), Skupština Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, na 13. redovnoj sjed-nici, održanoj 14. septembra 2020. godi-ne, d o n o s i:

Z A K O N O KORIŠTENJU, UPRAVLJANJU I ODRŽAVANJU ZAJEDNIČKIH DIJELOVA I UREĐAJA ZGRADE

I - OPĆE ODREDBE

Član 1. (Predmet)

(1) Ovim se Zakonom uređuje korište-

nje, održavanje i upravljanje zajedni-

Godina XXIII–Broj 10

21. septembar/rujan 2020. GORAŽDE

Akontacija za III kvartal 2020.godine uključujući i pretplatu za “Službene novine BPK-a Goražde”– 40 KM

Broj 10 – strana 1302 čkim dijelovima i uređajima stambe-nih i stambeno-poslovnih zgrada (u daljem tekstu: zgrada), međusobni odnosi etažnih vlasnika, upravljanje zgradom, naknada za održavanje i upravljanje zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade, obaveze Grada, odnosno općine.

(2) Održavanje zajedničkih dijelova i ur-eđaja zgrade i upravljanje zgradom je javni interes, u cilju zaštite života i sigurnosti ljudi i imovine.

Član 2.

(Suvlasništvo)

Etažni vlasnici imaju suvlasništ-vo na zajedničkim dijelovima i uređaji-ma zgrade koji služe njihovim posebnim dijelovima i suvlasništvo na zemljištu na kome je zgrada izgrađena, ako zakonom nije drugačije određeno.

Član 3. (Definicija pojmova

korištenih u Zakonu) Pojmovi korišteni u ovom Zako-nu imaju sljedeće značenje:

a) Etažno vlasništvo je pravo vlas-ništva na posebnom dijelu zgra-de koje proizilazi i ostaje neod-vojivo povezano sa odgovarajuć-im suvlasničkim dijelom (idealn-im dijelom) nekretnine na kojem je uspostavljeno, te se može sa-mo zajedno sa njim prenijeti ili opteretiti.

b) Etažni vlasnik je fizičko ili prav-no lice koje je vlasništvo na pose-bnom dijelu zgrade steklo po odredbama Zakona o stvarnim pravima („Službene novine Fed-eracije Bosne i Hercegovine“ br-

21. septembar/rujan 2020. oj:66/13 i 100/13), Zakona o pro-daji stanova na kojima postoji st-anarsko pravo („Službene novi-ne Federacije Bosne i Hercegovi-ne”, broj: 27/97, 11/98, 22/99, 27/99, 7/00, 32/01, 61/01, 15/02, 54/04, 36/06, 51/07, 72/08 i 23/09), Zakona o vraćanju, dodjeli i pro-daji stanova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine”, broj: 28/05 i 02/08), kao i pravna lica nosioci prava raspolaganja (organi uprave, ustanove, privre-dna društva i sl.)

c) Punomoćnik etažnog vlasnika je fizičko lice koje je etažni vlasnik na osnovu ovjerene punomoći ovlastio da ga zastupa u komu-nikaciji sa predstavnikom etažn-ih vlasnika, za preuzimanje sud-skih podnesaka, kao i predstav-ljanje na skupu etažnih vlasnika.

d) Prinudni punomoćnik je lice im-enovano od strane nadležne slu-žbe Grada odnosno općine, za privremeno zastupanje nedostu-pnog etažnog vlasnika, u slučaju kada su duže od tri mjeseca on, članovi njegove uže porodice ili njegov punomoćnik, izgubili ko-munikaciju sa predstavnikom et-ažnih vlasnika i čija je privreme-na adresa nepoznata.

e) Zgrada je samostalna građevins-ka cjelina ili samostalna građevi-nska cjelina koja sa građevinsk-om cjelinom druge zgrade čini funkcionalnu cjelinu.

f) Posebnim dijelom zgrade se sm-atraju: stan, poslovni prostor, ga-raža, garažno mjesto, ostava, od-nosno svaki dio zgrade koji mo-že biti predmet vlasništva.

g) Stanom se smatra skup prostorija

21. septembar/rujan 2020. namijenjenih za stanovanje sa pomoćnim prostorijama koje, po pravilu, čine jednu građevinsku cjelinu i imaju zaseban ulaz (član 3. Zakona o stambenim odnosi-ma „Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“ broj: 11/98 i 19/99).

h) Upravitelj je pravno lice registro-vano za obavljanje djelatnosti up-ravljanja nekretninama uz nak-nadu ili na osnovu ugovora i po-moćne djelatnosti upravljanja zg-radama, ili fizičko lice – obrtnik registrovan kod nadležnog orga-na uprave za obavljanje djelatno-sti upravljanja nekretninama uz naknadu ili na osnovu ugovora i pomoćne djelatnosti upravljanja zgradama, koji upravlja zajednič-kim dijelovima zgrade, vrši odr-žavanje istih i obavlja druge pos-love koje mu povjere etažni vlas-nici.

II – ZAJEDNIČKI DIJELOVI ZGRADE

Član 4. (Zajednički dijelovi zgrade)

Zajedničke dijelove zgrade čine:

a) konstruktivni elementi zgrade, b) zajednički prostori zgrade, c) instalacije zgrade, d) uređaji u zgradi, e) ostali zajednički dijelovi zgrade.

Član 5.

(Konstruktivni elementi zgrade)

Konstruktivni elementi zgrade su:

a) temelji,

Broj 10 – strana 1303 b) nosivi zidovi, stubovi i grede, c) međuspratna konstrukcija, d) krovna konstrukcija, e) stepenište, f) vozno okno lifta.

Član 6.

(Zajednički prostori zgrade)

U zajedničke prostore zgrade sp-adaju:

a) stubišni prostor, b) zajednički hodnik i galerija, c) podrumski prostor bez stanarske

ostave, d) zajednička terasa, lođa i balkon,

kojim svi etažni vlasnici imaju sl-obodan pristup iz zajedničkih prostorija zgrade,

e) potkrovlje - tavan, f) zajedničko spremište, g) prostor za skupljanje smeća, sm-

etljarnik i kanal za smeće, h) mašinska prostorija lifta, i) prostorija za smještaj zajedničkih

uređaja zgrade, j) prostorija za spremačicu, k) prostorija za smještaj kotlovnice

i/ili toplotne podstanice, l) prostorija za sastanke, vešeraj i

sl., m) vjetrobranski prostor.

Član 7.

(Instalacije zgrade)

Instalacije zgrade su:

a) vodovodne instalacije u zajednič-kim prostorijama te zajedničke vertikalne vodovodne instalacije od glavnog vodomjera do poje-dinačnog sistema instalacija sva-kog stana, poslovnog prostora i garaže,

Broj 10 – strana 1304

b) kanalizaciona - vertikalna i hori-zontalna instalacija u zgradi do revizionog okna na izlazu iz zgr-ade, uključujući reviziono okno. Za zgrade sa više ulaza, time i više revizionih okana, u zajedni-čke instalacije spada i instalacija između revizionih okana zaklju-čno sa zadnjim revizionim okn-om prema kolektoru,

c) elektroinstalacija jake struje:

1) za objekte gdje je električni priključ-ak sa mjernim uređajem (uređajima) izveden na vanjskoj fasadi - svi vod-ovi i uređaji od brojila (isključujući brojilo), odlazni osigurači, odlazni napojni vod sa razvodima do spore-dne ploče etažnih vlasnika (isključu-jući sporednu ploču),

2) za višespratne objekte gdje je po et-ažama smješteno više stambenih ili poslovnih jedinica, a mjerni uređaji su smješteni po etažama - svi vodovi od vanjskog priključka sa glavnim napojnim (usponskim) vodovima do sporednih razvodnih ploča po etaža-ma, isključujući brojila i dalje, odlaz-ni osigurači do sporednih razvodnih ploča etažnih vlasnika (isključujući razvodnu ploču),

d) elektroinstalacija zvona od taste-ra na ulazu do zvona u stanu, is-ključujući zvono,

e) elektroinstalacija govornog uređ-aja od uređaja na ulazu do govo-rnog uređaja u stanu (isključuju-ći govorni uređaj u stanu),

f) gromobranska instalacija – kom-plet horizontalna i vertikalna in-stalacija, uključujući i uzemljiv-ač,

g) telefonska instalacija – horizon-talna i vertikalna instalacija od

21. septembar/rujan 2020. distributivnog ormarića do prve utičnice u stanu,

h) elektroinstalacija stubišne, nužne i pomoćne rasvjete,

i) instalacija centralnog grijanja, ve-rtikalna i horizontalna sa odzrač-nim ventilima od ulaznog zapor-nog ventila, isključujući ventil, do zaključno sa ventilom ispred grijnih tijela - za dvocijevne siste-me, odnosno do zaključno sa ul-aznim ventilom za svaki stan u stubištu - za jednocijevne siste-me,

j) plinska instalacija - vertikalna i horizontalna instalacija od zapo-rnog ventila u sigurnosnom orm-ariću na ulazu u zgradu do zap-ornog ventila ispred mjerno-re-gulacionog seta, isključujući mje-rno-regulacioni set,

k) instalacija kablovskih i antenskih sistema, od razvodnika na ulazu u zgradu (na krovu ili u prizem-lju) do razvodnika na ulazu u st-an,

l) instalacija video nadzora zgrade, m) instalacija vatrodojavnih sistema, n) instalacija protuprovalnih siste-

ma, o) instalacija za odvod produkata

sagorijevanja ili dimnjaci, p) ventilacioni i kanali za klimatiza-

ciju, r) hidrantska instalacija.

Član 8.

(Uređaji u zgradi)

Uređaji u zgradi su:

a) lift za prevoz ljudi i tereta - sa pripadajućom instalacijom,

b) uređaj za povećanje pritiska vo-de,

21. septembar/rujan 2020.

c) protupožarni aparat, d) sanitarni uređaj u zajedničkim

prostorima, e) pumpa za izbacivanje vode iz

podruma, f) prepumpni uređaj, g) postrojenje kotlovnice koja je u

zajedničkom vlasništvu, h) zajednička TV antena, i) postrojenje za ventilaciju, j) postrojenje za klimatizaciju, k) oprema za video nadzor zgrade, l) oprema vatrodojavnog sistema, m) oprema protuprovalnog sistema, n) radijatori u zajedničkom prosto-

ru, o) rampa za pripadajući parking ili

garažu.

Član 9. (Ostali zajednički dijelovi zgrade)

Ostali zajednički dijelovi zgrade

su:

a) pokrov (crijep, salonit, lim, eter-nit, šindra i sl),

b) svi slojevi ravnog krova, c) krovna i fasadna limarija, d) horizontalna i vertikalna hidroi-

zolacija, e) fasadna i krovna termoizolacija, f) horizontalna i vertikalna termoi-

zolacija između stana i poslovne prostorije i zajedničkih prostora zgrade,

g) fasada, h) stolarija i bravarija zajedničkih

prostora zgrade, i) požarni koridor, ljestve i požar-

no stepenište, j) septička jama, k) šaht vodovodne i kanalizacione

instalacije,


l) ulazna nadstrešnica, vanjsko ste-penište i vjetrobran,

m) ograda zajedničke terase, lođe i balkona,

n) poštanski sandučić, o) zid između zajedničkog i etažn-

og vlasništva, osim završne obra-de na strani etažnog vlasnika,

p) stepenišna ograda. III - KORIŠTENJE, ODRŽAVANJE I UPRAVLJANJE ZAJEDNIČKIM DIJELOVIMA I UREĐAJIMA ZGRADE

Član 10. (Korištenje, održavanje

i upravljanje) (1) Etažni vlasnici imaju pravo korište-

nja, te pravo i obavezu održavanja i upravljanja zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade.

(2) U ostvarivanju prava i obaveza iz st-ava (1) ovog člana etažni vlasnici su dužni predstavniku etažnih vlasnika i upravitelju dostaviti dokaze o vlas-ništvu odnosno o pravu korištenja posebnih dijelova zgrade, zatim po-datke o broju stanara u stanu kao i sve promjene u vezi sa stanarima, u roku od 30 dana od dana nastale pr-omjene.

Član 11.

(Pravo korištenja) Pod pravom korištenja zajednič-kih dijelova i uređaja zgrade od strane etažnih vlasnika smatra se nesmetano korištenje tih dijelova bez povređivanja prava drugih korisnika.


Član 12. (Međusobni odnosi

etažnih vlasnika) (1) Međusobna prava i obaveze u pogle-

du korištenja, upravljanja i održava-nja zajedničkih dijelova i uređaja zg-rade etažni vlasnici regulišu među-vlasničkim ugovorom.

(2) U zgradama u kojima postoji dva ili više odvojenih ulaza, ugovor iz sta-va (1) ovog člana zaključuje se izme-đu etažnih vlasnika čiji se posebni dijelovi nalaze u istom ulazu.

(3) Ugovor koji je potpisalo više od 50% etažnih vlasnika obavezuje i one vla-snike koji su ga odbili potpisati, kao i etažne vlasnike koji su pravo vla-sništva stekli nakon sklapanja tog ugovora.

(4) Etažni vlasnici su dužni međuvlas-nički ugovor iz stava (1) ovog člana zaključiti u roku od 90 dana od dana stupanja na snagu ovog Zakona.

(5) Ako etažni vlasnici ne zaključe ug-ovor iz stava (1) ovog člana na prije-dlog jednog ili više etažnih vlasnika, općinski sud će u vanparničnom po-stupku urediti te odnose.

Član 13.

(Međuvlasnički ugovor)

Ugovor iz stava (1) člana 12. Ov-og Zakona naročito sadrži:

a) ugovorne strane, b) ulicu i broj zgrade u kojoj se na-

laze posebni dijelovi i podatke o njima (broj ulaza, sprata, broj st-ana),

c) način upravljanja i odlučivanja, d) popis zajedničkih dijelova i ure-

đaja zgrade koji koriste dijelovi-ma etažnih vlasnika,


e) ovlaštene osobe za zastupanje et-ažnih vlasnika,

f) obim poslova koje će obavljati ta osoba i odgovornost za obavlja-nje poslova, te visinu naknade za obavljene poslove,

g) uvjete i način prikupljanja i ras-polaganja sredstava namijenjen-ih za održavanje zgrade, kao i obavezu upravitelja da na zahtj-ev predstavnika etažnih vlasnika predoči aktuelnu informaciju o uplatama i isplatama i stanju no-včanih sredstava etažnih vlasni-ka,

h) obavezu etažnih vlasnika u pog-ledu dostavljanja dokaza o pravu vlasništva odnosno korištenja posebnih dijelova zgrade,

i) druga pitanja bitna za korištenje, upravljanje i održavanje zajedni-čkih dijelova i uređaja zgrade.

Član 14.

(Forma međuvlasničkog ugovora) (1) Međuvlasnički ugovor zaključuje se

u pisanom obliku koji se ovjerava kod gradskog odnosno općinskog or-gana uprave ili notara.

(2) Ovjeru međuvlasničkog ugovora vr-ši predstavnik etažnih vlasnika.

Član 15.

(Odlučivanje etažnih vlasnika)

O upravljanju zajedničkim dije-lovima i uređajima zgrade etažni vlas-nici odlučuju:

a) na skupu etažnih vlasnika, b) preko odbora etažnih vlasnika, c) preko predstavnika etažnih vlas-

nika.


Član 16. (Skup etažnih vlasnika)

(1) Skup etažnih vlasnika čine etažni vl-

asnici zgrade. (2) Skup etažnih vlasnika saziva pred-

stavnik etažnih vlasnika ili 1/3 etaž-nih vlasnika, upravitelj ili Gradska odnosno općinska služba nadležna za stambene poslove (u daljem tek-stu: nadležna gradska odnosno opći-nska služba).

Član 17.

(Predstavnik etažnih vlasnika) (1) Predstavnik etažnih vlasnika je lice

koje biraju etažni vlasnici na skupu etažnih vlasnika na period od četiri godine i može biti ponovo birano.

(2) Predstavnik etažnih vlasnika ima pr-avo na naknadu za svoj rad u iznosu koji odrede etažni vlasnici na skupu, a maksimalno do 10% cijene utvrđe-ne u članu 41. ovog Zakona.

(3) Izuzetno, u zgradama u kojima eta-žni vlasnici nisu izabrali predstavni-ka etažnih vlasnika, nadležan organ Grada odnosno općine rješenjem im-enuje prinudnog predstavnika etaž-nih vlasnika sa liste kandidata odab-ranih po javnom pozivu za obavlja-nje ovih poslova. Navedeno rješenje se donosi na period dok etažni vlas-nici ne izvrše izbor predstavnika eta-žnih vlasnika.

(4) Prinudni predstavnik etažnih vlasni-ka ima sva prava i obaveze koje su ovim Zakonom propisane za pred-stavnike etažnih vlasnika.

Član 18.

(Odlučivanje na skupu etažnih vlasnika)

(1) Etažni vlasnici na svom skupu imaju

Broj 10 – strana 1307 pravo i obavezu da u upravljanju za-jedničkim dijelovima i uređajima zg-rade odlučuju o:

a) pravilima o radu skupa etažnih vlasnika,

b) redovnom održavanju zajedničk-ih dijelova i uređaja zgrade,

c) programu održavanja zajedničk-ih dijelova i uređaja zgrade koji koriste zgradi kao cjelini, uklju-čujući i građevinske promjene nužne radi održavanja,

d) planu prihoda i rashoda zgrade, e) završnom obračunu, f) godišnjem izvještaju o upravlja-

nju i održavanju zgrade, g) izboru odbora etažnih vlasnika i

njihovom smjenjivanju, h) izboru predstavnika etažnih vla-

snika i njegovom smjenjivanju, i) izboru upravitelja, j) investicionim radovima i ustano-

vljenju prava građenja, k) o iznajmljivanju i davanju u zak-

up zajedničkih prostorija, stvara-nju zajedničkih sredstava (kredi-ti, hipoteke i sl.) i prodaji zajed-ničkih dijelova i uređaja zgrade,

l) promjeni namjene zajedničkih pr-ostorija u stan, odnosno poslovni prostor,

m) umanjenju ili uvećanju naknade za održavanje i upravljanje zaje-dničkim dijelovima i uređajima zgrade,

n) drugim pitanjima koje predloži skup etažnih vlasnika ili 1/3 eta-žnih vlasnika.

(2) Sjednica skupa etažnih vlasnika zgr-ade može se održati samo ako je pri-sutno više od 50% etažnih vlasnika. Odluke se donose većinom glasova prisutnih. Svaka etažna jedinica ima samo 1 glas.

Broj 10 – strana 1308 (3) O pitanjima iz stava (1) etažni vlas-

nici odlučuju većinom glasova svih etažnih vlasnika, izuzev u tačkama j) i k), kada je potrebna saglasnost svih etažnih vlasnika.

Član 19.

(Odbor etažnih vlasnika) (1) Zgrada sa više od 20 etažnih vlasni-

ka može imati odbor etažnih vlasni-ka.

(2) Odbor broji 3 člana i bira se na peri-od od 4 godine i može biti ponovo izabran.

(3) Odbor obavlja poslove predstavnika etažnih vlasnika.

Član 20.

(Obaveze predstavnika etažnih vlasnika)

(1) Ako međuvlasničkim ugovorom nije

drugačije regulisano, obaveze pred-stavnika etažnih vlasnika su:

a) da napravi listu etažnih vlasnika, njihovih sustanara i podstanara sa navedenim spratom i brojem stana i istu redovno ažurira,

b) da kontroliše stanje na računu zgrade, redovno i namjensko tro-šenje sredstava,

c) da prati promjene etažnog vlasn-ištva i o tome obavještava uprav-itelja i komunalna preduzeća,

d) dogovara sa upraviteljem poslo-ve održavanja u skladu sa pod-zakonskim propisima,

e) da potpisuje saglasnost na radni nalog upravitelja i kontroliše nje-govo izvršenje,

f) vrši kontrolu provođenja godiš-njeg plana održavanja zajedničk-ih dijelova i uređaja zgrade,


g) saziva skup etažnih vlasnika, h) zaključuje ugovor ili predlaže up-

ravitelju zgrade da u ime i za ra-čun zgrade kao zakupodavac za-ključi ugovor na osnovu pretho-dno donesene odluke na skupu etažnih vlasnika,

i) obavještava upravitelja o izdava-nju u zakup zajedničkih dijelova zgrade,

j) dostavlja upravitelju kopije dok-aza o vlasništvu svih etažnih vla-snika radi uvođenja istih u evi-denciju,

k) u slučaju planiranog odsustva dužeg od pet dana određuje sv-og zamjenika, o čemu obavješta-va etažne vlasnike putem oglas-ne table u zgradi,

l) Gradskoj odnosno općinskoj slu-žbi za nedostupnog etažnog vla-snika podnosi zahtjev za imeno-vanje privremenog punomoćni-ka za zastupanje etažnog vlasni-ka stana, u slučaju kada tri mjes-eca izgubi komunikaciju sa etaž-nim vlasnikom, članovima njego-ve uže porodice ili ovlaštenim punomoćnikom,

m) izvršava i druge obaveze u skla-du sa ovim Zakonom i međuvla-sničkim ugovorom.

(2) Predstavnik etažnih vlasnika je duž-an izvršavati obaveze iz stava (1) ov-og člana s pažnjom dobrog domaći-na.

Član 21.

(Šteta na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade)

(1) Etažni vlasnik nema pravo da pris-

vaja, oštećuje ili na drugi način ugro-žava zajedničke dijelove i uređaje

21. septembar/rujan 2020. zgrade.

(2) Ako etažni vlasnik nanese štetu zaje-dničkim dijelovima i uređajima zgr-ade, obavezan je otkloniti štetu ili platiti troškove popravke u skladu sa odredbama Zakona o obligacion-im odnosima.

Član 22.

(Dužnost održavanja) (1) Etažni vlasnik dužan je brinuti se o

stanu, odnosno drugim posebnim dijelovima zgrade, te instalacijama, a naročito električnim, plinovodnim, vodovodnim, kanalizacionim, toplo-vodnim i sanitarnim uređajima, i ta-ko ih održavati da drugim etažnim vlasnicima ne nastane nikakva šteta.

(2) Za svu štetu koju drugi etažni vlasn-ici pretrpe u vezi sa izvršavanjem, odnosno neizvršavanjem dužnosti iz stava (1) ovoga člana, odgovoran je onaj etažni vlasnik čija je to bila du-žnost, a ako je to bila dužnost više etažnih vlasnika, za štetu odgovara-ju solidarno.

(3) Etažni vlasnik je dužan da odobri ul-azak u stan odnosno drugi posebni dio zgrade upravitelju zgrade ukoli-ko je to potrebno radi sprečavanja št-ete na drugim posebnim dijelovima zgrade, odnosno zajedničkim pros-torijama ili radi hitnog održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgra-de. Imovinsku štetu koju u vezi s time pretrpi dužni su mu srazmjerno svojim udjelima u zgradi nadokna-diti etažni vlasnici koji koriste pred-metne zajedničke prostorije, ako se radilo o održavanju zajedničkih pro-storija, odnosno etažni vlasnik odre-đenog stana ili drugog posebnog di-jela zgrade.


(4) Ukoliko se etažni vlasnik protivi ul-asku u stan, odnosno u druge poseb-ne dijelove zgrade shodno stavu (3) ovog člana, po zahtjevu upravitelja, rješenje o odobrenju ulaska upravite-lja u stan, odnosno drugi posebni dio zgrade po skraćenom upravnom postupku donosi nadležan organ Gr-ada, odnosno općine. U slučaju nem-ogućnosti ulaska u posebni dio zgra-de uprkos postojanju rješenja nadle-žnog organa, rješenje se izvršava po službenoj dužnosti ili na zahtjev up-ravitelja zgrade po hitnom postup-ku.

(5) Žalba ne odlaže izvršenje rješenja iz stava (4) ovog člana.

Član 23.

(Poboljšanje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade)

(1) Za donošenje odluke o preduzima-

nju poboljšanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade potreban je pristanak svih etažnih vlasnika nekretnine, os-im za one poslove koji se smatraju poslovima redovnog održavanja.

(2) Izuzetno od odredbe stava (1) ovog člana, pristanak svih etažnih vlasni-ka nije potreban ako etažni vlasnici koji zajedno imaju većinu suvlasnič-kih dijelova odluče da se izvrši pob-oljšanje, i da će oni sami snositi troš-kove ili se ti troškovi mogu pokriti iz sredstava prikupljenih po osnovu čl-ana 41. ovog Zakona, ne ugrožavaju-ći time mogućnost da se iz tih sred-stava podmire potrebe redovnog od-ržavanja, pod uvjetom da ta poboljš-anja neće ići na štetu nadglasanih et-ažnih vlasnika.


Član 24. (Popravke na posebnom

dijelu zgrade) (1) Etažni vlasnik vrši o svom trošku

popravke u cilju održavanja svog posebnog dijela u ispravnom stanju.

(2) Etažni vlasnik je dužan o svom tro-šku izvršiti popravku na svom pose-bnom dijelu, ako je to neophodno da bi se otklonila šteta za posebni dio drugog vlasnika ili za dijelove zgra-de koji služe zgradi kao cjelini.

(3) Ukoliko etažni vlasnik ne izvrši pop-ravku u svom posebnom dijelu, koj-im će se otkloniti šteta na posebnom dijelu drugog vlasnika ili na zajedni-čkim dijelovima zgrade, na zahtjev predstavnika etažnih vlasnika, grad-ska odnosno općinska služba će do-nijeti rješenje kojim se upravitelju nalaže izvršenje popravke na teret etažnog vlasnika.


Član 25.

(Promjene na posebnom dijelu zgrade) (1) Etažni vlasnik ovlašten je, ne tražeći

za to odobrenje od ostalih etažnih vl-asnika, u skladu s građevinskim pro-pisima, o svome trošku izvršiti prep-ravke u stanu ili drugom posebnom dijelu zgrade, uključujući i promjenu namjene, ako se pridržava sljedećih pravila:

a) Promjena ne smije prouzrokovati oštećenje zgrade i drugih dijelo-va nekretnine, a ni povredu onih interesa ostalih etažnih vlasnika koji zaslužuju zaštitu, naročito ne smije prouzrokovati povredu vanjskoga izgleda zgrade, ni op-

21. septembar/rujan 2020. asnost za sigurnost lica, zgrade ili drugih stvari;

b) Ako bi za promjenu bilo potreb-no zadrijeti u zajedničke dijelove zgrade, to je dopušteno samo ako je takva promjena uobičajena ili služi interesu vlasnika posebno-ga dijela, inače je svaki etažni vl-asnik može zabraniti, ali ne mo-že zabraniti postavljanje vodova za svjetlo, plin, energiju, vodu i telefon i sličnih uređaja, a ni po-stavljanje radijskih ili televizijsk-ih antena, potrebnih prema sta-nju tehnike, ako nije moguć ili nije odobren priključak na posto-jeću antenu;

c) Radi promjena na svome dijelu nije dopušteno zadrijeti u one di-jelove nekretnine koji su kao po-sebni dio u vlasništvu drugoga etažnog vlasnika bez njegova od-obrenja, ali taj etažni vlasnik će morati trpjeti promjene kojima se bitno i trajno ne povređuje njego-vo pravo na posebnom dijelu zg-rade;

d) Etažni vlasnik posebnoga dijela koji provodi promjene na svome dijelu dužan je dati primjerenu naknadu drugom etažnom vlas-niku čija je prava time povrijedio i kad je taj bio dužan trpjeti tu povredu.

(2) Ako je za promjenu namjene iz stava (1) ovoga člana potrebna dozvola nadležnog organa, drugi etažni vlas-nici koji tu promjenu moraju trpjeti ne mogu uskratiti svoj pristanak kad je on potreban, te odgovaraju za šte-tu koju bi prouzrokovali svojim us-kraćivanjem.

(3) Etažni vlasnik, tokom prepravke od-nosno rekonstrukcije u svom stanu

21. septembar/rujan 2020. ili drugom posebnom dijelu zgrade, ne smije mijenjati vanjski izgled sta-mbene zgrade te mijenjati uvjete pod kojim je zgrada izgrađena.

Član 26.

(Obaveza osiguranja) (1) Etažni vlasnici imaju obavezu osigu-

ranja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade od požara i drugih opasnosti i ostalih odgovornosti kod osigura-vača.

(2) Ukoliko etažni vlasnici ne izvrše ob-avezu iz stava (1) ovog člana, upra-vitelj je obavezan izvršiti osiguranje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade iz sredstava prikupljenih od nakna-de za održavanje i upravljanje.

Član 27.

(Upravljanje zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade)

(1) Zajedničkim dijelovima i uređajima

zgrade upravljaju etažni vlasnici po općim pravilima o upravljanju suv-lasničkom stvari.

(2) Etažni vlasnici su dužni učestvovati u upravljanju zajedničkim dijelovi-ma i uređajima zgrade, te odrediti osobu koja će obavljati poslove up-ravitelja.

Član 28.

(Obaveza izbora upravitelja) (1) Svaka zgrada koja ima 2 ili više etaž-

nih vlasnika i više od 4 stana, mora imati svog upravitelja.

(2) Etažni vlasnici su dužni izvršiti izb-or upravitelja u roku od 90 dana od dana stupanja na snagu ovog Zako-na.


(3) U zgradama koje čine jednu građevi-nsku cjelinu, etažni vlasnici su dužni izabrati jednog upravitelja.

(4) Odluka o izboru upravitelja obave-zuje ostale vlasnike.

Član 29.

(Potpisivanje ugovora sa upraviteljem)

(1) Etažni vlasnici zaključuju ugovor sa

upraviteljem. (2) Ugovorom se regulišu međusobna

prava i obaveze između upravitelja i etažnih vlasnika o održavanju i upr-avljanju zajedničkim dijelovima i ur-eđajima zgrade.

(3) Ugovor potpisuje odgovorno lice upravitelja i predstavnik etažnih vl-asnika.

(4) Upravitelj je dužan po zaključenju ugovora isti dostaviti nadležnoj gra-dskoj odnosno općinskoj službi.

(5) Upravitelj zgrade prima zgradu na održavanje i upravljanje na osnovu zapisnika o stanju zgrade, sačinjen-og u prisustvu predstavnika upravi-telja, etažnih vlasnika i fizičkog ili pravnog lica koji je ranije održavao zgradu.

Član 30.

(Upravitelj) (1) Upravitelj može biti fizičko lice-obrt-

nik ili pravno lice, osposobljeno i re-gistrovano za upravljanje i/ili održa-vanje objekata.

(2) Upravitelj vrši održavanje i upravlja-nje zajedničkim dijelovima i uređaji-ma zgrade u skladu sa ovim Zakon-om, podzakonskim propisima, tehn-ičkim propisima, standardima i nor-mativima.

Broj 10 – strana 1312 (3) Upravitelj i njegovi osnivači svom

svojom imovinom garantuju i odgo-varaju za sredstva etažnih vlasnika koja se nalaze na njegovom transak-cijskom računu otvorenom isključivo za poslove održavanja zajedničkih dijelova zgrade i upravljanje zgrad-om (sredstva posebne namjene).

(4) Sredstva etažnih vlasnika koja se na-laze na posebnom računu upravite-lja ne mogu biti predmet izvršenja naloga za prisilnu naplatu protiv up-ravitelja kao izvršenika.

Član 31.

(Prinudni upravitelj) (1) U zgradama u kojima etažni vlasnici

nisu izabrali upravitelja iz člana 28. ovog Zakona, nadležan organ Gra-da, odnosno općine po službenoj du-žnosti ili na zahtjev jednog ili više et-ažnih vlasnika rješenjem određuje prinudnog upravitelja koji vrši prin-udno upravljanje.

(2) Rješenje iz stava (1) ovog člana se donosi na period dok etažni vlasnici ne izvrše izbor upravitelja i dok nov-oizabrani upravitelj ne preuzme zgr-adu na upravljanje, u skladu sa ovim Zakonom.

(3) Prinudni upravitelj ima sva prava i obaveze koje su ovim Zakonom pro-pisane za upravitelja, uključujući i naknadu na ime usluga upravljanja.


Član 32.

(Uvjeti za obavljanje poslova upravitelja)

(1) Ministarstvo za urbanizam, prostor-

no uređenje i zaštitu okoline Bosan-

21. septembar/rujan 2020. sko-podrinjskog kantona Goražde uz saglasnost Vlade Bosansko-podri-njskog kantona Goražde, donosi pr-opis o uvjetima za obavljanje poslo-va upravitelja i načinu promjene up-ravitelja.

(2) Propisom iz stava (1) ovog člana se propisuje sljedeće:

a) uvjeti koje mora ispunjavati fizi-čko ili pravno lice za obavljanje poslova upravitelja,

b) način podnošenja zahtjeva za do-nošenje rješenja za obavljanje po-slova upravitelja,

c) dokumentacija koju je potrebno dostaviti uz zahtjev za obavljanje poslova upravitelja,

d) način promjene upravitelja, e) postupak primopredaje zgrade, f) zapisnik o stanju zgrade, g) sadržaj prijave i potrebni dokazi

o vlasništvu, odnosno pravu kor-ištenja posebnih dijelova zgrade, koje svaki vlasnik, odnosno kori-snik prostora mora podnijeti up-ravitelju zgrade i predstavniku etažnih vlasnika,

h) zapisnik o stanju sredstava na računu zgrade,

i) sadržaj punomoći kojom etažni vlasnik opunomoćuje ovlaštenog punomoćnika za komunikaciju sa predstavnikom etažnih vlasni-ka i s upraviteljem,

j) obaveze etažnih vlasnika i upra-vitelja u prelaznom periodu.

(3) Rješenje za obavljanje poslova upra-vitelja po zahtjevu podnesenom na način propisan propisom iz stava (1) ovog člana, donosi Ministarstvo za urbanizam, prostorno uređenje i zaš-titu okoline Bosansko-podrinjskog kantona Goražde.

(4) Jedinica lokalne samouprave može

21. septembar/rujan 2020. za zgrade propisati posebne uvjete i za zajedničko zemljište i pripadajuće javne površine.

Član 33.

(Registar) (1) Nadležna gradska, odnosno općins-

ka služba je obavezna da vodi regis-tar zgrada i upravitelja u vidu knjige i u elektronskoj formi.

(2) Registar iz stava (1) ovog člana treba naročito da sadrži podatke o: ukup-nom broju zgrada, odnosno stanova i drugih posebnih dijelova zgrade, broju upravitelja, podatke o broju zaključenih ugovora o upravljanju i održavanju i dokaze o etažnom vlas-ništvu na posebnim dijelovima u zg-radi (stanovi, poslovni prostori, gar-aže) te sve podatke o vlasnicima tih prostora i eventualno o njihovim ov-laštenim punomoćnicima.

Član 34.

(Upravljanje novoizrađenom zgradom)

(1) Vlasnik novoizgrađene zgrade duž-

an je u roku od tri mjeseca od dobija-nja upotrebne dozvole organizovati održavanje i upravljanje zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade na je-dan od sljedećih načina:

a) izborom upravitelja, b) samostalno, ukoliko ispunjava

uvjete propisane za obavljanje poslova upravitelja propisanih pr-opisom iz člana 32. stav (1) ovog Zakona.

(2) Ukoliko u roku iz stava (1) ovog čla-na, vlasnik novoizgrađene zgrade ne organizuje upravljanje zgradom du-žan je u narednih 30 dana obavijesti-

Broj 10 – strana 1313 ti nadležni organ Grada odnosno op-ćine o potrebi da donese rješenje o prinudnom upravitelju uz koje se prilaže evidencija svih etažnih vlas-nika zgrade.

(3) Evidencija iz stava (2) ovog člana tr-eba da sadrži: identifikaciju stana, naziv ili ime i prezime etažnog vlas-nika, korisnu površinu stana, naziv i broj dokumenta kojim se dokazuje vlasništvo.

Član 35.

(Obaveze upravitelja) (1) Obaveze upravitelja su sljedeće:

a) upravljanje i održavanje zajedni-čkim dijelovima i uređajima zgr-ade,

b) zaključivanje ugovora o održava-nju i upravljanju zajedničkim di-jelovima i uređajima zgrade sa predstavnikom etažnih vlasnika stanova i drugih posebnih dijelo-va zgrade,

c) vođenje svih potrebnih evidenci-ja o stanovima i drugim posebn-im dijelovima zgrade, etažnim vlasnicima stanova i drugih po-sebnih dijelova zgrade,

d) vođenje svih potrebnih evidenci-ja i najmanje tromjesečno ažuri-ranje podataka o svim stanovima i drugim posebnim dijelovima zgrade, etažnim vlasnicima stan-ova i drugih posebnih dijelova zgrade, te vođenje i ažuriranje li-ste stanara,

e) dostavljanje nadležnoj službi evi-dencije iz tačke d),

f) naplata naknade za održavanje i upravljanje zajedničkim dijelovi-ma i uređajima zgrade,

g) vođenje odvojene knjigovodstve-


ne evidencije i operativno–finan-sijsko poslovanje u funkciji upra-vljanja i održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrada za sva-ku zgradu - ulaz,

h) osiguranje zgrade i poslovi refu-ndacije šteta u zgradi, osiguranje od odgovornosti, osiguranje od požara,

i) izradu godišnjih planova i prog-rama održavanja zajedničkih dij-elova i uređaja zgrade, prezenta-ciju istih etažnim vlasnicima, te izrada i podnošenje izvještaja et-ažnim vlasnicima,

j) realizaciju usvojenih godišnjih pl-anova,

k) pružanje informacija predstavni-ku etažnih vlasnika u zgradi,

l) koordinaciju sa predstavnikom etažnih vlasnika u zgradi,

m) koordiniranje sa komunalnim pr-eduzećima za vodosnabdijevanje i čišćenje grada (odvoz smeća) te grijanje,

n) ugovaranje izvođenja radova na zajedničkim dijelovima i uređaji-ma zgrade, koje upravitelj nije u mogućnosti samostalno obaviti,

o) nadzor nad izvođenjem radova, p) izradua godišnjih planova i pro-

grama za velike popravke, pob-oljšanje, zamjenu dotrajalih ele-menata zgrade, kao i plana mod-ernizacije zgrade po izričitom za-htjevu predstavnika etažnih vla-snika zgrade,

r) izradu kalkulacija, raspisivanje javnog poziva za prikupljanje po-nuda i odabir izvođača i nadzor nad izvođenjem radova uz prisu-stvo predstavnika etažnih vlasni-ka,

s) vršenje redovne polugodišnje ko-

21. septembar/rujan 2020. ntrole zgrade (ulaza) uz sačinjav-anje izvještaja koji sadrže prijed-log hitnih, nužnih ili redovnih popravaka. Po jedan primjerak izvještaja upravitelj dostavlja pr-edstavniku etažnih vlasnika i na-dležnom organu Grada odnosno općine u roku od pet dana od iz-vršene kontrole,

t) ispostavu računa za sve radove predstavniku etažnih vlasnika ko-ji su izvršeni u okviru ugovoren-og cjenovnika, ugovora ili usag-lašenog predmjera i predračuna,

u) prikupljanje više ponuda za pos-love održavanja koji se ponavlja-ju u razmacima dužim od jedne godine, kao i za veće radove radi poboljšanja,

v) bez odgađanja preduzima radnje na otklanjanju prijavljenih kvaro-va koji mogu prouzrokovati štete na zajedničkim dijelovima i ure-đajima zgrade ili posebnim dije-lovima zgrade,

z) bez odgađanja preduzima radnje na otklanjanju kvarova koji mo-gu ugroziti život i zdravlje etaž-nih vlasnika i drugih osoba,

aa) uz prethodno dostavljenu pisanu opomenu, vrši utuživanje etažn-ih vlasnika za neizmirene obave-ze nastale po osnovu upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, vodeći računa o roku zastare ovih potraživanja, te pokreće postupak izvršenja po donesenim pravosnažnim presu-dama.

ab) bez odgađanja postupa po nalo- gu nadležne inspekcije ili u van- rednim situacijama,

ac) da izvrši primopredaju zgrade u propisanom roku,


ad) podnosi nadležnom sudu zahtjev za pokretanje prekršajnog po-stupka za prekršaje iz

člana 46. ovog Zakona. (2) Sve poslove iz stava (1) ovog člana

upravitelj će obavljati u ime i za ra-čun etažnih vlasnika, a u skladu sa ovim Zakonom, te pravima i obave-zama definisanim ugovorom sa eta-žnim vlasnicima, pažnjom dobrog domaćina.

(3) Nadležni organ uprave koji je izdao odobrenje za građenje odnosno odo-brenje za upotrebu zgrade dužan je trajno čuvati investiciono-tehničku dokumentaciju na osnovu koje je iz-dato odobrenje za građenje te istu ustupiti na zahtjev upravitelju na uvid.

IV - VRSTE ODRŽAVANJA ZAJEDNIČKIH DIJELOVA I UREĐAJA ZGRADE

Član 36. (Tekuće održavanje)

Pod tekućim održavanjem i pob-

oljšanjem zajedničkih dijelova i uređaja zgrade podrazumijeva se:

(1) Određivanje i promjena kućnog re-da.

(2) Radovi na vanjskim dijelovima zgra-de:

a) manje popravke krova, pojedina-čna zamjena pokrova i izolacije, čišćenje i lomljenje oluka i drug-ih zaštitnih dijelova na krovu zg-rade,

b) održavanje i čišćenje dimnjaka, c) čišćenje i uklanjanje snijega i leda

s krova i vijenaca. (3) Radovi u zajedničkim prostorijama


stambene zgrade:

a) manje opravke unutrašnje i spo-ljne stolarije,

b) opravka i zamjena brava i okova na vratima, prozorima i drugim otvorima,

c) održavanje i zamjena tabli sa po-zivnim tasterima,

d) zamjena stakla i kita na prozori-ma, vratima i drugim zastakljen-im površinama,

e) održavanje, čišćenje i opravka st-ubišta (stepenica, podesta i zaje-dničkog hodnika),

f) servisiranje, opravke i remont lif-tova sa pripadajućim dijelovima, instalacijama i uređajima i uskla-đivanje sa tehičkim propisima,

g) krečenje i molovanje zajedničkih prostorija, bojenje unutrašnje sto-larije, pojedinačna zamjena kera-mičkih pločica i drugih obloga,

h) bojenje cijevne mreže grijanja i drugih uređaja za zagrijavanje,

i) održavanje i opravka svih vrsta podova,

j) odgušivanje odvodnih kanala, ci-jevi, slivnika, sifona i slično,

k) redovno održavanje i zamjena prekidača, osigurača, električnih zvona, tastera, pojačala, plafonje-rki, sijaličnih grla i dr.,

l) opravka i zamjena automata za stubišnu rasvjetu,

m) postavljanje oglasnih tabli u st-ubištu zgrade,

n) dezinsekcija, dezinfekcija i dera-tizacija podrumskih i drugih zaj-edničkih prostorija u zgradi.

Član 37.

(Nužni popravci) (1) Nužnim popravcima smatra se pre-


duzimanje radova naročito radi:

a) sanacije krovne konstrukcije, no-sivih zidova, stubova, međusp-ratnih konstrukcija, temelja,

b) sanacije dimnjaka i dimovodnih kanala,

c) sanacije ravnih i kosih krovova, d) zamjene instalacija na zajedničk-

im dijelovima i uređajima zgrade (vodovodne, kanalizacione, elek-trične, mašinske, centralnog grij-anja i sl), te sanacija poslije inter-vencije,

e) popravka fasade zgrade, uz odo-breni elaborat od strane nadležn-og organa po pitanju boje, izgle-da, vrste i kvalitete izmjenjene fasade,

f) izolacije zidova, podova i temelja zgrade,

g) svi drugi radovi koji su neopho-dni da se stan, odnosno zgrada sačuva od većeg oštećenja ili da se zaštiti život i imovina građa-na.

(2) Ukoliko etažni vlasnici ne izvrše nu-žne popravke na zajedničkim dijelo-vima i uređajima zgrade, zbog čega može nastati šteta ili opasnost po si-gurnost ljudi i imovine, građevinski inspektor će rješenjem etažnim vlas-nicima narediti poduzimanje nužnih popravaka.

(3) Troškove na poduzimanju radova na nužnim popravcima snose svi etažni vlasnici ili korisnici srazmjerno veli-čini prostora koji koriste u zgradi.

Član 38.

(Hitni popravci) (1) Hitnim popravcima smatra se pre-

duzimanje radova na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade, naro-


čito u slučaju:

a) kvarova na sistemu centralnog grijanja i sanacija poslije interve-ncije,

b) puknuća, oštećenja i začepljenja vodovodne i kanalizacione insta-lacije, radi sprečavanja daljnjih štetnih posljedica i sanacija pos-lije intervencije,

c) kvarova na električnoj instalaciji i sanacija poslije intervencije,

d) znatnijih oštećenja dimnjaka i di-movodnih kanala,

e) prodiranja oborinskih voda u zg-rade, saniranja posljedica istog prodora, te znatnijeg oštećenja krova,

f) narušene statičke stabilnosti zgr-ade ili pojedinih dijelova zgrade,

g) kvarova na liftu, h) otpadanja dijelova fasade, i) saniranje posljedica požara, j) saniranje posljedica elementarne

nepogode. (2) Hitnu intervenciju iz stava (1) mora

rješenjem narediti građevinski insp-ektor kada prijeti neposredna opas-nost po život i zdravlje ljudi ili opa-snost po sigurnost imovine.

(3) Troškove hitne intervencije snose svi vlasnici ili korisnici u skladu sa članom 10. ovog Zakona srazmjerno veličini prostora koji koriste u zgra-di.

(4) Žalba izjavljena protiv rješenja iz st-ava (2) ovog člana ne odlaže njego-vo izvršenje.

Član 39.

(Investiciono održavanje)

Investicionim održavanjem sta-mbenih zgrada obuhvaćene su sve veće popravke i sljedeći radovi kojima se po-

21. septembar/rujan 2020. većava investiciona vrijednost zgrade:

a) zamjena krovne konstrukcije i drugih konstruktivnih dijelova zgrada,

b) zamjena krovnog pokrivača i dr-ugih elemenata krova,

c) preziđivanje dimnjaka, d) zamjena vertikalne i horizontal-

ne hidroizolacije radi zaštite zgr-ade i stanova od vode i vlage,

e) zamjena oluka, olučnih cijevi, li-menih opšava i drugih elemena-ta za odvod vode sa krova zgra-de,

f) zamjena kanalizacione mreže do priključka na kanalizaciju zgra-de,

g) zamjena telefonskih i elektro-in-stalacija u zgradi do priključnog ormara, odnosno razvodne table,

h) zamjena razvodne table sa elek-tričnim brojilima i osiguračima u zgradi i priključnog PTT ormara sa instalacijom,

i) opravka i zamjena ventilacionih cijevi i njihovih glava na krovu zgrade,

j) ispitivanje i zamjena instalacija gromobrana, satelitskih antena, antenskih uređaja i njihovih dije-lova u zgradi,

k) zamjena dotrajalih požarnih opr-ema i hidranata u zgradi,

l) zamjena podova, zidova i stro-pova u zajedničkim dijelovima zgrade,

m) zamjena spoljne stolarije zgrade, kao i spoljnih dijelova i elemena-ta zgrade,

n) zamjena stepeništa u zgradi, o) bojenje fasade, zamjena oštećen-

ih i dotrajalih fasada, fasadnih obloga i elemenata fasade, uklju-čujući i bojenje i premazivanje

Broj 10 – strana 1317 zaštitnim sredstvom podne sto-larije i vanjskih metalnih dijelova zgrade sa prioritetom zaštite od prodora vode i vlage,

p) zamjena slivnika, šahtova, odvo-dnih kanala i septičkih jama koje pripadaju zgradi,

r) zamjena kanala za smeće u zgra-di,

s) zamjena dijelova vodovodne mr-eže u zajedničkim prostorijama, te zajedničkih veritkalnih vodo-vodnih instalacija zgrade od vo-domjera zgrade do prvog odvo-da prema stanu,

t) zamjena kanalizacione mreže u zajedničkim prostorijama i mre-že od priključka na uličnu kana-lizaciju do uključenja odvoda iz stana,

u) zamjena telefonskih i elektro-in-stalacija u zgradi od priključka ormara, odnosno razvodne table do priključnog mjesta u stanu,

v) zamjena instalacije centralnog grijanja i uređaja za zagrijavanje koji se nalaze u zajedničkim dije-lovima i prostorijama zgrade.

V - NAKNADA ZA ODRŽAVANJE I UPRAVLJANJE ZAJEDNIČKIM DIJELOVIMA I UREĐAJIMA ZGRADE

Član 40. (Naknada za održavanje i upravljanje)

(1) Svi etažni vlasnici obavezni su pla-

ćati naknadu za održavanje i uprav-ljanje zajedničkim dijelovima i uređ-ajima zgrade.

(2) Naknada za održavanje i upravljanje zajedničkim dijelovima i uređajima

Broj 10 – strana 1318 zgrade su sredstva koja etažni vlas-nici uplaćuju na poseban transakcij-ski račun upravitelja, otvoren u ime i za račun etažnih vlasnika, isključivo za poslove održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i upravlja-nje zgradom.

(3) Upravitelju pripada naknada na ime usluga upravljanja u iznosu od mini-malno 15% od cijene utvrđene u čla-nu 41. stav (1) ovog Zakona, ako se drugačije ne dogovore upravitelj i etažni vlasnici, a naplaćuje se propo-rcionalno uplati sredstava naknade u toku jednog mjeseca od strane et-ažnih vlasnika.

(4) Ukoliko etažni vlasnik ne plati nak-nadu za održavanje i upravljanje za-jedničkim dijelovima i uređajima zg-rade za tri mjeseca, upravitelj zgrade ima pravo i obavezu, u ime i za rač-un etažnih vlasnika, podnijeti tužbu za naplatu naknade protiv tog etažn-og vlasnika kod nadležnog suda, o čemu obavještava predstavnika etaž-nih vlasnika.

Član 41.

(Iznos naknade) (1) Minimalni iznos mjesečne naknade

za održavanje i upravljanje zajedni-čkim dijelovima i uređajima zgrade po jednom kvadratnom metru stana svojom odlukom utvrđuje jedinica lokalne samouprave.

(2) Minimalni iznos mjesečne naknade služi za pokriće troškova naknade upravitelju, predstavniku etažnih vl-asnika i ostatak čini zajedničku rez-ervu.

(3) Naknadu iz stava (1) ovog člana eta-žni vlasnik obavezno uplaćuje do kr-aja mjeseca za tekući mjesec.


(4) Izuzetno, iznos naknade može biti uvećan na obrazložen zahtjev upra-vitelja ili većinom glasova svih etaž-nih vlasnika.

(5) Lice koje je steklo stanarsko pravo do 06.12.2000.godine, a stan ili drugi posebni dio zgrade nije otkupilo, lice koje stan ili drugi posebni dio zgra-de koristi po osnovu akta nadležnog organa, ima sva prava i obaveze koje su ovim Zakonom propisane za eta-žnog vlasnika.

(6) Naknadu iz stava (1) za stanove koji nisu otkupljeni i koji se ne koriste ili se izdaju, snosi vlasnik stana, a za st-anove izdate pod zakup troškove sn-osi zakupac, odnosno podstanar.

Član 42.

(Zajednička rezerva) (1) Zajedničku rezervu čini ostatak sre-

dstava minimalne naknade iz člana 41. stav (2) ovog Zakona i novčani doprinosi koje etažni vlasnici upla-ćuju na osnovu odluke etažnih vlas-nika čiji suvlasnički dijelovi čine više od jedne polovine ukupne površine zgrade, odnosno odluke koju je na zahtjev nekog etažnog vlasnika don-io sud, s obzirom na predvidive troš-kove i uzimajući u obzir imovinsko stanje svih etažnih vlasnika.

(2) Zajednička rezerva kao imovina svih etažnih vlasnika namijenjena je za pokriće troškova održavanja i pobo-ljšanja zgrade i za otplaćivanje zajma za pokriće tih troškova.

(3) Zajedničkom rezervom upravljaju etažni vlasnici, odnosno upravitelj zgrade, kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojeg etažnog vlas-nika, a etažni vlasnici i upravitelj ug-ovorom regulišu kada se sredstva

21. septembar/rujan 2020. zajedničke reserve ulažu u banku, tako da donose plodove.

(4) Sredstva zajedničke rezerve upravit-elj mora čuvati odvojeno od svog no-vca na posebnom računu kod banke, koji ne može biti dostupan u okviru prinudnog izvršenja protiv upravite-lja.

(5) Prestankom ovlaštenja za upravlja-nje, upravitelj je dužan bez odgađa-nja položiti račun o zajedničkoj reze-rvi i ostatak predate novom upravi-telju. Ako sud razriješi upravitelja, naložit će mu da u roku od 15 dana preda utvrđeni ostatak iznosa zajed-ničke reserve novom upravitelju.

(6) Etažni vlasnik koji je otuđio svoje et-ažno vlasništvo nema pravo zahti-jevati povrat svog doprinosa u zaje-dničku rezervu. Taj dio doprinosa ostaje u zajedničkoj rezervi kao dop-rinos suvlasničkog dijela koji je otu-đen.

Član 43.

(Dodatne uplate etažnih vlasnika)

Ako se troškovi navedeni u članu

42. ovog Zakona ne mogu pokriti iz sr-edstava navedenih u članu 41. ovog Za-kona, sredstva će se osigurati dodatnim uplatama etažnih vlasnika, iz osigura-nja, zaduživanjem ili na drugi način.

Član 44. (Nadzor nad primjenom

ovog Zakona) (1) Nadzor nad provođenjem ovog Zak-

ona vrši Ministarstvo za urbanizam, prostorno uređenje i zaštitu okoline Bosansko-podrinjskog kantona Gor-ažde.


(2) Nadzor nad izvršavanjem obaveza iz ovog Zakona vrši Grad odnosno općina.

Član 45.

(Inspekcijski nadzor) (1) Inspekcijski nadzor nad općim i po-

jedinačnim aktima, nadziranju prav-nih lica ili obrtnika, te poduzimanje mjera određenih ovih zakonom pro-vodi kantonalna građevinska odnos-no gradska ili općinska komunalna inspekcija, svaka iz okvira svoje nad-ležnosti.

(2) U provođenju inspekcijskog nadzora iz stava (1) ovog člana, nadležna ins-pekcija poduzimanje mjera određen-ih ovim Zakonom naređuje donoše-njem rješenja u pisanoj formi.

(3) Žalba protiv rješenja nadležnih ins-pektora iz stava (1) ovog člana izjav-ljuje se Ministarstvu za urbanizam, prostorno uređenje i zaštitu okoline Bosansko-podrinjskog kantona Gor-ažde.

VI - KAZNENE ODREDBE

Član 46. (Prekršaj etažnog vlasnika)

Novčanom kaznom u iznosu od

200,00 do 1.000,00 KM kaznit će se za prekršaj etažni vlasnik ako:

a) ne odobri ulazak u stan, odnosno drugi posebni dio zgrade, upra-vitelju zgrade ukoliko je to potre-bno radi sprečavanja štete na dr-ugim posebnim dijelovima zgra-de, odnosno zajedničkim prosto-rijama ili radi hitnog održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zg-

Broj 10 – strana 1320 rade (član 22. stav 3),

b) o svom trošku ne izvrše poprav-ku na svom posebnom dijelu, ako je to neophodno da bi se ot-klonila šteta za posebni dio dru-gog vlasnika ili za dijelove zgra-de koji služe zgradi kao cjelini (član 24. stav 2),

c) ne izvrši osiguranje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade od pož-ara i drugih opasnosti i ostalih odgovornosti kod osiguravača (član 26. stav 1),

d) ako ovlaštenim radnicima ne do-zvoli ulazak u zajedničku prosto-riju iz člana 6. tačka k) ovog Za-kona, u kojoj je smještena toplot-na podstanica,

e) ako predstavniku etažnih vlasni-ka i upravitelju ne podnese prija-vu i dokaze o vlasništvu, odnos-no o pravu korištenja posebnih dijelova zgrade (član 10.) u roku od 90 dana od dana stupanja na snagu ovog Zakona, odnosno od dana useljenja, ako je do uselje-nja došlo nakon stupanja na sna-gu ovog Zakona,

f) ako predstavniku etažnih vlasni-ka i upravitelju ne dostavi tačan broj stanara u svom stanu ili ako u roku od 30 dana po nastanku ne prijavi promjene broja stanara ili promjenu vlasnika prostora ili drugih promjena koje utiču na međusobne odnose etažnih vlas-nika, a posebno ako se to odnosi na oblast plaćanja naknade za održavanje ili naknade za koriš-tenje komunalnih usluga (član 10. stav 2),

g) tokom prepravki odnosno rekon-strukcije u svom stanu ili drug-om posebnom dijelu zgrade izm-

21. septembar/rujan 2020. ijeni vanjski izgled stambene zg-rade te izmijeni uvjete pod kojim je zgrada izgrađena (član 25. stav 3),

h) ne postupi po rješenju nadležnog inspektora iz člana 45. stav (2) ovog Zakona.

Član 47.

(Prekršaj upravitelja) (1) Novčanom kaznom u iznosu od

1.000,00 do 5.000,00 KM kaznit će se za prekršaj upravitelj -pravno lice ako: a) ne postupi po zahtjevu predstav-

nika etažnih vlasnika da predoči aktuelnu informaciju o uplatama i isplatama i stanju novčanih sre-dstava etažnih vlasnika (član 13. tačka g),

b) ne izvrši osiguranje zajedničkih dijelova i uređaja zgrade (član 26. Stav 2),

c) po zaključenju ugovora isti ne dostavi gradskoj odnosno općin-skoj službi (član 29. stav 4),

d) ne vrši upravljanje i održavanje zajedničkim dijelovima i uređaji-ma zgrade (član 35. stav (1) tačka a),

e) bez odgađanja ne preduzima radnje na otklanjanju prijavljenih kvarova koji mogu prouzrokova-ti štete na zajedničkim dijelovi-ma i uređajima zgrade ili poseb-nim dijelovima zgrade (član 35. stav (1) tačka v),

f) bez odgađanja ne preduzima ra-dnje na otklanjanju kvarova koji mogu ugroziti život i zdravlje et-ažnih vlasnika i drugih osoba (čl-an 35. stav (1) tačka z),

g) ne izvrši primopredaju zgrade u

21. septembar/rujan 2020. propisanom roku (član 35. stav (1) tačka ac),

h) ne podnese tužbu za naplatu na-knade za održavanje i upravlja-nje zajedničkim dijelovima i ure-đajima zgrade protiv etažnog vl-asnika koji naknadu ne plati za tri mjeseca (član 40. stav 4),

i) ne koristi sredstva prikupljena od zajedničke rezerve za pokriće troškova shodno članu 42. stav (2) ovog Zakona,

j) ne postupi po rješenju nadležnog inspektora iz člana 45. stav (2) ovog Zakona.

(2) Za prekršaje iz stava (1) ovog člana kaznit će se i odgovorno lice u prav-nom licu novčanom kaznom u izn-osu od 200,00 do 1.000,00 KM.

(3) Za prekršaje iz stava (1) ovog člana kaznit će se upravitelj-fizičko lice no-včanom kaznom u iznosu od 500,00 do 2.000,00 KM.

Član 48.

(Prekršaj vlasnika novoizgrađene zgrade)

(1) Novčanom kaznom u iznosu od

500,00 do 2.000,00 KM kaznit će se za prekršaj vlasnik novoizgrađene zgrade-pravno lice ako:

a) ne postupi u skladu sa obaveza-ma iz člana 34. stavovi (1) i (2) ovog Zakona,

b) ne postupi po rješenju nadležne inspekcije iz člana 45. stav (2) ov-og Zakona.

(2) Za prekršaj iz stava (1) ovog člana kaznit će se vlasnik novoizgrađene zgrade - fizičko lice, novčanom kaz-nom u iznosu od 300,00 do 1.500,00 KM.


Član 49. (Prekršaj odgovornog lica u Gradu odnosno općini)

Novčanom kaznom u iznosu od 1.000,00 do 5.000,00 KM kaznit će se za prekršaj odgovorno lice u Gradu odnos-no općini ako:

a) nije odredilo prinudnog predsta-vnika etažnih vlasnika (član 17. stav 3),

b) nije odredilo prinudnog upravi-telja (član 31. stav 1).

VII - PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Član 50. (Donošenje podzakonskih propisa)

Ministarstvo za urbanizam, pro-

storno uređenje i zaštitu okoline Bosan-sko-podrinjskog kantona Goražde i gra-dsko, odnosno općinsko vijeće dužni su u roku od 60 dana od dana stupanja na snagu ovog Zakona donijeti, odnosno uskladiti propise iz oblasti korištenja, upravljanja i održavanja zajedničkih di-jelova i uređaja zgrade sa odredbama ovog Zakona.

Član 51. (Prestanak primjene

ranijih propisa)

Danom stupanja na snagu ovog Zakona prestaje da važi Zakon o održa-vanju zajedničkih dijelova zgrada i o up-ravljanju zgradama („Službene novine Bosansko-podrinjskog kantona Goraž-de“, broj: 15/01) i Pravilnik o uvjetima za obavljanje poslova upravitelja („Služ-

Broj 10 – strana 1322 bene novine Bosansko-podrinjskog kan-tona Goražde“, broj: 6/08 i 8/11).

Član 52. (Rad upravitelja u

prelaznom periodu) Do donošenja novog propisa o uvjetima za obavljanje poslova upravite-lja, u skladu sa članom 32. stav (1) ovog Zakona, poslove upravljanja i održava-nja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade vršit će certificirani upravitelji koji su ce-rtifikate stekli u skladu sa Pravilnikom o uvjetima za obavljanje poslova upravi-telja („Službene novine Bosansko-podri-njskog kantona Goražde“, broj: 6/08 i 8/11).

Član 53. (Ravnopravnost spolova)

Gramatička terminologija u ov-

om Zakonu podrazumijeva uključivanje oba spola.

Član 54. (Stupanje na snagu)

Ovaj Zakon stupa na snagu osm-

og dana od dana objavljivanja u „Služ-benim novinama Bosansko-podrinjskog kantona Goražde“. Broj:01-02-617/20 PRESJEDAVAJUĆA 14.09.2020.godine S K U P Š T I N E G o r a ž d e Edita Velić,s.r.

660




O NAČINU I UVJETIMA PRIKUPLJANJA I UTROŠKA

NAMJENSKIH SREDSTAVA SA PODRAČUNA KANTONALNOG

STAMBENOG FONDA

Proglašava se Zakon o načinu i uvjetima prikupljanja i utroška namjens-kih sredstava sa podračuna Kantonaln-og stambnog fonda, koji je donijela Sk-upština Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, na 13. redovnoj sjednici, održ-anoj 14. septembra 2020. godine. Broj:02-02-139/20 P R E M I J E R 14.09.2020.godine Aida Obuća,s.r. G o r a ž d e

661

Na osnovu poglavlja IV, odjeljak A člana 23, a u vezi sa članom 16. stav (1) tačka d) Ustava Bosansko-podrinjsk-og kantona Goražde („Službene novine Bosansko-podrinjskog kantona Goraž-de“, broj: 8/98, 10/00 i 5/03), Skupština Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, na 13. redovnoj sjednici, održanoj 14. Se-ptembra 2020. godine, d o n o s i:

Z A K O N o načinu i uvjetima prikupljanja i utroška namjenskih sredstava

sa podračuna Kantonalnog stambenog fonda

I - OSNOVNE ODREDBE

Član 1. (1) Ovim se Zakonom propisuje način i


uvjeti prikupljanja i utroška namjen-skih sredstava sa podračuna Kanto-nalnog stambenog fonda Bosansko-podrinjskog kantona Goražde (u da-ljem tekstu: Kantonalni stambeni fo-nd) otvorenog u okviru Jedinstven-og trezorskog računa Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde.

(2) Sredstva na podračunu Kantonalnog stambenog fonda sastavni su dio Bu-džeta Ministarstva za urbanizam, pr-ostorno uređenje i zaštitu okoline Bosansko-podrinjskog kantona Gor-ažde (u daljem tekstu: Ministarstvo za urbanizam, prostorno uređenje i zaštitu okoline).

(3) Prilikom planiranja i izvršenja Budž-eta Ministarstva za urbanizam, pro-storno uređenje i zaštitu okoline za svaku budžetsku godinu, sredstva na podračunu Kantonalnog stambe-nog fonda iskazuju se zasebno u od-nosu na budžetska sredstva prikup-ljena iz drugih izvora.

II - PRIKUPLJANJE SREDSTAVA

Član 2. Namjenska sredstva na podrač-un Kantonalnog stambenog fonda pri-kupljaju se iz sljedećih izvora:

a) sredstvima ostvarenim prodajom stanova u skladu sa članovima 35, 36. i 37. Zakona o prodaji sta-nova na kojima postoji stanarsko pravo („Službene novine Federa-cije BiH”, broj: 27/97, 11/98, 22/99, 27/99, 7/00, 32/01, 15/02, 54/04, 36/06, 51/07 i 72/08),

b) sredstvima ostvarenim prodajom stanova u skladu sa članovima 13. i 14. Zakona o vraćanju, dodj-


li i prodaji stanova („Službene novine Federacije BiH”, broj: 28/05 i 2/08),

c) sredstvima ostvarenim izdavanj-em pod zakup stanova u vlasniš-tvu Bosansko-podrinjskog kanto-na Goražde u skladu sa članom 17. Zakona o zakupu stana („Slu-žbene novine Bosansko-podrinj-skog kantona Goražde“, broj: 7/04),

d) sredstvima od prodaje novosag-rađenih-dograđenih stanova čiju je izgradnju investirala Vlada Bo-sansko-podrinjskog kantona Go-ražde ili neka druga vladina in-stitucija, kao i stanova koje je Bo-sansko-podrinjski kanton stekao na neki drugi način,

e) sredstvima uplaćenim na ime ka-ucije za učešće u javnom nadme-tanju za kupovinu stanova i po-slovnih prostora koji su vlasništ-vo Bosansko-podrinjskog kanto-na Goražde,

f) sredstvima domaćih i inostranih donatora i

g) drugim sredstvima namijenjen-im za stambenu izgradnju.

Član 3.

(1) Praćenje naplate i evidenciju sredsta-

va prikupljenih po osnovima naved-enim u alinejama a) do d) prethodn-og člana vodit će Kantonalni stambe-ni fond.

(2) Zadužuje se ministar za urbanizam, prostorno uređenje i zaštitu okoline da putem Kantonalnog stambenog fonda, protiv lica koja ne izvršavaju finansijske obaveze preuzete kupo-prodajnim i zakupodavnim ugovori-ma, pokrene postupak na sljedeći

Broj 10 – strana 1324 način:

a) za neplaćanje više od 2 (dva) an-uiteta ili zakupnine kupcu-zaku-pcu se šalje opomena sa rokom izmirenja obaveze od 15 dana,

b) za neplaćanje više od 4 (četiri) anuiteta ili zakupnine kupcu-za-kupcu se šalje urgencija na opo-menu sa rokom izmirenja obave-ze od 7 dana i

c) za neplaćanje više od 5 (pet) an-uiteta ili zakupnina podnosi se zahtjev Kantonalnom pravobra-nilaštvu da, u skladu sa svojim ovlaštenjima, pokrene sudski po-stupak sa ciljem naplate duga, kao i pokretanje postupka raski-danja kupoprodajnog ili zakupo-davnog ugovora.

III - TROŠENJE SREDSTAVA

Član 4. Namjenska sredstva sa podraču-na Kantonalnog stambenog fonda mogu se trošiti isključivo za:

a) kupovinu zemljišta namijenjenog izgradnji stambenih i poslovnih objekata i prostora, a u skladu sa projektima, planovima i progra-mima na koje saglasnost daju Vl-ada ili Skupština Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde,

b) pribavljanje investiciono-tehnič-ke dokumentacije namijenjene izgradnji novih, kao i održavanju postojećih stambenih i poslovnih objekata i prostora,

c) izgradnju novih stambeno-pos-lovnih objekata, na osnovu proje-kata, planova i programa, na ko-

21. septembar/rujan 2020. je saglasnost dala Vlada ili Skup- ština Bosansko-podrinjskog kan-tona Goražde,

d) rekonstrukciju i investiciono od-ržavanje postojećeg stambenog fonda u vlasništvu Bosansko-po-drinjskog kantona Goražde,

e) tekuće održavanje stambenog fo-nda u vlasništvu Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde, a u skladu sa sanacionom dokumen-tacijom, koju su sačinila stručna lica Ministarstva za urbanizam, prostorno uređenje i zaštitu ok-oline,

f) povrat sredstava uplaćenih na ime kaucije za učešće u javnom nadmetanju za kupovinu stano-va i poslovnih prostora koji su vlasništvo Bosansko-podrinjskog kantona Goražde,

g) subvenciju troškova stanovanja za lica u stanju stambene potrebe koja su drugim propisima određ-ena kao nadležnost Ministarstva za urbanizam, prostorno uređe-nje i zaštitu okoline i

h) sufinansiranje troškova rješava-nja stambenog pitanja za stambe-no-nezbrinute osobe koje svoje stambeno pitanje ne mogu riješiti po tržišnim uvjetima.

Član 5.

(1) Sredstva Kantonalnog stambenog fo-

nda se koriste na osnovu plana utro-ška koji za svaku budžetsku godinu na prijedlog Ministarstva za urbani-zam, prostorno uređenje i zaštitu ok-oline usvaja Vlada Bosansko-podri-njskog kantona Goražde.

(2) Način sačinjavanja i sadržaj plana iz

21. septembar/rujan 2020. prethodnog stava bit će precizirani zakonom o izvršenju Budžeta, koji za svaku budžetsku godinu, na prij-edlog Vlade Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, donosi Skupština Bosansko-podrinjskog kantona Gor-ažde.

IV - ZAVRŠNE ODREDBE

Član 6. (1) Ministarstvo za finansije Bosansko-

podrinjskog kantona Goražde će re-dovno, a najmanje jednom sedmič-no, ministru za urbanizam, prostor-no uređenje i zaštitu okoline dostav-ljati izvještaj o stanju sredstava na podračunu Kantonalnog stambenog fonda.

(2) Namjenska sredstva prikupljena na

podračunu Kantonalnog stambenog fonda postaju operativna odmah po usvajanju Budžeta Bosansko-podri-njskog kantona Goražde i donošenju zakona o izvršenju Budžeta Bosans-ko-podrinjskog kantona Goražde za svaku budžetsku godinu, a najkasni-je do kraja prvog tromjesečja te bu-džetske godine.

Član 7.

Ovaj Zakon stupa na snagu osm-

og dana od dana objavljivanja u „Služ-benim novinama Bosansko-podrinjskog kantona Goražde“. Broj:01-02-618/20 PRESJEDAVAJUĆA 14.09.2020.godine S K U P Š T I N E G o r a ž d e Edita Velić,s.r.

Broj 10 – strana 1325 662



O IZMJENAMA I DOPUNAMA ZAKONA O NOVČANIM

PODSTICAJIMA U POLJOPRIVREDI I RURALNOM RAZVOJU NA

PODRUČJU BOSANSKO-PODRINJSKOG KANTONA

GORAŽDE

Proglašava se Zakon o izmjena-ma i dopunama Zakona o novčanim po-dsticajima u poljoprivredi i ruralnom ra-zvoju na području Bosansko-podrinjsk-og kantona Goražde, koji je donijela Sk-upština Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, na 13. redovnoj sjednici, održ-anoj 14. septembra 2020. godine. Broj:02-02-140/20 P R E M I J E R 14.09.2020.godine Aida Obuća,s.r. G o r a ž d e

663

Na osnovu poglavlja IV, odjeljak A, člana 23. Ustava Bosansko-podrinjsk-og kantona Goražde („Službene novine Bosansko-podrinjskog kantona Goraž-de“, broj: 8/98, 10/00, 5/03 i i 8/04), članova 109. i 150. Poslovnika Skupštine Bosansko-podrinjskog kantona Goražde („Službene novine Bosansko-podrinjsk-

Broj 10 – strana 1326 og kantona Goražde“, broj: 3/18 i 6/19), Skupština Bosansko-podrinjskog kanto-na Goražde, na 13. redovnoj sjednici, od-ržanoj 14. septembra 2020.g., d o n o s i:

ZA K O N o izmjenama i dopunama Zakona o

novčanim podsticajima u poljoprivredi i ruralnom razvoju na području Bosansko-podrinjskog kantona

Goražde

Član 1. Ovim se Zakonom vrše izmjene i dopune Zakona o novčanim podsticaji-ma u poljoprivredi i ruralnom razvoju na području Bosansko-podrinjskog kan-tona Goražde („Službene novine Bosa-nsko-podrinjskog kantona Goražde”, br-oj: 4/13), tako što se u članu 2. iza riječi „Kantona” dodaje interpunkcijski znak zarez (,) i riječ „grada”.

Član 2.

U članu 4. stav (4) se mijenja i gl-asi:

„Jedinice lokalne samouprave u sastavu Kantona su obavezne donositi svoje programe novčanih podsticaja u koordinaciji sa kantonalnim Ministarstv-om za privredu”.

Član 3. Član 7. se mijenja i glasi:

„Osim sredstava koja se izdvaja-ju iz člana 6. ovog Zakona, sredstva za novčane podsticaje mogu se izdvajatii u budžetima jedinica lokalne samouprave na području Kantona”.


Član 4. Član 8. se mijenja i glasi:

„Programi Iznos novčanih podsticaja, mini-malnih uvjeta za početak proizvodnje, minimalne površine za investiranje, ro-kovi podnošenja zahtjeva i drugi uvjeti, utvrđuju se Programom kantonalnih po-dsticaja u poljoprivredi i Programom ru-ralnog razvoja (u daljem tekstu: progra-mima), na koje Vlada Bosansko-podrinj-skog kantona Goražde (u daljem tekstu: Vlada) daje saglasnost za svaku kalend-arsku godinu”. Ministarstvo za privredu Bosan-sko-podrinjskog kantona Goražde (u da-ljem tekstu: Ministarstvo) u roku od 15 (petnaest) dana od dana usvajanja Budž-eta izrađuje prijedlog programa, organi-zuje javnu raspravu po prijedlogu prog-rama, te nakon provedene rasprave isti dostavlja Vladi u roku od 30 (trideset) dana od dana usvajanja Budžeta, radi davanja saglasnosti na isti. Vlada daje saglasnost na progra-me iz stava (1) ovog člana najkasnije u roku od 30 (trideset) dana od dana dos-tavljanja Programa”.

Nakon davanja saglasnosti na pr-ograme od strane Vlade, ministar za pri-vredu Bosansko-podrinjskog kantona Goražde propisuje uputstvo za ostvari-vanje novčanih podsticaja u poljoprivre-dnoj proizvodnji u roku od 30 (trideset) dana.

Član 5.

U članu 17. stav (4) na kraju se

21. septembar/rujan 2020. dodaje nova rečenica koja glasi:

„Na prijedlog Ministarstva Vlada daje saglasnost na Program ruralnog razvoja“.

Član 6.

U članu 19. briše se tačka 4.

Član 7.

U članu 23. stav (2) brišu se riječ I - „sektor za poljoprivredu”.

Član 8.

U članu 24. u tački 2) iza riječi „Goražde“ dodaju se riječi „i da se pro-jekti realizuju na području Bosansko-po-drinjskog kantona Goražde”.

Član 9.

U članu 28. riječ „uputstima” se mijenja sa riječju „uputstvima”, a riječ „primarnoj” se briše.

Član 10.

U članu 29. stav (2) se mijenja i glasi:

„Program podsticaja za poljopri-vredu stavit će se na javnu raspravu pr-ije nego ga kantonalno Ministarstvo za privredu dostavi Vladi radi davanja sa-glasnosti na isti“.

Član 11.

U članu 32. stav (2) se mijenja i glasi:

„Zahtjev u ime korisnika-klijenta pravnog lica (privrednog društva, zad-

Broj 10 – strana 1327 ruge i udruženja) podnosi ovlašteno lice u smislu Zakona o privrednim društvi-ma, Zakona o zadrugama i Zakona o udruženjima i fondacijama, a u ime ko-risnika-klijenta fizičkog lica u smislu Za-kona o obrtu nosilac gazdinstva.”.

Član 12.

U članu 33. brišu se riječi „(Sekt-or za poljoprivredu)”.

Član 13.

Član 34. se mijenja i glasi:

„Nakon obrade, provjere dostav-ljene dokumentacije i utvrđivanja činje-ničnog stanja, službenici Ministarstva sačinjavaju prijedlog odluke o odobra-vanju novčanih sredstava sa ukupnim iznosom predloženih sredstava od stra-ne Ministarstva, i upućuju ga Vladi radi davanja saglasnosti na odluku”.

Član 14.

Član 37. se mijenja i glasi:

„(Izvještaj o realizaciji Programa) Izvještaj o realizaciji Programa

Ministarstvo će najmanje jednom godiš-nje dostaviti na razmatranje i usvajanje Vladi i Skupštini Bosansko-podrinjskog kantona Goražde”.

Član 15.

U članu 38. broj “34” se mijenja brojem „37”.

Član 16.

U članu 41. stav (1) brišu se riječi „(Sektor z apoljoprivredu)”.


Član 17.

Naziv člana 47. se mijenja i glasi: „(Vjerodostojnost prikazanih pr-

oizvodnji)”.

Član 18.

Ostale odredbe Zakona o novča-nim podsticajima u poljoprivredi i rural-nom razvoju na području Bosansko-po-drinjskog kantona Goražde ostaju nep-romijenjene.

Član 19.

Ovaj Zakon stupa na snagu osm-og dana od dana objavljivanja u „Služb-enim novinama Bosansko-podrinjskog kantona Goražde”. Broj:01-02-619/20 PRESJEDAVAJUĆA 14.09.2020.godine S K U P Š T I N E G o r a ž d e Edita Velić,s.r.

664

Na osnovu članova 3, 4. i 6. Zak-ona o javnim priznanjima Bosansko-po-drinjskog kantona Goražde („Službene novine Bosansko-podrinjskog kantona Goražde“, broj: 8/15 i 16/16) i člana 109. Poslovnika Skupštine Bosansko-podrinj-skog kantona Goražde („Službene novi-ne Bosansko-podrinjskog kantona Gora-žde“, broj: 3/18 i 6/19), Skupština Bosa-nsko-podrinjskog kantona Goražde, na 13. redovnoj sjednici, održanoj 14. Septe-mbra 2020. godine, d o n o s i:

O D L U K U o dodjeli javnih priznanja Bosansko-

podrinjskog kantona Goražde


Član 1. Gospodin Hamed ef.Efendić pro-glašava se Počasnim građaninom Bosan-sko-podrinjskog kantona Goražde za iz-uzetne zasluge u unapređenju međuna-rodne saradnje, međunarodnih i među-ljudskih odnosa na načelima solidarno-sti i humanosti.

Član 2. Javno priznanje Plaketa Kantona dodjeljuje se dr. Asimu Prutini za dopri-nos u razvoju zdravstva, nauke i društ-venih djelatnosti na području Bosansko-podrinjskog kantona Goražde.

Član 3.

Javno priznanje Štit Kantona do-djeljuje se komandantu Ahmetu Sejdiću za izuzetne zasluge i doprinos u odbrani Bosansko-podrinjskog kantona Goražde i Bosne i Hercegovine od agresije u peri-odu 1992-1995. godina.

Član 4. Odluka stupa na snagu danom donošenja, a naknadno će se objaviti u „Službenim novinama Bosansko-podri-njskog kantona Goražde“. Broj:01-04-621/20 PRESJEDAVAJUĆA 14.09.2020.godine S K U P Š T I N E G o r a ž d e Edita Velić,s.r.

665

Na osnovu člana 59. stav (2) Za-kona o šumama Bosansko-podrinjskog kantona Goražde (,,Službene novine Bo-sansko-podrinjskog kantona Goražde“, broj: 4/13, 5/13 i 13/19), članova 109. i

21. septembar/rujan 2020. 111. Poslovnika Skupštine Bosansko-po-drinjskog kantona Goražde („Službene novine Bosansko-podrinjskog kantona Goražde“, broj: 3/18 i 6/19), Skupština Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, na 13. redovnoj sjednici, održanoj 14. se-ptembra 2020. godine, d o n o s i:

O D L U K U o utvrđivanju javnog interesa za

uređenje izletišta lokaliteta platoa Gubavice i pristupnih puteva

Član 1.

Ovom se Odlukom utvrđuje jav-

ni interes za Bosansko-podrinjski kanton Goražde za uređenje izletišta lokaliteta platoa Gubavice na dijelu parcele ozna-čene kao k.č. 2421/1 u površini 572 m² i dijelu parcele označene kao k.č. 2403 u površini od 99 m², šuma 4. klase u vlas-ništvu FBiH Ministarstvo poljoprivrede, vodoprivrede i šumarstva.

Član 2.

U skladu s ovom Odlukom, Min-

istarsvo za privredu Bosansko-podrinj-skog kantona Goražde će pokrenuti po-stupak krčenja šuma, a na osnovu člana 59. Zakona o šumama Bosansko-podri-njskog kantona Goražde (,,Službene no-vine Bosansko-podrinjskog kantona Go-ražde“ broj: 4/13, 5/13 i 13/19), te izdati dozvolu za krčenje šuma, odnosno pro-mjenu namjene šumskog zemljišta.

Član 3.

Ova Odluka stupa na snagu dan-om objavljivanja u ,,Službenim novina-ma Bosansko-podrinjskog kantona Gor-


ažde“. Broj:01-22-622/20 PRESJEDAVAJUĆA 14.09.2020.godine S K U P Š T I N E G o r a ž d e Edita Velić,s.r.

666

Na osnovu poglavlja IV, odjeljak A, člana 23. Ustava Bosansko-podrinjsk-og kantona Goražde („Službene novine Bosansko-podrinjskog kantona Goraž-de“, broj: 8/98, 10/00 i 5/03), članova 109. i 111. Poslovnika Skupštine Bosans-ko-podrinjskog kantona Goražde („Služ-bene novine Bosansko-podrinjskog kan-tona Goražde“, broj: 3/18 i 6/19) i člana 3. stav (4) Poslovnika o radu Odbora za žalbe javnosti („Službene novine Bosan-sko-podrinjskog kantona Goražde“, br-oj: 14/16), Skupština Bosansko-podrinjs-kog kantona Goražde, na 13. redovnoj sjednici, održanoj 14.09. septembra 2020. godine, d o n o s i:

O D L U K U O IMENOVANJU SEKRETARA

ODBORA ZA ŽALBE JAVNOSTI

Član 1. Za sekretara Odbora za žalbe ja-vnosti imenuje se HARIS KLOVO.

Član 2.

Ova Odluka stupa na snagu dan-om objavljivanja u „Službenim novina-ma Bosansko-podrinjskog kantona Go-ražde“. Broj:01-03-628/20 PREDSJEDAVAJUĆA 14.09.2020.godine S K U P Š T I N E G o r a ž d e Edita Velić,s.r.


Na osnovu člana 23. Zakona o Vladi Bosansko-podrinjskog kantona Go-ražde („Službene novine Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde“, broj: 8/15), Vlada Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, na 59. redovnoj sjednici, održ-anoj dana 22.07.2020. godine, d o n o s i:

O D L U K U o neprihvatanju Amandmana I na

Prijedlog Zakona o turizmu Bosansko-podrinjskog kantona Goražde

Član 1.

Ne prihvata se Amandman I po-

slanika Žuga Damira na Prijedlog Zako-na o turizmu Bosansko-podrinjskog ka-ntona Goražde.

Član 2. Sastavni dio Odluke je prijedlog Amandmana poslanika Žuga Damira.

Član 3.

Odluka stupa na snagu danom objavljivanja na službenoj oglasnoj tabli Kantona, a naknadno će se objaviti u „Službenim novinama Bosansko-podri-njskog kantona Goražde“.

Broj:03–04–1311-1/20 P R E M I J E R 22.07.2020.godine Aida Obuća,s.r. G o r a ž d e

668

Na osnovu člana 23. Zakona o Vladi Bosansko-podrinjskog kantona Go-ražde („Službene novine Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde“, broj: 8/15),

21. septembar/rujan 2020. Vlada Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, na 59. redovnoj sjednici, održ- anoj dana 22.07.2019. godine, d o n o s i:

O D L U K U o prihvatanju amandmana II, III

i IV na Prijedlog Zakona o turizmu Bosansko-podrinjskog kantona

Goražde

Član 1.

Vlada Bosansko-podrinjskog ka-ntona Goražde prihvatila je amandmane II, III i IV poslanika Žuga Damira na Prijedlog Zakona o turizmu Bosansko-podrinjskog kantona Goražde.

Član 2.

Prihvaćeni amandmani postaju sastavni dio Zakona.

Član 3.

Odluka stupa na snagu danom objavljivanja na službenoj oglasnoj tabli Kantona, a naknadno će se objaviti u „Službenim novinama Bosansko-podri-njskog kantona Goražde“. Broj:03–04–1311-2/20 P R E M I J E R 22.07.2020.godine Aida Obuća,s.r. G o r a ž d e

669

Na osnovu člana 23. Zakona o Vladi Bosansko-podrinjskog kantona Go-ražde (“Službene novine Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde”, broj: 08/15), odredbi Zakona o ublažavanju negativ-nih posljedica uzrokovanih stanjem nes-reće („Službene novine Bosansko-podri-

21. septembar/rujan 2020. njskog kantona Goražde“ broj: 5/20 i 8/20), u skladu sa članovima 5, 6. i 7. Odluke Vlade Bosansko-podrinjskog ka-ntona Goražde o davanju saglasnosti na postupak, kriterije i način dodjele finan-sijskih sredstava koja su planirana za sa-niranje posljedica pandemije (COVID-19) u oblasti zdravstva i socijalne zaštite i Odluka Vlade Bosansko-podrinjskog kantona Goražde o izmjeni i dopuni Od-luke broj:03-11-1031-1/20 od 16.06.2020. godine („Službene novine Bosansko-po-drinjskog kantona Goražde“, broj: 7/20), i Javnog poziva, broj: 08-11-733-3/20 od 16.06.2020.godine, Vlada Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde, na 12. vanre-dnoj sjednici, održanoj dana 27.07.2020. godine, d o n o s i:

O D L U K U o izmjeni i dopuni Odluke

broj:03-11-1295 od 17.07.2020.godine o odobravanju novčanih sredstava

za finansiranje zahtjeva koji su dostavljeni po Javnom pozivu za

dodjelu jednokratne novčane pomoći penzionerima sa najnižom isplaćenom

penzijom na teritoriji FBiH i licima starijim od 65 godina, koji su se

u vrijeme trajanja stanja prirodne nesreće našli u stanju socijalne

potrebe, broj: 08-11-733-3/20 od 16.06.2020. godine

Član 1.

Ovom se Odlukom vrši izmjena i dopuna Odluke broj: 03-11-1295/20 od 17.07.2020.godine, o odobravanju novča-nih sredstava za finansiranje zahtjeva koji su dostavljeni po Javnom pozivu za dodjelu jednokratne novčane pomoći penzionerima sa najnižom isplaćenom penzijom na teritoriji FBiH i licima sta-


rijim od 65 godina, koji su se u vrijeme trajanja stanja prirodne nesreće našli u stanju socijalne potrebe, broj: 08-11-733-3/20 od 16.06.2020. godine, broj: 03-11-1295/20 od 17.07.2020.godine, na način da se „u članu 3. vrši izmjena iznosa sredsta-va sa 125.300,00 KM na iznos 127.600,00 KM“.

Član 2. Za realizaciju ove Odluke zaduž-uju se Ministarstvo za finansije i Vlada Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, a sredstva će se osigurati iz Budžeta Vlade Bosansko-podrinjskog kantona Go-ražde, ekonomski kod 614200 – Tekući transferi pojedincima (COVID – 19) sa podračuna za saniranje posljedica usljed pandemije”, broj:132-000-2022614570, ot-voren kod NLB banke.

Član 3.

Ova Odluka stupa na snagu dan-om objavljivanja na službenoj oglasnoj tabli Kantona, a naknadno će se objaviti u „Službenim novinama Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde“. Broj:03–11–1295-1/20 P R E M I J E R 27.07.2020.godine Aida Obuća,s.r. G o r a ž d e

670

Na osnovu člana 23. Zakona o Vladi Bosansko-podrinjskog kantona Go-ražde (“Službene novine Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde” broj: 8/15), a u vezi sa članom 10. stav 3. Zakona o iz-vršenju Budžeta Bosansko-podrinjskog kantona Goražde za 2020.godinu (“Slu-žbene novine Bosansko-podrinjskog ka-ntona Goražde” broj:15/19 i 5/20), Vla-

Broj 10 – strana 1332 da Bosansko-podrinjskog kantona Gora- žde, na svojoj 12. vanrednoj sjednici, od-ržanoj dana 27.07.2020.god., d o n o s i:

O D L U K U o usmjeravanju neplanirane donacije

u Budžet Bosansko-podrinjskog kantonaGoražde za 2020. godinu

Član 1.

Odobrava se usmjeravanje nep-lanirane namjenske donacije u Budžet Bosansko-podrinjskog kantona Goražde za 2020. godinu – organizacioni kod 19010001 Ministarstva za socijalnu po-litiku, zdravstvo, raseljena lica i izbje-glice u iznosu od 50.000,00 KM koja je doznačena od strane Federalnog minis-tarstva finansija.

Član 2. Sredstva iz člana 1. ove Odluke usmjeravaju se u Budžet Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde za 2020. godi-nu u dijelu plana prihoda povećanjem planiranih prihoda na ekonomskom ko-du 732112 – Primljeni tekući transferi od Federacije.

Za iznos sredstava iz člana 1. ove Odluke izvršit će se povećanje plana ras-hoda i izdataka na organizacionom ko-du 19010001 Ministarstva za socijalnu politiku, zdravstvo, raseljena lica i izb-jeglice ekonomski kod615100 – Kapital-ni transferi za zdravstvo u iznosu od 50.000,00 KM.

Član 3. Za realizaciju ove Odluke zaduž-uju se Vlada Kantona i Ministarstvo za

21. septembar/rujan 2020. finansije Bosansko-podrinjskog kantona Goražde.

Član 4. Odluka stupa na snagu danom donošenja, a naknadno će se objaviti u “Službenim novinama Bosansko-podri-njskog kantona Goražde”. Broj:03–11–1324/20 P R E M I J E R 27.07.2020.godine Aida Obuća,s.r. G o r a ž d e

671

Na osnovu člana 23. Zakona o Vladi Bosansko–podrinjskog kantona Go-ražde („Službene novine Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde“, broj: 8/15), Vlada Bosansko-podrinjskog kantona Go-ražde, na svojoj 12. vanrednoj sjednici, održanoj dana 27.07.2020.g., d o n o s i:

O D L U K U o utvrđivanju osnovice za plaću

i naknade za topli obrok za mjesec JULI 2020. godine

Član 1.

Utvrđuje se osnovica za plaću

zaposlenih lica u kantonalnim organima uprave, kantonalnim ustanovama i dru-gim pravnim licima koja se finansiraju iz Budžeta Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, za mjesec JULI 2020. godine, u iznosu od 371,00 KM.

Član 2. Zaposlenim licima iz člana 1. ove Odluke utvrđuje se naknada za ishranu u toku rada (topli obrok), za mjesec JU-

21. septembar/rujan 2020. LI 2020.godine, u iznosu od 9,00 KM po jednom radnom danu.

Član 3.

Ova Odluka stupa na snagu dan-om objavljivanja na oglasnoj tabli Bosa-nsko-podrinjskog kantona Goražde, a naknadno će se objaviti u „Službenim novinama Bosansko-podrinjskog kanto-na Goražde“. Broj:03–11-1325/20 P R E M I J E R 27.07. 2020.godine Aida Obuća,s.r. G o r a ž d e

672

Na osnovu člana 13. Zakona o cestama Federacije Bosne i Hercegovine („Službene novine FBiH“ broj: 12/10), članova 17. i 18. Zakona o javnim nabav-kama (“Službeni glasnik BiH”, broj: 39/ 14) i člana 23. Zakona o Vladi Bosans-ko-podrinjskog kantona Goražde („Služ-bene novine Bosansko-podrinjskog kan-tona Goražde“, broj: 8/15), Vlada Bosa-nsko-podrinjskog kantona Goražde, na svojoj 60. redovnoj sjednici, održanoj da-na 30.07.2020.godine, donosi:

O D L U K U o davanju saglasnosti Ministarstvu

za privredu - Direkcija za ceste Bosansko-podrinjskog kantona

Goražde za pokretanje postupka odabira najpovoljnijeg ponuđača (otvoreni postupak) za izvođenje

radova na redovnom (ljetnom) održavanju regionalnog puta R 448a Osanica-Ilovača-Prača

za 2020. godinu

Član 1.

Ovom se Odlukom daje saglasn-


ost Ministarstvu za privredu - Direkcija za ceste Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, za pokretanje postupka odabi-ra najpovoljnijeg ponuđača (otvoreni po-stupak) za izvođenje radova na redovn-om (ljetnom) održavanju regionalnog pu-ta R 448a Osanica-Ilovača-Prača za 2020. godinu.

Član 2.

Za realizaciju ove Odluke zadu-žuju se Ministarstvo za privredu – Dire-kcija za ceste i Ministarstvo za finansije Bosansko-podrinjskog kantona Goražde, svako iz svoje nadležnosti, a sredstva osigurati iz Budžeta Ministarstva za pri-vredu - Direkcija za ceste Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde, ekonomski kod 613700 - Izdaci za tekuće održava-nje (cesta i mostova) DIR 001, procje-njena vrijednost Javne nabavke iznosi 110.000,00 KM sa PDV-om.

Član 3.

Postupak odabira najpovoljnijeg ponuđača za izvođenje radova na redo-vnom (ljetnom) održavanju regionalnog puta R 448a Osanica-Ilovača-Prača za 2020. godinu provesti u skladu sa Zako-nom o javnim nabavkama Bosne i Herc-egovine.

Član 4.

Odluka stupa na snagu danom objavljivanja na službenoj oglasnoj tabli Kantona, a naknadno će se objaviti u „Službenim novinama Bosansko-podri-njskog kantona Goražde“. Broj:03-11–1339/20 P R E M I J E R 30.07.2020.godine Aida Obuća,s.r. G o r a ž d e


Na osnovu člana 23. Zakona o Vladi Bosansko-podrinjskog kantona Go-ražde („Službene novine Bosansko-pod-rinjskog kantona Goražde“, broj:8/15) i člana 45. Zakona o izvršenju Budžeta Bosansko-podrinjskog kantona Goražde za 2020.godinu („Službene novine Bosa-nsko-podrinjskog kantona Goražde�

Documents

21. septembar/rujan 2020. · 2020. 9. 28. · a) konstruktivni elementi zgrade, b) zajednički prostori zgrade, Član 7. c) instalacije zgrade, d) uređaji u zgradi, e) ostali zajednički