PRO NADCHÁZEJÍCÍ 4. ZASEDÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA JABLONEC NAD NISOU konané 25.6.2020

K bodu: Komunitní centrum Jablonec nad Nisou - "info C"

Předkládá: Ing. Petr Roubíček

náměstek primátora

Projednáno:Porada vedení 2.6.2020

Zpracoval: Mgr. Iveta Habadová

Oddělení dotací

Kont.osoba: Mgr. Iveta Habadová

Oddělení dotací

habadova@mestojablonec.cz

NÁVRH USN. ZM/N 2931Zastupitelstvo města Jablonec nad Nisou

A. b e r e n a v ě d o m í ukončení projektové přípravy projektu Komunitní centrum

Jablonec nad Nisou.B. p o v ě ř u j e Ing. Petra Roubíčka, náměstka primátora, informovat o

ukončení projektové přípravy projektu Komunitní centrumJablonec nad Nisou partnery projektu.

Mírové náměstí 19, 467 51 Jablonec nad Nisou, www.mestojablonec.cztel.: 483 357 111, fax: 483 357 353, e-mail: mujablonec@mestojablonec.cz

Důvodová zpráva

Komunitní centrum Jablonec nad Nisou

Zastupitelstvo města Jablonec nad Nisou vzalo dne 17. 9. 2015

č. ZM/165/2020 na vědomí informativní zprávu o plánovaných projektech v rámci Integrovaného plánu rozvoje území (IPRÚ) Liberec – Jablonec nad

Nisou. Mezi nimi i projektový záměr Spolkový dům II – rozšíření sídla neziskových organizací, později nazývaný Komunitní centrum Jablonec nad Nisou. Původní odhad nákladů: 30 mil. Kč byl značně podhodnocen,

odhadované náklady by byly minimálně dvojnásobné. O přípravě projektu bylo zastupitelstvo města informováno průběžně v předkládaných zprávách o plnění IPRÚ Liberec – Jablonec nad Nisou. Podrobná rekapitulace přípravy

projektu, jednání u poskytovatele dotace, projektového týmu, s neziskovými organizacemi apod. viz Příloha č. 1, textová část Ověřovací studie z roku

2018, viz Příloha č. 2.

Vyjádření Ing. Petra Roubíčka, náměstka primátora pro rozvoj města: „Rekonstrukci objektu vedle stávajícího Spolkového domu považuji pro město za ekonomicky nevýhodnou a velmi nákladnou. Také s ohledem na

současnou nepříznivou finanční situaci jsem dospěl k rozhodnutí ukončit projektovou přípravu projektu rekonstrukce tohoto objektu na Komunitní centrum.“

Příloha

1. Rekapitulace přípravy projektu 2. Textová část ověřovací studie

3. Zákres do fotografie 4. Tabulka požadavků partnerů projektu 5. Prohlášení o partnerství v projektu

1

Komunitní centrum Jablonec nad Nisou

(původně Spolkový dům Jablonec II)

Rok 2015 24. 7. – 13. 8. 2015 vyhlášena Předvýzva nositele IPRÚ (tedy SM Liberec) k předkládání projektových záměrů (PZ) v oblasti Sociální soudržnost. PZ Spolkový dům II – rozšíření sídla neziskových organizací předložen dne 13. srpna 2015, na PZ spolupracoval Odbor sociální věcí a zdravotnictví, resp. OSS, PZ podepisoval pan primátor, viz příloha. Za SMJNN bylo předloženo celkem 7 PZ do Předvýzev SML (Přestupní terminál VD, Cyklopruhy Palackého, Cyklostezka Odra – Nisa, Kruháč, Navýšení kapacit MŠ a Modernizace ZŠ). Pol. října 2015 – Mapové podklady (polohopisné a výškopisné zaměření – zpracoval GEOPLÁN CZ s.r.o., cena 17.545,- Kč vč. DPH). Říjen 2015 – Ověřovací studie pro investiční záměr (zpracoval ATELIER 4 s.r.o.,

Ing. arch. Josef Faltejsek, cena 100.430,- Kč vč. DPH). Rok 2016 Únor 2016 – Předběžný stavebně technický průzkum (Diagnostika stavebních konstrukcí s.r.o., cena 71.995,- Kč vč. DPH) Březen 2016 – PD – pasport stávajícího objektu (Atelier 4 s.r.o., cena 95.590,- Kč) Rok 2017 Srpen 2017 – Studie přeložek kabelů VN, NN mimo prostor stavby Spolkového domu II (Kollert ELEKTRO s.r.o., 61.710,- Kč vč. DPH) Listopad 2017 – Vypracování studie objektu SDJ II (zpracoval ATELIER 4 s.r.o., Ing. arch. Josef Faltejsek, cena 52.030,- Kč vč. DPH) Rok 2018 Duben 2018 – předána Ověřovací studie pro investiční záměr SDJ II – varianta se zachováním části historického domu (zpracoval ATELIER 4 s.r.o., Ing. arch. Josef Faltejsek, cena 88.330,- Kč vč. DPH) Květen 2018 – Studie Nové trafostanice (zpracoval ATELIER 4 s.r.o., Ing. arch. Josef Faltejsek, cena 48.957,- Kč vč. DPH). 14. června 2018 – jednání u poskytovatele dotace na Centru pro regionální rozvoj v Liberci (Ing. Kypta, Mgr. Habadová, Ing. Sluka, Ing. Znamenáčková Hájková, Ing. Kousal). 27. června 2018 – jednání projektového týmu (Mgr. Martina Rosenbergová, Mgr. Iveta Habadová, Bc. Jaroslav Cvrček, Ing. Luboš Kousal, Lukáš Frydrych, Jiří Podskalský, Ing. Slavěna Znamenáčková Hájková). 27. srpna 2018 – jednání projektového týmu (Mgr. Martina Rosenbergová, Ing. Otakar Kypta, Mgr. Iveta Habadová, Ing. Pavel Sluka, Ing. Martina Semrádová, Lukáš Frydrych, Jana Fričová, Ing. Slavěna Znamenáčková Hájková). Rok 2019

2

21. leden 2019 – jednání projektového týmu (Mgr. David Mánek, Mgr. Martina Rosenbergová, Mgr. Iveta Habadová, Ing. Pavel Sluka, Bc. Jaroslav Cvrček, Ing. Martina Semrádová, Ing. Luboš Kousal, Ing. Jitka Fantová, Naděžda Jozífková, Lukáš Frydrych, Jitka Šorfová, Jana Fričová). 8. březen 2019 – jednání u poskytovatele dotace na Centru pro regionální rozvoj (Mgr. Martina Rosenbergová, Mgr. Iveta Habadová, Bc. Jaroslav Cvrček, Ing. Jitka Fantová). 5. duben 2019 - jednání na Ministerstvu pro místní rozvoj u nám. Mgr. Semoráda – konzultace způsobilosti projektu a některých výdajů (Mgr. Mánek, Mgr. Habadová, Mgr. Rosenbergová, p. Jozífková, Mgr. Steinzová – manažerka IPRÚ LBC – JBC). 24. duben 2019 – jednání projektového týmu (Mgr. David Mánek, MgA. Jakub Chuchlík, Ing. Otakar Kypta, Mgr. Martina Rosenbergová, Mgr. Iveta Habadová, Ing. Pavel Sluka, Bc. Jaroslav Cvrček, Ing. Martina Semrádová, Ing. Luboš Kousal,

Ing. Slavěna Znamenáčková Hájková, Ing. Jitka Fantová, Naděžda Jozífková, Jitka Šorfová, Jana Fričová). 30. květen 2019 – jednání s neziskovými organizacemi a podpisy 9ti NNO a 1 organizace města Prohlášení o partnerství v projektu. Následně probíhaly schůzky s Ing. arch. Pavlištou u býv. nám. MgA. Chuchlíka k přípravě zadávací dokumentace k vyhlášení VZ na zpracovatele PD (DUR, DSP a DPS). 9. října 2019 – schůzka u nám. Mgr. Mánka (Ing. Roubíček, Mgr. Iveta Habadová, Ing. Pavel Sluka, Ing. Jitka Fantová ad.) Listopad 2019 – technická pomoc při posuzování a projednávání investičního záměru SD II JNN (Ing. arch. Josef Faltejsek, cena 5.200,- Kč vč. DPH). Prosinec 2019 – dopis z MMR od nám. Mgr. Semoráda – krácení alokace IPRÚ LBC – JBC o 200 mil. Kč. Rok 2020 9. ledna 2020 – RM jednala o krácení alokace IPRÚ o 200 mil. Kč 14. ledna 2020 – jednání o krácení alokace v Liberci s primátorem SML a hejtmanem LK 21. února 2020 – jednání u nám. Ing. Petra Roubíčka 25. února 2020 – místní šetření nám. Ing. Petra Roubíčka

Celková cena projektové přípravy dosud zadané a fakturované na OÚaHR: 541.787,- Kč.

SPOLKOVÝ DŮM II. JABLONEC NAD NISOU - ULICE E.FLORIÁNOVÉ

OVĚŘOVACÍ STUDIE PRO INVESTIČNÍ ZÁMĚR

VARIANTA SE ZACHOVÁNÍM ČÁSTI HISTORICKÉHO DOMU

zadavatel studie:

Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a hospodářského rozvoje

zpracovatel studie: ATELIER 4 s.r.o., Ing.arch.Josef Faltejsek

datum: duben 2018

OBSAH STUDIE:

Textová část:

1 Zadání úkolu

2. Stávající stav

3. Soulad navrhované přestavby s územním plánem města

4. Celková koncepce řešení

5. Hmotové řešení , rozsah zachovávaných a přestavovaných partií:

6. Dopravní obsluha, vstupy do objektu

7. Zásady dispozičního řešení

8. Funkční využití vnitřních prostorů

9. Objemy, kapacity

10. Podmiňující investice – přeložka kabelů

11. Závěrečné zhodnocení

Výkresová část:

Situace - návrh 1:500

Systém přestavby:

1.PP 1:200

1.NP 1:200

2.NP 1:200

3.NP 1:200

4.NP 1:200

5.NP 1:200

Schéma funkčního využití:

1.PP 1:200

1.NP 1:200

2.NP 1:200

3.NP 1:200

4.NP 1:200

5.NP 1:200

Schematický pohled severní ( uliční ) 1:200

Schematický pohled východní 1:200

Schematický řez AA 1:200

Schematický řez BB 1.200

Zákres hmotového schématu do fotografie – pohled ulicí E.Floriánové

Zákres hmotového schématu do fotografie – pohled z ulice Smetanovy

1. ZADÁNÍ ÚKOLU:

V roce 2006 Město Jablonec nad Nisou zrealizovalo 1.etapu Spolkového

domu v ulici E.Floriánové. Spolkový dům byl řešen přestavbou části bývalého areálu

základní školy. V rámci 1.etapy byl zrekonstruován nárožní 4-podlažní objekt

( křižovatka ulice E.Floriánové s ulicí Jungmannovou ) a část přilehlého spojovacího

2- podlažního krčku. Spolkový dům je dnes plně a účelně využíván pro potřeby

neziskových organizací.

Zbývající část původního areálu školy, která je téměř plošně zastavěna

srostlicí původních objektů, je však po celou dobu od zrušení ZŠ nevyužívaná.

Stavební stav objektů se logicky postupně zhoršuje ( v objektu se objevila

i dřevomorka ). Je potřeba situaci vyřešit.

Prostorové kapacity stávajícího Spolkového domu již pro současné potřeby

neziskových organizací nestačí. Město uvažuje o navýšení využitelných kapacit.

Logicky se tedy nabízí pro tento účel přestavět dnes nevyužitou část areálu bývalé

ZŠ, čímž by byl vyřešen problém s chátrajícími stávajícími objekty a zároveň by bylo

možné vhodně využít funkční vazby na prostory 1.etapy Spolkového domu.

Proto odbor územního a hospodářského rozvoje zadal v roce 2015

vypracování ověřovací studie, jejímž cílem bylo prověřit kapacitní možnosti

staveniště , realizovatelnost a efektivnost daného záměru. Jako podklad pro

zpracování studie sloužil soupis plošných požadavků vyzvaných neziskových

organizací ( zájem o pronájem prostorů ). Vypracováním studie byl pověřen Atelier 4

s.r.o.

V říjnu 2015 byla studie dokončena a předána zadavateli. Závěrem studie

bylo, že z mnoha objektivních hledisek ( podrobně viz.textová část původní studie )

by byla rekonstrukce či částečná přestavba objektu neekonomická. A proto studie

navrhovala původní objekty zbořit a vystavět na jejich místě objekt nový, který by byl

uzpůsoben požadovanému provozu a ekonomii stavby. Studie navrhla i řešitelné

kapacity a objemy nového domu.

Závěry studie byly odsouhlaseny zadavatelem. Protože však bylo zřejmé, že

není v silách a kompetencích zpracovatele studie takovýto radikální přístup prosadit

u památkářů, Město si vzalo za úkol studii s odpovídajícími památkovými orgány

projednat a záměr na demolici prosadit.

Studie byla tedy zadavatelem oficiálně předložena památkovým orgánům k

posouzení. Památkáři však na jednání své Interní odborné komise NPÚ, ÚOP v

Liberci dne 23.11.2015 vyjádřili zásadní nesouhlas s demolicí objektu a požadovali

stávající objekty kompletně zachovat a zrekonstruovat.

Objekty jsou však bez zásadní přestavby pro daný účel nevyužitelné Proto

zadavatel spolu se zpracovatelem studie začali hledat nějaké kompromisní řešení,

které by bylo pro památkáře přijatelné a přitom i funkčně použitelné pro daný účel

stavby. Byly vytipovány partie hlavního domu, které jsou z hlediska urbanistického a

památkového důležité a zásadní a které by šlo za určitých podmínek zachovat a

zakomponovat do nového řešení.

Pro nalezení konsenzu bylo uskutečněno zásadní jednání dne 8.4.2016, za

účasti všech zodpovědných zástupců památkářů, Města i zpracovatele. Na jednání

bylo po delším dohadování stanoveno, co je nutno ze stávajících objektů zachovat a

co lze demolovat a nahradit.

V květnu 2016 Město objednalo u Atelieru 4 vypracování nové studie, která by

závěry z jednání 8.4.2016 akceptovala.

Dalším zásadním problémem staveniště však je fakt, že je přes něj vedena

spletitá soustava rozvodů VN, NN a slaboproudu. Bez jejich přemístění mimo

staveniště je záměr na přestavbu objektu nerealizovatelný. Město proto v mezidobí

zadalo ověření řešitelnosti přeložek u firmy KOLLERT ELEKTRO s.r.o. a do

vyjasnění problému dočasně přerušilo práci na nové studii Spolkového domu II..

V červenci 2017 firma KOLLERT ELELKTRO s.r.o. studii dokončila. Ve studii byly

stanoveny podmínky pro realizaci přeložek.

V prosinci 2017 Město objednalo u Atelieru 4 s.r.o. dokončení nové

ověřovací studie.

Dne 24.1. 2018 proběhlo první pracovní jednání, na kterém Atelier 4 předložit

hrubý záměr přestavby a objednatel principy řešení potvrdil. Atelier 4 na jednání též

vznesl připomínku k umístění nové TS, tak jak byla navržena ve studii firmy

KOLLERT ELEKTRO s.r.o..

Dne 21.2.2018 proběhlo další pracovní jednání, za účasti Města, památkářů a

řešitele přeložky kabelů. Atelier 4 předložil již podrobný koncept řešení. Koncept byl

všemi účastníky jednání odsouhlasen a bylo doporučeno studii v tomto pojetí

dokončit. Na jednání byl dohodnut i další postup přípravy nové TS.

2. STÁVAJÍCÍ STAV:

Lokalizace záměru:

Ověřované staveniště se nachází v centrální části města, jižně vedle ulice

E.Floriánové.

Je tvořeno pozemky č.1087/1, 762/2 a 1543 ( část ) k.ú. Jablonec nad Nisou.

Tyto pozemky jsou ve vlastnictví Statutárního města Jablonec nad Nisou

Staveniště je vymezeno:

- ze severu prostorem ulice E.Floriánové

- z východu objekty a plochami realizovaného Spolkového domu I.

- ze západu soukromým pozemkem p.p.č. 762/1 ( vlastník Ing.E.Kolář,

Liberec )

- jižní hranici přímo vytvářejí 2 stávající technické historické objekty na

st.p.č. 1087/3, 1087/4, které jsou ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a.s. Děčín

a objekt garáží a TS na parcele st.p.č. 1087/2, postavený v roce 1991, který

původně byl též v majetku ČEZ Distribuce, ale byl následně prodán do

soukromého vlastnictví ( vlastník Karel Vaniš, Smetanova ulice , Jablonec

n.N. )

Podmínky staveniště:

Řešené území je dnes v podstatě plošně zastavěno ( s výjimkou malé

nezastavěné plochy v JV rohu staveniště cca 125 m2 ).

Pozemek nemá žádné volné plochy pro možnost řešení parkování na terénu

pro potřeby uvažovaného zařízení. Parkování ( v podstatě ani zastavení ) není

možné ani v koridoru ulice Floriánové – stávající objekt je situován přímo podél

chodníku a uliční čára musí být zachována.

Hustota zastavění vytváří veliký problém i pro zajištění denního osvětlení

vnitřních prostor nového zařízení: jižní hranici staveniště tvoří fasády sousedních

objektů a náš objekt na úrovni nižších podlaží na ně přímo přiléhá. Na straně severní

náš stávající objekt ( 2-podlažní část na parcele 762/2 ) leží též přímo na hranici

souseda a předpokládáme složitá vyjednávání k tomu, aby majitel souhlasit

s řešením oken směrem do jeho pozemku.

Zásadním problémem staveniště je již v úvodu zmiňovaný průchod soustavy

elektro kabelů přes řešené staveniště.

Stávající objekty :

Zástavbu tvoří složitá postupně dostavovaná srostlice objektů hmot ( 2 - 4

podlaží + částečné podkroví ). Objekt jako celek je velice komplikovaný dispozičně,

konstrukčně i výškově. Celková dispozice postrádá jakoukoli logiku, komunikační

systém ( schodiště, chodby ) je zmatený a nepřehledný, V komplexu objektu se

nachází mnoho nivelet podlah, které nejdou rozumně propojit pro povinné

bezbariérové využívání Spodní dispozičně hluboká patra jsou z jižní strany

neosvětlená - přiléhají přímo k objektům ČEZ. Zastřešení je tvarově velice

různorodé - ploché střechy ve východní části, vysoké tvarově komplikované

zastřešení ve střední části ( sedla, valby, různé výběžky ), pultová střecha v západní

části.

Historické hodnoty, památková ochrana:

Staveniště se nachází v městské památkové zóně. Objekty však nejsou

památkově chráněny. Hlavní objekt (st. p.č. 1087/1 ) je pouze v tzv.památkovém

zájmu.Tento objekt má zcela jistě stavebně historické hodnoty jako doklad výstavby

v době svého vzniku ( patrně cca přelom 19.a 20.století ). Nejedná se však o zcela

typickou uliční zástavbu., uliční fasáda je výškově uskakovaná, poslední patro je

dostavované později. Výška domu ve vztahu k okolní zástavbě je dá se říci poněkud

naddimenzovaná.

Historicky a architektonicky hodnotná je fasáda hlavního objektu orientovaná

směrem do ulice E.Floriánové ( tři podlaží + podkroví ). Z hlediska urbanistického se

významně ještě projevuje stávající jižní a západní fasáda na úrovni 3.NP a tvarová

střecha hlavního objektu. Z vnitřních prostorů památkáři upozorňují na schodišťovou

halu s dřevěným točitým schodištěm v hlavním objektu ( propojující 2.a 3.NP ) a

dochované interiérové prvky v původním bytě majitele ve 3.NP.

V části jižní byl objekt různě nekoncepčně dostavován a přistavován a tato

část nemá žádné historické hodnoty ( s výjimkou 2 podlažní fasády směrem do ulice

Floriánové ). Zcela bez historických a urbanistických hodnot je i celý dvoupodlažní

objekt na parcele 762/2.

Stavební stav:

Pro zjištění stavebního stavu konstrukcí byl vypracován předběžný stavební

průzkum ( Diagnostika stavebních konstrukcí s.r.o. Liberec – 03/2016 ). Průzkum

zjistil zásadní problémy, jako je výskyt dřevomorky v některých dřevěných

konstrukcích, pronikání zemní vlhkosti do konstrukcí v nižších podlažích apod. )

3. SOULAD POSUZOVANÉ PŘESTAVBY S ÚZEMNÍM PLÁNEM MĚSTA:

Navrhovaná stavba je v souladu s platným územním plánem:

- celá plocha staveniště je určena pro funkci SC.4 - plochy smíšené obytné

centrální. Tomuto zařazení uvažovaná funkce stavby vyhoví.

- předepsaná výšková hladina je 4 nadzemní podlaží + podkroví, čemuž návrh

vyhovuje

- v centrální části nový územní plán nepředepisuje maximální zastavěnou

plochu ( IZP ), ani minimální rozsah zeleně.

4. CELKOVÁ KONCEPCE ŘEŠENÍ:

Studie vychází ze závěrů jednání dne 8.4.2016, kde bylo rozhodnuto o

celkové koncepci a způsobu přestavby areálu pro potřeby Spolkového domu II .

V předložené studii je řešena kombinace zachování vybraných partií a prvků

původní zástavby a totální přestavba ostatních částí areálu ( demolice + nová

výstavba ).

Podmiňující investicí pro navržené řešení je ale realizace přeložky všech

kabelů VN, NN a slaboproudu mimo staveniště, tak jak bylo řešeno ve studii firmy

KOLLERT ELEKTRO s.r.o. ( 08/2017 ).

5. HMOTOVÉ ŘEŠENÍ , ROZSAH ZACHOVÁVANÝCH A

PŘESTAVOVANÝCH PARTIÍ:

V souladu s dojednání s památkovými úřady je ve studii navržen tento systém

přestavby:

a) Zachovávané a rekonstruované části:

Fyzicky budou zachovány a zrekonstruovány tyto části původní architektury:

1. Historická fasáda hlavního domu směrem do ulice E.Floriánové ( 3 podl. +

malý štít )

- spolu s touto fasádou bude stavebně zachován i navazující konstrukční

podélný trakt. ( Předpokládáme však, že kvůli výskytu dřevomorky bude

nutné provést i zde výměnu stávajících dřevěných stropů )

2. Dvoupodlažní ( východní ) partie historické fasády do ulice E.Floriánové

- v této partii bude zachována pouze vlastní fasáda, konstrukce za fasádou

budou řešeny kompletně nově.

3. Prostor haly s dřevěným schodištěm mezi 2.a 3.NP

- bude zachován v rámci ponechání dispozičního traktu viz.bod1.

Schodiště bude rekonstruováno a provozně připojeno k

přilehlým pronajímatelným funkčním prostorám ( vzhledem

k materiálovému a tvarovému řešení ho nelze zapojit do komunikační

struktury nového zařízení )

4. Dochované interiérové prvky z původního bytu majitele v 3.NP

- vzhledem k tomu, že bude partie stavby, kde se dnes tyto prvky

nacházejí, zásadně přestavována, budou dochované prvky vhodně použity

jna jiném místě stavby

b) Náhrada v původním tvaru

Po demolici budou následně v původním tvaru znovu vybudovány tyto

partie stavby ( vzhledem k technickému řešení přestavby je nelze rozumně

zachovat přímo ):

1. východní fasáda na úrovni 3.NP a část fasády jižní viditelná z ulice,

včetně tvarovaných střešních říms

2. střecha nad hlavním objektem ( s výjimkou jihozápadní partie

půdorysu, kde bude řešena nad novou částí přestavby střecha plochá )

- bude provedena pouze kopie vnějšího tvaru stávajícího zastřešení,

nosný krov může být řešen odlišně, tak aby prostorově lépe vyhověl

novému využití podkrovních prostorů )

c) Totální přestavba:

Ostatní části stávajících domů budou kompletně zdemolovány a postaveny

nově, přičemž:

- konstrukční systém bude řešen nově, ekonomicky a bude zohledňovat

nové dispoziční řešení

- podlahové výšky všech partií zařízení budou řešeny tak, aby umožnily

bezbariérové využívání

- nově vznikající fasády budou řešeny v soudobém tvarosloví,

v kontrastu se zachovávanými historickými částmi. Jedná se zejména o:

- vstupní partie Spolkového domu II.

- „věž“ nového vertikálního uzlu, spojujícího všechna podlaží

- fasády do nově řešeného atria v jihozápadní partii půdorysu

- fasády domu na parcele 762/2

6. DOPRAVNÍ OBSLUHA, VSTUPY DO OBJEKTU:

Spolkový dům II. bude dopravně obsloužen z přilehlé ulice E.Floriánové.

Hlavní vstup do objektu je řešen ze stávajícího nástupního prostoru

Spolkového domu I. V další fázi může být diskutováno, zda každá část bude mít svůj

vlastní vstup s vlastní recepcí, nebo budou oba vstupy sloučeny do jednoho.

Druhý vstup do objektu Spolkového domu II. je řešen opět z ulice E.Floriánové

a to do přestavované části domu na pozemku 762/2. Tento vstup bude sloužit

výhradně pro provoz oddělení VPP a VS Magistrátu. Tento provoz má zcela odlišný

charakter a jiné uživatele, proto je nutno řešit vstup do něj odděleně od vstupu

hlavního.

Parkování vozidel:

Ulice E.Floriánové je jednosměrná, se stávajícími parkovacími stáními na

pravé ( od objektu odlehlé ) straně. Tato parkovací stání jsou plně obsazena a

vyhrazena pro obyvatele u uživatele ostatních domů v ulici. V koridoru ulice není

místo na žádné další parkovací stání pro potřeby Spolkového domu II.

Abychom uspokojili alespoň část potřeb nového zařízení, je ve studii navrženo

nové podzemní parkovací podlaží, kde je možno odparkovat předběžně 15 vozů.

Případné další potřeby by bylo nutno řešit v rámci parkovacích ploch na Horním

náměstí. Vjezd do parkovacího podlaží je řešen z prostoru stávajícího parkoviště u

Spolkového domu I.

Protože prostor koridoru ulice neumožňuje ani zastavení vozu pro obsluhu

domu ( nakládání a vykládání ), bude nutno přes podzemní podlaží řešit i veškeré

zásobování nového zařízení.

7. ZÁSADY DISPOZIČNÍHO ŘEŠENÍ:

Nový vertikální komunikační uzel:

Aby bylo možné celý rozlehlý objekt bezbariérově obsloužit, je do půdorysu

vložen nový vertikální komunikační uzel, který propojuje všechna podlaží ( 1.PP až

podkroví ) a který obsahuje hlavní schodiště a výtah. Uzel je situován tak, aby přímo

navazoval na vstupní halu Spolkového domu II. a dokázal zároveň obsloužit i

všechna různě plošně ustupující podlaží. Hmota vertikálního uzlu bude i výrazným

architektonickým prvkem, který na východní straně vystupuje z hmot původního

objektu.

1.PP

Podlaží je využito pro parkování vozidel ( halová garáž ) a technické prostory.

Vjezd do garáže je řešen z prostoru stávajícího venkovní parkoviště u Spolkového

domu I. Z halové garáže je přímo přístupný vertikální komunikační uzel.

1.NP:

Na této výškové úrovni je řešen hlavní vstup do objektu. Problémem je, že toto

podlaží má dnes nízkou konstrukční výšku ( 2,6 m ). Toto dané negativum je

v návrhu eliminován tímto způsobem:

- Vstup do objektu zůstává řešen na úrovni stávající podlahy ( niveleta vstupu

do prostor Spolkového domu II. je shodná s niveletou vstupu do Spolkového

domu I. ). Z této úrovně je řešen i přístup na hlavní schodiště a vstup do

výtahu.

- Prostor vstupní haly je otevřen před dvě podlaží, takže hala bude působit

otevřeně a vzdušně.

- Podlaha v západní a jižní partii půdorysu je pak výškově zapuštěná oproti

vstupu o 0,7 m. Tím získají prostory zde řešené již optimální konstrukční a

světlou výšku.

- Obě úrovně podlahy 1.NP jsou propojeny krátkým ramenem hlavního

schodiště a výtahem ( výtah je průchozí, vstupy na opačných stranách

výtahové šachty ).

Řešení atria v jihovýchodním rohu půdorysu zajišťuje přirozené

osvětlení přilehlých vnitřních prostor.

2.NP:

Na úrovni tohoto podlaží má využitelná plocha Spolkového domu II. největší

rozsah. Kromě ploch hlavního objektu je již řešena i plocha vedlejšího objektu na

parcele 762/2.

Celé podlaží má podlahy srovnané na jednu výškovou úroveň, takže bude

zajištěno bezbariérové využívání v plném rozsahu půdorysu.

Do obestavěného prostoru podlaží zasahuje volný dvoupodlažní prostor

vstupní haly.

Vertikální propojení s ostatními patry zajišťuje především nový vertikální

komunikační uzel s hlavním schodištěm a výtahem ( propojení 1.PP až podkroví ).

Prostor stávajícího betonového schodiště v západní partii zachovaného traktu

hlavního domu bude znovu využit pro účel vertikální komunikace. Vlastní těleso

schodiště bude ale řešeno nově a bude tvarově a materiálově odpovídat platným

předpisům. Toto schodiště propojí 2.NP se všemi vyššími podlažími. Bude sloužit

hlavně jako únikové požární, a v úseku mezi 2. a 3.NP i jako provozní propojení

uvnitř oddělení VPP a VS.

V návrhu zachovávané stávající reprezentativní dřevěné schodiště propojující

2. a 3.NP nelze vhodně využít pro hlavní komunikační systému nového zařízení.

Bude proto vhodně zapojeno do dílčích funkčních ploch domu ( např. jako pomocné

propojení uvnitř nějakého funkčního celku, výstavní prostor a pod ).

Pro možnost zajištění denního osvětlení vnitřních prostorů v jihozápadní partii

půdorysu je nově řešeno vnitřní atrium.

Na této výškové úrovni je řešen druhý vstup z ulice E.Floriánové, v prostoru

přístavby na parcele 762/2. Vstup bude sloužit výhradně pro potřeby oddělení VPP a

VS.

3.NP

Využitelná plocha tohoto podlaží se zmenšuje a rozkládá se již pouze na

půdorysu vlastního hlavního domu a na půdorysu přístavku na parcele 762/2.

Půdorysem procházejí všechna 3 výše popisovaná schodiště a výtah.

4.NP

Využívá již jen plochy na půdorysu původního hlavního domu. Vertikální

spojení zajišťuje nový vertikální uzel ( hlavní schodiště s výtahem ) a pomocné

únikové schodiště v zachovávané části hlavního domu.

5.NP (‚ podkroví )

Rozsah plochy podlaží a vertikální propojení jsou identické se 4.NP. Skutečná

využitelnost ploch se však snižuje tím,že velká část půdorysu se nachází v prostoru

pod šikmými střechami a části těchto ploch při obvodu je výškově nepodchozí.

8. FUNKČNÍ VYUŽITÍ VNITŘNÍCH PROSTORŮ:

Principy uvažovaného funkčního využití jednotlivých podlaží jsou zřejmé ze

zvláštních výkresů ve výkresové části.

Navrhované využití hlavních funkčních ploch vychází z požadavků předaných

zadavatelem ( Spolkový dům II, aktualizované požadavky jednotlivých organizací

z října 2017 ). Sepsané požadavky jednotlivých organizací jsou však v mnohých

bodech pouze orientační, neúplné či ne zcela jasné. Nejedná se o konkrétní klasický

stavební program. Je zřejmé, že skutečné využití ploch pro jednotlivé organizace se

bude vyvíjet v dalších fázích přípravy, upřesňovat se budou aktuální požadavky

budoucích uživatelů. Předložená studie v první řadě ověřila v podstatě maximální

možný rozsah řešitelných a využitelných ploch na daném staveništi. Porovnání

s předanými požadavky bylo až následné a pouze orientační. Po vyhodnocení

dosažitelných ploch a sepsaných nároků však můžeme konstatovat, že jsou obě tyto

veličiny zhruba v souladu.

V návrhu jsou hlavní funkční plochy děleny na tyto kategorie:

a) Uzavřené funkční celky

Jedná se o celky, jejichž provoz je uzavřený, prostory jsou využívány

jednou organizací pro konkrétní jasně specifikované využití s jasnými

nároky na dispoziční řešení a vybavení. Pro tyto celky v půdorysech

vyhrazujeme již konkrétní umístění a vymezujeme pro ně odpovídající

celkovou plochu tak, aby v dalších fázích přípravy bylo reálné potřeby

těchto organizací vhodně uspokojit. Tyto funkční celky budou mít řešeno

i vlastní odpovídající hygienické vybavení a vnitřní komunikační prostory

nebudou volně přístupné pro veřejnost.

V našem případě se jedná o provozy VPP a VS, Jablíčko a Fokus

b) Sdílené větší klubovna a malý sál

Jedná se o prostory, které budou sdíleny větším počtem organizací. Budou

mít buď zcela univerzální vybavení, nebo vybavení přizpůsobené

konkrétnímu účelu ( výtvarný klub, hudebna, cvičná kuchyň a pod ). Tyto

prostory budou přístupné z veřejných chodeb či respirií a budou využívat

společné hygienické vybavení

c) Menší pronajímatelné prostory

Jako jsou kanceláře, malé klubovny, menší jednací místnosti, příruční

sklady, čajové kuchyňka apod. Tyto prostory budou řešeny maximálně

univerzálně, tak aby si je jednotlivé organizace mohli flexibilně pronajímat,

ať už jako jednotlivé místnosti nebo ve větším seskupení. Tyto prostory

může samozřejmě též sdílet víc organizací

d) Funkční plochy, které budou integrovanou součástí veřejných prostor

Jedná se především o kavárnu a recepci, které by měly provozně oživovat

vstupní halu v 1.NP. Měly by být v době užívání do vstupní haly

maximálně otevřené, zároveň však by mělo být umožněno jejich uzavření

mimo provozní hodiny.

1.PP

Většina plochy podlaží je využita jako halová garáž pro předběžně 15 vozů.

Zbylá plocha bude využita pro technické účely a skladové prostory.

1.NP

Do prostoru vstupní haly jsou integrovány funkce recepce a kavárny

( Fokus ). Může být zváženo společné využívání recepce pro obě části Spolkového

domu.

Jižní a jihozápadní partie podlaží je věnována uzavřeným funkcím organizace

Fokus ( s kuchyní, prostory pro přípravu pokrmů, nácvik apod. ). Část potřeb

organizace Fokus , která s tímto základním provozem přímo funkčně nesouvisí

( např. kanceláře pro STD a PSB ), může být případně realizována i mimo navržený

uzavřený soubor.

Hygienické zařízení bude na patře dvojího typu: veřejné pro potřeby kavárny

a vstupu a uzavřené pro potřeby provozu Fokus.

2.NP

Jihovýchodní partie půdorysu je v návrhu věnována skupině větších sdílených

kluboven a malého sálu ( zájem o jejich sdílení mají dle předaných požadavků

především Centrum sociálních služeb Jablonec nad Nisou, Kluby seniorů, ale i

další ). Veřejně přístupný nástupní prostor před klubovnami bude pojat jako

prostornější respirium s horním prosvětlením.

V severovýchodní partii půdorysu jsou řešeny menší pronajímatelné prostory,

jejichž součástí je i hala s historickým dřevěným schodištěm.

Pro tyto dvě funkční skupiny je na patře řešeno společné veřejné hygienické

zařízení.

Západní polovina podlažní plochy je věnována prostorům pro zajištění služby

VPP a VS ( shromažďovací prostory, šatny, denní místnost, vydávaní nářadí,

příslušná část hygienického zařízení ). Tento uzavřený funkční prostor má řešen

samostatný vstup přímo z ulice E.Floriánové, zároveň však zaměstnancům bude

umožněn průchod do hlavní části Spolkového domu.

3.NP

Severovýchodní partie půdorysu ( prostory v zachovávané části domu ) jsou

v návrhu věnovány funkci malých pronajímatelných prostorů ( ad.c)). Pro ně je

navrženo i společné hygienické zařízení.

Západní partie celkového půdorysu ( prostory přístavby na pozemku 762/2 )

jsou v návrhu věnovány kancelářím vedení služby VPP a VS, které budou mít i

vlastní hygienické zázemím. Propojení s prostory této organizace v 2.NP je

zajišťováno prostřednictvím druhého pomocného schodiště.

Zbývající partie půdorysu ( JV a střed – kolem navrženého atria ) jsou

věnovány funkcím organizace Jablíčko – centrum pro rodinu, z.s. Prostory budou

dobře osvětleny a osluněny díky přilehlému atriu. Uzavřený celek bude mít vlastní

vnitřní odpovídající hygienické zařízení. Pro pobyt dětí je uvažováno realizovat i

menší venkovní terasu

4.NP

Celá plocha půdorysu je v této fázi ověřování věnována malým

pronajímatelným prostorům - ad c). V patře je situováno společné hygienické

zařízení.

5.NP – podkroví

Na tomto podlaží je řešena jedna větší sdílená klubovna ( v části s plochou

střechou ) a zbylá plocha je využívána pro menší pronajímatelné prostory ( bude se

jednat o intimnější podkrovní prostory se šikmými stěnami )

Na podlaží je řešeno společné hygienické zařízení.

9. OBJEMY, KAPACITY:

Uvedené hodnoty je potřeba brát pouze jako orientační odpovídající stupni

poznání. Jsou využitelné pouze pro rozhodování rozhodnutí o realizaci a plánovací

účely

Demolice stávajících objektů ………………..cca 7 200 m3 obestavěného prostoru

Výkopy……………………………………….. cca 2 500 m3

Obestavěné prostory:

- zachovávaná a rekonstruovaná část historického domu ………cca 1 900 m3

- novostavba................................................................................cca 11 400 m3

Plochy podlaží:

zastavěná plocha celková z toho funkční plochy

( bez komunikací a společných WC )

1.PP 580 m2 470 m2

1.NP 640 m2 415 m2

2.NP 900 m2 575 m2

3.NP 520 m2 280 m2

4.NP 370 m2 205 m2

5.NP 370 m2 205 m2

10. PODMIŇUJÍCÍ INVESTICE – PŘELOŽKY KABELŮ:

Jak již bylo konstatováno, staveniště kříží soustavy kabelů VN, NN a

slaboproudu. Kabely jsou vedeny pod objektem stávajícího spojovacího krčku i pod

jižní partií hlavního objektu, volně v zemi či složitými prostory kolektorů v objektech či

pod jejich podlahami. Bez provedení přeložek těchto rozvodů mimo staveniště je

předkládaný záměr přestavby objektu neproveditelný.

Pro zjištění možnosti realizace přeložek Město zadalo vypracování ověřovací

studie u firmy KOLLERT ELEKTRO s.r.o. Součástí zpracované studie bylo

i projednání návrhu se správci sítí ( ČEZ Distribuce a.s., Telco Pro Services, a.s.

a GREPA Networks s.r.o. ).

Přeložení sítí bylo ve studii navrženo ve 2 variantách:

Varianta 1 počítala se zachováním stávající trafostanice JN_0451 v budově na

pozemku st.p.č.1087/2. S touto variantou však nesouhlasil ČEZ Distribuce a.s.

z důvodů velice složitých majetkoprávních vztahů se současným vlastníkem

pozemku st.p.č.1087/2, který by nesouhlasil s věcným břemenem na nová kabelová

vedení do stávající TS.

Proto byla navržena Varianta 2, která překládá všechny stávající kabely

z prostoru staveniště do koridorů ulic E.Floriánová a Smetanovy a současně řeší

realizaci nové TS v prostoru ulice Smetanovy , jako náhradu za původní TS JN_

0451, která by již dále nebyla využívána.

Na jednání dne 21.2.2018 Atelier 4 zpochybnil navržené umístění nové

TS v prostoru zeleného svahu mezi ulicí a parkovací plochou u Splokového domu I..

Bylo diskutováno vhodnější umístění – zapuštění TS do opěrné zdi na nároží

křižovatky ulic Smetanovy a E.Floriánové. Bylo dohodnuto, že Atelier 4 s.r.o.

vypracuje ověřovací studii nového umístění a technického řešení TS ( jako

samostatnou zakázku ).

11. ZÁVĚREČNÉ ZHODNOCENÍ :

Studie ověřila, že lze objekty na daném staveništi přestavět pro zadané

potřeby Spolkového domu II., a to i při respektování podmínek památkových úřadů

na zachování vyspecifikovaných partií původní architektury.

Je však nutné konstatovat, že se jedná o staveniště výrazně komplikované.

Investiční a provozní náklady stavby budou zcela jistě výrazně vyšší, než by byly u

nového objektu na volném staveništi s obdobnou kapacitou a funkční náplní.

Navýšení investičních a provozních nákladů způsobují zejména tyto faktory:

- stísněné staveniště

- obtížná dopravní obsluha objektu a nutnost vybudovat podzemní parking pod

objektem ( výkopy v patrně žulovém podloží, nutnost statického podchytávání

zachovávaných partií stavby )

- neekonomické konstrukční výšky některých podlaží, které jsou vyvolány

stávajícími výškami podlaží v zachovávané části objektu (2.NP 4,35 m, 3.NP

4,35 m, 4.NP 3,95 )

- nutnost řešit rozsáhlé demolice

- nutnost provedení památkářských rekonstrukcí zachovávaných částí stavby

- požadavek památkářů na provedení tvarových kopií vybraných partií

historické stavby ( střecha, jihovýchodní partie hlavního objektu )

a další

Faktory, které naopak hovoří ve prospěch realizace tohoto záměru na daném

místě jsou:

- využití provozních vazeb na stávající Spolkový dům I.

- skutečnost, že Město Jablonec n.N. jako majitel bude muset s objekty

výhledově něco udělat. Současný stav je výhledově neudržitelný, areál je bez

využití, chátrá a je nutno ho průběžně udržovat. Konfigurace stávajících objektů a

parametry staveniště jsou však z mnoha pohledů tak nešťastné, že areál bez

zásadní přestavby je nevyužitelný a dá se říci že i neprodejný.

ZAKRES HMOTOVÉHO SCHÉMA DO FOTOGRAFIE STÁVAJÍCÍHO STAVU

POHLED ULICÍ EMILIE FLORIÁNOVÉ

Projekt „Komunitní centrum Jablonec nad Nisou“ – 30. 5. 2019:

Aktéři Název aktivity Cílová skupina Popis aktivity Aktivita oblast Druh prostoru

Komunitní sociální práce (Komunitní sociální pracovník)

Poskytování komunitní sociální práce v komunitním centru

Osoby sociálně vyloučené, ohrožené sociálním vyloučením a chudobou.

Sociální práce a další - viz popis činností bod číslo 9 informační středisko.

Dle potřeby – zakázky občanů

Prostory - viz informační středisko bod č. 9

1 Sdružení TULIPAN, z. s. Navazující služby předávání informací, poradenství a jiné Vzdělávací semináře Spolková a klubová činnost.

Osoby s chronickým duševním onemocněním, osoby s akutním duševním onemocněním, osoby zdravotně postižené

Vzdělávací aktivity pro duševně nemocné, destigmatizační přednášky pro zdravou veřejnost s cílem zvýšit její povědomí o problematice duševního onemocnění. Podpora rodin – edukace a nácvik dovedností

Informační, vzdělávací, volnočasové

Pořádání klubových, společenských a

pohybových aktivit, klubová činnost s cílem aktivizovat, vzdělávat a

stát se součástí komunity

Klubovna 1 50m2

WC (sdílené), bezbariérové!

Konzultační místnost

2 25m2

Kuchyňka 1

2 Svaz tělesně postižených v ČR, z. s. okresní organizace Jablonec nad Nisou

Navazující služby předávání informací, poradenství a jiné.

Osoby s tělesným postižením.

Navazující služby v oblasti sociální a zdravotní - předávání informací, půjčovna kompenzačních pomůcek pro tělesně postižené dospělé, poradenství, edukace, příprava preventivních akcí, rekondičních pobytů a jiné. Sdílené zázemí s místní organizací.

Navazující sociální, zdravotní, volnočasové, spolkové aktivity, kulturní, zájmové akce, dobrovolnické činnosti

Činnost (480 čl.) příprava rekondičních pobytů, poradenství a

jiné.

Kancelář 1 17m2

5 osob

kuchyňka a WC (sdílené), bezbariérové!

sklad, výdej kompenzační pomůcky

1 min.15m2

PKP = půjčovna kompenzačních pomůcek pro širokou veřejnost

Klubovna 1 50m2

25 osob

Sdílená s ostatními místními organizacemi STP.

3 Svaz tělesně postižených v ČR, z. s. Místní organizace č. 3

Navazující služba – informační klubová setkávání, předávání informací, atd.

Osoby s tělesným postižením.

Navazující služby v oblasti sociální a zdravotní, informační klubová setkávání, edukace, dobrovolnické činnosti, příprava preventivních akci, rekondičních pobytů, atd.

Navazující sociální, zdravotní, volnočasové, spolkové aktivity, kulturní, zájmové akce, dobrovolnické činnosti

Sdílené zázemí s okresní organizací Svazu tělesně postižených v ČR – viz č. 2.

4 Vodní záchranná služba ČČK Jablonec nad Nisou, pobočný spolek

Prevence a vzdělávání veřejnosti v oblasti pohybu u vody, problematice tonutí a první pomoci

Služba pro veřejnost, veřejnost, mládež

Potřebují klubovnu pro setkávání členů a organizaci jejich aktivit.

Vzdělávací, preventivní, volnočasové, Aktivity v rámci výchovy a organizace volného času mládeže, mezigenerační aktivity

Klubovna včetně zázemí

Klubovna 1 50m2

WC (sdílené),

Kuchyňka 1

Sdílená

Aktéři Název aktivity Cílová skupina Popis aktivity Aktivita oblast Druh prostoru

5 Jablíčko – centrum pro rodinu, z. s.

Přednášky, besedy a workshopy, Aktivity pro smysluplné trávení volného času s podporou mezigeneračních vztahů.

Rodiny, rodiny s dětmi, matky na mateřské dovolené, atd.

Vzdělávací a tréninkové aktivity pro rodiče s malými dětmi v rámci hravého dopoledne v mateřském centru. Děti si hrají a rodiče se vzdělávají. Témata: výchova dětí a rodičovství; finanční gramotnost, rodina a práce; zdravý životní styl; rodinné a mezilidské vztahy atd. Cvičení rodičů s dětmi; Hudebně-výtvarný kroužek; Gospel – pěvecký sbor pro děti od 12 let a dospělé – jedná se o mezigenerační aktivitu, menší děti si hrají, starší děti, rodiče a prarodiče zpívají – koncerty tohoto souboru jsou benefiční; Ruční práce – učíme se s babičkou – kroužek je určen od 6 let do 99 let; Příprava na školu atd.

Vzdělávací, volnočasové

Prostory centra pro rodinu

300m2

Herna velká

1

100m2

. Konzultační místnost

1 20m2

Herna malá 1

50m2

komora pro cvičební

pomůcky/ komora pro herní prvky/ komora pro

výtvarné potřeby

1 30m2

kuchyňka 1

20m2

Klubovna

1 50m2

WC pro děti 1

+ přebalovací pult

Šatna 1

30m2

Kočárky- Pokud to bude nezbytné

WC dospělí 1

možno sdílené

Hřiště ve vnitrobloku

1 Opravit, možnost využití

kočárkárna 1 Možno jako sdílené

prostory

Aktéři Název aktivity Cílová skupina Popis aktivity Aktivita oblast Druh prostoru 6 Český svaz žen, z. s. -

Krajská organizace ČSŽ Liberecký kraj

Zájem o účast na projektu - využití prostor pro činnost

organizace.

Ženy. Stálý prostor na pravidelné schůzky – potřeba sdíleného zázemí, klubovny, k přednáškám na různé téma i s promítáním, oslav MDŽ, Den matek, Velikonoc, vánoční besedy a různé tvořivé dílničky.

Volnočasové a tvořivé aktivity, besedy, vzdělávací programy Využití společných prostor - velký sál. 1 130 osob

sdílení viz.CSS Přednášky na různé téma s promítáním jako bezpečnost, zdraví, legislativní změny v sociální a zdravotní oblasti, oslavy MDŽ, Den matek, velikonoc, vánoc s cílem udržení tradic, tvořivé dílničky. Současný velký sál kapacitně nestačí.

Využití společných prostor - cvičebna 1 20 osob Sdílená viz.CSS

Klubovna pro zasedání okresní rady žen

1 12-15 osob

Sdílená viz.CSS

7 Senioři České republiky, z. s., Základní organizace Jablonec nad Nisou

Činnost organizace místo pro setkávání členů.

Senioři Potřeba sdíleného zázemí, klubovna pro 10- 15 osob pro potřeby organizace – plánování akcí, aktivity menšího rázu.

Volnočasové aktivity, taneční odpoledne, besedy, společenské aktivity

Klubovna pro schůzky výboru organizace

(sdílená) 1

5-10 osob

Sdílení viz.CSS četnost využití 1x za 14 dní

Využití společných prostor - velký sál

1 130

osob

Sdílení viz.CSS Setkávání s osobnostmi, besedy na aktuální témata,

taneční odpoledne a oslavy MDŽ, Den matek, velikonoc, Mikuláše a adventní setkání

8 Unie ROSKA - reg.org. ROSKA Jablonec n. N., z.p.s.

Činnost organizace místnost pro setkávání členů.

Osoby s roztroušenou sklerózou.

Stálý prostor na pravidelné schůzky, potřeba sdíleného zázemí, klubovny.

Volnočasové aktivity, kulturní a zájmové akce

Klubovna sdílená

1 15-20 osob

Sdílená viz.CSS Včetně zázemí, kuchyňka, WC

Aktéři Název aktivity Cílová skupina Popis aktivity Aktivita oblast Druh prostoru

9 Centrum sociálních služeb Jablonec nad Nisou, p. o.

Celoživotní vzdělávání.

Senioři, osoby se zdravotním postižením.

Přátelské místo pro vzdělávací a aktivizační programy na podporu zdravého životního stylu, zdravotní a ekonomické gramotnosti, bezpečnosti -nácvik postupů v rizikových situacích, PC kurzy, chytré telefony, Akademie seniorů, přednášky odborníků, trénování paměti, jazykové kurzy, zdravotní cvičení a relaxační techniky, deskové a stolní hry, udržení dovedností, s cílem zlepšení kvality života v komunitě.

Vzdělávání, kulturní a zájmová činnost, volnočasové a dobrovolnické aktivity

Údržba a úklid objektu

Úklidová místnost, technická

vybavenost pro údržbu

3 10-15m2 šatna, úklidová místnost, WC + sprcha, sklad nářadí pro údržbu

cvičebna Sdílení

prostory 1 65 a 20m2

šatna, kuchyňka, (sdílené WC), deskové a stolní hry, relaxační a tvořivé aktivity, cvičení

Jazykovka Sdílené

prostory 2 2x 25m2

15 osob/15 osob

Prostory pro Radu starších a výbory klubů seniorů(včetně ČSŽ a Seniorů ČR, ROSKA)

Sdílená místnost

1 minimálně

50m2

sdílené zázemí (kuchyňka, WC)

Výtvarný klub Sdílená

místnost 1 50m2

s vybavením, zaměřený na činnosti fotografické a rukodělné.

Hudebna a literární klub

místnost/ komora pro

uložení nástrojů

1/1 60 a 10m2

30-40 osob

včetně zařízení a komory pro hudební nástroje

Cvičná kuchyň

vybavená kuchyň

1 50m2 dobrovolnická činnost, např. společné pečení „Senioři seniorům“

sklady 2 10m2

Sál na menší vzdělávací, kulturní a

spol. akce.

Sdílený sál/ šatna

1/1 60m2

40 osob

Akademie seniorů, literární klub, přednášky odborníků, cestovatelský klub

Počítačová učebna/ Internetová klubovna

Sdílená učebna/internetový klub

1/1 70-75/15

m2

včetně rozvodů a vybavení

Prostor pro recepci včetně zázemí

recepce SD II 1 10 - 15m2

Centrum sociálních služeb Jablonec nad Nisou, p. o.

Spolková a klubová činnost.

Senioři Informační služby pro všechny, přehled kontaktů a snadný přístup k informacím v komunitě – správné nasměrování a poskytnutí podpory především seniorům a osobám se zdravotním postižením v neobvyklých životních situacích. Posílení role osob ohrožených vyloučením z komunity. Pořádání klubových, společenských a pohybových aktivit, klubová činnost dle

zájmu např. klub šipek, klub stolního tenisu, klub ručních prací atd. s cílem sociálního začlenění v rámci komunity a seberealizace.

neformální informační servis, podpora a konzultace, zapojení dobrovolníků, volnočasové aktivity, spolková a klubová činnost, dobrovolnická, informační činnost, edukace, předávání zkušeností v rámci komunity

Informační středisko, mezigenerační poradna

s přístupem bez omezení věku, postižení a rasy,

kontakty na úřady, služby, akce – sportovní, kulturní, společenské, zapojení do

komunity s využitím vlastních zkušeností

Konzultační místnosti

4 70m2 Společné WC, kuchyňka

Klubovna pro činnost klubů včetně sdružení

ROSKA

Sdílená klubovna

1 50 - 60m2

30 osob denní setkávání jednotlivých členů klubů

Malý sportovní sál - pro 2 ping-pongové

stoly, šipky

Sdílený sportovní sál

1 60-70m2 prostor pro relaxační a pohybové aktivity

Společenská místnost + taneční sál Velký sál

Sdílený sál 1 120m2 Kapacita 130 osob

Kuchyňka

pro velký sál 1

Šatna pro velký sál

1 15m2

Prostory pro vernisáže, expozice, exhibice,

workshopy

Sdílený prostor

chodby volný prostor lišty, stojany, osvětlení

Využití vnitrobloku pro mezigenerační

setkávání

Sdílený vnitroblok

1

Aktéři Název aktivity Cílová skupina Popis aktivity Aktivita oblast Druh prostoru

10

FOKUS Liberec, o. p. s. Stávající služba: Sociálně terapeutické dílny – tréninková kavárna pro osoby s duševním onemocněním. Stávající služba: Sociálně terapeutické dílny (arteterapeutický program)

Osoby s duševním onemocněním

Stávající služba: Sociálně terapeutické dílny – tréninková kavárna pro osoby s duševním onemocněním. Stávající služba: Sociálně terapeutické dílny (arteterapeutický program

sociální

kancelář 1 16m2

(4x4)

Provoz, zaměstnávání pro 3 - 4 osoby.

kancelář 1 16m2 (4x4)

Nácvik STD, arte. 3 asistentky - 2 STD, 1 arte.

kuchyň 1 36m2 (6x6)

Aby odpovídala normám pro vaření, pečení, přípravu rautů atd., ve větším množství. K tomu prostory na přípravu pokrmů, uskladnění potravin, materiálu. V kuchyňských prostorách zásuvky na trouby na pečení, na myčku, šestý smysl, fritovací hrnec, lednice - jiné jističe. Zásuvky normální 15x na různých stěnách kuchyně.

prostory na přípravu pokrmů

1 dle

hygienických norem

sklad potravin

1 4m2 (2x2)

sklad materiálu

1 6m2

(3x2)

kavárna 1 80m2

(10x8)

Kavárnu – pro posezení při kávě, čaji, možnost teplých i studených jídel, s koutkem pro děti.

místnost pro nácvik

1 25m2

(5x5)

Prostor – místnost pro nácvik cca 5x5m. Prostor by se využil pro nácvik STD, arte, klub a jiné aktivity, i k odpočinku.

šatny 2 neudány 10x muži, 10x ženy

kancelář 1 16m2

(4x4)

Kancelář pro 3 pracovníky (obě poskytované služby- STD). Cvičebny ve stejných prostorách

cvičebna 1

25m2

(5x5)

kancelář 1 9m2

(3x3)

WC v prostorách Fokusu pro ženy a muže zvlášť. Bezbariérový přístup do všech místností, do všech kanceláří možnost internetu, zásuvky v každé místnosti nejméně 4 pro každého pracovníka, každá na jiné straně.

PROHLÁŠENÍ O PARTNERSTVÍ V PROJEKTU

Komunitní centrum v Jablonci nad Nisou

Prohlašuji, že budu spolupracovat v přípravné a realizační fázi

projektu „Komunitní centrum v Jablonci nad Nisou“ a v době jeho

udržitelnosti. Tj. zejména při zpracování projektové dokumentace,

žádosti o dotace EU a ČR a studie proveditelnosti. Realizaci aktivit

naší organizace zajistíme v komunitním centru minimálně po dobu

udržitelnosti projektu, a to 5 let od ukončení financování projektu,

min. do roku 2028. Předpoklad zahájení provozu komunitního

centra je k 1. 7. 2023.

Potvrzuji požadavky naší organizace na prostory a zázemí dle

tabulky v příloze.

V Jablonci nad Nisou, dne 30. 5. 2019

Za organizaci:

XXXXXXXXXXX

…………………………

XXXXXXX Příloha Tabulka požadavků na prostory v Komunitním centru JNN