PRO NADCHÁZEJÍCÍ 4. ZASEDÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA JABLONEC NAD NISOU konané 25.6.2020
K bodu: Komunitní centrum Jablonec nad Nisou - "info C"
Předkládá: Ing. Petr Roubíček
náměstek primátora
Projednáno:Porada vedení 2.6.2020
Zpracoval: Mgr. Iveta Habadová
Oddělení dotací
Kont.osoba: Mgr. Iveta Habadová
Oddělení dotací
NÁVRH USN. ZM/N 2931Zastupitelstvo města Jablonec nad Nisou
A. b e r e n a v ě d o m í ukončení projektové přípravy projektu Komunitní centrum
Jablonec nad Nisou.B. p o v ě ř u j e Ing. Petra Roubíčka, náměstka primátora, informovat o
ukončení projektové přípravy projektu Komunitní centrumJablonec nad Nisou partnery projektu.
Mírové náměstí 19, 467 51 Jablonec nad Nisou, www.mestojablonec.cztel.: 483 357 111, fax: 483 357 353, e-mail: [email protected]
Důvodová zpráva
Komunitní centrum Jablonec nad Nisou
Zastupitelstvo města Jablonec nad Nisou vzalo dne 17. 9. 2015
č. ZM/165/2020 na vědomí informativní zprávu o plánovaných projektech v rámci Integrovaného plánu rozvoje území (IPRÚ) Liberec – Jablonec nad
Nisou. Mezi nimi i projektový záměr Spolkový dům II – rozšíření sídla neziskových organizací, později nazývaný Komunitní centrum Jablonec nad Nisou. Původní odhad nákladů: 30 mil. Kč byl značně podhodnocen,
odhadované náklady by byly minimálně dvojnásobné. O přípravě projektu bylo zastupitelstvo města informováno průběžně v předkládaných zprávách o plnění IPRÚ Liberec – Jablonec nad Nisou. Podrobná rekapitulace přípravy
projektu, jednání u poskytovatele dotace, projektového týmu, s neziskovými organizacemi apod. viz Příloha č. 1, textová část Ověřovací studie z roku
2018, viz Příloha č. 2.
Vyjádření Ing. Petra Roubíčka, náměstka primátora pro rozvoj města: „Rekonstrukci objektu vedle stávajícího Spolkového domu považuji pro město za ekonomicky nevýhodnou a velmi nákladnou. Také s ohledem na
současnou nepříznivou finanční situaci jsem dospěl k rozhodnutí ukončit projektovou přípravu projektu rekonstrukce tohoto objektu na Komunitní centrum.“
Příloha
1. Rekapitulace přípravy projektu 2. Textová část ověřovací studie
3. Zákres do fotografie 4. Tabulka požadavků partnerů projektu 5. Prohlášení o partnerství v projektu
1
Komunitní centrum Jablonec nad Nisou
(původně Spolkový dům Jablonec II)
Rok 2015 24. 7. – 13. 8. 2015 vyhlášena Předvýzva nositele IPRÚ (tedy SM Liberec) k předkládání projektových záměrů (PZ) v oblasti Sociální soudržnost. PZ Spolkový dům II – rozšíření sídla neziskových organizací předložen dne 13. srpna 2015, na PZ spolupracoval Odbor sociální věcí a zdravotnictví, resp. OSS, PZ podepisoval pan primátor, viz příloha. Za SMJNN bylo předloženo celkem 7 PZ do Předvýzev SML (Přestupní terminál VD, Cyklopruhy Palackého, Cyklostezka Odra – Nisa, Kruháč, Navýšení kapacit MŠ a Modernizace ZŠ). Pol. října 2015 – Mapové podklady (polohopisné a výškopisné zaměření – zpracoval GEOPLÁN CZ s.r.o., cena 17.545,- Kč vč. DPH). Říjen 2015 – Ověřovací studie pro investiční záměr (zpracoval ATELIER 4 s.r.o.,
Ing. arch. Josef Faltejsek, cena 100.430,- Kč vč. DPH). Rok 2016 Únor 2016 – Předběžný stavebně technický průzkum (Diagnostika stavebních konstrukcí s.r.o., cena 71.995,- Kč vč. DPH) Březen 2016 – PD – pasport stávajícího objektu (Atelier 4 s.r.o., cena 95.590,- Kč) Rok 2017 Srpen 2017 – Studie přeložek kabelů VN, NN mimo prostor stavby Spolkového domu II (Kollert ELEKTRO s.r.o., 61.710,- Kč vč. DPH) Listopad 2017 – Vypracování studie objektu SDJ II (zpracoval ATELIER 4 s.r.o., Ing. arch. Josef Faltejsek, cena 52.030,- Kč vč. DPH) Rok 2018 Duben 2018 – předána Ověřovací studie pro investiční záměr SDJ II – varianta se zachováním části historického domu (zpracoval ATELIER 4 s.r.o., Ing. arch. Josef Faltejsek, cena 88.330,- Kč vč. DPH) Květen 2018 – Studie Nové trafostanice (zpracoval ATELIER 4 s.r.o., Ing. arch. Josef Faltejsek, cena 48.957,- Kč vč. DPH). 14. června 2018 – jednání u poskytovatele dotace na Centru pro regionální rozvoj v Liberci (Ing. Kypta, Mgr. Habadová, Ing. Sluka, Ing. Znamenáčková Hájková, Ing. Kousal). 27. června 2018 – jednání projektového týmu (Mgr. Martina Rosenbergová, Mgr. Iveta Habadová, Bc. Jaroslav Cvrček, Ing. Luboš Kousal, Lukáš Frydrych, Jiří Podskalský, Ing. Slavěna Znamenáčková Hájková). 27. srpna 2018 – jednání projektového týmu (Mgr. Martina Rosenbergová, Ing. Otakar Kypta, Mgr. Iveta Habadová, Ing. Pavel Sluka, Ing. Martina Semrádová, Lukáš Frydrych, Jana Fričová, Ing. Slavěna Znamenáčková Hájková). Rok 2019
2
21. leden 2019 – jednání projektového týmu (Mgr. David Mánek, Mgr. Martina Rosenbergová, Mgr. Iveta Habadová, Ing. Pavel Sluka, Bc. Jaroslav Cvrček, Ing. Martina Semrádová, Ing. Luboš Kousal, Ing. Jitka Fantová, Naděžda Jozífková, Lukáš Frydrych, Jitka Šorfová, Jana Fričová). 8. březen 2019 – jednání u poskytovatele dotace na Centru pro regionální rozvoj (Mgr. Martina Rosenbergová, Mgr. Iveta Habadová, Bc. Jaroslav Cvrček, Ing. Jitka Fantová). 5. duben 2019 - jednání na Ministerstvu pro místní rozvoj u nám. Mgr. Semoráda – konzultace způsobilosti projektu a některých výdajů (Mgr. Mánek, Mgr. Habadová, Mgr. Rosenbergová, p. Jozífková, Mgr. Steinzová – manažerka IPRÚ LBC – JBC). 24. duben 2019 – jednání projektového týmu (Mgr. David Mánek, MgA. Jakub Chuchlík, Ing. Otakar Kypta, Mgr. Martina Rosenbergová, Mgr. Iveta Habadová, Ing. Pavel Sluka, Bc. Jaroslav Cvrček, Ing. Martina Semrádová, Ing. Luboš Kousal,
Ing. Slavěna Znamenáčková Hájková, Ing. Jitka Fantová, Naděžda Jozífková, Jitka Šorfová, Jana Fričová). 30. květen 2019 – jednání s neziskovými organizacemi a podpisy 9ti NNO a 1 organizace města Prohlášení o partnerství v projektu. Následně probíhaly schůzky s Ing. arch. Pavlištou u býv. nám. MgA. Chuchlíka k přípravě zadávací dokumentace k vyhlášení VZ na zpracovatele PD (DUR, DSP a DPS). 9. října 2019 – schůzka u nám. Mgr. Mánka (Ing. Roubíček, Mgr. Iveta Habadová, Ing. Pavel Sluka, Ing. Jitka Fantová ad.) Listopad 2019 – technická pomoc při posuzování a projednávání investičního záměru SD II JNN (Ing. arch. Josef Faltejsek, cena 5.200,- Kč vč. DPH). Prosinec 2019 – dopis z MMR od nám. Mgr. Semoráda – krácení alokace IPRÚ LBC – JBC o 200 mil. Kč. Rok 2020 9. ledna 2020 – RM jednala o krácení alokace IPRÚ o 200 mil. Kč 14. ledna 2020 – jednání o krácení alokace v Liberci s primátorem SML a hejtmanem LK 21. února 2020 – jednání u nám. Ing. Petra Roubíčka 25. února 2020 – místní šetření nám. Ing. Petra Roubíčka
Celková cena projektové přípravy dosud zadané a fakturované na OÚaHR: 541.787,- Kč.
SPOLKOVÝ DŮM II. JABLONEC NAD NISOU - ULICE E.FLORIÁNOVÉ
OVĚŘOVACÍ STUDIE PRO INVESTIČNÍ ZÁMĚR
VARIANTA SE ZACHOVÁNÍM ČÁSTI HISTORICKÉHO DOMU
zadavatel studie:
Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a hospodářského rozvoje
zpracovatel studie: ATELIER 4 s.r.o., Ing.arch.Josef Faltejsek
datum: duben 2018
OBSAH STUDIE:
Textová část:
1 Zadání úkolu
2. Stávající stav
3. Soulad navrhované přestavby s územním plánem města
4. Celková koncepce řešení
5. Hmotové řešení , rozsah zachovávaných a přestavovaných partií:
6. Dopravní obsluha, vstupy do objektu
7. Zásady dispozičního řešení
8. Funkční využití vnitřních prostorů
9. Objemy, kapacity
10. Podmiňující investice – přeložka kabelů
11. Závěrečné zhodnocení
Výkresová část:
Situace - návrh 1:500
Systém přestavby:
1.PP 1:200
1.NP 1:200
2.NP 1:200
3.NP 1:200
4.NP 1:200
5.NP 1:200
Schéma funkčního využití:
1.PP 1:200
1.NP 1:200
2.NP 1:200
3.NP 1:200
4.NP 1:200
5.NP 1:200
Schematický pohled severní ( uliční ) 1:200
Schematický pohled východní 1:200
Schematický řez AA 1:200
Schematický řez BB 1.200
Zákres hmotového schématu do fotografie – pohled ulicí E.Floriánové
Zákres hmotového schématu do fotografie – pohled z ulice Smetanovy
1. ZADÁNÍ ÚKOLU:
V roce 2006 Město Jablonec nad Nisou zrealizovalo 1.etapu Spolkového
domu v ulici E.Floriánové. Spolkový dům byl řešen přestavbou části bývalého areálu
základní školy. V rámci 1.etapy byl zrekonstruován nárožní 4-podlažní objekt
( křižovatka ulice E.Floriánové s ulicí Jungmannovou ) a část přilehlého spojovacího
2- podlažního krčku. Spolkový dům je dnes plně a účelně využíván pro potřeby
neziskových organizací.
Zbývající část původního areálu školy, která je téměř plošně zastavěna
srostlicí původních objektů, je však po celou dobu od zrušení ZŠ nevyužívaná.
Stavební stav objektů se logicky postupně zhoršuje ( v objektu se objevila
i dřevomorka ). Je potřeba situaci vyřešit.
Prostorové kapacity stávajícího Spolkového domu již pro současné potřeby
neziskových organizací nestačí. Město uvažuje o navýšení využitelných kapacit.
Logicky se tedy nabízí pro tento účel přestavět dnes nevyužitou část areálu bývalé
ZŠ, čímž by byl vyřešen problém s chátrajícími stávajícími objekty a zároveň by bylo
možné vhodně využít funkční vazby na prostory 1.etapy Spolkového domu.
Proto odbor územního a hospodářského rozvoje zadal v roce 2015
vypracování ověřovací studie, jejímž cílem bylo prověřit kapacitní možnosti
staveniště , realizovatelnost a efektivnost daného záměru. Jako podklad pro
zpracování studie sloužil soupis plošných požadavků vyzvaných neziskových
organizací ( zájem o pronájem prostorů ). Vypracováním studie byl pověřen Atelier 4
s.r.o.
V říjnu 2015 byla studie dokončena a předána zadavateli. Závěrem studie
bylo, že z mnoha objektivních hledisek ( podrobně viz.textová část původní studie )
by byla rekonstrukce či částečná přestavba objektu neekonomická. A proto studie
navrhovala původní objekty zbořit a vystavět na jejich místě objekt nový, který by byl
uzpůsoben požadovanému provozu a ekonomii stavby. Studie navrhla i řešitelné
kapacity a objemy nového domu.
Závěry studie byly odsouhlaseny zadavatelem. Protože však bylo zřejmé, že
není v silách a kompetencích zpracovatele studie takovýto radikální přístup prosadit
u památkářů, Město si vzalo za úkol studii s odpovídajícími památkovými orgány
projednat a záměr na demolici prosadit.
Studie byla tedy zadavatelem oficiálně předložena památkovým orgánům k
posouzení. Památkáři však na jednání své Interní odborné komise NPÚ, ÚOP v
Liberci dne 23.11.2015 vyjádřili zásadní nesouhlas s demolicí objektu a požadovali
stávající objekty kompletně zachovat a zrekonstruovat.
Objekty jsou však bez zásadní přestavby pro daný účel nevyužitelné Proto
zadavatel spolu se zpracovatelem studie začali hledat nějaké kompromisní řešení,
které by bylo pro památkáře přijatelné a přitom i funkčně použitelné pro daný účel
stavby. Byly vytipovány partie hlavního domu, které jsou z hlediska urbanistického a
památkového důležité a zásadní a které by šlo za určitých podmínek zachovat a
zakomponovat do nového řešení.
Pro nalezení konsenzu bylo uskutečněno zásadní jednání dne 8.4.2016, za
účasti všech zodpovědných zástupců památkářů, Města i zpracovatele. Na jednání
bylo po delším dohadování stanoveno, co je nutno ze stávajících objektů zachovat a
co lze demolovat a nahradit.
V květnu 2016 Město objednalo u Atelieru 4 vypracování nové studie, která by
závěry z jednání 8.4.2016 akceptovala.
Dalším zásadním problémem staveniště však je fakt, že je přes něj vedena
spletitá soustava rozvodů VN, NN a slaboproudu. Bez jejich přemístění mimo
staveniště je záměr na přestavbu objektu nerealizovatelný. Město proto v mezidobí
zadalo ověření řešitelnosti přeložek u firmy KOLLERT ELEKTRO s.r.o. a do
vyjasnění problému dočasně přerušilo práci na nové studii Spolkového domu II..
V červenci 2017 firma KOLLERT ELELKTRO s.r.o. studii dokončila. Ve studii byly
stanoveny podmínky pro realizaci přeložek.
V prosinci 2017 Město objednalo u Atelieru 4 s.r.o. dokončení nové
ověřovací studie.
Dne 24.1. 2018 proběhlo první pracovní jednání, na kterém Atelier 4 předložit
hrubý záměr přestavby a objednatel principy řešení potvrdil. Atelier 4 na jednání též
vznesl připomínku k umístění nové TS, tak jak byla navržena ve studii firmy
KOLLERT ELEKTRO s.r.o..
Dne 21.2.2018 proběhlo další pracovní jednání, za účasti Města, památkářů a
řešitele přeložky kabelů. Atelier 4 předložil již podrobný koncept řešení. Koncept byl
všemi účastníky jednání odsouhlasen a bylo doporučeno studii v tomto pojetí
dokončit. Na jednání byl dohodnut i další postup přípravy nové TS.
2. STÁVAJÍCÍ STAV:
Lokalizace záměru:
Ověřované staveniště se nachází v centrální části města, jižně vedle ulice
E.Floriánové.
Je tvořeno pozemky č.1087/1, 762/2 a 1543 ( část ) k.ú. Jablonec nad Nisou.
Tyto pozemky jsou ve vlastnictví Statutárního města Jablonec nad Nisou
Staveniště je vymezeno:
- ze severu prostorem ulice E.Floriánové
- z východu objekty a plochami realizovaného Spolkového domu I.
- ze západu soukromým pozemkem p.p.č. 762/1 ( vlastník Ing.E.Kolář,
Liberec )
- jižní hranici přímo vytvářejí 2 stávající technické historické objekty na
st.p.č. 1087/3, 1087/4, které jsou ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a.s. Děčín
a objekt garáží a TS na parcele st.p.č. 1087/2, postavený v roce 1991, který
původně byl též v majetku ČEZ Distribuce, ale byl následně prodán do
soukromého vlastnictví ( vlastník Karel Vaniš, Smetanova ulice , Jablonec
n.N. )
Podmínky staveniště:
Řešené území je dnes v podstatě plošně zastavěno ( s výjimkou malé
nezastavěné plochy v JV rohu staveniště cca 125 m2 ).
Pozemek nemá žádné volné plochy pro možnost řešení parkování na terénu
pro potřeby uvažovaného zařízení. Parkování ( v podstatě ani zastavení ) není
možné ani v koridoru ulice Floriánové – stávající objekt je situován přímo podél
chodníku a uliční čára musí být zachována.
Hustota zastavění vytváří veliký problém i pro zajištění denního osvětlení
vnitřních prostor nového zařízení: jižní hranici staveniště tvoří fasády sousedních
objektů a náš objekt na úrovni nižších podlaží na ně přímo přiléhá. Na straně severní
náš stávající objekt ( 2-podlažní část na parcele 762/2 ) leží též přímo na hranici
souseda a předpokládáme složitá vyjednávání k tomu, aby majitel souhlasit
s řešením oken směrem do jeho pozemku.
Zásadním problémem staveniště je již v úvodu zmiňovaný průchod soustavy
elektro kabelů přes řešené staveniště.
Stávající objekty :
Zástavbu tvoří složitá postupně dostavovaná srostlice objektů hmot ( 2 - 4
podlaží + částečné podkroví ). Objekt jako celek je velice komplikovaný dispozičně,
konstrukčně i výškově. Celková dispozice postrádá jakoukoli logiku, komunikační
systém ( schodiště, chodby ) je zmatený a nepřehledný, V komplexu objektu se
nachází mnoho nivelet podlah, které nejdou rozumně propojit pro povinné
bezbariérové využívání Spodní dispozičně hluboká patra jsou z jižní strany
neosvětlená - přiléhají přímo k objektům ČEZ. Zastřešení je tvarově velice
různorodé - ploché střechy ve východní části, vysoké tvarově komplikované
zastřešení ve střední části ( sedla, valby, různé výběžky ), pultová střecha v západní
části.
Historické hodnoty, památková ochrana:
Staveniště se nachází v městské památkové zóně. Objekty však nejsou
památkově chráněny. Hlavní objekt (st. p.č. 1087/1 ) je pouze v tzv.památkovém
zájmu.Tento objekt má zcela jistě stavebně historické hodnoty jako doklad výstavby
v době svého vzniku ( patrně cca přelom 19.a 20.století ). Nejedná se však o zcela
typickou uliční zástavbu., uliční fasáda je výškově uskakovaná, poslední patro je
dostavované později. Výška domu ve vztahu k okolní zástavbě je dá se říci poněkud
naddimenzovaná.
Historicky a architektonicky hodnotná je fasáda hlavního objektu orientovaná
směrem do ulice E.Floriánové ( tři podlaží + podkroví ). Z hlediska urbanistického se
významně ještě projevuje stávající jižní a západní fasáda na úrovni 3.NP a tvarová
střecha hlavního objektu. Z vnitřních prostorů památkáři upozorňují na schodišťovou
halu s dřevěným točitým schodištěm v hlavním objektu ( propojující 2.a 3.NP ) a
dochované interiérové prvky v původním bytě majitele ve 3.NP.
V části jižní byl objekt různě nekoncepčně dostavován a přistavován a tato
část nemá žádné historické hodnoty ( s výjimkou 2 podlažní fasády směrem do ulice
Floriánové ). Zcela bez historických a urbanistických hodnot je i celý dvoupodlažní
objekt na parcele 762/2.
Stavební stav:
Pro zjištění stavebního stavu konstrukcí byl vypracován předběžný stavební
průzkum ( Diagnostika stavebních konstrukcí s.r.o. Liberec – 03/2016 ). Průzkum
zjistil zásadní problémy, jako je výskyt dřevomorky v některých dřevěných
konstrukcích, pronikání zemní vlhkosti do konstrukcí v nižších podlažích apod. )
3. SOULAD POSUZOVANÉ PŘESTAVBY S ÚZEMNÍM PLÁNEM MĚSTA:
Navrhovaná stavba je v souladu s platným územním plánem:
- celá plocha staveniště je určena pro funkci SC.4 - plochy smíšené obytné
centrální. Tomuto zařazení uvažovaná funkce stavby vyhoví.
- předepsaná výšková hladina je 4 nadzemní podlaží + podkroví, čemuž návrh
vyhovuje
- v centrální části nový územní plán nepředepisuje maximální zastavěnou
plochu ( IZP ), ani minimální rozsah zeleně.
4. CELKOVÁ KONCEPCE ŘEŠENÍ:
Studie vychází ze závěrů jednání dne 8.4.2016, kde bylo rozhodnuto o
celkové koncepci a způsobu přestavby areálu pro potřeby Spolkového domu II .
V předložené studii je řešena kombinace zachování vybraných partií a prvků
původní zástavby a totální přestavba ostatních částí areálu ( demolice + nová
výstavba ).
Podmiňující investicí pro navržené řešení je ale realizace přeložky všech
kabelů VN, NN a slaboproudu mimo staveniště, tak jak bylo řešeno ve studii firmy
KOLLERT ELEKTRO s.r.o. ( 08/2017 ).
5. HMOTOVÉ ŘEŠENÍ , ROZSAH ZACHOVÁVANÝCH A
PŘESTAVOVANÝCH PARTIÍ:
V souladu s dojednání s památkovými úřady je ve studii navržen tento systém
přestavby:
a) Zachovávané a rekonstruované části:
Fyzicky budou zachovány a zrekonstruovány tyto části původní architektury:
1. Historická fasáda hlavního domu směrem do ulice E.Floriánové ( 3 podl. +
malý štít )
- spolu s touto fasádou bude stavebně zachován i navazující konstrukční
podélný trakt. ( Předpokládáme však, že kvůli výskytu dřevomorky bude
nutné provést i zde výměnu stávajících dřevěných stropů )
2. Dvoupodlažní ( východní ) partie historické fasády do ulice E.Floriánové
- v této partii bude zachována pouze vlastní fasáda, konstrukce za fasádou
budou řešeny kompletně nově.
3. Prostor haly s dřevěným schodištěm mezi 2.a 3.NP
- bude zachován v rámci ponechání dispozičního traktu viz.bod1.
Schodiště bude rekonstruováno a provozně připojeno k
přilehlým pronajímatelným funkčním prostorám ( vzhledem
k materiálovému a tvarovému řešení ho nelze zapojit do komunikační
struktury nového zařízení )
4. Dochované interiérové prvky z původního bytu majitele v 3.NP
- vzhledem k tomu, že bude partie stavby, kde se dnes tyto prvky
nacházejí, zásadně přestavována, budou dochované prvky vhodně použity
jna jiném místě stavby
b) Náhrada v původním tvaru
Po demolici budou následně v původním tvaru znovu vybudovány tyto
partie stavby ( vzhledem k technickému řešení přestavby je nelze rozumně
zachovat přímo ):
1. východní fasáda na úrovni 3.NP a část fasády jižní viditelná z ulice,
včetně tvarovaných střešních říms
2. střecha nad hlavním objektem ( s výjimkou jihozápadní partie
půdorysu, kde bude řešena nad novou částí přestavby střecha plochá )
- bude provedena pouze kopie vnějšího tvaru stávajícího zastřešení,
nosný krov může být řešen odlišně, tak aby prostorově lépe vyhověl
novému využití podkrovních prostorů )
c) Totální přestavba:
Ostatní části stávajících domů budou kompletně zdemolovány a postaveny
nově, přičemž:
- konstrukční systém bude řešen nově, ekonomicky a bude zohledňovat
nové dispoziční řešení
- podlahové výšky všech partií zařízení budou řešeny tak, aby umožnily
bezbariérové využívání
- nově vznikající fasády budou řešeny v soudobém tvarosloví,
v kontrastu se zachovávanými historickými částmi. Jedná se zejména o:
- vstupní partie Spolkového domu II.
- „věž“ nového vertikálního uzlu, spojujícího všechna podlaží
- fasády do nově řešeného atria v jihozápadní partii půdorysu
- fasády domu na parcele 762/2
6. DOPRAVNÍ OBSLUHA, VSTUPY DO OBJEKTU:
Spolkový dům II. bude dopravně obsloužen z přilehlé ulice E.Floriánové.
Hlavní vstup do objektu je řešen ze stávajícího nástupního prostoru
Spolkového domu I. V další fázi může být diskutováno, zda každá část bude mít svůj
vlastní vstup s vlastní recepcí, nebo budou oba vstupy sloučeny do jednoho.
Druhý vstup do objektu Spolkového domu II. je řešen opět z ulice E.Floriánové
a to do přestavované části domu na pozemku 762/2. Tento vstup bude sloužit
výhradně pro provoz oddělení VPP a VS Magistrátu. Tento provoz má zcela odlišný
charakter a jiné uživatele, proto je nutno řešit vstup do něj odděleně od vstupu
hlavního.
Parkování vozidel:
Ulice E.Floriánové je jednosměrná, se stávajícími parkovacími stáními na
pravé ( od objektu odlehlé ) straně. Tato parkovací stání jsou plně obsazena a
vyhrazena pro obyvatele u uživatele ostatních domů v ulici. V koridoru ulice není
místo na žádné další parkovací stání pro potřeby Spolkového domu II.
Abychom uspokojili alespoň část potřeb nového zařízení, je ve studii navrženo
nové podzemní parkovací podlaží, kde je možno odparkovat předběžně 15 vozů.
Případné další potřeby by bylo nutno řešit v rámci parkovacích ploch na Horním
náměstí. Vjezd do parkovacího podlaží je řešen z prostoru stávajícího parkoviště u
Spolkového domu I.
Protože prostor koridoru ulice neumožňuje ani zastavení vozu pro obsluhu
domu ( nakládání a vykládání ), bude nutno přes podzemní podlaží řešit i veškeré
zásobování nového zařízení.
7. ZÁSADY DISPOZIČNÍHO ŘEŠENÍ:
Nový vertikální komunikační uzel:
Aby bylo možné celý rozlehlý objekt bezbariérově obsloužit, je do půdorysu
vložen nový vertikální komunikační uzel, který propojuje všechna podlaží ( 1.PP až
podkroví ) a který obsahuje hlavní schodiště a výtah. Uzel je situován tak, aby přímo
navazoval na vstupní halu Spolkového domu II. a dokázal zároveň obsloužit i
všechna různě plošně ustupující podlaží. Hmota vertikálního uzlu bude i výrazným
architektonickým prvkem, který na východní straně vystupuje z hmot původního
objektu.
1.PP
Podlaží je využito pro parkování vozidel ( halová garáž ) a technické prostory.
Vjezd do garáže je řešen z prostoru stávajícího venkovní parkoviště u Spolkového
domu I. Z halové garáže je přímo přístupný vertikální komunikační uzel.
1.NP:
Na této výškové úrovni je řešen hlavní vstup do objektu. Problémem je, že toto
podlaží má dnes nízkou konstrukční výšku ( 2,6 m ). Toto dané negativum je
v návrhu eliminován tímto způsobem:
- Vstup do objektu zůstává řešen na úrovni stávající podlahy ( niveleta vstupu
do prostor Spolkového domu II. je shodná s niveletou vstupu do Spolkového
domu I. ). Z této úrovně je řešen i přístup na hlavní schodiště a vstup do
výtahu.
- Prostor vstupní haly je otevřen před dvě podlaží, takže hala bude působit
otevřeně a vzdušně.
- Podlaha v západní a jižní partii půdorysu je pak výškově zapuštěná oproti
vstupu o 0,7 m. Tím získají prostory zde řešené již optimální konstrukční a
světlou výšku.
- Obě úrovně podlahy 1.NP jsou propojeny krátkým ramenem hlavního
schodiště a výtahem ( výtah je průchozí, vstupy na opačných stranách
výtahové šachty ).
Řešení atria v jihovýchodním rohu půdorysu zajišťuje přirozené
osvětlení přilehlých vnitřních prostor.
2.NP:
Na úrovni tohoto podlaží má využitelná plocha Spolkového domu II. největší
rozsah. Kromě ploch hlavního objektu je již řešena i plocha vedlejšího objektu na
parcele 762/2.
Celé podlaží má podlahy srovnané na jednu výškovou úroveň, takže bude
zajištěno bezbariérové využívání v plném rozsahu půdorysu.
Do obestavěného prostoru podlaží zasahuje volný dvoupodlažní prostor
vstupní haly.
Vertikální propojení s ostatními patry zajišťuje především nový vertikální
komunikační uzel s hlavním schodištěm a výtahem ( propojení 1.PP až podkroví ).
Prostor stávajícího betonového schodiště v západní partii zachovaného traktu
hlavního domu bude znovu využit pro účel vertikální komunikace. Vlastní těleso
schodiště bude ale řešeno nově a bude tvarově a materiálově odpovídat platným
předpisům. Toto schodiště propojí 2.NP se všemi vyššími podlažími. Bude sloužit
hlavně jako únikové požární, a v úseku mezi 2. a 3.NP i jako provozní propojení
uvnitř oddělení VPP a VS.
V návrhu zachovávané stávající reprezentativní dřevěné schodiště propojující
2. a 3.NP nelze vhodně využít pro hlavní komunikační systému nového zařízení.
Bude proto vhodně zapojeno do dílčích funkčních ploch domu ( např. jako pomocné
propojení uvnitř nějakého funkčního celku, výstavní prostor a pod ).
Pro možnost zajištění denního osvětlení vnitřních prostorů v jihozápadní partii
půdorysu je nově řešeno vnitřní atrium.
Na této výškové úrovni je řešen druhý vstup z ulice E.Floriánové, v prostoru
přístavby na parcele 762/2. Vstup bude sloužit výhradně pro potřeby oddělení VPP a
VS.
3.NP
Využitelná plocha tohoto podlaží se zmenšuje a rozkládá se již pouze na
půdorysu vlastního hlavního domu a na půdorysu přístavku na parcele 762/2.
Půdorysem procházejí všechna 3 výše popisovaná schodiště a výtah.
4.NP
Využívá již jen plochy na půdorysu původního hlavního domu. Vertikální
spojení zajišťuje nový vertikální uzel ( hlavní schodiště s výtahem ) a pomocné
únikové schodiště v zachovávané části hlavního domu.
5.NP (‚ podkroví )
Rozsah plochy podlaží a vertikální propojení jsou identické se 4.NP. Skutečná
využitelnost ploch se však snižuje tím,že velká část půdorysu se nachází v prostoru
pod šikmými střechami a části těchto ploch při obvodu je výškově nepodchozí.
8. FUNKČNÍ VYUŽITÍ VNITŘNÍCH PROSTORŮ:
Principy uvažovaného funkčního využití jednotlivých podlaží jsou zřejmé ze
zvláštních výkresů ve výkresové části.
Navrhované využití hlavních funkčních ploch vychází z požadavků předaných
zadavatelem ( Spolkový dům II, aktualizované požadavky jednotlivých organizací
z října 2017 ). Sepsané požadavky jednotlivých organizací jsou však v mnohých
bodech pouze orientační, neúplné či ne zcela jasné. Nejedná se o konkrétní klasický
stavební program. Je zřejmé, že skutečné využití ploch pro jednotlivé organizace se
bude vyvíjet v dalších fázích přípravy, upřesňovat se budou aktuální požadavky
budoucích uživatelů. Předložená studie v první řadě ověřila v podstatě maximální
možný rozsah řešitelných a využitelných ploch na daném staveništi. Porovnání
s předanými požadavky bylo až následné a pouze orientační. Po vyhodnocení
dosažitelných ploch a sepsaných nároků však můžeme konstatovat, že jsou obě tyto
veličiny zhruba v souladu.
V návrhu jsou hlavní funkční plochy děleny na tyto kategorie:
a) Uzavřené funkční celky
Jedná se o celky, jejichž provoz je uzavřený, prostory jsou využívány
jednou organizací pro konkrétní jasně specifikované využití s jasnými
nároky na dispoziční řešení a vybavení. Pro tyto celky v půdorysech
vyhrazujeme již konkrétní umístění a vymezujeme pro ně odpovídající
celkovou plochu tak, aby v dalších fázích přípravy bylo reálné potřeby
těchto organizací vhodně uspokojit. Tyto funkční celky budou mít řešeno
i vlastní odpovídající hygienické vybavení a vnitřní komunikační prostory
nebudou volně přístupné pro veřejnost.
V našem případě se jedná o provozy VPP a VS, Jablíčko a Fokus
b) Sdílené větší klubovna a malý sál
Jedná se o prostory, které budou sdíleny větším počtem organizací. Budou
mít buď zcela univerzální vybavení, nebo vybavení přizpůsobené
konkrétnímu účelu ( výtvarný klub, hudebna, cvičná kuchyň a pod ). Tyto
prostory budou přístupné z veřejných chodeb či respirií a budou využívat
společné hygienické vybavení
c) Menší pronajímatelné prostory
Jako jsou kanceláře, malé klubovny, menší jednací místnosti, příruční
sklady, čajové kuchyňka apod. Tyto prostory budou řešeny maximálně
univerzálně, tak aby si je jednotlivé organizace mohli flexibilně pronajímat,
ať už jako jednotlivé místnosti nebo ve větším seskupení. Tyto prostory
může samozřejmě též sdílet víc organizací
d) Funkční plochy, které budou integrovanou součástí veřejných prostor
Jedná se především o kavárnu a recepci, které by měly provozně oživovat
vstupní halu v 1.NP. Měly by být v době užívání do vstupní haly
maximálně otevřené, zároveň však by mělo být umožněno jejich uzavření
mimo provozní hodiny.
1.PP
Většina plochy podlaží je využita jako halová garáž pro předběžně 15 vozů.
Zbylá plocha bude využita pro technické účely a skladové prostory.
1.NP
Do prostoru vstupní haly jsou integrovány funkce recepce a kavárny
( Fokus ). Může být zváženo společné využívání recepce pro obě části Spolkového
domu.
Jižní a jihozápadní partie podlaží je věnována uzavřeným funkcím organizace
Fokus ( s kuchyní, prostory pro přípravu pokrmů, nácvik apod. ). Část potřeb
organizace Fokus , která s tímto základním provozem přímo funkčně nesouvisí
( např. kanceláře pro STD a PSB ), může být případně realizována i mimo navržený
uzavřený soubor.
Hygienické zařízení bude na patře dvojího typu: veřejné pro potřeby kavárny
a vstupu a uzavřené pro potřeby provozu Fokus.
2.NP
Jihovýchodní partie půdorysu je v návrhu věnována skupině větších sdílených
kluboven a malého sálu ( zájem o jejich sdílení mají dle předaných požadavků
především Centrum sociálních služeb Jablonec nad Nisou, Kluby seniorů, ale i
další ). Veřejně přístupný nástupní prostor před klubovnami bude pojat jako
prostornější respirium s horním prosvětlením.
V severovýchodní partii půdorysu jsou řešeny menší pronajímatelné prostory,
jejichž součástí je i hala s historickým dřevěným schodištěm.
Pro tyto dvě funkční skupiny je na patře řešeno společné veřejné hygienické
zařízení.
Západní polovina podlažní plochy je věnována prostorům pro zajištění služby
VPP a VS ( shromažďovací prostory, šatny, denní místnost, vydávaní nářadí,
příslušná část hygienického zařízení ). Tento uzavřený funkční prostor má řešen
samostatný vstup přímo z ulice E.Floriánové, zároveň však zaměstnancům bude
umožněn průchod do hlavní části Spolkového domu.
3.NP
Severovýchodní partie půdorysu ( prostory v zachovávané části domu ) jsou
v návrhu věnovány funkci malých pronajímatelných prostorů ( ad.c)). Pro ně je
navrženo i společné hygienické zařízení.
Západní partie celkového půdorysu ( prostory přístavby na pozemku 762/2 )
jsou v návrhu věnovány kancelářím vedení služby VPP a VS, které budou mít i
vlastní hygienické zázemím. Propojení s prostory této organizace v 2.NP je
zajišťováno prostřednictvím druhého pomocného schodiště.
Zbývající partie půdorysu ( JV a střed – kolem navrženého atria ) jsou
věnovány funkcím organizace Jablíčko – centrum pro rodinu, z.s. Prostory budou
dobře osvětleny a osluněny díky přilehlému atriu. Uzavřený celek bude mít vlastní
vnitřní odpovídající hygienické zařízení. Pro pobyt dětí je uvažováno realizovat i
menší venkovní terasu
4.NP
Celá plocha půdorysu je v této fázi ověřování věnována malým
pronajímatelným prostorům - ad c). V patře je situováno společné hygienické
zařízení.
5.NP – podkroví
Na tomto podlaží je řešena jedna větší sdílená klubovna ( v části s plochou
střechou ) a zbylá plocha je využívána pro menší pronajímatelné prostory ( bude se
jednat o intimnější podkrovní prostory se šikmými stěnami )
Na podlaží je řešeno společné hygienické zařízení.
9. OBJEMY, KAPACITY:
Uvedené hodnoty je potřeba brát pouze jako orientační odpovídající stupni
poznání. Jsou využitelné pouze pro rozhodování rozhodnutí o realizaci a plánovací
účely
Demolice stávajících objektů ………………..cca 7 200 m3 obestavěného prostoru
Výkopy……………………………………….. cca 2 500 m3
Obestavěné prostory:
- zachovávaná a rekonstruovaná část historického domu ………cca 1 900 m3
- novostavba................................................................................cca 11 400 m3
Plochy podlaží:
zastavěná plocha celková z toho funkční plochy
( bez komunikací a společných WC )
1.PP 580 m2 470 m2
1.NP 640 m2 415 m2
2.NP 900 m2 575 m2
3.NP 520 m2 280 m2
4.NP 370 m2 205 m2
5.NP 370 m2 205 m2
10. PODMIŇUJÍCÍ INVESTICE – PŘELOŽKY KABELŮ:
Jak již bylo konstatováno, staveniště kříží soustavy kabelů VN, NN a
slaboproudu. Kabely jsou vedeny pod objektem stávajícího spojovacího krčku i pod
jižní partií hlavního objektu, volně v zemi či složitými prostory kolektorů v objektech či
pod jejich podlahami. Bez provedení přeložek těchto rozvodů mimo staveniště je
předkládaný záměr přestavby objektu neproveditelný.
Pro zjištění možnosti realizace přeložek Město zadalo vypracování ověřovací
studie u firmy KOLLERT ELEKTRO s.r.o. Součástí zpracované studie bylo
i projednání návrhu se správci sítí ( ČEZ Distribuce a.s., Telco Pro Services, a.s.
a GREPA Networks s.r.o. ).
Přeložení sítí bylo ve studii navrženo ve 2 variantách:
Varianta 1 počítala se zachováním stávající trafostanice JN_0451 v budově na
pozemku st.p.č.1087/2. S touto variantou však nesouhlasil ČEZ Distribuce a.s.
z důvodů velice složitých majetkoprávních vztahů se současným vlastníkem
pozemku st.p.č.1087/2, který by nesouhlasil s věcným břemenem na nová kabelová
vedení do stávající TS.
Proto byla navržena Varianta 2, která překládá všechny stávající kabely
z prostoru staveniště do koridorů ulic E.Floriánová a Smetanovy a současně řeší
realizaci nové TS v prostoru ulice Smetanovy , jako náhradu za původní TS JN_
0451, která by již dále nebyla využívána.
Na jednání dne 21.2.2018 Atelier 4 zpochybnil navržené umístění nové
TS v prostoru zeleného svahu mezi ulicí a parkovací plochou u Splokového domu I..
Bylo diskutováno vhodnější umístění – zapuštění TS do opěrné zdi na nároží
křižovatky ulic Smetanovy a E.Floriánové. Bylo dohodnuto, že Atelier 4 s.r.o.
vypracuje ověřovací studii nového umístění a technického řešení TS ( jako
samostatnou zakázku ).
11. ZÁVĚREČNÉ ZHODNOCENÍ :
Studie ověřila, že lze objekty na daném staveništi přestavět pro zadané
potřeby Spolkového domu II., a to i při respektování podmínek památkových úřadů
na zachování vyspecifikovaných partií původní architektury.
Je však nutné konstatovat, že se jedná o staveniště výrazně komplikované.
Investiční a provozní náklady stavby budou zcela jistě výrazně vyšší, než by byly u
nového objektu na volném staveništi s obdobnou kapacitou a funkční náplní.
Navýšení investičních a provozních nákladů způsobují zejména tyto faktory:
- stísněné staveniště
- obtížná dopravní obsluha objektu a nutnost vybudovat podzemní parking pod
objektem ( výkopy v patrně žulovém podloží, nutnost statického podchytávání
zachovávaných partií stavby )
- neekonomické konstrukční výšky některých podlaží, které jsou vyvolány
stávajícími výškami podlaží v zachovávané části objektu (2.NP 4,35 m, 3.NP
4,35 m, 4.NP 3,95 )
- nutnost řešit rozsáhlé demolice
- nutnost provedení památkářských rekonstrukcí zachovávaných částí stavby
- požadavek památkářů na provedení tvarových kopií vybraných partií
historické stavby ( střecha, jihovýchodní partie hlavního objektu )
a další
Faktory, které naopak hovoří ve prospěch realizace tohoto záměru na daném
místě jsou:
- využití provozních vazeb na stávající Spolkový dům I.
- skutečnost, že Město Jablonec n.N. jako majitel bude muset s objekty
výhledově něco udělat. Současný stav je výhledově neudržitelný, areál je bez
využití, chátrá a je nutno ho průběžně udržovat. Konfigurace stávajících objektů a
parametry staveniště jsou však z mnoha pohledů tak nešťastné, že areál bez
zásadní přestavby je nevyužitelný a dá se říci že i neprodejný.
ZAKRES HMOTOVÉHO SCHÉMA DO FOTOGRAFIE STÁVAJÍCÍHO STAVU
POHLED ULICÍ EMILIE FLORIÁNOVÉ
Projekt „Komunitní centrum Jablonec nad Nisou“ – 30. 5. 2019:
Aktéři Název aktivity Cílová skupina Popis aktivity Aktivita oblast Druh prostoru
Komunitní sociální práce (Komunitní sociální pracovník)
Poskytování komunitní sociální práce v komunitním centru
Osoby sociálně vyloučené, ohrožené sociálním vyloučením a chudobou.
Sociální práce a další - viz popis činností bod číslo 9 informační středisko.
Dle potřeby – zakázky občanů
Prostory - viz informační středisko bod č. 9
1 Sdružení TULIPAN, z. s. Navazující služby předávání informací, poradenství a jiné Vzdělávací semináře Spolková a klubová činnost.
Osoby s chronickým duševním onemocněním, osoby s akutním duševním onemocněním, osoby zdravotně postižené
Vzdělávací aktivity pro duševně nemocné, destigmatizační přednášky pro zdravou veřejnost s cílem zvýšit její povědomí o problematice duševního onemocnění. Podpora rodin – edukace a nácvik dovedností
Informační, vzdělávací, volnočasové
Pořádání klubových, společenských a
pohybových aktivit, klubová činnost s cílem aktivizovat, vzdělávat a
stát se součástí komunity
Klubovna 1 50m2
WC (sdílené), bezbariérové!
Konzultační místnost
2 25m2
Kuchyňka 1
2 Svaz tělesně postižených v ČR, z. s. okresní organizace Jablonec nad Nisou
Navazující služby předávání informací, poradenství a jiné.
Osoby s tělesným postižením.
Navazující služby v oblasti sociální a zdravotní - předávání informací, půjčovna kompenzačních pomůcek pro tělesně postižené dospělé, poradenství, edukace, příprava preventivních akcí, rekondičních pobytů a jiné. Sdílené zázemí s místní organizací.
Navazující sociální, zdravotní, volnočasové, spolkové aktivity, kulturní, zájmové akce, dobrovolnické činnosti
Činnost (480 čl.) příprava rekondičních pobytů, poradenství a
jiné.
Kancelář 1 17m2
5 osob
kuchyňka a WC (sdílené), bezbariérové!
sklad, výdej kompenzační pomůcky
1 min.15m2
PKP = půjčovna kompenzačních pomůcek pro širokou veřejnost
Klubovna 1 50m2
25 osob
Sdílená s ostatními místními organizacemi STP.
3 Svaz tělesně postižených v ČR, z. s. Místní organizace č. 3
Navazující služba – informační klubová setkávání, předávání informací, atd.
Osoby s tělesným postižením.
Navazující služby v oblasti sociální a zdravotní, informační klubová setkávání, edukace, dobrovolnické činnosti, příprava preventivních akci, rekondičních pobytů, atd.
Navazující sociální, zdravotní, volnočasové, spolkové aktivity, kulturní, zájmové akce, dobrovolnické činnosti
Sdílené zázemí s okresní organizací Svazu tělesně postižených v ČR – viz č. 2.
4 Vodní záchranná služba ČČK Jablonec nad Nisou, pobočný spolek
Prevence a vzdělávání veřejnosti v oblasti pohybu u vody, problematice tonutí a první pomoci
Služba pro veřejnost, veřejnost, mládež
Potřebují klubovnu pro setkávání členů a organizaci jejich aktivit.
Vzdělávací, preventivní, volnočasové, Aktivity v rámci výchovy a organizace volného času mládeže, mezigenerační aktivity
Klubovna včetně zázemí
Klubovna 1 50m2
WC (sdílené),
Kuchyňka 1
Sdílená
Aktéři Název aktivity Cílová skupina Popis aktivity Aktivita oblast Druh prostoru
5 Jablíčko – centrum pro rodinu, z. s.
Přednášky, besedy a workshopy, Aktivity pro smysluplné trávení volného času s podporou mezigeneračních vztahů.
Rodiny, rodiny s dětmi, matky na mateřské dovolené, atd.
Vzdělávací a tréninkové aktivity pro rodiče s malými dětmi v rámci hravého dopoledne v mateřském centru. Děti si hrají a rodiče se vzdělávají. Témata: výchova dětí a rodičovství; finanční gramotnost, rodina a práce; zdravý životní styl; rodinné a mezilidské vztahy atd. Cvičení rodičů s dětmi; Hudebně-výtvarný kroužek; Gospel – pěvecký sbor pro děti od 12 let a dospělé – jedná se o mezigenerační aktivitu, menší děti si hrají, starší děti, rodiče a prarodiče zpívají – koncerty tohoto souboru jsou benefiční; Ruční práce – učíme se s babičkou – kroužek je určen od 6 let do 99 let; Příprava na školu atd.
Vzdělávací, volnočasové
Prostory centra pro rodinu
300m2
Herna velká
1
100m2
. Konzultační místnost
1 20m2
Herna malá 1
50m2
komora pro cvičební
pomůcky/ komora pro herní prvky/ komora pro
výtvarné potřeby
1 30m2
kuchyňka 1
20m2
Klubovna
1 50m2
WC pro děti 1
+ přebalovací pult
Šatna 1
30m2
Kočárky- Pokud to bude nezbytné
WC dospělí 1
možno sdílené
Hřiště ve vnitrobloku
1 Opravit, možnost využití
kočárkárna 1 Možno jako sdílené
prostory
Aktéři Název aktivity Cílová skupina Popis aktivity Aktivita oblast Druh prostoru 6 Český svaz žen, z. s. -
Krajská organizace ČSŽ Liberecký kraj
Zájem o účast na projektu - využití prostor pro činnost
organizace.
Ženy. Stálý prostor na pravidelné schůzky – potřeba sdíleného zázemí, klubovny, k přednáškám na různé téma i s promítáním, oslav MDŽ, Den matek, Velikonoc, vánoční besedy a různé tvořivé dílničky.
Volnočasové a tvořivé aktivity, besedy, vzdělávací programy Využití společných prostor - velký sál. 1 130 osob
sdílení viz.CSS Přednášky na různé téma s promítáním jako bezpečnost, zdraví, legislativní změny v sociální a zdravotní oblasti, oslavy MDŽ, Den matek, velikonoc, vánoc s cílem udržení tradic, tvořivé dílničky. Současný velký sál kapacitně nestačí.
Využití společných prostor - cvičebna 1 20 osob Sdílená viz.CSS
Klubovna pro zasedání okresní rady žen
1 12-15 osob
Sdílená viz.CSS
7 Senioři České republiky, z. s., Základní organizace Jablonec nad Nisou
Činnost organizace místo pro setkávání členů.
Senioři Potřeba sdíleného zázemí, klubovna pro 10- 15 osob pro potřeby organizace – plánování akcí, aktivity menšího rázu.
Volnočasové aktivity, taneční odpoledne, besedy, společenské aktivity
Klubovna pro schůzky výboru organizace
(sdílená) 1
5-10 osob
Sdílení viz.CSS četnost využití 1x za 14 dní
Využití společných prostor - velký sál
1 130
osob
Sdílení viz.CSS Setkávání s osobnostmi, besedy na aktuální témata,
taneční odpoledne a oslavy MDŽ, Den matek, velikonoc, Mikuláše a adventní setkání
8 Unie ROSKA - reg.org. ROSKA Jablonec n. N., z.p.s.
Činnost organizace místnost pro setkávání členů.
Osoby s roztroušenou sklerózou.
Stálý prostor na pravidelné schůzky, potřeba sdíleného zázemí, klubovny.
Volnočasové aktivity, kulturní a zájmové akce
Klubovna sdílená
1 15-20 osob
Sdílená viz.CSS Včetně zázemí, kuchyňka, WC
Aktéři Název aktivity Cílová skupina Popis aktivity Aktivita oblast Druh prostoru
9 Centrum sociálních služeb Jablonec nad Nisou, p. o.
Celoživotní vzdělávání.
Senioři, osoby se zdravotním postižením.
Přátelské místo pro vzdělávací a aktivizační programy na podporu zdravého životního stylu, zdravotní a ekonomické gramotnosti, bezpečnosti -nácvik postupů v rizikových situacích, PC kurzy, chytré telefony, Akademie seniorů, přednášky odborníků, trénování paměti, jazykové kurzy, zdravotní cvičení a relaxační techniky, deskové a stolní hry, udržení dovedností, s cílem zlepšení kvality života v komunitě.
Vzdělávání, kulturní a zájmová činnost, volnočasové a dobrovolnické aktivity
Údržba a úklid objektu
Úklidová místnost, technická
vybavenost pro údržbu
3 10-15m2 šatna, úklidová místnost, WC + sprcha, sklad nářadí pro údržbu
cvičebna Sdílení
prostory 1 65 a 20m2
šatna, kuchyňka, (sdílené WC), deskové a stolní hry, relaxační a tvořivé aktivity, cvičení
Jazykovka Sdílené
prostory 2 2x 25m2
15 osob/15 osob
Prostory pro Radu starších a výbory klubů seniorů(včetně ČSŽ a Seniorů ČR, ROSKA)
Sdílená místnost
1 minimálně
50m2
sdílené zázemí (kuchyňka, WC)
Výtvarný klub Sdílená
místnost 1 50m2
s vybavením, zaměřený na činnosti fotografické a rukodělné.
Hudebna a literární klub
místnost/ komora pro
uložení nástrojů
1/1 60 a 10m2
30-40 osob
včetně zařízení a komory pro hudební nástroje
Cvičná kuchyň
vybavená kuchyň
1 50m2 dobrovolnická činnost, např. společné pečení „Senioři seniorům“
sklady 2 10m2
Sál na menší vzdělávací, kulturní a
spol. akce.
Sdílený sál/ šatna
1/1 60m2
40 osob
Akademie seniorů, literární klub, přednášky odborníků, cestovatelský klub
Počítačová učebna/ Internetová klubovna
Sdílená učebna/internetový klub
1/1 70-75/15
m2
včetně rozvodů a vybavení
Prostor pro recepci včetně zázemí
recepce SD II 1 10 - 15m2
Centrum sociálních služeb Jablonec nad Nisou, p. o.
Spolková a klubová činnost.
Senioři Informační služby pro všechny, přehled kontaktů a snadný přístup k informacím v komunitě – správné nasměrování a poskytnutí podpory především seniorům a osobám se zdravotním postižením v neobvyklých životních situacích. Posílení role osob ohrožených vyloučením z komunity. Pořádání klubových, společenských a pohybových aktivit, klubová činnost dle
zájmu např. klub šipek, klub stolního tenisu, klub ručních prací atd. s cílem sociálního začlenění v rámci komunity a seberealizace.
neformální informační servis, podpora a konzultace, zapojení dobrovolníků, volnočasové aktivity, spolková a klubová činnost, dobrovolnická, informační činnost, edukace, předávání zkušeností v rámci komunity
Informační středisko, mezigenerační poradna
s přístupem bez omezení věku, postižení a rasy,
kontakty na úřady, služby, akce – sportovní, kulturní, společenské, zapojení do
komunity s využitím vlastních zkušeností
Konzultační místnosti
4 70m2 Společné WC, kuchyňka
Klubovna pro činnost klubů včetně sdružení
ROSKA
Sdílená klubovna
1 50 - 60m2
30 osob denní setkávání jednotlivých členů klubů
Malý sportovní sál - pro 2 ping-pongové
stoly, šipky
Sdílený sportovní sál
1 60-70m2 prostor pro relaxační a pohybové aktivity
Společenská místnost + taneční sál Velký sál
Sdílený sál 1 120m2 Kapacita 130 osob
Kuchyňka
pro velký sál 1
Šatna pro velký sál
1 15m2
Prostory pro vernisáže, expozice, exhibice,
workshopy
Sdílený prostor
chodby volný prostor lišty, stojany, osvětlení
Využití vnitrobloku pro mezigenerační
setkávání
Sdílený vnitroblok
1
Aktéři Název aktivity Cílová skupina Popis aktivity Aktivita oblast Druh prostoru
10
FOKUS Liberec, o. p. s. Stávající služba: Sociálně terapeutické dílny – tréninková kavárna pro osoby s duševním onemocněním. Stávající služba: Sociálně terapeutické dílny (arteterapeutický program)
Osoby s duševním onemocněním
Stávající služba: Sociálně terapeutické dílny – tréninková kavárna pro osoby s duševním onemocněním. Stávající služba: Sociálně terapeutické dílny (arteterapeutický program
sociální
kancelář 1 16m2
(4x4)
Provoz, zaměstnávání pro 3 - 4 osoby.
kancelář 1 16m2 (4x4)
Nácvik STD, arte. 3 asistentky - 2 STD, 1 arte.
kuchyň 1 36m2 (6x6)
Aby odpovídala normám pro vaření, pečení, přípravu rautů atd., ve větším množství. K tomu prostory na přípravu pokrmů, uskladnění potravin, materiálu. V kuchyňských prostorách zásuvky na trouby na pečení, na myčku, šestý smysl, fritovací hrnec, lednice - jiné jističe. Zásuvky normální 15x na různých stěnách kuchyně.
prostory na přípravu pokrmů
1 dle
hygienických norem
sklad potravin
1 4m2 (2x2)
sklad materiálu
1 6m2
(3x2)
kavárna 1 80m2
(10x8)
Kavárnu – pro posezení při kávě, čaji, možnost teplých i studených jídel, s koutkem pro děti.
místnost pro nácvik
1 25m2
(5x5)
Prostor – místnost pro nácvik cca 5x5m. Prostor by se využil pro nácvik STD, arte, klub a jiné aktivity, i k odpočinku.
šatny 2 neudány 10x muži, 10x ženy
kancelář 1 16m2
(4x4)
Kancelář pro 3 pracovníky (obě poskytované služby- STD). Cvičebny ve stejných prostorách
cvičebna 1
25m2
(5x5)
kancelář 1 9m2
(3x3)
WC v prostorách Fokusu pro ženy a muže zvlášť. Bezbariérový přístup do všech místností, do všech kanceláří možnost internetu, zásuvky v každé místnosti nejméně 4 pro každého pracovníka, každá na jiné straně.
PROHLÁŠENÍ O PARTNERSTVÍ V PROJEKTU
Komunitní centrum v Jablonci nad Nisou
Prohlašuji, že budu spolupracovat v přípravné a realizační fázi
projektu „Komunitní centrum v Jablonci nad Nisou“ a v době jeho
udržitelnosti. Tj. zejména při zpracování projektové dokumentace,
žádosti o dotace EU a ČR a studie proveditelnosti. Realizaci aktivit
naší organizace zajistíme v komunitním centru minimálně po dobu
udržitelnosti projektu, a to 5 let od ukončení financování projektu,
min. do roku 2028. Předpoklad zahájení provozu komunitního
centra je k 1. 7. 2023.
Potvrzuji požadavky naší organizace na prostory a zázemí dle
tabulky v příloze.
V Jablonci nad Nisou, dne 30. 5. 2019
Za organizaci:
XXXXXXXXXXX
…………………………
XXXXXXX Příloha Tabulka požadavků na prostory v Komunitním centru JNN