7/23/2019 Pl4_4 Modificata 1
http://slidepdf.com/reader/full/pl44-modificata-1 1/1
S
N
EV
PLAN URBANISTIC de DETALIU MUN. BUCURESTI - SECTOR 4
A
A '
ZONIFICARE FUNCTIONALA
LEGENDA
LIMITE
Plansa nr.:
Faza:NUME
Proiect
Scara:
Data:
SEMNATURASPECIFICATIE
DESENAT
PROIECTAT
COORDONAT urb. ANDREI MLENAJEK
Titlu plansa:
REGLEMENTARI URBANISTICE
urb. ANDREI MLENAJEK
urb. ANDREI MLENAJEK
URBAN ARHITECT CONSTRUCT S.R.L.
J 40 / 8900 / 2014
Mar. 2015
1:500
4
P.U.D.
Titlu proiect:
demolare constructii existenteP.U.D. - Constructie imobil locuinte colective si
Str. Martisor nr. 17, Nr.cad. 206921 Mun. Bucuresti, Sector 4
Initiator: IORDAN IONUT EDUARD
PLANSA 4 - REGLEMENTARI URBANISTICE
Strada Martisor nr. 17, nr. cad.206921
nr. 15
M2
M2
M2M2
M2
Total 430,68
Spatii verzi
Circulatii
Cladire
%
100,00
430,68
Spatii verzi
Circulatii
Propus %
Total
Existent
301,40 70,00
15,00
114,28
3,48
26,52
135,00 31,34
17,00
51,66222,48
73,20
Suprafata mp
Suprafata
mp
Cladire (locuire)
100,00
BILANT TERITORIAL
CB1
* Folosinta actuala a terenului (intravilan) : curte cu constructii cu destinatia birouri.
Cladire LOCUINTE COLECTIVE 2S+P+5E+6R
S= 301,40 mp Steren= 430,68 mp
P.O.T. propus = 70,00%
C.U.T. propus =3,0 mp ADC / mp. teren
Nr. estimat apartamente = 25
Nr. estimat spatii parcare = 27
H m a x = 2 3 , 0 0 m
Terenul se incadreaza in subzona M2
- subzona mixtă cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu şi înălţimi maxime de P+14 niveluri
cu accente inalte.
- din punct de veder e functional sunt admise următoarele utilizări: instituţii, servicii şi echipamente publice de nivel
supramunicipal, municipal, de sector şi de cartier; sedii ale unor companii şi firme, ser vicii pentru întreprinderi,
proiectare, cercetare, expertizare, consultanţă în diferite domenii şi alte servicii profesionale; comerţ cu amănuntul;
activităţi manufacturiere; depozitare mic-gros; restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.; locuinţe cu partiu obişnuit;
locuinţe cu partiu special care includ spaţii pentru profesiuni liberale.
Activitati de interes public subzona CB1
Arhivele Nationale
Depozitare/ anexe
Cladiri locuire colectiva cu regim mare
de inaltime (P+8E , P+9E)
Subzona mixta M2
Cladiri locuire regim mic de inaltime (P- P+2E)
Locuinte colective in curs de construire
Cladire in stare avansata
de degradare
Constructie propusa - locuire colectiva
Carosabil - strada principala acces
Trotuar
Carosabil - alee secundara acces
Spatii parcare autoturisme
Spatii verzi amenajate
Limita zona analizata
Alinierea cladirilor
Aliniament
Edificabil propus
Acces carosabil
Zona de protectie retea RADET
Traseu Canal de termoficare
conform aviz Nr. 32636
Camin de vizitare Canal RADET
M2
Limita teren ce a
generat PUD conform CU - nr. 506/ 16123/12.05.2015
Inventar de coordonate I.E. 206921
Nr.
Pct.
Coordonate pct.de contur
X [m] Y [m]
Lungimi
laturi
D(i,i+1)
1 322446.352 589245.116 12.80
3 322454.958 589254.594 30.95
4 322435.817 589278.917 14.72
5 322425.625 589268.297 5.41
6 322428.744 589263.872 5.27
7 322432.124 589259.825 10.93
8 322440.168 589252.426 9.57
S=431mp P=89.66m
H=26.30
BLOC 5
73
81.01
80.94
I.E. 206920
80.58
80.52
80.46
80.48
80.47
80.92
81.09
81.23
81.06
81.14
81.01
80.5280.52
80.54
80.52
80.65
80.53
81.0980.57
81.03 81.02
80.98
81.02
81.06
81.24
81.15
81.15
81.04
BLOC 10
H=29.20
81.20
80.78
81.11
80.7481.07
80.88
81.04
81.03
79.89
79.88
BLOCH=26.10
I.E. 219327
79.63
80.75
80.75
80.60
80.35
80.56 80.53
I.E. 202563
80.1579.60
79.43
79.66
79.77
79.40
79.43
79.56
79.40
79.3879.28
79.24
79.42
79.2579.28
79.1879.3879.42
78.9578.98
78.79
78.6478.80
78.84
I.E. 213351
I.E. 218429
80.73
80.82
80.80
80.51 80.62
80.49
80.74
80.98
81.02
H(P+5)=17.30
80.74
80.97
80.8080.57
80.9880.54
80.53
80.54
80.53
80.64
80.50
80.6880.67
80.70
80.5880.6080.63
80.78
80.63
80.67
80.56
79.79
79.48
79.48
81.14
78.9079.16
79.15
H=29.20
77.83
78.04
80.3780.2680.48
80.56
79.58 78.20
78.47
78.48
78.55
78.55
80.27
78.26
77.88
78.1778.14
80.35
78.35
78.47 78.25
78.61
78.27
79.04
80.81
3
1
8
7
6
5
481.18
81.17
81.24
81.29
81.13 79.25
78.6978.69
78.52
80.60
81.05
80.93
80.63
80.8681.70
17
80.51
p a r c a r e
BLOCin constructie
P+5 (la data de 26.05.2015)se va ajune la P+7
Spatiu verde
9 . 5 7
1 0 . 9 3
5 . 2 7
5 .4 1
1 4 . 7 2
1 2 . 8 0
19A
19
71
BLOC 11
75
A l e e
p a r c a r e
S t r a d a M a r t i s o r
P+8E
P+7E
P+9E
P+1E
P+9E
P+9E
P+2E
P
ARHIVELE NATIONALE
P+4E
P
4 . 0 0
1 4 . 9 5
1 1 . 3 0
2 5 . 2 0
9 . 4 5
7 . 1 0
2 . 1 5
3 . 1 5
1 0 . 9 0
1 8
. 0 0
3 . 5
5
9 . 0
0
5 . 0 0
9 . 7 5
2 . 0 0
9 . 1 5
1 3 .
0 5
1 . 3 0
9 0
3.002.007.502.003.00
17.50
T r o t u a r
T r o t u a r
L i m i t a
d e
p r o p r i e t a t e
L i m i t a d e
p r o p r i e t a t e
Sectiune A-A' Sc. 1:200
Recommended