Raksystems Anticimex tutki: Piilovirheet eivät huoleta asuntokaupassa

Raksystems Anticimex

25 vuotta kansallisomaisuuden

edunvalvontaa

Lehdistötilaisuus 3.4.2014

Kuntotarkastusta ei aina hyödynnetä

Raksystems Anticimexin tutkimuksen mukaan60 %:ssa tarkastetuista kohteista on aktiivisia vaurioita, jotka pitäisi korjata heti tai ne vaatisivat jatkotutkimuksia vaurioiden laajuuden tai syntymekanismin selvittämiseksi (Raksystems Anticimex 20.1.2010)52 %:ssa kuntotarkastusraporteista suositellaan syvällisempiä jatkotutkimuksia vaurion syyn ja laajuuden selvittämiseksi (3/2014)81 % ihmisistä jättää tilaamatta jatkotutkimukset (3/2014)

KH-kortin ohje kuntotarkastukseen on hyvä, mutta kokemuksemme mukaanSitä ei noudata läheskään kaikki tarkastajatKuntotarkastuksia ylipäänsä tehdään vain 50-60 %iin talokaupoistaAsiakkaat eivät ota todesta tarkastuksessa mainittuja suosituksia

Piilovirheet eivät huoleta – tai usko hyvään onneen on luja

Raksystems Anticimex tarjoaa ainoana tahona Suomessa turvaa kaupanjälkeiselle ajalle piilovirhevakuutuksen muodossa. Suomessa tehtiin viimevuonna n. 14 000 pientalokauppaa. Näistä piilovirhevakuutus otettiin alle 4 %iinPiilovirhevakuutuksen kautta on korvauksia kaikkiaan maksettu 1,5 M€ (vuoden 2013 loppuun mennessä).Suomalaisilla korkea kyky/halu ottaa riskejä? / Eikö vakuutusmahdollisuutta tunneta?Ruotsissa vakuutus otetaan 40 %iin talokaupoista ja tarkastus 90%iinTanskassa vakuutus otetaan 95 %iin ja tarkastus 95%iinNorjassa vakuutus 70 %iin ja kuntotarkastus 40%iin

Piilovirhevakuutus SuomessaTällä hetkellä tarkastamistamme kohteista n. 20 % ottaa piilovirhevakuutuksen. Korvattujen virheiden jakautumisessa eri ikäisten talojen välillä on huomioitavaa se, että myös varsin uusissa taloissa löytyy runsaasti korjattavia piilovirheitä.

2000-luku n. 9,5 % vahingoista1990-luku n. 4 % vahingoista1980-luku n. 22 % vahingoista1970-luku n. 20 % vahingoista1960-luku n. 11,5 % vahingoista1950-luku n. 19 % vahingoista1940-luku ja vanhemmat n. 13,5 % vahingoista

2008 maaliskuusta asti myydyssä vakuutuksessaMyytyjä vakuutuksia n. 2 500 kplKorvattuja tapauksia 100 kpl, korvaukset yhteensä 1,5 M€

Piilovirhevakuutus SuomessaTyypillisimpiä korvattuja virheitä olivat:

alapohjarakenteet 34 %ulkoseinärakenteet 22 %yläpohjarakenteet 12 %kuistit, terassit, parvekkeet 7 % märkätilat 3 %

Huomionarvoista on usein syytettyjen märkätilojen vähäinen osuus. Selitys löytyy kuitenkin kuntotarkastuksista, joissa märkätiloista johtuvat virheet löytyvät varsin tehokkaasti

Näkemyksemme mukaan

80 % rakennuksessa olevista virheistä johtuu talonpidon laiminlyönneistä, vain pieni osa niistä on seurausta huonosta rakentamisestaHyvä talonpito = säännöllinen huolto ja asiantuntijatarkastukset ongelmat tiedossa ja hallinnassa = ei virheitä

Tulevaisuus - kosteusanturit valvovat taloa

Lanseeraus Ruotsissa nyt juuri Suomessa 11/2014

Raksystems Anticimex

Anticimex AB, Ruotsi perustettu 1934Toiminnan juuret Suomessa vuodessa 1950Raksystems perustettu 1989Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy nimellä Suomessa 2007 loppuvuodesta alkaenPääkonttori Vantaan Kaivokselassa ja 20 aluetoimistoa ympäri SuomenNoin 200 asiantuntijaa Suomessa Konsernissa yli 3 000 työntekijää ja liikevaihto 415 MeurVakuutusyhtiö Anticimex Försäkringar AB

Suomen suurin kuntotarkastusyhtiöSuomen suurin tuholaistorjuntayhtiö

Palvelumme

Fire protection

Workenvironment

Kuntotarkastukset ja kuntotutkimuksetKorjaussuunnittelu ja korjausten valvontaVesi- ja palovahinkojen kuivaus ja korjausTuhoeläintorjunta ja elintarvikehygieniaEnergiapalvelutPiilovirhevakuutus ja tuholaisvakuutus

Suunnittelu

Hankesuunnitelma käynnistys lähtee korjaustarpeestavesi- ja viemäriputkissa ollut vuotoja, vesivahinkojaviemäreissä ollut tukoksiakylpyhuoneiden kunto vaatii korjauksiaputkiston kuntoarvio ja –tutkimuksetlvis-järjestelmien elinkaari on lähes lopussa

Suunnittelu

Valvonta

Remonteissa aina olemassa riski virheille, jotka voivat koitua maksettaviksi myöhemminErityisesti omatoimisesti remontteja tekevät ovat suuri riski, osaaminen ja oikeat materiaalit on varmistettavaAmmattilaisella on osaamista valvoa remonttejaAmmattimainen toimintatapa on suositeltavaa

KIITOS