La place du bâtiment durable dans les Alpes Maritimes

La rénovation durable dans les Alpes Maritimes

Manon PLEYDimitri PIHOUEE

Tuteur : Elisabeth GUITTARD

LP Bâtiment à Hautes Performances Energétiques

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Sommaire

Projet commun : la réhabilitation durable dans les Alpes Maritimes

1. Enjeux environnementaux2. Le parc immobilier3. La position énergétique

Projet individuel : la place du bâtiment durable dans les Alpes

Maritimes

4. La situation politique5. La situation économique

Conclusion

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1. Le projet commun - Enjeux

Réglementation Nationale

Réglementation en PACA

Conditions climatiques

Label

régional

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1. Enjeux environnementaux du bâtiment

Le Grenelle de l’environnement

Une lutte contre le changement climatique

Le secteur du Bâtiment en France représente une :

43%

Energie finale consommée de

25%

Production annuelle de CO2 de

Source : www. legrenelle-environnement.fr

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Les objectifs globaux du Grenelle d’ici 2020 :

réduction des consommations d'énergie émissions de gaz à effet de serre

38% 50%



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Les objectifs globaux du Grenelle d’ici 2020 :

Construire "basse consommation" (BBC) dès 2013Construire à partir de 2020, des bâtiments à "énergie positive" (BEPOS)Rénover 400 000 logements par an à compter de 2013Rénover 800 000 logements sociaux les plus énergivores d’ici 2020Lancer la rénovation de tous les bâtiments de l’Etat et de ses établissements publics avant 2013Engager des travaux de performance énergétique dans le parc tertiaire public et privé entre 2012 et 2020



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1.1. Réglementation NationaleRT 2012 pour la construction


1.1. Réglementation Nationale

Les locaux du tertiaire

Obligation dans un délai de huit ans à compter du

1er janvier 2012

RT 2012 des bâtiments résidentiels et tertiaires existants

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1.1. Réglementation NationaleRT 2005 des bâtiments résidentiels existants

<1000 m2 SHON OU > 1000 m2 SHON dont

montant des travaux < 25% de la valeur du

bâtiment et/ou construit avant le 1/01/1948

La résistance thermique d’une paroi rénovée doit être supérieure ou égale

au niveau minimal règlementaire (arrêté du 3

mai 2007)

> 1000 m2 SHON dont montant des travaux >

25% de la valeur du bâtiment et construit après le 1/01/1948

Calculer les consommations

énergétiques du bâtiment et évaluer les économies engendrées par le projet. Respecter les gardes-fou

Consommation maximale entre 80 et 195

kWh/m2.an pour le chauffage, ECS,

cilmatisation. Le confort d’été doit être étudié

Source : La rénovation écologique de Pierre Levy

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1.2. La réglementation dans les AMBbiomax = environ 42 points

Cep max = environ 40 kWhep/m2.an

Source : www.developpement-durable.gouv.fr/Plan-batiment

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Règles de construction parasismique « PS-MI » et « Eurocode 8 »

1.2. La réglementation dans les AM

Les cantons d'Antibes-Biot, Antibes-Centre, Le Bar-sur-Loup, Cannes-Centre, Cannes-Est, Le Cannet, Grasse-Nord, Grasse-Sud, Mougins, Saint-Vallier-de-Thiey, Vallauris-Antibes-Ouest : zone de sismicité modérée

les communes de Cannes, Mandelieu-la-Napoule : zone de sismicité modérée

la commune de Théoule-sur-Mer : zone de sismicité faible

Source : www.alpes-maritimes.pref.gouv.fr

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1.3.1. Conditions climatiques régionales – scénario de référence

• Minimale moyenne annuelle : 12,4°C• Maximale moyenne annuelle : 19,6°C

• Hauteur de précipitations cumul annuel moyen : 733 mm• Nombre de jours avec précipitations annuel moyen : 61 jours

• Durée d’insolation cumul annuel moyen : 2724 heures• Nombre de jours avec faible ensoleillement annuel moyen : 64 jours

• Nombre de jours avec fort ensoleillement annuel moyen : 147 jours

Source : www.france.meteofrance.com/france

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1.3.2. Tendances d’évolution du climat sur les décennies à venir

2030

• Augmentation des températures de 1 à 1,5°C• Moyenne de 2 à 6 jours de températures maximales supérieures à 35°C (6 à 10 jours pour le delta du Rhône)

• Baisse moyenne des précipitations entre 0 et 0,25mm

2050• Augmentation des températures de 1,5 à 3,1°C• Durée des périodes de forte chaleur de 0 à 4 jours• Durée des périodes sèches entre 25 et 30 jours

2080• Augmentation des températures de 2,5 à 4,3°C (5,2°C en montagne)• Durée des périodes de forte chaleur de 4 à 30 jours (selon scénario)• Durée des périodes sèches entre 25 et 40 jours

Source : www.drias-climat.fr

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1.4. Labels en PACA

BDM est un outil d’aide à la décision 103 projets validés. L’objectif BDM d’ici 2 ans : garantir que le projet ne coûtera pas plus chère qu’un projet classique d’aujourd’huiLa Région PACA et BDM sont aussi partenaires d’un projet Méditerranéen stratégique dénommé « MARIE »Le programme « AGIR et Rénover+ » de la Région PACA pousse à rénover en suivant une démarche BDM

Source : www.polebdm.eu

Passivhaus adapter aux pays du Sud de l’Europe : le Passive-OnLe confort d’été ne doit pas dépasser la norme EN15251 (entre 23°C et 26°C à 0,5 clo)L’analyse des coûts reflète les différences concernant les habitudes de construction et les réglementations du bâtiment

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2. Projet commun – Le parc Immobilier

Bilan et potentiel

Tertiaire

AncienNeuf

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2. Le parc immobilier des alpes maritimes

2.1 Neuf Consommation énergétique à 40 kWh/m².an dans le département

6 215 logements construits par an

1,25 % sont de qualité environnementale et labélisé

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2.2 Ancien 65 % construits avant 1975 21% ont une consommation supérieure 230 kWhep/m².an 150 kWhep/m².an d’ici 2020

Résidences principales construite entre chaque années

53%

12%

10%

10%7% 8%

196819751982199019992009

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2.3 Non résidentiel

Nombre d’établissement

Travaux d’amélioration de la performance énergétique

Délai de 8 ans à compter du 1er janvier 2012

6%12%

29%

54% Industrie

Construction

Commerce

Service

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2.4 Bilan et potentiel Il faut agir

Un vrai défi

Peu d’opérations de démarche globale de qualité environnementale

Aides financières accordés500 logements/an éco-PTZ

15 000 à 20 000€ par logement

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3. Projet commun – Position énergétique

Situation régionale

Scénario NegaWatt

Contraintes réglementaires

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3.1. Situation régionale de l’énergieLa région PACA (comme la Bretagne) est en bout de ligneL’électricité importé à 90%

74%

10%

7%

1%

8%

Electricité consommée

NucléaireHydrauliquePhotovoltaiqueEolienAutres

Source : Nice Matin

25.00%

6.26%

1.04%

0.27%

0.06%

0.51%

3.16%

1.69%

Production régional

HydrauliqueThermique charbonThermique fioulEolienSolaire Déchets Cogénération (gaz)Autoproducteur

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45% des résidences principales sont sous-équipées en fenêtres à double vitrage34% ont des fenêtres en moyen ou mauvais état19% ont une isolation du toit insuffisante11% ont une façade médiocre et plus de 50% ont une façade de plus de 10 ans

36% des logements ont recours au chauffage électrique54% des logements ont recours à la chaudière33% en chaudière individuelle21% en chaudière collectiveMais 30% des logements utilisent un appareil indépendant de chauffage9% utilisent des poeles

12% des résidences principales utilisent la climatisation malgré une isolation défecteuse (37% des logements climatisés ont au moins un défaut majeur d’isolation)

3.2. L’énergie dans les logements en PACA

Source : www.aires-mediterranee.org/html/energair.htm

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Production objectif en 2050 :de l’éolien offshore principalement583 éoliennes, pour une production de 15,4 TWh

la biomasse12 TWh par la biomasse solide2,2 TWh par le biogaz issue des déchets organiques

le solaire photovoltaiqueEn toiture 6,4 TWh, 690'000 logements individuels et 603'000 collectifsParcs au sol 5,1 TWh, 12'000 ha mobilisés

le solaire thermique2,9 TWh pour 6,6 millions de m2 de capteurs installés

PAC produiraient 2,2 TWh pour 0,6 TWh d’électricité consommé

3.3. Le scénario Negawatt

Source : www.negawatt.org

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Ils sont soumis a autorisation de la communeInterdit à - 500 mètres d’un monument classé (2'255 en PACA, 434 dans les AM)Intégrés dans le volume et l’épaisseur de la toiturePente du toit de 30% maximum, soit 16,7°

Ainsi, le taux de couverture de nos besoins en ECS sera compris entre 22% et 35% durant l’hiver

3.4. Panneaux solaires et contraintes réglementaires

Source : www.tpepanneauxsolaires.fr/rentabilite.html www.cagnes-sur-mer.fr/grds_dossiers/PLU/PLU

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Isolation par l’extérieur interdite

3.6. Contraintes réglementaires et isolation par l’extérieur

Soumise à autorisation de la commune :

minimum 5 mètres entre une construction et une voie publique ou la limite séparative

Ne pas dépasser l’emprise au sol (le coefficient d’occupation du sol)

Source : www.cagnes-sur-mer.fr/grds_dossiers/PLU/PLU

Année de construction 1947

La place du Bâtiment durable

dans les Alpes Maritimes

Dimitri PIHOUEE

Tuteur : Elisabeth GUITTARD

LP Bâtiment à Hautes Performances Energétiques

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La place du bâtiment durable dans les Alpes Maritimes

29 personnes contactées

15 réponses (taux de retour de 52%)7 en face à face 5 par email3 par téléphone

7 « politiques »2 « associations »3 « Bureaux d’étude »3 « Entreprises »

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4.1. La situation politique dans les Alpes Maritimes

Positionnement territorial

Actions région / département

L’avenir de la politique départementale

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4.1.1. Positionnement territorialArticle 7 du Plan Grenelle :

Plan Climat EnergieLutte contre le réchauffement climatique

Exemple : Agenda 21 des communesIsolement électrique

Scénario NégaWattIndépendance énergétique par les Enr

Exemple : développement des panneaux photovoltaiquesBudget des communes et du CG

Plan Climat EnergieRéduction des coûts de maintenance

Exemple : Intégration de GTC/GTB

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4.1.2. Actions région / départementRégional :

Projet « Marie-Med »Projet « Réhabilitation thermique des logements sociaux »Lycées BEPOS

Départemental:Guide HQE des constructionsGuide éco-constructionGuide intégration des panneaux solairesNice GridTicElec (Biot)Cannes Grid Teams

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4.1.3. L’avenir de la politique départementale

3 novembre 2008 : panne électrique

Réduire de 15% les consommations électriques dès la fin 2013Réduire de 20% à l’horizon 2020

Problème de budget dû à la crise économique

Priorité à l’emploiUn black-out complet remettrait la priorité sur l’énergie

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4.2. La situation économique dans les Alpes Maritimes

EconomieL’offre

La demande

Les motivations

et freins

Les attentes

Les projections

futurs

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4.2.1. L’offreL’offre = demandeL’offre déçue par la demande qui n’arrive pas

Artisans et entreprisesDiversification

Les agences immobilières Logement classe A = G = prix du marché m2

Seuls les industrielsEfficacité énergétique

Exemple : GTC/GTA, appareils ménager, luminaire

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4.2.2. La demandeEn région PACA :

Pour la construction, depuis 2005:13’219 HQE

Dont 479 BDM (dont seulement 13 dans le 06)12’570 HPE, THPE ou THPE Enr

Pour la réhabilitation, depuis 2009:8’379 travaux de rénovation énergétique13’884 logements en réhabilitation globale1’721 logements en réhabilitation certifiée1’548 logements en réhabilitation labellisée

Source : www.cerc-paca.fr

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4.2.2.1. Les motivations et les freinsEtat des besoins :

Lutte contre le changement climatique = besoin collectifSécurité (Maslow) = besoin déjà satisfaitPerception du changement climatique sur le littoral azuréen = aucunePerception d’un logement pollué et passoire thermique = aucune (habitude)Identification à une ambiance « chic » azuréen = priorité au conformisme (il faut que ça brille)Emploi précaire et besoin de mobilité = incompatible avec un retour sur investissement de 15/20 ans

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4.2.2.1. Les motivations et les freinsMotivations : selon SONCAS

Sécurité : aucune (perception présente)Orgueil : aucune pour la thermique…rénovation « esthétique » = accomplissement de soiNouveauté : aucune…pas de mode pour le BEPOSConfort : pour les personnes les plus sensibles, début de motivationArgent : c’est LA motivation, dépend de la politiqueSympathie : aucune pour la thermique…rénovation « esthétique » = plaisir pour soi

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4.2.2.1. Les motivations et les freinsLes freins…encore trop nombreux:

Un marché sur-informéUne communication recherchée sur les revues, site web, bouche à oreillesAides financières compliquées à comprendre et entreprendreAides financières nécessitant des intervenants (entreprises et artisans) ne permettant pas l’auto-réalisationTravaux intrusifsTravaux rénovation esthétique prioritaireActions immobilières à court termeL’énergie électrique encore accessible à bon prixPrix d’achat de l’habitat encore très élevéTravaux de réhabilitation gérés par les propriétairesUne communication encore fragile

Économie contre plaisirMorale versus l’hédonisme

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4.2.2.2. Les attentesEn région PACA, la lutte contre le changement climatique…

46% reconnaissent l’évidence du changement climatique32% reconnaissent l’état d’urgence d’agir63% ont confiance dans la capacité de s’adapter22% pensent que les conditions de vie deviendront extrêmement pénibles38,8% déclarent qu’il serait difficile de rénover son logement17,4% déclarent qu’il serait impossible61,3% déclarent ne pas connaître le montant d’électricité

Je le fais déjà ou je pourrais le faireÉteindre les appareils électriques qui restent en veilleChoisir des équipements moins consommateurs

Je peux le faire mais difficilement ou je ne peux pas le faireBaisser la température de son logementUtiliser les transport en communRénover mon logement

Source : www.ore.regionpaca.fr

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4.2.2.3. Les projections futursNormalisation de la définition de « habitat durable »Pénétration du marché de la réhabilitation:

EsthétismeAcoustiqueSensorielVisuel (dont la thermographie)

Actions à multiples niveauxProximité immédiate (en plus du monde)Mise en valeur de nos actesComparaison avec nos voisinsEncourager les effortsVoie de l’engagement

Avec la crise arrive la consommation responsableNotion d’engagement = décision = actesATTENTION à l’effet rebondBDM pour les Alpes Maritimes

Socio-Culturelle et artistique en plus de l’HQE

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ConclusionAu niveau politique

Répond au besoin collectif de la lutte contre le changement climatiqueRépond au besoin collectif du problème de l’isolement électrique

Au niveau économiqueUne offre prêteUne demande uniquement « réglementaire »Un marché récupéré pour le moment par les industriels

Un marché diffus et encore trop jeuneUn argumentaire qui a besoin d’être modifié

Un besoin collectif qui attend une impulsion forte du gouvernement (politique)Un besoin qui deviendra « individuel » avec l’augmentation du prix de l’énergie

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ConclusionQuel est l’avenir du bâtiment durable dans les Alpes Maritimes?L’avenir du bâtiment durable dans le 06 : le BEPOS

Un bâtiment intelligent, économe et producteur!

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Dimitri Pihouée

Merci de votre attention

Questions / Réponses

Invitation à lire les annexes du projet12 entretiens avec des professionnels4 fiches de visite du salon EcoBat à Marseille

Real Estate

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