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Magic Garden

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DESCRIPTION

Empreendimento de Casas na Freguesia, em uma área belissima

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Page 1: Magic Garden

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Page 2: Magic Garden

Em alguns momentos somos surpreendidos quando nos deparamos

com uma novidade. E a surpresa logo se transforma em entusiasmo

quando nos aproximamos do que parecia improvável. Na capacidade

de dar forma para o novo, transformando a imaginação em realidade,

reside a magia da vida.

E é exatamente essa magia que a Ager e a Direcional Engenharia

oferecem para o seu dia a dia: Magic Garden Houses. Em total harmonia

com a natureza, você e sua família vão viver na melhor localização

da Freguesia, em casas, cercados de verde.

Venha para o Magic Garden Houses. Nem nos seus melhores sonhos

você imaginou que pudesse viver tão bem.

Toda a magia de viver bem.

Foto real do local.

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Page 3: Magic Garden

Tem coisas na vida que só vendo mesmo para acreditar.

A localização do Magic Garden Houses é uma delas.

No ponto mais nobre da Freguesia, bem no coração do bairro,

e com todo diferencial que sua família sempre quis, como viver

cercada de verde. Não perca a oportunidade de dar à sua vida toda

a qualidade que ela merece. Venha viver no Magic.

• Facilidade de transportes e acesso a todos os pontos da cidade;

• Rua transversal à rua Araguaia;

• A 3 minutos do comércio da Três Rios;

• A 5 minutos da Linha Amarela;

• A 10 minutos da Av. Ayrton Senna;

• A 20 minutos da praia da Barra.

3 minutosE s c o l a

8 minutosS h o p p i n g

*Tempo estimado pelo Google Maps e percorrido por veículo. Obras, trânsito intenso, clima ou outros fatores podem alterar os resultados do mapa.

A Natureza é mágica. Viva cercado por ela. p

6 minutosA c a d e m i a

5 minutosU n i v e r s i d a d e

6 minutosS u p e r m e r c a d o

2 minutosR e s t a u r a n t e

3 minutosH o s p i t a l

4 minutosB a n c o

Mapa ilustrativo, podendo ter distâncias alteradas.

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Page 4: Magic Garden

• Casas dúplex e tríplex;

• 4 quartos com suíte;

• SPA e churrasqueira exclusivos*;

• Área total do terreno: mais de 49.000 m2.

Sua vida vai ser eternamente grata a você.

* Kit acabamento vendido separadamente.

Rua Geminiano Góis, 882 - Freguesia - Jacarepaguá.

Fachada das Casas

Spa - Gourmet*C a s a t r í p l e x

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* Kit acabamento vendido separadamente.Fo

tom

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Page 5: Magic Garden

Mergulhe de cabeça nessa magia chamada alegria.No Clube Magic você encontra

opções de lazer diferenciadas com

uma estrutura completa.

São mais de 20 itens distribuídos

em um amplo espaço pensado para

proporcionar à sua família momentos

de descanso e diversão sem igual.

Imagem Aérea do Clube Espaço Gourmet com Forno de Pizza

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Piscina Adulto com Raia

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Page 6: Magic Garden

Salão de Festas

Piscina Infantil Fitness

Spa ao ar livre Playground

Sauna com Swimming In/Out

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Page 7: Magic Garden

Espaço Piquenique

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ilust

rativ

as.

Respire fundo e aproveite a felicidade.

Trilha

Nada melhor que aproveitar

a natureza por inteiro, com opções

pensadas para você e sua família

curtirem a magia de se divertir

ao ar livre.

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Page 8: Magic Garden

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Clube de lazer completo, no centro do condomínio.

1- Acesso ao Clube; 2- Fonte;3- Piscina Adulto com Raia;4- Deck Molhado;5- Bar da Piscina;

6- Piscina Infantil; 7- Cascata;8- Redário;9- Playground;10- Casinha de Boneca;

11- Churrasqueira;12- Praça de Leitura;13- SPA ao ar livre; 14- Espaço Gourmet com Forno de Pizza; 15- Salão de Festas;

16- Copa do Salão de Festas;17- Fitness; 18- Repouso da Sauna;19- Sauna com Swimming In/Out;20- Sanitários.

Segurança:• Guarita de segurança; • Segurança perimetral;• Controle de acesso de veículos e pedestres através de câmeras.

Sustentabilidade:• Medição individual de gás e de água;• Coleta seletiva de lixo;• Aproveitamento de águas pluviais.

1- Controle de Acesso3- Clube

2- Play Diversão4- Mirante5- Fitness6- Espaço Piquenique7- Orquidário

8- Espaço Yoga9- Trilha de caminhada / Bosque10- Pérgola de leitura11- Espaço Zen

Masterplan10

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Page 9: Magic Garden

Pavimento térreoTerrace House Área total:117,78 m2

• Casa dúplex;

• 4 quartos, sendo 1 suíte;

• Sala em 2 ambientes com lavabo.

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Pavimento superior

Piso de porcelanato na sala e quartos.

* Kit acabamento vendido separadamente.

Terraço descoberto com opção de instalação de SPA Gourmet.*

Sala em 2 ambientes com lavabo.

Água quente na pia da cozinha.

Espaço paraRouparia.

** As imagens deste material gráfico são meramente ilustrativas. O projeto dessa unidade foi aprovado, junto ao Município do Rio de Janeiro, como composto por três quartos e um cômodo denominado escritório que, por sua vez, pode ser utilizado como quarto, a critério do adquirente.

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Page 10: Magic Garden

Pavimento térreo Pavimento superior

Área total:139,99 m2

Pavimento inferior

Family House

• Casa tríplex;

• 4 quartos, sendo 1 suíte;

• Área de serviço e dependências completas;

• Sala em 2 ambientes com lavabo;

• Terraço com opção de instalação de SPA Gourmet*.

Sala em 2 ambientes com lavabo.

Terraço descoberto com opção de instalação

de SPA Gourmet*.

Água quente na pia da cozinha.

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* Kit acabamento vendido separadamente.

Piso de porcelanato na sala e quartos.

** As imagens deste material gráfico são meramente ilustrativas. O projeto dessa unidade foi aprovado, junto ao Município do Rio de Janeiro, como composto por três quartos e um cômodo denominado escritório que, por sua vez, pode ser utilizado como quarto, a critério do adquirente.

Espaço paraRouparia.

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Page 11: Magic Garden

Pavimento térreo Pavimento superior

Piso de porcelanato na sala e quartos.

Pavimento inferior

Grand Family HouseÁrea total:167,42 m2

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* Kit acabamento vendido separadamente.

Sala em 2 ambientes com lavabo.

Terraço descoberto com opção de instalação

de SPA Gourmet*.

Água quente na pia da cozinha.

• Casa tríplex;

• 4 quartos, sendo 1 suíte;

• Sala em 2 ambientes com lavabo;

• Amplo pavimento inferior com área de serviço, WC, depósito e quarto multiuso;

• Terraço com opção de instalação de SPA Gourmet*.

Espaço paraRouparia.

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Page 12: Magic Garden

Empreendimentos desenvolvidos pelos fundadores da Ager,

uma empresa que já nasceu com experti se em todos os setores de uma incorporação imobil iária.

Nós somos a Direcional e há 31 anos nosso trabalho é transformar

o sonho da sua vida em realidade.

Ager s igni f i ca t e rra /propr iedade em la t im.

Como você pode perceber, já no nome apre s entamos um pouco do que somos .

Do iníc io ao f im de um empreendimento, nó s par t i c ipamos de todas a s fa s e s de uma incorporação imobi l iár ia .

Da aqui s i ção do t e rreno até o a tendimento pó s -venda aos nossos clientes, incluindo o planejamento e desenvolvimento do produto, o lançamento do empreendimento, a s vendas das unidade s e a execução das obras .

O s nos so s pro j e to s são rea l izados pe lo s mai s e f i c i ente spro f i s s ionai s do mercado, a tendendo ao a l to padrão de qual idade , independente do s egmento de a tuação, que é um dos p i lare s da companhia .

A credi tamos na qual idade do s pro j e to s e na sa t i s fação do s c l i ente s , a l iando a i s so empreendimento s de a l ta l iquidez e rentabi l idade .

Buscamos , cont inuamente , o equi l íbr io entre “e s t ra tég ia for t e” e “for t e capac idade de execução” .

• Um a d a s 1 0 m a i ore s con str u tora s d o B ra s i l

• Li s ta d a n a B M&F B o v es p a

• Ma i s d e 4 6 mil uni d a d es e ntreg u es e m vá r i a s reg i õe s d o p a í s

• Ma i s d e 3 , 6 5 mil hões d e m 2 e m 9 E sta d os

• Ma i s d e 1 2 mil co l ab ora d ores di retos

Criamos empreendimento s pensados para tornar a v ida de s eus moradore s a lgo novo e melhor.

Dos imóvei s exc lu s ivo s ao s e conômico s , p lane jamos todos com o intui to de gerar de s envo lv imento, confor to, s egurança e conveniênc ia .

F ilo so f ia que nos t rans formou na grande empre sa que somos ho je .

One Offices - 2011

Centro Comercial Park Palace - 1995

Riserva Uno - 2009

Reserva do Mar - 1995

Villa del Sol - 2004

Condomínio Pedra de Itaúna - 1994

Rio Office Park - 2002

Via Parque Shopping - 1993

Condomínio Park Palace2001

Condomínio Portal do Parque - 1989

Centro Médico Richet1997

Casa Shopping - 1984

Riviera - Porto Velho

Weekend - Manaus

Aquarela - Rio de Janeiro

Equilibrium - Manaus

Lake View - Brasília

Frederic Chopin Belo Horizonte

Mirante Campestre Rio de Janeiro

Plaza das Águas - Brasí lia

Palo Alto - Campinas

Quintas da Pení nsula Rio de Janeiro

Varandas Fazenda da Serra Belo Horizonte

Club House - Campinas

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Page 13: Magic Garden

Imagens sujeitas a alterações. O empreendimento só poderá ser comercializado após o Registro de Incorporação (protocolo nº 1468065 - 9º Ofício de Registro de Imóveis). As imagens desta peça publicitária são meramente ilustrativas, bem como móveis, equipamentos, acessórios e paisagismo. Responsável técnico: Francisco Ragoni - CREA-RJ 37059-D.

Material ilustrativo e provisório, sujeito a alterações sem aviso prévio. Impresso em outubro de 2012.

Cidade limpa, povo civilizado. Não jogue este impresso em vias públicas.

Realização e Construção:Realização:

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