Totaal Leegstandbeheer op maatMinder risico’s, meer rendement

Waardevermindering Vandalisme

Weer- en Waterschade

Onnodig hoge energiekostenLeefbaarheid omgeving

Inbraak

Leegstand beheerplan

Leegstandbeheerplan

RISICO ANALYSE (T.W.V. € 480 – NU GRATIS)

PROJECT: SCHOOLGEBOUW UW SCORE

Oppervlakte 15.000 m2

Leegstandspercentage 100%

Verwachte duur > 1 jaar

Leegstandsverordening gemeente actief ja

Meldingsplicht verzekeraar ja

STAAT VAN GEBOUW EN OMGEVING

SchoonHeel

CRIMINELE RISICO’S

Vandalisme / Grafi tti / Hangjongeren

DiefstalBrandstichting

KraakIllegale party’s / Hennepkwekerijen

TECHNISCHE RISICO’S

Waterschade / Lekkage

Brandveiligheid

Technische storingen

Staat van onderhoud

Vervuiling buitenterrein / Gevel

ECONOMISCHE RISICO’S

Onderverzekering

Waardevermindering

Verspilling energie en water

MAATSCHAPPELIJKE RISICO’S

Leefbaarheid

Sociale woon- en werk situatie

HUIDIGE SITUATIE DE CAMELOT OPLOSSING

Besparing energiekosten € 1.000

€ 900

Besparing bewakingskosten € 1.200

€ 0

Beheer- en onderhoudskosten € 1.400

€ 750

Verzekeringen

€ 4.000 € 1.000

TOTAAL MAANDLASTEN € 7.600 € 2.650

Tijdelijke verhuur

€ 0 € 350

Inkomsten uit Make Space Pay € 0

€ 780

TOTAAL OPBRENGSTEN € 0

€ 1.130

ECONOMISCH RENDEMENT € 7.600 € 1.520 € 6.080

MAATSCHAPPELIJK RENDEMENT

DE CAMELOT OPLOSSING

TIJDELIJK WONEN & WERKEN ONS MAATADVIES

Woonruimte (tijdelijk verhuur of bruikleen)

Werkruimte (startende) bedrijven / Broedplaats

Atelierruimte / Ambachten / Verenigingen

MAKE SPACE PAY

Reclameruimte (steigerdoek reclame/ billboards)

Film- en fotoshoot / Locatieverhuur

Evenementen locatieverhuur

Parkeerruimte verhuur

Stalling / Opslag

BEHEREN & ONDERHOUDEN

Visuele inspectie

Ontruimen / Opleveren (afvoer afval, meubilair)

Technisch onderhoud / Schade herstel

Facilitair beheer / Sleutelbeheer

Tuinonderhoud

Schoonhouden gevel / Buitenterrein

Brandveiligheidsscan

Energieverbruikscan

BEWAKEN & BEVEILIGEN

SOS-Antikraak

24-uurs beveiliging/ surveillance

Bouwbewoning

Dag&Nachtwacht

Mobiele alarmsystemen

BoardingHondenbewaking

VERZEKEREN

Opstalverzekering via Achmea partners

= hoog risico = neutraal risico = laag risico

-/- =

FINANCIËLE ANALYSE MAANDLASTEN (Offerte op aanvraag)

Bezettingsadvies percentage 50%

We maken eerst een risico analyse.

Vervolgens een plan van aanpak, gericht op het optimaal bewonen, bewaken, beheren, benutten en verzekeren van uw project.

Bel nu 088 226 3568 voor een afspraak met de Camelot Leegstandadviseur in uw regio.

Een financiëleanalyse rekent uit hoe Camelot het maatschappelijken economischrendement kanverbeteren.

Tijdelijk WonenWat ooit begon als ‘antikraak’, is vandaag uit-gegroeid tot een breed pakket van maatwerk oplossingen. Wij leveren tijdelijke bewoners via bruikleenovereenkomsten of middels tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet. Voor woningen, wijken, kantoren, kerken, scholen of bouwprojecten.

Erkend Keurmerk Leegstandbeheer Tijdelijke bewoning via bruikleenovereenkomsten Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet Bouwbewoning via wooncontainers op uw bouwplaats Schoolbewoning, aanwezigheid tijdens vakanties Wijkbewoning bij renovatie of sloop

Tijdelijk Werken Een maatschappelijke invulling van uw leegstaand project, als broedplaats voor startende bedrijven, ambachtslieden of kunstenaars. Wij verzorgen de tijdelijke transformatie en leveren gebruikers op basis van bruikleenovereenkomsten of tijdelijke verhuurcontracten. Camelot verzorgt alle contacten, contracten en levert diensten als receptie en onderhoud.

Ateliers, ambachtslieden en kunstenaars (startende) Bedrijven Tijdelijke transformatie (tot 10 jaar) Via bruikleen of tijdelijke verhuur Alle services geregeld Zonder subsidies

Beheren & Onderhouden U wilt zich niet bezighouden met tijdrovende inspecties, onderhoud en schoonmaak van uw leegstand. Wij nemen het u graag uit handen. We adviseren u ook over energiebesparing of brandveiligheid.

Energiebesparingscan Brandveiligheidscan Ontruimen, hergebruik van inventaris en schoonmaken Liftkeuringen, dakonderhoud, facilitair beheer Sleutelbeheer Tuinonderhoud

Bewaken & BeveiligenWij zijn een keurmerk erkend beveiligingsbedrijf en leveren een compleet pakket diensten voor korte en langere termijn, direct beschikbaar als het nodig is.

SOS Antikraak, bij acute dreiging van kraak of vandalisme Dag & Nachtwacht 24-uurs bewaking en surveillance Boarding (mobiele) Alarmsystemen Bouwbewoning via wooncontainers op uw bouwplaats

Make Space PayWij adviseren u graag over extra inkomsten gedurende de leegstand. Wat dacht u van het benutten als film- en fotolocatie of de verhuur van parkeerplaatsen. Wij realiseren meer rendement door inkomsten uit bijvoorbeeld evenementen.

Reclameruimte Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet Evenementen en congressen Parkeerruimte Film- en fotolocatie Opslag en stalling

Verzekeringen i.s.m. AchmeaDe Achmea partners hebben voor u een unieke opstalverzekering, gekoppeld aan tijdelijk beheer door Camelot. U voorkomt een verhoging van uw financiële risico’s tijdens de periode van leeg-stand. U behoudt een volledige dekking op uw pand en krijgt geen verhoging van uw eigen risico.

Achmea Risico Reductie Partner Leegstandrisico’s wel volledig verzekerd Uitgebreide gevarendekking Eigen risico niet verhoogd Camelot beheer geldt als normaal gebruik

Den Haag, 31.01.2011“Ik stel vast dat de Rijksgebouwendienst hier een goed voorbeeld wil geven. De Rijksgebouwendienst zal uitsluitend in zee gaan met gecertificeerde leegstandbeheerders.”De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, J. P. H. Donner

Kwaliteit, betrouwbaarheid en transparantie

Wij voeren met trots als enige aanbieder op de Nederlandse markt de combinatie van keurmerken Beveiliging, Leegstandbeheer KLB en het certificaat NEN-EN-ISO 9001-2008. De Rijksoverheid heeft aangegeven nog uitsluitend te werken met bedrijven die het KLB Keurmerk Leegstandbeheer voeren. Camelot is verder aangesloten bij de brancheverenigingen VLBN (Vereniging Leegstandbeheerders Nederland) en VPB (Vereniging Particuliere Beveiligers) en is door Achmea geselecteerd als Risico Reductie Partner. Dat alles past in onze keuze voor kwaliteit, betrouwbaarheid en transparantie. Als Europese leegstandbeheerder delen we onze kennis, ervaring en innovaties graag met onze opdrachtgevers.

Opdrachtgever: Rijksoverheid Opdrachtgever: Gemeente Heusden

Project: Voormalig CBS Kantoorgebouw in Heerlen De Camelot Oplossing: Tijdelijk Werken Transformatie van kantoor naar broedplaats Ruimte voor ca. 30 startende bedrijven, ateliers

en ambachtsliedenResultaat: Sociaal maatschappelijke invulling Bijdrage aan groei economie Heerlen Meer info via www.xcbs.nl

Project: Voormalig attractieparkDe Camelot Oplossing: Tijdelijk Wonen Dag&Nachtwacht Make Space Pay BouwbewoningResultaat: Vandalisme, diefstal en vernieling nihil Inkomsten uit evenementen verhuur Besparing op beveiligingskosten

Alle voordelen op een rij:

Totaal leegstandbeheer op maat

Snelle en flexibele oplossingen

Maatschappelijk verantwoord beheer

Beheer gericht op waardebehoud en kostenbesparing

Erkend met keurmerk Leegstandbeheer en keurmerk Beveiliging

NEN-EN-ISO 9001: 2008 gecertificeerd, dus overal en altijd dezelfde kwaliteit

Minder risico’s, meer rendement

Kantoor Eindhoven

Meerenakkerplein 5

5652 BJ Eindhoven

Kantoor Amsterdam

Gyroscoopweg 4b

1042 AB Amsterdam

Kantoor Utrecht

Energieweg 3

3542 DZ Utrecht

Kantoor Heerlen

Kloosterweg 1

6412 CN Heerlen

Kantoor Rotterdam

Weipoort 11

3075 EW Rotterdam

Kantoor Zwolle

Ferdinand Bolstraat 25

8021 ES Zwolle

Neem contact op voor een afspraak met onze Leegstandadviseur in uw regio:088 - 226 3568 cameloteurope.com info@cameloteurope.com