27
اﻟﺟرﯾدة اﻟرﺳﻣﯾﺔ اﻟﻌدد١٣ ﻣﻛرر) ھـ( ﻓﻰ٣١ ﻣﺎرس ﺳﻧﺔ٢٠٢٠ ٢ ﻗﺮﺍﺭ ﺭﺋﻴﺲ ﳎﻠﺲ ﺍﻟﻮﺯﺭﺍء ﺭﻗﻢ۸۰۰ ﻟﺴﻨﺔ۲۰۲۰ ﺒﺘﻌﺩﻴل ﺒﻌﺽ ﺃﺤﻜﺎﻡ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘ ﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻠﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ١٧ ﻟﺴﻨﺔ۲۰۱۹ ﻓﻰ ﺸﺄﻥ ﺍﻟﺘﺼﺎﻟﺢ ﻓﻰ ﺒﻌﺽ ﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﺘﻘﻨﻴﻥ ﺃﻭﻀﺎﻋﻬﺎ ﺭﺋﻴﺲ ﳎﻠﺲ ﺍﻟﻮﺯﺭﺍء ﺒﻌﺩ ﺍﻻﻁﻼﻉ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺩﺴﺘﻭﺭ ؛ ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﻨﻅﺎﻡ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ٤٣ ﻟﺴﻨﺔ۱۹۷۹ ؛ ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺭﻯ ﻭﺍﻟﺼﺭﻑ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ۱۲ ﻟﺴﻨﺔ١٩٨٤ ؛ ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ١١٩ ﻟﺴﻨﺔ۲۰۰۸ ؛ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻘﺎﻨ ـ ﻭﻥ ﺭﻗﻡ١٤٤ ﻟﺴﻨﺔ۲۰۱۷ ﺒﺸ ـ ﺄﻥ ﺒﻌﺽ ﻗﻭﺍﻋﺩ ﻭﺇﺠﺭﺍﺀﺍﺕ ﺍﻟﺘﺼﺭﻑ ﻓﻰ ﺃﻤﻼﻙ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ ﺍﻟﺨﺎﺼﺔ ؛ ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺎﻨ ـ ﻭﻥ ﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﻟﺘﻌ ـ ﺎﻗ ـ ﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻰ ﺘﺒﺭﻤﻬﺎ ﺍﻟﺠﻬﺎﺕ ﺍﻟﻌﺎﻤﺔ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘـﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ۱۸۲ ﻟﺴﻨﺔ۲۰۱۸ ؛ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗﻡ١٧ ﻟﺴﻨﺔ۲۰۱۹ ﻓﻰ ﺸﺄﻥ ﺍﻟﺘﺼﺎﻟﺢ ﻓﻰ ﺒﻌﺽ ﻤﺨﺎﻟﻔـﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨـﺎﺀ ﻭﺘﻘﻨﻴﻥ ﺃﻭﻀﺎﻋﻬﺎ ﻭﺘﻌﺩﻴﻼﺘﻪ ؛ ﻭﻋﻠﻰ ﻗﺎﻨﻭﻥ ﺘﻨﻅﻴﻡ ﺍﺴﺘﺨﺩﺍﻡ ﻭﺴﺎﺌل ﺍﻟﺩﻓﻊ ﻏﻴﺭ ﺍﻟﻨﻘﺩﻯ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﺒﺎﻟﻘـﺎﻨﻭﻥ ﺭﻗـﻡ١٨ ﻟﺴﻨﺔ۲۰۱۹ ؛ ﻭﻋﻠﻰ ﺍﻟﻼﺌﺤﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺫﻴﺔ ﻟﻘﺎﻨﻭﻥ ﺍﻟﺘﺼﺎﻟﺢ ﻓﻰ ﺒﻌﺽ ﻤﺨﺎﻟﻔﺎﺕ ﺍﻟﺒﻨﺎﺀ ﻭﺘﻘﻨﻴﻥ ﺃﻭﻀﺎﻋﻬﺎ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭﺓ ﺒﻘﺭﺍﺭ ﺭﺌﻴﺱ ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﻭﺯﺭﺍﺀ ﺭﻗﻡ۱٦۳۱ ﻟﺴﻨﺔ۲۰۱۹ ؛ ﻭﻋﻠﻰ ﻤﺎ ﻋﺭﻀﻪ ﻭﺯﻴﺭ ﺍﻹﺴﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺭﺍﻓﻕ ﻭﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺭﺍﻨﻴﺔ ؛ ﻭﺒﻌﺩ ﻤﻭﺍﻓﻘﺔ ﻤﺠﻠﺱ ﺍﻟﻭﺯﺭﺍﺀ ؛

۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

  • Upload
    others

  • View
    10

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٢

قرار رئيس مجلس الوزراء ۲۰۲۰ لسنة ۸۰۰رقم

۲۰۱۹ لسنة ١٧نفيذية للقانون رقم بتعديل بعض أحكام اللائحة الت فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها فى شأن التصالح

رئيس مجلس الوزراء

؛بعد الاطلاع على الدستور

؛ ۱۹۷۹ لسنة ٤٣وعلى قانون نظام الإدارة المحلية الصادر بالقانون رقم

؛ ١٩٨٤ لسنة ۱۲وعلى قانون الرى والصرف الصادر بالقانون رقم

؛ ۲۰۰۸ لسنة ١١٩وعلى قانون البناء الصادر بالقانون رقم

أن بعض قواعد وإجراءات التصرف ـ بش ۲۰۱۷ لسنة ١٤٤ون رقم ـوعلى القان ؛ فى أملاك الدولة الخاصة

الجهات العامة الصادر بالقـانون دات التى تبرمها ـاقـون تنظيم التع ـوعلى قان ؛ ۲۰۱۸ لسنة ۱۸۲رقم

فى شأن التصالح فى بعض مخالفـات البنـاء ۲۰۱۹ لسنة ١٧وعلى القانون رقم ؛ وتقنين أوضاعها وتعديلاته

١٨وعلى قانون تنظيم استخدام وسائل الدفع غير النقدى الصادر بالقـانون رقـم ؛ ۲۰۱۹لسنة

التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها وعلى اللائحة التنفيذية لقانون ؛۲۰۱۹ لسنة ۱٦۳۱رقم الصادرة بقرار رئيس مجلس الوزراء

؛ وعلى ما عرضه وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

؛ وبعد موافقة مجلس الوزراء

Page 2: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٣

:ررـــق ) ادة الأولىــالم (

) ۱۲، ۱۱ ، ۹، ۷، ٦ ،٥ ، ۳، ۲ ، ۱(وص المـواد أرقـام ـتستبدل بنص البناء وتقنين أوضاعها المـشار من اللائحة التنفيذية لقانون التصالح فى بعض مخالفات

: إليها النصوص الآتية ، تلتزم الإدارات العامة للتخطيط والتنميـة العمرانيـة بالمحافظـات - ١ادة ـم

راضـى بمقتـرح وزير الزراعة واستصلاح الأ بعد موافقة المحافظ المختص، بموافاة والمـدن د حدود الكتل السكنية القريبة للحيز العمرانى المعتمد للقـرى وتوابعهـا يتحد

، على أن تتضمن إحـداثيات ٢٢/٧/٢٠١٧خ يموقعا على خرائط التصوير الجوى بتار . إقرارها وكذا حدود الأحوزة العمرانية المعتمدة نقط المساحات المضافة المطلوب

ة العمرانية المـشكلة بقـرار وزيـر الإسـكان والمرافـق وتتولى لجنة الأحوز الزراعـة واستـصلاح الأراضـى ، ري، بناء على عرض وز والمجتمعات العمرانية

. دراسة هذه الخرائط وإصدار قرار باعتماد تلك الكتل وموافاة المحافظة به، مـن غيـر تشكل بالجهة الإدارية المختصة لجنة فنيـة أو أكثـر - ٢ادة ـمـ

، تكـون برئاسـة مهنـدس الأوضـاع ، للبت فى طلبات التصالح وتقنين ملين بها العا : استشارى متخصص فى الهندسة الإنشائية، وعضوية كل من

ما اثنين على الأقل من المهندسين المعتمدين من نقابـة المهندسـين أحـده ) أ (، ولا تقـل الهندسة المعماريـة ى خر ف متخصص فى الهندسة المدنية والآ

.تهما عن خمس سنواتخبر .، ترشحه إدارة الحماية المدنية المختصة ممثل عن وزارة الداخلية)ب(

، وعلـى الأخـص مـن وللجنة أن تستعين بمن تراه لمعاونتها فى إنجاز أعمالها ، ودون أن يكون لـه صـوت الإسكان والبناء ث بحولكليات الهندسة والمركز القومى

.معدود فى اتخاذ القراراتيكون للجنة أمانة فنية يصدر بتشكيلها قرار من رئيس الجهة الإدارية المختـصة و

من مدير التنظيم الهندسية وتضم فى عضويتها كلاً على أن تكون برئاسة مدير الإدارة .ومهندس المنطقة

Page 3: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٤

يقدم ذوو الشأن إلى الجهة الإدارية المختصة طلب التصالح وتقنـين - ٣ادة ـم، وذلك بعد سداد رسم الفحـص بهذه اللائحة المرفق) ١(ذج رقم الأوضاع على النمو

: الآتية، ومرفقا به المستندات من هذه اللائحة) ٤(المنصوص عليه بالمادة

. صورة من بطاقة الرقم القومى لمقدم الطلب) أ (

المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التـصالح )ب( .مبنى عليها بال

أى مستند يدل على أن المخالفة المطلوب التصالح عليها تم القيام بهـا قبـل )ج(بعض مخالفات البنـاء وتقنـين أوضـاعها في العمل بأحكام قانون التصالح

: ، ومنها على سبيل المثال لا الحصر أحد المستندات الآتية المشار إليه

. المحررة حيال المخالفةالمستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية

خ تركيـب أى مرفـق مـن مرافـق العقـار المستند الدال على تـاري ) .إلخ ..... - نترنتإ - تليفون - غاز - مياه -كهرباء (

. مستخرج رسمی صادر من مصلحة الضرائب العقارية .، أو الإيجار المشمولة بإثبات التاريخ بالشهر العقارى عقود البيع المشهرة

.ى ة ملتقطة من القمر الصناعصور

خ ارتكاب المخالفة صادر من إحدى كليـات الهندسـة يتقرير يثبت تار .القومى لبحوث الإسكان والبناء بالجامعات المصرية أو المركز

نسختين من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفـذة علـى الطبيعـة )د ( . ندس نقابى أو مکتب هندسیمن مه نيالمقدم عنها طلب التصالح معتمدت

. نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء وصورة الترخيص إن وجدا)ه (

عقد اتفاق موثق بالشهر العقارى محرر بين مقدم طلب التصالح وأصحاب حقوق ) و (تقديم طلب التصالح على التعديات القائمة الموضحة الارتفاق بالموافقة على

. الارتفاق المقررة قانونا بة لحالة التعدى على حقوق، وذلك بالنس بالعقد

Page 4: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٥

أملاك الدولة، يقدم المستند الدال ى بالنسبة لحالات التعدى بالبناء على أراض )ز ( . الأوضاع طبقا للقانون على تقديم طلب تقنين

. الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب) ح (

لمختصة باستلام طلب التـصالح متـى وفى جميع الأحوال تلتزم الجهة الإدارية ا رسم الفحص، وإعطاء مقدم الطلـب شـهادة طبقـا أرفق به الإيصال الدال على سداد

رقمه وتاريخ قيـده المرفق بهذه اللائحة، تفيد تقدمه بالطلب مثبتا بها ) ٣(للنموذج رقم ت والمستندات المرفقة به، ويترتب على تقديم هذه الـشهادة إلـى المحكمـة أو الجهـا

الأحوال، وقف نظر الدعوى المتعلقة بالمخالفة ووقف تنفيذ الأحكـام المختصة، بحسب المخالفة محل هذا الطلب إلـى حـين والقرارات والإجراءات الصادرة بشأن الأعمال

.البت فيهولا يحول عدم اتخاذ إجراء قانونى حيال المخالفة المطلوب التصالح عليهـا دون

.قةتنفيذ حكم الفقرة الساب

، تنشئ الجهة الإدارية المختصة سجلات خاصة، ورقية أو مميكنـة - ٥ادة ـمـوالقرارات التى تتخذ فى شأنها، ويثبت بها بيانات د بها طلبات التصالح والإجراءات يتق

: يأتىالعقارات المقدم عنها طلبات التصالح وتقنين الأوضاع، وعلى الأخص ما

.اسم وصفة مقدم الطلب

. وتاريخ قيده رقم الطلب

. عنوان العقار محل المخالفة

.رقم الترخيص وتاريخه إن وجد

.ددا به المساحةحان المخالفة المقدم عنها الطلب ميب

. المستندات المقدمة رفق الطلب

.قيمة رسم الفحص وتاريخ ورقم إيصال السداد

Page 5: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٦

:يأتىتقوم الأمانة الفنية للجنة الفنية بما - ٦ادة ـم

راجعة ملف طلب التصالح وتقنين الأوضاع والتأكد من اسـتيفائه لجميـع م )أ ( هذه اللائحة، وذلك خلال أسـبوعين مـن من) ٣(المستندات الواردة بالمادة

الفنيـة تاريخ استلام الملف، وفى حالة عدم استيفاء المستندات تقوم الأمانـة ) ٤( رقـم خلال مدة لا تجاوز أسبوعين بإخطار مقدم الطلب على النمـوذج

لاستكمال المستندات، وذلك بخطـاب يـسلم لـصاحب المرفق بهذه اللائحة العنـوان المختـار الشأن أو بخطاب موصى عليه بعلـم الوصـول علـى

، علـى أن يحـدد بالخطـاب الفتـرة اللازمـة المدون بالطلب للمراسلات . من تاريخ الإخطاراشهر للاستيفاء بما لا يجاوز

واقع المستندات المرفقة بالطلـب والإجـراءات المحـررة إعداد تقرير من )ب(المرفـق بهـذه اللائحـة، ) ٥(للنموذج رقم لمخالفات العقار إن وجدت وفقا

اسـتيفاء مـن تـاريخ اوعرضه على اللجنة الفنية خلال مدة لا تجاوز شهر .المستندات أو انتهاء المدة المحددة للاستيفاء

: أتیيما تقوم اللجنة الفنية ب - ٧ادة ـم

دراسة وفحص الملف وتقرير الأمانة الفنية، والتأكد من أن المخالفات المقدم ) أ ( .يجوز التصالح عليها وتقنين أوضاعها عنها الطلب من الأعمال التي

: ىتأيإجراء معاينة ميدانية للأعمال موضوع المخالفة على الطبيعة للتحقق مما ) ب(

ة على الطبيعة مع الأعمـال المحـددة مدى تطابق الأعمال المنفذ - ١ .صالحتبالمستندات المقدمة بطلب ال

مراجعة المساحة المطلوب التصالح عليها مع المـساحة المحـددة - ٢ .الطلب بالرسومات الهندسية المقدمة بملف

Page 6: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٧

، ومطالبـة طالـب بـالمبنى عدم وجود عيوب إنشائية ظـاهرة - ٣) ب ٢ (أو النموذج ) أ ٢ (لنموذج رقم ل اقًالتصالح بتقديم تقرير هندسی وف

الإنشائية، يثبـت ، بحسب الأحوال ووفقا لحالة المبنى المرفقين بهذه اللائحة ا السلامة الإنشائية ولا يشكل خطر يحققه تأن الهيكل الإنشائى للمبنى وأساسا

شغال مقدم من أحد المكاتب الهندسـية الأرواح أو الممتلكات وصالح للإ علىالمهندسين، أو المراكـز البحثيـة ، أو كليـات شارية المعتمدة من نقابة الاست

.، أو من مهندس استشارى معتمد من النقابة الهندسةتوافر اشتراطات تأمين المبانى والمنشآت القائمـة مـن أخطـار - ٤

الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الحريق الصادر بها قرار من وزير البنـاء وتقنـين ى الخاضعة لقانون التصالح فى بعض مخالفات بالنسبة للمبان

.أوضاعها المشار إليه، وذلك بواسطة ممثل وزارة الداخلية باللجنة

إمكانية إزالة المخالفات الأخرى بالمبنى فى حالة الموافقة علـى - ٥ . التصالح فى المخالفات محل الطلب

طالـب التـصالح أو مطالبتـه ويجوز للجنة استيفاء بعض المستندات مـن )ج(فى حالة اختلاف مساحة المخالفـة علـى باستكمال سداد رسم فحص الطلب

أو بخطاب سلم لطالب التصالح يالطبيعة عن الواردة بالطلب، وذلك بخطاب المرفق بهذه اللائحة على ) ٦(موصى عليه بعلم الوصول طبقا للنموذج رقم

الفتـرة لب، على أن يحدد بالخطاب للمراسلات المدون بالط العنوان المختار جاوز شهرين مـن تـاريخ ي وتقديم التقرير الهندسى بما لا للاستيفاءاللازمة

استلام الإخطار ، وفى حالة قيام الطالب بتقديم الاستيفاءات غير كاملة أو عـدم الاستيفاء خلال المدة المحددة يتم رفض الطلب وإخطار مقدم الطلب بخطاب

ا بـه بخطاب موصى عليه بعلم الوصـول موضـح ن أو يسلم لصاحب الشأ اللائحة، واستكمال المرفق بهذه ) ۷(أسباب الرفض وذلك طبقا للنموذج رقم

.من اللائحة) ۱۰(الإجراءات المنصوص عليها بالمادة

Page 7: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٨

وتقنـين ساب قيمة إجمـالى مقابـل التـصالح ت البت فى طلب التصالح واح )د( المسطح الذى تحدده اللجنـة المترلسعر ا، فى حالة الموافقة، طبقً الأوضاع

تراعـى ، وعلى أن من اللائحة لكل منطقة ) ٨(المنصوص عليها فى المادة سطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع المشار م ال المتر من قيمة الآتيةالنسب

:الآتى المخالفة، وذلك على النحو إليه بحسب نوعية

بناء بدون ترخيص وتجاوز الاشتراطات التخطيطيـة والبنائيـة مخالفة ال - ١ .قنين الأوضاعتصالح وتلمقابل الالمسطح المتر من قيمة ) ٪١٠٠(السارية

اـت تفـصيلية - ٢ اـ مخطط مخالفة تغيير الاستخدام فى المناطق الصادر له .لمقابل التصالح وتقنين الأوضاع المسطحالمترمن قيمة ) ٪١٠٠(معتمدة

اـت تفـصيلية - ٣ مخالفة تغيير الاستخدام فى المناطق التى ليس لها مخطط .سطح لمقابل التصالح وتقنين الأوضاعمال رتمن قيمة الم) ٪٥٠(معتمدة

مخالفة البناء بدون ترخيص ومطابق للاشتراطات التخطيطيـة والبنائيـة - ٤ وضاعلمقابل التصالح وتقنين الأسطح مالالمتر من قيمة ) ٪٥٠( السارية

وبذات الصادر للترخيصمخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية - ٥لمقابـل المسطح المتر من قيمة ) ٪١٥(بها وعدد الأدوار المرخص سطح مال

.التصالح وتقنين الأوضاع

ـمخالفة الرسـومات الإنـشائية لل - ٦ بقـة رخيص الـصادر ومطا ت ـلالأدوار ا عمارية وبذات المسطح وعدد مللرسومات ال )٪١٠( رخص بهـا م

.قنين الأوضاعتصالح وتلمقابل الة المتر المسطح من قيم

ـمخالفة الرسـومات المعماريـة لل - ٧ رخيص الـصادر ومطابقـة ت )٪٥( الأدوار المـرخص بهـا للرسومات الإنشائية وبذات المسطح وعـدد

. الأوضاعينقنتصالح وتلمقابل السطح ممن قيمة المتر ال

مـن قيمـة ) ٪١٥(سب المتر الطولى بنسبة تحي مخالفة الأسوار، - ٨ .الأوضاع صالح وتقنينت اللمقابلسطح م الالمتر

Page 8: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٩

ـلمقابل ال على ألا تقل قيمة المتر المسطح وذلك كله الأوضـاع وتقنـين صالح ت، وإذا تعـددت المـسطح تـر عن خمسين جنيها للم المتقدمةفى أى حال من الأحوال

الأوضاع لكل مخالفـة علـى حـدة قنينتصالح و تل حساب قيمة مقابل ا يتمالمخالفات مخالفـة تغييـر ، وفى حالة اقتران بحسب نوع كل مخالفة وطبقا للنسب الواردة بعاليه

احتساب قيمة كل مخالفة على حـدة يتمالاستخدام مع مخالفة أخرى على ذات المسطح .ألفى جنيه على المسطحين الأوضاع للمتر نقتلى ألا يزيد قيمة مقابل التصالح وع

، بحسب الأحوال، بالقبول ر إلى المحافظ أو رئيس الهيئة المختص يرتقرفع ) ه (ق بهذه اللائحة وذلك خلال مـدة ـالمرف) ۸( ج رقم ذوـأو الرفض طبقا للنم

.المطلوبة لا تجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفيا المستندات

:بالآتى الفنية ، تقوم اللجنةالتصالح وفى حالة قبول

إخطار مقدم الطلب بخطاب يسلم له أو بخطاب موصى عليه بعلم الوصـول ) أ ( بهذه اللائحة لـسداد قيمـة مقابـل التـصالح المرفق) ٩(وفقا للنموذج رقم

. الأوضاعوتقنين

. التوقيع على الرسومات المقدمة والتى تم التصالح عليها)ب(

لفنية بموافاة الجهة الإداريـة المختـصة بملـف وم اللجنة ا تقوفى جميع الأحوال بالقبول أو الرفض لاستكمال الإجراءات المقـررة ا به صورة تقرير اللجنة فقًالطلب مر

التـى قـدمت نهى أعمالها إلا بعد الانتهاء من جميع الطلبات تقانونا، وعلى اللجنة ألا البناء وتقنين أوضاعها إليها خلال المدة التى حددها قانون التصالح فى بعض مخالفات

.هيالمشار إل

:يأتىصالح تقوم الجهة الإدارية المختصة بما تفى حالة قبول ال - ٩ادة ـم

، وبمراعاة خصم ما سبق أن سدده الأوضاع وتقنينل مقابل التصالح يتحص) أ ( ، لأحكام قضائية خاصة بالمخالفات محل الطلـب اصالح تنفيذً تمقدم طلب ال

.من النيابة العامة قدمها مقدم طلب التصالح صادرةيإفادة وذلك بموجب

Page 9: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

١٠

، ى محل المخالفةنة للمببالتأكد من طلاء كامل الواجهات القائمة وغير المشط) ب( .وتوابعها ويستثنى من ذلك القرى

قنين الأوضاع لاعتماده مـن تإعداد مشروع القرار اللازم بقبول التصالح و ) ج () ۱۰(حسب الأحوال، وفقا للنموذج رقـم المختص ب ئة المحافظ أو رئيس الهي

.المرفق بهذه اللائحة

إخطار الجهات القائمة على شئون المرافق بالقرار الصادر بقبول التـصالح )د ( .لصدوره لاتخاذ ما يلزم بشأنها خلال الخمسة عشر يوما التالية

ـ م طالب التصالح نسخة معتمدة من القرار الصادر بال يتسل) ه ( ا بـه تصالح مرفقًا عليها من اللجنة الفنية ومختومة بخـاتم موقع ة من الرسومات المقدمة خنس

.الجهة الإدارية

صالح إلا بعـد سـداد مقابـل توفى جميع الأحوال لا يجوز إصدار قرار قبول ال ، وتقديم ما يفيـد توفيـق ، بحسب الأحوال الأقساط كافة قنين الأوضاع أو تالتصالح و

للقـوانين الفة البناء على الأراضى المملوكـة للدولـة طبقـا ـ حالة مخ الأوضاع فى .المنظمة لذلك

ات للجهـة قولا يحول صدور القرار بقبول التصالح دون تحـصيل أيـة مـستح .ا للقوانين واللوائح الأخرى السارية وفقًالإدارية المختصة

، من هذه اللائحـة ) ٩(من المادة ) بند أ ( بمراعاة حكم الفقرة الأولى -١١ادة ـمها ثلاث سـنوات تجاوز مد تتالأوضاع على أقساط لا يننقت و التصالحجوز أداء قيمة ي

مرفقا به السند الـدال من صاحب الشأن قدم للجهة الإدارية المختصة ي على طلب بناءعلى الأقل من إجمالى المبلـغ المـستحق )٪٢٥(قسيط بمبلغ يعادل تعلى سداد مقدم ال

.من تاريخ موافقة اللجنة وماخلال ستين ي

Page 10: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

١١

، ويـستحق ويسدد باقى قيمة التصالح على أقساط ربع سنوية متساوية دون فائدة . سداد المقدم تاريخمن أشهرةالقسط الأول فى نهاية ثلاث

حمل صـاحب يته قاقوفى حالة التأخير عن سداد أى من الأقساط فى موعد استح ان والخصم المعلن من البنك المركزى المـصرى الائتم الشأن غرامة تأخير تعادل سعر

. وحتى تاريخ السدادقمن تاريخ الاستحقا

عد عدم سداد قسطين متتاليين أو تأخير أى قسط من الأقساط عن مـدة الـثلاث يو، وتقـوم الجهـة الإداريـة المختـصة تقنين الأوضاع سنوات بمثابة عدم سداد مقابل

الأوضـاع ورد قنينتى حالة رفض طلب التصالح وباستكمال كافة الإجراءات المتبعة ف )٪١٠(، مخصوما منها ما يعادل نسبة ، كدفعة مقدمة وأقساط كافة المبالغ المسددة لها

.تؤول للخزانة العامة للدولة كمصروفات إدارية

ين الأوضاع التظلم مـن قـرار تقن يجوز لمن رفض طلبه للتصالح و - ١٢ادة ـم .ثلاثين يوما من تاريخ إخطاره به لح خلالصاتال الرفض أو من قيمة

أو رئـيس الهيئـة ظشكل بقرار المحـاف توتختص بنظر التظلمات لجنة أو أكثر : مستشار من مجلس الدولة وعضوية كل من ، برئاسة ، بحسب الأحوال المختص

مهندس استشارى متخصص فى الهندسة المدنية لا تقل خبرته كاستـشارى ) أ ( . عن خمس سنوات

ثلاثة على الأقل من المهندسين المقيدين بنقابة المهندسين، علـى أن يكـون ) ب( ، خر متخصص فى الهندسة المعماريـة آو أحدهم متخصصا فى الهندسة المدنية

. عن عشرة أعوامخبرتهمولا تقل

ز أعمالهـا ولا يكـون لـه صـوت معـدود لإنجـا هة أن تستعين بمن ترا جنولل .فى اتخاذ القرارات

وتاريخـه وبيـان بالمـستندات هعطاء مقدم التظلم ما يفيد تقدمه ب إة ب جنقوم الل وت . بهقةالمرف

Page 11: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

، ويشترط لصحة انعقادها حضور عقد اللجنة للنظر فى التظلمات المقدمة إليها نوت

صدر قراراتها بأغلبية أصوات الحاضـرين ت، و أعضائها رئيسها واثنين على الأقل من

.نب الذى منه رئيس اللجنةرجح الجايوعند التساوی

، ولها أن تطلب من ذوى الشأن استيفاء أية التظلم المقدم وتتولى اللجنة النظر فى

فـى الـتظلم بتت، وعلى اللجنة أن لاتخاذ قرارها مستندات أو دراسات تراها لازمة

البت فـى طلـب عتبر انقضاء هذه المدة دوني، و خلال تسعين يوما من تاريخ تقديم الطلب

. اءات المطلوبةيف كان صاحب الشأن قد تقدم بكافة الاستمتىالتظلم بمثابة قبوله وذلك

يأتى تولی ما ت بقبول التظلم أو رفضه، واوتصدر اللجنة قرار:

بقرار اللجنة بموجب خطاب موصى عليه بعلم الوصول التظلمدم قإخطار م ) أ (

.للمراسلات على العنوان المختار

هة الإدارية المختصة بالقرار للالتـزام بـه واسـتكمال جميـع الج إخطار) ب(

وفقا لأحكـام قـانون التظلمتقديم طلب الإجراءات المقررة التى لم تتم قبل

.صالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها وهذه اللائحةتال

)الثانية ادة ــالم (

ذيـة لقـانون التـصالح اللائحـة التنفي إلى) مكررا ١( برقم تضاف مادة جديدة

:الآتىالمشار إليها نصها فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها

مكررا ١ (مادة ً

ا بتحديـد صدر رئيس الجهة الإداريـة المختـصة قـرار ي - )

ير الاستخدام للمناطق التى صدرت يمخالفات تغ ى جوز التصالح عليها ف يالحالات التى

.لها مخططات تفصيلية معتمدة

Page 12: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

١٣

)الثالثة ادة ــلما (

يقدم ذوو الشأن إلى الجهة الإدارية المختصة طلب التـصالح وتقنـين الأوضـاع خلال مدة لا تجاوز ستة شهور من تاريخ العمل بهذا القرار ، ويجوز مدها بقرار مـن

.رئيس مجلس الوزراء لمدة مماثلة )الرابعة ادة ــالم (

ية لقانون التصالح فـى بعـض مخالفـات تستبدل بالنماذج المرفقة باللائحة التنفيذ .النماذج المرفقة بهذا القرار البناء وتقنين أوضاعها المشار إليها )الخامسة ادة ــالم (

.ينشر هذا القرار فى الجريدة الرسمية ، ويعمل به من اليوم التالى لتاريخ نشره ھ١٤٤١ شعبان سنة ٧صدر برئاسة مجلس الوزراء فى

) .م ٢٠٢٠ مارس سنة ٣١الموافق (

رئيس مجلس الوزراء مصطفى كمال مدبولى/ دكتور

Page 13: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

١٤

Page 14: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

١٥

Page 15: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

١٦

Page 16: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

١٧

Page 17: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

١٨

Page 18: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

١٩

Page 19: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٢٠

Page 20: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٢١

Page 21: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٢٢

Page 22: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٢٣

Page 23: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٢٤

Page 24: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٢٥

Page 25: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٢٦

Page 26: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٢٧

Page 27: ۲۰۲۰ ﺔﻨﺴﻟ ۸۰۰ ﻢﻗﺭ ۲۰۱۹ ﺔﻨﺴﻟ ١٧ ﻡﻗﺭ ...٢٠٢٠ ﺔﻧﺳ سرﺎﻣ ٣١ ﻰﻓ (ـھ) ررﻛﻣ ١٣ ددﻌﻟا – ﺔﯾﻣﺳرﻟا

٢٠٢٠ سنة مارس٣١ فى )ھـ ( مكرر١٣ العدد –الجریدة الرسمیة

٢٨

١٣٠٩ –٨/٤/٢٠٢٠ – ٢٠١٩ / ٢٥٧١٦الهيئة العامة لشئون المطابع الأميرية ٢٠٢٠ / ٦٥رقم الإيداع بدار الكتب