17307786 Analisa Biaya Pekerjaan Jalan

1ANALISA BIAYA

PENDAHULUAN

MAKSUD & TUJUAN

MENYAMAKAN KONSEP DASAR PEMBUATAN EE(ENGINEERS ESTIMATE) BAGI UNSURPERANCANG & OE (OWNERS ESTIMATE) BAGIUNSUR PELAKSANA.

MENDUKUNG PENYIAPAN EE & OE YANGLEBIH AKURAT PADA SAAT PERANCANGAN, PRAKONTRAK MAUPUN PELAKSANAAN.

2PENDAHULUAN

PERKIRAAN HARGA (ESTIMATE COST) HARUS :

z MENJAMIN PELAKSANAAN PEKERJAAN AKAN MEMENUHI SPESIFIKASI.

z DAPAT DIPERTANGGUNGJAWABKAN.

MERUPAKAN ALTERNATIF TERENDAH.

DAPAT DIJADIKAN ACUAN DALAM PENENTUAN PEMENANGLELANG ATAU PENENTUAN HARGA PEMILIHAN LANGSUNGPENGADAAN JASA PEMBORONGAN.

PENDAHULUAN

POLA PIKIR PEMBUATAN ANALISA HARGA SATUAN, DIHITUNG DENGAN BANTUAN KOMPUTER:

MASUKAN BAHAN ALAT TENAGA KERJA BIAYA UMUM & KEUNTUNGAN DALAM PERSEN

PROSES HARGA SATUAN BAHAN DASAR HARGA SATUAN DASAR ALAT HARGA SATUAN TENAGA KERJA BIAYA UMUM & KEUNTUNGAN

KELUARAN HARGA SATUAN SETIAP MATA PEMBAYARAN HARGA PEKERJAAN SETIAP MATA PEMBAYARAN HARGA TOTAL SELURUH MATA PEMBAYARAN

PERKIRAAN BIAYA PROYEK

3Tunggu sebentar, saya lagi santai nih.Tapi jangan NGANTUK Loooooo. IngaIngaaa..Ingaaaaaa!

PERHITUNGAN HARGA SATUAN DASAR

I. BAHAN (MATERIAL) TERBAGI ATAS :

BAHAN DASARBIASANYA DISERTAI KETERANGAN :

QUARRY UNTUK BAHAN ALAMI SEPERTI : BOULDER, PASIR, DSB PABRIK/GROSIR/RETAIL UNTUK BAHAN PRODUKSI SEPERTI :

ASPAL, SEMEN, BAJA TULANGAN, DSB, , ,

BAHAN OLAHAN :BIASANYA DISERTAI KETERANGAN :

LOKASI PENGOLAHAN SEPERTI : BASE-CAMP, LAPANGAN, DSB

4PERHITUNGAN HARGA SATUAN DASAR

2. DATA-DATA HARGA SATUAN BAHAN DASAR & TENAGA KERJA DAPATDIPEROLEH ANTARA LAIN DARI :

HARGA PASAR SETEMPAT PADA SAAT YANG BERSANGKUTAN HARGA KONTRAK UNTUK BARANG/PEKERJAAN SEJENIS SETEMPAT YANG

PERNAH DILAKSANAKAN DENGAN MEMPERTIMBANGKAN FAKTOR-FAKTORKENAIKAN HARGA YANG TERJADIINFORMASI HARGA SATUAN YANG DIPUBLIKASIKAN SECARA RESMI OLEH INFORMASI HARGA SATUAN YANG DIPUBLIKASIKAN SECARA RESMI OLEHBIRO PUSAT STATISTIK (BPS) DAN MEDIA CETAK LAINYA

DAFTAR HARGA/TARIF BARANG/JASA YANG DIKELUARKAN OLEH PABRIKATAU AGEN TUNGGAL

DAFTAR HARGA STANDAR YANG DIKELUARKAN OLEH INTANSI YANGBERWENANG BAIK PUSAT MAUPUN DAERAH

DATA LAIN YANG DAPAT DIGUNAKAN

PERHITUNGAN HARGA SATUAN DASAR

2. DATA-DATA YANG DIPERLUKAN UNTUK PERHITUNGAN BIAYA BAHAN YANG SELANJUTNYADISEBUT MASUKAN:

JARAK QUARRYUNTUK BAHAN ALAMI ADALAH JARAK DARI QUARRY SAMPAI LOKASI PENGOLAHAN (BIASANYABASE-CAMP)

HARGA SATUAN BAHAN DASARDAPAT DIPEROLEH DARI URAIAN BUTIR 2 DIATAS

HARGA SATUAN DASAR ALAT MERUPAKAN BIAYA SEWA PERALATAN PER SATUAN WAKTUMERUPAKAN BIAYA SEWA PERALATAN PER SATUAN WAKTU MERUPAKAN KELUARAN DARI ANALISA HARGA SATUAN DASAR ALAT. HARGA SATUAN DASAR TENAGA KERJA

DAPAT DIPEROLEH DARI URAIAN BUTIR 2 DIATAS KAPASITAS ALAT

MERUPAKAN KAPASITAS ALAT YANG DIPILIH SEPERTI AMP, DSB FAKTOR EFISIENSIPRODUKSI ALAT

LIHAT LAMPIRAN. FAKTOR KEHILANGAN MATERIAL

MATERIAL YANG TERCECER SAAT PENGOLAHAN DIPERHITUNGKAN.

5PERHITUNGAN HARGA SATUAN DASAR

4. PROSES PERHITUNGAN BAHAN :

BIAYA ALAT UNTUK MEMPRODUKSI KUANTITAS MASING-MASING BAHAN DASAR SESUAI

SPESIFIKASI BIAYA TENAGA KERJA UNTUK MEMPRODUKSI & BIAYA TENAGA KERJA UNTUK MEMPRODUKSI &

MENGOLAH BIAYA ALAT UNTUK MENGOLAH

5. KELUARAN PERHITUNGAN BAHAN : HARGA SATUAN BAHAN DASAR

6DATA UNTUK PERHITUNGAN BIAYA ALAT

DATA-DATA YANG DIPERLUKAN UNTUK PERHITUNGAN BIAYA ALAT, YANG SELANJUTNYA DISEBUT MASUKAN :

ASUMSI ALAT YANG AKAN DIGUNAKAN MERUPAKAN ALAT BARU BIAYA PEMELIHARAAN ALAT BARU ADALAH MINIMUM

JENIS ALAT JENIS ALATSESUAI DENGAN FUNGSINYA SEPERTI: WHEEL, LOADER UNTUKMENGANGKAT, AMP UNTUK MENCAMPUR CAMPURAN ASPAL, DSB.

KAPASITAS ALATCONTOH KAPASITAS BUCKET WHEEL LOADER 1,3 m3 & KAPASITAS AMP 50TON/JAM

DATA UNTUK PERHITUNGAN BIAYA ALAT

z UMUR EKONOMIS ALATTERGANTUNG TINGKAT PENGGUNAAN & STANDAR DARI PABRIKNYA

JAM KERJA ALAT PER TAHUNJUMLAH JAM KERJA DALAM SATU TAHUN

HARGA POKOK ALATHARGA PEMBELIAN ALAT SETEMPAT

JIKA PENGADAAN TIDAK MELALUI DEALER YANG DIMAKSUD HARGASETEMPAT ADALAH HARGA DARI CIF DITAMBAH HANDLING COST (BIAYAMASUK, BIAYA INCLIRING SEWA GUDANG, ONGKOS ANGKUT, DLL)SAMPAI KE GUDANG PEMBELI .

JIKA MEMBELI SETEMPAT LEWAT DEALER/AGEN ARTINYA HARGASAMPAI KE GUDANG PEMBELI.


z NILAI SISA ALATHARGA ALAT SETELAH NILAI EKONOMISNYA BERAKHIR, BIASANYADIAMBIL 10 % DARI INITIAL COST

TINGKAT SUKU BUNGA PINJAMANMERUPAKAN TINGKAT SUKU BUNGA BANK UNTUK INVESTASIYANG BERLAKU PADA TAHUN PEMBELIAN ALAT YANGBERSANGKUTAN .

TENAGA MESINMERUPAKAN KAPASITAS/DAYA MESIN PENGGERAK DALAMHORSE POWER (HP).


z HARGA SATUAN DASAR TENAGA KERJAUPAH TENAGA KERJA DI DALAM BIAYA OPERASI INI BERBEDADENGAN UPAH UNTUK OPERATOR/DRIVER SUATU ALAT.

HARGA SATUAN BAHAN DASARHARGA SATUAN BAHAN DASAR DI DALAM BIAYA OPERASIBERUPA BAHAN BAKAR DAN MINYAK PELUMASBERUPA BAHAN BAKAR DAN MINYAK PELUMAS.

ACUAN RESMI YANG DAPAT DI GUNAKAN ANTARA LAIN : LAMPIRAN KEPUTUSAN MENTERI PU No.167/KPTS/1991 LAMPIRAN KEPUTUSAN MENTERI PU No.585/KPTS/1988


7. PROSES PERHITUNGAN ALAT :

BIAYA PASTI (INTIAL COST ATAU CAPITALCOST)

BIAYA OPERASI & PEMELIHARAAN (OPERATION & MAINTENANCE COST)


8. BIAYA PASTI :

Dimana:G Bi ti j

WFxDCBG += )(

G = Biaya pasti per jamB = Harga alat setempatC = Nilai sisaD = Faktor angsuran/pengembalian modal

1)1()1(+

+= AA

iiIxD


A = umur ekonomis peralatanF = biaya ansuransi, pajak dan lain-lain per tahun

Biasanya diambil 2 permil dai initial cost atau 2 persen dari sisa alat= 0.002 x B atau= 0.02 x C

W = jumlah jam kerja alat dalam satu tahun- untuk alat tugas berat (bekerja terus menerus sepanjang tahun)

di b k j 8 j /h i d 250 h i/t h k Wdianggap bekerja 8 jam/hari dan 250 hari/tahun maka W =8 x 250 = 2000 jam/tahun

- untuk alat tugas sedang, dianggap bekerja 8 jam/hari dan 200hari/tahun maka W = 8 x 200 = 1600 jam/tahun

- untuk alat tugas ringan, dianggap bekerja 8 jam/hari dan 150hari/tahun maka W = 8 x 150 = 1200 jam/tahun


9. BIAYA OPERASI & PEMELIHARAAN : CARA TEORITIS :

BIAYA BAHAN BAKAR & BIAYA PERAWATAN :

- BIAYA BAHAN BAKAR (II) KEBUTUHAN BAHAN BAKAR TIAP JAM DIAMBIL DARI MANUAL PERALATAN YANG

BERSANGKUTAN. MERUPAKAN KEBUTUHAN BAHAN BAKAR UNTUK PEMBANGKIT TENAGA LISTRIK &MERUPAKAN KEBUTUHAN BAHAN BAKAR UNTUK PEMBANGKIT TENAGA LISTRIK &

BAHAN BAKAR UNTUK PRODUKSI

- BIAYA PELUMAS (I) MELIPUTI PELUMAS MESIN, HIDROLIK, TRANSMISI, POWER STEERING, GEMUK,

DSB KEBUTUHAN PELUMAS PER JAM DAPAT DIHITUNG BERDASARKAN KEBUTUHAN

JUMLAH PELUMAS YANG DIPERLUKAN DIBAGI BERAPA DENGAN MANUAL PABRIKALAT YANG BERSANGKUTAN.

10


- BIAYA PERAWATAN/WORKSHOP (J) :MELIPUTI BIAYA PENGGANTIAN FILTER PELUMAS, FILTER UDARA, DSB.

BIAYA PERBAIKAN/SPARE PARTS (K)- BIAYA PENGGANTIAN BAN- BIAYA PENGGANTIAN BAGIAN-BAGIAN YANG AUS (BUKAN SPARE PART)

SEPERTI CONVEYOR-BELT, SCREEN AGREGAT, DSB.PENGGANTIAN BATTERY/ACCU- PENGGANTIAN BATTERY/ACCU

- PERBAIKAN ALAT.

BIAYA OPERATOR (M)- UPAH OPERATOR/DRIVER & PEMBANTU OPERA TOR DIHITUNG PER JAM

KERJA EFEKTIF.


CARA PENDEKATAN :

BERAGAMNYA JENIS PERALATAN MENYULITKAN ESTIMATORUNTUK MEMPERMUDAH PERHITUNGAN DIGUNAKAN RUMUS-RUMUS PENDEKATAN YANG BERLAKU UNTUK SEMUAPERALATAN.RUMUS PENDEKATAN INI TIDAK AKURAT UNTUK SATU JENISPERALATAN TETAPI MASIH DAPAT DITERIMA SECARA RATA-RATA UNTUK SEMUA PERALATAN.

11


BIAYA BAHAN BAKAR (H) :

H = (12,5 s/d 17,5)% x HP

dimana :H = besarnya pemakaian pelumas yang digunakan per

jam, per literHP = kapasitas mesin penggerak dalam HP

diambil 12,5 % untuk alat tugas ringandiambil 17,5 % untuk alat tugas berat


BIAYA PELUMAS (I) :

I = (1 s/d 2)% x HP

dimana :I = besarnya pemakaian pelumas yang digunakan perjam per literjam, per literHP = kapasitas mesin penggerakdalam HP

diambil 1 % untuk peralatan sederhanadiambil 2 % untuk peralatan yang cukup kompleks

12


BIAYA PERBAIKAN & PERAWATAN (K) :

K = (12,5 s/d 17,5)% x B/Wdimana :B = harga Pokok AlatW = jumlah jam kerja dalam 1 tahunW = jumlah jam kerja dalam 1 tahun

diambil 12,5 % untuk alat tugas ringandiambil 17,5 % untuk alat tugas berat


10. KELUARAN PERHITUNGAN ALAT : HARGA SATUAN DASAR ALAT

MELIPUTI BIAYA PASTI, BIAYA OPERASI & PEMELIARAAN SERTABIAYA OPERATORNYA.

11. TENAGA KERJA : HARI ORANG STANDAR (STANDARD MAN DAY) MAKSUD PEKERJA ADALAH PEKERJA TERAMPIL DI BIDANGNYA

SEPERTI : PEKERJA GALIAN, PEKERJA PENGASPALAN, DSB. DISEBUT HARI ORANG (HO) ATAU MANDAY (MD). UPAH 1 HARI

KERJA (8 JAM KERJA TERMASUK 1 JAM ISTIRAHAT) JAM ORANG STANDAR (STANDARD MAN HOUR) 7 JAM KERJA EFEKTIF & 1 JAM ISTIRAHAT UPAH 1 JAM KERJA = UPAH ORANG PER HARI/7 JAM KERJA

13

PERHITUNGAN HARGA SATUAN PEKERJAAN

1. PERHITUNGAN KOMPONEN BAHAN UMUMNYA MELIPUTI :

FAKTOR KEMBANG-SUSUT & FAKTOR KEHILANGANLIHAT LAMPIRAN 1 UNTUK FAKTOR KEMBANG-SUSUT & FAKTOR KEHILANGANDAPAT DIAMBIL 1 % S/D 3 % DARI KUANTITAS BAHAN

KUANTITAS MASING-MASING KOMPONEN BAHAN :DIPEROLEH DARI SPESIFIKASI BAIK LANGSUNG MAUPUN TIDAK LANGSUNG(LIHAT CONTOH GAMBAR GRADASI AC-WC)

HARGA SATUAN BAHAN DASAR : BAHAN DASAR SEPERTI : SEMEN, ASPAL, BAJA TULANGAN, DSB. BAHAN OLAHAN SEPERTI : LAPIS PONDASI AGREGAT, BETON PRACETAK, DSB.

14


PERHITUNGAN KOMPONEN ALAT UMUMNYA MELIPUTI :

JENISJENIS ALAT HARUS SESUAI DENGAN SPESIFIKASI (JIKA ADA) SEPERTIPEMADATAN AWAL MENGGUNAKAN STEEL WHEEL ROLLER, DSB.

KAPASITAS KAPASITAS ALAT HARUS SESUAI DENGAN SPESIFIKASI (JIKA ADA)

SEPERTI BERAT STEEL WHEEL ROLLER MIN. 6 TON. KAPASITAS ALAT YANG TIDAK DISYARATKAN SEPERTI KAPASITAS AMP &

STONE CRUSHER, TERGANTUNG DARI KUANTITAS & LAMANYA PERIODEPELAKSANAAN.


FAKTOR EFISIENSI PRODUKSI

LIHAT LAMPIRAN BERIKUT UNTUK :Ev = FAKTOR KONVERSI MATERIAL (LAMPIRAN 1)Ea = FAKTOR EFISIENSI KERJA ALAT (LAMPIRAN 2)Eb = FAKTOR BUCKET UNTUK SHOVEL & LOADER

(LAMPIRAN 3)Eb FAKTOR BUCKET UNTUK EXCAVATOR (LAMPIRAN 4)Eb = FAKTOR BUCKET UNTUK EXCAVATOR (LAMPIRAN 4)Ep = FAKTOR POSISIUNTUK EXCAVATOR (LAMPIRAN 5)Es = FAKTOR SUDU UNTUK BULLDOZER (LAMPIRAN 6)

15


FAKTOR SIKLUS KERJA (CYCLE TIME)

dimana :Q = produksi per jam dari alat (ton/jam, m3/jam, m2,

m/jam)

xEWS

QxQxNxEQ 60==

q = kapasitas alat per siklus (m3, m2, m, dsb)N = jumlah siklus per jam

= 60/WSE = Efisiensi kerja total yang terdiri dari efisiensi kerja

mesin, efisiensi kerja operator, efisiensikarena kondisi lapangan, efisiensi karenajenis material yang ditangani.WS = waktu siklus dalam menit


HASIL PRODUKSI/SATUAN WAKTUDALAM MENAKSIR PRODUKSI (OUTPUT) PERALATAN PERLUMEMPERTIMBANGKAN HAL-HAL BERIKUT : KINERJA PERALATAN YANG DIBERIKAN OLEH PABRIK PEMBUATNYA. FAKTOR EFISIENSI, OPERATOR, KONDISI LAPANGAN, MATERIAL

KUANTITAS JAM KERJAMENUNJUKKAN LAMANYA PEMAKAIAN ALAT DALAM MENGERJAKAN SATUSATUAN PRODUK MATA PEMBAYARAN.

HARGA SATUAN DASAR KERJADIPERLUKAN DALAM PROSES PERHITUNGAN ANALISA HARGA SATUANPEKERJAAN YAITU BERUPA KELUARAN DARI ANALISA ALAT YANG MELIPUTIBIAYA PASTI, BIAYA OPERASI & PEMELIHARAAN.

16

PERHITUNGAN KOMPONEN TENAGA KERJA

z KUALIFIKASISEPERTI : MANDOR, PEKERJA TERLATIH, PEKERJA BIASA, TUKANG KAYU,DSB.

JUMLAH JUMLAH TENAGA KERJA YANG DIGUNAKAN SEBAGAI PENDUKUNG

PERALATAN DIHITUNG ATAS DASAR PRODUKTIFITAS PERALATAN YANGPALING MENENTUKAN DIBAGI DENGAN JUMLAH DAN KLASIFIKASI TENAGAKERJA YANG DIGUNAKAN SESUAI URAIAN METODE KERJA.

CARA TERBAIK UNTUK MENAKSIRKAN JUMLAH/ PRODUKTIFITAS TENAGAKERJA :

- PRODUKTIFITAS SEBELUMNYA UNTUK PEKER JAAN YANG MEMILIKI SIFATSERUPA

- BERDASARKAN UJI COBA DI DAERAH MASING-MASING

PERHITUNGAN KOMPONEN TENAGA KERJA

z KUANTITAS JAM KERJAMENUNJUKKAN LAMANYA PEMAKAIAN TENAGA KERJADALAM MENGERJAKAN SATU SATUAN PRODUK SUATUMATA PEMBAYARAN.

HARGA SATUAN DASAR TENAGA KERJADIPERLUKAN DALAM PROSES PERHITUNGAN ANALISAHARGA SATUAN PEKERJAAN YAITU BERUPA RESUMEHARGA SATUAN TENAGA KERJA YANG DIBUTUHKANDALAM MATA PEMBAYARAN PEKERJAAN TERSEBUTBERDASARKAN DATA OTENTIK YANG ADA.

17

BIAYA UMUM & KEUNTUNGAN (OVERHEAD & PROFIT)

z BIAYA UMUM (OVERHEAD) ANSURANSI DALAM JENIS APAPUN; OPERASIONAL DAN PENGELUARAN KANTOR PUSAT DAN SEMUA

KEBUTUHAN BARANG, STAF, PELAYANAN DAN BAHAN DALAM BENTUKAPAPUN YANG TIDAK DIGUNAKAN DI LAPANGAN MAUPUN YANG BUKANBAGIAN DARI BIAYA UNTUK PENGADAAN BAHAN, PEKERJA, PERALATANATAU KEUANGAN UNTUK SETIAP MATA PEMBAYARAN;

PELAKSANA, MANAJEMEN, AKUNTANSI, PELATIHAN DAN AUDITING;MEMENUHI KEBUTUHAN RESMI UNTUK PERIJINAN REGISTRASI DAN MEMENUHI KEBUTUHAN RESMI UNTUK PERIJINAN, REGISTRASI DANLAINNYA UNTUK PERUSAHAAN, JOINT OPERATION DAN JOINT VENTURE

BIAYA PERIKLANAN, HUBUNGAN MASYARAKAT DAN PROMOSIPERUSAHAAN.

DAN LAIN SEBAGAINYA

KEUNTUNGAN (PROFIT) SUDAH TERMASUK RESIKO PEKERJAAN

ESTIMASI BIAYA

HARGA SATUAN SETIAP MATA PEMBAYARAN

HARGA SUATU JENIS PEKERJAAN TERTENTU PER SATUANPENGUKURAN BERDASARKAN RINCIAN METODA PELAKSANAANYANG MEMUAT JENIS, KUANTITAS DAN HARGA SATUAN DASARDARI KOMPONEN TENAGA KERJA, BAHAN, DAN PERALATAN DANDI DALAMNYA SUDAH TERMASUK BIAYA UMUM DANKEUNTUNGANKEUNTUNGAN.

KUANTITAS PEKERJAANPERKIRAAN KUANTITAS SETIAP MATA PEMBAYARAN SESUAIDENGAN KEBUTUHAN PROYEK YANG DICANTUMKAN DALAMDAFTAR KUANTITAS (BILL OF QUANTITIES).

18

ESTIMASI BIAYA

z HARGA PEKERJAAN SETIAP MATA PEMBAYARANMERUPAKAN HASIL KALI KUANTITAS SUATU MATA PEMBAYARAN DENGANHARGA SATUAN SUATU MATA PEMBAYARAN.

HARGA TOTAL SELURUH MATA PEMBAYARANMERUPAKAN JUMLAH DARI SELURUH HASIL PERKALIAN KUANTITAS DENGANHARGA SATUAN MASING-MASING MATA PEMBAYARAN.

PAJAK PERTAMBAHAN NILAI (PPN)SEBESAR 10 % DARI HARGA TOTAL SELURUH MATA PEMBAYARAN.

PERKIRAAN (ESTIMASI) BIAYA PROYEKMERUPAKAN JUMLAH DARI SELURUH MATA PEMBAYARAN DITAMBAH PAJAKPERTAMBAHAN NILAI (PPN).

Documents

17307786 Analisa Biaya Pekerjaan Jalan