Download pdf - Tagállami jöv őkép: 400 éves lakások Magyarországon? - az ... · Épít őipar: a fejl ődés mozgatórugója Antonio Tajani, az EB alelnöke, ipar- és vállalkozáspolitikai

XIV. TOKAJI TERÜLETFEJLESZTÉSI SZAKMAI MŰHELY

Ladányi Ágnes

Magyar Téglás Szövetség, ügyvezető

Tagállami jövőkép: 400 éves lakások Magyarországon?- az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás bemutatása

2013. október 18. 1

EU irányelvek, stratégiák

EU 2020 stratégiahttp://ec.europa.eu/europe2020/targets/eu-targets/index_hu.htm

- Üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentése (20%)- Megújuló energiaforrások arányának növelése (20%)- Energiahatékonyság javítása (20%)

2010/31 EU Irányelv az épületek energiahatékonyságárólhttp://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2010:153:0013:0035:hu:PDF

2012/27 EU Irányelv az energiahatékonyságrólhttp://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2012:315:0001:0056:HU:PDF

Európai Építőipari Stratégiahttp://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=COM:2012:0433:FIN:HU:PDF

- EU munkavállalók 10% -a az építőiparban- Alacsony energiafelhasználású épületek: felújítások, új építések- EIB kölcsönkeret, 120 milliárd EUR

→→→→ Magyarország energiahatékonysági célkitűzéseihttp://ec.europa.eu/energy/efficiency/eed/doc/reporting/2013/hu_report2013_hu.pdf

2www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

Építőipar: a fejlődés mozgatórugója

Antonio Tajani, az EB alelnöke, ipar- és vállalkozáspolitikai európai biztos nyilatkozata az Európai Építőipari Stratégia kapcsán 2012-ben:

„A jelenlegi súlyos gazdasági és társadalmi válságban az alacsony energiafelhasználású épületek biztonságos és életképes befektetéseket

jelentenek a társadalom és a magánbefektetők számára. Az építőipari

ágazatnak ebben az innováció és az új tehetségek idevonzásának lehetőségét

kellene látnia. Az új technológiák nemcsak az új házak, hanem a már meglévő épületek millióinak felújítása terén is nagy potenciállal rendelkeznek, amelyeket

az EU 2020 célkitűzéseinek megfelelően energiahatékonnyá kell tenni.

Ne hagyjuk ki ezt a lehetőséget.

Az építőipari ágazat a fenntartható fejlődés mozgatórugójává válhat.”



Fókuszban: energiahatékony épületek

Hazai épületállomány: energiahatékonysági beruházások(felújítás, új építés)

KÉNYSZER- a hazai épületek energiafelhasználása: a teljes energiafelhasználáskb. 40%-a (ennek nagy része: lakóépületekben)- az EU célok elérése az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő beruházások nélkül nem valósítható meg

LEHETŐSÉG (→→→→ integrált megközelítés!)- gazdasági növekedés, versenyképesség- pozitív költségvetési hatások- kiemelkedő befektetés/megtérülés arány- innováció, iparfejlesztés, kkv szektor helyzetbe hozása- munkahelyteremtés, foglalkoztatás- társadalmi mobilitás- energiafüggetlenség- fenntartható rezsicsökkentés



Lakásállomány: helyzetkép I.

Leromlott, elöregedett, energetikailag pazarló épületállomány

- hamarosan elkészülő Nemzeti Épületenergetikai Stratégia: a 2012. augusztusi hírekhez képest („az épületállomány kb. 70 %-a felújításra szorul,

ebből minden 10. esetben új építés lenne indokolt”) még elszomorítóbb összkép

- jelentős összegek szükségesek az épületek energetikai korszerűsítésére(felújítás, helyettesítő új építés)

- egyik legnagyobb potenciál: az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő lakásfejlesztések (felújítások, új építések)

- egyes esetekben a felújítás, más esetekben a helyettesítő új építés jelent gazdaságos és tartós minőséget hozó megoldást

→→→→ fenntartható lakáspolitika: felújítások ÉS új építések



Lakásállomány: helyzetkép II.

Az új lakások építésének szükségessége

- a kb. 4,3 millió lakásból álló magyar lakásállomány átlagosan 100 évenkénti újraépítéséhez évi mintegy 43 ezer korszerű, energiahatékony lakást szükséges építeni

- ilyen arányú (1%) új építés nem a lakásszám növelése, hanem a lakás-állomány minőségi megújítása érdekében szükséges

- a lakásállományon belül a kb. 480 ezer nem lakott lakás nem jelent valós megoldást (más célra használt, idényszerűen lakott, üresen álló, illetve feketén kiadott lakások)



Lakásállomány: helyzetkép III.



Lakásépítés Magyarországon 2012-2013

- 2012-ben összesen 10.560 db lakás épült Magyarországon – ez az elmúlt 90 év legalacsonyabb lakásépítési száma

- évi 10 ezer lakás építésével a jelenlegi lakásállomány megújulási ciklusa kb. 400 év – egy most átadott lakásnak ennyi ideig kellene állnia!

- 2013-ban kb. 7.000 db új lakás átadása várható: 570 éves lakások???

- a lakóépületek többszáz évig történő fenntartására nincs koncepció

- hosszútávú lakásprogram, fenntartható lakásfejlesztési politika szükséges (átgondolt, éves felújítási ÉS építési célszámok, az évek között viszonylag egyenletes aktivitás, folyamatos megújulás)

Lakásépítések 1921-2012



400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?Tagállami indikátorok, 2011


Lakásépítési indikátorok (2011)AT /

Ausztria

DE / Német-ország

FR / Francia-ország

PL / Lengyel-ország

CZ / Cseh

Köztársaság

HU / Magyar-ország

BG / Bulgária

RO / Románia

Lakosság (millió fő) 8,420 81,800 63,100 38,100 10,500 9,980 7,369 21,414

GDP (Mrd. EUR) 301 2 571 1 997 370 155 101 38 136

GDP / lakosság (EUR) 35 671 31 428 31 646 9 716 14 748 10 069 5 157 6 351

Építési engedélyek (db.) 43 100 200 100 507 700 184 100 39 700 12 500 12 800 42 200

Építési engedély / 1000 lakos 5,12 2,45 8,05 4,83 3,78 1,25 1,7 2,0

Újépítésű lakásátadások (db.) 38 400 160 000 336 000 131 100 28 600 12 700 15 800 62 500

Lakásépítés / 1000 lakos 4,56 1,96 5,33 3,44 2,72 1,27 2,1 2,9

Lakásállomány (millió db.) 4,059 37,920 32,699 13,665 4,359 4,383 3,789 8,385

Lakásépítés (a lakásállományhoz képest %) 0,95% 0,42% 1,03% 0,96% 0,66% 0,29% 0,42% 0,75%

Forrás: Euroconstruct June 2012, RO, BG: statisztikai évkönyvek 2010


400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON? Tagállami indikátorok: THM, ÁFA

Piaci lakáshitel kamatok THM (%)Ország AT DE FR PL CZ HU BG RO

THM % (kamat + költség) 3,4% 4,0% 4,4% 7,0% 4,5% 12% 8,8% 9,5%

Forrás: TLE

Lakásépítés, lakásfelújítás Áfa (%)

Ország AT DE FR PL* CZ HU BG RO

Lakásépítés Anyag 20% 19% 19,6% n.a. 20% 27% 20% 24%

Munkadíj 20% 19% 19,6% n.a. 20% 27% 20% 24%

Lakásépítés (szociális)

Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 5%

Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 14% 27% 20% 5%

Lakásfelújítás Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24%

Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24%

Lakásfelújítás (szociális)

Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24%

Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 14% 27% 20% 24%

Forrás: TLE *PL: 8%/ 23 %* 150, illetve 300 m2 alapterületig a lakások és házak építésének, felújításának ÁFÁ-ja 8%.** A felmérés nem teljes körű.

EU-források 2014-2020



A 2014-2020-as ciklus EU-forrásainak bevonása rendkívüli lehetőség a magyar lakásügy számára

1) Az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő lakásfejlesztések (felújítások és új építések) megfelelő súllyal szerepeljenek:- Partnerségi Megállapodás, Operatív Programok;- önkormányzati fejlesztési dokumentumok (Megyei Területfejlesztési Program, Integrált Településfejlesztési Stratégia)

2) Szükséges beavatkozások:- Épületek energetikai korszerűsítése (felújítás + új építés)- Energiahatékony új épületek építése (magánlakások + bérlakások)

Bérlakások



Magyarországon nem jellemző, pedig lenne rá igény

- bérlakások arányaRománia/Szlovákia 19 %, Ausztria 40 %, Svájc 65%, Magyarország 9%

- fontos szerepesélyegyenlőség biztosítása, társadalmi mobilitás elősegítése – a fejlődő településeken hiány van bérlakásokból!

- különböző tulajdonosi formákállam, önkormányzat, vállalkozások

- bérlakás-építési program beindítása

EIB-források



Finanszírozási konstrukció kidolgozása szükséges az EIB-vel(European Investment Bank)

- Kedvező kamat (hozzávetőleg 3-5 % THM)

- Forint alapú hitel

- Hosszú futamidő

- ESCO (Energy Saving Cooperation) konstrukciók beindítása

Épület Energiahatékonysági Program – hazai költségvetési támogatás nélkül!

TEGYÜNK KÖZÖSEN!



A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE)és szakmai partnereinek kampánya

1) Honlaphttp://www.igylakunk.hu/

2) Facebook-oldalhttps://www.facebook.com/igylakunk.hu

3) IGYLAKUNK.HU fotókiállítás50 db tabló:10 db szöveges: http://www.igylakunk.hu/index.php/galeria/tenyek-adatok

40 db fényképes: http://www.igylakunk.hu/index.php/galeria/magyar-lakohazak-kepekben

Várjuk az észrevételeket, ötleteket, javaslatokat!

Fotókiállítás I.



Az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás

Téma: a magyar lakásállomány bemutatása

Cél: közös együttgondolkodás – problémák és megoldások

HOGY LAKUNK? reprezentatív bemutatás, reális kép

Kiindulópont: 2011-es KSH-adatok

Fotók: fotóművészek és lelkes fotósok

Fényképes tablókon szöveg: Ertsey Attila (Magyar Építész Kamara alelnök)

Megnyitó: 2013. szeptember 28., Civilek Éjszakája, MÉK épülete

További helyszínek: a vándorkiállítást különböző helyszínekre, rendezvényekre biztosítjuk (jelentkezés: [email protected])

Fotókiállítás II.



A lakáscélra használt lakások állományának megoszlása a lakóépületek típusa szerint

Falusias családi ház,

56,0%

Egyéb, 1,5% Városias, hagyományos

lakóház, 18,2%

Lakótelepi lakás, 19,6%

Villanegyedi lakás, 0,7%

Lakóparki lakás, 1,8%

Tanya, 2,3%

TLE és szakmai partnerei



É V O S Z


TEGYÜNK KÖZÖSEN A MAGYAR LAKHATÁSI PROBLÉMÁK MEGOLDÁSA ÉRDEKÉBEN!

Köszönöm a figyelmet!
