Download pdf - MoU

5/14/2018 MoU - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/mou5571ff9f49795991699db322 1/5

MEMORANDUM of UNDERSTANDING (MoU)

PERJANJIAN SEWA MENYEWA

ANTARA

Tuan Doktorandus Haji ABU BAKAR

DENGAN

Pada hari ini, kamis pada tanggal 10-11-2011 (sepuluh------

Nopember duaribu sebelas), yang bertandatangan dibawah ini:

I. Tuan Doktorandus Haji ABU BAKAR, lahir di Sukabumi pada-

tanggal 08-09-1939 (delapan September seribu

sembilanratus tigapuluh sembilan), Warga Negara

Indonesia,

Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA--------------------------

II. Tuan XXXXXXXXSelanjutnya disebut PIHAK KEDUA----------------------------

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama disebut--

PARA PIHAK.------------------------------------------------

Para pihak dengan ini menerangkan terlebih dahulu hal-hal--

sebagai berikut:-------------------------------------------

- Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik 1 (satu) bidang----

tanah seluas 2.155 M2 (duaribu seratus limapuluh lima-

meter persegi) yang terletak di Desa Karangtengah,----

Kelurahan Cibadak, Kabupaten Sukabumi, yang akan------disewakan kepada PIHAK KEDUA.-------------------------

- Bahwa PIHAK KEDUA adalah penyewa tanah milik PIHAK----

PERTAMA.----------------------------------------------

- PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah sepakat mengadakan

Perjanjian kerjasama untuk membuat Akta-akta yang-----

berkaitan dengan sewa-menyewa.------------------------

Bahwa berdasarkan hal-hal tersebut di atas PARA PIHAK------

dengan ini setuju dan saling mengikatkan diri untuk-------



membuat dan menanda tangani Akta Perjanjian Sewa-menyewa---

(untuk selanjutnya disebut sebagai Akta) dengan syarat-----

syarat dan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam pasal--

pasal sebagai berikut :------------------------------------

--------------------------PASAL 1--------------------------

-----------------------JANGKA WAKTU------------------------

1. Terhitung mulai tanggal ditandatanganinya Akta PerjanjianSewa-Menyewa, dengan jangka waktu per 3 (tiga) tahun-----

dalam waktu selama 12 (duabelas) tahun, PIHAK PERTAMA----

menyewakan kepada PIHAK KEDUA, 1 (satu) bidang tanah-----

darat yang akan diuraikan dalam ayat (2) pasal ini..-----

2. Tanah yang disewakan tersebut (objek sewa) dan disewa ituterletak di Desa Karangtengah Kelurahan Cibadak Kabupaten

Sukabumi seluas 2.155 M2 (duaribu seratus limapuluh lima-

meter persegi) yang dibuktikan dengan Sertipikat Hak-----

Milik Nomor : 910/Karangtengah tanggal 30-06-2005--------

(tigapuluh Juni duaribu lima) yang dikeluarkan oleh Badan

Pertanahan Nasional Kabupaten Sukabumi, terdaftar atas---

nama Doktorandus Haji ABUBAKAR.--------------------------

--------------------------PASAL 2--------------------------

------------------------HARGA SEWA-------------------------

- Perjanjian sewa menyewa ini dilakukan dan diterima dengan-

harga sewa sebesar Rp. 25.000.000.- (duapuluh lima juta)--

per 3 (tiga) tahun dengan peningkatan biaya sewa sebesar--

10 % untuk jangka waktu selama 12 (duabelas) tahun, pada--

saat penandatanganan akta ini, pembayaran mana diakui pula

telah diterima dengan cukup dan lunas oleh PIHAK PERTAMA,-

sehingga untuk penerimaan jumlah uang tersebut dalam akta-

ini oleh kedua belah pihak dinyatakan berlaku pula sebagai

tanda terima (kwitansi) yang sah atas pembayaran jumlah---

uang tersebut.--------------------------------------------



- Pajak penghasilan (Pph) maupun Pajak Pertambahan Nilai----

(PPN) sehubungan dengan sewa menyewa ini akan menjadi-----

beban dan harus dibayar oleh PIHAK KEDUA.-----------------

--------------------------PASAL 3--------------------------

--------------------KETENTUAN TAMBAHAN---------------------

- PIHAK KEDUA akan mendirikan bangunan permanen yang akan---

digunakan sebagai tempat usaha, dan sebuah warung---------

berukuran 2X3 M dengan bentuk yang telah disepakati-------

bersama.--------------------------------------------------

- Apabila perjanjian sewa-menyewa telah berakhir, maka tanah

dan bangunan yang dibangun PIHAK KEDUA akan menjadi milik-

PIHAK PERTAMA.--------------------------------------------

- PIHAK KEDUA akan mempergunakan bangunan yang disewakan----

tersebut sebagai tempat usaha.----------------------------

- Selama perjanjian sewa-menyewa ini berlangsung, PIHAK-----

KEDUA diperbolehkan menyewakan apa yang disewakan dengan--

akta ini kepada pihak lain, baik sebagian maupun----------

seluruhnya, dengan persetujuan PIHAK PERTAMA terlebih-----

dahulu dan.-----------------------------------------------

- Segala aktivitas PIHAK KEDUA selama perjanjian sewa-------

menyewa ini berlangsung maupun akibat yang timbul dari----

aktivitas tersebut akan tetap menjadi tanggung jawab PIHAK

KEDUA.----------------------------------------------------

- PIHAK KEDUA diwajibkan atas biaya sendiri memenuhi segala-

peraturan-peraturan yang wajib sebagai yang menjalankan---

suatu usaha, untuk itu PIHAK KEDUA menjamin bahwa PIHAK---

PERTAMA mengenai hal itu tidak akan mendapat teguran atau-

tuntutan dari pihak manapun juga.-------------------------

- Manakala jangka waktu tersebut dalam pasal 1 diatas telah-

berakhir dan PIHAK PERTAMA masih hendak menjalankan-------

perjanjian sewa-menyewa ini, maka PIHAK KEDUA diberi hak--

utama (prioriteit) untuk memperpanjang perjanjian ini-----

dengan memberitahukan maksudnya tersebut 3 (tiga) bulan---



sebelum perjanjian ini berakhir, akan tetapi untuk harga--

sewa yang setelah berakhirnya jangka waktu sewa sesuai----

pasal 1 tersebut di atas maka akan ditentukan berdasarkan-

harga yang wajar berdasarkan persetujuan para pihak.------

- Apabila perjanjian ini berhenti karena habis jangka-------

waktunya dan tidak dilanjutkan (diperpanjang) lagi, maka--

PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah dan

segala sesuatu yang akan ada diatasnya tersebut kepada----

PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 30 (tigapuluh) hari------

setelah jangka waktu perjanjian ini berakhir, dalam-------

keadaan kosong, terpelihara baik dan berikut kunci-kunci--

selengkapnya.---------------------------------------------

- Apabila PIHAK KEDUA tidak memenuhi kewajiban tersebut,----

maka PIHAK KEDUA dianggap lalai, kelalaian tersebut-------

dibuktikan dengan lewatnya waktu yang telah ditentukan----

tersebut, sehingga tidak diperlukan teguran dengan surat--

juru sita atau-surat lainnya semacam itu, maka untuk tiap-

tiap hari keterlambatan penyerahan tersebut secara kosong-

dari seluruh penghunian, maka PIHAK KEDUA dikenakan ganti-

kerugiaan yang harus dibayar dengan segera dan sekali-----

lunas langsung yang besarnya akan ditentukan berdasarkan--

kesepakatan PARA PIHAK disertai dengan kuitansi dari PIHAK

PERTAMA atau wakilnya yang sah.---------------------------

- Biaya akta ini serta biaya-biaya lainnya yang berkenan----

dengan pembuatan akta ini ditanggung dan harus dibayar----

oleh PIHAK KEDUA.-----------------------------------------

---------------------------PASAL 4-------------------------

---------------------------DOMISILI------------------------

Untuk menyelesaikan masalah-masalah yang kemungkinan timbul

dikemudian hari, akibat perjanjian kerja sama ini akan-----

diupayakan secara musyawarah, namun jika tidak tercapai----

mufakat, maka kedua belah pihak memilih dan menetapkan-----

kedudukan hukum atau domisili pada Pengadilan Negeri-------Cibadak Kabupaten Sukabumi.--------------------------------



---------------------------PASAL 5-------------------------

---------------------------PENUTUP-------------------------

Hal-hal yang belum / tidak cukup diatur dalam perjanjian---

ini akan diatur kemudian berdasarkan persetujuan kedua-----

belah pihak.-----------------------------------------------

- Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) bermaterai cukup----

untuk masing-masing pihak dan berlaku syah dan mengikat---

kedua belah pihak setelah ditandatangani bersama.---------

- Demikian perjanjian ini dibuat oleh pihak pertama dan-----

kedua dilangsungkan di Kabupaten Sukabumi, pada tanggal---

10-11-2011 (sepuluh Nopember duaribu sebelas).------------

- Sebagaimana tersebut pertama kali diatas.-----------------

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

( ) ( )