Modul7 Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan

Budi Susetyo | PS Arsitektur | FTSP-UMB

Manajemen Konstruksi 1

Minggu VII

PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA

CAKUPAN ISI

Dalam minggu ini akan dibahas pokok materi sbb :

1. Analisa Harga Satuan

2. RAB

TUJUAN PEMBELAJARAN

Dari modul ini diharapkan dapat diketahui dan dipahami tentang Analisa harga satuan

dan RAB

KRITERIA PENILAIAN

Mengerti dan memahami tentang Analisa harga satuan dan RAB serta melakukan

penerapan pada contoh sederhana

METODA PENYAMPAIAN DAN PENILAIAN

Metoda penyampaian materi untuk mencapai tujuan dilakukan dengan :

1. Perkuliahan/ceramah

2. Diskusi/Tanya Jawab



RENCANA ANGGARAN BIAYA PEKERJAAN

Perhitungan Volume dan Biaya Proyek

Analisa BOW (Analisa biaya Satuan Pekerjaan)

Latihan : Perhitungan Volume dan Biaya Proyek

Perhitungan RAB dalam bisnis jasa konstruksi sehari-hari terkait dengan

perhitungan sendiri (Ownwe estimate/Engineer estimate) serta penawaran

Konsultan/Kontraktor.

Perlu dipahami mekanisme pelelangan pekerjaan.

Pustaka

1. Ir. Hartono Poerbo, M.Arch, Tekno Ekonomi Bangunan Bertingkat Banyak, PenerbitDjambatan, 1989.

2. Analisa BOW - berbagai sumber

3. Jurnal harga satuan bahan bangunan dan konstruksi, Edisi 2003/2004.

Format Perhitungan RAB Pekerjaan :

Dapat dilihat pada halaman berikut ini.



ANALISA HARGA SATUANPROYEK :

DIHITUNG OLEH :

TANGGAL :

NO PEKERJAAN SAT. PERHITUNGAN TOTALBAHAN/UPAH SAT. AN.SAT. BIAYA SATUAN BIAYA

I. PERSIAPAN

II. TANAH &PONDASI

1 Pasang bouw m1 digunakan 4xplank papan 2/20 m1 1 4000 4000

kaso 4/6 m1 2 3500 7000tukang m1 0.04 20000 800

3,943 3,900

2 Galian tanah m3 pekerja 0.70 13,000 9,100mandor 0.03 30,000 750

9,850 9,850

3 Urug tanah m3 1/4 galian 2,463 2,400

4 Urug pasir m3 pasir (kualitas sdg.) m3 1.20 40,000 48,000pekerja 0.30 13,000 3,900mandor 0.01 30,000 300

52,200 52,000

5 Pondasi m3 batukali m3 1.20 45,000 54,000semen sak 3.00 19,000 57,000pasir m3 0.68 45,000 30,600

tukang batu 0.36 20,000 7,200kep.tk.batu 0.04 0 0pekerja 2.73 13,000 35,490mandor 0.14 30,000 4,050

188,340 188,000

NO. HAL : 1 DARI HAL. :4



NO PEKERJAAN SAT. PERHITUNGAN TOTALBAHAN/UPAH SAT. AN.SAT. BIAYA SATUAN BIAYA VOLUME

6 Siar dalam m2 semen sak 0.20 10,000 2,000tukang 0.18 20,000 3,600

5,600 5,600

III. PASANGAN

1 Bata merah m21/2 batu batu bata batang 80.00 100 8,000

semen sak 0.29 19,000 5,510pasir m3 0.05 45,000 2,070tukang 0.18 20,000 3,600kep.tk (=0) 0.02 0 0pekerja 0.52 13,000 6,760mandor 0.03 30,000 780

26,720 26,700

2 Bata merah m2 2 x bata 1/2 batu1 batu

3 Plesteran m2 plester dan acian setebal 2 cm adukan 1 : 4bagian dalam semen sak 0.28 19,000 5,282

pasir m3 0.03 45,000 1,350tukang 0.18 20,000 3,600kep.tk 0.02 0 0pekerja 0.36 13,000 4,680mandor 0.02 30,000 540+alat bantu 15,452 15,400

4 Plesteran m2 idem no.3bagian luar

7Tali air,skoneng m1 tukang 0.17 20,000 3,400 3,400nat

8 Profil m1 tukang 0.38 20,000 7,600 7,600




NO PEKERJAAN SAT. PERHITUNGAN TOTALBAHAN/UPAH SAT. AN.SAT. BIAYA SATUAN BIAYA VOLUME

IV. BETON

1 Bekisting m1 papan 2/20 m1 2.00 4,000 8,000kaso 5/7 m1 1.00 3,500 3,500tukang 2,000bahan digunakan 3 x 5,833 5,800

2 Pembesian d.10 m1 tulangan 4d.10-6-20 9,250kawat beton 100tukang 500 9,850

3 Pembesian d.8 m1 tulangan 4d.8-4-40 3,250kawat beton 100tukang 500 3,850

4 Cor m1 1m1 0.0144 m3 1m3 = 69 m1semen sak 9.00 19,000 171,000pasir m3 0.68 45,000 30,600kerikil m3 0.94 60,000 56,400tukang 6.20 20,000 124,000kep.tk 2.07 0 0pekerja 5.65 13,000 73,450mandor 0.07 30,000 2,100

total perm3 457,550total perm1 6,631(Per-m3:69m1) 6,650

V. PAGAR BESI

1 Besi canal 1.5m m1 besi canal 10 cm btg 1.25 75,000 93,750upah potong/plat btg 5.00 10,000 50,000besi plat 5cm btg 1.50 25,000 37,500las dan cat meni 75,000pasang ditempat 25,000

281,250 280,000*Jika besi biasa (cost - 10%) 255,000




NO PEKERJAAN SAT PERHITUNGAN TOTALBAHAN/UPAH SAT AN.SAT. BIAYA SATUAN BIAYA VOLUME

2 Besi canal 2 m m1 besi canal 10 cm btg 1.67 75,000 125,000upah potong/plat btg 5.00 10,000 50,000besi plat 5cm btg 2.00 25,000 50,000las dan cat meni 120,000pasang ditempat 25,000

370,000 370,000*Jika besi biasa (cost - 10%) 335,000

VI. PENGECATAN m2 cat pagar besi 2 xcat minyak kg 0.17 25,000 4,250minyak cat ltr 0.10 5,000 500cat plamur kg 0.15 15,000 2,250amplas lbr 0.50 3,000 1,500tukang cat 0.19 20,000 3,800pekerja 0.25 13,000 3,250mandor 0.02 30,000 600

16,150 16,150*Jika cat telah dimeni 14,000

VII. LAIN-LAIN

1 Urug tanah m32 Saluran m1 perm1 - 1.70 m2 dinding bata + 2.5 m2 plesteran

galian 0.3 9,850 2,955dinding bata 1.70 26,700 45,390plester 2.50 15,400 38,500beton 2.00 6,650 13,300

100,145100,150

*Jika hanya penahan tanah t. 0.75 pondasi bata+beton & sal.dr. profil tanah 50,000

3 Pipa PVC m1 gali 0.30 12,500 3,750Wavin 12.5 cm pipa btg 0.25 70,000 17,500

tukang 10,00031,250 31,250

*Jika menggunakan PVC 4" standar 23,000




PERINCIAN BIAYA PEKERJAANTANGGAL :

REVISI :

NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA JUMLAH

PEKERJAANSATUAN(Rp.) (Rp.)

I. PEKERJAAN PERSIAPAN01. Pembersihan Ls 250,00002. Pembuatan Bedeng m2 18 150,000 2,700,00003. Pengukuran kembali Ls 0

Subtotal 2,950,000

II. PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI01. Pasang Bouw Plank m1 244 3,900 951,60002. Galian Tanah Untuk Pondasi m3 158 9,850 1,556,30003. Urugan dan Pemadatan, Manual m3 60 2,400 144,00004. Urugan Pasir (Pasir urug, t=10 cm) m3 23 52,000 1,196,00005. Pondasi Batukali Belah (Profil Pondasi Pgr.masif) m3 160 188,000 30,080,00006. Siar Dalam Pondasi Bagian Luar m2 330 5,600 1,848,000

Subtotal 35,775,900

III. PEKERJAAN PASANGAN

01. Pasang Batu Bata Pres-Merah, 1/2 Batu (5x10x20) m2 710 26,700 18,957,00002. Pasang Batu Bata Pres-Merah, 1 Batu m2 33 50,000 1,650,00003. Plester (hingga aci), Bagian Dalam, T=1.5 Cm m2 710 15,400 10,934,00004. Plester (hingga aci), Bagian Luar, T=1.5 Cm m2 710 15,400 10,934,00005. Tali Air, Skoneng, Nat m1 310 3,400 1,054,00006. Profil m1 435 7,600 3,306,000

Subtotal 46,835,000

IV. PEKERJAAN BETON (Termasuk Sloof/Balok pd. Patok No. 1 sd. 4)

01. Bekisting m1 210 5,800 1,218,00002. Pembesian Tulangan 10 mm, beugel 6 - jarak 20 m1 585 9,850 5,762,25003. Pembesian Tulangan 8 mm, beugel 4 - jarak 40 m1 265 3,850 1,020,25004. Cor beton K225 (penampang 0.12 x 0.12) m1 1245 6,650 8,279,250

Subtotal 16,279,750No. Hal. : 1 Dari Hal. : 2



NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME HARGA JUMLAH

PEKERJAANSATUAN(Rp.) (Rp.)

V. PEKERJAAN PAGAR BESI (Dari Patok No.1 sd. 6)

01. Besi, Tinggi 1.50 m1 150 280,000 42,000,00002. Besi, Tinggi 2.00 m1 32 370,000 11,840,000

Subtotal 53,840,000

VI. PEKERJAAN PENGECATAN

01. Pengecatan dinding m2 0 8,000 0

02.Pengecatan besi (besi telah dimeni pd. pek.pengelasan) m1 290 12,000 3,480,000Subtotal 3,480,000

VII. LAIN-LAIN

01. Urug Tanah pd. Pagar Dalam (l:1.25 t:1.00), m1 425 11,000 4,675,000Dari Galian Tanah Sekitar (Pek. Urugan & Galian)

02. Saluran (finish expose) dan profil galian m1 365 100,150 36,554,75003. Pipa PVC diameter 10 cm (4 ") m1 42 23,000 966,00004. Pipa kabel listrik (tertanam) Titik 2 25,000 50,000

Subtotal 42,245,750

T O T A L 201,406,400

Jasa 5% 10,070,320GRAND TOTAL 211,476,720

Catatan :Biaya belum termasuk :- Finishing pagar dinding bata, hingga acian (tidak dicat)- Jasa pelaksanaan dan kontigensi (lazimnya 10 %)- PPN (Jika dikerjakan badan usaha lain, sebesar 10 % dari biaya + jasa)- Biaya materai

No. Hal. : 2 Dari Hal. : 2

Documents

Modul7 Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan