21 April 2015

CV. Annora Pallas indah Saba (APiS) Indonesia

www.apisindonesia.co.id

Prospektus Mitra Investor WM. Mbah Wiji

CV. Annora Pallas indah Saba Indonesia …tradisi lokal, prestasi internasional….

yayasan pendidikan & sosial, website development, pengembangan bisnis UMKM-UKM/Waralaba Pusat: Jemurwonosari Lebar 80E-82 Surabaya - Indonesia

Telp: (031) 8495538; Mobile: 082 231 231 78 www.apisindonesia.co.id

PROSPEKTUS INVESTOR WARUNG MAKAN MBAH WIJI

A. Seputar Warung Makan Mbah Wiji

Sego abang lombok ijo adalah salah satu menu utama yang yang menjadi ciri khas dari warung makan ini. Bertempat di daerah wisata Jl. Pakem Turi Km1 Sleman Jogjakarta, yang dekat dengan lokasi kawasan wisata Kaliurang dan Argowisata (sebelum Boyong kalegan) berada di antara persawahan yang sangat asri, bangunannya pun dipertahankan gubuk seperti ini agar tetap terasa seperti suasana di pedesaan. Menu yang disajikan pun adalah makanan yang sangat khas, dan sehat. Terbuat dari bahan makanan organik, mulai dari beras, lombok, ayam kampung, dan menu lainnya. Dengan racikan bumbu yang khas membuat semua makanan yang dihidangkan terasa sangat menggugah selera.

Sejak tahun 2004, kami berkomitmen untuk melestarikan kuliner tradisional yang bermanfaat bagi kesehatan. Tepat 1 Januari 2004, kami berkarya untuk mewujudkannya melalui kuliner warung makan. Dengan konesep warung sederhana dan menu makanan organik plus bumbu racikan tradisional yang serba alami resep dari leluhur kami, yaitu Mbah Wiji.

Kami telah hadir 11 tahun melayani para pelanggan, banyak ombak, rintangan, kendala dan krisis 2008 global yang alhamdulillah berhasil kami lalui. Bertahap, berkat dukungan para pelanggan, kiprah kami mulai dilirik beberapa stasiun TV lokal dan nasional untuk meliput kegiatan di warung kami. Beberapa tokoh, baik pengusaha nasional, pejabat politik dan pemerintahan, hampir semua pernah singgah menikmati masakan sederhana kami. Dokumentasi beberapa tokoh yang mampir makan di warung sederhana kami, sesuai urutan kiri-kanan: GKR.Hemas Kraton Yogyakarta, Adjie Pangestu, mantan Mendagri RI Bpk.Mardiyanto, serta Walikota Depok Bpk.Nur Mahmudi. Dan masih banyak lagi pejabat/tokoh lainnya.

Menu sego abang lombok ijo komplit dengan the kricik gula batu serta wedang uwuh, serta suasana di dalam dan luar Warung Makan Mbah Wiji sehari-hari

Berbekal pengalaman kami dan masih terus belajar hingga hari ini untuk mengajak kembali masyarakat ke pola hidup sehat, maka di tahun 2015 ini kami bersama CV. Annora Pallas indah Saba (APiS) Indonesia berusaha untuk bisa melayani lebih banyak lagi konsumen, pelanggan, dan masyarakat tidak hanya di daerah Sleman, Yogyakarta, atau sekitarnya, tapi juga di berbagai daerah di seluruh Indonesia.

Memakai brand Mbah Wiji, kami lebih serius mengembangkan warung ini secara sistem kemitraan kerjasama dengan pihak lain, menjadi waralaba sukses yang tersebar di berbagai daerah. Dengan memohon keridlo’an Allah SWT, kami menggunakan strategi pemasaran unik (pertama di Indonesia), bersama dukungan pelanggan dan sinergi kami dan Anda, insyaallah kita bisa meraih sukses bersama-sama

B. Syarat Menjadi Investor Warung Makan Mbah Wiji:

1. Berusia minimal 18 tahun atau sudah menikah 2. Memiliki penghasilan sendiri/sudah bekerja 3. Siap menginvestikan dananya minimal untuk 5 tahun ke depan, dan dapat diperpanjang di 5 tahun

berikutnya demikian seterusnya hingga 4x perpanjangan. 4. Bagi Investor yang ingin melakukan perpanjangan kepemilikan, Investor WAJIB menginvestasikan

kembali sejumlah nilai rupiah yang sama untuk nilai per lot sahamnya, sesuai saat pertama kali. Jika ingin menambah jumlah lot sahamnya, Investor dapat membeli lot saham yang berlaku saat itu.

5. Kepemilikan saham dijual per lot, nilai per lot = Rp. 300.000. Nilai lot ini akan menjadi Rp. 350.000 pada Juni 2015 dan terus naik seiring waktu berdasarkan kebijakan Manajemen CV. APiS Indonesia

C. Keuntungan Investor Warung Makan Mbah Wiji

1. Mendapatkan voucher Mbah Wiji senilai lot saham yang dimilikinya, dengan ketentuan pemakaian voucher per Investor adalah:

i. 30% pada tahun pertama (15% di 6 bulan ke-1; 15% di bulan ke-2) ii. 25% pada tahun kedua (12,5% di 6 bulan ke-3; 12,5% di bulan ke-4)

iii. 15% per tahun ke-3, ke-4, dan ke-5 (masing-masing 7,5% di 6 bulan ke-5 s/d 6 bulan ke-10) Jika voucher tidak dipakai pada 6 bulan periode sebelumnya, maka voucher tersebut dinyatakan hangus/tidak dapat dipakai lagi untuk periode selanjutnya

2. Mendapatkan komisi 10% dari setiap mereferensikan investor lainnya 3. Mendapatkan komisi 10% dari setiap transaksi konsumen* yang direferensikan ke Warung Mbah Wiji 4. Mendapatkan sertifikat lot saham sebagai bukti kepemilikan yang bisa diwariskan 5. Mendapatkan 1 box kartu nama sebagai Owner Warung Mbah Wiji 6. Mendapatkan bagi hasil 9% per tahun dari nilai lot sahamnya flat selama 5 tahun pertama yang akan

diberikan per akhir 5 tahun dan sekaligus mengakhiri kerjasama Investor dengan APiS Indonesia-Warung Mbah Wiji. Kecuali Investor memperpanjang masa kepemilikan sahamnya, maka sebaaimana pada berlaku poin 7 berikut.

7. Perpanjang masa kepemilikan saham adalah minimal 4 lot saham atau sama dengan jumlah lot yang dimiliki sebelumnya dengan harga per lot adalah sama saat Investor membeli pada transaksi perdana. Jika Investor bermaksud menambah jumlah lot melebihi sebelumnya, maka penambahan jumlah lot baru (yang dibeli) mengikuti harga terbaru lot saham saat itu. Untuk periode 5 tahun kedua dan seterusnya mendapatkan bagi hasil yang fluktuatif, sesuai profit saat itu berdasarkan prosentase lot saham yang dimiiliki Investor, bagi hasil ini diberikan setiap 1 tahun 1x saat pelaksanaan RUPS, yaitu setiap masa libur HR Idul Fitri (detail jadwal RUPS akan diinfokan kemudian).

ilustrasi bagi hasil fluktuatif: di akhir tahun ke-6, misal profit Warung Mbah Wiji 500 juta, total jumlah lot saham yang keluar = 1000 lot. Jika Investor A memiliki 20 lot saham, maka si A mendapatkan 20/1000 x Rp. 500 juta = Rp 10 juta. Demikian berlaku untuk tahun-tahun berikutnya

catatan: *konsumen murni non voucher, komisi 10% dihitung dari semua transaksi konsumen tersebut. konsumen ber-voucher (voucher dari Investor) komisi 10% dihitung bukan dari total transaksi tapi dari kelebihan transaksi setelah dipotong nilai voucher

D. Ketentuan Investor Warung Makan Mbah Wiji

1. Voucher dan lot saham tidak dapat diuangkan kembali, tapi dapat diperjualbelikan atau diwariskan 2. Perjanjian dilakukan secara tertulis diatas kertas bermaterai dengan saksi minimal 2 orang, atau di

hadapan Notaris dengan biaya Notaris ditanggung Investor 3. Setiap Investor akan memperoleh laporan regulasi keuangan Warung Makan Mbah Wiji secara

periodik: per 3 bulan, 6 bulan 9 bulan, dan 12 bulan via email atau diinformasikan via website

E. Berakhirnya Status Investor Warung Makan Mbah Wiji

1. Jika Investor menjual lot sahamnya kepada orang lain, maka kepemilikan lot saham Investor sebelumnya dinyatakan telah berakhir, kepemilikan saham dan fasilitas yang menyertainya akan berpindah pada Investor yang baru dengan masa berlaku lot saham adalah tetap sesuai sebelumnya

2. Jika Investor tidak memperpanjang masa berlaku lot saham yang dimilikinya pada periode 5 tahun berikutnya

3. Masa perpanjangan lot saham sudah dilakukan secara maksimal, yaitu 4x perpanjangan dengan durasi kepemilikan saham tiap perpanjangannya adalah 5 tahun

4. Jika Investor melakukan tindakan yang dinyatakan Negara melanggar hukum, atau merugikan orang lain/masyarakat dan atau berakibat pada tercemarnya nama APiS Indonesia dan Warung Mbah Wiji

CV. Annora Pallas indah Saba Indonesia …tradisi lokal, prestasi internasional….

yayasan pendidikan & sosial, website development, pengembangan bisnis UMKM-UKM/Waralaba Pusat: Jemurwonosari Lebar 80E-82 Surabaya - Indonesia

Telp: (031) 8495538; Mobile: 082 231 231 78 www.apisindonesia.co.id

Formulir Pendaftaran Investor Warung Makan Mbah Wiji

Nama Lengkap : …………………………………………………………………………………………………… Alamat : …………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………… Pekerjaan : …………………………………………………………………………………………………… Tempat/Tgl Lahir : …………………………………………………………………………………………………… No Hp/Telp : …………………………………………………………………………………………………… Email : …………………………………………………………………………………………………… Ahli Waris Nama Lengkap : …………………………………………………………………………………………………… Alamat : …………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………… Pekerjaan : …………………………………………………………………………………………………… No Hp/Telp : …………………………………………………………………………………………………… Email : …………………………………………………………………………………………………… Untuk informasi terkait Warung Makan Mbah Wiji Sego Abang Lombok Ijo, jl. Pakem Turi-Sleman Yogyakarta, silakan klik: www.segoabang.apisindonesia.co.id atau hubungi kami Catatan: WAJIB melampirkan fotokopi KTP/KSK dari Investor dan Ahli Warisnya