Tahapan proyek

  • View
    510

  • Download
    11

Embed Size (px)

DESCRIPTION

This is the material Principle of Management in Construction

Text of Tahapan proyek

  • 1. Tahapan proyek:Tahapan proyek:1.1. GagasanGagasan (Inception)(Inception)2.2. Studi KelayakanStudi Kelayakan (Feasilibity Study)(Feasilibity Study)3.3. Garis Besar UsulanGaris Besar Usulan (Outline Proposal)(Outline Proposal)4.4. Desain BaganDesain Bagan (Scheme Design)(Scheme Design)5.5. Desain TerperinciDesain Terperinci (Detail Design)(Detail Design)6.6. Informasi ProduksiInformasi Produksi (Production Information)(Production Information)7.7. Anggaran BiayaAnggaran Biaya (Cost Estimation)(Cost Estimation)8.8. Kegiatan LelangKegiatan Lelang (Tender Action)(Tender Action)9.9. Persiapan ProyekPersiapan Proyek (Project Preparation)(Project Preparation)10.10.Pekerjaan di lapanganPekerjaan di lapangan (Site Construction)(Site Construction)11.11.PenyelesaianPenyelesaian (Finishing)(Finishing)

2. 1. Gagasan1. GagasanYaitu tahapan mempertimbangkan kebutuhanYaitu tahapan mempertimbangkan kebutuhanuntuk membangun dan menunjuk perencana/untuk membangun dan menunjuk perencana/arsitekarsitekPihak yang berkepentingan:Pihak yang berkepentingan: PemilikPemilik Perencana/ arsitekPerencana/ arsitekTugas pemilik:Tugas pemilik:mempertimbangkan kebutuhan untukmempertimbangkan kebutuhan untukmembangunmembangunmenyusun organisasimenyusun organisasimenunjuk perencanamenunjuk perencanabertukar informasi dengan perencana.bertukar informasi dengan perencana. 3. Tugas perencana/ arsitek:Tugas perencana/ arsitek:1.1. mendapatkan informasi latar belakangmendapatkan informasi latar belakangkebutuhan proyek dari pemilik/ pemberikebutuhan proyek dari pemilik/ pemberitugas.tugas.2.2. memberi keterangan kepada pemilikmemberi keterangan kepada pemilikmengenai tanggung jawab pekerjaannya,mengenai tanggung jawab pekerjaannya,kontrak dan honor arsitek.kontrak dan honor arsitek.3.3. mendapatkan peta lapangan danmendapatkan peta lapangan danmengunjungi lokasi proyekmengunjungi lokasi proyek4.4. melakukan koordinasi dengan anggotamelakukan koordinasi dengan anggotakelompok lainnya (tim perencana)kelompok lainnya (tim perencana)5.5. mempersiapkan jawaban atas kebutuhanmempersiapkan jawaban atas kebutuhanbiaya dan waktu.biaya dan waktu. 4. 2. Studi Kelayakan2. Studi Kelayakan(Feasilibity Study)(Feasilibity Study)Yaitu tahapan untuk memperoleh gambaranYaitu tahapan untuk memperoleh gambarantentang apa yang akan terjadi dengantentang apa yang akan terjadi denganproyek tersebut. Apakah proyek yang akanproyek tersebut. Apakah proyek yang akandibangun akan memberikan manfaat secaradibangun akan memberikan manfaat secarakomersial atau yang bersifat non-komersial.komersial atau yang bersifat non-komersial.Hasil studi kelayakan merupakan informasiHasil studi kelayakan merupakan informasiyang sangat berharga bagi pemilik proyek/yang sangat berharga bagi pemilik proyek/pemberi pinjaman dalam rangkapemberi pinjaman dalam rangkamemudahkan pengambilan keputusanmemudahkan pengambilan keputusanapakah proyek yang bersangkutan dapatapakah proyek yang bersangkutan dapatdipertanggungjawabkan pelaksanaannyadipertanggungjawabkan pelaksanaannyauntuk layak dibangun atau tidak.untuk layak dibangun atau tidak. 5. Dalam melakukan studi kelayakanDalam melakukan studi kelayakanmaka akan ditinjau dari berbagaimaka akan ditinjau dari berbagaiaspek/ segi:aspek/ segi:aspek teknis/ teknologiaspek teknis/ teknologiaspek yuridisaspek yuridisaspek sosial/ lingkunganaspek sosial/ lingkunganhiduphidupaspek ekonomisaspek ekonomis 6. 1. Aspek teknis/ teknologi1. Aspek teknis/ teknologiYaitu meneliti serta mengevaluasi apakah hasilYaitu meneliti serta mengevaluasi apakah hasiltertentu yang ingin dicapai memangtertentu yang ingin dicapai memangmemungkinkan untuk dicapai denganmemungkinkan untuk dicapai denganmenggunakan teknologi yang ada. Bilamanamenggunakan teknologi yang ada. Bilamanadapat dicapai dengan menggunakan teknologidapat dicapai dengan menggunakan teknologiyang ada, maka proyek tersebut dapatyang ada, maka proyek tersebut dapatdikatakan layak untuk dilaksanakan.dikatakan layak untuk dilaksanakan.Hal-hal yang diuraikan dalam aspek ini adalah:Hal-hal yang diuraikan dalam aspek ini adalah: Tipe dan fasilitas yang akan didirikanTipe dan fasilitas yang akan didirikan Pemilihan lokasiPemilihan lokasi Jenis teknologi yang dipakaiJenis teknologi yang dipakai Pengalaman kerja yang didapat dari proyekPengalaman kerja yang didapat dari proyekyang sejenis.yang sejenis. Sumber daya manusia yang tersediaSumber daya manusia yang tersedia Pengadaan bahan/ materialPengadaan bahan/ material 7. 2. Aspek Yuridis2. Aspek YuridisYaitu meneliti dan mengevaluasi apakahYaitu meneliti dan mengevaluasi apakahhasil tertentu yang ingin dicapai tersebuthasil tertentu yang ingin dicapai tersebutmemang dibenarkan oleh peraturanmemang dibenarkan oleh peraturanHukum yang berlaku. Bilamana memangHukum yang berlaku. Bilamana memangdibenarkan oleh peraturan hukum yangdibenarkan oleh peraturan hukum yangberlaku, maka proyek tersebut dikatakanberlaku, maka proyek tersebut dikatakanlayak.layak. 8. 3. Aspek sosial/ lingkungan hidup3. Aspek sosial/ lingkungan hidupYaitu meneliti serta mengevaluasiYaitu meneliti serta mengevaluasiapakah hasil tertentu yang ingin dicapaiapakah hasil tertentu yang ingin dicapaiakan memberikan dampak yang positifakan memberikan dampak yang positifatau memberikan dampak sosial yangatau memberikan dampak sosial yangnegatif.negatif.Bilamana akan memberikan dampakBilamana akan memberikan dampakpositif, maka proyek tersebut dapatpositif, maka proyek tersebut dapatdikatakan layak. Aspek ini jugadikatakan layak. Aspek ini jugamembahas pencegahan secara awalmembahas pencegahan secara awalpengaruh negatif yang akan timbulpengaruh negatif yang akan timbuldikemudian hari.dikemudian hari. 9. 4.4. Aspek ekonomisAspek ekonomisYaitu meneliti serta mengevaluasi apakahYaitu meneliti serta mengevaluasi apakahhasil yang ingin dicapai memanghasil yang ingin dicapai memangmenguntungkan secara ekonomis.menguntungkan secara ekonomis.Bilamana memang menguntungkan makaBilamana memang menguntungkan makaproyek dapat dianggap layak untukproyek dapat dianggap layak untukdilaksanakan.dilaksanakan.Pengertian menguntungkan dapat diuraikanPengertian menguntungkan dapat diuraikanantara lain:antara lain:Penciptaan lapangan kerja baru.Penciptaan lapangan kerja baru.Meningkatkan penghasilan secaraMeningkatkan penghasilan secaranasionalnasionalMerangsang peningkatan standartMerangsang peningkatan standartkehidupan lingkungannya.kehidupan lingkungannya. 10. Tugas pemilik:Tugas pemilik:1.1. Melengkapi seluruh informasi yangMelengkapi seluruh informasi yangdibutuhkan perencanaan / arsitek.dibutuhkan perencanaan / arsitek.2. Menerima hasil/ laporan kelayakan,2. Menerima hasil/ laporan kelayakan,merundingkan danmerundingkan danmempertimbangkan keputusan proyekmempertimbangkan keputusan proyek3. Menyetujui jadwal waktu, metode3. Menyetujui jadwal waktu, metodekerja bagi tahapan berikutnya,kerja bagi tahapan berikutnya,prosedur pelelangan dan penyusunanprosedur pelelangan dan penyusunankontrak.kontrak.Tugas perencana/ arsitek:Tugas perencana/ arsitek:1.1. Mengorganisir kelompok perencana,Mengorganisir kelompok perencana,menetapkan tugas dan tanggungmenetapkan tugas dan tanggungjawab serta mempersiapkan rencanajawab serta mempersiapkan rencanakerja dan jadwal waktu.kerja dan jadwal waktu. 11. 2.2. Mendapatkan seluruh informasiMendapatkan seluruh informasiyang berkaitan dengan tahapyang berkaitan dengan tahapkelayakan menggunakan daftarkelayakan menggunakan daftarpertanyaan (kuisioner).pertanyaan (kuisioner).3.3. melakukan studi lapanganmelakukan studi lapanganmengenai kondisi setempat,mengenai kondisi setempat,pencatatan geologi, gambaranpencatatan geologi, gambarancurah hujan.curah hujan.4.4. mengatur pertemuan/ rapat-mengatur pertemuan/ rapat-rapat.rapat. 12. KUIS 1:KUIS 1:1.1. Mengapa pada suatu proyek diperlukanMengapa pada suatu proyek diperlukanadanyaadanya Studi Kelayakan?Studi Kelayakan?2.2. Tuliskan langkah-langkah yangTuliskan langkah-langkah yangdiperlukan pada studi kelayakan:diperlukan pada studi kelayakan:gedung 10 lantaigedung 10 lantai3. Bagaimana3. Bagaimana solusisolusi Saudara jika suatuSaudara jika suatuproyekproyek Pabrik Tepung TapiokaPabrik Tepung Tapiokadikawatirkan mencemari lingkungan?dikawatirkan mencemari lingkungan? 13. 3. Garis Besar Usulan3. Garis Besar Usulan (Outline(OutlineProposal)Proposal)Merupakan tahap kelanjutanMerupakan tahap kelanjutankelayakan proyek, dimana pemilikkelayakan proyek, dimana pemilikproyek mengambil keputusanproyek mengambil keputusanmengenai kelanjutan proyek.mengenai kelanjutan proyek.Isi pokok dari tahapan ini adalah:Isi pokok dari tahapan ini adalah:Menetapkan usulan pokok mengenaiMenetapkan usulan pokok mengenaiukuran bangunan/ luas bangunanukuran bangunan/ luas bangunanbahan dan informasi lain untukbahan dan informasi lain untukkebutuhan perencanaan.kebutuhan perencanaan. 14. Tugas pemilik:Tugas pemilik:1.1.Melengkapi seluruh informasiMelengkapi seluruh informasiyang dibutuhkan ahli/yang dibutuhkan ahli/arsitek.arsitek.2.2.Mengambil keputusanMengambil keputusanmengenai kelanjutan proyek.mengenai kelanjutan proyek.3.3.Menerima laporan dariMenerima laporan dariperencana dan memberi tugasperencana dan memberi tugasuntuk pekerjaan berikutnya.untuk pekerjaan berikutnya. 15. Tugas perencana:Tugas perencana:1.1. Mendapatkan seluruh informasi yangMendapatkan seluruh informasi yangdibutuhkan.dibutuhkan.2.2. Mengatur kemajuan proyekMengatur kemajuan proyek3.3. Menyusun dokumen tender/ RKSMenyusun dokumen tender/ RKS4.4. Mengadakan penelaahan/ studiMengadakan penelaahan/ studimengenai lapangan, penyelidikanmengenai lapangan, penyelidikanlapangan, penyelidikan tanah, jenis danlapangan, penyelidikan tanah, jenis danmetode struktur, pondasi dan lain-lain.metode struktur, pondasi dan lain-lain.5.5. Memberi informasi kepada QuantityMemberi informasi kepada QuantitySurveyor tentang struktur dan jenisSurveyor tentang struktur dan jenisbahan untuk penyusu