Upload
yudha-adrian
View
192
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
5/14/2018 MoU - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/mou5571ff9f49795991699db322 1/5
MEMORANDUM of UNDERSTANDING (MoU)
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
ANTARA
Tuan Doktorandus Haji ABU BAKAR
DENGAN
Pada hari ini, kamis pada tanggal 10-11-2011 (sepuluh------
Nopember duaribu sebelas), yang bertandatangan dibawah ini:
I. Tuan Doktorandus Haji ABU BAKAR, lahir di Sukabumi pada-
tanggal 08-09-1939 (delapan September seribu
sembilanratus tigapuluh sembilan), Warga Negara
Indonesia,
Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA--------------------------
II. Tuan XXXXXXXXSelanjutnya disebut PIHAK KEDUA----------------------------
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama disebut--
PARA PIHAK.------------------------------------------------
Para pihak dengan ini menerangkan terlebih dahulu hal-hal--
sebagai berikut:-------------------------------------------
- Bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik 1 (satu) bidang----
tanah seluas 2.155 M2 (duaribu seratus limapuluh lima-
meter persegi) yang terletak di Desa Karangtengah,----
Kelurahan Cibadak, Kabupaten Sukabumi, yang akan------disewakan kepada PIHAK KEDUA.-------------------------
- Bahwa PIHAK KEDUA adalah penyewa tanah milik PIHAK----
PERTAMA.----------------------------------------------
- PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah sepakat mengadakan
Perjanjian kerjasama untuk membuat Akta-akta yang-----
berkaitan dengan sewa-menyewa.------------------------
Bahwa berdasarkan hal-hal tersebut di atas PARA PIHAK------
dengan ini setuju dan saling mengikatkan diri untuk-------
5/14/2018 MoU - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/mou5571ff9f49795991699db322 2/5
membuat dan menanda tangani Akta Perjanjian Sewa-menyewa---
(untuk selanjutnya disebut sebagai Akta) dengan syarat-----
syarat dan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam pasal--
pasal sebagai berikut :------------------------------------
--------------------------PASAL 1--------------------------
-----------------------JANGKA WAKTU------------------------
1. Terhitung mulai tanggal ditandatanganinya Akta PerjanjianSewa-Menyewa, dengan jangka waktu per 3 (tiga) tahun-----
dalam waktu selama 12 (duabelas) tahun, PIHAK PERTAMA----
menyewakan kepada PIHAK KEDUA, 1 (satu) bidang tanah-----
darat yang akan diuraikan dalam ayat (2) pasal ini..-----
2. Tanah yang disewakan tersebut (objek sewa) dan disewa ituterletak di Desa Karangtengah Kelurahan Cibadak Kabupaten
Sukabumi seluas 2.155 M2 (duaribu seratus limapuluh lima-
meter persegi) yang dibuktikan dengan Sertipikat Hak-----
Milik Nomor : 910/Karangtengah tanggal 30-06-2005--------
(tigapuluh Juni duaribu lima) yang dikeluarkan oleh Badan
Pertanahan Nasional Kabupaten Sukabumi, terdaftar atas---
nama Doktorandus Haji ABUBAKAR.--------------------------
--------------------------PASAL 2--------------------------
------------------------HARGA SEWA-------------------------
- Perjanjian sewa menyewa ini dilakukan dan diterima dengan-
harga sewa sebesar Rp. 25.000.000.- (duapuluh lima juta)--
per 3 (tiga) tahun dengan peningkatan biaya sewa sebesar--
10 % untuk jangka waktu selama 12 (duabelas) tahun, pada--
saat penandatanganan akta ini, pembayaran mana diakui pula
telah diterima dengan cukup dan lunas oleh PIHAK PERTAMA,-
sehingga untuk penerimaan jumlah uang tersebut dalam akta-
ini oleh kedua belah pihak dinyatakan berlaku pula sebagai
tanda terima (kwitansi) yang sah atas pembayaran jumlah---
uang tersebut.--------------------------------------------
5/14/2018 MoU - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/mou5571ff9f49795991699db322 3/5
- Pajak penghasilan (Pph) maupun Pajak Pertambahan Nilai----
(PPN) sehubungan dengan sewa menyewa ini akan menjadi-----
beban dan harus dibayar oleh PIHAK KEDUA.-----------------
--------------------------PASAL 3--------------------------
--------------------KETENTUAN TAMBAHAN---------------------
- PIHAK KEDUA akan mendirikan bangunan permanen yang akan---
digunakan sebagai tempat usaha, dan sebuah warung---------
berukuran 2X3 M dengan bentuk yang telah disepakati-------
bersama.--------------------------------------------------
- Apabila perjanjian sewa-menyewa telah berakhir, maka tanah
dan bangunan yang dibangun PIHAK KEDUA akan menjadi milik-
PIHAK PERTAMA.--------------------------------------------
- PIHAK KEDUA akan mempergunakan bangunan yang disewakan----
tersebut sebagai tempat usaha.----------------------------
- Selama perjanjian sewa-menyewa ini berlangsung, PIHAK-----
KEDUA diperbolehkan menyewakan apa yang disewakan dengan--
akta ini kepada pihak lain, baik sebagian maupun----------
seluruhnya, dengan persetujuan PIHAK PERTAMA terlebih-----
dahulu dan.-----------------------------------------------
- Segala aktivitas PIHAK KEDUA selama perjanjian sewa-------
menyewa ini berlangsung maupun akibat yang timbul dari----
aktivitas tersebut akan tetap menjadi tanggung jawab PIHAK
KEDUA.----------------------------------------------------
- PIHAK KEDUA diwajibkan atas biaya sendiri memenuhi segala-
peraturan-peraturan yang wajib sebagai yang menjalankan---
suatu usaha, untuk itu PIHAK KEDUA menjamin bahwa PIHAK---
PERTAMA mengenai hal itu tidak akan mendapat teguran atau-
tuntutan dari pihak manapun juga.-------------------------
- Manakala jangka waktu tersebut dalam pasal 1 diatas telah-
berakhir dan PIHAK PERTAMA masih hendak menjalankan-------
perjanjian sewa-menyewa ini, maka PIHAK KEDUA diberi hak--
utama (prioriteit) untuk memperpanjang perjanjian ini-----
dengan memberitahukan maksudnya tersebut 3 (tiga) bulan---
5/14/2018 MoU - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/mou5571ff9f49795991699db322 4/5
sebelum perjanjian ini berakhir, akan tetapi untuk harga--
sewa yang setelah berakhirnya jangka waktu sewa sesuai----
pasal 1 tersebut di atas maka akan ditentukan berdasarkan-
harga yang wajar berdasarkan persetujuan para pihak.------
- Apabila perjanjian ini berhenti karena habis jangka-------
waktunya dan tidak dilanjutkan (diperpanjang) lagi, maka--
PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah dan
segala sesuatu yang akan ada diatasnya tersebut kepada----
PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 30 (tigapuluh) hari------
setelah jangka waktu perjanjian ini berakhir, dalam-------
keadaan kosong, terpelihara baik dan berikut kunci-kunci--
selengkapnya.---------------------------------------------
- Apabila PIHAK KEDUA tidak memenuhi kewajiban tersebut,----
maka PIHAK KEDUA dianggap lalai, kelalaian tersebut-------
dibuktikan dengan lewatnya waktu yang telah ditentukan----
tersebut, sehingga tidak diperlukan teguran dengan surat--
juru sita atau-surat lainnya semacam itu, maka untuk tiap-
tiap hari keterlambatan penyerahan tersebut secara kosong-
dari seluruh penghunian, maka PIHAK KEDUA dikenakan ganti-
kerugiaan yang harus dibayar dengan segera dan sekali-----
lunas langsung yang besarnya akan ditentukan berdasarkan--
kesepakatan PARA PIHAK disertai dengan kuitansi dari PIHAK
PERTAMA atau wakilnya yang sah.---------------------------
- Biaya akta ini serta biaya-biaya lainnya yang berkenan----
dengan pembuatan akta ini ditanggung dan harus dibayar----
oleh PIHAK KEDUA.-----------------------------------------
---------------------------PASAL 4-------------------------
---------------------------DOMISILI------------------------
Untuk menyelesaikan masalah-masalah yang kemungkinan timbul
dikemudian hari, akibat perjanjian kerja sama ini akan-----
diupayakan secara musyawarah, namun jika tidak tercapai----
mufakat, maka kedua belah pihak memilih dan menetapkan-----
kedudukan hukum atau domisili pada Pengadilan Negeri-------Cibadak Kabupaten Sukabumi.--------------------------------
5/14/2018 MoU - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/mou5571ff9f49795991699db322 5/5
---------------------------PASAL 5-------------------------
---------------------------PENUTUP-------------------------
Hal-hal yang belum / tidak cukup diatur dalam perjanjian---
ini akan diatur kemudian berdasarkan persetujuan kedua-----
belah pihak.-----------------------------------------------
- Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) bermaterai cukup----
untuk masing-masing pihak dan berlaku syah dan mengikat---
kedua belah pihak setelah ditandatangani bersama.---------
- Demikian perjanjian ini dibuat oleh pihak pertama dan-----
kedua dilangsungkan di Kabupaten Sukabumi, pada tanggal---
10-11-2011 (sepuluh Nopember duaribu sebelas).------------
- Sebagaimana tersebut pertama kali diatas.-----------------
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
( ) ( )