View
232
Download
5
Category
Preview:
DESCRIPTION
Leiligheter nær sentrum i Halden. Høy og solrik beliggenhet.
Citation preview
AUGUSTABORG IIIBORETTSLAG
Augustaborg III borettslag
Illustrasjonstegning
3
Vi har nå gleden av å presentere byggetrinn III det populære Augustaborg-området.
Augustaborg III borettslag vil bestå av tilsammen 13 spennede leiligheter. Leilighetene
vil ligge i ett bygg fordelt over tre etasjer og med parkeringsgarasje i underetasjen.
Augustaborg III borettslag ligger idyllisk til nord for Halden by. Området er et
populært bo-område med kun 15 minutters gangavstand til sentrum med alle fasili-
teter. Nabo-områdene består av noe eldre, veletablert bebyggelse samt nyetablerte
eneboliger og leiligheter. Flere ulike forretninger finnes umiddelbar nærhet. Det er
også kort avstand fra eiendommen til flotte turområder.
AUGUSTABORG IIIBORETTSLAG
Strupe ung.skole
Kiwi Brødløs Hjortsberg skole
Rimi Braveien
Sykehuset Østfold Halden
Halden Storsenter
BRØDLØS
HALDEN
HiØ
BRAveien
Dyrendalsveien
Dyrendalsveien
BR
Ave
ien
21
Høyt og solrikt - nær sentrum
AUGUSTABORG IIIBORETTSLAG
4
Augustaborg III borettslag
Illustrasjonstegning
5Augustaborg er en ærverdig eiendom på en
åsrygg like nord for Halden sentrum. Hovedhuset
(som dessverre er i dårlig forfatning i dag) har ut-
syn over store deler av byen og er en bygning man
legger merke til fra Fredriksten festning.
Et boligprosjekt i dette området må ha visuelle
kvaliteter både sett på nært hold og ikke minst
sett på avstand. På åsryggens vestside har SOBBL
i løpet av det siste årtiet bygd ut boliger samlet
i mindre blokker. Bygningsmassen er brutt opp
visuelt for å skape luft og utsyn mellom boligene.
Fronten mot nordvest er splittet i to der den ene
delen er trukket noe frem, slik at bygningsdelene
fremstår som slanke.
I utarbeidelsen av prosjektet har terrengtilpasning
vært et viktig element. Den øverste etasjen er gitt
en terrassering som følger terrengets fall og bidrar
til å holde nede høyden på bygget. Felles uteom-
råder for prosjektet vil bli opparbeidet i midten av
prosjektområdet. Gangadkomst fra tre gangveier til
forskjellige deler av det omkringliggende området
er opparbeidet.
Bygningen har inngang fra adkomsten i Augusta-
borgveien med heis til alle plan og livsløps tilgjen-
gelighet (universell utforming). Trivselsfaktoren for
de som skal bo i prosjektet er tillagt stor vekt. Vi
har derfor skaffet alle leilighetene en garasjeplass
i underetasjen med heis rett ned fra boligetasjene.
Dette sørger også for at bilene ikke blir et domine-
rende innslag i bomiljøet.
Leilighetene er av varierende størrelse og form.
Felles for alle er en stor terrasse mot vest/nord-
vest der det vil bli mye ettermiddags- og kveldssol.
Deler av terrassen er overbygd med et lite tak slik
at utemøbler etc. kan settes tørt.
For øvrig er leilighetene planlagt med de kvaliteter
man forventer seg i et moderne boliger.
Ved utarbeidelse av Augustaborg har utbygger knyttet til seg det anerkjente arkitektkontoret SG Arkitekter i Halden. Arkitektene har lagt stor vekt på å skape et godt bomiljø, og samtidig plassere byggene slik at det blir luftig og solrikt.
Arkitektens beskrivelse
Vi er sikre på at dette prosjektet vil bli like godt
mottatt av kjøperne som de to første I området.
SOBBL-prosjektet vil være et spennende tilbud
til Haldensere som ønsker seg et lettstelt hjem
i landlige omgivelser med kort gangavstand fra
sentrum.
Jon Tore Grimsrud
SG Arkitekter
AUGUSTABORG IIIBORETTSLAG
6
Illustrasjonstegning
7
Boliger tilpasset hverdagen
Illustrasjonstegning
AUGUSTABORG IIIBORETTSLAG
8
Illustrasjonstegning
9
Illustrasjonstegning
Det blir godt å komme hjem til en helt ny og praktisk leilighet på Augustaborg.
BAD: Baderomsinnredningen får ulik bredde avhengig av
leilighetstype. Veggene får hvite og gulvene sorte fliser som
standard, men her blir det god muligheter for andre valg.
GULV: Gulvene får 3-stavs eikeparkett som standard,
men du står fritt til å velge andre utførelser som tilvalg.
KJØKKEN: Kjøkken leveres av kvalitetssikre Sigdal
Kjøkken i type Bello med profilerte fronter. Dette er
et svært populært kjøkken.
Leilighetene får spennende og gjennom-
tenkte planløsninger i flere størrelser, så her
kan du velge det som passer deg best.
Leilighetenes størrelser varierer mellom
79–148 kvm, med hovedvekt på leiligheter
på 87 kvm og planløsninger med to eller tre
soverom.
Alle leilighetene får stue med åpen kjøkken-
løsning og balkong eller terrasse(r). I tredje
etasje bygges to ekstra romslige leiligheter
med fasiliteter som gasspeis, walkin-
garderobe og ekstra stor terrasse med gode
solforhold.
AUGUSTABORG IIIBORETTSLAG
10
Vi ønsker ikke alle det samme. Dette
har vi tatt konsekvensen av og kan
derfor tilby deg gode muligheter
for tilvalg. Bestemmer du deg
tidlig i prosessen kan du, innenfor et
bestemt utvalg, velge fliser, parkett,
kjøkkenfronter og mer.
EKSEMPLER PÅ TILVALG:
• Parkett
• Fliser på gulv og vegg
• Malingsfarger
• Kjøkkeninnredning
• Hvitevarer
Tilvalg
Illustrasjonstegning
11
SOBBL - Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag Mål: 1:200
Kontr.:jtg
Tegn.:jtg
14037 - SOBBL Augustaborg 3 Dato: 04.01.16
E15 - 02 FasaderStenseth Grimsrud arkitekter AS
TEG
NIN
GSU
ND
ERLA
G O
PPRETT
ET I
ARCH
ICAD
-
ORG
INALS
TØ
RRELS
E T
EG
NIN
G A
3
E15 - 02
ca. eksist. terreng
ca. eksist. terreng
7 RS Fasade Nordøst
8 RS Fasade Nordvest
SOBBL - Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag Mål: 1:200
Kontr.:jtg
Tegn.:jtg
14037 - SOBBL Augustaborg 3 Dato: 04.01.16
E15 - 02 FasaderStenseth Grimsrud arkitekter AS
TEG
NIN
GSU
ND
ERLA
G O
PPRETT
ET I
ARCH
ICAD
-
ORG
INALS
TØ
RRELS
E T
EG
NIN
G A
3
E15 - 02
ca. eksist. terreng
ca. eksist. terreng
7 RS Fasade Nordøst
8 RS Fasade Nordvest
Fasade nord-vest Fasade nord-øst Fasade syd-øst Fasade syd-vest
SOBBL - Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag Mål: 1:200
Kontr.:jtg
Tegn.:jtg
14037 - SOBBL Augustaborg 3 Dato: 04.01.16
E15 - 01 FasaderStenseth Grimsrud arkitekter AS
TEG
NIN
GSU
ND
ERLA
G O
PPRETT
ET I
ARCH
ICAD
-
ORG
INALS
TØ
RRELS
E T
EG
NIN
G A
3
E15 - 01
ca. eksist. terreng
ca. eksist. terreng
5 RS Fasade Sydvest
6 RS Fasade Sydøst
SOBBL - Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag Mål: 1:200
Kontr.:jtg
Tegn.:jtg
14037 - SOBBL Augustaborg 3 Dato: 04.01.16
E15 - 01 FasaderStenseth Grimsrud arkitekter AS
TEG
NIN
GSU
ND
ERLA
G O
PPRETT
ET I
ARCH
ICAD
-
ORG
INALS
TØ
RRELS
E T
EG
NIN
G A
3
E15 - 01
ca. eksist. terreng
ca. eksist. terreng
5 RS Fasade Sydvest
6 RS Fasade Sydøst
SITUASJONSPLAN OG FASADER
12
balkong15 kvm
bad6,5 kvm
sov12,6 kvm
sov 7,5 kvm
opphold33,9 kvm
gang16,2 kvm
bod/vask4,3 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 10185 kvm1. etg.
Leilighet med 2 soverom og balkong
13
opphold33,6 kvm
sov15,8 kvm
sov7,6 kvm
bod 3,0 kvm
bad6,2 kvm
gang11,4 kvm
bod/vask4,3 kvm
balkong15 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 10287 kvm1. etg.
Leilighet med 2 soverom og balkong
14
opphold34,5 kvm
sov13,8 kvm
sov7,9 kvm bad
4,8 kvm
bod/vask4,3 kvm
gang10,0 kvm
balkong15 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 10379 kvm1. etg.
Leilighet med 2 soverom og balkong
15
opphold33,6 kvm
sov15,8 kvm
sov7,6 kvm
bad6,2 kvm
bod/vask4,3 kvm
garderobe 3,0 kvm
balkong15 kvm
gang11,4 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 10487 kvm1. etg.
Leilighet med 2 soverom og balkong
16
balkong15 kvm
opphold43,6 kvm
sov7,4 kvm
sov7,3 kvm
sov12,7 kvm
bod/vask4,3 kvm
bod/vask6,5 kvm
gang17,5 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 105104 kvm1. etg.
Leilighet med 3 soverom og balkong
17
balkong15 kvm
bad6,5 kvm
sov12,6 kvm
sov 7,5 kvm
opphold33,9 kvm
gang16,2 kvm
bod/vask4,3 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 20185 kvm2. etg.
Leilighet med 2 soverom og balkong
18
opphold33,6 kvm
sov15,8 kvm
sov7,6 kvm
bod 3,0 kvm
bad6,2 kvm
gang11,4 kvm
bod/vask4,3 kvm
balkong15 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 20287 kvm2. etg.
Leilighet med 2 soverom og balkong
19opphold34,5 kvm
sov13,8 kvm
sov7,9 kvm bad
4,8 kvm
bod/vask4,3 kvm
gang10,0 kvm
balkong15 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 20379 kvm2. etg.
Leilighet med 2 soverom og balkong
20
opphold33,6 kvm
sov15,8 kvm
sov7,6 kvm
bad6,2 kvm
bod/vask4,3 kvm
garderobe 3,0 kvm
balkong15 kvm
gang11,4 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 20487 kvm2. etg.
Leilighet med 2 soverom og balkong
21
balkong15 kvm
opphold43,6 kvm
sov7,4 kvm
sov7,3 kvm
sov12,7 kvm
bod/vask4,3 kvm
bod/vask6,5 kvm
gang17,5 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 205104 kvm2. etg.
Leilighet med 3 soverom og balkong
22
bod/vask4,0 kvm
wc4,1 kvm
bad6,5 kvm
sov
gang4,9 kvm
sjakt
garderobe 3,0 kvm
sov 12,4 kvm
stue, sp.stue, kjk45,7 kvm
terrasse 38 kvm
peisestue25,8 kvm
entré/sluse15,1 kvm
gjest/ktr10,0 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 301148 kvm3. etg.
Leilighet med 3 soveromog stor terrasse
23opphold34,5 kvm
sov13,8 kvm
sov7,9 kvm bad
4,8 kvm
bod/vask4,3 kvm
gang10,0 kvm
balkong15 kvm
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 30279 kvm3. etg.
Leilighet med 2 soverom og balkong
24
terrasse 38,kvm
terrasse 17 kvm
wc6,5 kvm
bad4,1 kvm
bod/vask4,0kvm
entré15,1 kvm
garderobe 3 kvm
sjakt
Peisestue25,8 kvm
Stue, spistestue, kjk45,7 kvm
sov12,4 kvm
gang4,9 kvm
Gjest/ktr10,0 m2
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttende vegger. I tillegg kommer balkong, fellesareal og boder utenfor boligen. Alle innredninger er kun av illustrativ art. Plantegningene i dette prospektet må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 303148 kvm3. etg.
Leilighet med 3 soverom og stor terrasse
sov
25
Illustrasjonstegning
26
Romskjema med leveranseoversiktLEILIGHET 101, 102, 103, 104, 105, 201, 202, 203, 204, 205, 302 Oversikten viser standard leveranse
ROM
OVERFLATER OG MATERIALER
ELEKTRO SANITÆR INNREDNING OG ANNET
GOLV VEGG HIMLING
EntréEikeparkett, 3-stavs. Gulvlist i eik
Malt strie Slette malte flater
Stue/
Kjøkken
Eikeparkett, 3-stavs. Gulvlist i eik
Malt strie.
Fliser over ben-keplater
Slette malte flater
Led downlight i børstet stål under overskap
Kjøkkeninnredn. m/takhøye skap type Sigdal, Bello.
Integrerte hvitevarer type Simens. Kjøl/frys, keramisk platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
BadFliser. Nedsen-ket dusjnisje tilpasset flisene.
Fliser Slette malte flater
Varmekabel, takarmatur og lys og stikk i innredning.
Dusjhjørne type buet m/armatur.
Servantarmatur
Vegghengt WC.
Sluk.
BADEROMS-INNREDNING
Leilighet Bredde
101 102 104 201 202 204 1,2m
103 203 302 0,9m
105 205 1,4m
SoveromEikeparkett, 3-stavs. Gulvlist i eik
Malt strie Slette malte flater Garderobeskap
Bod/vask Flis Flis Slette malte flater
Varmekabel
Takarmatur
Skyllekar i stål
Opplegg for vaske-maskin.
Sluk.
Luftbehandlingsaggregat.
27
Romskjema med leveranseoversiktLEILIGHET 301, 303
Oversikten viser standard leveranse
ROMOVERFLATER OG MATERIALER ELEKTRO SANITÆR INNREDNING OG
ANNETGOLV VEGG HIMLING
Entré Flis Malt strie Slette malte flater
Stue/kjøkken
peisestue/
korridor/wic
Eikeparkett, 3-stavs. Gulvlist i eik
Malt strie.
Fliser over ben-keplater
Slette malte flater
Led downlight i børstet stål under overskap
Kjøkkeninnredn. m/tak-høye skap type Sigdal, Bello. Integrerte hviteva-rer type Simens. Kjøl/frys, keramisk platetopp, ste-keovn og oppvaskmaskin. Gasspeis.
BadFliser. Nedsen-ket dusjnisje tilpasset flisene.
Fliser Slette malte flater
Varmekabel, takarmatur og lys og stikk i innredning
Dusjhjørne type buet m/armatur.
Servantarmatur
Vegghengt WC.
Sluk.
1,4 m bred innredning
WC Fliser Fliser Slette malte flater
Varmekabel, takarmatur og lys og stikk i innredning.
Servantarmatur
Vegghengt WC.0,9 m bred innredning.
Soverom og
gjesterom
Eikeparkett, 3-stavs.
Gulvlist i eik
Malt strie Slette malte flater Garderobeskap
Bod/vask Flis Flis Slette malte flater
Varmekabel
Takarmatur
Opplegg for vaskemaskin.
Skyllekar i stål
Sluk.
Luftbehandlingsaggregat
Oppvarmingen av leilighetene skjer via et
jordvarmeanlegg som henter energi fra
egen brønn. Det fungerer på den måten
at varmt vann føres gjennom plastrør som
slynger seg under gulvet.
Jordvarme gir forutsigbare og svært
kostnadsbesparende oppvarmingsutgifter
og er i tillegg en miljøvennlig løsning.
Jordvarme er svært effektivt selv når tempe-
raturen viser minus 30 grader. Varmekilder
som legges i gulvet er dessuten behagelig for
inneklimaet.
Gulvvarme sikrer en svært behagelig og
effektiv oppvarming. Du oppnår en ideell
varmekomfort fordi gulvvarme gir direkte
varme gjennom føttene og den fordeles jevnt
i rommet.
Kostnadsbesparende og behagelig med jordvarme
28
Illustrasjonstegning
29
BYGGHERRE: SOBBL Boliger AS ved Sarpsborg og
Omegns Boligbyggelag
TOTALETREPRISE: AF Bygg Østfold
ARKITEKT: SG Arkitekter AS, Halden v/Jon Tore Grimsrud
RAMMETILLATELSE: Rammesøknad ligger til behandlig i
kommunen, men tillatelse er ikke gitt pr. 28/1-2016.
BEBYGGELSEN: Det nye boligprosjektet har totalt 13
leiligheter og er bygget over et felles parkeringsanlegg.
Bygget har tre boligetasjer og bærekonstruksjon i stål og
betong. Sentralt i bygget ligger trappehus og heis der
du kan ta deg rett fra garasjekjelleren til boligetasjene.
Hovedinngangen befinner seg i første etasje med
adkomst rett inn fra Augustaborgveien. Leilighetene har
ulik størrelse, men alle har romslige og delvis overbygge-
de balkonger.
Det nye bygget har stor slektskap med forrige byggetrinn.
PARKERING/BOD: Leilighetene får en parkeringsplass
i kjeller, med unntak av leilighet 301 og 303 som får to.
Sportsbodene ligger også her. I tillegg er det en bod i
selve leiligheten.
UTOMHUS: Det meste av uteområdene opparbeides
og tilsåes. Parkeringsplassene asfalteres og merkes.
Inngangspartiet opparbeides med granitt og belegnings-
stein. I tillegg medtas noe beplantning. Det anlegges
møteplass/lekeplass på vestsiden av bygget med
adkomst fra en gruset gangvei.
TILVALGSMULIGHETER: Kjøpere gis muligheter for
tilvalg.
Dette gjelder i første rekke alle overflater herunder
fliser, farger, strie, tapet, parkett etc. I tillegg vil man også
kunne endre og tilpasse innredninger på kjøkken og bad
samt garderober. Tilvalgsmulighetene er tidsbegrenset
avhengig av prosjektets fremdrift.
KONSTRUKSJONER
FUNDAMENTERING: Bygget fundamenteres direkte på
fjell / sprengstensfylling.
BÆRESYSTEM: Bæresystemet utføres i betong og stål.
VEGGER: Leilighetsskille føres opp i betong, Leca eller
som lydvegg i bindingsverk. Lettvegger i leilighetene
bygges av stål eller tre bindingsverk uisolert og med ett
lag gipsplate på hver side. Vegger rundt bad er isolert.
TAK-/MEMBRANTEKKING: Takflater tekkes med folie/
papp.
Genererell beskrivelse
AUGUSTABORG IIIBORETTSLAG
30
VINDUER OG DØRER: Vinduer leveres som trevinduer,
utvendig beslått med aluminium og innvendig ferdig
hvitmalte fra fabrikk. Vinduer leveres i henhold til de
isolasjons- og lydkrav som stilles. Hovedinngangsdører
leveres i aluminium og glass. Hoveddøren leveres med
elektrisk låsing og kan fjernåpnes fra den enkelte leilighet.
Inngangsdører til leilighetene leveres lakkerte. Dører i lei-
lighetene leveres hvitmalte. Det leveres hvitmalte foringer,
karmer og listverk. Innvendige fellesdører som det stilles
brannkrav til, til f.eks. i trapperom i parkeringsetasjen,
leveres som ståldører.
INNREDNING OG UTSTYR
KJØKKEN: Som standard kjøkkeninnredning har vi valgt
en av Sigdals mest populære typer som er profilert hvit
og kalles Bello. Kjøkkenet er godt utstyrt, komplett med
integrerte hvitevarer fra Siemens og overskap til tak.
Under overskapene leveres spotlights for formålet.
For de som ønsker å sette sitt personlige preg på kjøkke-
net vil det selvsagt være mulig.
SOVEROM: I soverommene leveres garderobeskap med
slette, hvite dører, inneholdende hyller og garderobestang
(1 meter skap pr sengeplass).
BAD: På bad leveres baderomsinnredninger av ulik
bredde med speil og overskap, samt lysarmatur med stikk
over speil.
BOD: Leilighetens ventilasjonsanlegg plasseres i bod
(på vegg). Det leveres ikke hyller eller øvrig innredning i
boder.
TEKNISKE INSTALLASJONER
OPPVARMING OG FORBRUKSVANN: Oppvarming skjer
med vannbåren varme i gulv. Med unntak av bad, der det
vurderes å benytte varmekabler, installeres vannbåren
gulvvarme i alle rom. Vannet varmes opp av egne energi-
brønner (jordvarme), som også besørger forbruksvann til
boligene.
I de to store leilighetene i tredje etasje vil det i tillegg
monteres en gasspeis i stuen.
BAD: Det leveres servant med ett-greps armatur, vegg-
hengt toalett og termostatstyrt dusj-armatur. Dusjvegger
leveres i herdet glass og plasseres som vist på tegning.
Alle sanitærprodukter leveres i hvit utførelse.
BOD: Ventilasjonsaggregat til leiligheten plasseres i bod/
vaskerom.
KJØKKEN: Benkebeslag leveres med ett-greps armatur
forberedt for tilkobling av oppvaskmaskin.
BOLIGSPRINKLING: Leilighetene leveres med
boligsprinklingsanlegg. I alle leilighetene vil det også bli
levert et brannslokningsapparat.
FELLESAREALER: Det leveres frostfrie utekraner til
fellesarealer.
ELEKTRO: Det monteres godt med elektriske punkter
alt i hht NEK 400 : 2010. Alle stikkontakter er jordet. Det
leveres tak-armatur i kjøkken, på bad og i innvendige
boder. Stikk og lysarmatur på balkonger.
Over platetopp monteres komfyrvakt som automatisk
varsler og kutter strøm ved overoppheting, som for
eksempel ved tørrkoking.
Det leveres lamper/lys i fellesarealer - trapperom, heis,
garasje inkl sportsboder ved alle ytterdører, porter og ute-
arealer (parklys). Lys i fellesaraler måles over fellesmåler.
Utvendig fellesbelysning styres av fotocelle. Sportsboder
leveres uten strømuttak. Det legges opp til felles lys i bod
der det er mulig. Det leveres et kombinert TV- monitor/
callingsanlegg til hver leilighet. I tillegg monteres egen
ringeknapp ved inngangsdør til hver leilighet.
VENTILASJON: Alle leilighetene leveres med balansert
ventilasjon med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat
plasseres i bod i hver leilighet.
OVERFLATER
VEGGER: Generelt leveres våtrom med fliser og øvrige
rom med strimlet og malt eller malt strie.
Betongvegger i fellesareal males. Garasje blir i ubehand-
let betong. Sportsboder gis ingen behandling. Fasader
leveres i kombinasjon av beiset trepanel, pussystem og/
eller platekledning.
GULV: Generelt leveres våtrom med fliser og øvrige rom
med eikeparkett.
I inngangsparti, hovedtrapp og korridorer leveres det
keramiske fliser. Garasjen asfalteres.
I 1 . og 2. etg leveres balkongene med stålglatt overflate.
I 3. etg. legges det terrassegulv av komposittmateriale.
HIMLING: I alle leiligheter og i trapperom vil det generelt
være malte overflater. I korridorer og leilighetenes boder
blir det benyttet systemhimlinger. Det kan forekomme
innkassinger eller nedforinger, vertikale eller horisontale,
som følge av framføring av ventilasjonskanaler, kabler og
rør i leilighetene og i fellesarealene.
LISTVERK: For en tidsriktig løsning utformes overgang
mellom vegg og tak uten bruk av taklister. Gerikter leve-
res sparklet og malt. Fotlister i eik der det er parkett.
DNB Eiendom Halden, Jan Erik Bakke, tlf. 69 21 37 80, mob. 901 60 380
Prosjektet er ført i regi av Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, Tlf. 69 13 10 00
Ta kontakt med oss for mer informasjon!
Alle illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan også fremkomme andre elementer som ikke inngår i leveransen. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer. Grafisk produksjon: Suveren Kommunikasjon AS. 3D-tegninger: Fotoetcetera. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.
Recommended