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O TATUAP

TATUAP

Revista da FSP 1 de Junho de 2.008

O Tatuap figura entre as dez regies mais bem valorizadas do setor imobilirio.

Se h cerca de 20 anos, o Tatuap sofria com a poluio provocada por chamins enfileiradas desde a Mooca, hoje, o bairro se transformou em objeto de desejo de uma nova classe alta que vem emergindo ali mesmo e nos arredores.

A expressiva maioria dos compradores de imveis de luxo do bairro formada por industriais, empresrios e comerciantes da prpria zona leste que mantm um vnculo histrico e afetivo com a regio.

So paulistanos que tm familiares e amigos de longa data no bairro. E que viram seus negcios se expandirem por ali.

TATUAP

Moradores que migraram da classe C para a B e j flertam com a A.

TATUAP

O Alto Tatuap, parte do bairro que se conecta ao Anlia Franco, o alto de Pinheiros da Zona Leste, de janeiro de 2.005 a abril de 2.008 foram lanados 82 empreendimentos naquela regio, cerca de 10% de luxo. Os nmeros so recordes.

Luxo ou superior, na zona leste, so apartamentos acima de 250 m de rea privativa, com no mnimo 3 vagas na garagem e 3 sutes, alm de piscinas, quadras e salas de jogos, que ultrapassam R$ 1 milho.

Luiz Carlos Pompia, Diretor da Embraesp

Pontos considerveis na regio

3shoppings centers

Cerca de 50% da populao do Tatuap da classe B, enquanto a mdia paulistana de 31%

69,19% no querem sair do bairro

3 Shopping Centers

Imveis chegam a ter valores iguais a Moema, Morumbi e Jardins

6 faculdades

2 estaes de metr (Tatuap e Carro)

Acesso fcil s principais vias de SP como Marginal Tiet, Radial Leste, Conselheiro Carro, Salim Farah Maluf, Aricanduva, entre outras.

TATUAP EM NMEROS

MERCADO

Nmero de Unidades Residenciais Lanadas entre 2003 e 2009

MERCADO

Total de

10.127UnidadesLanadas

MERCADO

020406080

100120140160

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009*

138160

78

0 014

Unidades Comerciais Lanadas x Estoque entre 2003 e 2009

N Total de Unidades Comerciais Lanadas N de unidades em estoque

Menos de 400 salas comerciais lanadas na regio em 6 anos

MERCADO

1.699

4.436

6.088

2003 2006 2008

Unidades Comerciais: valor do m no lanamento (R$)

Unidades Comerciais: valor do m no lanamento

Valorizao de 270% em 6 anos

PRODUTO

PRODUTO

Projeto ArquitetnicoMCAA

Produto Comercial (salas de 33 m a 522 m)rea do terreno: 2.700mNmero de torres: 1Nmero total de pavimentos: 15 pavimentos tipos + cobertura duplexNm. de unidades: 210Nmero de elevadores: 04

Nmero total de unidades: 170 unidades de 35,33 m30 unidades de 48,50 m2 unidades de 33,62 m4 unidades de 74,20 m2 unidades de 142,96 m2 unidades de 102,00 m

Nmero total de vagas: 231

Vagas: 35,33 m - 1 vaga48,50 m - 1 vaga33,62 m - 1 vaga74,20 m - 2 vagas142,96m - 3 vagas102,00m - 2 vagas

Empreendimento: Barcelos OfficeEndereo: Rua Cantagalo, 290Incorporao: LindencorpProjeto Arquitetnico: MCAAProjeto Paisagismo: Tal Quintal Projeto de Decorao: Janaina LeibovitchEstilo: Contemporneo

Sugesto de Decorao

Sugesto de Decorao

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