OLEH :
Farizal Fani
3110105029
DOSEN PEMBIMBING :
I P utu Artama Wiguna, Ir.MT.Ph.d
M Arif Rohman ST.MSc
ANALISA PERBANDINGAN METODE
PELAKSANAAN CAST IN SITU DENGAN
PRACETAK TERHADAP BIAYA DAN WAKTU PADA
PROYEK DIAN REGENCY APARTEMEN
LATAR BELAKANG
Metode Beton pracetak digunakan sebagai
alternatif dari metode cast In situ
PERMASALAHAN
Ada beberapa permasalahan yang dikaji dalam tugas akhir ini, yaitu
Bagaimana anggaran biaya proyek dan waktu pelaksanaan yang di
butuhkan pada penggunaan sistem cast in situ dengan sistem
pracetakpada proyek Dian Regency Apartemen ?
Bagaimana metode pelaksanaan pracetak pada optimalisasi kinerja
peralatan proyek berdasar sumber daya yang tersedia pada proyek
Dian Regency Apartemen
sistem manakah yang lebih menguntungkan jika ditinjau dari segi
biaya dan waktu ?
TUJUAN
Tujuan yang ingin dicapai dalam penulisan tugas akhir ini adalah:
Mengetahui perbandingan metode pelaksanaan sistem cast in situ
dengan pracetak dalam optimalisasi peralatan dan sumber daya.
Mengetahui perbandingan metode cast in situ dengan pracetak
yang lebih menguntungkan di tinjau dari segi biaya dan waktu.
BATASAN MASALAH
Perbandingan metode cast in situ dengan pracetak hanya di tinjau
dari segi biaya dan waktu pelaksanaan proyek
Perhitungan biaya dan waktu hanya pada struktur bagian atas yaitu
berupa balok dan plat pada lokasi proyek
Analisa perbandingan biaya dan waktu ditinjau terhadap aspek
kebutuhan masing – masing metode tersebut berdasar dari hasil
perhitungan pracetak dan hasil perhitungan yang di gunakan dalam
proyek tersebut.
METODOLOGIMulai
Pengumpulan data
Alternatif Design
Analisa metode
pelaksanaan cast in
situ
Analisa metode
pelaksanaan
pracetak
Analisa biaya dan
waktu metode cast in
situ
Analisa biaya dan
waktu metode
pracetak
Hasil perbandingan metode cast in
situ dengan pracetak
Kesimpulan dan
Saran
Selesai
PENULANGAN PRACETAK
Tipe Dimensi Tulangan
Torsi
Atas Bawah Atas Bawah Tumpuan Lapangan
G1 250X 500 6 D 19 3 D 19 3 D 19 6 D 19 2 Ø 10 Ø 10 - 100 Ø 10 - 200
G2 250 X 600 6 D 19 3 D 19 3 D 19 6 D 19 2 Ø 10 Ø 10 - 100 Ø 10 - 200
G3 300 x 500 5 D 19 4 D 19 4 D 19 5 D 19 2 Ø 10 Ø 10 - 100 Ø 10 - 200
B1 250 X 400 5 D 16 3 D 16 3 D 16 5 D 16 2 Ø 10 Ø 10 - 100 Ø 10 - 200
Tulangan Tulangan Tulangan
Balok BalokTumpuan Lapangan Geser
Tipe Dimensi
Tumpuan Lapangan Tumpuan Lapangan x y
S1 2.5 x 4.75 D 10 - 100 D 10 - 200 D 10 - 100 D 10 - 200 Ø 8 - 200 Ø 8 - 200
S2 2.5 x 4.8 D 10 - 100 D 10 - 200 D 10 - 100 D 10 - 200 Ø 8 - 200 Ø 8 - 200
S3 1.225 x 5 D 10 - 100 D 10 - 200 D 10 - 100 D 10 - 200 Ø 8 - 200 Ø 8 - 200
Tulangan utama Tulangan utama Tulangan
plat platarah x arah y susut
BALOK PRACETAK
PLAT PRACETAK
WAKTU PELAKSANAAN KOLOM
Aktivitas pelaksanaan di lapangan durasi ( hari )
Persiapan 1
Pemotongan besi 2
Pembengkokan dan kait besi 5
Pemasangan Besi 4
Pemasangan Begisting 3
Pengecoran 4
waktu beton setting 7
Pembogkaran begisting 3
Pengangkatan material 2
WAKTU PELAKSANAAN BALOK CAST IN
SITU
Aktivitas pelaksanaan di lapangan durasi ( hari )
Persiapan 1
Pemotongan besi 2
Pembengkokan dan kait besi 7
Pemasangan Besi 4
Pemasangan Begisting 4
Pengecoran 6
waktu beton setting 7
Pembogkaran begisting 4
Pengangkatan material 1
WAKTU PELAKSANAAN BALOK DAN
PLAT CAST IN SITU
Aktivitas pelaksanaan di lapangan durasi ( hari )
Persiapan 1
Pemotongan besi 2
Pembengkokan dan kait besi 2
Pemasangan Besi 6
Pemasangan Begisting 4
Pengecoran 6
waktu beton setting 7
Pembogkaran begisting 5
Pengangkatan material 1
WAKTU PELAKSANAAN PLAT CAST IN
SITU
WAKTU PELAKSANAAN PRACETAK
Aktivitas pelaksanaan di lapangan durasi ( hari )
Persiapan 1
Pemasangan balok pracetak 5
Pemasangan plat pracetak 2
Pemasangan besi plat ( wiremesh ) 4
pengecoran overtopping 3
curing 3
VOLUME CAST IN SITU
No Item satuan volume
2.2.1 PEKERJAAN BETON LANTAI DUA
1 PEKERJAAN BALOK
a. Pekerjaan beton K - 300 (fc' = 25 Mpa) m3 104.80
b. Pekerjaan bekisting m2 822.80
c. Pekerjaan pembesian
- Besi beton dia.10 kg 6,409.32
- Besi beton dia.16 kg 262.68
- Besi beton dia.19 kg 8,098.7
PEKERJAAN KOLOM
2 a. Pekerjaan beton K - 450 (fc' = 40 Mpa) m3 61.72
b. Pekerjaan bekisting m2 480.24
c. Pekerjaan pembesian
- Besi beton dia.10 kg 2,306.34
- Besi beton dia.22 kg 9,325.00
PEKERJAAN PELAT LANTAI
4 a. Pekerjaan beton K - 300 (fc' = 25 Mpa) m3 148.01
b. Pekerjaan bekisting m2 1,203.03
c. Pekerjaan pembesian
- Besi beton dia.08 kg 1,688.60
- Besi beton dia.10 kg 13,402.20
BIAYA CAST IN SITU
No Item satuan volume Harga satuan harga total
2.2.1 PEKERJAAN BETON LANTAI DUA
1 PEKERJAAN BALOK
a. Pekerjaan beton K - 300 (fc' = 25 Mpa) m3 104.80 585,990 61,411,752.00
b. Pekerjaan bekisting m2 822.80 289,540 238,233,512.00
c. Pekerjaan pembesian -
- Besi beton dia.10 kg 6,409.32 8,500 54,479,220.00
- Besi beton dia.16 kg 262.68 8,500 2,232,780.00
- Besi beton dia.19 kg 8,098.7 8,500 68,839,120.00
PEKERJAAN KOLOM -
2 a. Pekerjaan beton K - 450 (fc' = 40 Mpa) m3 61.72 766,170 47,291,077.08
b. Pekerjaan bekisting m2 480.24 271,540 130,404,369.60
c. Pekerjaan pembesian -
- Besi beton dia.10 kg 2,306.34 8,500 19,603,864.50
- Besi beton dia.22 kg 9,325.00 8,500 79,262,500.00
PEKERJAAN PELAT LANTAI -
4 a. Pekerjaan beton K - 300 (fc' = 25 Mpa) m3 148.01 585,990 86,732,379.90
b. Pekerjaan bekisting m2 1,203.03 271,540 326,669,408.50
c. Pekerjaan pembesian -
- Besi beton dia.08 kg 1,688.60 8,500 14,353,100.00
- Besi beton dia.10 kg 13,402.20 8,500 113,918,700.00
jumlah total biaya langsung cast in situ untuk struktur bangunan atas adalah Rp. 25.817.781.500,-
VOLUME PRACETAK
2.1 PEKERJAAN BETON LANTAI DUA
1 PEKERJAAN BALOK
Biaya bahan m3
- balok pracetak tipe G1-1 m3 20.78
- balok pracetak tipe G1-2 m3 12.00
- balok pracetak tipe G2 m3 46.50
- balok pracetak tipe G3 m3 9.00
- balok pracetak tipe B1-1 m3 15.68
- balok pracetak tipe B1-2 m3 8.64
Erection Balok Pracetak m3
- balok pracetak tipe G1-1 m3 20.78
- balok pracetak tipe G1-2 m3 12.00
- balok pracetak tipe G2 m3 46.50
- balok pracetak tipe G3 m3 9.00
- balok pracetak tipe B1-1 m3 15.68
- balok pracetak tipe B1-2 m3 8.64
PEKERJAAN KOLOM
2 a. Pekerjaan beton K - 450 (fc' = 40 Mpa) m3 64.03
b. Pekerjaan bekisting m2 400.20
c. Pekerjaan pembesian
- Besi beton dia.10 kg 2,306.34
- Besi beton dia.22 kg 9,325.00
1 PEKERJAAN PELAT LANTAI
Biaya bahan m3
- plat pracetak tipe s1 m3 47.96
- plat pracetak tipe s2 m3 24.95
- plat pracetak tipe s3 m3 11.31
Erection Balok Pracetak m3
- plat pracetak tipe s1 m3 47.96
- plat pracetak tipe s2 m3 24.95
- plat pracetak tipe s3 m3 11.31
pembesian wiremesh Kg 1,370.25
pengecoran over topping m3 80.62
BIAYA PRACETAK
2.1 PEKERJAAN BETON LANTAI DUA
1 PEKERJAAN BALOK
Biaya bahan m3
- balok pracetak tipe G1-1 m3 20.78 876,301 18,210,630.16
- balok pracetak tipe G1-2 m3 12.00 876,301 10,515,612.00
- balok pracetak tipe G2 m3 46.50 876,301 40,747,996.50
- balok pracetak tipe G3 m3 9.00 876,301 7,886,709.00
- balok pracetak tipe B1-1 m3 15.68 876,301 13,736,018.18
- balok pracetak tipe B1-2 m3 8.64 876,301 7,571,240.64
Erection Balok Pracetak m3
- balok pracetak tipe G1-1 m3 20.78 2,126,200 120,119,448.75
- balok pracetak tipe G1-2 m3 12.00 2,126,200 69,362,208.00
- balok pracetak tipe G2 m3 46.50 2,126,200 268,778,556.00
- balok pracetak tipe G3 m3 9.00 2,126,200 52,021,656.00
- balok pracetak tipe B1-1 m3 15.68 2,126,200 90,604,384.20
- balok pracetak tipe B1-2 m3 8.64 2,126,200 49,940,789.76
PEKERJAAN KOLOM
2 a. Pekerjaan beton K - 450 (fc' = 40 Mpa) m3 64.03 766,170 49,059,397.44
b. Pekerjaan bekisting m2 400.20 224,000 89,644,800.00
c. Pekerjaan pembesian
- Besi beton dia.10 kg 2,306.34 8,500 19,603,864.50
- Besi beton dia.22 kg 9,325.00 8,500 79,262,500.00
1 PEKERJAAN PELAT LANTAI
Biaya bahan m3
- plat pracetak tipe s1 m3 47.96 876,301 42,026,300.58
- plat pracetak tipe s2 m3 24.95 876,301 21,861,957.35
- plat pracetak tipe s3 m3 11.31 876,301 9,906,582.81
Erection Balok Pracetak m3
- plat pracetak tipe s1 m3 47.96 2,126,200 101,969,894.25
- plat pracetak tipe s2 m3 24.95 2,126,200 53,044,437.60
- plat pracetak tipe s3 m3 11.31 2,126,200 24,036,691.00
pembesian wiremesh Kg 1,370.25 8,500 11,647,125.00
pengecoran over topping m3 80.62 585,990 47,242,513.80
jumlah total biaya langsung pracetak untuk struktur bangunan atas adalah Rp. 27.274.827.600,-
ANALISA
PERBANDINGAN
kebutuhan sewa kebutuhan sewa
Tower crane 1 13,2 1 8,2
Vibrator 6 11,73 6 3
Schafolding 720 13,2 540 3
Bar cutter 6 4,4 6 2,2
Bar bender 6 10,27 6 8,2
cast in situ pracetakPeralatan
PERALATAN YANG DIGUNAKAN
cast in situ pracetak
Tukang besi 99 24
Tukang kayu 60 30
Tukang batu 36 18
Pekerja 390 144
Mandor 56 21
Tenaga kerjaMetode Konstruksi
PERBANDINGAN TENAGA KERJA
SISTEM YANG MENGUNTUNGKAN
cast in situ pracetak
Biaya 28,298,640,700.00 27,274,827,600.00
Waktu 378 hari 245 hari
Metode KonstruksiPerbandingan
KESIMPULAN
Metode cast in situ membutuhkan waktu pelaksanaan selama
396 hari dengan biaya sebesar Rp. Rp. 25.817.781.500,- dan
metode pracetak membutuhkan waktu pelaksanaan selama 245
hari dengan biaya sebesar Rp. 27.274.827.600,-
Metode pelaksanaan pracetak lebih praktis dan membutuhkan
jumlah tenaga lebih sedikit dibandingkan dengan metode cast
in situ
Setelah dilakukan crashing untuk metode cast in situ
didapatkan waktu selama 378 hari dengan biaya Rp.
.28.298.640.700,- dimana biaya tersebut lebih besar dari biaya
pracetak dan waktu yang lebih lama dari pracetak. Artinya
metode pracetak lebih menguntungkan dari metode cast in situ
terhadap waktu dan biaya
SARAN301
1. Perlunya pengembangan teknologi dan riset tentang beton
pracetak serta memasyarakatkan penggunaan metode
pracetak pada jasa konstruksi di Indonesia.
2. Demi efektifitas dan efisiensi dari metode pracetak , jumlah
elemen seragam yang dibuat perlu diperhatikan.
3. Pelaksanaan metode pracetak sangat dimungkinkan untuk
dilaksanakan, namun membutuhkan ketelitian dan keahlian
dalam proses pembuatan hingga pemasangannya.
TERIMA KASIH