Camelot NL Leegstandbeheerplan

  • View
    215

  • Download
    3

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Een aanpak op maat voor uw leegstand, minder risico's, meer rendement

Transcript

  • Totaal Leegstandbeheer op maatMinder risicos, meer rendement

    Waardevermindering Vandalisme

    Weer- en Waterschade

    Onnodig hoge energiekostenLeefbaarheid omgeving

    Inbraak

    Leegstand beheerplan

  • Leegstandbeheerplan

    RISICO ANALYSE (T.W.V. 480 N

    U GRATIS)

    PROJECT: SCHOOLGEBOUW

    UW SCORE

    Oppervlakte 15.000 m

    2

    Leegstandspercentage

    100%

    Verwachte duur > 1 jaar

    Leegstandsverordening gemeente a

    ctief ja

    Meldingsplicht verzekeraar

    ja

    STAAT VAN GEBOUW EN OMGEVIN

    G

    SchoonHeel

    CRIMINELE RISICOS

    Vandalisme / Grafi tti / Hangjonge

    ren

    DiefstalBrandstichting

    KraakIllegale partys / H

    ennepkwekerijen

    TECHNISCHE RISICOS

    Waterschade / Lekkage

    Brandveiligheid

    Technische storingen

    Staat van onderhoud

    Vervuiling buitenterrein / Gevel

    ECONOMISCHE RISICOS

    Onderverzekering

    Waardevermindering

    Verspilling energie en water

    MAATSCHAPPELIJKE RISICOS

    Leefbaarheid

    Sociale woon- en werk situatie

    HUIDIGE SIT

    UATIE DE CAMELOT OPLOSSI

    NG

    Besparing energiekosten

    1.000

    900

    Besparing bewakingskosten

    1.200

    0

    Beheer- en onderhoudskosten

    1.400

    750

    Verzekeringen

    4.000 1.000

    TOTAAL MAANDLASTEN

    7.600 2.650

    Tijdelijke verhuur

    0 350

    Inkomsten uit Make Space Pay

    0

    780

    TOTAAL OPBRENGSTEN

    0 1.130

    ECONOMISCH RENDEMENT

    7.600 1.520

    6.080

    MAATSCHAPPELIJK RENDEMENT

    DE CAMELOT OPLOSSING

    TIJDELIJK WONEN & WERKEN

    ONS MAATADVIES

    Woonruimte (tijdelijk verhuur of bru

    ikleen)

    Werkruimte (startende) bedrijven /

    Broedplaats

    Atelierruimte / Ambachten / Verenig

    ingen

    MAKE SPACE PAY

    Reclameruimte (steigerdoek reclam

    e/ billboards)

    Film- en fotoshoot / Locatieverhuur

    Evenementen locatieverhuur

    Parkeerruimte verhuur

    Stalling / Opslag

    BEHEREN & ONDERHOUDEN

    Visuele inspectie

    Ontruimen / Opleveren (afvoer afval

    , meubilair)

    Technisch onderhoud / Schade hers

    tel

    Facilitair beheer / Sleutelbeheer

    Tuinonderhoud

    Schoonhouden gevel / Buitenterrein

    Brandveiligheidsscan

    Energieverbruikscan

    BEWAKEN & BEVEILIGEN

    SOS-Antikraak

    24-uurs beveiliging/ surveillance

    Bouwbewoning

    Dag&Nachtwacht

    Mobiele alarmsystemen

    BoardingHondenbewaking

    VERZEKEREN

    Opstalverzekering via Achmea partn

    ers

    = hoog risico= neutraal risico

    = laag risico

    -/- =

    FINANCILE ANALYSE MAANDLAS

    TEN (Offerte op aanvr

    aag)

    Bezettingsadvies percentage

    50%

    We maken eerst een risico analyse.

    Vervolgens een plan van aanpak, gericht op het optimaal bewonen, bewaken, beheren, benutten en verzekeren van uw project.

    Bel nu 088 226 3568 voor een afspraak met de Camelot Leegstandadviseur in uw regio.

    Een financileanalyse rekent uit hoe Camelot het maatschappelijken economischrendement kanverbeteren.

  • Tijdelijk WonenWat ooit begon als antikraak, is vandaag uit-gegroeid tot een breed pakket van maatwerk oplossingen. Wij leveren tijdelijke bewoners via bruikleenovereenkomsten of middels tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet. Voor woningen, wijken, kantoren, kerken, scholen of bouwprojecten.

    Erkend Keurmerk Leegstandbeheer Tijdelijke bewoning via bruikleenovereenkomsten Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet Bouwbewoning via wooncontainers op uw bouwplaats Schoolbewoning, aanwezigheid tijdens vakanties Wijkbewoning bij renovatie of sloop

    Tijdelijk Werken Een maatschappelijke invulling van uw leegstaand project, als broedplaats voor startende bedrijven, ambachtslieden of kunstenaars. Wij verzorgen de tijdelijke transformatie en leveren gebruikers op basis van bruikleenovereenkomsten of tijdelijke verhuurcontracten. Camelot verzorgt alle contacten, contracten en levert diensten als receptie en onderhoud.

    Ateliers, ambachtslieden en kunstenaars (startende) Bedrijven Tijdelijke transformatie (tot 10 jaar) Via bruikleen of tijdelijke verhuur Alle services geregeld Zonder subsidies

    Beheren & Onderhouden U wilt zich niet bezighouden met tijdrovende inspecties, onderhoud en schoonmaak van uw leegstand. Wij nemen het u graag uit handen. We adviseren u ook over energiebesparing of brandveiligheid.

    Energiebesparingscan Brandveiligheidscan Ontruimen, hergebruik van inventaris en schoonmaken Liftkeuringen, dakonderhoud, facilitair beheer Sleutelbeheer Tuinonderhoud

  • Bewaken & BeveiligenWij zijn een keurmerk erkend beveiligingsbedrijf en leveren een compleet pakket diensten voor korte en langere termijn, direct beschikbaar als het nodig is.

    SOS Antikraak, bij acute dreiging van kraak of vandalisme Dag & Nachtwacht 24-uurs bewaking en surveillance Boarding (mobiele) Alarmsystemen Bouwbewoning via wooncontainers op uw bouwplaats

    Make Space PayWij adviseren u graag over extra inkomsten gedurende de leegstand. Wat dacht u van het benutten als film- en fotolocatie of de verhuur van parkeerplaatsen. Wij realiseren meer rendement door inkomsten uit bijvoorbeeld evenementen.

    Reclameruimte Tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet Evenementen en congressen Parkeerruimte Film- en fotolocatie Opslag en stalling

    Verzekeringen i.s.m. AchmeaDe Achmea partners hebben voor u een unieke opstalverzekering, gekoppeld aan tijdelijk beheer door Camelot. U voorkomt een verhoging van uw financile risicos tijdens de periode van leeg-stand. U behoudt een volledige dekking op uw pand en krijgt geen verhoging van uw eigen risico.

    Achmea Risico Reductie Partner Leegstandrisicos wel volledig verzekerd Uitgebreide gevarendekking Eigen risico niet verhoogd Camelot beheer geldt als normaal gebruik

  • Den Haag, 31.01.2011Ik stel vast dat de Rijksgebouwendienst hier een goed voorbeeld wil geven. De Rijksgebouwendienst zal uitsluitend in zee gaan met gecertificeerde leegstandbeheerders.

    De minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, J. P. H. Donner

    Kwaliteit, betrouwbaarheid en transparantie

    Wij voeren met trots als enige aanbieder op de Nederlandse markt de combinatie van keurmerken Beveiliging, Leegstandbeheer KLB en het certificaat NEN-EN-ISO 9001-2008. De Rijksoverheid heeft aangegeven nog uitsluitend te werken met bedrijven die het KLB Keurmerk Leegstandbeheer voeren. Camelot is verder aangesloten bij de brancheverenigingen VLBN (Vereniging Leegstandbeheerders Nederland) en VPB (Vereniging Particuliere Beveiligers) en is door Achmea geselecteerd als Risico Reductie Partner. Dat alles past in onze keuze voor kwaliteit, betrouwbaarheid en transparantie. Als Europese leegstandbeheerder delen we onze kennis, ervaring en innovaties graag met onze opdrachtgevers.

    Opdrachtgever: Rijksoverheid Opdrachtgever: Gemeente Heusden

    Project: Voormalig CBS Kantoorgebouw in Heerlen De Camelot Oplossing: Tijdelijk Werken Transformatie van kantoor naar broedplaats Ruimte voor ca. 30 startende bedrijven, ateliers

    en ambachtsliedenResultaat: Sociaal maatschappelijke invulling Bijdrage aan groei economie Heerlen Meer info via www.xcbs.nl

    Project: Voormalig attractieparkDe Camelot Oplossing: Tijdelijk Wonen Dag&Nachtwacht Make Space Pay BouwbewoningResultaat: Vandalisme, diefstal en vernieling nihil Inkomsten uit evenementen verhuur Besparing op beveiligingskosten

  • Alle voordelen op een rij:

    Totaal leegstandbeheer op maat

    Snelle en flexibele oplossingen

    Maatschappelijk verantwoord beheer

    Beheer gericht op waardebehoud en kostenbesparing

    Erkend met keurmerk Leegstandbeheer en keurmerk Beveiliging

    NEN-EN-ISO 9001: 2008 gecertificeerd, dus overal en altijd dezelfde kwaliteit

    Minder risicos, meer rendement

    Kantoor Eindhoven

    Meerenakkerplein 5

    5652 BJ Eindhoven

    Kantoor Amsterdam

    Gyroscoopweg 4b

    1042 AB Amsterdam

    Kantoor Utrecht

    Energieweg 3

    3542 DZ Utrecht

    Kantoor Heerlen

    Kloosterweg 1

    6412 CN Heerlen

    Kantoor Rotterdam

    Weipoort 11

    3075 EW Rotterdam

    Kantoor Zwolle

    Ferdinand Bolstraat 25

    8021 ES Zwolle

    Neem contact op voor een afspraak met onze Leegstandadviseur in uw regio:088 - 226 3568 cameloteurope.com info@cameloteurope.com