Slide Lập phân tích dự án đầu tư

LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Giảng viên :

DỰ ÁNCUNG CẤP DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN

Thực hiện bởi Nhóm 2

GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN• • Tên dự án: Cung cấp dịch vụ tổ chức sự kiện• Chủ đầu tư: Nhóm 2• Tổng mức đầu tư:• Thời gian thực hiện: 5 năm (2015-2019)• Địa điểm: 343 Lê Duẩn, Thành phố Vinh, Nghệ An

LÝ DO CHỌN DỰ ÁN ĐẦU TƯNGÀNH TỔ CHỨC SỰ KIỆN ĐANG RẤT PHÁT TRIỂN TẠI VIỆT NAM, ĐIỀU NÀY MANG LẠI NHIỀU CƠ HỘI CHỌN LỰA HƠN CHO NHỮNG DOANH NGHIỆP TRONG VAI TRÒ “THƯỢNG ĐẾ” TÌM NHÀ CUNG CẤP DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN.Ý TƯỞNG PHÁT TRIỂN DỰ ÁN “CUNG CẤP DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN” GỒM CÁC LÝ DO CƠ BẢN SAU:- THÀNH PHỐ VINH VÀ TỈNH NGHỆ AN ĐANG CÓ NHU CẦU RẤT LỚN VỀ TỔ CHỨC SỰ KIỆN TRONG THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI VÀ TRONG TƯƠNG LAI.- HIỆN NAY TRÊN THÀNH PHỐ VINH ĐÃ CÓ NHIỀU NƠI NHẬN ĐẶT TỔ CHỨC SINH NHẬT VÀ NHẬN ĐẶT TỔ CHỨC SỰ KIỆN, ĐỐI THỦ CẠNH TRANH KHÔNG NHIỀU VÀ MỘT SỐ ÍT CÓ CHUYÊN MÔN CAO TRONG LĨNH VỰC NÀY. ĐÂY LÀ ĐIÊU KIỆN THUẬN LỢI ĐỂ CHO DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN PHÁT TRIỂN MẠNH MẼ VÀ ĐÂY SẼ LÀ THỊ TRƯỜNG TIỀM NĂNG TRONG NHỮNG NĂM TỚI.- CÔNG TY TỔ CHỨC SỰ KIỆN VỚI ĐỘI NGŨ NHÂN VIÊN CHUYÊN NGHIỆP, TRANG THIẾT BỊ HIỆN ĐẠI, NGÀY MỘT ĐỔI MỚI SẼ ĐÁP ỨNG ĐƯỢC YÊU CẦU CỦA KHÁCH HÀNG, ĐEM LẠI SỰ THOẢI MÁI, HÀI LÒNG ĐẾN CẢ NHỮNG KHÁCH HÀNG KHÓ TÍNH NHẤT.

Nội dungNHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

• Căn cứ môi trường đầu tư• Phân tích, dự báo cung cầu về tổ chức sự kiện• Khả năng cạnh tranh của các dịch vụ tổ chức sự kiện

PHÂN TÍCH KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN CUNG CẤP DỊCH VỤ TỔ CHỨC SỰ KIỆN

• Địa điểm của dự án• Mô tả sản phẩm của dự án• Hình thức đầu tư• Quy mô đầu tư• Giải pháp thiết kế và xây dựng• Hệ thống cơ sở hạ tầng• Giải pháp về công nghệ và máy móc thiết bị• Giải pháp bảo vệ môi trường• Lịch trình thực hiện dự án• Tổ chức quản lý và nhân sự dự án

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN

NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 1.1. Căn cứ môi trường đầu tư1.1.1. Căn cứ pháp lýCăn cứ Luật Đầu tư ngày 29/11/2005Căn cứ vào Luật khuyến khích đầu tư trong nướcCăn cứ Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;Căn cứ Luật Doanh nghiệp ngày 29 tháng 11 năm 2005; Nghị định số 43/2010/NĐ-CP về đăng ky doanh nghi pêCăn cứ Nghị định số 102/2010/NĐ-CP ngày 01 tháng 10 năm 2010 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của Luật Doanh nghiệpCăn cứ Nghị định số 181/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật quảng cáo;Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001.

Môi trường kinh tế vĩ môTốc độ tăng tưởng

Về phát triển kinh tế Thành phố Vinh trong năm 2013, tiếp tục có bước phát triển. Tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 99,2%, tăng 7,6% so với cùng kỳ. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch đúng hướng. Thu nhập bình quân đầu người ước đạt 59,5 triệu

đồng/KH 52,9 triệu đồng/năm. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội ước đạt 9.752 tỷ đồng, tăng 0,5% so với cùng kỳ. Giá trị sản xuất công nghiệp tăng 7,2%; Hoạt động thương mại, dịch vụ tăng 11,8%; Sản xuất nông – ngư nghiệp tăng 26,9%; Xây dựng nông thôn mới, đến nay có 2 xã đạt 17 tiêu chí, 4 xã đạt 16 tiêu chí, 2 xã đạt 13 tiêu chí. Tổng thu ngân sách ước đạt 822 tỷ đồng,

tăng 12,9% so với cùng kỳ.Chỉ tiêu phát triển đến năm 2015 của thành phố: Tăng trưởng kinh tế (GDP)với tốc độ 16-17%,GDP bình quân đầu người

đến năm 2015 đạt 92-94 triệu đồng /người/năm ,tỷ trọng GDP ngành dịch vụ đến năm 2015 chiếm 57-58% ,công nghiệp 41-42%,nông nghiệp 0.5-1%,duy trì nhịp độ tăng dân số tự nhiên ử mức <7,2%,tao việc làm mới khoảng 5.000-5.500

người/năm.

NHỮNG CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

Lãi suấtThời điểm năm 2011 thị trường huy động vốn biểu diễn phức tạp,

khách hàng và các doanh nghiệp chịu áp lực rất lớn về lãi suất NH. Có nhiều doanh nghiệp phản ánh rằng: năm 2011 lãi vay thương mại của một số NH lên

đến 21%/năm, nên lợi nhuận của đơn vị không đủ bù đắp được lãi suất vay của NH. Trước bức xúc về lãi suất của NH, từ năm 2012 đến nay hệ thống NH

đã nỗ lực để giảm lãi suất, thể hiện rõ nhất ở các quy định của Ngân hàng Nhà nước về giảm lãi suất huy động ( từ tháng 3/2012 đến nay đã nhiều lần giảm

trần lãi suất huy động, từ mức 14%/năm về khoảng 7%/năm đối với các kỳ hạn dưới 6 tháng) và điều chỉnh giảm lãi suất cho vay với 5 lĩnh vực ưu tiên: nông nghiệp nông thôn, xuất khẩu, doanh nghiệp nhỏ và vừa, công nghệ cao, công nghệ hỗ trợ từ mức 15%/năm (2012) xuống còn 9%/năm (thời điểm hiện tại). Cùng với đó ngân hang nhà nước còn đề nghị các ngân hang thương mại giảm dần lãi suất đối với các khoản nợ cũ trên cơ sở khả năng tài chính của mình để

chia sẻ khó khăn cho các doanh nghiệp, cá nhân.

Lạm phátLạm phát ở VN đã từng vọt lên mức 18,13% cao nhất từ năm 2008 và đây cũng là mức cao nhất so với các nước trong khu vực ASEAN. Nhờ chính sách tiền tệ thắt chặt của Chính phủ,

tỷ lệ lạm phát của VN đã liên tục giảm vào năm 2012 và 2013. Lạm phát được giảm xuống hơn 2,5 lần chỉ còn 6,81% năm 2013 và giảm 3 lần xuống còn 5,92% trong năm 2013.

Tình hình ngoại thương và các chế định có liên quanThuế thu nhập doanh nghiệp: áp dụng từ ngày 01/01/2014. (Căn cứ

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập doanh nghiệp số 32/2013/QH13 ngày 19/6/2013 sẽ có hiệu lực từ

01/01/2014):- Đối với các dự án đầu tư mới tại địa bàn có điều kiện kinh tế-xã hội

đặc biệt khó khăn, khu kinh tế, khu công nghệ cao: mức thuế suất thuế TNDN là 10% áp dụng trong 15 năm, sau đó là 20% cho các

năm tiếp theo; Dự án được miễn thuế TNDN trong vòng 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 09 năm tiếp theo.

- Đối với doanh nghiệp có tổng doanh thu năm không quá 20 tỷ đồng áp dụng thuế suất 20%.

Môi trường tự nhiên và tiềm năng phát triển dịch vụ tổ chức sự kiệnĐiều kiện tự nhiênVị trí địa ly -nằm trên trục đường Lê Duẩn,cách trường Đại học Vinh 3km về phía nam - gần kề với nhiều trục đường lớn như Trần Phú và - Gần với Công ty TNHH Thương Mại Kỹ Thuật Tin Học Minh Hoàng, Công ty Cổ Phần Du Lịch Dầu Khí Phương Đông, Ngân hàng Đầu Tư và Phát triển Nghệ An, Công ty TNHH Bùi Minh Tuấn thuận lợi cho sự phát triển của Công ty. Đặc biệt là công ty còn nằm gần với Công ty khác sạn du lịch Phương Đông,thuận lợi cho các khách du lịch có nhu cầu tổ chức ăn uống, tiệc tùng và liên hoan. Dân số 480.000 người (2013): nguồn nhân lục dồi dào Nhìn chung, điều kiện tự nhiên Trường Thi thuận lợi cho việc lưu thông đi lại của mọi người rất thuận lợi cho việc phát triển dịch vụ “cung cấp tổ chức sự kiện” phục vụ cho nhu cầu ăn uống họp mặt bạn bè người thân, tổ chức sinh nhật, các sự kiện trọng đại…Do đó cần phải cải tạo lại cơ sở vật chất vốn có trước kia của siêu thị Intimex, cũng như xây dụng

Tiềm năng phát triển dịch vụ tổ chức sự kiệnHiện nay trên địa bàn thành phố vinh chỉ có một số ít nơi

nhận đặt tổ chức sinh nhật và nhận đặt tổ chức sự kiện, đối thủ cạnh tranh chưa nhiều và chưa có chuyên môn cao trong lĩnh vực này. Đây là điêu kiện thuận lợi để cho dịch vụ tổ chức sự kiện phát

triển mạnh mẽ và đây là thị trường tiềm năng trong những năm tới.Như vậy, thành phố Vinh có rất nhiều điêu kiện tự nhiên

thuận lợi để khai thác loại hình dịch vụ tổ chức sự kiện. Đặc biệt thành phố vinh là một trong những thành phố lớn ở khu vực miền trung nơi thường hay tổ chức các sự kiện quan trọng đây cũng là một điêu kiện thuận lợi để cho loại hình dịch vụ này được phát

triển một cách mạnh mẽ.

Nghiên cứu thị trườngPhân tích tổng thể hiện trạng cung-cầu về dịch vụ tổ chức sự kiệnMỗi năm có tới hàng triệu sự kiện lớn nhỏ có nhu cầu tổ chức. Tuy nhiên khả năng cung ứng hiện nay là có hạn. Phần lớn các sự kiện được tổ chức đều đưa ra vào các tổ chức kinh tế xã hội, các doanh nghiệp các cơ quan. Khi kinh tế phát triển thu nhập của người dân cao hơn thì khả năng thanh toán cho loại dịch vụ này sẽ tăng lên.Về cung ứng, hoạt động cung ứng tổ chức sự kiện nay chưa thành một ngành dịch vụ độc lập. Số công ty chuyên nghiệp kinh doanh tổ chức sự kiện là rất ít. Các hoạt động tổ chức sự kiện được các doanh nghiệp ngành khác kết hợp thực hiện như khác sạn, các trung tâm hội nghị.

Nhìn chung hoạt động cung ứng tổ chức sự kiện chưa sôi động, chất lượng dịch vụ còn thấp, chi phí cao và thiếu tính chuyên nghiệp, cạnh tranh trong lĩnh vực này chưa gay gắt, các nhà kinh doanh nước ngoài chưa tham gia sau vào thị trường này. Tuy nhiên trong tương lai gần, kinh tế xã hội phát triển , thu nhập của cư dân cao cùng với sự hội nhập quốc tế sâu rộng trên nhiều lĩnh vực thì khả năng thanh toán nhu cầu thị trường này là rất lớn, thu hút các nhà đầu tư và cạnh tranh trên thị trường nàu sẽ rất gay gắt, nó sẽ đòi hỏi các dịch vụ chất lượng cao của những công ty chuyên kinh doanh về tổ chức sự kiện.

Phân tích, dự báo cung cầu về tổ chức sự kiệnĐối tượng phục vụ của dự án

Thị trường mục tiêuQua việc nghiên cứu thị trường cung cầu sự kiện, trước mắt dự án sẽ tập trung vào các đối tượng khách hàng sau:- Khách nội tỉnh Nghệ An: cơ sở của công ty đặt tại trung tâm thành phố Vinh, ổn định về chính trị xã hội, xứng tầm đô thị loại 1, trung tâm kinh tế văn hóa của vùng Bắc Trung Bộ.- Khách đến Nghệ An tham gia các lễ hội, đền chùa hang năm như đền thờ vua Quang Trung… Nghệ An với các địa điểm du lịch như Cửa Lò, Bãi Lữ…- Khách ở các địa phương lân cận, trong vùng ( Hà Tĩnh, Thanh Hóa,….)- Ngoài ra, lượng khách nước ngoài, việt kiều làm ăn, sinh song tai Nghệ An cũng là đối tương khách hang dự án hướng đến các dịch vụ ăn uống, tiệc tùng…

Thị trường tiềm năngTrong vòng 2-5 năm tới, cuộc sống của người dân ngày càng phát triển, đặc biệt là thành phố Vinh đang phát triển nhanh và bền vững tạo sự chuyển biến mạnh mẽ trong chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng trưởng dich vụ. Đồng thời dự

án cũng mở rộng nhiều hoạt động mới. Khi đó, ngoài các khách hang mục tiêu nêu trên, dự án còn hướng tới các đối

tượng khác: khách trong tỉnh, ngoài thành phố Vinh còn khách ở các thị xã, thị trấn, thị tứ, các huyện khác; Khách từ

các địa phương xa hơn như Quảng Bình, Quảng Trị,… và khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam.

Phân tích và dự báo cung cầua) Phân tích cầu

Nghiên cứu về tổ chức dịch vụ, sự kiện theo một số tiêu chí:Theo độ tuổi:

Độ tuổi từ 1 tháng tuổi đến 15 tuổi: thường hay tổ chức các mốc đáng nhớ theo quy mô gia đình như: tròn tháng, đầy năm..

Độ tuổi thanh niên 15- 30: ưa thích các hình thức tổ chức nhóm, hội họp cùng với bạn bè hoặc các cuộc gặp gỡ tập thể như họp lớp, sinh nhật…

Lứa tuổi trung niên 30-50: Chủ yếu của lứa tuổi này là các cuôc gặp gỡ bạn bè cũ với quy mô lớn và vừa. Hay là cuộc gặp mặt trong công ty quy mô

nhóm, phòng. Hoặc đối tác làm ăn. Hoặc các sự kiện của các doanh nhân, doanh nghiệp

Lứa tuổi trên 50: Nhu cầu trở về cội nguồn, du lịch, tham quan các di tích, đền chùa, quê Bác…

Theo thu nhập: Căn cứ để xác định giá cả các dịch vụĐối tượng có thu nhập trung bình ( từ 1.000.000 đồng đến

3.000.000 đồng/ tháng). Đối tượng có thu nhập cao: trên 3.000.000 đồng / tháng.

Theo địa phương:Đô thị phát triển như Vinh, Thị xã Thái Hòa , Hoàng Mai, thị trấn Quỳ Hợp…ngày càng có nhu cầu lớn. Thu nhập và chi

tiêu của họ khá cao.Các tỉnh khác : Tại các vùng lân cận con thiếu dịch vụ tổ chức.

Theo tính chấtDân cư địa phương có nhu cầu tổ chức các dich vụ như: sinh

nhật, mừng thọ, họp lớp,…thường xuyên.Khách hang muốn tìm kiếm sự khác lạ về ẩm thực, văn hóa

và xã hội. Ví dụ như khách du lịch, tham quan thắng cảnh, di tích lịch sử…

Tìm hiểu, phượt…Chủ yếu là lớp trẻKhách kinh doanh: đa phần là khách ngoại tỉnh và Khách nước ngoài, khá đông trong thời gian gần đây. Khách Việt

Kiều: về thăm gia đình, quê Bác…

Dự báo cầuCăn cứ vào sự phát triển của giao thong vận tải: sự chuyển

đổi giữa các vùng ngày càng thuận tiện.Cơ cấu chi tiêu có sự thay đổi: chi cho ăn uống, hội họp, gặp

gỡ giao lưu ngày càng tăng.Cơ cấu dân số: ngày càng tập trung ở thành phố Vinh và các

tran, thị xã.

Dự báo cungDựa trên nhu cầu, các địa phương đều có tiềm lực riêng. Nhiều nhà đầu tư đã nhận thấy rằng, đầu tư vào dịch vụ có mang lại lợi nhuận

lớn.Trong xu thế chạy đua về phát triển kinh tế, xu thế tiến tới nền văn minh trí tuệ thay thế dần văn minh công nghiệp, tổ chức sự kiện đã phát triển và trở thành một nghề chuyên môn và ứng dụng rộng rãi

và đem lại lợi ích lớn về kinh tế.Do đó trong những năm tới khả năng cung về các dịch vụ tổ chức sự

kiện sẽ tăng lên.Đây là những đối thủ của chúng tôi. Nhưng với chất lượng, uy tín, kế hoạch và tổ chức hợp ly, chúng tôi vẫn sẽ khẳng định mình trên thị

trường.

. Khả năng cạnh tranh của các dịch vụ tổ chức sự kiệnViệc tổ chức sự kiện được tiến hành một cách chuyên nghiệp thông qua các khâu từ nhỏ đến lớn, đảm bảo tốt nhất về hình thức và nội dung của sự kiện. Để tạo ưu thế với đối thủ cạnh tranh, việc tổ chức sự kiện được tiến hành dựa trên sở thích, văn hóa của khách hàng, địa điểm tổ chức phù hợp, cách trang trí âm thanh, hình ảnh, ánh

sáng độc đáo,tìm ra những y tưởng hay, đặc biệt với những món ăn ngon đặc sản từ các đầu bếp chuyên nghiệp. Bện cạnh đó, công ty có cách phục vụ chu đáo, nhiệt tình, thực hiện theo kế hoạch dưới

sự giám sát của các trưởng bộ phận... Như vậy, mặc dù có nhiều đối thủ cạnh tranh nhưng bằng việc phát huy tiềm lực và thế mạnh của công ty, dự án hoàn toàn triển vọng.

Các biện pháp quảng cáo - Quảng cáo giới thiệu trên các phương tiện thông tin đại chúng như: trên kênh

truyền hình phát thanh NTV của tỉnh Nghệ An, và một số huyện lân cận Vinh, trên báo Nghệ An…

- In các tờ rơi quảng cáo giới thiệu nhà hàng với các hình ảnh đẹp và bắt mắt: toàn cảnh nhà hàng,nội thất và các món ăn ngon,…(thuê nhân viên phát tờ rơi

khắp khu phố)- Đặt biển quảng cáo tại Vinh..

- Quảng cáo trên internet, facebook,…- Qua mạng lưới quan hệ: Đến dự các buổi gặp gỡ thương mại địa phương hay

nhóm hội tại Vinh mang theo thật nhiều danh thiếp- Tổ chức các chương trình khuyến mãi, giảm giá vào những ngày Đặc biệt,

tưởng thưởng cho những người giới thiệu khách hàng cho cửa hàng như giảm giá, tặng một món quà nhỏ để khuyến khích họ.

- Tổ chức các chương trình ca nhạc để quảng bá và thu hút khách hàng.


Địa điểm của dự án- Dự án xây dựng công ty tổ chức sự kiện được thực hiện trên mặt bằng cũ của siêu thị Intimex Việt Nam tại tp.Vinh, tỉnh Nghệ An.Là một không gian có diện tích 7.000m2- Vị trí địa ly: Công ty cung cấp tổ chưc sự kiện nằm trên mặt bằng cũ của siêu thị

Intimex Việt Nam,trên trục đường Lê Duẩn,cách trường Đại học Vinh 3km về phía nam,gần kề với nhiều trục đường lớn như Trần Phú và Trường Thi thuận lợi cho việc lưu thông đi lại của mọi người.

Dự án đặt tại địa điểm này căn cứ vào các yếu tố sau:- Điều kiện giao thông thuận lợi đối với khách hàng do gần trục đường chính- Điều kiện cung cấp các dịch vụ hạ tầng thuận lợi: điện, nước, thương mại, vật liệu, viễn thông…- Diện tích đủ rộng để thiết kế thêm các công trình phục vụ cho việc kinh Gdoanh diễn ra thuận lợi nhất- Khả năng tuyển dụng nguồn nhân lực dồi dào từ sinh viên các trường đại học lân cận đến những người chưa có việc làm- Gần các công ty, các doanh nghiệp lớn

Hình thức đầu tưĐầu tư theo hình thức thuê địa điểm kết hợp với cải tạo thêm cảnh quan hiện có.Nội dung đầu tưĐầu tư mua sắm các trang thiết bị (bàn ghế, quạt, loa, đài…)Đầu tư thay đổi thường xuyên các bối cảnh phù hợp với từng hội nghịĐầu tư đào tạo đội ngũ nhân viên trong lĩnh vực quản ly, tiếp khách.


Quy mô đầu tưVới tính chất là một công ty tổ chức sự kiện có quy mô nhỏ, nhưng đa dạng và phong phú chuyên tổ chức tiệc cưới hỏi, ca nhạc, sinh nhật, liên hoan gia đình..Bên cạch đó vẫn đòi hỏi cơ sở vật chất tốt, hiện đại, trang nhã và khung cảnh bên ngoài sạch sẽ, thân thiện tạo cảm giác ấm áp, gần gũi vừa mang một vẻ năng động để có thể phù hợp với mọi lứa tuổi.Vì vậy vốn đầu tư dự tính là …..


Mô tả sản phẩm của dự ánTrung tâm tổ chức sự kiện và nhà hang sẽ mang đến cho quy khách những sản phẩm sau:

- Dịch vụ nhà hàng: không gian tầng 1 được thiết kế rộng rãi, sang trọng cùng hệ thống đèn chiếu sáng linh hoạt, tạo không gian thoáng đãng rộng rãi nhưng cũng không kém phần yêu thương phù hợp với những bữa cơm gia đình, bạn bè ẫm cúng lãng mạn đến những yến tiệc lớn sôi động. đễn với nhà hang quy khách sẽ tìm thấy các món ăn khác nhau của từng vùng miền, từ những mon ăn đặc sản cho đến những món ăn dân dã.

- Tổ chức tiệc cưới: tầng 2 với không gian sang trọng cùng với công nghệ hiện đại sẽ đáp ứng tốt nhất yêu cầu của bạn và làm hài lòng khách đến tham dự ngày vui trọng đại.

- Các sự kiện: sở hữu không gian sảnh tiệc sang trọng, linh hoạt, với sự đầu tư các thiết bị hienj đại, các tiện ích có sẵn, internet, sân khấu, âm thanh, ánh sang,….chúng tôi tin chắc

là địa điểm ly tưởng nhất cho nhiều loại hội nghị cũng như các sự kiện.

Các dịch vụ lưu động:- Tổ chức lễ kỷ niệm: hiểu được tầm quan trọng cũng như y nghĩa lớn lao cuer

những ngày lễ kỷ niệm chúng tôi sẽ tạo nên những buổi lễ độc đáo, sang trọng, mang đâm nát đặc trưng của mỗi ngày kỷ niệm.

- Tổ chức lễ khai trương khánh thành: sự kiện khai truwong khánh thành hứa hẹn mang đến sự may mắn thuận lợi, thành cong và phát đạt. Quảng bá được hình

ảnh và sản phẩm của công ty là niềm vinh hạnh của chúng tôi.- Tổ chức tiệc tất niên, tiệc trà tiệc ngọt: cúng tôi sẽ đem đến cho quy vị tất cả sự

chu đáo từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc.

Trên đây là một số dịch vụ nổi bật, tổng quan chúng tôi có các sản phẩm:Sự kiện tổ chức:

•- Tổ chức sự kiện khai trương - khánh thành•- Tổ chức sự kiện động thổ khởi công xây dựng•- Tổ chức sự kiện họp báo - Tọa đàm - Hội thảo•- Tổ chức sự kiện hội nghị - tri ân khách hàng•- Tổ chức sự kiện giới thiệu sản phẩm - dịch vụ•Hậu trường tổ chức sự kiện•Cho thuê thiết bị sự kiện:

• - Cho thuê máy chiếu• - Cho thuê âm thanh• - Cho thuê cổng hơi• - Cho thuê nhà bạt• - Cho thuê sân khấu• - Cho thuê bàn, cho thuê ghế• - Cho thuê Thảm trải sàn• - Cho thuê ánh sáng sân khấu• Cho thuê Bộ dụng cụ nghi thức sự kiện

• Dịch vụ tổ chức sự kiện:• - Làm phim phóng sự, tư liệu• - Thiết kế, in ấn kỷ yếu, profile• - Quay phim, chụp hình sự kiện• - Dịch vụ MC, Hoạt náo viên• - Nhóm múa, nhóm nhảy, vũ đoàn• - Tiệc sự kiện - Teabreak - Buffet• Thiết kế - In ấn kỹ thuật số• Cho Thuê Thiết Bị Tổ Chức Sự Kiện• - Cho thuê bộ dụng cụ cắt băng khánh thành• - Cho thuê cổng hơi sự kiện 6m x 3m• - Cho thuê nhà bạt Lễ tân 3m x 3m• - Cho thuê nhà bạt không gian khẩu độ 12m• - Cho thuê nhà bạt không gian khẩu độ 10m

• - Cho thuê nhà bạt không gian khẩu độ 8m• - Cho thuê bàn Bar - Bàn dùng tiệc Teabreak, Buffet• - Cho thuê sân khấu - Thi công - Lắp ráp sân khấu cao 0.5m• - Cho thuê, lắp đặt thiết bị ánh sáng sân khấu• - Cho thuê nhà bạt, nhà lều, trang thiết bị quạt làm mát phun sương• - Cho thuê bộ dụng cụ cắt băng khánh thành• - Cho thuê bục phát biểu• - Cho thuê thảm lót sàn các loại• - Palet nhựa cho thuê• - Cho thuê bàn, ghế phục vụ tổ chức sự kiện

Hình thức đầu tưĐầu tư theo hình thức thuê địa điểm kết hợp với cải tạo thêm cảnh quan hiện có.

Nội dung đầu tưĐầu tư mua sắm các trang thiết bị (bàn ghế, quạt, loa, đài…)

Đầu tư thay đổi thường xuyên các bối cảnh phù hợp với từng hội nghịĐầu tư đào tạo đội ngũ nhân viên trong lĩnh vực quản ly, tiếp khách.

Quy mô đầu tưVới tính chất là một công ty tổ chức sự kiện có quy mô nhỏ, nhưng đa dạng và

phong phú chuyên tổ chức tiệc cưới hỏi, ca nhạc, sinh nhật, liên hoan gia đình..Bên cạch đó vẫn đòi hỏi cơ sở vật chất tốt, hiện đại, trang nhã và khung cảnh bên ngoài sạch sẽ, thân thiện tạo cảm giác ấm áp, gần gũi vừa mang một vẻ năng

động để có thể phù hợp với mọi lứa tuổi.Vì vậy vốn đầu tư dự tính là 9595 triệu đồng

Giải pháp thiết kế và xây dựngGiải pháp quy hoạch và kiến trúc

Toàn bộ diện tích khu vực dự án bao gồm- Diện tích đất 7.000m2

- Diện tích 3000m2 cho 3 tầngSiêu thị Intimex Nghệ An với kiến trúc theo kiểu Châu Âu, trang thiết bị hiện đại tạo nên một không gian mua sắm thoáng

mát đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.Giải pháp quy hoạch:

Công trình nằm ở vị trí trung tâm của khu đô thị. Kiến trúc của công trình phải kết hợp hài hoà cảnh quan, với các công trình xung quanh nằm trong kiến trúc tổng thể của khu đô thị mới.


2.5.2. Tổ chức xây dựngCác hạng mục liên quan đến dự án, về nội thất, trang thiết bị, cơ sở hạ tầng được triển khai theo thiết kế có sẵn. Việc tiến hành thực hiện lắp đặt sẽ được chuyển giao cho bên cung cấp đảm nhận theo quy trình ký thuật và thiết kế có sẵn trong

hợp đồng giữa chủ đầu tư và bên cung ứng thiết bị.• Mặt bằng• Gia công, thiết kế cơ bản nội thất• Hoàn thành lắp đặt hệ thống điện, nước và các hạng mục cần thiết• Sắp xếp nội thất:• Chọn các nhà thầu đảm nhận:


Hệ thống cơ sở hạ tầng• Hệ thống sân bãi,đường nội bộ:• Hệ thống phòng cháy chữa cháy:• Hệ thống chống sét• Hệ thống thông tin liên lạc • Hệ thống cấp điện• Hệ thống cấp nước• Hệ thống thoát nước:


Giải pháp về công nghệ và máy móc thiết bịHệ thống tắt mở điện thông minh giúp tiết kiệm chi phí một cách tốt nhất.Nhà thông minh có vô vàng cơ chế thông minh để tiết kiệm điệnLắp đặt máy lạnh, điều hoà nhiệt độ

Giải pháp bảo vệ môi trườngCác hoạt động của dự án đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường nước, môi trường biển, môi trường không khí, ô nhiểm

tiếng ổn, không tác động đến khí hậu trong khu vực.Dự án quan tâm bảo vệ môi trường thông qua các biện pháp:

Trong quá trình thi công xây dựng, các hoạt động đều được quản lí chặt chẽ, sử dụng kĩ thuật công nghệ tiên tiến, đảm bảo không gây sạt, lún, nứt đất, khói bụi, tiếng ồn, ách tắc giao thông ảnh hưởng tới các công trình xung quanh và khu vực dân

cư.Xử ly và thoát nước thải. Nước thải của dự án chính là nước thải sinh hoạt của các khu ăn uống, dịch vụ, nước xả từ hệ

thống lọc và xử lí nước tuần hoàn, do đó không có hóa chất độc hại.

Hoạt động tổ chức sự kiện diễn ra nhiều hoạt động với khối lượng rất lớn chất thải rắn, xử lí chất thải rắn: đặt hệ thống các thùng thu gom rác, cuối mỗi buổi sẽ có

nhân viên dọn vệ sinh đi thu gom và chuyển về khu vực chứa chất thải đặt tại nơi hợp lí. tại đây, rác sẽ được chuyển về khu xử lí rác của địa phương.

Cải tạo cảnh quan nơi tổ chức sự kiện, đảm bảo không gian thoáng mát sạch sẽ.Quản lí chặt chẽ và nghiêm cấm các hành vi tác động xấu đến môi trường của

quan khách như xả rác bừa bãi...

Lịch trình thực hiện dự ánDo việc dự án là thuê lại siêu thị Intimex nên việc xây dựng cơ sở hạ tầng, cải tạo lại

cũng không đáng kể vì vậy dự án lịch trình được tiến hành như sau:- Giai đoạn 1: Tháng 5/2014 :

+ Cải tạo cảnh quan, trồng nhiều cây xanh, cây cảnh- Giai đoạn 2: Tháng 6/2014- 9/2014

+ Xây dựng lại hàng rào, kiểm tra lại công trình thoát nước và xử lí chất thải.+ Xây dựng một số công trình phụ, sửa sang lại những cơ sở hạ tầng bị hư hỏng.

- Giai đoạn 3: Tháng 9/2014- 12/2014+ Mua những thiết bị cần thiết bổ sung để phục vụ cho quá trình kinh doanh: Bàn

ghế, quạt, điều hòa, máy chiếu… sau đó trang trí và sắp xếp lại.

Tổ chức quản lý và nhân sự dự án2.10.1. Tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn thực hiện đầu tư

Dự án lựa chọn mô hình tổ chức quản lí căn cứ vào:+ Quy mô dự án: Lượng vốn đầu tư 9595 triệu đồng trên quy mô diện tích 7000m2

+ Thời gian,tiến độ thực hiện dự án.+ Công nghệ sử dụng: sử dụng công nghệ thiết bị hiện đại của Việt Nam,công nghệ nhà

hàng,…+ Căn cứ vào nguồn lực của chủ đầu tư.

+ Số lượng dự án thực hiện trong cùng thời kì.Dự án được tổ chức theo mô hình: chủ đầu tư trực tiếp quản lí dự án. Đây là mô

hình phù hợp,đơn giản,tiết kiệm chi phí và mang lại hiệu quả.

Sơ đồ quản lí dự án

Chủ đầu tư - Chủ dự án

Tổ chức thực hiện

Bộ phận tài chính dự án

Thiết kế kỹ thuật

Bộ phận thi công

Bộ phận mua sắm

Bộ phận đào tạo

Chuyên gia quản lí dự án

( tư vấn)

Tổ chức quản lý dự án trong giai đoạn vận hành khai thácKhi dự án đi vào hoạt động, tuỳ từng giai đoạn phát triển của dự án mà số lao động có thể thay đổi. Tuy

nhiên lao động được bố trí và thực hiện các chức năng cơ bản như sau:

Giám đốc điều hành

Phòng tổ chức

Phòng Kế Hoạch

Phòng kinh doanh

Phòng tài chính

Phòng kỹ thuật

Đội ngũ nhân viên cấp dưới

- Giám đốc điều hành: Quản ly chung- 1 Kế toán: Quản ly chung

- Bộ phận Kinh doanh và Marketing: chung cho cả 2 lĩnh vực- Bộ phận kế hoạch: chịu trách nhiện xây dựng các chương trình, kế hoạch tổ chức các hoạt động nhằm thu hút khách hàng. Bộ phận này có quan hệ chặt chẽ với bộ

phận Kinh doanh và Marketing.- Bộ phận kỹ thuật: chịu trách nhiệm vận hành máy móc, thiết bị, điện, nước…

- Bộ phận phục vụ nhà hàng ăn uống gồm: 1 đầu bếp trưởng, 2 đầu bếp phụ, nhân viên phục vụ, nhân viên lấy hàng.

- Bộ phận phục vụ các dịch vụ: hội nghị, hội thảo…

Business

Slide Lập phân tích dự án đầu tư