ANKEN GROUP

peaceful + cultivation

ANKEN is a real estate development com-pany that uses sustainable design, build-ing and management practices to create unique destinations for Shanghai.

• Webelieveinsustainableurban regeneration

• Wedesignanddevelopwithrespect to people, place and environment

• Wetransformabandonedor overlooked places in Shanghai intouniquedestinationswherepeoplewanttobe

ANKEN focuses on the reuse and redevel-opment of old existing buildings for com-mercial, retail and mixed-use purposes.

Through strategic tenant selection and by creating tailored environments, shared amenities and a platform for events; weprovide the initial building blocks for busi-nessestogroworganically–asindividualsaswellasalocalizedcommunity.

安垦是一家创新型房地产开发公司，通过坚持可持续性的设计、建造、管理来创造上海独具特色的目的地。

• 我们相信可持续性的城市重建• 我们怀着对人，建筑及环境的敬意进行设计与

开发• 我们将在上海被废弃或是被忽视的场地进行改

建，使之成为人们喜爱前往的场所

安垦专注于老旧建筑的重新改造，将现有建筑转换为商业、办公等混合使用。通过选择适当客户并创造相应环境，共享公共设施，及提供一个活动平台；我们为其楼内的企业提供了一个健康的成长环境,不论对人还是社区。

Sustainably Designed Office Space可延续性的特色设计办公

Supported by a Unique Blend of Lifestyle and Commercial Offerings 独特的生活性商业配套

Fitness/Wellbeing健身/健康

Retail商业

F&B餐饮

Culture / Education文化/教育

BUSINESS FOCUS Specializeinmixed-useurbanregenerationprojects核心业务专注于混合型城市更新项目

Our Business我们的业务

Property Development房地产开发

Property Management

物业管理

CORE COMPETENCIES核心竞争力

Wedevelopuniquedesignprojectswitha sustainable focus for a competitive development budget.

Ourprojectsachieve100%occupancywithin 6-12months of constructioncompletion and remain at this level during theprojectlife(10-25years).

在具有竞争力的开发成本范围内，我们秉持可持续发展的理念开发设计独特的项目。

通常情况下我们的项目在竣工 6-12 个月内能达到并在项目周期 (10-25 年 ) 其间保持平均 100%的入住率。

Authentic Design独特的设计

ANKEN, a market leader in innovative design, focuses all of our creative expertise onANKENprojectsonly.However,weareawell-respectedDevelopmentConsultantformasterplanning,designandprojectmanagement.Weno longer shareourexpertisewithotherrealestatefirms.

作为上海创新设计的领导者，安垦把所有的创造和设计能力专注于安垦的项目。我们曾是备受认可的房地产开发顾问，提供项目总体规划，设计和施工管理的服务。目前我们已不再和其他房地

产公司分享我们的专业知识。

Affordable Sustainable Development 性价比高的可持续性开发方式

Wh i l s t m a i n t a i n i n g t h e p r o j e c tdevelopment costs at a competitive level, we continuously explore sustainabledevelopmentandnewdesignapproaches,aswellasenvironmentalinitiatives.Thispersistency directly improves the value of ourprojectsforourtenantsandinvestors.

在确保项目开发支出具有竞争力的前提下，我们不断的探索可持续性的设计和开发方式，同时尽可能采纳环保的产品。这样的执着直接提高了安垦项目对客户和投资人的性价比。

Unique Developments with a Strong Track Record 成功开发特色项目的丰富经验

ANKEN has a strong track record of creatinguniquedevelopmentprojects;someofwhichhavebecomepopularlifestyledestinations inShanghai.Wedrawonour team’s international realestate development experience, and our networkof internationalandcreativebusiness communities.

安垦有成功开发特色项目的丰富经验，部分过往项目已成为上海人热衷的生活休闲场所。我们的团队拥有丰富的国际房地产开发经验，与外国公司文化创意产业有密切的关系。

ANKEN Property Management Services安垦物业管理

Q u a l i t y a n d p r o a c t i v e p r o p e r t y management at competitive rates is another point of difference for ANKEN projects.ANKENPropertyManagementservices include leasing, tenant services and building operation management.

优质的客户服务、积极的物业管理及中等的价位是安垦项目的另一特点 . 安垦物业管理服务包括租赁，租客服务，以及物业运营管理。

ANKEN Warehouse - Kangding Road 安垦孵化器 - 康定路

2009

2014

2010

2015

2011 2012

2016

2006

2013

Ferguson Lane - Phase 1武康庭一期

ANKEN Green安垦绿色

Warehouse Cafe - AG仓库咖啡 - 安垦绿色

ANKEN Warehouse - AG 安垦仓库孵化器 - 安垦

Cafelito豆粒都咖啡馆

Ferguson Lane - Phase 2武康庭二期

Jingxian Road进贤路

2 Tianjin Road天津路2号

Shanghai Antiques Museum界融艺术博物馆

406-1 Jianguo Road建国路406-1号

85 Wuxing Road吴兴路85号

ANKEN Life - Phase 1安垦活力一期

ANKEN Alley安垦里弄

Warehouse Cafe - AL仓库咖啡 - 安垦活力

ANKEN Air安垦嘉立

Yong Ping Li 永平里

ANKEN Life - Phase 2安垦活力二期

Warehouse Cafe - AL仓库咖啡 - 安垦嘉立

PAST PROJECT MILESTONES过往项目里程碑

Deliveryofmorethan20projectsoverthelast14yearsinShanghai(asaDevelopmentConsultantorasthePrincipleDeveloper).在上海已运营 14 年，成功创建了 20 多个项目（包括发展顾问和直接开发）。

ANKEN LifeOffice, Lifestyle & F&B2500sqm100% Occupancy

安垦活力办公&生活性商业2500平方米100%出租率

ANKEN AirOffice, Lifestyle & F&B8441sqm100% Occupancy

安垦嘉立办公&生活性商业8441平方米100%出租率

406-1 Jianguo RoadOffice & F&B1070sqm100% Occupancy

建国西路406-1号办公&餐饮1070平方米100%出租率

ANKEN WarehouseOffice1000sqm97% Occupancy

安垦仓库孵化器办公1000平方米97%出租率

ANKEN AlleyOffice & F&B2500sqm100% Occupancy

安垦里弄办公&餐饮2500平方米100%出租率

PROPERTIES CURRENTLY UNDER MANAGEMENT当前安垦物业管理项目

ANKEN GreenOffice & F&B6700sqm100% Occupancy

安垦绿色办公&餐饮6700平方米100%出租率

CURRENT PROPERTIES UNDER DEVELOPMENT当前开发项目

363 Chang PingOffice, Lifestyle & Commercial4000sqm

昌平路363号办公&生活性商业4000平方米

CURRENT PROPERTIES UNDER DEVELOPMENT当前开发项目

285 Anyuan RoadOffice, Lifestyle & Commercial5077sqm

安远路285号办公&生活性商业5077平方米

CORE VALUES核心价值

Respect• For individuals, our team, our community• For our tenants, visitors and neighbors• For our buildings and the environment

尊重• 对于个人，我们的团队，以及我们的社区• 对于我们的租户，来访者及邻居• 对于我们的楼宇以及环境


Care• Be Helpful: if I can help, I will help, if I dont know how, I will find out • Be Clear: constructive honesty helps

people make better decisions• Be Persistant: keep questioning and find

ways to make things better; the smallest steps can bring about great change

关心• 乐于帮助：首先尽力帮助，如果不知道，积极地

找出解决办法• 明确：保持始终诚实能够帮助人们作出更好的决

定• 坚持：始终寻找并追求让事情变得更好的方式，

即使小进步也能带来大改变

Community• Together everyone achieves more• Connect people with common interests

and values• Build a framework for communities to

grow organically

社区• 齐心协力，团结就是力量• 用共同的兴趣及价值观将人们联系在一起• 为社区的自然成长建立一个框架


Placemaking• Fulfilling the needs of the people who

use the building and engaging with the surrounding community

• Be Authentic• Be Enduring

场所营造• 满足使用大楼者的需求并融合周边的环境与社区• 保持真实• 保持长久


Value• Good Design should not be a luxury• Good Service should not be a luxury• Sustainability should not be a luxury

价值• 好的设计并不需要是奢华的• 好的服务并不需要是奢华的• 可持续性的并不需要是奢华的


OUR INITIATIVES我们的倡议

The Warehouse Cafe provides an afford-able onsite dining option for ANKEN prop-erties. Offering a friendly relaxed atmo-sphere, the cafe serves up freshly made, healthy options for breakfast, lunch and dinner.Privateeventcateringisalsoavail-able.

Warehouse咖啡馆为安垦各个物业提供了经济实惠的用餐选择。咖啡馆为大家提供一个轻松友好的氛围，并提供新鲜，健康的三餐。同时也为私人活动提供餐饮服务。


Urban Farming beganatANKENasawaytorecyclewasteandgroworganicproducefor theWarehouseCafe.Foodscrapsandcoffeegroundsarefedtoourwormfarm,thewormsturnthewasteintoorganicfer-tilizer which then nourishes our rooftopvegetables and herbs.

ANKEN partners with community groupssuchasGoodtoChina’sSkyFarmsinitia-tive, in order to share our urban farming experienceswiththewidercommunity.

城市农场在安垦起源于对咖啡馆废弃物的实验性回收再利用。废弃食物和咖啡残渣用于饲养蚯蚓，蚯蚓把废弃物转变为有机肥，用以滋养屋顶城市农场所种植的蔬菜及香料。

安垦也与一些社区组织进行合作，例如 Good to China的天空农场计划，以此与更多的社区分享我们城市农场的经验。

Community Events are key to creating ANKEN’s unique, vibrant and sustainableenvironments. Share in the diverse range of community, lifestyle and cultural events byjoiningoneofANKEN’sproperties.

Past and ongoing events include NightMarkets, Eco Fairs, Rooftop Fitness, LiveTheatre, Art Exhibitions, Educational WorkshopsandProductLaunches.

社区活动是安垦创造其独特，活力，且可持续发展环境的关键。加入到任何一个安垦项目中，分享我们多元化的社区以及文化活动。

过往以及现有的活动包含夜市，环保展览会，屋顶健身，现场剧院，艺术展，教育工作室以及产品发布会。


Unique Event Spaces for public or private use are available to the ANKEN communi-ty. From rooftops, to seminar rooms and outdoor theatre terraces to private dining areas, there is a something suitable for a diverse range of activities.

多样且独特的活动空间为安垦的社区群体提供私人或公共使用。从屋顶空间到会议室，室外剧场，到露天阳台以及私人用餐区域，能为多元化的活动提供合适的场地。


Eco Cleaning & Personal Care products from Soapnut Republic and Gilchrist & Soames of London are used at all ANKEN properties. These are 100% natural, nontoxic, biodegradable, allergen free and never tested on animals.

环保的清洁及个人护理产品被使用于所有安垦项目。产品来自 Soapnut Republic 和伦敦 Gilchrist & Soames。这些产品均为100%纯天然，无毒，生物可分解，且从未在动物上作实验。


AUTHENTIC TRANSFORMATION精确转变

ANKEN Air 安垦嘉立


安垦嘉立办公&乐商业,餐饮8441平方米100%出租率






















Ferguson Lane武康庭


Ferguson LaneOffice, Retail / Commercial6700sqm100% Occupancy

武康庭办公区域, 零售 / 商业6700平方米100%出租率
















ANKEN Life 安垦活力

























ANKEN Alley安垦里弄



































A.PAUSTIAN'sshowroomopeningwasdeclaredopenbyDenmark’sCrownPrinceFrederik.

丹麦家具商的新展厅开业，上海地方领导以及丹麦王储弗雷德里克出席了此次开幕式

B. Galia Saouma-Forero, UNESCO Director of Culture and Education visits ANKEN Green

联合国教科文组织领导人 Galia Saouma-Forero女士来访

GOVERNMENT VISITS政府参观

MrXiaoGuiyuMunicipalDeputySecretaryGeneral肖贵玉 - 市政府副秘书长

MrLuXiaoDongJingAnDistrictMayor陆晓栋 - 静安区区长

MrHeShouchangDeputy Director of the Office for PromotingChineseCreativeCulture贺寿昌市文化创意产业推进领导小组办公室副主任

MrZhangZhijingViceMinisterofthePropagandaDepartment of Shanghai Government 张止静 - 市政府宣传部副部长

HaveallvisitedANKEN'sProjects以上领导均来过安垦项目

A.

B.

AWARDS荣誉

ShanghaiCreativeIndustryClusteringPark安垦绿色园区获得上海市政府颁发的“上海市创意产业聚集区”

AustraliaPostSustainableDevelopmentAward安垦被澳大利亚商会评选为“最可持续性发展企业奖”

4StarCreativePark安垦绿色园区被静安区评选为“四星级创意园区”

CopyrightDemonstrationZone安垦绿色园区被上海市版权局评选为“版权示范园区”

ShanghaiCulturalandCreativeIndustryPark安垦绿色园区获得上海市政府颁发的“上海市文化创意产业园区”

Real Estate

ANKEN GROUP