of 18/18
XIV. TOKAJI TERÜLETFEJLESZTÉSI SZAKMAI MŰHELY Ladányi Ágnes Magyar Téglás Szövetség, ügyvezető Tagállami jövőkép: 400 éves lakások Magyarországon? - az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás bemutatása 2013. október 18. 1

Tagállami jöv őkép: 400 éves lakások Magyarországon? - az ... · Épít őipar: a fejl ődés mozgatórugója Antonio Tajani, az EB alelnöke, ipar- és vállalkozáspolitikai

  • View
    2

  • Download
    0

Embed Size (px)

Text of Tagállami jöv őkép: 400 éves lakások Magyarországon? - az ... · Épít őipar: a fejl...

  • XIV. TOKAJI TERÜLETFEJLESZTÉSI SZAKMAI MŰHELY

    Ladányi Ágnes

    Magyar Téglás Szövetség, ügyvezető

    Tagállami jövőkép: 400 éves lakások Magyarországon?- az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás bemutatása

    2013. október 18. 1

  • EU irányelvek, stratégiák

    EU 2020 stratégiahttp://ec.europa.eu/europe2020/targets/eu-targets/index_hu.htm

    - Üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentése (20%)- Megújuló energiaforrások arányának növelése (20%)- Energiahatékonyság javítása (20%)

    2010/31 EU Irányelv az épületek energiahatékonyságárólhttp://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2010:153:0013:0035:hu:PDF

    2012/27 EU Irányelv az energiahatékonyságrólhttp://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2012:315:0001:0056:HU:PDF

    Európai Építőipari Stratégiahttp://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=COM:2012:0433:FIN:HU:PDF

    - EU munkavállalók 10% -a az építőiparban- Alacsony energiafelhasználású épületek: felújítások, új építések- EIB kölcsönkeret, 120 milliárd EUR

    →→→→ Magyarország energiahatékonysági célkitűzéseihttp://ec.europa.eu/energy/efficiency/eed/doc/reporting/2013/hu_report2013_hu.pdf

    2www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

  • Építőipar: a fejlődés mozgatórugója

    Antonio Tajani, az EB alelnöke, ipar- és vállalkozáspolitikai európai biztos nyilatkozata az Európai Építőipari Stratégia kapcsán 2012-ben:

    „A jelenlegi súlyos gazdasági és társadalmi válságban az alacsony energiafelhasználású épületek biztonságos és életképes befektetéseket jelentenek a társadalom és a magánbefektetők számára. Az építőipari

    ágazatnak ebben az innováció és az új tehetségek idevonzásának lehetőségét

    kellene látnia. Az új technológiák nemcsak az új házak, hanem a már meglévő épületek millióinak felújítása terén is nagy potenciállal rendelkeznek, amelyeket az EU 2020 célkitűzéseinek megfelelően energiahatékonnyá kell tenni.

    Ne hagyjuk ki ezt a lehetőséget.

    Az építőipari ágazat a fenntartható fejlődés mozgatórugójává válhat.”

    3www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

  • Fókuszban: energiahatékony épületek

    Hazai épületállomány: energiahatékonysági beruházások(felújítás, új építés)

    KÉNYSZER- a hazai épületek energiafelhasználása: a teljes energiafelhasználáskb. 40%-a (ennek nagy része: lakóépületekben)- az EU célok elérése az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő beruházások nélkül nem valósítható meg

    LEHETŐSÉG (→→→→ integrált megközelítés!)- gazdasági növekedés, versenyképesség- pozitív költségvetési hatások- kiemelkedő befektetés/megtérülés arány- innováció, iparfejlesztés, kkv szektor helyzetbe hozása- munkahelyteremtés, foglalkoztatás- társadalmi mobilitás- energiafüggetlenség- fenntartható rezsicsökkentés

    4www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

  • Lakásállomány: helyzetkép I.

    Leromlott, elöregedett, energetikailag pazarló épületállomány

    - hamarosan elkészülő Nemzeti Épületenergetikai Stratégia: a 2012. augusztusi hírekhez képest („az épületállomány kb. 70 %-a felújításra szorul, ebből minden 10. esetben új építés lenne indokolt”) még elszomorítóbb összkép

    - jelentős összegek szükségesek az épületek energetikai korszerűsítésére(felújítás, helyettesítő új építés)

    - egyik legnagyobb potenciál: az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő lakásfejlesztések (felújítások, új építések)

    - egyes esetekben a felújítás, más esetekben a helyettesítő új építés jelent gazdaságos és tartós minőséget hozó megoldást

    →→→→ fenntartható lakáspolitika: felújítások ÉS új építések

    5www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

  • Lakásállomány: helyzetkép II.

    Az új lakások építésének szükségessége

    - a kb. 4,3 millió lakásból álló magyar lakásállomány átlagosan 100 évenkénti újraépítéséhez évi mintegy 43 ezer korszerű, energiahatékony lakást szükséges építeni

    - ilyen arányú (1%) új építés nem a lakásszám növelése, hanem a lakás-állomány minőségi megújítása érdekében szükséges

    - a lakásállományon belül a kb. 480 ezer nem lakott lakás nem jelent valós megoldást (más célra használt, idényszerűen lakott, üresen álló, illetve feketén kiadott lakások)

    6www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

  • Lakásállomány: helyzetkép III.

    7www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

    Lakásépítés Magyarországon 2012-2013

    - 2012-ben összesen 10.560 db lakás épült Magyarországon – ez az elmúlt 90 év legalacsonyabb lakásépítési száma

    - évi 10 ezer lakás építésével a jelenlegi lakásállomány megújulási ciklusa kb. 400 év – egy most átadott lakásnak ennyi ideig kellene állnia!

    - 2013-ban kb. 7.000 db új lakás átadása várható: 570 éves lakások???

    - a lakóépületek többszáz évig történő fenntartására nincs koncepció

    - hosszútávú lakásprogram, fenntartható lakásfejlesztési politika szükséges (átgondolt, éves felújítási ÉS építési célszámok, az évek között viszonylag egyenletes aktivitás, folyamatos megújulás)

  • Lakásépítések 1921-2012

    8www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

  • 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?Tagállami indikátorok, 2011

    9www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    Lakásépítési indikátorok (2011)AT /

    Ausztria

    DE / Német-ország

    FR / Francia-ország

    PL / Lengyel-ország

    CZ / Cseh

    Köztársaság

    HU / Magyar-ország

    BG / Bulgária

    RO / Románia

    Lakosság (millió fő) 8,420 81,800 63,100 38,100 10,500 9,980 7,369 21,414

    GDP (Mrd. EUR) 301 2 571 1 997 370 155 101 38 136

    GDP / lakosság (EUR) 35 671 31 428 31 646 9 716 14 748 10 069 5 157 6 351

    Építési engedélyek (db.) 43 100 200 100 507 700 184 100 39 700 12 500 12 800 42 200

    Építési engedély / 1000 lakos 5,12 2,45 8,05 4,83 3,78 1,25 1,7 2,0

    Újépítésű lakásátadások (db.) 38 400 160 000 336 000 131 100 28 600 12 700 15 800 62 500

    Lakásépítés / 1000 lakos 4,56 1,96 5,33 3,44 2,72 1,27 2,1 2,9

    Lakásállomány (millió db.) 4,059 37,920 32,699 13,665 4,359 4,383 3,789 8,385

    Lakásépítés (a lakásállományhoz képest %) 0,95% 0,42% 1,03% 0,96% 0,66% 0,29% 0,42% 0,75%

    Forrás: Euroconstruct June 2012, RO, BG: statisztikai évkönyvek 2010

  • 10www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON? Tagállami indikátorok: THM, ÁFA

    Piaci lakáshitel kamatok THM (%)Ország AT DE FR PL CZ HU BG RO

    THM % (kamat + költség) 3,4% 4,0% 4,4% 7,0% 4,5% 12% 8,8% 9,5%

    Forrás: TLE

    Lakásépítés, lakásfelújítás Áfa (%)

    Ország AT DE FR PL* CZ HU BG RO

    Lakásépítés Anyag 20% 19% 19,6% n.a. 20% 27% 20% 24%

    Munkadíj 20% 19% 19,6% n.a. 20% 27% 20% 24%

    Lakásépítés (szociális)

    Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 5%

    Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 14% 27% 20% 5%

    Lakásfelújítás Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24%

    Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24%

    Lakásfelújítás (szociális)

    Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24%

    Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 14% 27% 20% 24%

    Forrás: TLE *PL: 8%/ 23 %* 150, illetve 300 m2 alapterületig a lakások és házak építésének, felújításának ÁFÁ-ja 8%.** A felmérés nem teljes körű.

  • EU-források 2014-2020

    11www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

    A 2014-2020-as ciklus EU-forrásainak bevonása rendkívüli lehetőség a magyar lakásügy számára

    1) Az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő lakásfejlesztések (felújítások és új építések) megfelelő súllyal szerepeljenek:- Partnerségi Megállapodás, Operatív Programok;- önkormányzati fejlesztési dokumentumok (Megyei Területfejlesztési Program, Integrált Településfejlesztési Stratégia)

    2) Szükséges beavatkozások:- Épületek energetikai korszerűsítése (felújítás + új építés)- Energiahatékony új épületek építése (magánlakások + bérlakások)

  • Bérlakások

    12www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

    Magyarországon nem jellemző, pedig lenne rá igény

    - bérlakások arányaRománia/Szlovákia 19 %, Ausztria 40 %, Svájc 65%, Magyarország 9%

    - fontos szerepesélyegyenlőség biztosítása, társadalmi mobilitás elősegítése – a fejlődő településeken hiány van bérlakásokból!

    - különböző tulajdonosi formákállam, önkormányzat, vállalkozások

    - bérlakás-építési program beindítása

  • EIB-források

    13www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

    Finanszírozási konstrukció kidolgozása szükséges az EIB-vel(European Investment Bank)

    - Kedvező kamat (hozzávetőleg 3-5 % THM)

    - Forint alapú hitel

    - Hosszú futamidő

    - ESCO (Energy Saving Cooperation) konstrukciók beindítása

    Épület Energiahatékonysági Program – hazai költségvetési támogatás nélkül!

  • TEGYÜNK KÖZÖSEN!

    14www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

    A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE)és szakmai partnereinek kampánya

    1) Honlaphttp://www.igylakunk.hu/

    2) Facebook-oldalhttps://www.facebook.com/igylakunk.hu

    3) IGYLAKUNK.HU fotókiállítás50 db tabló:10 db szöveges: http://www.igylakunk.hu/index.php/galeria/tenyek-adatok40 db fényképes: http://www.igylakunk.hu/index.php/galeria/magyar-lakohazak-kepekben

    Várjuk az észrevételeket, ötleteket, javaslatokat!

  • Fotókiállítás I.

    15www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

    Az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás

    Téma: a magyar lakásállomány bemutatása

    Cél: közös együttgondolkodás – problémák és megoldások

    HOGY LAKUNK? reprezentatív bemutatás, reális kép

    Kiindulópont: 2011-es KSH-adatok

    Fotók: fotóművészek és lelkes fotósok

    Fényképes tablókon szöveg: Ertsey Attila (Magyar Építész Kamara alelnök)

    Megnyitó: 2013. szeptember 28., Civilek Éjszakája, MÉK épülete

    További helyszínek: a vándorkiállítást különböző helyszínekre, rendezvényekre biztosítjuk (jelentkezés: [email protected])

  • Fotókiállítás II.

    16www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

    A lakáscélra használt lakások állományának megoszlása a lakóépületek típusa szerint

    Falusias családi ház,

    56,0%

    Egyéb, 1,5% Városias, hagyományos

    lakóház, 18,2%

    Lakótelepi lakás, 19,6%

    Villanegyedi lakás, 0,7%

    Lakóparki lakás, 1,8%

    Tanya, 2,3%

  • TLE és szakmai partnerei

    17www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu

    400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

    É V O S Z

  • 400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?

    TEGYÜNK KÖZÖSEN A MAGYAR LAKHATÁSI PROBLÉMÁK MEGOLDÁSA ÉRDEKÉBEN!

    Köszönöm a figyelmet!

    18www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu