“กองทุ�นรวมสิ�ทุธิ�การเช่�าอสิ�งหาร�มทุร�พย์�”{ }GOLDPF

#marriott

ว�นทุ��จดทุะเบี�ย์นกองทุ�น 4 พฤษภาคม 2550ว�นทุ��จดทุะเบี�ย์นในตลาดหล�กทุร�พย์�ฯ 22 พฤษภาคม2550ประเภทุกองทุ�น กองทุ�นรวมอสิ�งหาร�มทุร�พย์�

ประเภทุกองป%ด ไม�ร�บีซื้()อค(น หน�วย์ลงทุ�น (จดทุะเบี�ย์นใน

ตลาดหล�กทุร�พย์�แห�งประเทุศไทุย์)จ,านวนเง�นทุ�นโครงการ 2,060 ล.านบีาทุจ,านวนหน�วย์ลงทุ�น 206 ล.านหน�วย์ม/ลค�าทุ��ตราไว.ต�อหน�วย์ 10 บีาทุนโย์บีาย์การจ�าย์เง�นป0นผล ไม�เก�นป2ละ 2 คร�)งอาย์�โครงการ/ว�นสิ�)นสิ�ดกองทุ�น ไม�ก,าหนด

ภาพร

วมกอ

งทุ�น

.GOLDPF

นโย์บีาย์การลงทุ�นระดมเง�นทุ�นเพ(�อลงทุ�นในสิ�ทุธิ�การเช่�า

อสิ�งหาร�มทุร�พย์� โครงการ เซื้อร�ว�สิอพาร�ทุเม.นทุ�“ เดอะเมย์�แฟร� แมร�ออทุ เอ4กเซื้คค�วทุ�ฟ อ

” พาร�ทุเมนทุ� ระย์ะเวลา 30 ป2 และม�สิ�ทุธิ�ต�ออาย์� สิ�ญญาเช่�าอ�ก 30 ป2

( กองทุ�นม�สิ�ทุธิ�ซื้()อทุร�พย์�ทุ��เช่�า ณ สิ�)นป2ทุ�� 30 และ 60)เพ(�อม��งก�อให.เก�ดราย์ได.และผลตอบีแทุนแก�กองทุ�นรวมและผ/.ถื(อหน�วย์ลงทุ�นของกองทุ�นรวม

ภาพร

วมกอ

งทุ�น

.GOLDPF

.โครงสิร.างกองทุ�น

แผนผ�งเว4บีไซื้ต� © สิงวนล�ขสิ�ทุธิ�9 พ.ศ. 2553 บีร�ษ�ทุ หล�กทุร�พย์� จ�ดการกองทุ�นกสิ�กรไทุย์ จ,าก�ด

สิ�ทุธิ�การเช่�าระย์ะย์าว 30  ป2 และสิ�ทุธิ�ในการต�ออาย์�สิ�ญญาเช่�าอ�ก 30 ป2 ในทุ��ด�นพร.อมสิ��งปล/กสิร.างประเภทุโรงแรมและเซื้อร�ว�สิ อพาร�ทุเมนทุ� ในโครงการเดอะเมย์�แฟร� แมร�

ออทุ เอ4กเซื้คค�วทุ�ฟ อพาร�ทุเมนทุ� (“ ”เมย์�แฟร�แมร�ออทุ )

ซื้:�งประกอบีด.วย์- อาคารสิ/ง 26 ช่�)น- ช่�)นใต.ด�น 5 ช่�)น- ทุ��จอดรถืจ,านวน 175 ค�น- จ,านวนห.องพ�กรวม 162 ห.อง- พ()นทุ��ใช่.สิอย์ทุ�)งหมด 26,424 ตารางเมตร โดย์เป;นพ()นทุ��ให.เช่�ารวมประมาณ 16,000 ตารางเมตรบีนทุ��ด�นขนาด1 ไร� 2 งาน 58 ตารางวา

รวมถื:งสิ��งอ,านวย์ความสิะดวก ทุ�)งน�) กองทุ�นรวมม�สิ�ทุธิ�ทุ��จะซื้()อทุร�พย์�สิ�นทุ��เช่�าด�งกล�าว ณ ว�นทุ�� ครบีก,าหนดอาย์�สิ�ญญาเช่�าในป2ทุ�� 30 หร(อป2ทุ�� 60 ในราคา 405 ล.านบีาทุ หร(อ 984 ล.านบีาทุ ตาม

ล,าด�บีหมาย์เหต�- กองทุ�นรวมไม�ต.องช่,าระค�าตอบีแทุนใดๆ สิ,าหร�บีการได.มาซื้:�งสิ�ทุธิ�ในการซื้()อทุร�พย์�สิ�นทุ��เช่�า- ราคาซื้()อด�งกล�าวจะต.องไม�สิ/งกว�าราคาทุ��ได.จากราย์งานการประเม�นค�าต,�าสิ�ดทุ��ได.จ�ดทุ,าข:)นไม�เก�น 6

เด(อนก�อนหน.าว�นทุ��กองทุ�นรวมซื้()อทุร�พย์�สิ�น เก�นร.อย์ละ 10 ของราคาประเม�นค�าด�งกล�าวกรรมสิ�ทุธิ�9ในเฟอร�น�เจอร�และอ�ปกรณ�ทุ��เก��ย์วเน(�องก�บีการด,าเน�นธิ�รก�จของ

โครงการเมย์�แฟร�แมร�ออทุ

.อสิ�งหาร�มทุร�พย์�ทุ��ลงทุ�น

การด,าเน�นงานของ โครงการ เดอะ เมย์�แฟร� แมร�ออทุ เอ4กเซื้คค�วทุ�ฟ อพาร�ทุเม.นทุ� ในป2ทุ��ผ�านมาน�)น ผ/.บีร�หารโครงการย์�งคงใช่.กลย์�ทุธิ�ทุางการแข�งข�นโดย์การร�กษาระด�บีอ�ตราค�าเช่�า

ต�อเน(�องจากป2ก�อนหน.าเพ(�อร�กษาฐานล/กค.า และด:งด/ดล/กค.าใหม�เพ��มเต�ม ซื้:�งเป;นกลย์�ทุธิทุางการตลาด

ในช่�วงเร��มต.นของการฟ>) นต�วทุ��ผ/.ประกอบีการม�กจะเร�ย์กอ�ตราการเช่�าไว.ก�อน และปร�บีอ�ตราค�าเช่�า เพ��มในภาย์หล�ง โดย์หากพ�จารณาค�าเฉล��ย์ของป2 2556 จะพบีว�าโครงการฯ ม�อ�ตราค�าเช่�าเฉล��ย์

ทุ�� 1,225 บีาทุต�อตารางเมตรต�อเด(อน ซื้:�งสิ/งกว�าอ�ตราค�าเช่�าเฉล��ย์ของเซื้อร�ว�สิอพาร�ทุเม.นทุ� ในย์�านล�มพ�น�ทุ�� 1,118.5 บีาทุต�อตารางเมตรต�อเด(อน ทุ�)งน�) อ�ตราค�าเช่�าทุ��สิ/งกว�าค�าเฉล��ย์ของตลาด

ในย์�านเด�ย์วก�นอาจสิะทุ.อนน�ย์ได.ว�า โครงการฯอาจสิามารถืเร�ย์กค�าเช่�าได.สิ/งเทุ�ย์บีเทุ�าก�บีเซื้อร�ว�สิ อพาร�ทุเม.นทุ�ใหม�ทุ��เข.าสิ/�ตลาดในช่�วงทุ��ผ�านมา โดย์ในป2ทุ��ผ�านมา โครงการเดอะ เมย์�แฟร� แมร�ออทุ

เอ4กเซื้คค�วทุ�ฟ อพาร�ทุเม.นทุ� ของกองทุ�น สิามารถืเร�ย์กอ�ตราการเข.าพ�กเฉล��ย์ได.สิ/งถื:ง 85.66% ซื้:�งสิ/งกว�าอ�ตราการเข.าพ�กเฉล��ย์ของเซื้อร�ว�สิอพาร�ทุเม.นทุ�เกรด เอในย์�านล�มพ�น�ทุ�� 71.3%

.การด,าเน�นงานของกองทุ�น

ม/ลค�าทุร�พย์�สิ�นและม/ลค�าหน�วย์

ลงทุ�น{ }

กราฟแสิดงม/ลค�าหน�วย์ลงทุ�นต�อหน�วย์

1-Jan-57

1-Feb-57

1-Mar-

57

1-Apr-5

7

1-May

-57

1-Jun-57

1-Jul-5

7

1-Aug-5

7

1-Sep-57

1-Oct-

57

1-Nov-5

7

1-Dec-5

7

1-Jan-58

9

9.5

10

10.5

11

11.5มู�ลค่�าหน่�วยลงทุ น่ต่�อหน่�วย

ม/ลค�าหน�วย์ลงทุ�...

{ }

.GOLDPF

ราคาหล�กทุร�พย์�ย์.อนหล�ง{ }

.MEMBER นาย์น�รว�ทุธิ� พ�ช่รว�ภาสิ

5602685215 นางสิาว เจนจ�รา ศ�ร�ธินช่�ย์5702615047

นางสิาวศศ�วรรณ นฤสิ�จญาณ5702625053

นาย์ โอช่ว�น จ�นทุรช่�ย์5702685198

{ }