Ny lov om eigedomsregistreringNy lov om eigedomsregistrering

Odelstingsproposisjon lagt fram 1. april 2005 Loven avløser delingsloven og signalloven 52 paragrafer Basert på NOU 1999:1 - utvalg under ledelse av Helge

Onsrud Åpen høring i Stortinget 10. mai Innstilling avgis fra Energi- og miljøkomiteen 27. mai Odelstingsbehandling 2. juni Miljøverndepartementet utarbeider forskrifter Statens kartverk ferdigstiller matrikkelsystemet og

gjennomfører opplæring i kommunene + implementering

Iverksetting av loven 1. januar 2007 ? Fem års overgangsperiode for kommunenes

oppmålingsvirksomhet

Ny lov om eigedomsregistreringNy lov om eigedomsregistrering Nytt register - Matrikkelen- erstatter GAB og kommunale

eiendomskart sentral statlig database kommunen er registerfører - som nå. ”Godkjenning” av matrikkelfører all registrering skjer mot den sentrale databasen integrerer tekstdata og kart etablerer klart skille tinglysing-matrikkel offentlige pålegg og restriksjoner skal registeres i matrikkelen

Kartverket sentral matrikkelmyndighet, kommunene lokal myndighet.

Klargjøring av skillet mellom kommunale myndighetsoppgaver og tjenesteproduksjon

Kommunene kan kreve enerett på å utføre oppmålingsforretninger (§ 38), eget gebyrregulativ m/moms

Godkjenning av landmålerforetak, krav om kompetanse (§ 38)- fri prisdannelse og fremvekst av en ”ny” konsulentbransje, skal arbeide aktivt for klarlegging av rettsforhold

Ny lov om eigedomsregistreringNy lov om eigedomsregistrering Innfører nye matrikkelenheter (§ 5):

Anleggseiendom, 3 D, volumer over eller under bakken, eller klart avgrenset del av bygning. Må fremstå som en funksjonell enhet. Må foreligger byggetillatelse. Ikke tillatt for bygg som seksjoneres etter lov om eierseksjoner.

Jordsameie, areal hvor andelene tilhører andre eiendommer Grunneiendom Festegrunn Eierseksjoner

Grensejustering opprettholdes for mindre arealer, og slik at dette bare skal anmerkes i Matrikkelen (§ 16) - endringen må ikke i urimelig grad ramme panthavere eller andre rettshavere

Arealoverføring som ny sakstype - overføring av areal til naboeiendom uten noen begrensning når det gjelder arealets størrelse og uten å gå veien om å opprette nye eiendommer (§ 15)

Krav om oppmålingsforretning før tinglysing av visse eiendomsoverdragelser (§ 7) - 4 års utsatt iverksetting

Ny lov om eigedomsregistreringNy lov om eigedomsregistrering Nytt begrep innføres:

samla fast eiendom - fastsettes av kommunen etter § 20

Matrikkelen skal inneholde offentlige pålegg som gjelder bruk av grunn og bygning

Forurensning Kulturminner og kulturmiljø Annet?

Innfører krav om kommunalt fastmerkeregister (§ 40) Gjeldende ordning for tildeling av offisielle adresser

videreføres. Målet er et felles adressesystem for hele landet basert på veinavn og husnummer. (§ 21)

Lovpålagt overføring av digitalt eiendomskart fra kommunene til staten (§ 51)

Iverksetting (§ 50)

Endringer i forhold til lovutvalgets Endringer i forhold til lovutvalgets forslagforslag

Sentral godkjenningsordning for landmålerforetak uten krav om personlig autorisasjon

Kommunen kan vedta kommunalt eneansvar for eiendomsoppmålingen i kommunen

Framtidig krav om klarlagte grenser ved salg av fast eiendom

Krav om at anleggseiendom fremstår som en funksjonell enhet

Lovstrukturen

OppgavefordelingOppgavefordeling

Kommunen Lokal matrikkelmyndighet Føring av fastmerkeregister Fastsetting av offisiell adresse (som i dag)

Staten Godkjenning Kompetanse Regelverk Veiledning Matrikkelfører

ArealoverføringArealoverføring

Forholdet til grensejustering Tillatelse må foreligge Overdragelse av eiendomsrett Pantefrafall

Klargjøring av grense ved salgKlargjøring av grense ved salg Plikt til oppmåling ved hjemmelsovergang Utsatt iverksettelse minst 4 år – avvente

landmålermarkedet

KlageKlage Forvaltningsklage Klagenemnd Forbrukerklage

Forslag til endringer i tinglysingslovenForslag til endringer i tinglysingsloven

4. I lov 7. juni 1935 nr. 2 om tinglysing blir gjort følgjande endringar:

§ 12a første ledd skal lyde:Dokument som gir grunnbokshjemmel til matrikkelenhet kan ikke tinglyses uten at det

framgår av matrikkelen at slik tinglysing kan finne sted for vedkommende enhet. Gir dokumentetuttrykk for hjemmelsovergang som ledd i arv, skifte eller tvangsfullbyrdelse, eller gjeldereierseksjon eller festerett for en tid av 10 år eller kortere, er det tilstrekkelig at enheten er innførti matrikkelen.

§ 38a første punktum skal lyde:Når en eiendom som er matrikulert, jf. lov om eigedomsregistrering, tilhører noen som ikke

har grunnbokshjemmel, kan den som utøver eierrådigheten og som skriftlig erklærer å være eier,derved få grunnbokshjemmel dersom han sannsynliggjør at han, alene eller sammen med sinhjemmelsmann, har vært eier i minst 20 år.

§ 38b første ledd skal lyde:Eiendom ervervet til veg- eller jernbaneformål som eies av stat, fylkeskommune eller

kommune, kan vedkommende myndighet få grunnbokshjemmel til som eier nåra) vedkommende myndighet skriftlig erklærer å være eier, ogenheten er registrert i matrikkelen, og kommunen erklærer at klagefristen etter lov omeigedomsregistrering er utløpt, eller klage er avgjort.