ANCPI · Web viewForma actuală Text propus de ANCPI și afișat în cadrul dezbaterii publicePropuneri Obs. și motivarea propunerilor Decizie ANCPI Varianta finalăArt. 25 (2) În

Răspunsul ANCPI cu privire la propunerile și observațiile primite la proiectul de act normativ privind modificarea și completarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin ordinul directorului general al ANCPI nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare

Forma actuală Text propus de ANCPI și afișat în cadrul dezbaterii

publice

Propuneri Obs. și motivarea propunerilor Decizie ANCPI Varianta finală

Art. 25 (2) În situaţia în care măsurătorile au fost efectuate prin tehnologie GNSS, documentaţia în format digital va fi completată cu acestea.

Abrogat. Să fie menţinut articolul initial.(Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu,Cristina Vladut, Maria Magdalena Voroneanu, Claudiu Vorneanu, Topoeval SRL, Radu Precup, Petre Nastase, Oleleu Claudiu, Ioan Dumut, Stelian Marius Dinu, Anca Branzaru, Axente Monica, Herghelegiu Mircea)

Oficiul teritorial trebuie să aibe încă de la început posibilitatea verificării dovezii efectuării măsurătorilor. Acest lucru nu încurcă deloc – nici ca spaţiu – fiind ataşate pe CD, nici pentru a întârzia lucrările, deoarece acestea pot fi întârziate ca urmare a posibilităţii solicitării lor. De asemenea, menţinerea lor nu lasă opţiunea de a se executa lucrări fără măsurători.

Se respinge.Arhivarea este prevăzută la art. 24 lit. q) din ODG 107/2010.A se vedea și reformularea art. 36 alin. (1) și art. 261 alin. (2) din prezentul tabel.

Abrogat.

Să fie menţinut articolul initial și să fie completat și cu măsurătorileclasice efectuate cu stația totală.În cazul lucrărilor tehnice de specialitate realizate cu tehnologie inovativă de scanare Lidar, fixă (pe trepied), mobilă (pe platforma mobilă terestră) sau aeriană (drona ,avion) executantul lucrării va atașa pe CD urmatoarele datele de determinare Gnss a drumuirii (pentru scanare fixă), de determinare a punctelor de traectorie (pentru scanarea mobilă), de determinare a rețelei de fotoreperaj (pentru scanarea aeriană). Aceste date sunt necesare pentru verificarea introducerii lucrării de specialitate în Sistemul Național de Referință. (OCPI Botosani)

Oficiul teritorial trebuie să aibe încă de la început posibilitatea verificării dovezii efectuării măsurătorilor. Acest lucru nu încurcă deloc – nici ca spaţiu – fiind ataşate pe CD, nici pentru a întârzia lucrările, deoarece acestea pot fi întârziate ca urmare a posibilităţii solicitării lor. De asemenea menţinerea lor nu lasă opţiunea de a se executa lucrări fără măsurătoriDeoarece se fac măsurători și cu aparate de zbor și de scanare, trebuie să evoluăm și la capitolul recepției de măsurători cu tehnologie nouă.

Se respinge. A se vedea argumentarea anterior menționată.

Nu sunt de acord cu abrogarea.(PFA Petru Martincu, PFA Marghetici George Iulian, PJA SC Bucovina Topocad SRL)

Considerăm necesară analizarea măsuratorilor de către inspectorul de cadastru la momentul recepției documentației cadastrale, pentru a se împiedica înregistrarea în sistemul integrat de cadastru a planurilor întocmite pe baza unor măsuratori eronate sau fără măsuratori la teren.

Se respinge.Inspectorul poate să solicite măsurătorile în format digital atunci când consideră necesar.

Menţinerea articolul initial. (Petrescu Silviu)

Oficiul teritorial trebuie să aiba încă de la început posibilitatea verificării dovezii efectuării măsurătorilor. Ar fi util ca arhiva cu masuratorile GNSS brute sa fie urcata în eterra 3, pentru a elimina varianta CD-urilor.


Se abrogă.De acord, în caz de solicitare /verificare să fie uploadate în e-terra. (Costea Valentin)

Corelare cu modificarea privind abrogarea Cap.VII din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare.

Se abrogă. (Rus Tiberiu) Corelare cu modificarea privind abrogarea CAP.VII din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare

Art. 26 Partea analogică a documentaţiei cadastrale va cuprinde o succesiune de piese a căror ordine este următoarea: (…) f) Copia extrasului de carte funciară, după caz; (…)

Se abrogă art. 26 lit. f). De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art. 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu Sponaru Radu, Petrescu Silviu, Anca Brânzaru, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Herghelegiu Mircea, Petrescu Silviu)

Persoana autorizată are nevoie să vadă şi alte date din cartea funciară, spre exemplu sarcinile imobilelor în vederea solicitării persoanelor interesate actele în concordanţă cu situaţia juridică a imobilului.Spre exemplu

- în cazul unei ipoteci trebuie acceptul notarial al creditorului pentru a modifica situaţia juridică a imobilului

- în cazul unor sechestre sau procese se poate bloca lucrarea cadastrală.

Legea prevede din 31.12.2017 obligativitatea ANCPI să asigure gratuit acces la : consultarea “cărții funciare, planului cadastral, obținerii pe cale electronică a datelor cadastrale necesare întocmirii și transmiterii, inclusiv pe cale electronică, a actelor și documentațiilor cadastrale instrumentate”

Se respinge. Propunerea nu are legătură cu litera și articolul care se abrogă.Asigurarea accesului la alte date din cartea funciară nu poate fi reglementată prin Regulament, ci la nivelul legii, în prezent fiind aplicabile prevederile art. 883 din Codul civil.

Se abrogă art. 26 lit. f).

l) Releveele construcțiilor numai pentru: 1.

Se precizeazã explicit când se fac releveele construcțiilor. În aplicarea art. 89, 123, 125,141,144, 150 din Regulament.

Se respinge deoarece lit. l) nu a fost supusă dezbaterii publice.Va fi analizată la următoarea modificare a actului

documentație prima inscriere UI 2. documentatie de apartamentare 3. documentație de reapartamentare 4 .documentație de subapartamentare 5. documentație pentru înscrierea dreptului de proprietate asupra unui etaj sau apartament din cladire 6. documentație pentru înscrierea de dezmembrăminte care afectează părți din construcții (Valentin Tarca)

normativ.

Art. 26. - Partea analogică a documentației cadastrale va cuprinde o succesiune de piese a căror ordine este următoarea: a) Borderoul; b) Dovada achitării tarifului, după caz; c) Formularele tipizate de cereri și declarații; d) Certificatul fiscal, după caz; e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor şi ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice sau certificatul constatator, pentru persoanelor juridice; în cazurile prevăzute de prezentul regulament copiile actelor de identitate pot fi înlocuite cu adeverinţe emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidenţa Populaţiei din care să rezulte datele de identificare ale persoanelor fizice. f) Copia Copia extrasului de carte funciară, după caz;. g) Originalul sau copia legalizată a actelor în temeiul cărora se solicită înscrierea; h) Se abrogă;

h, i) nu este cazul, calculul suprafețelor, respectiv inventarul de coordonate al punctelor pe contur se poate vizualiza/exporta din eterra.Se precizeazã explicit cînd se fac releveele construcțiilor. Uneori acestea se cer de catre inspectori pt a verifica suprafata desfasurata si la prima inscriere.

Se respinge deoarece lit. h) este abrogată, iar lit. i) și lit. l) nu au fost supuse dezbaterii publice.

i) Se abrogă; j) Memoriul tehnic; k) Planul de amplasament şi delimitare; l) Releveele construcțiilor numai pentru: 1. documentație prima inscriere UI 2. documentatie de apartamentare 3. documentație de reapartamentare 4 .documentație de subapartamentare 5. documentație pentru înscrierea dreptului de proprietate asupra unui etaj sau apartament din cladire 6. documentație pentru înscrierea de dezmembrăminte care afectează părți din construcții (UGR)

Este necesară în acest caz asigurarea accesului la cartile funciare (vizualizare fără posbilitate de download pentru a nu da curs altor speculații). Este irelevant dacă îl mai pun sau nu extrasul CF, atata timp cât pentru întocmirea documentației am nevoie să văd forma actuală a CF-ului, deci trebuie să îl solicit oricum. Faptul că nu îl mai printez, nu este o mare reforma tehnică. Această nevoie apare și în consultarea imobilelor vecine, pentru evaluare corectă a situației din teren (vecinul are surplus de suprafata, cine este acesta dacă e nevoie de semnătura lui, etc.).Similar pentru toate articolele în care se propune elimintarea extrasului CF. (Păun Vlad)


Se abrogă art. 26 lit.f).Să fie permis accesul la extras prin verificare online și pentru persoanele autorizare. Altfel, autorizatul este constrâns să obțină extrasul pentru studiul. (Costea Valentin)

Întrucât toate documentațiile cadastrale se întocmesc și se soluționeaza exclusiv prin intermediul aplicației informatice eterra 3, nu se mai justifică depunerea unei copii după un înscris (extrasul de carte funciară pentru informare) emis în original de oficiul teritorial.


Art. 26 și celelalte articole care se referă la eliminarea extrasului de carte funciară: nu a fost realizat accesul persoanelor autorizate la consultarea cartii funciare electronice.

(PFA Martincu Petru, PFA Marghetici George Iulian, PJA SC Bucovina Topocad SRL)



De acord cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Asociatia geodezilor si topografilor Mehedinți)

Persoana autorizată are nevoie să vadă şi alte date din cartea funciară, spre exemplu sarcinile imobilelor în vederea corelarii actelor în concordanţă cu situaţia juridică a imobilului.Spre exemplu

- în cazul unei ipoteci trebuie acceptul notarial al creditorului pentru a modifica situaţia juridică a imobilului

- in cazul unor sechestre sau procese se poate bloca lucrarea cadastrală

Legea prevede din 31.12.2017 obligativitatea ANCPI să asigure gratuit acces la consultarea “cărții funciare, planului cadastral, obținerii pe cale electronică a datelor cadastrale necesare întocmirii și transmiterii, inclusiv pe cale electronică, a actelor și documentațiilor cadastrale instrumentate”.În noile certificate de moștenitor nu mai există vecini.Cum poate identifica persoana autorizata dacă suprapunerea este reală sau virtuală


sau dacă există dubluri de acte pe o parte din imobil, neavând acces la date suficiente (actele vecinului)?

Art. 29 (2) Persoana autorizată este obligată să execute măsurătorile la teren. Toate paginile din documentaţie vor fi numerotate. Certificarea documentaţiilor întocmite de persoana autorizată se realizează potrivit dispoziţiilor art. 58 din Regulamentul privind autorizarea şi recunoaşterea autorizării persoanelor fizice şi juridice în vederea realizării şi verificării lucrărilor de specialitate în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei pe teritoriul României, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 107/2010, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 29. (2) - Persoana autorizată este obligată să execute măsurătorile la teren. Toate paginile din documentație vor fi numerotate, iar documentele tehnice vor fi însușite de persoana autorizată prin semnătură olografã în condițiile art. 24 , al. 8, respectiv art. 58, din Ordinul 107/29.03.2010 modificat prin ordinul 1607 din 15.11.2018 (Tuta Alin, UGR)

Textul a fost completat pentru punerea în concordanță cu prevederile art. 24 alin. (11) din Regulamentul privind autorizarea şi recunoaşterea autorizării persoanelor fizice şi juridice în vederea realizării şi verificării lucrărilor de specialitate în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei pe teritoriul României din 29.03.2010 modificat prin ordinul 1607 din 15.11.2018.

Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art. 29 (2) Persoana autorizată este obligată să execute măsurătorile la teren. Toate paginile din documentaţie vor fi numerotate. Certificarea documentaţiilor întocmite de persoana autorizată se realizează potrivit dispoziţiilor art. 58 din Regulamentul privind autorizarea şi recunoaşterea autorizării persoanelor fizice şi juridice în vederea realizării şi verificării lucrărilor de specialitate în domeniul cadastrului, geodeziei şi cartografiei pe teritoriul României, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 107/2010, cu modificările şi completările ulterioare.

Art. 36 (1) Execuţia lucrărilor de teren şi birou, constă în: (…) b) execuţia măsurătorilor pentru realizarea reţelelor de îndesire şi ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificări şi validări ale datelor existente. În funcţie de metodele şi mijloacele de măsurare utilizate persoana autorizată va face dovada efectuării măsurătorilor, prin carnetul de teren, schiţa reţelei, descrierea punctelor noi de îndesire şi de ridicare, rapoarte GPS, măsurători în format RINEX, rapoarte referitoare la preciziile determinate. Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate de persoana autorizată, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren;(…) d) determinarea de către persoana autorizată a elementelor fixe existente

Art. 36 (1) Execuţia lucrărilor de teren şi birou, constă în: (…) b) execuţia măsurătorilor pentru realizarea reţelelor de îndesire şi ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificări şi validări ale datelor existente. Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate de persoana autorizată, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren;(…)d) Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosință vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. A “Date referitoare la teren”, iar în

Art. 36 1) Execuţia lucrărilor de teren şi birou, constă în: (…) b) execuţia măsurătorilor pentru realizarea reţelelor de îndesire şi ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificări şi validări ale datelor existente. Persoana autorizată are obligaţia ca la fiecare documentaţie să ataşeze în format digital măsurătorile efectuate în formatul generat de aparatura cu care a efectuat măsurătorile(…)d) Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosință vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la

Acest articol ar trebui să se modifice, deoarece articolul propus nu specifică durata arhivării şi mai sus am propus obligativitatea depunerii dovezii măsurătorilor. Ce s-ar întâmpla dacă după 5-10 ani persoana autorizată nu ar mai avea fişierele chiar dacă a măsurat şi situaţia din teren este reală. În situaţia propusă se exclude orice posibilitate de a nu efectua măsurătorile iar oficiul teritorial ar putea oricând să verifice măsurătorile, având arhivă permanentă.Punctul d trebuie modificat faţă de varianta propusă pentru a se specifica categoriile de folosinţă pe PAD.

Se admite parțial. Articolul a fost reformulat cu precizarea duratei.Arhivarea este prevăzută la art. 24 lit. q) din ODG 107/2010.A se vedea reformularea art. 36 alin. (1) și art. 261 alin. (2) din prezentul tabel.

Art. 36 (1) Execuţia lucrărilor de teren şi birou, constă în: (…) b) execuţia măsurătorilor pentru realizarea reţelelor de îndesire şi ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificări şi validări ale datelor existente. Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate pe o perioadă de 5 ani de persoana autorizată, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren;(…)d) Împrejmuirile imobilului vor fi reprezentate pe PAD prin semne convenţionale conform Atlasului de semne convenţionale.Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosință vor fi măsurate expeditiv,

la teren, din interiorul şi vecinătatea imobilului şi reprezentarea acestora pe planul de amplasament şi delimitare în format analogic. Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosinţă se pot determina şi prin metode expeditive, asigurându-se închiderea pe suprafaţa imobilului, şi se reprezintă pe planul de amplasament şi delimitare prin linii întrerupte şi coduri. În interiorul imobilului vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosinţă în suprafaţă mai mare de 50 mp în intravilan şi mai mare de 300 mp în extravilan. Se vor reprezenta construcţiile definitive situate în interiorul imobilelor.Valorile suprafeţelor se rotunjesc la metru pătrat. Suprafaţa utilă a încăperilor din unităţile individuale se determină cu o zecimală.

documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea “date textuale ale terenului”. Se vor reprezenta construcţiile definitive situate în interiorul imobilelor. Valorile suprafeţelor se rotunjesc la metru pătrat. Suprafaţa utilă a încăperilor din unităţile individuale se determină cu o zecimală.

pct. A “Date referitoare la teren”, iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea “date textuale ale terenului”.Acestea vor fi reprezentate expeditiv pe partea grafică analogică a PAD-ului prin linii întrerupte. Se vor reprezenta construcţiile situate în interiorul imobilelor. Valorile suprafeţelor se scriu cu o zecimală. (Axente Monica, Dumuț Ioan, Oleleu Claudiu, Vorneanu Maria, Vorneanu Claudiu, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Petrescu Silviu, Herghelegiu Mircea)

reprezentate pe partea grafică analogică a planului de amplasament şi delimitare a imobilului prin linii întrerupte, vor fi menționate la pct. A “Date referitoare la teren”, iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea “date textuale ale terenului”. Se va avea în vedere ca suma suprafețelor parcelelor componente ale imobilului să fie egală cu suprafaţa imobilului.

Se vor reprezenta construcţiile situate în interiorul imobilelor, indiferent de stadiul de execuție. Valorile suprafeţelor se rotunjesc la metru pătrat. Suprafaţa utilă a încăperilor din unităţile individuale se determină cu o zecimală.

Art. 36 (1) Execuţia lucrărilor de teren şi birou, constă în: (…) b) execuţia măsurătorilor pentru realizarea reţelelor de îndesire şi ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificări şi validări ale datelor existente. Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate de persoana autorizată, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren;(…)(Rus Tiberiu)

Corelare cu modificarea privind abrogarea CAP.VII din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare.Prin “Toate informațiile și datele rezultate din mặsurặtori …” , fiecare AUTORIZAT în parte poate înțelege ceea ce dorește, dacặ nu vor exista niște precizặri minimale. Pe de altặ parte, în acest caz, cel care verificặ o astfel de lucrare (INSPECTORUL), poate înțelege ALTCEVA fațặ de autorizat. De unde și apariția ușoarặ a unor conflicte referitoare la interpretarea textului menționat mai sus.PROPUNERE:De a fi menținute prevederile inițiale.

Se respinge.Persoana autorizată trebuie să prezinte toate datele și informațiile rezultate din măsurători, astfel încât inspectorul să poată verifica atât coordonatele punctelor de pe limitele și din interiorul imobilelor, cât și modul de determinare al acestora.

d) Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosință vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. A “Date referitoare la teren”, iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea “date textuale ale terenului”.Acestea vor fi reprezentate expeditiv pe partea grafică analogică a PAD-ului prin linii întrerupte. Împrejmuirile vor fi reprezentate pe PAD prin semne convenţionale conforme cu Atlasul de semne convenţionale. Se vor reprezenta construcţiile situate în interiorul imobilelor. Valorile suprafeţelor se scriu cu o zecimală. (Radu Precup)

Punctul d) trebuie modificat faţă de varianta propusă pentru a se specifica categoriile de folosinţă pe PAD precum şi a îndepărta orice urmă de îndoială cu privire la executarea măsurătorilor prin reprezentarea pe PAD a semnelor convenţionale şi a tuturor construcţiilor intabulate sau nu.În forma propusă, dacă o construcţie nu ar fi fost autorizată aceasta nu trebuia reprezentată deşi ea există şi trebuie măsurată.Reprezentarea şi menţionarea construcţiilor fără acte dă posibilitatea autorităţilor locale să depisteze foarte uşor construcţiile fără autorizatie şi astfel să impună proprietarilor intrarea în legalitate în vederea impozitării reale a bunurilor.

Se admite parțial. Articolul a fost reformulat.

Acestea vor fi reprezentate expeditiv pe partea grafică analogică a PAD-ului prin linii întrerupte. Împrejmuirile vor fi reprezentate pe PAD prin semne convenţionale conforme cu Atlasul de semne convenţionale.

Se vor reprezenta construcţiile situate în interiorul imobilelor, indiferent de stadiul de execuție.

Să fie menţinut articolul initial. (OCPI Botoșani)

Persoanele fizice autorizate vor invoca faptul că nu este reglementat ce trebuie sa prezinte ofciului de cadastru și ce trebuie sa arhiveze.

Trebuie să fie reprezentate pe planul de amplasament și categoriile de folosință, având în vedere prevederile OUG 34/2013 și scoaterea din circuitul agricol.

Se admite parțial. Articolul a fost reformulat, astfel cum s-a precizat mai sus.

Art. 36. - (1) Execuţia lucrărilor de teren şi birou, constă în: a) alegerea metodei de lucru; b) execuţia măsurătorilor pentru realizarea reţelelor de îndesire şi ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificări şi validări ale datelor existente. c) analizarea de către persoana autorizată a limitelor imobilelor indicate de către proprietar, în concordanţă cu actele de proprietate, informaţiile preluate de la oficiul teritorial şi măsurătorile efectuate. Natura împrejmuirilor se va menţiona în planul de amplasament şi delimitare la punctul "A. Date referitoare la teren", la rubrica observaţii; d) determinarea de către persoana autorizată a elementelor fixe existente la teren, din interiorul şivecinătatea imobilului şi reprezentarea acestora pe planul de amplasament şi delimitare în format analogic. Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosinţă se pot determina şi prin metode expeditive, asigurându-se închiderea pe suprafaţa imobilului, şi se reprezintă pe planul de amplasament şi delimitare prin linii întrerupte şi coduri. În interiorul imobilului vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosinţă în suprafaţă mai mare de 50 mp în intravilan şi mai mare de 300 mp în extravilan. Se

Ca urmare a eliminării referirilor la referatul de completare, textul a fost completat pentru acuratețea formulării şi corelãrilor cu aliniatele din proiectul de modificare a Ordinului 700/2014.

Eliminarea necesității determinării detaliilor fixe din vecinătate, întrucât nu tot timpul putem avea acces la aceste detalii (vecinii nu permit accesul pentru efectuarea măsurătorilor)

Orice documentație face referire la imobilul studiat.

Eventual detaliere funcție de tipul de lucrare în cazul efectuării măsurătorilor pentru întocmire PAD se vor prelua doar elemente fixe din interiorul imobilului și la întocmirea unor studii topografice se vor prelua și elemente fixe din vecinătate

Punerea în concordanță cu anexa 1.35 la Regulament.


vor reprezenta construcţiile definitive situate în interiorul imobilelor. Valorile suprafeţelor se rotunjesc la metru pătrat.

Pentru constructiile cu acte la punctul B ”date referitoare la constructii”, la rubrica observatii se vor trece: numarul de niveluri, anul construirii, suprafața construită și suprafața construită desfășurată. . Pentru construcțiile fără acte la punctul B”date referitoare la construcții”, la rubrica observații se vor trece: numarul de niveluri, suprafața construită și suprafață construită desfășurată. Suprafața construită și suprafața construită desfășurată se vor calcula conform anexei nr. 2 legea 350/2001. Suprafaţa utilă a încăperilor din unităţile individuale se determină cu două zecimale.e) «abrogat» f) «abrogat» g) «abrogat» h) «abrogat» i) prelucrarea datelor; j) întocmirea documentaţiei în format analogic şi digital. (2) Erorile admise sunt: a) Eroarea de identificare a punctului de contur: - în cazul imobilelor împrejmuite ± 10 cm; - în cazul imobilelor neîmprejmuite ± 30 cm. b) Eroarea poziţiei reciproce a punctelor de contur ale imobilelor ± 10 cm. (3) Eroarea de poziţie absolută a punctelor, incluzând erorile menţionate la alineatul (2) şi erorile punctelor reţelei geodezice de sprijin, nu va depăşi: - în cazul imobilelor

Acest articol ar trebui să se modifice, deoarece articolul propus nu specifică durata arhivării şi mai mult nu se pot păzi punctele din rețeaua de ridicare utilizate. Se pot identifica cei care nu efectueaza măsurători, prin masuratorile efectuate de O.C.P.I. și diferențele constatate. Ce s-ar întâmpla dacă după 5-10 ani, persoana autorizată nu ar mai avea fişierele, chiar dacă a măsurat şi situaţia din teren este reală. Oricum cadastrul imobiliar edilitar ar trebui actualizat la circa 10 ani. În situaţia propusă oficiul teritorial ar putea oricând să verifice măsurătorile, având arhivă permanentă. În plus, diferențele între vechea retea de puncte și măsuratorile GNSS sunt cuprinse între 20 cm-80 cm.Determinarea elementelor fixe din teren era necesară pentru actualizarea coordonatelor imobilului din sistem “local”, în sistem “Stereografic 1970”.De ce trebuie măsurate acum când sunt obtinute coordonate stereo la toate imobilele?Nu se poate pleca de la premiza că dacă nu se măsoara elementele fixe nu se măsoară nimic.


împrejmuite ± 20 cm; - în cazul imobilelor neîmprejmuite ± 40 cm. 4) Erorile menţionate la alineatele precedente nu vor genera suprapuneri ale imobilelor din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară. Reprezentarea grafică a limitei comune este unică. (Irinel Gresita, UGR,Tuta Alin)Art. 36 (1) Execuţia lucrărilor de teren şi birou, constă în: (…) b)execuţia măsurătorilor pentru realizarea reţelelor de îndesire şi ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificări şi validări ale datelor existente. (…)d)Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosință vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. A “Date referitoare la teren”, iar în Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosinţă se pot determina şi prin metode expeditive, asigurându-se închiderea pe suprafaţa imobilului, şi se reprezintă pe planul de amplasament şi delimitare prin linii întrerupte şi coduri. În interiorul imobilului vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosinţă în suprafaţă mai mare de 50 mp în intravilan şi mai mare de 300 mp în extravilan. Se vor reprezenta construcţiile definitive situate în


interiorul imobilelor. Valorile suprafeţelor se rotunjesc la metru pătrat. Suprafaţa utilă a încăperilor din unităţile individuale se determină cu o zecimală. (Asociația Geodezilor și topografilor Mehedinți)

(1) Execuţia lucrărilor de teren şi birou, constă în: (…) b) execuţia măsurătorilor pentru realizarea reţelelor de îndesire şi ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificări şi validări ale datelor existente. Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate in sistem digital de persoana autorizată, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren;(…)

d) Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosință vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. A “Date referitoare la teren”, iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea “date textuale ale terenului”. Se vor reprezenta construcţiile definitive situate în interiorul imobilelor. Valorile suprafeţelor se rotunjesc la metru pătrat. Suprafaţa utilă a încăperilor din unităţile individuale se

Corelare cu modificarea privind abrogarea CAP.VII din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare.


determină cu o zecimală.(Costea Valentin)Art. 36 (1) Execuţia lucrărilor de teren şi birou, constă în: (…) b) execuţia măsurătorilor pentru realizarea reţelelor de îndesire şi ridicare, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita şi în interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificări şi validări ale datelor existente. Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate de persoana autorizată, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren;(…)

d) Parcelele componente ale imobilului care au diferite categorii de folosință vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. A “Date referitoare la teren”, iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea “date textuale ale terenului”. Se vor reprezenta construcţiile definitive situate în interiorul imobilelor. Valorile suprafeţelor se rotunjesc la metru pătrat. Suprafaţa utilă a încăperilor din unităţile individuale se determină cu doua zecimale.(Târcă Valentin)


Se respinge. Prin raportare la motivare, nu se pune problema corelării.

d) Pentru a se asigura scopul cadastrului privind determinarea informațiilor tehnice, economice şi

Având în vedere că unul din scopul cadastrului prevăzute de Legea nr. 7/1996, unde la art. 1, lit. c, se precizează „furnizarea de date

Se admite parțial în sensul precizării categoriilor de folosință și a limitelor de materializare a limitelor

juridice referitoare la imobile se vor întocmi două planuri de amplasament și delimitare, la fiecare lucrare, după cum urmează:A 1.35 Impozitare - care va furniza elementele tehnice identificate la teren conform prevederilor codului fiscal, privind:- construcțiile așa cum se găsesc acestea la data efectuării lucrării: provizorii, nedefinitive, definitive și/sau finalizate, nefinalizate, cu precizarea dacă dețin acte sau sunt fără acte;- Terenul pe categorii de folosință;- Se va preciza modul de materializare a limitelor de proprietate;A 1.35 CF – planul de amplasament și delimitare va conține doar elementele de interes topografic care se înscriu în cartea funciară, cum sunt: limite juridice, număr cadastral, categorii de folosință (în cazul a cel puțin două categorii de folosință), construcții definitive și finalizate sau realizate pe stadii fizice, numai cele dovedite prin certificatul de atestare / adeverinţa privind edificarea construcţiei, adresă poștală, emise de autoritatea publică competentă. Se vor materializa și clădirile înainte de anul 2001, dovedite prin certificatul de atestare fiscală. Valorile suprafeţelor se rotunjesc la metru pătrat. Suprafaţa utilă a încăperilor din unităţile individuale se determină cu o zecimală.

instituţiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare şi pieţei imobiliare”;Luând în considerare:Prevederile art. 453 – Definiţii din Codul Fiscal, unde sunt definite: expresiile de mai jos au următoarele semnificaţii:b) clădire - orice construcţie situată deasupra solului şi/sau sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea ori de folosinţa sa, şi care are una sau mai multe încăperi ce pot servi la adăpostirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instalaţii, echipamente şi altele asemenea, iar elementele structurale de bază ale acesteia sunt pereţii şi acoperişul, indiferent de materialele din care sunt construite;c) clădire-anexă - clădiri situate în afara clădirii de locuit, precum: bucătării, grajduri, pivniţe, cămări, pătule, magazii, depozite, garaje şi altele asemenea.Ținând cont de prevederile Legii nr. 50/1991 și anume: Construcții definitive – construcţii de orice fel - civile, industriale, agrozootehnice, edilitare subterane şi aeriene, căi de comunicaţii, lucrări inginereşti, de artă etc. sunt considerate contrucții definitive sau finalizate dacă s-au realizat toate elementele prevăzute în autorizaţie şi dacă s-a efectuat recepţia la terminarea lucrărilor

- Construcții cu caracter provizoriu: chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere, corpuri şi panouri de afişaj, firme şi reclame, copertine şi pergole situate pe căile şi spaţiile publice, anexe gospodăreşti. În categoria anexelor gospodăreşti, de regulă în mediul rural, sunt cuprinse: bucătării de vară, grajduri pentru animale mari, pătule, magazii, depozite şi altele asemenea, în mod similar, sunt asimilabile noţiunii de anexe gospodăreşti şi garajele, serele, piscinele şi altele asemenea, precum şi anexele gospodăreşti ale exploataţiilor agricole situate în extravilan. Construcţiile situate în zone izolate în extravilan şi îndepărtate de localitatea de reşedinţă a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească maşini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum şi spaţii pentru cazare temporară pe timpul

imobilului, precum și la reprezentarea construcțiilor indiferent de stadiul de execuție. Totodată, conform art. 1 alin. (6) din Legea nr. 7/1996, imobilul se înscrie într-o carte funciară, astfel încât nu pot fi realizate 2 PAD-uri care să conțină elemente diferite pentru același imobil, în același moment de timp.

(AEF și realizatori RRAS) campaniilor agricole- Construcții realizate pe stadii fizice. Până la terminarea lucrărilor se pot întocmi procese-verbale de recepţie parţială, care să ateste stadiul fizic de execuţie, la solicitarea investitorului şi cu participarea obligatorie a reprezentanţilor Inspectoratului de Stat în Construcţii în cazul investiţiilor finanţate din fonduri publice. Înscrierea în cartea funciară se face pe baza certificatului de atestare a stadiului realizării construcţiei, eliberat de primarul unităţii administrativ-teritoriale, procesului-verbal de constatare privind stadiul realizării construcţiei și a documentaţiei cadastrale.- Construcții nefinalizate- Construcţiile executate fără autorizaţie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum şi cele care nu au efectuată recepţia la terminarea lucrărilor, potrivit legii, nu se consideră finalizate.În cazul construcţiilor pentru care execuţia lucrărilor s-a realizat fără autorizaţie de construire, iar împlinirea termenului de prescripţie prevăzut la art. 31(Dreptul de a constata contravenţiile şi de a aplica amenzile prevăzute la art. 26 se prescrie în termen de 3 ani de la data săvârşirii faptei) nu mai permite aplicarea sancţiunilor, certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei va fi emis/emisă în baza unei expertize tehnice cu privire la respectarea cerinţelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcţii, inclusiv cu încadrarea în reglementările de urbanism aprobate, care să confirme situaţia actuală a construcţiilor şi respectarea dispoziţiilor în materie şi a unei documentaţii cadastrale. În situaţia în care în expertiza tehnică se constată neîndeplinirea tuturor cerinţelor fundamentale şi a celor relative la încadrarea în reglementările de urbanism, nu se eliberează certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei.*) Lipsa autorizaţiei de construire sau nerespectarea prevederilor acesteia,

precum şi lipsa procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor constituie impedimente pentru recunoaşterea pe cale judiciară, în cadrul acţiunii în constatare, a dreptului de proprietate asupra unei construcţii realizate de către proprietarul terenului, cu materiale proprii.

Art. 39 (11) Cererea respinsă poate fi redepusă, în limita cererii iniţiale şi fără a putea fi completată cu noi capete de cerere, o singură dată, în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data comunicării respingerii cererii, fără plata unui tarif suplimentar pentru redepunere. Ulterior împlinirii acestui termen, redepunerea cererii se tarifează. Documentaţia anexată cererii de redepunere trebuie să conţină copia încheierii de respingere şi toate celelalte documente a căror lipsă a justificat soluţia de respingere a cererii. Noua cerere primeşte un număr de înregistrare şi se formează un nou dosar.

Cererea respinsă poate fi redepusă, în limita cererii inițiale și fără a putea fi completată cu noi capete de cerere, o singură dată, în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data comunicării respingerii cererii, fără plata unui tarif suplimentar pentru redepunere. Ulterior împlinirii acestui termen, redepunerea cererii se tarifează. Documentația anexată cererii de redepunere trebuie să conțină copia încheierii de respingere, planurile și toate celelalte documente a căror lipsă a justificat soluția de respingere a cererii. Noua cerere primeşte un număr de înregistrare şi se formează un nou dosar. (Alina Raciov)

Planul din documentația respinsă de serviciul publicitate conține date ce necesită anulate, fapt ce ar putea sa fie greu de înțeles de beneficiar si de instituțiile colaboratoare.


Art. 39 (11) Cererea respinsă poate fi redepusă, în limita cererii iniţiale şi fără a putea fi completată cu noi capete de cerere, o singură dată, în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data comunicării respingerii cererii, fără plata unui tarif suplimentar pentru redepunere. Ulterior împlinirii acestui termen, redepunerea cererii se tarifează. Documentaţia anexată cererii de redepunere trebuie să conţină copia încheierii de respingere şi toate celelalte documente a căror lipsă a justificat soluţia de respingere a cererii. Noua cerere primeşte un număr de înregistrare şi se formează un nou dosar.

Art.39 alin. (12) Dosarul cererii va putea fi completat o singură dată, numai în baza referatului emis de biroul teritorial, atunci când nu i-au fost ataşate toate înscrisurile necesare soluţionării sau atunci când este posibilă refacerea documentaţiei cadastrale sau a unei părţi din aceasta. Dosarul cererii nu poate fi completat cu înscrisuri, emise ulterior înregistrării cererii în registrul general de intrare, cu excepția înscrisurilor doveditoare ale achitări tarifului.

Intruct din practica a rezultat ca exista situatii in care ar fi utila institutia referatului de completare pentru a remedia unele lipsuri ale inscrisurilor depuse in sustinerea cererii sau a tarifarii suplimentare

Dar completarea dosarului cererii trebuie facuta având în vedere respectarea RANGULUI cererilor. Din acest considerent o inscriere nu poate avea un rang anterior datei la care a fost emis înscrisul care a stat la baza efectuarii inscrierii, motiv pentru care nu ar trebui sa fie permisa completarea cererii cu înscrisuri emise ulterior inregistrarii cererii in registrul general de intrare.

Art. 39 alin. (12) Dosarul cererii poate fi completat o singură dată, numai în baza referatului emis de biroul teritorial, atunci când nu i-au fost anexate toate înscrisurile necesare soluţionării sau atunci când este posibilă refacerea dosarului cererii sau a unei părţi din acesta.

Intrucât eventualele înscrisuri lipsă la dosarul cererii sunt preexistente acesteia nu se justifica acordarea unui termen mare pentru depunerea acestora.

Comunicarea referatului de completare trebuie sa fie posibila si valida mai ales prin mijloace de comunicare electronica cu aplicarea art. 4, alin. (1), pct. 2 din Legea nr. 455/2001 si art.282 -284 din Codul de Procedura civila. A se vedea si decizia nr.34/2016 a ICCJ

Art. 39 alin. (13) În cazul cereri de receptie și înscriere se va putea solicita completarea dosarului cererii din punct de vedere tehnic și/sau din punct de vedere juridic, după caz, fiind emis un singur referat de completare care va cuprinde solicitările inspectorului de specialitate și pe cele ale registratorului de carte funciară.

Art. 39 alin. (13) În cazul cererii înregistrate în sistemul integrat de cadastru și carte funciară se va putea solicita completarea dosarului din punct de vedere tehnic și/sau din punct de vedere juridic, după caz, fiind emis un singur referat de completare care va cuprinde solicitările inspectorului de specialitate și/sau pe cele ale registratorului de carte funciară.

Art. 39 alin. (14) Termenul acordat prin referatul de completare nu poate depăşi 5 zile calendaristice și incepe să curgă de la comunicarea acestuia. Comunicarea referatului de completare se face prin orice mijloc de comunicare, inclusiv în format electronic prin punerea la dispoziție în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară în conturile utilizatorilor sau pe site-ul Agenţiei Naţionale www.ancpi.ro. Termenul de soluţionare a cererii se va prelungi cu numărul de zile care au fost necesare deponentului pentru depunerea completărilor.

Art. 39 alin. (14) Termenul acordat prin referatul de completare este de 5 zile lucrătoare și începe să curgă de la comunicarea acestuia. Comunicarea referatului de completare se face prin orice mijloc de comunicare, inclusiv în format electronic prin punerea la dispoziție în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară în conturile utilizatorilor sau pe site-ul Agenţiei Naţionale www.ancpi.ro. Termenul de soluţionare a cererii se va prelungi cu numărul de zile care au fost necesare deponentului pentru depunerea completărilor.

Art. 40 (7) Cererea de înscriere poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar general sau special care îşi dovedeşte calitatea prin procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, de persoana fizică sau juridică care a întocmit documentaţia cadastrală, precum şi de succesibilii defunctului care îşi dovedesc calitatea conform anexei nr. 24 la Ordinul ministrului finanţelor publice şi al ministrului administraţiei şi internelor nr. 2.052 bis/1.528/2006.

Art. 40 (7) Cererea de înscriere poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar general sau special care îşi dovedeşte calitatea prin procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, de persoana fizică sau juridică care a întocmit documentaţia cadastrală, precum şi de

(7) Cererea de înscriere poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar general sau special care îşi dovedeşte calitatea prin procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, de persoana fizică sau juridică care a întocmit documentaţia cadastrală, precum şi de oricare

Reformulare si eliminarea interpretarii ca toti mostenitorii vor trebui sa semneze cererea de inscriere.

Se admite. Art. 40 (7) Cererea de înscriere poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar general sau special care îşi dovedeşte calitatea prin procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, de persoana fizică sau juridică care a întocmit documentaţia cadastrală, precum şi de oricare dintre succesibilii defunctului menționați în anexa nr. 24 la

succesibilii defunctului menționați în anexa nr. 24 la Ordinul ministrului finanţelor publice şi al ministrului administraţiei şi internelor nr. 2.052 bis/1.528/2006.

dintre succesibilii defunctului menționați în anexa nr. 24 la Ordinul ministrului finanţelor publice şi al ministrului administraţiei şi internelor nr. 2.052 bis/1.528/2006. (OCPI Mureș)

Ordinul ministrului finanţelor publice şi al ministrului administraţiei şi internelor nr. 2.052 bis/1.528/2006.

Art. 48 (1) Inspectorul verifică documentația din punct de vedere tehnic, ținând cont de toate piesele existente la dosar, iar în cazul în care documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare incorectă, inspectorul emite nota de respingere și o transmite împreună cu documentația la serviciul de publicitate imobiliară. Nota emisă de inspector va sta la baza încheierii de respingere.

Art. 48 (1) Inspectorul verifică documentaţia din punct de vedere tehnic, ţinând cont de toate piesele existente la dosar, iar în cazul în care documentaţia este incompletă sau incorectă, inspectorul emite nota de respingere şi o transmite împreună cu documentaţia la serviciul de publicitate imobiliară. Nota emisă de inspector va sta la baza încheierii de respingere.

(1) Inspectorul verifică documentația din punct de vedere tehnic, iar în cazul în care documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, se întocmește nota de completare cu toate datele, documentele sau informațiile suplimentare necesare soluționării cererii și încadrarea în prevederile legale. Nu se solicită completări cu privire la documente, date și informații care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul se înaintează pe flux împreună cu documentația la serviciul de publicitate imobiliară, în vederea completării și transmiterii către persoana autorizată, pentru completare, într-un termen de maxim 15 zile de la comunicare. Pentru operativitatea comunicării transmiterea referatelor se poate face prin orice mijloc electronic de comunicare. ( Axente Monica, Petrescu Silviu Soponaru Radu, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Petre Năstase, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)

Trebuie revenit la o formă apropriată de cea de dinainte de 06.01.2020.Remodificarea acestui articol într-o formă similară, în cazul în care în acţiunea nr 12/64/2020 se suspendă forma actuală a articolului, se suspendă din oficiu si forma propusă fiind identică din punct de vedere logic si gramatical.

Se admite parțial și se reformulează textul.Totodată, suspendarea executării actului administrativ se realizează cu respectarea dispozițiilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.Mai mult, în dosarul nr. 12/64/2020 aflat pe rolul Curții de Apel Brașov, a fost pronunțată hotărârea nr. 7/20.02.2020 prin care a fost respinsă cererea de suspendare a executării actului administrativ ODG nr. 3442/18.12.2019.

Art. 48 (1) Inspectorul verifică documentaţia din punct de vedere tehnic, ţinând cont de toate piesele existente la dosar, iar în cazul în care documentaţia este incompletă și nu este refăcută în termenul acordat prin referatul de completare sau este incorectă, inspectorul emite nota de respingere şi o transmite împreună cu documentaţia la serviciul de publicitate imobiliară. Nota emisă de inspector va sta la baza încheierii de respingere.

Inspectorul verifică documentația din punct de vedere tehnic, ținând cont de toate piesele existente la dosar, iar în cazul în care documentația este incompletă sau incorectă, va emite o nota de completare prin intermediul aplicatiei E3, cu termen de solutionare, iar dacă în acest termen autorizatul nu a completat documentația, inspectorul emite nota de respingere și o transmite împreuna cu documentația la serviciul de publicitate imobiliară. (Parfire Dana)

La ora actuala programul Eterra 3 nu permite ca la redepunere cererea sa fie solutionata in 1/3 din termenul initial. Chiar dacă domnii inspectori si asistenți soluționeaza cererea în acest timp, la registratură nu se poate elibera pentru că programul e-terra 3 nu permite să fie scazută lucrarea și să apară „Confirmare primire solutie”. Ajungem in situația în care efectiv o lucrare să fie aprobată după 2 luni. Normal ar trebui să se scurteze timpul, nu să se prelungească.

Nu mai este cazul în contextul noilor prevederi ale art. 39 alin. (12)-(14).

(1) Inspectorul verifică documentația din punct de vedere tehnic, iar în cazul în care documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, se întocmește nota de completare cu toate datele, documentele sau informațiile suplimentare necesare soluționării cererii și încadrarea în prevederile legale. Referatul se inainteaza biroului de carte funciara, care va solicita deasemenea (daca este cazul) eventuale completari, ulterior acesta transmitandu-se persoanei autorizate, prin intermediul aplicatiei eterra (schimbarea statusului din “in lucru” in “referat completare”) , pfa putand completa documentatia cu solicitarile inspectorului intr-un termen de maxim 7 zile

Documentatiile de cadastru și carte funciara sunt lucrări complexe, care oricât de mult ar fi reglementate, tot necesită o corelare din punct de vedere al analizei dosarului, atat de pfa, cât si de inspector / registrator. Respingerea directă nu dă posibilitatea corelarii acestui punct de vedere, decât în cazul convocarilor. Timpul alocat redepunerii, cât si costurile după a 2-a respingere (acte legalizate iar, tarif achitat, etc.) vor crea disensiuni între beneficiar și PFA / ANCPI (exemplu: actualizarea cu înscrierea unei construcții de tip bloc, în regim de urgență, a cărei taxa ajunge de ordinul miilor de lei, res). De asemenea, uniformizarea dosarelor de cadastrul la nivelul OCPI-urilor județene se va efectua extrem de lent, timp în care aceste blocaje vor implica timp și costuri ale beneficiarilor.

Se admite parțial, prin introducerea al. (12)-(14) la art. 39.

de la schimbarea status-ului in cadrul aplicatiei, in caz contrar, dosarul va reintra in mod automat in fluxul de lucru pentru a fi respins. (Păun Vlad)(1) Inspectorul verifică documentația din punct de vedere tehnic, iar în cazul în care documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, se întocmește nota de completare în termen de 3 – 5 zile lucrătoare, de la depunere, cu toate datele, documentele sau informațiile suplimentare necesare soluționării cererii și încadrarea în prevederile legale. Nu se solicită completări cu privire la documente, date și informații care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul se înaintează pe flux împreună cu documentația la serviciul de publicitate imobiliară, în vederea completării și transmiterii către persoana autorizată, pentru completare, într-un termen de maxim 15 zile de la comunicare. Pentru operativitatea comunicării transmiterea referatelor se poate face prin orice mijloc electronic de comunicare. (Dinu Stelian Marius)

Trebuie revenit la o formă apropriată de cea de dinainte de 06.01.2020.Remodificarea acestui articol într-o formă similară, în cazul în care în acţiunea nr 12/64/2020 se suspendă forma actuală a articolului, se suspendă din oficiu si forma propusă fiind identică din punct de vedere logic si gramatical.

Se admite parțial și se reformulează textul.Suspendarea executării actului administrativ se realizează cu respectarea dispozițiilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare.Mai mult, în dosarul nr. 12/64/2020 aflat pe rolul Curții de Apel Brașov, a fost pronunțată hotărârea nr. 7/20.02.2020 prin care a fost respinsă cererea de suspendare a executării actului administrativ ODG nr. 3442/18.12.2019.

(1) Inspectorul verifică documentația din punct de vedere tehnic, iar în cazul în care documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, se întocmește nota de completare cu toate datele, documentele sau informațiile suplimentare

Trebuie reintrodus Referatul de completare.

Se admite parțial. A fost introdus referatul de completare la art. 39 al. (12)-(14).

necesare soluționării cererii și încadrarea în prevederile legale. Nu se solicită completări cu privire la documente, date și informații care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul se înaintează pe flux împreună cu documentația la serviciul de publicitate imobiliară, în vederea completării și transmiterii către persoana autorizată, pentru completare, într-un termen de maxim 15 zile de la comunicare. Pentru operativitatea comunicării transmiterea referatelor se poate face prin orice mijloc electronic de comunicare. (Anca Brânzaru)(1) Inspectorul verifică documentația din punct de vedere tehnic, iar în cazul în care documentația este incompletă sau există piese care necesită refacere/modificare, se întocmește nota de completare cu toate datele, documentele sau informațiile suplimentare necesare soluționării cererii și încadrarea în prevederile legale. Nu se solicită completări cu privire la documente, date și informații care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul se înaintează pe flux împreună cu documentația la serviciul de publicitate imobiliară, în vederea completării și transmiterii către persoana autorizată, pentru completare, într-un termen de maxim 15 zile de la comunicare. Pentru operativitatea comunicării transmiterea referatelor se poate face prin orice mijloc

Trebuie revenit la o formă apropriată de cea de dinainte de 06.01.2020.Nici o institutie nu respinge o cerere, iar aceasta poate fi completată după ce solicitantul a fost înștiintat.Chiar dacă se motivează că timpul de rezolvare a unei cereri respinse (2/3 din timpul inițial), această motivație este un fals deoarece aplicatia “eterra” ăa același termen ca și inainte de respingere.

Se admite parțial. A fost introdus referatul de completare la art. 39 al. (12)-(14).

electronic de comunicare.(Asociația geodezilor si topografilor Mehedinți)(1) Inspectorul verifică documentaţia din punct de vedere tehnic, ţinând cont de toate piesele existente la dosar, iar în cazul în care documentaţia este incompletă sau incorectă, inspectorul emite referatul de completare nota de respingere şi o transmite împreună cu documentaţia la serviciul de publicitate imobiliară. Nota emisă de inspector va sta la baza încheierii de respingere.

- Referatul de completare este absolut necesar in solutionarea cat mai favorabila a cererilor.Este necesara interactiunea cu personalul Ocpi in vederea solutionarii.Sunt lucrari simple si sunt lcurari mult mai grele,spete grele.Sunt necesare lamuriri si de-o parte si de alta ,asfel incat inspectorul sa preia informatia corecta.

- Sunt anumite aspect, involuntare pot spune,care duc la greseli simple, Nu am bifat casuta corecta de solitaire obiect, nu a fost depus certificate fiscal pentru toate cotele titularilor de rol, etc.

Se poate introduce un referat electronic, care duce la tinerea lucrarii pe flux, o perioada rezonabila ,de 3-5 zile,

Reformulare pentru claritatea textului. Se admite parțial.A fost introdus referatul de completare la art. 39 al. (12)-(14).

fara emiterea unui referat pe hartie, unde,autorizatul ia la cunostiinta, comuncaire automata pe email,asfel avand timpul si dispozita necesara rezolvarii.

Personal, am primit respingeri doar pe acest articol , pentru greseli involuntare, simple.Astfel, lucrarea propriu zisa a obtinut un timp dublu de solutionare. (Costea Valentin)(1) Inspectorul verifica documentaţia din punct de vedere tehnic, ţinând cont de toate piesele existente la dosar, iar în cazul în care documentaţia este incompletă sau incorectă, inspectorul emite referat de completare şi o transmite împreună cu documentaţia la serviciul de publicitate imobiliară. (Ioana Bran)

Sunteți singura instituție a statului care nu emite referat de completare pentru documente depuse la ei și nu este cazul sa încep cu enumerari în acest caz. În plus, până acum am avut numeroare referate de completare pentru că inspectorul de cadastru nu a înțeles documentele depuse sau speța. Mai mult, am avut referate de completare deoarece inspectorul de cadastru (care analizeaza doar din punct de vedere tehnic) și-a depășit competența și a analizat documentația din punct de vedere juridic și a cerut modificări juridice. Ținând cont ăa nu putem schimba mentalizatea inspectorilor de cadastru ca, în continuare, vor analiza și juridic documentele, prin acest articol ați dat drumul la respingeri nejustificate. Am avut situații în care inspectorii de cadastru au avut urmatoare exprimare: “eu nu dau drumul la dosar dacă nu am acte pentru x tema” fără să se uite că ei trebuie să verifice doar dacă am limita unică, am calculate bine o suprafață, am 10 etaje pentru clădire și cam atât, iar Cartea Funciara este cea care poate să spună că se intabuleaza sau nu.

Se acceptă parțial și a fost reformulat.A fost introdus referatul de completare la art. 39 al. (12)-(14).

Art. 48 (3) Persoanele autorizate au obligaţia să urmărească în sistemul electronic informatic cererile înregistrate la oficiile/birourile teritoriale şi să răspundă convocării în termenul stabilit, neprezentarea fiind sancţionată conform reglementărilor în vigoare.

Convocarea poate fi făcută de inspectorul de cadastru pentru elementele tehnice din documentație, iar pentru elemntele juridice de către asistentul registrator și registrator. (UGR, Tuta Alin)

Se respinge.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta

Art. 48 (3) Persoanele autorizate au obligaţia să urmărească în sistemul electronic informatic cererile înregistrate la oficiile/birourile teritoriale şi să răspundă convocării în termenul stabilit, neprezentarea fiind sancţionată

urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a RegulamentuluiTotodată, a fost eliminată din cuprinsul art. 72 alin. (3) din Regulament convocarea efectuată de registratorul de carte funciară.

conform reglementărilor în vigoare.

Art. 49 Prin documentaţie întocmită incorect se înţelege:

(…)i) nesemnarea procesului

verbal de vecinătate de către proprietarii imobilului/imobilelor învecinate sau, în cazul imobilelor aparţinând domeniului public, nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către concesionar, administrator sau titular al dreptului de folosinţă, după caz;

Se abrogă lit. i) a alin. (1) art. 49. Se menţine propunerea. (Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți,Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Petre Năstase, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu)

Nu se justifică faptul că procesul verbal de vecinătate poate fi piedică la înscrierile în CF. Există imobile împrejmuite la care vecinii și-au asumat limitele prin gardurile existente neexistinând procese în acest sens. Având în vedere că foarte mulți proprietari sunt plecați din țară, cum vor putea semna aceștia procesul-verbal de vecinătate? Se obstruțtionează dreptul de proprietate al unor cetățeni.

Se respinge.Articolul a fost reformulat tocmai in acest sens.

Se abrogă lit. i) a alin. (1) art. 49.

Se menţine propunerea. (Herghelegiu Mircea, Axente Monica)

Nu se justifică faptul că procesul verbal de vecinătate poate fi piedică la înscrierile în CF.

Se respinge.Articolul a fost reformulat tocmai in acest sens.

Se menţine articolul initial. (OCPI Botosani)

Există posibilitatea ca persoana interesată să își mărească abuziv suprafața imobilului cu până la 15% față de cea din act.

Se respinge.Trebuie aplicate corect prevederile legii.

Art. 52 (4) Imobilele reprezentate prin detalii liniare ca: ape curgătoare, canale, diguri, căi ferate, drumuri clasificate se numerotează la nivelul UAT. Aceste imobile primesc un singur număr cadastral pe toată lungimea lor în cadrul fiecărui UAT sau pe tronsoane, dacă sunt intersectate cu alte imobile de tip liniar. Intersecţia imobilelor de tip liniar va primi număr cadastral distinct.

Aliniatul nr. 4 al art. 52 s-a dovedit a fi restrictiv în practică în procesul de înscriere în sistemul integrat de carte funciară a imobilelor ( răuri, diguri) pe care instituția noastră le are în administrare si care se află în patrimoniul public al Statului Român. Astfel în nenumărate cazuri datorită faptului că spre exemplu un râu de pe teritoriul unui UAT nu poate fi înregistrat pe tronsoane, nefiind intersectat de alte imobile de tip liniar, în urma


Art. 52 (4) Imobilele reprezentate prin detalii liniare ca: ape curgătoare, canale, diguri, căi ferate, drumuri clasificate se numerotează la nivelul UAT. Aceste imobile primesc un singur număr cadastral pe toată lungimea lor în cadrul fiecărui UAT sau pe tronsoane, dacă sunt intersectate cu alte imobile de tip liniar. Intersecţia imobilelor de tip liniar va primi număr cadastral distinct.

masurătorilor efectuate de specialiști ai Administrației Bazinale de Apă Mureș s-au constatat suprapuneri virtuale cu parcele receptionate anterior de către OCPI-urile din raza noastră de activitate, în urma convocărilor la aceste OCPI-uri persoanele autorizate nu au realizat repoziționările pentru parcelele respective iar imobilele de tip liniar aflate în proprietatea Statului Român nu au putut fi receptionate și întabulate în cartea funciară. Acest lucru cauzează în cele mai multe cazuri blocaje în activitatea economică a instituției noastre, în cele mai multe cazuri necesitatea întabulării acestor imobile fiind pentru a putea concesiona perimetre de exploatare a agregatelor minerale care se acumulează în albiile râurilor sau proiecte pe fonduri europene în cazul digurilor. Neinscrierea în cartea funciară a acestor imobile fiind un obstacol limitativ în activitatea economică a instituțiilor care le dețin in administrare. Majoritatea lor fiind cuprinse in sectorul O și nefăcând obiectul PNCCF, Astfel în rezolvarea cazurilor descrise mai sus vă propunem ca prin excepție de la prevederile aliniatului nr. 4 al art.52 imobilele de tip liniar aflate în proprietatea Statului Român și administrarea diferitelor instituții să poată fi înscrise în cartea funciară și pe tronsoane delimitate astfel încât aceste tronsoane să nu fie afectate de suprapuneri fie ele reale

sau virtuale. Menționăm faptul că în cazul recepțiilor pe sectoare cadastrale din PNCCF acest principiu mentionat la aliniatul nr. 4 al art.52 nu este respectat respectivele imobile fiind recepționate doar în interiorul sectoarelor cadastrale, urmând ca ulterior să fie alipite cu restul imobilului care se află în afara sectorului cadastral ulterior realizarii cadastrului sistematic si pentru sectoarele respective, pentru a putea forma ulterior un singur imobil. (Cristian Tică)

Art. 63 (1)Numerele cadastrale se pot anula: a) la cererea titularului dreptului de proprietate, dacă imobilul nu este înscris în cartea funciară, în baza: - cererii de anulare; - declaraţiei pe proprie răspundere a titularului, în care se va menţiona că nu a folosit documentaţia cadastrală în circuitul civil; b) la cerere, pe flux integrat, dacă imobilul este înscris în cartea funciară, în baza sentinţei definitive care dispune anularea numărului cadastral sau anularea tuturor actelor care au stat la baza înscrierilor în cartea funciară a imobilului. În aceste cazuri, cartea funciară se sistează, cu excepţia situaţiei în care imobilele sunt identificate şi prin număr topografic.

Art. 63 (1)Numerele cadastrale se pot anula: a) la cererea titularului dreptului de proprietate, dacă imobilul nu este înscris în cartea funciară, în baza: - cererii de anulare; - declaraţiei pe proprie răspundere a titularului, în care se va menţiona că nu a folosit documentaţia cadastrală în circuitul civil; b) la cerere, pe flux integrat, pentru imobilul înscris în cartea funciară, în baza declarației autentice a proprietarului, dacă imobilul nu este grevat de sarcini și se constată suprapuneri reale, sau în baza sentinţei definitive care dispune anularea numărului cadastral sau anularea tuturor actelor care au stat la baza înscrierilor în cartea funciară a imobilului. În aceste cazuri, cartea funciară se sistează, cu excepţia situaţiei în care imobilele sunt identificate şi prin număr topografic.

Art. 63 (1)Numerele cadastrale se pot anula: a) la cererea titularului dreptului de proprietate, dacă imobilul nu este înscris în cartea funciară, în baza: - cererii de anulare; - declaraţiei pe proprie răspundere a titularului, în care se va menţiona că nu a folosit documentaţia cadastrală în circuitul civil; b) la cerere, pe flux integrat, pentru imobilul înscris în cartea funciară, în baza declarației autentice a proprietarului, dacă imobilul nu este grevat de sarcini și se constată suprapuneri reale, sau în baza sentinţei definitive care dispune anularea numărului cadastral sau anularea tuturor actelor care au stat la baza înscrierilor în cartea funciară a imobilului. În aceste cazuri, cartea funciară se sistează, cu excepţia situaţiei în care imobilele sunt identificate şi prin număr topografic.

Art. 65 (2) Extrasul de carte funciară prezintă situaţia cadastral - juridică a

Art. 65 (2) Extrasul de carte funciară prezintă situaţia

Să fie menţinută varianta iniţială. (Axente Monica,

Nu se justifică copia cărţii funciare în cazul condominiilor deoarece volumul

Se admite propunerea și rămâne forma inițială.

Art. 65 (2) Extrasul de carte funciară prezintă situaţia

imobilului, respectiv poziţiile active din cartea funciară la momentul întocmirii acestuia.

cadastral - juridică a imobilului, respectiv poziţiile active din cartea funciară la momentul întocmirii acestuia.În cazul cărții funciare colective a construcției se eliberează, la cerere, copii ale acesteia, fără a fi eliberate extrase de carte funciară de informare sau de autentificare.

Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Petre Năstase, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)

de hârtie eliberat ar fi mult mai mare, ar duce la costuri mai mari pentru agenţie, nejustificate. Cartea funciară prezintă situaţia juridică de deschiderea acesteia, pe când extrasul cf doar situaţia la momentul eliberării lui.

cadastral - juridică a imobilului, respectiv poziţiile active din cartea funciară la momentul întocmirii acestuia.

Art. 68 Persoana autorizată este obligată ca, înainte de executarea unei lucrări de trasare pentru un imobil, să solicite oficiului teritorial coordonatele imobilului din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, iar după finalizarea lucrării să întocmească un proces-verbal de trasare şi predare-primire a amplasamentului, semnat de către persoana autorizată şi de către proprietar.

Persoana autorizată este obligată ca, înainte de executarea unei lucrări de trasare pentru un imobil, să solicite oficiului teritorial coordonatele imobilului din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară prin accesarea portalului destinat autorizaților, iar după finalizarea lucrării să întocmească un proces-verbal de trasare şi predare-primire a amplasamentului, semnat de către persoana autorizată şi de către proprietar. (Radu Teodoran)

Considerăm că nu este necesar furnizarea coordonatelor unui imobil înscris în sistemul integrat de cadastru și carte funciară în format analogic, atâta timp cât există un portal online de unde se pot solicita aceste informații. Totodată articolul nu era precis în ceea ce înseamnă „ să solicite oficiului teritorial coordonatele imobilului din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară„ fapt pentru care multe oficii nici nu au știut cum să procedeze în astfel de cazuri.


Art. 68 Persoana autorizată este obligată ca înainte de executarea unei lucrări de trasare pentru un imobil să solicite oficiului teritorial coordonatele imobilului din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, iar după finalizarea lucrării să întocmească un proces-verbal de trasare şi predare-primire a amplasamentului, semnat de către persoana autorizată şi de către proprietar.

Art. 72 (3) În cazul în care pot fi înlăturate impedimentele de care depinde soluţionarea cererii, registratorul sau inspectorul poate convoca părţile, printr-o adresă de comunicare, în care se vor preciza locul, data şi ora prezentării. Termenul de soluţionare a cererii va fi prelungit cu maximum 10 zile. Concluziile convocării vor fi menţionate într-un proces-verbal semnat de părţi, care se ataşează la dosarul cererii.

Art. 72 (3) În cazul în care pot fi înlăturate impedimentele de care depinde soluţionarea cererii, inspectorul poate convoca părţile, printr-o adresă de comunicare, în care se vor preciza locul, data şi ora prezentării. Termenul de soluţionare a cererii va fi prelungit cu maximum 10 zile. Concluziile convocării vor fi menţionate într-un proces-verbal semnat de părţi, care se ataşează la dosarul cererii.

Art. 72 (3) În cazul în care pot fi înlăturate impedimentele de care depinde soluţionarea cererii, inspectorul poate convoca părţile, printr-o adresă de comunicare, în care se vor preciza locul, data şi ora prezentării. Termenul de soluţionare a cererii va fi prelungit cu maximum 10 zile de la comunicare. Concluziile convocării vor fi menţionate într-un proces-verbal semnat de părţi, care se ataşează la dosarul cererii. (Soponaru Radu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Anca Brânzaru, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Petre Năstase, Radu Precup,

Este necesară informarea petentului, deci trebuie să existe dovada comunicării.

Se admite. Art. 72 (3) În cazul în care pot fi înlăturate impedimentele de care depinde soluţionarea cererii, inspectorul poate convoca părţile, printr-o adresă de comunicare, în care se vor preciza locul, data şi ora prezentării. Termenul de soluţionare a cererii va fi prelungit cu maximum 10 zile de la comunicare. Concluziile convocării vor fi menţionate într-un proces-verbal semnat de părţi, care se ataşează la dosarul cererii.

Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Axente Monica, Târcă Valentin, Herghelegiu Mircea)

Art. 83 (1) Documentaţia cadastrală de primă înscriere conţine:(…)f) Copia extrasului de carte funciară pentru informare sau copia cărţii funciare, dacă este cazul; (…)

Se abrogă art. 83 alin. (1) lit. f).

Art. 83. - (1) Documentația cadastrală de primă înscriere conține:

a) Bordereub) Dovada achitării

tarifului, dacă este cazul;

c) Cererea de recepție și înscriere;

d) Declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat

e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor şi ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice/adeverinţă emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidenţa Populaţiei din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice;

f) Copia extrasului de carte funciară pentru informare sau copia cărţii funciare, dacă este cazul;

g) Certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripţia căreia se află imobilul respectiv;

h) Originalul sau copia legalizată a înscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea;

i) «abrogat»

Punerea în concordanță cu prevederile art. 37, 97 din Regulament.

j) nu este cazul, calculul suprafețelor, respectiv inventarul de coordonate al punctelor pe contur se poate vizualiza/exporta din eterra

Se respinge deoarece lit. j) nu a fost supusă dezbaterii publice.

Se abrogă art. 83 alin. (1) lit. f).

j) Se abrogăk) Memoriul tehnicl) «abrogat»m) Planul de

amplasament și delimitare

n) «abrogat»o) «abrogat»p) Certificatul de

căsătorie în copie legalizată când este cazul

2) În cazul în care prima înregistrare în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară este solicitată de executorul judecătoresc, în numele debitorului, nu este necesară declaraţia pe propria răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat.La înscrierea si a construcţiilor în cadrul lucrărilor de prima înscriere persoana autorizată va menţiona în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. B "Date referitoare la construcţii", coloana "Menţiuni", elementele prevăzute in anexa 1.35 , iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea "date textuale ale construcţiei", se vor menţiona elementele prevăzute la art. 97:numărul de niveluri, anul construirii, suprafaţa construită la sol şi suprafaţa construită desfăşurată. (UGR, Tuta Alin)De acord cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Herghelegiu Mircea, Soponaru Radu, Asociația

Persoana autorizată are nevoie să vadă şi alte date din cartea funciară, spre exemplu sarcinile imobilelor în vederea solicitării persoanelor interesate actele în concordanţă cu situaţia juridică a imobilului.

Spre exemplu - în cazul unei ipoteci trebuie


geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Dumuț Ioan, Oleleu Claudiu, Petre Năstase, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Petrescu Silviu, Axente Monica)

acceptul notarial al creditorului pentru a modifica situaţia juridică a imobilului



e) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor şi ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice/adeverinţă emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidenţa Populaţiei din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice, care formuleaza cererea de inscriere. (OCPI Mureș)

Corelare cu art. 40 alin. 7 din Regulament, (deponentul cererii) si cu Regulamentul GDPR, respectiv cu situația în care unul sau mai mulți proprietar din TP sunt decedați.La sistematic nu se aduc copii după nici un act de identitate al proprietarilor.

Se respinge.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

Art. 84 (1) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 15% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau faţă de cea din actul de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale care conţine suplimentar următoarele documente: a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate; b) proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului

Art. 84 (1) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 15% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau faţă de cea din actul de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale care conţine suplimentar următoarele documente: a) declaraţia pe propria

Variante propuse pentru modificarea art. 84:1. Punerea în concordanță cu prevederile art. 41 alin. (3) din Legea cadastrului si publicitătii imobiliare nr.7/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare. Se precizeaza in mod explicit, in lege, ca ANCPI nu poate reglementa prezenta procesului verbal de vecinatate in continutul documentatiei de prima inscriere decat in conditiile art.41 alin. (3).2. Pentru diferenta de suprafata de pana in 15% se va deschide o carte funciara separata in care se

1.Se respinge.

Potrivit art. 20 din Legea nr. 7/1996, modul de avizare, verificare și recepție a lucrărilor de specialitate se stabilește prin Regulamment, aprobat prin ordin al directorului general al ANCPI.

2.Se respinge.Execede prevederilor stabilite în Legea nr. 7/1996.

Art. 84 (1) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 15% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau faţă de cea din actul de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale care conţine suplimentar următoarele documente: a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată

vecin. (2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv faţă de suprafaţă înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale de primă înscriere care va conţine suplimentar şi următoarele documente: a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate; b) proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin. (3) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară pentru imobilele a căror suprafaţă rezultată din măsurători este mai mică decât suprafaţa din acte se realizează în baza documentaţiei cadastrale şi a declaraţiei pe propria răspundere a proprietarului dată în faţa persoanei autorizate cu privire la identificarea imobilului măsurat. În situaţia în care proprietarul este decedat şi încă nu s-a emis certificatul de moştenitor, declaraţia va fi dată de cel interesat, care îşi va dovedi îndreptăţirea prin certificatul de calitate de moştenitor.

răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate; b) proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin. (2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv faţă de suprafaţă înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale de primă înscriere care va conţine suplimentar şi următoarele documente: a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate; b) proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin.

(21) Nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către persoanele menționate la alin. (1) lit. b) și alin. (2) lit. b) întrucât, deși acestea au fost notificate de către titularul dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale, nu s-au prezentat la convocare, nu constituie piedică la recepția documentației cadastrale. În aceste cazuri, documentația

va nota suprafata, urmand ca inscrierea dreptului tabular sa se faca conform situatiei de uzucapiune tabulara prevazuta in codul civil.3.Declaratie autentica notariala pe propria raspundere a proprietarului prin care isi asuma diferenta de suprafata rezultata din masuratori de pana in 15%, cu atasarea PAD-ului la aceasta.Procesul-verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum etc.) - în cazul imobilului neîmprejmuit sau parţial împrejmuit.coroborare cu art. 41 alin.1,2,3 si art. 28, art.107. (UGR, Tuță Alin)

3. Se admite parțial și se reformulează textul.

în faţa persoanei autorizate; b) proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari/posesori, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin, în situația în care suprafața măsurată diferă cu 2%-15%. (2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv faţă de suprafaţă înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale de primă înscriere care va conţine suplimentar şi următoarele documente: a) declaraţia autentică a proprietarului - în zonele de aplicare a legilor proprietăţii, dacă există plan parcelar în format digital recepţionat de oficiul teritorial; b) procesul-verbal de vecinătate în cazul imobilelor situate în zonele foste necooperativizate, pentru care nu s-au emis titluri de proprietate. (21) Procesul verbal de vecinătate nu este necesar în situația în caresuprafața măsurată este mai mare cu până la 2% față de suprafața din act sau cea înscrisă în cartea funciară.(22) Nu este necesară semnarea procesului verbal de vecinătate :

- pe latura împrejmuită;- în cazul în care pentru

imobilul învecinat a fost

cadastrală va conține suplimentar declarația proprietarului/titularului drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației, cu privire la faptul că titularii drepturilor reale asupra imobilelor vecine au fost convocați și nu s-au prezentat la convocare, însoțită de dovada transmiterii notificării, prin poștă, cu confirmare de primire, la adresa de domiciliu înregistrată la organele de stat competente.

(22) Notificarea se semnează de persoana fizică autorizată și de proprietarul/titularul drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației și conține următoarele informații: data, ora, locul, scopul convocării și consecințele care decurg din neprezentarea la convocare, respectiv, materializarea limitei de proprietate astfel cum este indicată de către titlurarul dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale.(…)

semnat un proces verbal de vecinătate cu imobilul în cauză;

- pe latura învecinată cu elemente stabile în timp (drumuri, canale, căi ferate, etc.);

- pe latura neîmprejmuită dacă limita corespunde cu limita imobilului vecin care este deja înscrisă în sistemul integrat de cadastru și carte funciară;

- pentru imobilele cuprinse în planurile parcelare întocmite în sistem de coordonate Stereografic 1970, aflate în baza de date a oficiului teritorial.

(23) Notificarea se semnează de proprietarul /titularul drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației și de persoana autorizată și conține următoarele informații: data, ora, locul și scopul convocării, precum și consecințele care decurg din neprezentarea la convocare, respectiv, materializarea limitei de proprietate astfel cum este indicată de către titularul dreptului de proprietate/posesie asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale.Notificarea se transmite prin orice mijloc de comunicare ce asigură confirmarea primirii.Dovada comunicării notificării se va anexa la procesul verbal de vecinătate.De la data comunicării notificării până la data convocării în vederea semnării procesului verbal de vecinătate va curge un termen de minim 15 zile calendaristice.

(24) În situația în care vecinul nu s-a prezentat la convocare, proprietarul imobilului care face obiectul documentației

cadastrale va da o declarație autentică notarială. Declarația autentică notarială se va anexa la procesul-verbal de vecinătate și va cuprinde mențiuni cu privire la modalitatea de notificare, precum și la indicarea limitelor imobilului persoanei autorizate.(25) Nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către persoanele menționate la alin. (1) lit. b) și alin. (2) lit. b) nu constituie piedică la înscrierea imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară/actualizarea datelor acestuia, cu respectarea prevederilor alin. (23),(24).(26) Refuzul semnării procesului verbal de vecinătate de către proprietarul imobilului vecin constituie motiv de respingere al cererii. (3) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară pentru imobilele a căror suprafaţă rezultată din măsurători este mai mică decât suprafaţa din acte se realizează în baza documentaţiei cadastrale şi a declaraţiei pe propria răspundere a proprietarului dată în faţa persoanei autorizate cu privire la identificarea imobilului măsurat. În situaţia în care proprietarul este decedat şi încă nu s-a emis certificatul de moştenitor, declaraţia va fi dată de cel interesat, care îşi va dovedi îndreptăţirea prin anexa nr. 24 la Ordinul ministrului finanțelor publice și al ministrului administrației și internelor nr. 2. 052 bis/1.528/2006.

1) a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate in cazul imobilului imprejmuit si materializat prin elemente stabile in timp, clar

Sunt multe cazuri în care proprietarul imobilului învecinat în cazul imobilelor împrejmuite deși este de acord cu limita de proprietate materializatî prin gard, refuză totuși să semneze procesul verbal de vecinătate.De asemenea, există multe cazuri în care pe imobilul vecin sunt construcții

Se admite parțial.A fost reformulat textul.

identificabile; b) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate si proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin cu limita nematerializata cu gard sau cu limita care nu este delimitata cu un detaliu stabil in timp in cazul imobilului neimprejmuit sau partial imprejmuit.

(23) In situatia in care pentru imobilului vecin cu limita nematerializata cu gard sau cu limita care nu este delimitata cu un detaliu stabil in timp nu poate fi identificat proprietarul sau administratia locala nu poate oferi datele de contact ale proprietarului imobilului invecinat, notificarea prevazuta la alin. (22) este inlocuita de o adresa a administartiei locale cu privire la acest aspect. (Vorneanu Claudiu, Voroneanu Maria)

părăsite, proprietarii sunt plecați din localitate sau din țară, iar la administrația locală nu sunt date de contact pentru proprietar sau aceștia nu se cunosc. În acest caz este imposibilă trimiterea unei convocări cu confirmare de primire.

Art. 84 (1) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 15% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau faţă de cea din actul de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale care conţine

Renunțarea la certificatul de calitate de moștenitor este întemeiată deoarece la art. 40 alin. (7) acceptăm să fie depusă cererea de înscriere de cel care face dovada că are interes prin anexa nr. 24. Solicitarea certificatului implică și costuri suplimentare.

Se admite.Textul a fost reformulat.

suplimentar următoarele documente: a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate; b) proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau nedeterminată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum etc). (2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 5% inclusiv faţă de suprafaţă înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale de primă înscriere care va conţine suplimentar şi următoarele documente: a)declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate; b)abrogat (3) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară pentru imobilele a căror suprafaţă rezultată din măsurători este mai mică decât suprafaţa din acte se realizează în baza documentaţiei cadastrale şi a declaraţiei pe propria răspundere a proprietarului dată în faţa persoanei

autorizate cu privire la identificarea imobilului măsurat. În situaţia în care proprietarul este decedat şi încă nu s-a emis certificatul de moştenitor, declaraţia va fi dată de cel interesat, care îşi va dovedi îndreptăţirea prin anexa nr. 24 la Ordinul ministrului finanțelor publice și al ministrului administrației și internelor nr. 2. 052 bis/1.528/2006. (OCPI Vrancea)

Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 10% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau faţă de cea din actul de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale care conţine suplimentar următoarele documente: a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate; b) proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin pentru latura neimprejmuita. (2) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în extravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători

Forma actuală a legii pune stop lucrărilor de prima înscriere. Pentru imobilele din intravilan este imposibil să nu existe diferență față de suprafața din acte. Procentul de 15% este mult prea mare pentru acceptarea unor astfel de intabulari, până la urma nu le dăm noi teren. Există instante de judecată unde își pot mări suprafața.În plus, există multă ranchiuna între vecini de cele mai multe ori sau nu îi interesează. Pe mine, personal, nu mă intereseaza dacă vecinul își face cadastru sau nu și nu vreau să mă deranjeze nimeni. Asa sunt 90% din locuitorii tarii. Astfel, prin acest articol nu s-a facut altceva decât să blocam dosarele de cadastru. Perioada de solutionare a unei documentații cadastrale de către o persoana fizica autorizată se lungeste la luni de zile. In plus, noi nu suntem instante de judecata să convocam pe nimeni…nici macar nu avem competenta să deranjam. Și cum convocam pe cineva care nu se găsește în țară?Ce facem dacă proprietarul nu-și cunoaste vecinii?În plus, avem si condiția de limita unică. Dacă în urma măsuratorilor mele îmi iese suprafața din acte, dar prin condiția de limita unică majorez suprafata cu 1mp? Nu mai fac limita unică sau fac proces verbal de vecinătate?De ce nu s-a putut sa rămână sub

Se admite parțial.Procesul-verbal de vecinătate este cerut numai pentru ce depășește 2%.

este mai mare cu până la 5% inclusiv faţă de suprafaţă înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau cea din actele de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale de primă înscriere care va conţine suplimentar şi următoarele documente: a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate; b) proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin. (…)(21) Nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către persoanele menționate la alin. (1) lit. b) și alin. (2) lit. b) întrucât, deși acestea au fost notificate de către titularul dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale, nu s-au prezentat la convocare, nu constituie piedică la recepția documentației cadastrale. În aceste cazuri, documentația cadastrală va conține suplimentar declarația proprietarului/titularului drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației, cu privire la faptul că titularii drepturilor reale asupra imobilelor vecine au fost convocați și nu s-au prezentat la convocare, însoțită de

forma veche? Din cate lucrări am făcut până acum, cel putin în București există o adevarată problemă cu suprafețele din acte.

dovada transmiterii notificării, prin poștă, cu confirmare de primire, la adresa de domiciliu înregistrată la organele de stat competente.

(22) Notificarea se semnează de persoana fizică autorizată și de proprietarul/titularul drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației și conține următoarele informații: data, ora, locul, scopul convocării și consecințele care decurg din neprezentarea la convocare, respectiv, materializarea limitei de proprietate astfel cum este indicată de către titlurarul dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale.(Ioana Bran (Dinu)

Art. 84, alin 1, lit. b – Se abrogă. (Parfirie Ana Daniela)

Prin acest articol li se îngrădește proprietarilor dreptul de a-și înscrie imobilul în evidentele de cadastru și publicitate imobiliară. Proprietarii ajung să depindă de bunavointa unor terte persoane. În 90 % din cazurile întâlnite, vecinii nu semnează nimic, din necunoștiintă de cauza, din frică, din invidie, răutate, etc. Ca să îi putem notifica trebuie să știm cine sunt proprietarii, adresa de domiciliu, date care ne sunt necunoscute. Nu toată lumea are cadastru făcut, nu toată lumea are acte de proprietate pe acel imobil și nu se știe cu exactitate cine e proprietar. Proprietatea vecină poate fi și un bloc cu 100 de UI-uri, atunci cine semnează? Cel mai corect ar trebui abrogat articolul, să rămână în varianta inițială fără PV de vecinatate. Sau proprietarii să își asume că are suprafața mai mare printr-o declaratie notariala.

Se admite parțial.Se reformulează textul.

Nu sunt de acord cu procedura de convocare a vecinilor; cine furnizeaza adresa de domiciliu a acestora si cum se poate verifică calitatea de

Consider ca trebuie revenit la forma anterioara a articolului 84, în care procesul verbal de vecinatate se semnează doar pentru limitele neîmprejmuite sau care nu sunt delimitate prin detalii stabile în timp.

Se admite parțial.A fost reformulat textul.

proprietar a acestora? (Martincu Petru, PFA Marghetici George Iulian, PJA SC Bucovina Topocad SRL)(21) Nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către persoanele menționate la alin. (1) lit. b) și alin. (2) lit. b) întrucât, deși acestea au fost notificate de către titularul dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale, nu s-au prezentat la convocare, nu constituie piedică la recepția documentației cadastrale. În aceste cazuri, documentația cadastrală va conține suplimentar declarația proprietarului/titularului drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației, cu privire la faptul că titularii drepturilor reale asupra imobilelor vecine au fost convocați și nu s-au prezentat la convocare, însoțită de dovada transmiterii notificării, prin poștă, cu confirmare de primire, la adresa de domiciliu înregistrată la organele de stat competente.

(22) Notificarea se semnează de persoana fizică autorizată și de proprietarul/titularul drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației și conține următoarele informații:data, ora, locul, scopul convocării și consecințele care decurg din neprezentarea la convocare, respectiv, materializarea limitei de proprietate astfel cum este indicată de către titlurarul

Necesitate reglementării situației cu privire la întocmirea documentației cadastrale în cazul în care procesul verbal de vecinătate nu este semnat de toți tituluarii drepturilor reale asupra imobilelor învecinate cu cel care constituie obiectul acesteia.

Se admite parțial.Textul a fost reformulat.

dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale.b)proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin, cu excepția imobilelor împrejmuite din zona fostă necooperativizată și a imobilelor cuprinse în planurile parcelare recepționate de OCPI fără alocare de nr. Cadastral(Dorin Retegan)

(1) Prima înscriere în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 15% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau faţă de cea din actul de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale care conţine suplimentar următoarele documente: a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate; b)proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin neintegrat in sistemul de cadastru si carte funciara sau ale caror limite naturale nu corespund cu limitele cadastrale. Procesul verbal

Legea 7/1996 prevede că în cazul în care suprafaţa este mai mare cu până la 15% se ataşează: “b) dacă suprafața din măsurători este mai mare în proporție de până la 15% inclusiv, în cazul terenurilor din intravilan, și de până la 5% în cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafața din măsurători se înscrie în cartea funciară în baza documentației cadastrale și a declarației proprietarului;”Semnarea procesului verbal de buna vecinatate de catre vecinul care are deja documentatie anterior receptionata nu se justifica, deoarece in cadrul procedurii sale de prima inregistrare, acesta si-a exprimat deja acordul asupra limitei cadastrale, prin semnarea declaratiei (anexa 1.32) si indicarea acesteia persoanei autorizate. Se va solicita semna.Refuzul unuia din vecin (prin absenta sau alte motive) nu poate constitui o piedica la intabularea dreptului de proprietate, daca proprietarul imobilului isi asuma acest lucru prin declaratie autentica. Refuzul intabularii dreptului de proprietate este o ingradirea a acestui drept.Pentru imobilele aflate in extravilan, unde limitele naturale nu sunt identificabile in mod precis, semnarea procesului verbal de buna vecinatate este irelevanta, deoarece vecinii nu isi


se va solicita doar in situatia in care suprafata imobilului depaseste 2% din suprafata din actele de proprietate.c) suplimentar PV vecinatate semnat partial (unul din vecini refuza, este neidentificat sau nu a dat curs invitatiei), se va solicita, declaratia autentica a proprietarului, prin care isi asuma solicitarea intabularii suprafetei rezultate din masuratori, cu toate eventualele implicatii ce decurg din acest fapt, in care se mentioneaza ca in cadrul convocarii vecinilor in vederea semnarii PV, proprietarii imobilelelor (se enumera si se indica laturile pe care acestia se regasesc) nu au putut fi identificati / nu au raspuns solicitarii / nu au fost de acord cu semnarea procesului verbal de buna vecinatate. Se ataseaza declaratiei, plan de amplasament vizat de PFA.In cazul imobilelor din extravilanul localitatilor, surplusul de suprafata de pana in 5% se poate acorda cu viza comisiei locale de fond funciar. (Păun Vlad)

pot exprima parerea asupra unei limite virtuale, care nu poate fi identificata in mod natural.

(21) Nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către persoanele menționate la alin. (1) lit. b) și alin. (2) lit. b) întrucât, deși acestea au fost notificate de către titularul dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale, nu s-au prezentat la convocare, nu constituie piedică la recepția documentației cadastrale. În aceste cazuri,

Necesitate reglementării situației cu privire la întocmirea documentației cadastrale în cazul în care procesul verbal de vecinătate nu este semnat de toți tituluarii drepturilor reale asupra imobilelor învecinate cu cel care constituie obiectul acesteia.


documentația cadastrală va conține suplimentar declarația proprietarului/titularului drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației, cu privire la faptul că titularii drepturilor reale asupra imobilelor vecine au fost convocați și nu s-au prezentat la convocare, însoțită de dovada transmiterii notificării, prin poștă, cu confirmare de primire, la adresa de domiciliu înregistrată la organele de stat competente.

(22) Notificarea se semnează de persoana fizică autorizată și de proprietarul/titularul drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației și conține următoarele informații: data, ora, locul, scopul convocării și consecințele care decurg din neprezentarea la convocare, respectiv, materializarea limitei de proprietate astfel cum este indicată de către titlurarul dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale.

Intocmirea acestui proces verbal la prima inregistrare este pur si simplu un MARE IMPEDIMENT. Eliminarea procesului verbal de buna vecinatate necesar documentatiei tehnice cadastrale de prima inscriere in cazul in care suprafata din masuratori este mai mare decat cea inscrisa in act. Propunem in cazul in care considerata a fi necesara , ca si compensatie , in urma

Cerința unui act care condiționeaza intabularea dreptului de proprietate de la o terță persoană poate fi interpretat ca o piedică în exercitarea dreptului de proprietate privat, drept garantat de Constitutie prin art 44. Există o dificultate în obținerea semnăturii de la un vecin plecat din țară, cu stare de sănătate precară sau litigiile dintre vecini. În cazul în care proprietatea nu este înscrisa în Cartea Funciara, vecinul poate fi un chiriaș sau o terță altă persoană, calitatea de proprietar neputându-i fi verificată.

eliminarii procesului verbal , o declaratie autentica prin care proprietarul sub sanctiunea Art 292 si Art 603 din Noul Cod Civil, isi asuma si garanteaza limitelele imobilului (Costea Valentin)

1) a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate in cazul imobilului imprejmuit si materializat prin elemente stabile in timp, clar identificabile; b) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate si proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin cu limita nematerializata cu gard sau cu limita care nu este delimitata cu un detaliu stabil in timp in cazul imobilului neimprejmuit sau partial imprejmuit.

(23) In situatia in care pentru imobilului vecin cu limita nematerializata cu gard sau cu limita care nu este delimitata cu un detaliu stabil in timp nu poate fi identificat proprietarul sau administratia locala nu poate oferi datele de contact ale proprietarului imobilului invecinat, notificarea prevazuta la alin. (22) este inlocuita de o adresa a administartiei locale cu privire la acest aspect. (Dumuț Ioan)

Sunt multe cazuri în care proprietarul imobilului învecinat în cazul imobilelor împrejmuite deși este de acord cu limita de proprietate materializată prin gard, refuză să semneze procesul verbal de vecinatate.De asemenea, există multe cazuri în care pe imobilul vecin sunt construcții părăsite, proprietarii sunt plecati din localitate sau din țară, iar la administrația locala nu sunt date de contact pentru proprietar, sau aceștia nu se cunosc. În acest caz este imposibilă trimiterea unei convocări cu confirmare de primire.


Să fie menţinut articolul inițial. (OCPI Botosani)

Există posibilitatea ca persoana interesate să își mărească abuziv suprafața imobilului cu până la 15% față de cea din act.

Se respinge.Trebuie aplicate corect prevederile legii.

Se abrogă articolul. (Soponaru Radu, Anca Brânzaru, Dinu Stelian Marian,Oleleu Claudiu, Radu Precup, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Petre Năstase, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Axente Monica, Primăria Săcele, Constanța)

Legea 7/1996 prevede că în cazul în care suprafaţa este mai mare cu până la 15% se ataşează: “b) dacă suprafața din măsurători este mai mare în proporție de până la 15% inclusiv, în cazul terenurilor din intravilan, și de până la 5% în cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafața din măsurători se înscrie în cartea funciară în baza documentației cadastrale și a declarației proprietarului;”Prin orice formă acest articol adaugă la lege şi nu o pune în aplicare. Dacă nu este necesar să fie semnat de toţi proprietarii de ce se mai cere? Ce se întâmplă în cazul în care nu se pot identifica proprietarii învecinaţi? Se condiţionează dreptul de proprietate de relaţiile interumane dintre proprietari, de existenţa unor proprietari cunoscuţi. Persoana autorizată şi proprietarul sunt responsabili civil sau penal de corectitudinea întocmirii documentaţilor cadastrale.Nu putem trata persoanele responsabile ca fiind de rea credinţă? Dacă sunt răspund în condiţiile legii.Ce facem dacă imobilul are 1-2 m.p mai mult rezultați din măsurători sau e nevoie să preluăm coordonatele vecine ?Mai mult, nu ni se dau datele din cartea funciară (nume, prenume, domiciliu) ale vecinilor. Cum să convocăm persoane ce nu le cunoaştem domiciliul?


(1) Prima înscriere în Necesitate reglementării situației cu Se admite parțial.

sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a imobilului situat în intravilan a cărui suprafaţă rezultată din măsurători este mai mare cu până la 15% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară deschisă potrivit dispoziţiilor Decretului-lege nr. 115/1938, de cea din documentaţia cadastrală precedentă pentru care nu s-a deschis carte funciară sau faţă de cea din actul de proprietate se realizează în baza documentaţiei cadastrale care conţine suplimentar următoarele documente: a) declaraţia pe propria răspundere a solicitantului dată în faţa persoanei autorizate; b) proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin care nu are geometrie în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară. (21) Nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către persoanele menționate la alin. (1) lit. b) și alin. (2) lit. b) întrucât, deși acestea au fost notificate de către titularul dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale, nu s-au prezentat la convocare, nu constituie piedică la recepția documentației cadastrale. În aceste cazuri, documentația cadastrală va conține suplimentar declarația proprietarului/titularului drepturilor reale asupra

privire la întocmirea documentației cadastrale în cazul în care procesul verbal de vecinătate nu este semnat de toți titularii drepturilor reale asupra imobilelor învecinate cu cel care constituie obiectul acesteia.

Textul a fost reformulat.

act:93878%200

imobilului care face obiectul documentației, cu privire la faptul că titularii drepturilor reale asupra imobilelor vecine au fost convocați și nu s-au prezentat la convocare, însoțită de dovada transmiterii notificării, prin poștă, cu confirmare de primire, la adresa de domiciliu înregistrată la organele de stat competente.

(22) Notificarea se semnează de persoana fizică autorizată și de proprietarul/titularul drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației și conține următoarele informații: data, ora, locul, scopul convocării și consecințele care decurg din neprezentarea la convocare, respectiv, materializarea limitei de proprietate astfel cum este indicată de către titularul dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale. (TeamCad)

21) Nesemnarea procesului verbal de vecinătate de către persoanele menționate la alin. (1) lit. b) și alin. (2) lit. b) întrucât, deși acestea au fost notificate de către titularul dreptului de proprietate asupra imobilului care face obiectul documentației cadastrale, nu s-au prezentat la convocare, nu constituie piedică la recepția documentației cadastrale. În aceste cazuri, documentația cadastrală va conține suplimentar declarația proprietarului/titularului

Eliminarea ultimei teze câtă vreme nu se poate determina care este adresa de domiciliul înregistrată la organele de stat competente și completarea cu notificarea prin executor judecatoresc (persoana abilitată să identifice adresa și să comunice notificarea)


drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației, cu privire la faptul că titularii drepturilor reale asupra imobilelor vecine au fost convocați și nu s-au prezentat la convocare, însoțită de dovada transmiterii notificării, prin executor judecatoresc. poștă, cu confirmare de primire, la adresa de domiciliu înregistrată la organele de stat competente.

(22) Notificarea se semnează de persoana fizică autorizată și de proprietarul/titularul drepturilor reale asupra imobilului care face obiectul documentației și conține următoarele informații: data, ora, locul, scopul convocării și consecințele care decurg din neprezentarea la convocare, respectiv, materializarea limitei de proprietate astfel cum este indicată de către titlurarul dreptului de proprietate asupra (OCPI Mureș)

Art.86 (1) Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform legilor proprietăţii în situaţia în care pentru tarlaua în care este situat imobilul nu există plan parcelar recepţionat, pentru prima înregistrare persoana autorizată are obligaţia de a realiza planul parcelar.

Prevederile art. 1 nu sunt aplicabile terenurilor cu destinatie specială din extravilan pentru care există certificate de atestare a dreptului de proprietate conform 834.(UGR, Tuță Alin)

Prevederile art .1 nu sunt aplicabile terenurilor cu destinație specială din extravilan pentru care există certificate de atestare a dreptului de proprietate conform 834.

Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută.

Art.86 (1) Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform legilor proprietăţii în situaţia în care pentru tarlaua în care este situat imobilul nu există plan parcelar recepţionat, pentru prima înregistrare persoana autorizată are obligaţia de a realiza planul parcelar.

Art. 86 (…)

(3) Planul de încadrare în tarla este întocmit în format analogic şi digital, este semnat de persoana autorizată, de proprietar sau de deţinătorul legal şi

Art. 86 (…)(21) În situația în care mai există un singur imobil dintr-o tarla care nu a fost înscris în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, planul de încadrare în tarla va fi însoțit de tabelul parcelar, fără a mai fi necesară întocmirea planului parcelar.

Să fie menţinut articolul initial. (OCPI Botosani)

Se emit autorizaţii şi pentru imobile cu amplasament incert.Proprietarul trebuie să fie conştient de consecinţele construirii pe un astfel de imobil.

Se respinge.Proprietarul își asumă consecințele atunci când construiește

(…)(21) se respinge propunerea

Nu este relevant numărul de imobile. Ce se întâmplă dacă sunt intabulate din 2 în 2 imobile?

Se respinge. Este relevant deoarece înseamnă că toate imobilele au

Art. 86 (…)(21) În situația în care mai există un singur imobil dintr-o tarla

vizat de preşedintele comisiei locale de fond funciar. (…)(6) Menţiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar" se radiază în baza referatului întocmit de inspector şi aprobat de inginerul şef, cu ocazia recepţiei planului parcelar.

(3) Planul de încadrare în tarla și tabelul parcelar, după caz, se întocmesc în format analogic şi digital, se semnează de persoana autorizată, de proprietar sau de deţinătorul legal şi se vizează de preşedintele comisiei locale de fond funciar. (…)(6) Menţiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar" se radiază în baza referatului întocmit de inspector şi aprobat de inginerul şef, în următoarele situații:a) după recepția planului parcelar de către oficiul teritorial;b) după înscrierea în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a tuturor imobilelor dintr-o tarla, în condițiile prevăzute la art. 86 alin. (21);c) la înscrierea în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a construcțiilor edificate în baza autorizației de construire în cazul imobilelor care au trecut din extravilan în intravilan.

(3) Planul de încadrare în tarla și tabelul parcelar, după caz, se întocmesc în format analogic şi digital, se semnează de persoana autorizată, de proprietar sau de deţinătorul legal.(…)(6) Menţiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar" se radiază în baza referatului întocmit de inspector şi aprobat de inginerul şef, în următoarele situații:a) după recepția planului parcelar de către oficiul teritorial;b) după înscrierea în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a tuturor imobilelor dintr-o tarla, în condițiile prevăzute la art. 86 alin. (21);c) se abrogă (Vorneanu Claudiu,Voroneanu Maria Axente Monica,Anca Brânzaru, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Năstase Petre, Radu Precup, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)

Nu se justifică avizarea de preşedintele comisiei locale – nu poate răspunde de ceea ce face o persoană autorizată

Nu se poate pune radia menţiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar".Se emit autorizaţii şi pentru imobile cu amplasament incert.Proprietarul trebuie să fie conştient de consecinţele construirii pe un astfel de imobil. Poate duce la o mulţime de procese de grăniţuire datorită caracterului neunitar.

încăput în acea tarla. Avizarea de către președintele comisiei este necesară ca o confirmare a faptului că nu mai emite titluri în acea tarla.

Se respinge. Proprietarul își asumă consecințele atunci când construiește.

care nu a fost înscris în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, planul de încadrare în tarla va fi însoțit de tabelul parcelar, fără a mai fi necesară întocmirea planului parcelar.(3) Planul de încadrare în tarla și tabelul parcelar, după caz, se întocmesc în format analogic şi digital, se semnează de persoana autorizată, de proprietar sau de deţinătorul legal şi se vizează de preşedintele comisiei locale de fond funciar. (…)(6) Menţiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar" se radiază în baza referatului întocmit de inspector şi aprobat de inginerul şef, în următoarele situații:a) după recepția planului parcelar de către oficiul teritorial;b) după înscrierea în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a tuturor imobilelor dintr-o tarla, în condițiile prevăzute la art. 86 alin. (21);c) la înscrierea în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a construcțiilor edificate în baza autorizației de construire în cazul imobilelor care au trecut din extravilan în intravilan.(7) Pentru imobilele situate in extravilan, în lipsa planului parcelar, operațiunea de repoziționare a imobilelor înscrise fără localizare certă este permisă și va fi efectuată la cerere, cu acordul proprietarilor, fără modificarea suprafeței, cu păstrarea mențiunii "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar".

(…)(21) se respinge propunerea

Nu este relevant numărul de imobile.Ce se întâmplă dacă sunt intabulate din 2 în 2 imobile??Nu se justifică avizarea de preşedintele comisiei locale – nu

Se respinge. Este relevant deoarece înseamnă că toate imobilele au încput în acea tarla. Avizarea de către președintele comisiei este

(3) Planul de încadrare în tarla și tabelul parcelar, după caz, se întocmesc în format analogic şi digital, se semnează de persoana autorizată, de proprietar sau de deţinătorul legal.(…)(6) Menţiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar" se radiază în baza referatului întocmit de inspector şi aprobat de inginerul şef, în următoarele situații:a) după recepția planului parcelar de către oficiul teritorial;b) după înscrierea în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a tuturor imobilelor dintr-o tarla, în condițiile prevăzute la art. 86 alin. (21);c) la înscrierea în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a construcțiilor edificate în baza autorizației de construire în cazul imobilelor care au trecut din extravilan în intravilan. (Asociația geodezilor și topografilor din Mehedinți)

poate răspunde de ceea ce face o persoană autorizată.

necesară ca o confirmare a faptului că nu mai emite titluri în acea tarla.

Prevederile art 1 nu sunt aplicabile terenurilor cu destinatie speciala din extravilan pentru care exista certificate de atestare a dreptului de proprietate conform 834. (Tuță Alin)

Prevederile art 1 nu sunt aplicabile terenurilor cu destinatie specială din extravilan pentru care exista certificate de atestare a dreptului de proprietate conform 834.

Se respinge. Acest articol nu se aplică pentru certificate de atestare a dreptului de proprietate emise în baza HG nr. 834/1991.

Pentru a se putea întocmi tabelul parcelar, este necesară consultarea cărții funciare electronice; persoanele fizice autorizate nu au primit acest drept. (Martincu Petru, PFA Marghetici George Iulian, PJA SC Bucovina Topocad SRL)

Se respinge. Persoana autorizată poate solicita date și informații potrivit art. 35 din Regulament.

Solicit un punct de vedere oficial referitor la următoarea situație cu care ne confruntăm pe raza județului Sibiu. În legatură cu operațiunea de actualizare informații tehnice (în cazul nostru înscrierea geometriei) pentru imobilele aflate in extravilan înscrise în cartea funciara și nu sunt la primul proprietar tabular, dorim o lămurire cu privire la înscrierea mențiunii "Imobil înregistrat în planul cadastral fără localizare certă datorită lipsei planului parcelar", având în vedere că nu se aplică la toate imobilele menționate mai sus, totul depinzând de inspectorul de cadastru la care se repartizează documentația. Menționam că nu este vorba de imobile care trec din extravilan în intravilan conform art. 87 ți nu sunt nici la prima înregistrare. Inspectorii care au solicitat prin referat de completare să se treacă această mențiune țin cont de Adresa nr 14221/11.04.2019, care face referire la art. 87 și în care apare urmîtoarea fraza "Operatiunea de repoziționare/actualizare informații tehnice efectuată la cerere, în lipsa planului parcelar, nu poate fi realizată decât cu pozitionare incertă ", fraza care în Ordinul 700 actualizat nu apare. Ținând cont de cele spuse mai sus nu știm cum să informam clientii in legatură cu înscrierea acelei mențiuni, care pune piedici în vederea construirii în condițiile legii și totodată în vederea

Se admite.A fost introdus alin. (7) la art. 86.

împrejmuirii imobilului. Se pare că totul ține de inspectorul la care a picat lucrarea si cum interpreteaza acesta textul legii.(Ionescu Dragos Florin - XYZ TOPOCAD SOLUTIONS SRL)

Art. 89 Documentaţia pentru înscrierea dezmembrămintelor dreptului de proprietate privată, cuprinde: (…)f) Copia extrasului de carte funciară pentru informare, după caz; (…)

Se abrogă art. 89 lit. f). De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96. (Soponaru Radu, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Năstase Petre, Radu Precup, Voroneanu Maria, Voroneanu Claudiu, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu)







Se abrogă art. 89 lit. f).

Art. 96 Documentaţia cadastrală de înscriere a unei construcţii definitive pe un teren înscris în cartea funciară conţine: (…) g) copia extrasului de carte funciară pentru informare; (…)

Se abrogă art. 96 lit. g). De acord cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Soponaru Radu, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Petre Năstase, Radu Precup, Voroneanu Maria, Voroneanu Claudiu, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor





Legea prevede din 31.12.2017 obligativitatea ANCPI să asigure gratuit acces la : consultarea “cărții funciare, planului cadastral, obținerii pe cale electronică a datelor cadastrale necesare întocmirii și

Se respinge. Propunerea nu are legătură cu litera și articolul care se abrogă.Asigurarea accesului la alte date din cartea funciară nu poate fi reglementată prin Regulament ci la nivelul legii, în prezent fiind aplicabile prevederile art. 883 din Codul civil.

Se abrogă art. 96 lit. g).

Adrian Mugurel, Mihai Enescu)

transmiterii, inclusiv pe cale electronică, a actelor și documentațiilor cadastrale instrumentate”

Art. 97 La înscrierea construcţiilor persoana autorizată specifică numărul de niveluri, anul construirii, suprafaţa construită la sol şi suprafaţa construită desfăşurată. Aceste date vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. B "Date referitoare la construcţii", coloana "Menţiuni", iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea "date textuale ale construcţiei".

Art. 97 (1) La înscrierea construcţiilor persoana autorizată specifică numărul de niveluri, anul construirii, suprafaţa construită la sol şi suprafaţa construită desfăşurată. Aceste date vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. B "Date referitoare la construcţii", coloana "Menţiuni", iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea "date textuale ale construcţiei". (2) Pentru construcțiile edificate fără acte doveditoare ale dreptului de proprietate, persoana autorizată specifică numărul de niveluri, suprafața construită la sol și suprafața construită desfășurată.

Art. 97. - La înscrierea construcţiilor persoana autorizată specifică numărul de niveluri, anul construirii, suprafaţa construită la sol şi suprafaţa construită desfăşurată. Aceste date vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. B "Date referitoare la construcţii", coloana "Menţiuni", iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea "date textuale ale construcţiei". Suprafaţa construită la sol şi suprafaţa construită desfăşurată se vor calcula conform anxei 2 la Legea 350/2001 cu modificarile si completarile ulterioare, daca in actul de proprietate nu se prevede altfel sau conform codului fiscal in cazul condominiilor.

Suprafața construită la sol se va determina pe baza măsurătorilor, iar suprafața construită desfășurată va fi preluată din actele doveditoare (certificat de atestare, certificat fiscal)În cazul în care suprafațele construite din act diferă față de cea măsurată, se va înscrie suprafața rezultată din măsurători, cu condiția ca aceasta să nu depășească ±10% față de cea din acte. (UGR, Tuta Alin)

Punerea în concordanță cu prevederile adresei MDRAP nr. 89746/11.09.2018, înregistrată la ANCPI cu nr. 3938/17.09.2018, precum si ale adreselor ANCPI si nr. 41789/11.10.2019, 46092/18.11.2019.

Unele Primării eliberează certificatul de atestare a edificării construcției pe suprafața din proiect, fără măsurători, iar autorizații, pentru a înscrie construcția sunt nevoiți să modifice suprafața.

Corelarea cu principiile enunțate în art. 41 al 3 Legea 7.Corelarea cu art 113 al. 3 din Regulament – ODG 700.Corelare cu legea 114/1996 anexa 1.

Se respinge.Legislatia a fost modificată din 2018 până în prezent.Potrivit codului fiscal, în situația în care nu se cunoaște suprafața construită, se înmultește cu un coeficient.Documentațiile cadastrale se realizează cu măsurători.

Art. 97 (1) La înscrierea construcţiilor persoana autorizată specifică numărul de niveluri, anul construirii, suprafaţa construită la sol şi suprafaţa construită desfăşurată. Aceste date vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. B "Date referitoare la construcţii", coloana "Menţiuni", iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea "date textuale ale construcţiei". (2) Pentru construcțiile edificate fără acte doveditoare ale dreptului de proprietate, persoana autorizată specifică numărul de niveluri, suprafața construită la sol și suprafața construită desfășurată.

(1) La înscrierea construcţiilor persoana

Corelare cu prevederile actuale ale Legii nr. 350/2001, precum si ale art. 46 din Regulament.

Se respinge.Sunt corelate cu prevederile legale în vigoare.

autorizată specifică numărul de niveluri, anul construirii, suprafaţa construită la sol şi suprafaţa construită desfăşurată. Aceste date vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. B "Date referitoare la construcţii", coloana "Menţiuni",

(2) iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea "date textuale ale construcţiei".

(3)Suprafaţa construită la sol şi suprafaţa construită desfăşurată vor fi calculate conform anexei 2 din Legea 350/2001 cu modificarile si completariel ulterioare

(2) Pentru construcțiile edificate fără acte doveditoare ale dreptului de proprietate, persoana autorizată specifică numărul de niveluri, suprafața construită la sol și suprafața construită desfășurată. Pentru aceste constructii nu mai sunt aplicabile prevederile art. 46, aliniat 1, litera d din regulament. (Târcă Valentin)1) La înscrierea construcţiilor în cartea funciară persoana autorizată specifică doar numărul de niveluri, anul construirii, suprafaţa construită la sol şi suprafaţa construită

Forma propusă nu făcea nicio diferenţă între construcţile fără acte şi cele fără acte.

Pentru uniformizarea înscrierilor în cartea funciară nu trebuie menţionate alte detalii cum ar fi, spre exemplu componenţa construcţiei, aceasta

Se respinge.S-a propus înscrierea fără documentație cadastrală după obținerea actelor. Deci este necesar să se știe cu exactitate ce s-a determinat /masurat la teren, cu atât mai mult cu cât trebuie verificat dacă aceste

desfăşurată.

(2)Pentru construcțiile edificate fără acte doveditoare ale dreptului de proprietate, persoana autorizată face menţiunea “Construcţie fără acte”. Aceste date vor fi menţionate în planul de amplasament şi delimitare a imobilului, la pct. B "Date referitoare la construcţii", coloana "Menţiuni", iar în documentaţia în format digital în câmpurile specifice din secţiunea "date textuale ale construcţiei". (Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Dumuț Ioan, Oleleu Claudiu, Petre Năstase, Radu Precup, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)

reieşind din actele autorizate.Construcţiile fără acte nu se pot intabula conform art. 37 alin. 5 din L50/1991. Menţiuni suplimentare nu trebuie atâta timp cât construcţia nu e finalizată conform L50/1991. Ea poate suferi modificări.

constructii respectă prevederile regulamentelor urbanistice.

Art. 99 (1) Pentru construcţiile înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară fără acte doveditoare ale dreptului de proprietate, în situaţia în care se solicită ulterior intabularea dreptului de proprietate, operaţiunea se efectuează pe flux integrat, cu întocmirea de către persoana fizică autorizată a unei documentaţii în format digital.

Art. 99 (1) Pentru construcţiile înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară fără acte doveditoare ale dreptului de proprietate, în situaţia în care se solicită ulterior intabularea dreptului de proprietate, operaţiunea se efectuează pe flux integrat, fără documentație cadastrală, în baza adeverinței/certificatului de atestare a edificării construcției, emisă în baza art. 37 alin. (6) teza a doua din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții.

1) Pentru construcţiile înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară fără acte doveditoare ale dreptului de proprietate, în situaţia în care se solicită ulterior intabularea dreptului de proprietate, operaţiunea se efectuează pe flux integrat, fără documentație cadastrală, în baza actelor prevăzute de lege (Oleleu Claudiu, Axente Monica, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Petre Năstase, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor

Alin 6 nu există în lege.

Există posibilitatea construcţiilor edificate înainte de 2001 art. 37 alin. 2 din L. 7/96 şi se poate opta şi pentru intrarea în legalitate a construcţiei.

Se respinge.

Alin. (6) al art. 37 din Legea nr. 50/1991 există.

Art. 99 (1) Pentru construcţiile înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară fără acte doveditoare ale dreptului de proprietate, în situaţia în care se solicită ulterior intabularea dreptului de proprietate, operaţiunea se efectuează pe flux integrat, fără documentație cadastrală, în baza adeverinței sau a certificatului de atestare a edificării construcției ori, după caz, a certificatului de atestare fiscală, emise în condițiile Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 și Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)

Art. 99 (2) Cererea de recepţie şi înscriere va fi însoţită de: (…) d) copia extrasului de carte funciară pentru informare;(…)

Se abrogă lit. d) a alin.(2) art. 99.

De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Soporanu Radu, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)







Se abrogă lit. d) a alin.(2) art. 99.

(1) Pentru construcţiile înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară fără acte doveditoare ale dreptului de proprietate, în situaţia în care se solicită ulterior intabularea dreptului de proprietate, operaţiunea se efectuează pe flux integrat, fără documentație cadastrală, în baza adeverinței/certificatului de atestare a edificării construcției, emisă în baza art. 37 alin. (6) teza a doua din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, sau respectiv teza întâi, dacă a obținut autorizația de construire.(OCPI Mureș)

Completarea formulării cu situația în care proprietarul era în procedura de intrare în legalitate a contrucței și obține autorizația de construire.

Se respinge.Propunerea făcută intră contradicție cu dispozițiile art. 37 alin. (1) din Legea nr. 7/1996.

Art. 103 Operaţiunea de radiere a unei construcţii din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se poate efectua, la cererea proprietarului, fără

Art. 103 Operaţiunea de radiere a unei construcţii din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se

Să fie menţinută forma iniţială. (OCPI Botosani, Oleleu Claudiu, Axente Monica, Petrescu Silviu,

Nu se mai face fişerul .cpxml la nicio documentaţie – aceasta e singura diferenţă între articolul existent şi cel propus.

Se admite.Se menține forma inițială.

Art. 103 Operaţiunea de radiere a unei construcţii din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se poate efectua, la

documentaţie cadastrală, în baza actului administrativ specific, emis în condiţiile legale. Cererea se soluţionează pe flux integrat, iar inspectorul actualizează datele în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.

efectuează, la cererea proprietarului, *fără documentaţie cadastrală*, în baza actului administrativ specific, emis în condiţiile legale. Fişierul .cpxml se preia din arhiva oficiului teritorial, se actualizează de către inspectorul căruia i-a fost alocată lucrarea şi se ataşează cererii care se soluţionează pe flux integrat.

Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Anca Brânzaru, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)

cererea proprietarului, fără documentaţie cadastrală, în baza actului administrativ specific, emis în condiţiile legale. Cererea se soluţionează pe flux integrat, iar inspectorul actualizează datele în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.

Operaţiunea de radiere a unei construcţii din sistemul integrat de cadastru şi carte funciară se efectuează, la cererea proprietarului, *fără documentaţie cadastrală*, în baza actului administrativ specific, emis în condiţiile legale. Fişierul .cpxml se preia din arhiva oficiului teritorial, se actualizează de către inspectorul căruia i-a fost alocată lucrarea şi se ataşează cererii care se soluţionează pe flux integrat.Atata timp cat , in circuitul civil se foloseste Planul de amplasamnet actualizat, impreuna cu extrasul de carte funciara, este necesara o documentatie cu depunerea unui Pad actualizat, fara contrustructii, impreuna cu actul administrativ. (Costea Valentin)

Corelare cu prevederile actuale ale Legii nr. 50/1991.

Se respinge.Planul de amplasament și delimitare este Anexă la extrasul de carte funciară.

Nu sunt de acord cu modificarea art. 99. (Martincu Petru, PFA Marghetici George Iulian, PJA SC Bucovina Topocad SRL)

Deoarece, în multe cazuri, construcțiile înregistrate fără acte sunt construcții nefinalizate, care suferă modificari de la data întocmirii primei documentații cadastrale. La inscrierea cu acte a constructiei, este necesară o nouă măsurătoare și o documentație cadastrală, pentru a se certifica situatia actuală.

Se respinge.Dacă informațiie din documentația cadastrală un corespund cu cele din actul administrativ, înscrierea se respinge și se va realiza actualiza documentației cadastrale.

Art. 104 (1)Documentaţia cadastrală Se abrogă lit. f) a alin.(1) art. De acord, cu menţiunea Persoana autorizată are nevoie să Se respinge. Se abrogă lit. f) a alin.(1) art.

de modificare a limitei/limitelor imobilului conţine: (…)f) copiile extraselor de carte funciară pentru informare; (…)

104. că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Voroneanu Claudiu,Voroneanu Maria Axente Monica, Pterescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu,Soponaru Radu, Herghelegiu Mircea, Petrescu Silviu)

vadă şi alte date din cartea funciară, spre exemplu sarcinile imobilelor în vederea solicitării persoanelor interesate actele în concordanţă cu situaţia juridică a imobilului.





Propunerea nu are legătură cu litera și articolul care se abrogă.Asigurarea accesului la alte date din cartea funciară nu poate fi reglementată prin Regulament ci la nivelul legii, în prezent fiind aplicabile prevederile art. 883 din Codul civil.

104.

Art. 106 (1)Documentaţia cadastrală de modificare a suprafeţei imobilului înscris în cartea funciară, conţine: (…)f) copia extrasului de carte funciară pentru informare; (…)

Se abrogă lit. f) a alin.(1) art. 106.

De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Voroneanu Claudiu, Axente Monica, Ptrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Soponaru Radu)







Se abrogă lit. f) a alin.(1) art. 106.

Art. 107 Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 15% inclusiv

Art. 107 Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 15% inclusiv faţă de

Art. 107. - Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 15%

Coroborare cu art. 41 alin.1, 2, 3 si art. 28, art.107.

Se respinge. Procesul verbal de vecinatate se reglementează la art. 84 pentru toate cazurile .

Art. 107(1) Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 2% inclusiv faţă de suprafaţa

faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei, care conţine suplimentar următoarele documentele: a) declaraţia autentică a proprietarului în cazul imobilului împrejmuit şi materializat prin elemente stabile în timp; b) declaraţia autentică a proprietarului şi procesul-verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum etc.) - în cazul imobilului neîmprejmuit sau parţial împrejmuit.

suprafaţa înscrisă în cartea funciară se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei, care conţine suplimentar următoarele documentele: a) declaraţia autentică a proprietarului; b) procesul-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin sau procesul verbal de vecinătate nesemnat în condițiile art. 84 alin. (21) și (22).

inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei, care conţine suplimentar următoarele documentele: a) Declaratie autentica notariala pe propria raspundere a proprietarului prin care isi asuma diferenta de suprafata rezultata din masuratori de pana in 15%, cu atasarea PAD-ului la aceasta.Procesul-verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum etc.) - în cazul imobilului neîmprejmuit sau parţial împrejmuit. (UGR, Tuta Alin)

înscrisă în cartea funciară se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei și a declarației autentice a proprietarului.(2) Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în intravilan cu un procent între 2% și 15% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei, care conţine suplimentar următoarele documente: a) declaraţia autentică a proprietarului; b) procesul-verbal de vecinătate întocmit în condițiile art. 84.

Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 15% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei, care conţine suplimentar următoarele documentele: a) declaraţia autentică a proprietarului; b) procesul-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin care nu are geometrie în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară sau procesul verbal de vecinătate nesemnat în condițiile art. 84 alin. (21) și (22). (TeamCad)

Corelarea cu prevederile art. 84 alin. (1) din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare.


Să fie menținut articolul inițial. (OCPI Botosani)

Există posibilitatea ca persoana interesate să își mărească abuziv suprafața imobilului cu până la 15% față de cea din act.

Se respinge. Trebuie puse in aplicare prevederile Legii 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în intravilan cu un procent de până la 15% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei, care conţine suplimentar următoarele documentele: a) declaraţia autentică a proprietarului; b)procesul-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin cu excepția imobilelor împrejmuite, sau procesul verbal de vecinătate nesemnat în condițiile art. 84 alin. (21) și (22).(Dorin Retegan)


Se respinge. Procesul verbal de vecinatate se reglementează la art. 84 pentru toate cazurile.

Nu sunt de acord cu modificarea art. 107, în sensul încheierii procesului verbal de vecinatate și pentru limitele împrejmuite sau delimitate printr-un detaliu stabil in timp. (Martincu Petru, PFA Marghetici George Iulian, PJA SC Bucovina Topocad SRL)


Se abrogă articolul. (Soponaru Radu, Axente Monica, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Anca Brânzaru, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean,

Legea 7/1996 prevede că în cazul în care suprafaţa este mai mare cu până la 15% se ataşează: “b) dacă suprafața din măsurători este mai mare în proporție de până la 15% inclusiv, în cazul terenurilor din intravilan, și de până la 5% în cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafața din măsurători se înscrie în cartea funciară în baza documentației cadastrale și a declarației

Se respinge.Textul legal a fost reformulat, iar condițiile întocmirii procesului verbal de vecinătate au fost reglementate la art. 84.

Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)

proprietarului;”Prin orice formă acest articol adaugă la lege şi nu o pune în aplicare. Dacă nu este necesar să fie semnat de toţi proprietarii de ce se mai cere? Ce se întâmplă în cazul în care nu se pot identifica proprietarii învecinaţi? Se condiţionează dreptul de proprietate de relaţiile interumane dintre proprietari, de existenţa unor proprietari cunoscuţi. Persoana autorizată şi proprietarul sunt responsabili civil sau penal de corectitudinea întocmirii documentaţilor cadastrale.Ce facem daca imobilul are 1-2 m.p mai mult rezultati din măsurători sau e nevoie să preluăm coordonatele vecine?Mai mult, nu ni se dau datele din cartea funciară (nume, prenume, domiciliu) ale vecinilor. Cum să convocăm persoane ce nu le cunoaştem domiciliul?Forma actuala alegii pune stop lucrarilor de prima inscriere. Pentru imobilele din intravilan este imposibil sa nu existe diferență față de suprafața din acte. Procentul de 15% este mult prea mare pentru acceptarea unor astfel de intabulari, până la urma nu le dam noi teren. Există înstante de judecata unde își pot mari suprafața.In plus, există multă ranchiună între vecini de cele mai multe ori sau nu îi interesează. Pe mine, personal, nu mă interesează dacă vecinul își face cadastru sau nu și nu vreau să mă deranjeze nimeni. Asa sunt 90% din locuitorii țării. Astfel, prin acest articol nu s-a facut altceva decât să blocam dosarele de cadastru. Perioada de soluționare a unei documentații cadastrale de către o persoana fizică autorizată se lungeste la luni de zile. In plus, noi nu suntem instante de judecată să convocăm pe nimeni. Nici macăr nu avem competenta să deranjăm. Și cum convocăm pe cineva care nu se gaseste in tara?

Se respinge.Textul legal a fost reformulat, iar condițiile întocmirii procesului verbal de vecinătate au fost reglementate la art. 84.

Ce facem dacă proprietarul nu-și cunoaște vecinii?In plus, avem și condiția de limita unică. Dacă în urma măsurătorilor îmi iese suprafața din acte, dar prin condiția de limita unică majorez suprafata cu1mp? Nu mai fac limita unică sau fac proces verbal de vecinatate?De ce nu s-a putut să rămână sub forma veche? Din cate lucrări am făcut până acum, cel puțin în Bucuresti există o adevarată problemă cu suprafețele din acte. (Ioana Bran)

Art. 108 Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în extravilan cu un procent de până la 5% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei care conţine suplimentar următoarele documentele, după caz: a) declaraţia autentică a proprietarului - în zonele de aplicare a legilor proprietăţii, dacă există plan parcelar recepţionat de oficiul teritorial; b) declaraţia autentică a proprietarului şi procesul verbal de vecinătate, semnat de către proprietarii imobilului vecin cu limita nematerializată cu gard sau cu limita care nu este delimitată de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.) în cazul imobilului neîmprejmuit sau parţial împrejmuit, situat în zonele foste necooperativizate, pentru care nu s-au emis titluri de proprietate.

Art. 108 Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în extravilan cu un procent de până la 5% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei care conţine suplimentar următoarele documentele, după caz: a) declaraţia autentică a proprietarului - în zonele de aplicare a legilor proprietăţii, dacă există plan parcelar recepţionat de oficiul teritorial; b) procesul-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin sau procesul verbal de vecinătate nesemnat în condițiile art. 84 alin. (21) și (22), în cazul imobilelor situate în zonele foste necooperativizate, pentru care nu s-au emis titluri de proprietate.

Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în extravilan cu un procent de până la 5% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei care conţine suplimentar următoarele documentele, după caz: a) declaraţia autentică a proprietarului - în zonele de aplicare a legilor proprietăţii, dacă există plan parcelar recepţionat de oficiul teritorial; b) procesul-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin care nu are geometrie în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară sau procesul verbal de vecinătate nesemnat în condițiile art. 84 alin. (21) și (22), în cazul imobilelor situate în zonele foste necooperativizate, pentru care nu s-au emis titluri de proprietate. (TeamCad)


Se admite.Textele legale au fost corelate și reformulate.

Art. 108 Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în extravilan cu un procent de până la 5% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei care conţine suplimentar următoarele documentele, după caz: a) declaraţia autentică a proprietarului - în zonele de aplicare a legilor proprietăţii, dacă există plan parcelar recepţionat de oficiul teritorial; b) procesul-verbal de vecinătate întocmit în condițiile art. 84, în cazul imobilelor situate în zonele foste necooperativizate, pentru care nu s-au emis titluri de proprietate.

Să fie menținut articolul inițial. (OCPI Botosani)

Există posibilitatea ca persoana interesate să îșî mărească abuziv suprafața imobilului cu până la 5% față de cea din act.

Se respinge. Trebuie puse în aplicare prevederile Legii 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

a) declaraţia autentică a proprietarului - în zonele de aplicare a legilor proprietăţii, dacă există plan parcelar recepţionat de oficiul teritorial recepționate anterior...... ; (Raciov Alina)

Pentru o practica unitară va rugam să clarificați necesitatea semnării procesului verbal de vecinatate de către vecinii situati pe limitele materializate cu gard sau delimitate de un detaliu stabil în timp (canal, curs de apă, drum, etc.). În prezent se înțelege că în situatia primei înregistrări, procesul verbal este semnat de toți proprietarii vecini potrivit art. 84 alin. 1 si 2 litera b), pe când în situația modificării suprafeței, procesul verbal este semnat doar de proprietarii vecini situați pe limite nematerializate art. 108 litera b).

Se admite parțial.Articolele au fost corelate. Condițiile întocmirii și semnării procesului verbal sunt prevăzute la art. 84.

Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în extravilan cu un procent de până la 5% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, se realizează în baza documentaţiei cadastrale de modificare a suprafeţei care conţine suplimentar următoarele documentele, după caz: a) declaraţia autentică a proprietarului - în zonele de aplicare a legilor proprietăţii, dacă există plan parcelar recepţionat de oficiul teritorial; b)procesul-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin sau procesul verbal de vecinătate nesemnat în condițiile art. 84 alin. (21) și (22), în cazul imobilelorsituate în zonele foste necooperativizate,


Se admite parțial.Articolele au fost corelate. Condițiile întocmirii și semnării procesului verbal sunt prevăzute la art. 84.

pentru care nu s-au emis titluri de proprietate.

b)proces-verbal de vecinătate, semnat de către proprietari, concesionari, administratori sau titulari ai dreptului de folosinţă ai imobilului vecin, cu excepția imobilelor împrejmuite din zona fostă necooperativizată și a imobilelor cuprinse în planurile parcelare recepționate de OCPI fără alocare de nr. cadastral (Dorin Retegan)Modificarea în plus a suprafeţei imobilului situat în extravilan cu un procent de până la 5% inclusiv faţă de suprafaţa înscrisă în cartea funciară, se realizează în condiţiile legii.În zonele cooperativizate unde nu există plan parcelar nu se poate efectua modificarea de suprafaţă decât după recepţionarea planului parcelar.(Soponaru Radu, Axente Monica, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Anca Brânzaru, Dinu stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)

Legea 7/1996 prevede că în cazul în care suprafaţa este mai mare cu până la 15% se ataşează: “b) dacă suprafața din măsurători este mai mare în proporție de până la 15% inclusiv, în cazul terenurilor din intravilan, și de până la 5% în cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafața din măsurători se înscrie în cartea funciară în baza documentației cadastrale și a declarației proprietarului;”Prin forma propusă acest articol adaugă la lege şi nu o pune în aplicare. Dacă nu este necesar să fie semnat de toţi proprietarii de ce se mai cere? Ce se întâmplă în cazul în care nu se pot identifica proprietarii învecinaţi? Se condiţionează dreptul de proprietate de relaţiile interumane dintre proprietari, de existenţa unor proprietari cunoscuţi. Persoana autorizată şi proprietarul sunt responsabili civil sau penal de corectitudinea întocmirii documentaţilor cadastrale.Nu putem trata persoanele responsabile ca fiind de rea credinţă, dacă sunt răspund în condiţiile legii.Trebuie condiţionată modificarea de suprafaţă de existenţa planului de parcelare.Mai mult, nu ni se dau datele din cartea funciară (nume, prenume, domiciliu) ale vecinilor. Cum să

Se respinge.Este aplicabil art. 20 din Legea nr. 7/1996 privind conținutul documentației cadastrale prin ordin al directorului general al ANCPI.

convocăm persoane ce nu le cunoaştem domiciliul?

Art. 111 (…) (2) Documentaţia cadastrală de actualizare a categoriei de folosinţă/destinaţiei conţine: (…) f) copia extrasului de carte funciară pentru informare; (…)

Se abrogă lit. f) a alin. (2) art. 111.

De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Soporanu Radu, Axente Monica, Ptrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Anca Brânzaru, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)








Art. 113 (3) Modificarea geometriei poate duce la modificarea suprafeţei imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată înscrisă în cartea funciară, caz în care se aplică inclusiv dispoziţiile privitoare la modificarea suprafeţei imobilului.

Art. 113 (3) Modificarea geometriei prin repoziționare poate duce la modificarea suprafeţei imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată înscrisă în cartea funciară, caz în care se aplică inclusiv dispoziţiile privitoare la modificarea suprafeţei imobilului. În această situație documentația cadastrală nu va conține procesul verbal de vecinătate, ci doar declarația pe proprie răspundere a proprietarului. (31) Repoziționarea se poate realiza ori de câte ori este nevoie, dar o singură dată și cu modificarea suprafeței imobilului cu un

Art. 113 (3) În situația în care prin repoziționarea imobilului se modifică și suprafața acestuia, cu un procent de până la +/-2% din suprafața măsurată înscrisă în cartea funciară, documentația cadastrală de repoziționare va conține și declarația proprietarului prin care acesta consimte la modificarea suprafeței imobilului.(OCPI Brașov)

Atâta timp cât unui imobil i se modifică suprafața nu are nici un fel de relevanță motivul care a condus la o asemenea modificare. Repoziționarea imobilului care are drept consecință modificarea de suprafață fără aplicarea dispozițiilor referitoare la o asemenea operațiune adaugă la lege. Legea nu face nici un fel de distincție între motivele care conduc la modificarea de suprafață.

Se admite parțial. Art. 113 (3) În situația în care prin repoziționarea imobilului se modifică și suprafața acestuia, cu un procent de până la +/-2% din suprafața măsurată înscrisă în cartea funciară, documentația cadastrală de repoziționare va conține și declarația pe proprie răspundere a proprietarului prin care acesta consimte la modificarea suprafeței imobilului.

(3) Modificarea geometriei poate duce la modificarea suprafeței imobilului cu un procent de până la +/-2% din suprafața măsurată înscrisă în cartea funciară. (OCPI Vrancea)


(31) Repoziționarea se poate realiza ori de câte ori este nevoie, dar o singură dată și cu modificarea suprafeței imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată înscrisă în cartea funciară, ulterior nemaifiind posibilă modificarea suprafeței imobilului respectiv.

procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată înscrisă în cartea funciară.

(3) Modificarea geometriei prin repoziționare poate duce la modificarea suprafeţei imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată înscrisă în cartea funciară, caz în care se aplică inclusiv dispoziţiile privitoare la modificarea suprafeţei imobilului. În această situație documentația cadastrală nu va conține procesul verbal de vecinătate sau declarația în formă autentică a proprietarului, ci doar declarația pe proprie răspundere a proprietarului. (31) Repoziționarea se poate realiza ori de câte ori este nevoie, dar o singură dată și cu modificarea suprafeței imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată înscrisă în cartea funciară. (Teamcad)


(3) Modificarea geometriei prin repoziționare poate duce la modificarea suprafeţei imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată înscrisă în cartea funciară În această situație documentația cadastrală nu va conține procesul verbal de vecinătate, ci doar declarația pe proprie răspundere a proprietarului.

(31) Repoziționarea se poate realiza ori de câte ori este nevoie, dar o singură dată și cu modificarea suprafeței imobilului cu un procent de până la + 2% faţă din suprafaţa măsurată

Trebuie exclusă sintagma “caz în care se aplică inclusiv dispoziţiile privitoare la modificarea suprafeţei imobilului” deoarece se vor solicita declaraţii notariale conform capitolului privind modificarea suprafeţei.

Interdicţia trebuie să fie doar pentru plusul de suprafaţă şi raportat la prima repoziţionare, în caz contrar trebuie modificare de suprafaţă. Trebuie asigurat accesul al cartea funciară electronică persoanei autorizate pentru a vedea în ce act a fost ultima repoziţionare.


înscrisă în cartea funciară la momentul primei repoziţionări. (Simona Sălcudean, Ștefan Sălcudean, Anca Brânzaru)(3) Modificarea geometriei prin repoziționare poate duce la modificarea suprafeţei imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată pentru care a fost atribuit numărul cadastral, indiferent dacă această suprafață a fost sau nu înscrisă în cartea funciară. Încheierea de carte funciară se va comunica tuturor persoanelor interesate definite conform Deciziei 72/2007 a sectiilor reunite ale ICCJ, pentru opozabilitate

(31) Repoziționarea se poate realiza ori de câte ori este nevoie, dar în limita modificarii suprafeței imobilului cu un procent de până la +/- 2% faţă de suprafaţa măsurată din momentul atribuirii numărului cadastral." (Radu Precup, Vorneanu Claudiu, Vorneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vladut, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Soponaru Radu, Dinu Stelian Marius, Dumuț Ioan, Oleleu Claudiu, Monica Axente, Asociatia geodezilor si topografilor Mehedinti, Herghelegiu Mircea)

Trebuie exclusă sintagma “caz în care se aplică inclusiv dispoziţiile privitoare la modificarea suprafeţei imobilului” deoarece se vor solicita declaraţii notariale conform capitolului privind modificarea suprafeţei Sunt si imobile care nu au suprafata masurata inscrisa in cartea funciară, dar au PAD recepţionat – corelare cu art 105

Trebuie eliminată teza 2 – erorile nu sunt din cauza proprietarului. Persoana fizică autorizată îşi asumă măsurătorile prin remăsurarea aceloraşi limite cf art 380. Sunt cazuri când nu se găseşte proprietarul. Comunicarea încheierii proprietarilor/ creditorilor, etc… este necesară pentru a putea fi contestată înscrierea, dacă este cazul.

Interdicţia trebuie să fie raportată la suprafaţa măsurată iniţială, în caz contrar trebuie modificare de suprafaţă. Trebuie asigurat accesul al cartea funciară electronică persoanei autorizate pentru a vedea în ce act a fost ultima repoziţionare.


(3) Modificarea geometriei prin repoziționare poate duce la modificarea suprafeţei imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată înscrisă în cartea funciară, caz în care se aplică inclusiv dispoziţiile privitoare la modificarea suprafeţei imobilului. În această situație documentația cadastrală nu va conține procesul verbal de vecinătate, ci doar declarația pe proprie răspundere a proprietarului.

(31) Repoziționarea se poate realiza ori de câte ori este nevoie, dar o singură dată și cu modificarea suprafeței imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată înscrisă în cartea funciară. Anulat (Dorin Retegan)

A se vedea definiția repoziționării. Se admite parțial.Textul a fost reformulat.

(3) Modificarea geometriei prin repoziționare poate duce la modificarea suprafeţei imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată pentru care a fost atribuit numărul cadastral, indiferent dacă această suprafață a fost sau nu înscrisă în cartea funciară. Încheierea de carte funciară se va comunica tuturor persoanelor interesate definite conform Deciziei 72/2007 a sectiilor reunite ale ICCJ, pentru opozabilitate.

(31) Repoziționarea se poate realiza ori de câte ori este nevoie, dar în limita modificarii suprafeței imobilului cu un procent de până la +/- 2% faţă de suprafaţa măsurată din momentul atribuirii numărului cadastral." (Petrescu Silviu)

Trebuie exclusă sintagma “caz în care se aplică inclusiv dispoziţiile privitoare la modificarea suprafeţei imobilului” deoarece se vor solicita declaraţii notariale conform capitolului privind modificarea suprafeţei Interdicţia trebuie să fie raportată la suprafaţa măsurată iniţială, în caz contrar trebuie modificare de suprafaţă. Trebuie asigurat accesul la cartea funciară electronică persoanei autorizate pentru a vedea în ce act a fost ultima repoziţionare.


(3.2.) Repozitionarea ulterioara cu modificare suprafetei cu pana la 2%, pentru 2-a oara, se va putea realiza doar cu semnarea PV de buna vecinatate in conditiile descrise de articolele anterioare cu privire la acesta, pe flux de “actualizare date imobil”. (Paun Vlad)

Sunt situații în care, repoziționarea este necesară chiar și după ce aceasta a fost realizată deja. Această procedură se va înregistra sub fluxul de “actualizare date imobil”, iar posibilitatea trebuie menționată în ordin pentru claritate.


3) Modificarea geometriei prin repoziționare poate duce la modificarea suprafeţei imobilului cu un procent de până la +/- 2% din suprafaţa măsurată înscrisă în cartea funciară, caz în care se aplică inclusiv dispoziţiile privitoare la modificarea suprafeţei imobilului. În această situație

Completarea cu mențiunea declarație autentică, dacă se aplică dispozițiile referitoare la modificarea suprafeței imobilului.


documentația cadastrală nu va conține procesul verbal de vecinătate, ci doar declarația autentica pe proprie răspundere a proprietarului.

(31) Repoziționarea se poate realiza ori de câte ori este nevoie, dar o singură dată și cu majorarea suprafeței imobilului cu un procent de până la 2% din suprafaţa măsurată înscrisă în cartea funciară.(OCPI Mureș)

Se aplică doar în cazul majorării, întrucât modificarea în minus a suprafeței imobilului este posibila ori de cate ori e nevoie, astfel ca si diminuarea in cadrul repozitionarii ar trebui sa fie posibila in aceleași condiții.


Art. 116 (5) Dacă la întocmirea documentaţiei de actualizare informaţii tehnice, proprietarul imobilului poziţionat greşit refuză să îşi exprime acordul sau nu este găsit, persoana autorizată dă o declaraţie cu privire la aceste aspecte, în termenul stabilit de inspector. În baza declaraţiei persoanei autorizate şi a referatului de constatare întocmit de inspector, aprobat de inginerul şef, inspectorul actualizează datele textuale referitoare la teren în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, prin completarea rubricii Observaţii cu menţiunea "Imobil înregistrat în planul cadastral fără formă şi localizare corectă". Această menţiune se va face şi pe planul de amplasament şi delimitare din arhiva oficiului teritorial şi nu constituie piedică la recepţia altei documentaţii cadastrale poziţionate corect.

Art. 116 alin. (7) Prevederile alin. (5) sunt aplicabile și cu prilejul conversiei geometriei imobilelor care au făcut obiectul documentațiilor cadastrale întocmite în sistem local.

Art. 119 (1)Documentaţia cadastrală de actualizare a altor informaţii tehnice


Art. 119. - (1) Documentaţia cadastrală

Textul a fost completat pentru corelarea cu alte tipuri de documentatii

Se respinge deoarece lit. i) nu a fost supusă dezbaterii publice.


cu privire la imobil conţine: (…)

f) copia extrasului de carte funciară pentru informare; (…)

de actualizare a altor informaţii tehnice cu privire la imobil conţine: a) borderoul; b) dovada achitării tarifului; c) cererea de recepţie şi înscriere; d) declaraţia pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat; e) copiile actelor de identitate, în cazul proprietarilor persoane fizice sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice; f) Se abrogăg) originalul sau copia legalizată a înscrisurilor în temeiul cărora se solicită înscrierea; h) «abrogat» i) Se abrogăj) memoriul tehnic; k) copia planului care a stat la baza înscrierii în cartea funciară a imobilului pentru care se solicită actualizarea, în situaţia în care imobilul nu este înscris în sistemul informatic de cadastru şi carte funciară; l) planul de amplasament şi delimitare; m) se abroga n) «abrogat» (UGR, Tuta Alin)

la care nu se mai solicita planul de încadrare în zonã si pentru acuratețea formulării.

i) nu este cazul, calculul suprafețelor, respectiv inventarul de coordonate al punctelor pe contur se poate vizualiza/exporta din eterra.

De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Soporanu Radu, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț





Legea prevede din 31.12.2017 obligativitatea ANCPI să asigure


Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)

gratuit acces la : consultarea “cărții funciare, planului cadastral, obținerii pe cale electronică a datelor cadastrale necesare întocmirii și transmiterii, inclusiv pe cale electronică, a actelor și documentațiilor cadastrale instrumentate”

Art. 125 (5) Anterior înregistrarii unei unităţi individuale sau actualizării informaţiilor tehnice cu privire la o unitate individuală, persoana autorizată analizează situaţia juridică a terenului şi a construcţiei condominiu şi întocmeşte documentaţia cadastrală de prima înscriere sau de actualizare a informaţiilor tehnice cu privire la imobil, dacă se impune.

abrogarea art. 125, alin. 5 (SC EUROLT SRL)

1. Actualizarea datelor UI este solicitata in majoritatea cazurilor de catre proprietarii care au realizat lucrari de recompartimentare sau de schimbare a destinatiei - prin urmare, este o operatiune cadastrala care vizeaza strict UI-ul;

2. Aceste actualizari au la baza doua justificari principale:

1. Asa-numitele "actualizari de relevee", in cazul tranzactionarii UI-urilor;

2. Obtinerea autorizatiilor de functionare pentru diverse activitati comerciale - emiterea acestor autorizatii de functionare este conditionata de schimbarea destinatiei in CF;

3. Cele mai des intalnite situatii de imposibilitate a actualizarii datelor imobilului sunt urmatoarele:

1. Suprapuneri virtuale;2. Nefurnizarea actelor de

identitate de catre diversi coproprietari dezinteresati;

3. Nesemnarea formularelor 1.35 de catre diversi coproprietari dezinteresati;

4. Si cea mai dificila dintre toate: suprafata masurata diferita fata de suprafata din act - situatie in care se impune acordul notarial al tuturor coproprietarilor;

Prin urmare, consider ca obligatia de


Art. 125 (5) Anterior înregistrarii unei unităţi individuale sau actualizării informaţiilor tehnice cu privire la o unitate individuală, persoana autorizată analizează situaţia juridică a terenului şi a construcţiei condominiu şi întocmeşte documentaţia cadastrală de prima înscriere sau de actualizare a informaţiilor tehnice cu privire la imobil, dacă se impune.

actualizare a datelor imobilului este una impovaratoare pentru un proprietar de UI care realizeaza lucrari doar in interiorul UI-ului sau.

Art. 132 (1)Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operaţiuni de modificare a imobilului au caracter material şi nu implică niciun transfer de proprietate. Modificările care intervin prin operaţiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentaţii cadastrale recepţionate de biroul teritorial şi a consimţământului proprietarului sau al posesorului notat în cartea funciară, exprimat prin înscris în formă autentică sau, după caz, prin hotărâre judecătorească definitivă.

Se introduce un nou alineat, după alineatul (1), alineatul (11):(11) Prevederile alineatului (1) nu se aplică în cazul dezlipirii imobilului necesar identificării în regim de carte funciară în cazul primei înscrieri. (Radu Teodoran)

În cazul primei înscrieri unui imobil dobândit prin legile fondului funciar, și identificării acestuia în regim de carte funciară cu nr. topografic acest articol este de multe ori folosit pentru respingerea cererii, chiar dacă ultima operațiune în coala CF este mai veche de 30 de ani. În acest sens este eliberat un punct de vedere al ANCPI cu nr. 28655/14.08.2019 care nu a fost respectat, fapt pentru care solicităm a lua în vedere propunerea noastră.


Art. 132 (1)Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operaţiuni de modificare a imobilului au caracter material şi nu implică niciun transfer de proprietate. Modificările care intervin prin operaţiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentaţii cadastrale recepţionate de biroul teritorial şi a consimţământului proprietarului sau al posesorului notat în cartea funciară, exprimat prin înscris în formă autentică sau, după caz, prin hotărâre judecătorească definitivă.

Art. 135 (…)(2) Documentaţia cadastrală de dezlipire/alipire conţine: (…) g) copia extrasului de carte funciară pentru informare sau copia cărţii funciare; (…)

Se abrogă lit. g) a alin. (2) art. 135

De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Soporanu Radu, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)







Se abrogă lit. g) a alin. (2) art. 135

Art. 141 Documentaţia cadastrală de apartamentare conţine:(…) f) copia extrasului de carte funciară pentru teren cu construcţie; (…)

Se abrogă lit. f) a art. 141. De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din


Se respinge. Propunerea nu are legătură cu litera și articolul care se abrogă.Asigurarea accesului la alte date din cartea funciară nu poate fi reglementată prin Regulament ci la nivelul legii, în prezent fiind

Se abrogă lit. f) a art. 141.

Legea 7/96 (Soporanu Radu, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Marian Stelian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Maria, Voroneanu Claudiu, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)





aplicabile prevederile art. 883 din Codul civil.

Art. 144 Documentaţia cadastrală de subapartamentare UI/alipire UI conţine: (…) f) copia extrasului/extraselor de carte funciară al/ale ui;

Se abrogă lit. f) a art. 144. De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Soporanu Radu, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Selian Marian, Dumuț Ioan, Oleleu Claudiu, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)








Art. 150 Documentaţia cadastrală de reapartamentare a UI conţine: (…) f) Copia extrasului de carte funciară pentru informare al condominiului; (…)

Se abrogă lit. f) a art. 150. De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96. (Soporanu Radu, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian






Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Claudiu, Voroneanu Maria Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)



Art. 1641 (1) În cazul în care se cere notarea urmăririi unui imobil care este înscris în cartea funciară pe numele debitorului menţionat în titlul executoriu, iar debitorul a decedat anterior depunerii cererii de notare, urmărirea poate fi notată împotriva moştenitorilor în baza certificatului de moştenitor sau, după caz, în baza certificatului de calitate de moştenitor, care includ imobilul în masa succesorală.

Art. 1641 (1) În cazul în care se cere notarea urmăririi unui imobil care este înscris în cartea funciară pe numele debitorului menţionat în titlul executoriu, iar debitorul a decedat anterior depunerii cererii de notare, urmărirea poate fi notată împotriva moştenitorilor în baza certificatului de moştenitor care include imobilul în masa succesorală sau, după caz, în baza certificatului de calitate de moştenitor.

Art. 1641 (1) În cazul în care se cere notarea urmăririi unui imobil care este înscris în cartea funciară pe numele debitorului menţionat în titlul executoriu, iar debitorul a decedat anterior depunerii cererii de notare, urmărirea poate fi notată împotriva moştenitorilor în baza certificatului de moştenitor care include imobilul în masa succesorală sau, după caz, în baza certificatului de calitate de moştenitor.

Art. 166 (1) Registratorul de carte funciară dispune în baza actului de adjudecare: a) intabularea dreptului de proprietate în favoarea adjudecatarului, pentru executările începute în temeiul dispoziţiilor Codului civil de la 1865; (…)

Art. 166 (1) Registratorul de carte funciară dispune în baza actului de adjudecare: a)intabularea dreptului de proprietate în favoarea adjudecatarului, pentru executările începute în temeiul dispoziţiilor Codului de procedură civilă de la 1865; (…)

Art. 166 (1) Registratorul de carte funciară dispune în baza actului de adjudecare: a)intabularea dreptului de proprietate în favoarea adjudecatarului, pentru executările începute în temeiul dispoziţiilor Codului de procedură civilă de la 1865; (…)

Art. 176 (1) În vederea înscrierii drepturilor de garanţie asupra unei construcţii viitoare, dreptul de proprietate asupra construcţiei viitoare se înscrie provizoriu în baza autorizaţiei de construire. (2) Ipoteca asupra unei construcţii cu privire la care dreptul de proprietate este înscris provizoriu este, de asemenea, supusă înscrierii provizorii, cu excepţia situaţiei prevăzute de legea privind creditul ipotecar pentru investiţiile imobiliare, când ipoteca este supusă intabulării. Creditorul ipotecar va putea să ceară înscrierea provizorie

Art. 176 (1) Ipoteca asupra unei construcții viitoare se înscrie provizoriu în cartea funciară, cu excepția celei constituite în baza Legii nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiții imobiliare, caz în care aceasta se intabulează. În ambele situații, înscrierea în cartea funciară a dreptului de ipotecă este condiționată de notarea autorizației de construire.(2) Justificarea înscrierii

Art. 176 (1) Ipoteca asupra unei construcții viitoare se înscrie provizoriu în cartea funciară, cu excepția celei constituite în baza Legii nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiții imobiliare, caz în care aceasta se intabulează facandu-se trimitere la teren si completand cu mentiunea ca priveste si constructia viitoare. În ambele situații, înscrierea în cartea funciară a dreptului de ipotecă este condiționată de notarea autorizației de construire.

a dreptului de proprietate asupra construcţiei şi a dreptului de ipotecă. (3) Înscrierea provizorie a dreptului de proprietate asupra construcţiei se va justifica la cerere, în baza certificatului de atestare a edificării construcţiei emis în conformitate cu dispoziţiile legale ori, după caz, în baza hotărârii judecătoreşti prin care s-a dispus recepţia la terminarea lucrărilor. Dacă se justifică înscrierea dreptului de proprietate asupra construcţiei, se va justifica din oficiu şi înscrierea dreptului de ipotecă. (4) Justificarea altor înscrieri provizorii decât a celei privind dreptul de proprietate asupra unei construcţii viitoare şi a celor care depind de aceasta se face numai în baza înscrisurilor arătate la art. 899 alin. (2) şi (3) din Codul civil. Prin hotărârea judecătorească de validare rămasă definitivă se înţelege hotărârea judecătorească definitivă de validare a ofertei de plată urmată de consemnaţiune. (5) Justificarea înscrierii provizorii se poate efectua şi în temeiul înscrisului autentic prin care se constată îndeplinită condiţia suspensivă sau rezolutorie care a condus la înscrierea provizorie a dreptului. Hotărârea judecătorească definitivă poate înlocui înscrisul autentic. (6) Dacă a fost notat un drept convenţional de preempţiune, terţul cumpărător poate cere înscrierea provizorie a dreptului cumpărat, sub condiţia suspensivă a neînregistrării dovezii de consemnare a preţului la dispoziţia vânzătorului de către preemptor în termen de 30 de zile de la data comunicării către acesta din urmă a încheierii de înscriere provizorie. Pentru efectuarea înscrierii provizorii nu se va cere acordul preemptorului. Încheierea prin care se dispune înscrierea provizorie se comunică din oficiu preemptorului indicat în notare.

provizorii a dreptului de ipotecă asupra construcției viitoare se efectuează concomitent cu intabularea dreptului de proprietate asupra construcției.(3) Justificarea altor înscrieri provizorii se face numai în baza înscrisurilor arătate la art. 899 alin. (2) şi (3) din Codul civil. Prin hotărârea judecătorească de validare rămasă definitivă se înţelege hotărârea judecătorească definitivă de validare a ofertei de plată urmată de consemnaţiune. (4) Justificarea înscrierii provizorii se poate efectua şi în temeiul înscrisului autentic prin care se constată îndeplinită condiţia suspensivă sau rezolutorie care a condus la înscrierea provizorie a dreptului. Hotărârea judecătorească definitivă poate înlocui înscrisul autentic. (5) Dacă a fost notat un drept convenţional de preempţiune, terţul cumpărător poate cere înscrierea provizorie a dreptului cumpărat, sub condiţia suspensivă a neînregistrării dovezii de consemnare a preţului la dispoziţia vânzătorului de către preemptor în termen de 30 de zile de la data comunicării către acesta din urmă a încheierii de înscriere provizorie. Pentru efectuarea înscrierii provizorii nu se va cere acordul preemptorului. Încheierea prin care se dispune înscrierea provizorie se comunică din oficiu preemptorului indicat în notare.

(2) Justificarea înscrierii provizorii a dreptului de ipotecă asupra construcției viitoare se efectuează concomitent cu intabularea dreptului de proprietate asupra construcției.(3) Justificarea altor înscrieri provizorii se face numai în baza înscrisurilor arătate la art. 899 alin. (2) şi (3) din Codul civil. Prin hotărârea judecătorească de validare rămasă definitivă se înţelege hotărârea judecătorească definitivă de validare a ofertei de plată urmată de consemnaţiune. (4) Justificarea înscrierii provizorii se poate efectua şi în temeiul înscrisului autentic prin care se constată îndeplinită condiţia suspensivă sau neindeplinirea conditiei rezolutorii care a condus la înscrierea provizorie a dreptului. Hotărârea judecătorească definitivă poate înlocui înscrisul autentic. (5) Dacă a fost notat un drept convenţional de preempţiune, terţul cumpărător poate cere înscrierea provizorie a dreptului cumpărat, sub condiţia suspensivă a neînregistrării dovezii de consemnare a preţului la dispoziţia vânzătorului de către preemptor în termen de 30 de zile de la data comunicării către acesta din urmă a încheierii de înscriere provizorie. Pentru efectuarea înscrierii provizorii nu se va cere acordul preemptorului. Încheierea prin care se dispune înscrierea provizorie se comunică din oficiu preemptorului indicat în notare.

1) Ipoteca asupra unei construcții viitoare se înscrie provizoriu în cartea funciară, cu excepția celei

Detalierea procedurii câtă vreme pentru construcție nu a fost creată entitate în fila A a CF de care să poată fi legată înscrierea ipotecii.


constituite în baza Legii nr. 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investiții imobiliare, caz în care aceasta se intabulează facandu-se trimitere la teren si completand cu mentiunea ca priveste si constructia viitoare. În ambele situații, înscrierea în cartea funciară a dreptului de ipotecă este condiționată de notarea autorizației de construire.(2) Justificarea înscrierii provizorii a dreptului de ipotecă asupra construcției viitoare se efectuează concomitent cu intabularea dreptului de proprietate asupra construcției.(3) Justificarea altor înscrieri provizorii se face numai în baza înscrisurilor arătate la art. 899 alin. (2) şi (3) din Codul civil. Prin hotărârea judecătorească de validare rămasă definitivă se înţelege hotărârea judecătorească definitivă de validare a ofertei de plată urmată de consemnaţiune. (4) Justificarea înscrierii provizorii se poate efectua şi în temeiul înscrisului autentic prin care se constată îndeplinită condiţia suspensivă sau neindeplinirea conditiei rezolutorii care a condus la înscrierea provizorie a dreptului. Hotărârea judecătorească definitivă poate înlocui înscrisul autentic. (5) Dacă a fost notat un drept convenţional de preempţiune, terţul cumpărător poate cere înscrierea provizorie a dreptului cumpărat, sub condiţia suspensivă a neînregistrării dovezii de consemnare a preţului la Reformulare câtă vreme îndeplinirea

dispoziţia vânzătorului de către preemptor în termen de 30 de zile de la data comunicării către acesta din urmă a încheierii de înscriere provizorie. Pentru efectuarea înscrierii provizorii nu se va cere acordul preemptorului. Încheierea prin care se dispune înscrierea provizorie se comunică din oficiu preemptorului indicat în notare.(OCPI Mureș)

condiției rezolutorii art. 1407 (4) N.C.C. Atunci când condiția rezolutorie produce efecte retroactive, în caz de îndeplinire, fiecare dintre părți este obligată să restituie celeilalte prestațiile pe care le-a primit în temeiul obligației ca și cum aceasta nu ar fi existat niciodată. Dispozițiile privitoare la restituirea prestațiilor se aplică în mod corespunzător.

Se admite.

Art. 195 (…)(5) Măsura asiguratorie dispusă în condiţiile art. 249 din Codul de procedură penală se va nota în cartea funciară în baza actului prin care aceasta a fost dispusă, respectiv ordonanţa emisă de procuror, hotărârea instanţei de judecată sau certificatul care cuprinde soluţia pronunţată, însoţit de procesul- verbal de sechestru. Radierea notării se efectuează în baza: a) ordonanţei emise de procuror sau a hotărârii judecătoreşti care dispune ridicarea măsurii asigurătorii; b) actului de adjudecare emis de executorul judecătoresc; c) hotărârii judecătoreşti definitive pronunţate într-o acţiune în rectificarea cărţii funciare; d) certificatului emis de instanţa de judecată, care să cuprindă soluţia cu privire la dispunerea radierii sechestrului.

(…)(5) Măsura asiguratorie dispusă în condiţiile art. 249 din Codul de procedură penală se va nota în cartea funciară în baza actului prin care aceasta a fost dispusă, respectiv ordonanţa emisă de procuror, hotărârea instanţei de judecată sau certificatul care cuprinde soluţia pronunţată, însoţit de procesul- verbal de sechestru. În cuprinsul notării se va menționa scopul în vederea căruia a fost dispusă măsura asiguratorie. Radierea notării se efectuează în baza: a) ordonanţei emise de procuror sau a hotărârii judecătoreşti care dispune ridicarea măsurii asigurătorii; b) actului de adjudecare emis de executorul judecătoresc; c) hotărârii judecătoreşti definitive pronunţate într-o acţiune în rectificarea cărţii funciare; d) certificatului emis de instanţa de judecată, care să cuprindă soluţia cu privire la dispunerea radierii sechestrului. e) altor înscrisuri prevăzute de lege.

Art. 195 (…) (5) Măsura asiguratorie dispusă în condiţiile art. 249 din Codul de procedură penală se va nota în cartea funciară în baza actului prin care aceasta a fost dispusă, respectiv ordonanţa emisă de procuror, hotărârea instanţei de judecată sau certificatul care cuprinde soluţia pronunţată, însoţit de procesul- verbal de sechestru. În cuprinsul notării se va menționa scopul în vederea căruia a fost dispusă măsura asiguratorie. Radierea notării se efectuează în baza: a) ordonanţei emise de procuror sau a hotărârii judecătoreşti care dispune ridicarea măsurii asigurătorii; b) actului de adjudecare emis de executorul judecătoresc; c) hotărârii judecătoreşti definitive pronunţate într-o acţiune în rectificarea cărţii funciare; d) certificatului emis de instanţa de judecată, care să cuprindă soluţia cu privire la dispunerea radierii sechestrului. e) altor înscrisuri prevăzute de lege.

Art. 221 Îndreptarea erorilor materiale se poate dispune la cererea persoanei

Problemele prezentate mai jos sunt întâlnite in zone

Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește

Art. 221 Îndreptarea erorilor materiale se poate dispune la

interesate sau din oficiu. (2) Constituie eroare materială orice inexactitate cuprinsă într-o înscriere în cartea funciară sau în cuprinsul încheierii, care nu produce vreun efect substanţial, anume nu afectează existenţa, întinderea sau opozabilitatea dreptului înscris sau a faptului ori a raportului juridic. Nu constituie eroare materială neconcordanţa dintre o înscriere şi situaţia juridică reală dacă, potrivit legii, o asemenea neconcordanţă reprezintă caz de rectificare sau modificare a cărţii funciare. (3) Îndreptarea erorilor materiale este imprescriptibilă, scutită de plata tarifului, iar încheierea motivată prin care s-a dispus îndreptarea se comunică persoanelor interesate. (4) Îndreptarea din oficiu a erorilor materiale se realizează în temeiul unui referat de constatare a erorii materiale întocmit de către angajatul biroului teritorial care a săvârşit eroarea sau care a constatat-o în cursul soluţionării unei noi cereri.

cooperativizate în care s-au finalizat lucrări de înregistrare sistematică a imobilelor, fie pe sectoare cadastrale, fie la nivel de UAT. De asemenea, va semnalăm faptul că reprezentatii de la vârf a Oficiilor de Cadastru nu vă semnalează problemele cu care noi executantii ne confruntăm și în momentul în care mergem să discutăm problemele în vederea identificării soluțiilor, ni se dau soluții care nu sunt prevăzute în regulamente sau în lege și de multe ori la același tip de problema soluțiile sunt diferite sau documentele solicitate sunt diferite.

Problemele pe care le-am întâlnit și nu am găsit soluții încă sunt următoarele:

1. În cadrul lucrării de cad. sistematice, executantul lucrării nu și-a îndeplinit obligația de a descărca fișierele CGXML cu 5 zile înainte de predarea lucrării la OCPI, omițând un CF al unui teren intabulat cu suprafața diminuată. În lucrarea de sistematic, pentru acel teren s-a facut prima inscriere pe suprafata din Titlul de Proprietate. În urma migrării datelor de la sistematic a rezultat un CF (cu suprafata din Titlu) care se suprapune cu un CF cu o suprafața mai mică (sau sunt cazuri în care suprafața este mai mare, deoarece Ord.700 permite înscriere cu o suprafața mai mare decat cea din acte). Cum rezolvăm această eroare ținând cont de faptul că ambele CF-uri apar active in sistem. Totodată, mai este situatia in care CF-ul vechi nu are geometrie si nu este

în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.

cererea persoanei interesate sau din oficiu. (2) Constituie eroare materială orice inexactitate cuprinsă într-o înscriere în cartea funciară sau în cuprinsul încheierii, care nu produce vreun efect substanţial, anume nu afectează existenţa, întinderea sau opozabilitatea dreptului înscris sau a faptului ori a raportului juridic. Nu constituie eroare materială neconcordanţa dintre o înscriere şi situaţia juridică reală dacă, potrivit legii, o asemenea neconcordanţă reprezintă caz de rectificare sau modificare a cărţii funciare. (3) Îndreptarea erorilor materiale este imprescriptibilă, scutită de plata tarifului, iar încheierea motivată prin care s-a dispus îndreptarea se comunică persoanelor interesate. (4) Îndreptarea din oficiu a erorilor materiale se realizează în temeiul unui referat de constatare a erorii materiale întocmit de către angajatul biroului teritorial care a săvârşit eroarea sau care a constatat-o în cursul soluţionării unei noi cereri.

sesizată problema decât foarte tarziu.

2. Avem situații în care executantul lucrarii de cadastru sistematic descarcă fișierele CGXML, dar nu integrează datele în lucrare pentru că el realizează lucrarea pe unul sau mai multe sectoare, iar fisierele descărcate sunt pentru întreg UAT-ul și acesta nu are disponibilitatea să verifice fiecare cgxml de la care teren este și care sunt din cadrul sectoarelor sale, astfel ajungându-se la erori, care pentru a putea fi îndreptate necesită modificări de geometrii și de suprafete. Avem situația în care au fost 4 terenuri intabulate cu suprafețe diminuate, vândute și apoi alipite, iar la cad, sistematic executantul lucrării de cadastru sistematic nu a ținut cont de acele CF-uri și a realizat prima inscriere pentru acele 4 terenuri. În urma migrarii în e-terra, la un moment dat s-a cerut CF-ul rezultat în urma alipirii, iar acesta se suprapune în baza de date grafica cu cele 4 CF-uri rezultate la sistematic. Pentru îndreptarea acelei erori trebuia facută alipirea celor 4 CF-uri și preluarea situației juridice din CF-ul de la alipire, doar ca suprafața nu corespunde. Cum rezolvăm situatia aceasta, ținând cont de faptul că specificațiile tehnice de la sistematic nu permit modificarea suprafetei în plus a terenurilor situate in extravilanul zonelor cooperativizate?

3. Avem situatii în care executantul lucrării de cadastru sistematic nu a

ținut cont de suprafața din CF și a înregistrat o suprafață mai mare pentru acel teren, deși specificațiile tehnice nu permit asta, sau situații în care au diminuat suprafața unui imobil pe extravilan în zona cooperativizată, deși nu este permis acest lucru de către specificațiile tehnice. Pentu corecția acestor situații se impune modificări de geometrii și de suprafețe.

4. Avem situații în care la sistematic s-a omis o parcelă din tarla, iar pentru integrarea acesteia în tarla este necesara modificarea geometriilor imobilelor si poate a suprafetelor.

5. Avem situatia în care într-o tarla delimitată de detalii fixe (canale), toate imobilele au CF-uri deschise pe suprafetele înscrise în Titlurile de Proprietate, dar suprafața totală din teren nu acoperă suprafețele inscrise in CF-uri. Cum putem realiza planul tarlalei având în vedere faptul că diminuarea suprafețelor inscrise în CF nu este posibilă.

Va rugam să introduceți în regulament și un tip de documentatii pentru corectia problemelor de acest gen și să prevedeți obligativitatea indreptarii erorilor de catre executantul lucrării de cadastru sistematic, precum si actele necesare la dosar, având în vedere faptul că modificările pentru unele imobile implică modificarea suprafeței în plus sau în minus a lor sau a imobilelor vecine.Pentru astfel de probleme reprezentațtii OCPI solicită realizarea documentatiilor

cadastrale înregistrate pe cod de INDREPTARE EROARE MATERIALA, deși aceste modificări nu sunt erori materiale, asa cum sunt definite de art. 221 din cadrul Ord.700/2014. (Cosmin Popescu)

Art. 226 Dacă în cadrul tarlalei există diferenţe între suprafaţa măsurată a tarlalei şi suma suprafeţelor imobilelor cuprinse în titlurile de proprietate din tarlaua respectivă, se aplică următoarele prevederi: a) în situaţia în care suprafaţa rezultată din măsurarea întregii tarlale este mai mică decât suprafaţa rezultată în urma însumării suprafeţelor parcelelor din acea tarla înscrise în titlurile de proprietate se procedează după cum urmează: - se diminuează suprafaţa imobilelor direct proporţional cu suprafaţa lor, astfel încât să se realizeze o închidere exactă a suprafeţelor în tarla. - diferenţa de teren dintre suprafaţa înscrisă în actul de proprietate şi cea existentă în teren în acea tarla poate fi alocată de comisia locală de fond funciar în altă tarla din cadrul unităţii administrativ-teritoriale, cu acordul proprietarului în cauză, exprimat prin înscris încheiat în formă autentică notarială, având în vedere noul plan parcelar. b) în situaţia în care suprafaţa rezultată din măsurarea întregii tarlale este mai mare decât suprafaţa rezultată în urma însumării suprafeţelor imobilelor din acea tarla înscrise în titlurile de proprietate, atunci surplusul de suprafaţă constituie rezervă a comisiei locale de fond funciar şi poziţia acesteia se stabileşte de către comisia locală. Dacă la măsurarea unei tarlale în care a fost finalizată aplicarea legilor proprietăţii, se identifică un surplus de suprafaţă de până la 5% inclusiv, comisia locală de fond funciar poate redistribui proprietarilor imobilelor din tarlaua respectivă surplusul de suprafaţă, proporţional cu suprafaţa deţinută în acte, care se

a) În situația în care suprafața rezultată din măsurarea întregii tarlale este mai mică decât suprafața rezultată în urma însumării suprafețelor parcelelor din acea tarla înscrise în titlurile de proprietate emise conform legilor funciare, suprafața fiecărui imobil din respectiva tarla se diminuează proporțional cu suprafața din titlul de proprietate. Suprafața imobilelor înregistrate anterior în sistemul integrat de cadastru și carte funciară nu se modifică cu excepția situației în care se constată un deficit de suprafață la nivelul UAT, situație în care suprafața tuturor imobilelor înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară se diminuează până la limita suprafeței din titlul de proprietate b) dacă suprafața din măsurători este mai mare decât suprafața din actul de proprietate, diferența de teren rămâne la dispoziția comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, caz în care se va înscrie provizoriu dreptul de proprietate în favoarea unității administrativ-teritoriale(Alina Raciov)

Pentru accelerarea lucrărilor de înregistrare sistematică si rezolvarea similară a situațiilor identice considerăm oportună corelarea art. 226 cu art. 29 din ODG 1/2020. In situatia deficitului de suprafata constatat ca urmare a lucrarilor de inregistrare sistematică proprietarii imobilelor ce nu sunt inregistrate în sistemul integrat de cadastru și carte funciară suportă tot deficitul din tarla iar diferența dintre cele două situații sunt greu de explicat si acceptate iar PNCCF are parte de un feedback negativ.


Art. 226 Dacă în cadrul tarlalei există diferenţe între suprafaţa măsurată a tarlalei şi suma suprafeţelor imobilelor cuprinse în titlurile de proprietate din tarlaua respectivă, se aplică următoarele prevederi: a) în situaţia în care suprafaţa rezultată din măsurarea întregii tarlale este mai mică decât suprafaţa rezultată în urma însumării suprafeţelor parcelelor din acea tarla înscrise în titlurile de proprietate se procedează după cum urmează: - se diminuează suprafaţa imobilelor direct proporţional cu suprafaţa lor, astfel încât să se realizeze o închidere exactă a suprafeţelor în tarla. - diferenţa de teren dintre suprafaţa înscrisă în actul de proprietate şi cea existentă în teren în acea tarla poate fi alocată de comisia locală de fond funciar în altă tarla din cadrul unităţii administrativ-teritoriale, cu acordul proprietarului în cauză, exprimat prin înscris încheiat în formă autentică notarială, având în vedere noul plan parcelar. b) în situaţia în care suprafaţa rezultată din măsurarea întregii tarlale este mai mare decât suprafaţa rezultată în urma însumării suprafeţelor imobilelor din acea tarla înscrise în titlurile de proprietate, atunci surplusul de suprafaţă constituie rezervă a comisiei locale de fond funciar şi poziţia acesteia se stabileşte de către comisia locală. Dacă la măsurarea unei tarlale în care a fost finalizată aplicarea legilor proprietăţii, se identifică un

înscrie în cartea funciară. surplus de suprafaţă de până la 5% inclusiv, comisia locală de fond funciar poate redistribui proprietarilor imobilelor din tarlaua respectivă surplusul de suprafaţă, proporţional cu suprafaţa deţinută în acte, care se înscrie în cartea funciară.

Art. 229 (1)Documentaţia cadastrală întocmită pentru recepţia planului parcelar şi înscrierea imobilelor în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară conţine următoarele documente:(…)e) copia extrasului de carte funciară sau copia cărţii funciare, dacă este cazul; (…)

Se abrogă lit. e) a alin.(1) art. 229.

De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96 (Soporanu Radu, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Claudiu,Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)





Legea prevede din 31.12.2017 obligativitatea ANCPI să asigure gratuit acces la consultarea “cărții funciare, planului cadastral, obținerii pe cale electronică a datelor cadastrale necesare întocmirii și transmiterii, inclusiv pe cale electronică, a actelor și documentațiilor cadastrale instrumentate.



Art. 235 (6) Orice modificare în cuprinsul titlului de proprietate se va face cu tuş roşu, atât pe originalul titlului de proprietate, cât şi pe cotor şi va purta semnătura directorului oficiului teritorial şi ştampila, cu menţiunea numărului şi a datei hotărârii comisiei judeţene.

Orice modificare în cuprinsul titlului de proprietate se va face prin emiterea unui nou titlu de proprietate ce va avea un număr nou și dată calendaristică nouă, urmând a se va înscrie sintagma “MODIFICARE LA TDP NR. __”, cu respectarea procedurii prevăzute de art. 36 alin (2) din H.G. nr. 890/2005 (Viorel Predica)

Având în vedere faptul că pot exista în cuprinsul titlului de proprietate foarte multe parcele, care necesită modificări multiple, ajungând la n-modificări, care pot fii interpretate, contrar faptului că acestea trebuie să fie clare şi unitare.Prin aceste modificari, avand in vedere faptul ca acestea se realizeaza prin redactarea de mână a textului ce urmează a fi modificat nu se pot evita aceleași greșeli care au apărut tot datorită acestei interpretări eronate transcrise de pe procesul verbal premergător emiterii titlului de proprietate în titlul de proprietate Prin emiterea unui nou titlu de proprietate și utilizarea aplicației DDAPT aceste erori sunt nule.


Art. 235 (6) Orice modificare în cuprinsul titlului de proprietate se va face cu tuş roşu, atât pe originalul titlului de proprietate, cât şi pe cotor şi va purta semnătura directorului oficiului teritorial şi ştampila, cu menţiunea numărului şi a datei hotărârii comisiei judeţene.

Art. 255. - (1) Avizul se emite în două exemplare şi se semnează de către

Art. 255. - (1) Avizul se emite în două exemplare şi se

inspectorul oficiului teritorial, respectiv consilierul CNC şi de către inginerul-şef, respectiv coordonatorul comisiei de recepţie din cadrul CNC.

semnează de către inspectorul oficiului teritorial, respectiv consilierul CNC.

Art. 261 (2) Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate de persoana autorizată, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren. În funcţie de metodele şi mijloacele de măsurare utilizate persoana autorizată va face dovada efectuării măsurătorilor, prin carnetul de teren, schiţa reţelei, descrierea punctelor noi de îndesire şi de ridicare, rapoarte GPS, măsurători în format RINEX, rapoarte referitoare la preciziile determinate.

Art. 261 (2) Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate de persoana autorizată, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren.

(2) Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate de persoana autorizată, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren.

Oficiul teritorial solicită informațiile și datele din măsurători separate și aleatoriu, prin referat de completare, persoana fizica nefiind obligată sa le depună la fiecare dosar. (Ioana Bran)

Dacă le vreti de fiecare dată, faceți cumva să le încărcăm în sistemul informatic e-terra și nu să punem CD-uri. Din păcate, calculatoarele moderne nu mai au unitate de CD.

Se respinge.

Persoanele autorizate au obligația legală să arhiveze lucrările și măsurătorile și să le pună la dispoziția OCPI sau a altor autorități competente.OCPI nu se poate substitui răspunderii persoanelor autorizate.

Art. 261 (2) Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate de persoana autorizată pe o perioadă de 5 ani, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren.

Se abrogă. (Vorneanu Claudiu, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Anca Brânzaru, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Maria Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea )

Este necesară dovada măsurătorilor la fiecare documentaţie prin depunerea în format digital a fisierelor generate de aparatură. Ce se întâmplă dacă se pierd datele de persoana autorizată?Mai bine le depune la fiecare documentație şi astfel nu se lasă la latitudinea oficiului solicitarea acestora, poate chiar discreționară.

Se respinge.

Persoanele autorizate au obligația legală să arhiveze lucrările și măsurătorile și să le pună la dispoziția OCPI sau a altor autorități competente.OCPI nu se poate substitui răspunderii persoanelor autorizate.

Să fie menținut articolul initial. (OCPI Botosani)

Persoanele fizice autorizate vor invoca faptul că nu este reglementat ce trebuie sa prezinte oficiului de cadastru și ce trebuie să arhiveze.

Se respinge.Persoana autorizată trebuie să prezinte toate datele și informațiile rezultate din măsurători, astfel încât inspectorul să poată verifica atât coordonatele punctelor de pe limitele și din interiorul imobilelor, cât și modul de determinare al acestora.

Nu sunt de acord cu modificarea art. 261 (PFA Martincu Petru, PFA Marghetici George Iulian, PJA SC Bucovina SRL)

Consider necesară analizarea măsurătorilor de către inspectorul de cadastru la momentul recepției documentației cadastrale, pentru a se impiedica înregistrarea în sistemul integrat de cadastru a planurilor întocmite pe baza unor măsurători eronate sau fără măsurători la teren.

Se respinge.

Potrivit legii, răspunderea cu privire la măsuratorile executate revine persoanelor autorizate.

(2) Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate de persoana autorizată, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren.(Rus Tiberiu)



Art. 261 (4) După recepția planurilor digitale, procesul verbal de recepție însoțit de planul recepționat în format vector sunt puse la dispoziția Centrului Național de Cartografie.

Art. 266 (1)Documentaţia anexată la solicitarea recepţiei planului topografic necesar întocmirii documentaţiei de autorizare a lucrărilor de construire sau desfiinţare: (…) e) copia extrasului de carte funciară pentru informare; (…)


Se abrogă lit. e) a alin. (1) art. 266.Se introduce un nou alineat:(2) Receptia tehnica a planurilor topografice parte a D.T.A.C se face conform Legii 50/1991, Anexa 1, Sectiunea 2(Tuță Alin)

Nu se acceptă introducerea unui nou alineat deoarece textul propus a fi introdus și lit. e) a art. nu se regăsesc în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului.


De acord, cu menţiunea că această măsură trebuie obligatoriu dublată de asigurarea accesului la cărţile funciare electronice conform art 3 alin 6, 6^2 din Legea 7/96. (Vorneanu Claudiu, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu,




- in cazul unor sechestre sau


Dumuț Ioan, Radu Precup,Voroneanu Maria Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Soponaru Radu, Herghelegiu Mircea)

procese se poate bloca lucrarea cadastrală

Legea prevede din 31.12.2017 obligativitatea ANCPI să asigure gratuit acces la consultarea “cărții funciare, planului cadastral, obținerii pe cale electronică a datelor cadastrale necesare întocmirii și transmiterii, inclusiv pe cale electronică, a actelor și documentațiilor cadastrale instrumentate”

Art. 266 (3) La recepţia planurilor topografice necesare întocmirii documentaţiei de autorizare a lucrărilor de construire pentru lucrările de utilitate publică, care fac obiectul Legii energiei electrice şi a gazelor naturale nr. 123/2012, cu modificările şi completările ulterioare, nu se solicită extrasul de carte funciară şi certificat de urbanism. Pe planul topografic recepţionat, oficiul teritorial va face menţiunea "Exercitarea drepturilor de uz şi de servitute asupra proprietăţilor private se face pe baza convenţiilor cadru, încheiate potrivit prevederilor Legii energiei electrice şi a gazelor naturale nr. 123/2012".

Art. 266 (3) La recepţia planurilor topografice necesare întocmirii documentaţiei de autorizare a lucrărilor de construire pentru lucrările de utilitate publică, care fac obiectul Legii energiei electrice şi a gazelor naturale nr. 123/2012, cu modificările şi completările ulterioare, sau a altor legi speciale, precum și la recepția planurilor topografice necesare pentru lucrările de tip liniar, cum ar fi rețele de apă canalizare, irigații, comunicații (fibră optică) etc, care se amplasează pe mai multe imobile, nu se solicită extrasul de carte funciară şi certificatul de urbanism. Pe plan se vor reprezenta toate imobilele înscrise în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, care sunt traversate, subtraversate sau supratraversate de lucrarea pentru care se solicită autorizația de construire.

Art. 271. - Cererea privind recepţia planului topografic se respinge în următoarele situaţii:(…)

Art. 271. - Cererea privind recepţia planului topografic se respinge în următoarele situaţii:(…) (i)când limita U.A.T. din cuprinsul documentației care stă la baza întocmirii PUG nu corespunde cu limita UAT din sistemul integrat de cadastru și carte funciară, utilizată de oficiile teritoriale în activitatea de recepție a documentațiilor cadastrale și de înscriere în

Art. 271. - Cererea privind recepţia planului topografic se respinge în următoarele situaţii:(…) (i)când limita U.A.T. din cuprinsul documentației care stă la baza întocmirii PUG nu corespunde cu limita UAT din sistemul integrat de cadastru și carte funciară, utilizată de oficiile teritoriale în activitatea de recepție a documentațiilor

Corelarea cu prevederile art. 255 din Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 700/2014 și art. 11 alin. (8) și (16) din Legea nr.7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.

Având în vedere faptul că majoritatea Pug-urilor nu sunt încă actualizate,

Se respinge. Atât Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, cât si Codul administrativ precizează în mod expres faptul că în sistemul integrat de cadastru și carte funciară se introduc limitele oficiale.

Art. 271. - Cererea privind recepţia planului topografic se respinge în următoarele situaţii:(…) (i)când limita U.A.T. din cuprinsul documentației care stă la baza întocmirii PUG nu corespunde cu limita UAT din sistemul integrat de cadastru și carte funciară, utilizată de oficiile teritoriale în activitatea de recepție a documentațiilor cadastrale și de înscriere în carte funciară.

carte funciară. cadastrale și de înscriere în carte funciară. (Costea Valentin)

fiind mari neconcordanțe în teritoriu între limitele avizate la Cj cu cele înscrise la OCPI, vectorizate după planurile vechi, nu este un motiv de respingere corect abordat.

Art. 277 În cazul în care există divergenţe cu privire la limitele UAT- ului, oficiul teritorial recepţionează suportul topografic pentru documentaţia de urbanism, cu identificarea tronsonului de hotar respectiv şi menţionează pe acesta: "Pe tronsonul de hotar . . . . . . , între punctele . . . şi . . . . ., limita prezentată prin documentaţia de urbanism nu este aceeaşi cu limita deţinută în arhiva oficiului teritorial . . . ."

Se abrogă art. 277. Se abrogă art. 277.

7.1. Realizarea măsurătorilor GNSS statice Art. 347. - (1) În cazul realizării prin tehnologie GNSS a reţelelor geodezice de îndesire se utilizează metoda statică de măsurare. (2) Coordonatele punctelor reţelelor geodezice de îndesire şi de ridicare se obţin prin determinări relative la reţeaua geodezică naţională spaţială formată din staţii GNSS permanente (Clasă A) şi borne de îndesire (Clasă B sau Clasă C). (3) Punctele reţelelor geodezice de ridicare se determină prin metoda statică sau rapid - statică. Reţeaua geodezică de ridicare trebuie să fie sprijinită pe minim două puncte din reţeaua geodezică naţională spaţială de clasă A, B sau C, într-una dintre următoarele variante: două staţii GNSS permanente, două borne de clasă B sau C sau o bornă şi o staţie GNSS permanentă.

Art. 348. - În cazul determinărilor GNSS statice se ataşează documentaţiei următoarele elemente în format digital: - schiţa reţelei geodezice; - fişierele în format RINEX rezultate în urma măsurătorilor efectuate, incluzând: denumirea punctului, înălţimea corectă şi tipul de antenă GNSS şi intervalul de înregistrare; - rapoarte ale prelucrării vectorilor determinaţi, incluzând coordonatele relative şi indicatorii de precizie pe

Se abrogă pct. 7.1. art. 347 și art. 348.

Să fie menținut articolul initial. (OCPI Botosani)

Tehnologia a evoluat doar pentru unele persoane fizice autorizate și doar pentru câteva persoane juridice autorizate.

Se respinge.Trebuie aplicate prevederile legale.


Nu sunt de acord cu eliminarea Cap.7 din acest Regulament. (Rus Tiberiu)

1. NU sunt de acord cu eliminarea Cap.7 din acest Regulament, în lipsa oricặror alte instrucțiuni referitoare la proiectarea, realizarea, verificarea și recepția lucrặrilor efectuate cu tehnologie GNSS.

2. Eliminarea acestui capitol va duce la un vid de reglementare în ceea ce privește aceste activitặți foarte importante pentru acest domeniu de activitate; Vor avea de pierdut toate pặrțile implicate (autorizații/inspectorii/beneficiarii) prin “relaxarea totalặ” = eliminarea acestor reglementặri.

3. In Art 36 și Art. 261, care se mențin cu modificặri, se prevede cặ “Toate informaţiile şi datele rezultate din măsurători trebuie arhivate de persoana autorizată, care este obligată să le prezinte la solicitarea oficiului teritorial. Dacă persoana autorizată nu

Se respinge. Asociatiile profesionale pot lua exemplul pus la dispoziție în link și pot întocmi norme de realizare a măsurătorilor care să fie supuse avizării de ANCPI/CNC.

componente, în format digital; - coordonatele geodezice elipsoidale (B, L şi hE) ale punctelor reţelei, în sistemul ETRS89.

prezintă informaţiile solicitate, se prezumă că aceasta nu a efectuat măsurători la teren;”Dintr-un astfel de text, fiecare AUTORIZAT în parte poate înțelege ceea ce dorește, dacặ nu vor exista niște precizặri minimale. Pe de altặ parte în acest caz, cel care verificặ o astfel de lucrare (INSPECTORUL), poate înțelege ALTCEVA fațặ de autorizat. De unde și apariția ușoarặ a unor CONFLICTE referitoare la interpretarea textului menționat mai sus.

4. Tehnologia GNSS este una dintre cele mai rặspậndite azi în domeniul nostru de activitate. Este folositặ cu succes datoritặ avantajelor ei binecunoscute. Similar se poate afirma și despre tehnologiile de mặsurare electrono-optice disponibile azi (stații totale). Rezultatele obținute sunt de cele mai multe ori de o calitate bunặ și foarte bunặ, dar dupặ pặrerea mea, consider cặ se impune o menținere a “trasabilitặții” etapelor parcurse în realizarea acestor tipuri de lucrặri. Menținerea în vigoare a Art.36 nu poate asigura o bunặ trasabilitate, fapt care va conduce la apariția unor probleme, dupặ cum am menționat la pct.-ul 3.

5. Nu sunt de acord cu afirmația cặ “Datorită evoluției rapide a tehnologiilor și instrumentelor de măsurare, se impune abrogarea cap.VII privind impunerea unor anumite tipuri de instrumente de realizare a măsurătorilor”. In Cap.VII, nu se impune utilizarea unor anumite tipuri de instrumente de realizare a

mặsurặtorilor – în cazul de fațặ tehnologia GNSS – ci se reglementeazặ situația f.frecvent întậlnitặ în care autorizații utilizeazặ aceastặ tehnologie. Afirmația conduce la ideea existenței unei discriminặri în ceea ce privește tehnologiile/metodele de mặsurare utilizate. Dupặ opinia mea, dimpotrivặ, s-ar impune acordarea acelorași “privilegii” și tehnologiilor clasice de mặsurare printr-o mai bunặ reglementare a utilizặrii acestora pentru lucrặri avizate/verificate/recepționate de cặtre ANCPI/OCPI.

6. Consultarea publicặ de fațặ va reliefa mặsura în care executanții de lucrặri sunt conștienți de necesitatea menținerii/îmbunặtặțirii reglementặrilor în vigoare (Cap.VII). Cu toate acestea, ANCPI ca instituție coordonatoare a acestor reglementặri, trebuie sặ conștientizeze în continuare rolul pe care trebuie sặ-l joace în relația Executant-Verificator-Beneficiar.

7. Organizația profesionalặ în domeniu – UGR – prin Comisia V (al cặrui președinte sunt) va transmite un punct de vedere, care va reflecta opinia celor care executặ astfel de lucrặri și sunt membri ai organizației.

8. Se poate exemplifica cu norme existente în alte țặri, care impun o “ștachetặ” mult mai ridicatặ în ceea ce privește realizarea lucrặrilor bazate pe tehnologie GNSS. De ex. https://www.icsm.gov.au/publications/standard-australian-survey-control-network-special-publication-1-sp1https://

https://www.spatial.nsw.gov.au/__data/assets/pdf_file/0006/25944/SG_Direction_09.pdf

https://www.icsm.gov.au/publications/standard-australian-survey-control-network-special-publication-1-sp1



www.spatial.nsw.gov.au/__data/assets/pdf_file/0006/25944/SG_Direction_09.pdfhttps://www.ngs.noaa.gov/

PUBS_LIB/NGSRealTimeUserGuidelines.v2.1.pdf

9. Pậnặ la o consultare și a organizației profesionale – UGR – recomand pặstrarea Cap.VII din ODG700 în varianta actualặ.

7.2. Realizarea măsurătorilor GNSS cinematice Art. 349. - (1) În cazul determinării coordonatelor punctelor de detaliu cu ajutorul tehnologiei GNSS, se utilizează una dintre următoarele metode de măsurare: (rapid) statică, cinematică sau pseudocinematică. (2) În cazul realizării lucrărilor de specialitate pe suprafeţe care depăşesc două hectare, împreună cu punctele de detaliu se determină minimum două puncte de control. Aceste puncte sunt utilizate pentru autoverificare şi se redetermină prin metoda cinematică, la un interval de minimum 30 de minute faţă de prima măsurătoare, sau prin metoda statică, urmărindu-se ca diferenţele să se încadreze în toleranţele impuse. (3) Pentru determinarea coordonatelor punctelor de control în lucrările de cadastru se măsoară fiecare punct în sesiuni de 2 minute cu o rată de colectare a datelor de 1 secundă, obţinându-se o soluţie medie. Dacă vizibilitatea sateliţilor este insuficientă sau sunt condiţii de reflexie a semnalelor satelitare, timpul de observare trebuie prelungit pentru efectuarea de măsurători suplimentare în sesiuni diferite. Art. 350. - În cazul ridicărilor topografice pentru suprafeţe care nu depăşesc două hectare, după finalizarea ridicării topografice, se redetermină coordonatele a două puncte caracteristice de pe conturul proprietăţii, prin reiniţializarea


Să fie menținut articolul ințial. (OCPI Botosani)

Tehnologia a evoluat doar pentru unele persoane fizice autorizate și doar pentru câteva persoane juridice autorizate.

Sunt PFA care măsoară cu aparatură GNSS staționând doar 1 secundă pe punct.

Sunt aparate care arată soluție fixă și după verificări punctul e la jumătate de metru în realitate.

Se respinge.A se vedea motivarea de mai sus.


https://www.ngs.noaa.gov/PUBS_LIB/NGSRealTimeUserGuidelines.v2.1.pdf





receptorului GNSS. 7.3. Verificarea măsurătorilor GNSS Art. 351. - Măsurătorile GNSS efectuate de persoanele fizice sau juridice autorizate se verifică la teren şi la birou de către specialiştii oficiilor teritoriale sau ai Agenţiei Naţionale. Art. 352. - (1) În cadrul verificării la teren a determinărilor GNSS statice, se analizează: - modul de materializare şi amplasare a punctelor reţelei geodezice de îndesire şi / sau ridicare; - modul de întocmire a descrierilor topografice. (2) Verificarea la birou a determinărilor GNSS statice presupune parcurgerea următoarelor etape: - se reprelucrează reţeaua, efectuând constrângerea acesteia pe minimum două staţii permanente pentru a obţine coordonatele punctelor noi în sistem ETRS89; - valorile preciziilor coordonatelor punctelor rezultate în urma compensării reţelei constrânse trebuie să se încadreze în limitele impuse de specificul lucrării; - coordonatele astfel obţinute se transformă din sistemul ETRS89 în Stereo 1970 utilizând ultima versiune a aplicaţiei TransDat, disponibilă pe site-ul Agenţiei Naţionale, www.ancpi.ro; - se efectuează diferenţele dintre coordonatele Stereo 70 obţinute de persoana autorizată şi cele obţinute de oficiul teritorial prin parcurgerea etapelor descrise mai sus. Aceste diferenţe trebuie să se încadreze în toleranţele impuse de specificul lucrării. Art. 353. - (1) Verificarea la birou a determinărilor GNSS cinematice presupune parcurgerea următoarelor etape: - compararea fişierului de tip .log descărcat din receptorul GNSS utilizat la efectuarea determinărilor, cu fişierul de tip .log (detailed log) corespondent, existent în baza de date a ROMPOS, la care oficiul teritorial are acces. Se urmăreşte ca soluţiile obţinute să fie fixate - de tip "fixed", iar coordonatele din documentaţie să corespundă cu cele din baza de date ROMPOS.

Se abrogă pct. 7.3., art. 351, art.352 și art. 353.

Să fie menținut articolul initial. (OCPI Botoșani)

Art. 46. - (1) Recepţia documentaţiei cadastrale constă în verificarea din punct de vedere tehnic a următoarelor aspecte: m) calitatea şi corectitudinea operaţiunilor, măsurătorilor, calculelor, preciziilor, dacă se consideră necesare;

Se respinge. În formularea anterioară apărea ca fiind obligatorie verificarea acestora de către OCPI, dar în practică nu exista capacitatea necesară. Acum există posibilitatea convocării și verificării pentru cine constata neconcordanțe, suprapuneri, etc., însă nu mai este la dispoziția oricui vrea să întârzie o lucrare.

Se abrogă pct. 7.3., art. 351, art.352 și art. 353.

- verificarea orientativă a ridicării topografice, prin suprapunerea conturului proprietăţii pe un suport cartografic existent în baza de date a oficiului teritorial. (2) Prin verificarea la teren a determinărilor GNSS cinematice se urmăreşte verificarea poziţiei punctelor şi a preciziei de determinare a acestora. Prin sondaj se redetermină un număr de aproximativ 5% din numărul total al punctelor din documentaţie. Ulterior se compară coordonatele obţinute de persoana autorizată cu cele obţinute de către inspector, urmărindu-se ca diferenţele să se încadreze în normativele tehnice în vigoare şi să fie în concordanţă cu specificul lucrării în cauză.Art. 364 (1)În cazul în care furnizarea serviciului solicitat nu este posibilă prin intermediul sistemului integrat de cadastru şi carte funciară, asistentul registrator va întocmi un referat motivat prin care va propune soluţionarea cererii în format analog, urmând ca registratorul şef sau registratorul coordonator să decidă aprobarea sau respingerea acestuia. Întoarcerea cererilor din fluxul de lucru se realizează în baza unui referat motivat aprobat de către registratorul coordonator, registratorul şef sau inginerul şef, după caz.

Se introduce un nou alineat, după alineatul (1), alineatul (11):(11) În cazul soluționării cererii în format analog, asistentul registrator emite o notă explicativă prin care se specifică cauzele care au împiedicat soluționarea cererii în format digital. Această notă va fi predat solicitantului cererii în format analog sau digital în cazul cererii înregistrate online prin platforma epay. (Radu Teodoran)

Nu se acceptă.Textul propus nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului

Art. 364 (1)În cazul în care furnizarea serviciului solicitat nu este posibilă prin intermediul sistemului integrat de cadastru şi carte funciară, asistentul registrator va întocmi un referat motivat prin care va propune soluţionarea cererii în format analog, urmând ca registratorul şef sau registratorul coordonator să decidă aprobarea sau respingerea acestuia. Întoarcerea cererilor din fluxul de lucru se realizează în baza unui referat motivat aprobat de către registratorul coordonator, registratorul şef sau inginerul şef, după caz.

Art. 385 ANEXA Nr. 1.32 la regulament

OFICIUL DE CADASTRU ŞI

PUBLICITATE IMOBILIARĂ . . . . . . . . . .

BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ . . . . . . . . .

.

DECLARAŢIE

Subsemnatul(a), . . . . . . . . . ., domiciliat(ă) în localitatea . . . . . . . . . ., str . . . . . . . . . . nr . . . . . . . . . ., legitimat(ă) cu CI/BI seria . . . . . . . . . . nr . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . ., prin prezenta declar pe propria răspundere, în calitate de proprietar/posesor/persoană interesată al imobilului situat în . . . . . . . . . ., sub sancţiunile prevăzute de Codul penal, cu privire la falsul în declaraţii, că: □ am indicat persoanei autorizate limitele imobilului, în vederea întocmirii documentaţiei cadastrale; □ am fost informat(ă) şi solicit înscrierea în evidenţele de cadastru şi carte funciară a suprafeţei rezultate din măsurători de . . . . . . . . . . mp, comunicată de persoana autorizată; □ am fost informat(ă) şi sunt de acord cu poziţionarea incertă a

ANEXA Nr. 1.32 la regulament OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ . . . . . . . . . . BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ . . . . . . . . . .

DECLARAŢIE Subsemnatul(a), . . . . . . . . . ., domiciliat(ă) în localitatea . . . . . . . . . ., str . . . . . . . . . . nr . . . . . . . . . ., legitimat(ă) cu CI/BI seria . . . . . . . . . . nr . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . ., prin prezenta declar pe propria răspundere, în calitate de proprietar/posesor/persoană interesată al imobilului situat în . . . . . . . . . ., sub sancţiunile prevăzute de Codul penal, cu privire la falsul în declaraţii, că: □ am indicat persoanei autorizate limitele imobilului, în vederea întocmirii documentaţiei cadastrale; □ am fost informat(ă) şi

Se respinge propunerea. (Soporanu Radu, Voroneanu Claudiu, Radu Precup, Axente Monica, Petrescu Silviu, Asociația geodezilor și topografilor Mehedinți, Dinu Stelian Marian, Oleleu Claudiu, Dumuț Ioan, Radu Precup, Voroneanu Maria, Topoeval SRL, Cristina Vlăduț, Simona Salcudean, Ștefan Salcudean, Tudor Adrian Mugurel, Mihai Enescu, Herghelegiu Mircea)

Nu poate fi responsabil proprietarul responsabil de o posibilă convocare, plus că nu se justifică convocarea conform celor menţionate anterior la propunerile în cauză şi la propuneri.Mai mult, nu ni se dau datele din cartea funciară (nume, prenume, domiciliu) ale vecinilor. Cum să convocăm persoane ce nu le cunoaştem domiciliul?

Se respinge.

Proprietarul știe cel mai bine dacă el și-a realizat gardul conform documentației cadastrale, dacă l-a realizat sau nu împreună cu vecinul, dacă el vrea să își înscrie o suprafață mai mare față de cea din acte în conditiile în care vecinii dețin suprafețe mai mici decât în acte, etc.

ANEXA Nr. 1.32 la regulament OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ . . . . . . . . . . BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ . . . . . . . . . .

DECLARAŢIE Subsemnatul(a), . . . . . . . . . ., domiciliat(ă) în localitatea . . . . . . . . . ., str . . . . . . . . . . nr . . . . . . . . . ., legitimat(ă) cu CI/BI seria . . . . . . . . . . nr . . . . . . . . . ., CNP . . . . . . . . . ., prin prezenta declar pe propria răspundere, în calitate de proprietar/posesor/persoană interesată al imobilului situat în . . . . . . . . . ., sub sancţiunile prevăzute de Codul penal, cu privire la falsul în declaraţii, că: □ am indicat persoanei autorizate limitele și vecinii imobilului, în vederea întocmirii documentaţiei

cadastrale; □ am fost informat(ă) şi solicit înscrierea în evidenţele de cadastru şi carte funciară a suprafeţei rezultate din măsurători de . . . . . . . . . . mp, comunicată de persoana autorizată; □ am fost informat(ă) şi sunt de acord cu poziţionarea incertă a imobilului şi a consecinţelor ce decurg din acest lucru; □ am adus la cunoştinţa tuturor proprietarilor informaţiile mai sus menţionate, aceştia fiind de acord cu întocmirea documentaţiei şi înregistrarea ei la OCPI □ imobilul nu se află în litigiu / se află în litigiu - cu imobilul ID . . . . . . . . . ., nr. dosar . . . . . . . . . ., instanţa . . . . . . . . . . obiect . . . . . . . . . . □ titularii drepturilor reale asupra imobilelor vecine, ………………………., au fost convocați și nu s-au prezentat la convocare; Îmi asum întreaga răspundere pentru punerea la dispoziţia persoanei autorizate . . . . . . . . . . /autorizaţie categoria . . . . . . . . . . serie . . . . . . . . . . nr . . . . . . . . . . a următoarelor acte doveditoare ale dreptului de proprietate . . . . . . . . . ., în vederea identificării limitelor bunului imobil măsurat, pentru executarea documentaţiei cadastrale, participând la măsurătoare.

Data . . . . . . . . . .Proprietar. . . . . . . . . .(semnătură)

Semnătura şi ştampila. . . . . . . . . .(persoană autorizată)

Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară,

instituţie publică cu personalitate juridică aflată în subordinea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră: nume, prenume, serie şi număr act de identitate, cod numeric personal, adresa poştală etc. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către operator în vederea îndeplinirii competenţelor legale privind evidenţele de cadastru şi carte funciară şi pot fi comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin acte normative (Codul civil, Codul de procedură civilă, Codul fiscal, alte legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanţelor sau altor autorităţi publice, în condiţiile legii. În acest sens vă informăm şi vă asigurăm că am luat măsuri tehnice şi organizatorice adecvate pentru protejarea datelor dumneavoastră. În exercitarea drepturilor dumneavoastră prevăzute de Regulamentul nr. 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date, dar şi pentru orice alte informaţii suplimentare legate de protecţia datelor cu caracter personal vă puteţi adresa responsabilului cu protecţia datelor, la adresa rpd_ . . . . . . . . . [email protected]*, formulând o cerere scrisă, datată şi semnată sau la telefon: . . . . . . . . . .*. * Se completează cu datele corespunzătoare responsabilului cu protecţia datelor desemnat la nivelul fiecărui OCPI.

imobilului şi a consecinţelor ce decurg din acest lucru; □ am adus la cunoştinţa tuturor proprietarilor informaţiile mai sus menţionate, aceştia fiind de acord cu întocmirea documentaţiei şi înregistrarea ei la OCPI □ imobilul nu se află în litigiu / se află în litigiu - cu imobilul ID . . . . . . . . . ., nr. dosar . . . . . . . . . ., instanţa . . . . . . . . . . obiect . . . . . . . . . . Îmi asum întreaga răspundere pentru punerea la dispoziţia persoanei autorizate . . . . . . . . . . /autorizaţie categoria . . . . . . . . . . serie . . . . . . . . . . nr . . . . . . . . . . a următoarelor acte doveditoare ale dreptului de proprietate . . . . . . . . . ., în vederea identificării limitelor bunului imobil măsurat, pentru executarea documentaţiei cadastrale, participând la măsurătoare.


Semnătura şi ştampila. . . . . . . . . .

(persoană autorizată)

Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră prin mijloace automatizate, în scopul efectuării înscrierilor în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară sau în vederea eliberării copiilor de pe documentele din arhivă. Informaţiile înregistrate sunt destinate utilizării de către operator şi sunt comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin lege (Codul civil, legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanţelor, altor autorităţi publice. Conform Legii nr. 677/2001 pentru protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date, cu modificările şi completările ulterioare, beneficiaţi de dreptul de

solicit înscrierea în evidenţele de cadastru şi carte funciară a suprafeţei rezultate din măsurători de . . . . . . . . . . mp, comunicată de persoana autorizată; □ am fost informat(ă) şi sunt de acord cu poziţionarea incertă a imobilului şi a consecinţelor ce decurg din acest lucru; □ am adus la cunoştinţa tuturor proprietarilor informaţiile mai sus menţionate, aceştia fiind de acord cu întocmirea documentaţiei şi înregistrarea ei la OCPI □ imobilul nu se află în litigiu / se află în litigiu - cu imobilul ID . . . . . . . . . ., nr. dosar . . . . . . . . . ., instanţa . . . . . . . . . . obiect . . . . . . . . . . □ titularii drepturilor reale asupra imobilelor vecine, ………………………., au fost convocați și nu s-au prezentat la convocare; Îmi asum întreaga răspundere pentru punerea la dispoziţia persoanei autorizate . . . . . . . . . . /autorizaţie categoria . . . . . . . . . . serie . . . . . . . . . . nr . . . . . . . . . . a următoarelor acte doveditoare ale dreptului de proprietate . . . . . . . . . ., în vederea identificării limitelor bunului imobil măsurat, pentru executarea documentaţiei cadastrale, participând la măsurătoare.


Semnătura şi ştampila. . . . . . . . . .(persoană autorizată)

Este suficienta forma initiala. (Păun Vlad)

Se vor corela cu propunerile pentru PV de buna vecinatate. Aceasta asumare trebuie facuta sub forma autentica, pentru ca ANCPI si PFA sa nu poata fi responsabile pentru limitele indicate si pentru intabularea surprusului de suprafata conform limitelor stabilite de legea 7/1996.

Se respinge.Răspunde persoana care a dat declarația.

□ titularii drepturilor reale asupra imobilelor vecine, ………………………., au fost convocați și nu s-au prezentat la convocare;- cum poti dovedi pentru imobilele invecinate neintabulate ca ai convoat titualarii drepturile reale? Nimeni nu iti pune la dispozitie actele de proprietate/calitate in aceste situatii.(Costea Valentin)

Corelare cu prevederile art. 84 alin. (21

).

În exercitarea drepturilor dumneavoastră prevăzute de Regulamentul nr. 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date, dar şi pentru orice alte informaţii suplimentare legate de protecţia datelor cu caracter personal vă puteţi adresa responsabilului cu protecţia datelor, la adresa rpd_ [email protected]*, formulând o cerere scrisă, datată şi semnată sau la telefon: unul singur*. (Ioana Dinu)

Este absurd sa am cate un model de cerere pentru fiecare judet si Oficiu în parte. Un singur numar de telefon este suficient. In plus, de unde să aflu aceasta informatie pentru fiecare Oficiu? Stăm pe telefoane? Încercați să sunați la OCPI Bucuresti și vedeti dacă vă răspunde cineva.

Se respinge. Modelele de declarații se adapteaza de fiecare OCPI în parte și se afișează în format digital pe site-ul fiecărui OCPI.

acces, de intervenţie asupra datelor şi de dreptul de a nu fi supus unei decizii individuale. Totodată, aveţi dreptul să vă opuneţi prelucrării datelor personale care vă privesc, în limitele prevăzute de art. 15 din Legea nr. 677/2001, cu modificările şi completările ulterioare. Pentru exercitarea acestor drepturi, vă puteţi adresa la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară cu o cerere scrisă, datată şi semnată. De asemenea, vă este recunoscut dreptul de a vă adresa justiţiei. Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, instituţie publică cu personalitate juridică aflată în subordinea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră: nume, prenume, serie şi număr act de identitate, cod numeric personal, adresa poştală etc. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către operator în vederea îndeplinirii competenţelor legale privind evidenţele de cadastru şi carte funciară şi pot fi comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin acte normative (Codul civil, Codul de procedură civilă, Codul fiscal, alte legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanţelor sau altor autorităţi publice, în condiţiile legii. În acest sens vă informăm şi vă asigurăm că am luat măsuri tehnice şi organizatorice adecvate pentru protejarea datelor dumneavoastră. În exercitarea drepturilor dumneavoastră prevăzute de Regulamentul nr. 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date, dar şi pentru orice alte informaţii suplimentare legate de protecţia datelor cu caracter personal vă puteţi adresa responsabilului cu protecţia datelor, la adresa rpd_ . . . . . . . . . [email protected]*, formulând o cerere scrisă, datată şi semnată sau la telefon: . . . . . . . . . .*. * Se completează cu datele corespunzătoare responsabilului cu

Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, instituţie publică cu personalitate juridică aflată în subordinea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră: nume, prenume, serie şi număr act de identitate, cod numeric personal, adresa poştală etc. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către operator în vederea îndeplinirii competenţelor legale privind evidenţele de cadastru şi carte funciară şi pot fi comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin acte normative (Codul civil, Codul de procedură civilă, Codul fiscal, alte legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanţelor sau altor autorităţi publice, în condiţiile legii. În acest sens vă informăm şi vă asigurăm că am luat măsuri tehnice şi organizatorice adecvate pentru protejarea datelor dumneavoastră. În exercitarea drepturilor dumneavoastră prevăzute de Regulamentul nr. 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date, dar şi pentru orice alte informaţii suplimentare legate de protecţia datelor cu caracter personal vă puteţi adresa responsabilului cu protecţia datelor, la adresa rpd_ . . . . . . . . . [email protected]*, formulând o cerere scrisă, datată şi semnată sau la telefon: . . . . . . . . . .*. * Se completează cu datele corespunzătoare responsabilului cu protecţia datelor desemnat la nivelul

nu sunt de acord cu modificarea anexei 1.32 – Declaratie, in sensul introducerii convocarii vecinilor (PFA Martincu Petru, PFA Marghetici George Iulian, PJA SC Bucovina Topocad SRL)

Deoarece nu se poate afla domiciliul acestora si nu se pot verifica actele de proprietate ale acestora.

Se respinge.Art. 84 a fost reformulat și sunt enumerate cazurile în care nu se solicită proces verbal de vecinătate.

protecţia datelor desemnat la nivelul fiecărui

fiecărui OCPI.

OCPI BRAȘOV

Având în vedere dispozițiile din Regulament privitoare la comunicarea documentelor cu privire la regulamentul privind protecția datelor cu character personal, este necesar ca modalitatea de comunicare a actelor de procedură să se schimbe și să fie pusă în acord cu dispozițiile codului de procedură civilă .

Din acest considerent propunem ca actele de procedură să fie comunicate în plic închis însoțit de documentele de comunicare.Documentele de comunicare urmând a fi întocmite conform anexei 1.12 și 1.13.

Astfel, actuala Anexa 1.12 se va modifica astfel:

ÎNSTIINTAREîn atentia ………………………………,

având reşedinţa în strada. ……………., nr. …., localitatea ………., judeţul ……

În conformitate cu art.163 din Legea 134/2010 privind Codul de procedură civilă, vă înstiintăm că la data de ……………………, ora ……….. am procedat la afișarea prezentei, nefiind îndeplinite condițiile de înmânare a încheierii din dosarul cu nr. …………………., aflat pe rolul B.C.P.I. ……………………. cu sediul în loc. ……………….str. ……………..………….

Vă comunicăm că sunteti în drept să vă prezentați după o zi de la afisarea prezentei, dar nu mai mult de 7 zile, pentru înmânarea încheierii la sediul subunității postale ……………………. în zilele lucrătoare între orele ……………………….. De asemenea, mentionăm că, în cazul în care, fără motive temeinice, nu vă prezentați pentru comunicarea actelor în termenul de 7 zile, actele de procedură se vor considera comunicate la împlinirea acestui termen.

Agent însărcinat cu înmânarea: ………………………………..………….……………………………………….(nume, prenume, functia)

Semnătura: .………………………………………….-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ……….……Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ……………


COMUNICAREA ÎNCHEIERIINr. ……………… din data de ………………..

Către …………………………………….,Loc. ………………., Str. ……………………., Nr. …….., Bl. ….., sc. …….., ap. ….., sector/judet …….., vă comunicăm, alăturat, încheierea nr. …………. din data de ……………, emisă de către B.C.P.I …...

Referent, .........................

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DOSAR nr. …………….. / anul ……..DOVADA DE PRIMIRE ȘI PROCES-VERBAL DE PREDAREAstăzi ............................, luna ............, anul ..............

Subsemnatul, agent ............................ având de înmânat incheierea nr. ……….. , dată de B.C.P.I. …………, m-am deplasat in str. ……………, nr. ……, bl. ..., ap. ..., loc. ………., jud. ………, la adresa numitului/(ei) …………………………………., unde:1. Găsind pe ............................ destinatar, soț, rudă cu destinatarul, persoana care locuiește cu destinatarul, portar, administrator, serviciul de registratură sau funcționarul însărcinat cu primirea corespondenței, serviciul resurse umane, administrația spitalului, comandamentul unității militare, administrația locului de deținere*): a) aceasta a primit, semnând în fața noastră; b) primind actul a refuzat să semneze de primire; c) primind actul, nu a putut să semneze de primire deoarece: ...........................................................; d) refuzând primirea, actul a fost depus la cutia postală, în aplicarea art.163 c.pr.civilă2. In lipsa cutiei postale, trimiterea postală a fost avizată și este disponibilă la dispoziția destinatarului la sediul subunității postale ……………………. pentru o perioada de 7 zile, la expirarea termenului de păstrare va fi returnată expeditorului.3. Motivul înapoierii: a) destinatarul schimbându-şi adresa, nu s-a putut afla noua adresă (noua adresă este ....................................................); b) destinatarul decedat; c) casă demolată; d) teren viran; e) calamități; f) persoana citată refuză primirea actelor de procedură și nu sunt posibilități de afișare; g) destinatar mutat de la adresă și noul locatar nu permite afișarea; h) destinatar necunoscut; i) adresă incorectă; j) lipsă număr de casă indicat; k) bloc cu mai multe intrări fără indicarea scării.

Semnătura agentului, Semnătura primitorului actului ……………………….. Calitatea în care a primit actul ………………… Act identitate al primitorului ……………………

*) se vor sublinia cuvintele care corespund modului de indeplinire a procedurii

Se admite. Anexa 1.12 se modifică și va avea următorul conținut:

ÎNSTIINTAREîn atentia ………………………………,

având reşedinţa în strada. ……………., nr. …., localitatea ………., judeţul ……

În conformitate cu art.163 din Legea 134/2010 privind Codul de procedură civilă, vă înstiintăm că la data de ……………………, ora ……….. am procedat la afișarea prezentei, nefiind îndeplinite condițiile de înmânare a încheierii din dosarul cu nr. …………………., aflat pe rolul B.C.P.I. ……………………. cu sediul în loc. ……………….str. ……………..………….

Vă comunicăm că sunteti în drept să vă prezentați după o zi de la afisarea prezentei, dar nu mai mult de 7 zile, pentru înmânarea încheierii la sediul subunității postale ……………………. în zilele lucrătoare între orele ……………………….. De asemenea, mentionăm că, în cazul în care, fără motive temeinice, nu vă prezentați pentru comunicarea actelor în termenul de 7 zile, actele de procedură se vor considera comunicate la împlinirea acestui termen.

Agent însărcinat cu înmânarea: ………………………………..………….……………………………………….


(nume, prenume, functia)Semnătura: .………………………………………….

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

COMUNICAREA ÎNCHEIERIINr. ……………… din data de ………………..

Către …………………………………….,Loc. ………………., Str. ……………………., Nr. …….., Bl. ….., sc. …….., ap. ….., sector/judet …….., vă comunicăm, alăturat, încheierea nr. …………. din data de ……………, emisă de către B.C.P.I …...

Referent, .........................

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DOSAR nr. …………….. / anul ……..DOVADA DE PRIMIRE ȘI PROCES-VERBAL DE PREDAREAstăzi ............................, luna ............, anul ..............

Subsemnatul, agent ............................ având de înmânat incheierea nr. ……….. , dată de B.C.P.I. …………, m-am deplasat in str. ……………, nr. ……, bl. ..., ap. ..., loc. ………., jud. ………, la adresa numitului/(ei) …………………………………., unde:

4. Găsind pe ............................ destinatar, soț, rudă cu destinatarul, persoana care locuiește cu destinatarul, portar, administrator, serviciul de registratură sau funcționarul însărcinat cu primirea corespondenței, serviciul resurse umane, administrația spitalului, comandamentul unității militare, administrația locului de deținere*): a) aceasta a primit, semnând în fața noastră; b) primind actul a refuzat să semneze de primire; c) primind actul, nu a putut să semneze de primire deoarece: ...........................................................; d) refuzând primirea, actul a fost depus la cutia postală, în aplicarea art.163 c.pr.civilă

5. In lipsa cutiei postale, trimiterea postală a fost avizată și este disponibilă la dispoziția destinatarului la sediul subunității postale ……………………. pentru o perioada de 7 zile, la expirarea termenului de păstrare va fi returnată expeditorului.

6. Motivul înapoierii: a) destinatarul schimbându-şi adresa, nu s-a putut afla noua adresă (noua adresă este ....................................................); b) destinatarul decedat; c) casă demolată; d) teren viran; e) calamități; f) persoana citată refuză primirea actelor de procedură și nu sunt posibilități de afișare; g) destinatar mutat de la adresă și noul locatar nu permite afișarea; h) destinatar necunoscut; i) adresă incorectă; j) lipsă număr de casă indicat; k) bloc cu mai multe intrări fără indicarea scării.

Semnătura agentului, Semnătura primitorului actului ……………………….. Calitatea în care a primit actul ………………… Act identitate al primitorului ……………………

*) se vor sublinia cuvintele care corespund modului de indeplinire a procedurii

OCPI BRAȘOV

Astfel, actuala Anexa 1.13 se va modifica astfel:

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ……………………. Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ……………………..Adresa: Localitate: ……………….., Str. ……………., Nr……., Telefon …………….., fax …………………;

COMUNICAREA INCHEIERII

Către …………………………………………..,Loc. ……………………, Str ………………………, Nr. ………., Bl. ….., Sc. ……, Ap. ….., Jud. ………,Recomandata Nr ..........

Ștampila cu data sosirii

Localitatea: ……………………………

Județ (Sector): ……………………….Codul poștal: ................................Oficiul poștal: ................................

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Comunicare de incheiereDOSAR nr. ……………………. / anul …………………. Ștampila cu data prezentării

DOVADA

Către,

Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ……………….., Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară …………………,Adresa: Localitate: ……………….., Str. ……………., Nr……., Telefon …………….., fax …………………;

Recomandata Nr ..........

Localitatea: ……………………………Județ (Sector): ……………………….Codul poștal: ................................Oficiul poștal: ................................

Ștampilacu data înapoierii

Ștampilacu data sosirii

Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară …………………….

Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ……………………..Adresa: Localitate: ……………….., Str. ……………., Nr……., Telefon …………….., fax …………………;

COMUNICAREA INCHEIERIINr. ……………… din data de ………………..

Stimată doamnă /stimate domn

Vă comunicăm, alăturat, încheierea nr. …………. din data de ……………, emisă de către Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară …………………..

Se admite. Anexa 1.13 se modifică și va avea următorul conținut:

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ……………………. Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ……………………..Adresa: Localitate: ……………….., Str. ……………., Nr……., Telefon …………….., fax …………………;

COMUNICAREA INCHEIERII

Către …………………………………………..,Loc. ……………………, Str ………………………, Nr. ………., Bl. ….., Sc. ……, Ap. ….., Jud. ………,Recomandata Nr ..........

Ștampila cu data sosirii

Localitatea: ……………………………

Județ (Sector): ……………………….Codul poștal: ................................Oficiul poștal: ................................

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Comunicare de incheiereDOSAR nr. ……………………. / anul …………………. Ștampila cu data prezentării

Destinatar:……….……………………………………….,

Loc. …………………………….,

Str. ……………………………………., Nr. …….., Bl. ….., sc. …….., ap. ….., sector/judet ………....

DOVADA

Către,

Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ……………….., Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară …………………,Adresa: Localitate: ……………….., Str. ……………., Nr……., Telefon …………….., fax …………………;

Recomandata Nr ..........

Localitatea: ……………………………Județ (Sector): ……………………….Codul poștal: ................................Oficiul poștal: ................................

Ștampilacu data înapoierii

Ștampilacu data sosirii

Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ……………………. Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ……………………..Adresa: Localitate: ……………….., Str. ……………., Nr……., Telefon …………….., fax …………………;

COMUNICAREA INCHEIERIINr. ……………… din data de ………………..

Stimată doamnă /stimate domn

Vă comunicăm, alăturat, încheierea nr. …………. din data de ……………, emisă de către Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară …………………..

Destinatar:……….……………………………………….,

Loc. …………………………….,

Str. ……………………………………., Nr. …….., Bl. ….., sc. …….., ap. ….., sector/judet ………....

OCPI MUREȘ

Modificarea ANEXA nr. 1.27

Se admite.

Corelarea cu prevederile ODG nr. 16/2019, nota 15.

Completare date de identificare conf. adresei ANCPI nr. 1514/2020

Anexa nr. 1.27 la Regulament se modifică și va avea următorul conținut:

ANEXA Nr. 1.27

la regulament

OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ …………. BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ …………………

Nr. de înregistrare …………..../…../….../…..… (data: ZZ/LL/AA)

ANEXA nr. 1.27

OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ………….

BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ …………………

Nr. de înregistrare …………..../…../….../…..… (data: ZZ/LL/AA)

CEREREprivind înscrierea imobilului în evidenţele de

cadastru şi carte funciară după datele de identificare ale acestuia

Subsemnatul/(a)/Subscrisa….…,CNP/CUI…….,

cu domiciliul/sediul în …..……, str. …………, nr.

..., bl. ..., sc. .., et. .., ap. ..., judeţul/sectorul

………, legitimat/(ă) cu BI/CI/Paşaport seria

….., nr. ……în calitate de ……………………..

cu privire la imobilul situat în……………*) **) vă

rog să-mi eliberaţi un certificat care atestă că

imobilul nu este înscris în evidenţele de

cadastru şi carte funciară.

*) Se va completa localitatea, strada, numărul și județul / nr. Titlu de proprietate, nr. tarla, nr. parcelă și localitatea, după caz.**) În cazul în care se completează nr. Titlului de proprietate se vor verifica toate imobilele din cuprinsul acestuia, eliberându-se un singur certificat.

Solicit comunicarea certificatului:: prin poştă [ ] la sediul

BCPI [ ] fax [ ] e-mail [ ]

S-a achitat tariful în sumă de …… lei prin chitanţa nr. …………….. /20..., cu codul 2.7.8.

Data:....../....../20.... Semnătura

NOTĂ: Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ….., instituţie publică cu personalitate juridică aflată în subordinea Agenţiei

CEREREprivind înscrierea imobilului în evidenţele de cadastru şi carte funciară după datele

de identificare ale acestuia

Subsemnatul/(a)/Subscrisa….…,CNP/CUI……., cu domiciliul/sediul în …..……, str. …………, nr. ..., bl. ..., sc. .., et. .., ap. ..., judeţul/sectorul ………, legitimat/(ă) cu BI/CI/Paşaport seria ….., nr.

……în calitate de …………………….. cu privire la imobilul situat în……………*) **) vă rog să-mi eliberaţi un certificat care atestă că imobilul nu este înscris în evidenţele de cadastru şi carte

funciară.

*) Se va completa localitatea, strada, numărul și județul / nr. Titlu de proprietate, nr. tarla, nr. parcelă și localitatea, după caz.**) În cazul în care se completează nr. Titlului de proprietate se vor verifica toate imobilele din cuprinsul acestuia, eliberându-se un singur certificat.

Solicit comunicarea certificatului:: prin

poştă [ ] la sediul BCPI [ ]

fax [ ] e-mail [ ]

S-a achitat tariful în sumă de …… lei prin chitanţa nr. …………….. /20..., cu codul 2.7.8.

Data:....../....../20.... Semnătura

NOTĂ: Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ….., instituţie publică cu personalitate juridică aflată în subordinea Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, prelucrează date cu caracter personal furnizate de dumneavoastră: nume, prenume, serie şi număr act de identitate, cod numeric personal, adresa poştală etc. Datele cu caracter personal sunt prelucrate de către operator în vederea îndeplinirii competenţelor legale privind evidenţele de cadastru şi carte funciară şi pot fi comunicate numai destinatarilor abilitaţi prin acte normative (Codul civil, Codul de procedură civilă, Codul fiscal, alte legi speciale), inclusiv organelor de poliţie, parchetelor, instanţelor sau altor autorităţi publice, în condiţiile legii. În acest sens vă informăm şi vă asigurăm că am luat măsuri tehnice şi organizatorice adecvate pentru protejarea datelor dumneavoastră. În exercitarea drepturilor dumneavoastră prevăzute de Regulamentul nr. 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce priveşte prelucrarea datelor cu caracter personal şi privind libera circulaţie a acestor date, dar şi pentru orice alte informaţii

suplimentare legate de protecţia datelor cu caracter personal vă puteţi adresa responsabilului cu protecţia datelor, la adresa rpd……[email protected], formulând o cerere scrisă, datată şi semnată sau la telefon: ………....

OCPI Brașov

Având în vedere supunerea spre dezbatere publică a proiectului de modificare si completare a Ordinului nr.700/2014 privind aprobarea regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, vă supunem atenției urmatoarele propuneri:

1.

Nr. crt.

FORMA ACTUALĂ

FORMA PROPUSĂ MOTIVARE

ANEXA Nr. 1.47 la regulament CENTRUL NAŢIONAL DE CARTOGRAFIE OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ . . . . . . . . . .

Propun modificarea anexei 1.47 la regulament in sensul eliminării semnăturii

Model de proces-verbal de recepţie a lucrărilor de specialitate PROCES-VERBAL DE RECEPŢIE Nr. . . . . . . . . . . . . . . . . . Întocmit astăzi, . . . . . . . . . ., privind lucrarea . . . . . . . . . ., având Aviz de începere a lucrărilor cu nr. . . . . . . . . . ., data . . . . . . . . . . 1. Beneficiar . . . . . . . . . . 2. Executant . . . . . . . . . . 196

3. Denumirea lucrărilor recepţionate . . . . . . . . . . 4. Nominalizarea documentelor şi a documentaţiilor care s-au predat CNC/OCPI . . . . . . . . . ., conform avizului de începere a lucrărilor: . . . . . . . . . . 5. Concluzii: . . . . . . . . . . (Se va face referire la încadrarea în prevederile caietului de sarcini a avizului de începere a lucrărilor.) Lucrarea este declarată ADMISĂ/RESPINSĂ. Alte menţiuni: . . . . . . . . . .

6. Condiţii impuse pentru refacerea lucrărilor în cazul calificativului de lucrare RESPINSĂ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Consilier CNC/Inspector OCPI, . . . . . . . . . . (nume, prenume, semnătură/parafă, semnătură)

Coordonator comisie avizare şi recepţie CNC/, . . . . . . . . . . (nume, prenume, semnătură)

inginerului sef in cazul proceselor verbale de receptie a lucrărilor de specialitate.

Nu există nici o ratiune de ordin practic sau legal pentru ca o lucrare de specialitate să fie verificată si de inginerul sef in conditiile în care o documentatie cadastrală ( mult mai complexă si cu consecinte tehnico-juridice mult mai importante ) este verificata si solutionata doar de inspector.

Se admite. Se modifică Anexa nr. 1.47 și va avea următorul conținut:

ANEXA Nr. 1.47 la regulament

CENTRUL NAŢIONAL DE CARTOGRAFIE OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ . . . . . . . . . .

Model de proces-verbal de recepţie a lucrărilor de specialitate

PROCES-VERBAL DE RECEPŢIE Nr. . . . . . . . . . . . . . . . . .Întocmit astăzi, . . . . . . . . . ., privind lucrarea . . . . . . . . . .,

având Aviz de începere a lucrărilor cu nr. . . . . . . . . . ., data . . . . . . . . . .

1. Beneficiar . . . . . . . . . . 2. Executant . . . . . . . . . . 3. Denumirea lucrărilor recepţionate . . . . . . . . . . 4. Nominalizarea documentelor şi a documentaţiilor care s-au predat CNC/OCPI . . . . . . . . . ., conform avizului de începere a lucrărilor: . . . . . . . . . . 5. Concluzii: . . . . . . . . . . (Se va face referire la încadrarea în prevederile caietului de sarcini a avizului de începere a lucrărilor.) Lucrarea este declarată ADMISĂ/RESPINSĂ. Alte menţiuni: . . . . . . . . . . 6. Condiţii impuse pentru refacerea lucrărilor în cazul calificativului de lucrare RESPINSĂ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Consilier CNC/Inspector OCPI,. . . . . . . . . .

(nume, prenume, semnătură/parafă, semnătură)

OCPI MUREȘ

Completarea " ANEXA Nr. 1.511

la regulament Certificat pentru înscrierea în cartea funciară a

dreptului de proprietate asupra terenului aferent casei de locuit, înregistrat în evidențele registrului

agricol

Primăria comunei/orașului/municipiului ……….județul……….., prin prezentul certificat atestă că numitul ……………, identificat prin CNP…………, figura la data de 31.01.1990, în evidențele registrului agricol vol. ……… fila ………., cu un teren în suprafață de ……. mp, aferent casei de locuit şi anexelor gospodăreşti, precum şi curții și grădinii din jurul acestora.

Completarea anexei nr. 1.511

la regulament, în sensul menționării clare a faptului că dreptul de proprietate se naște în patrimoniul celui înscris în registrul agricol, la 30.01.1990.

Cerificăm că terenul în suprafață de ……. mp, identificat mai sus:

- se află în zona fostă cooperativizată;- figurează ca teren aferent casei de locuit şi

anexelor gospodăreşti, precum și a curtii și grădinii din jurul acestora, conform dispozițiilor art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990;

- este inscris în cartea funciară nr. …….;- a trecut în patrimoniul CAP, la data

de ..........., de la numitul..........; *** se completează doar în cazul în care Cooperativa Agricola de Producție, nu este înscrisă în cartea funciară ca titular al dreptului de proprietate;

- este situat la adresa administrativă:……….,str………..….nr……, județul………;

- are categoria de folosință …….- nu a făcut obiectul legilor privind

reconstituirea/constituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor;

Prezentul certificat a fost emis în baza art. 2 din Ordonanța nr. 33/2002 , în vederea înscrierii terenului identificat mai sus în cartea funciară, conform art. 41 alin. (10) din Legea nr. 7/1996 și intabulării dreptului de proprietate în favoarea numitului ……………

Primar, Secretar,

………. ……………Se admite.

Întrucât terenurile ce fac obiectul Decretului lege nr. 42/1990, sunt acelea evidenţiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producţie (conf. art. 23, alin. 3 din Legea nr. 18/1991), se impune a se face dovada cooperativizării în situația în care dreptul de proprietate al CAP, nu este înscris în cartea funciară

Anexa nr. 1.511 la Regulament se modifică și va avea următorul conținut:

Anexa nr. 1.51 1

la Regulament

Certificat pentru înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra terenului aferent casei de locuit, înregistrat în evidențele registrului agricol

Primăria comunei/orașului/municipiului ……….județul……….., prin prezentul certificat atestă că numitul ……………, identificat prin CNP…………, figura la data de 31.01.1990, în evidențele registrului agricol vol. ……… fila ………., cu un teren în suprafață de ……. mp, aferent casei de locuit şi anexelor gospodăreşti, precum şi curții și grădinii din jurul acestora.

Cerificăm că terenul în suprafață de ……. mp, identificat mai sus:

- se află în zona fostă cooperativizată;- figurează ca teren aferent casei de locuit şi anexelor gospodăreşti, precum și a curtii și grădinii din jurul acestora, conform dispozițiilor art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990;- este inscris în cartea funciară nr. …….;- a trecut în patrimoniul CAP, la data de ..........., de la numitul..........;

*** se completează doar în cazul în care Cooperativa Agricola de Producție, nu este înscrisă în cartea funciară ca titular al dreptului de proprietate;- este situat la adresa administrativă:……….,str………..….nr……, județul………;- are categoria de folosință …….- nu a făcut obiectul legilor privind reconstituirea/constituirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor;

Prezentul certificat a fost emis în baza art. 2 din Ordonanța nr. 33/2002 , în vederea înscrierii terenului identificat mai sus în cartea funciară, conform art. 41 alin. (10) din Legea nr. 7/1996 și intabulării dreptului de proprietate în favoarea numitului ……………

Primar, Secretar ………. ……………

OCPI MUREȘ

Art.170 Intabularea în cartea funciară ca urmare a fuziunii/divizării se efectuează în baza inscrisurilor mentionate la art. 24 alin. (5) din Legea 7/1996 cu modificarile si completarile ulterioare.

Motivare- corelare a prevederilor referitoare la fuziune / divizare cu Legea

Se respinge deoarece articolul nu a fost supus dezbaterii publice.

Potrivit adresei înregistrată la ANCPI sub nr. 8307/25.02.2020 de către ing.geodez Gabriel Popescu, la care au aderat 36 de persoane autorizate s-a solicitat:

1.Eliminarea procesului verbal de vecinătate necesar documentației tehnice cadastrale de primă înscree în cazul în care suprafața din măsurători este mai mare decât cea înscrisă în act.Popunem în cazul în care consider a fi necesară, ca și compensație, în urma eiminării procesului verbal, o declarație autentică prin care propirietarul sub sancțiunea art.292 și art.603 c.proc.civilă își asumă și garantează limitele imobilului. Motivație: cerința unui actcare condiționează intabularea dreptului de proprietate de la o terță persoană, poate fi interpretat ca o piedică în exercitarea dreptului de proprietate privat, garantat de Constituție prin art.44. Dificultatea obținerii semnăturii de la un vecin plecat din țară, cu stare de sănătate precară sau litigiile dintre vecini.În cazul în care proprietatea nu este înscrisă în Cartea funciară, vecinul nu poate fi un chiriaș sau o altă terță persoană, calitatea de proprietar neputându-i fi verificată.2.Revenirea la sistemul ce include notele de completare sau dacă este posibil elaborarea unui mecanism de avizare prin care lucrarea să stea în așteptare stand by până la aprobarea cererii. Motivație:respingerea este un act juridic ce adduce costuri suplimentare.O notă de completare induce mai puține costuri de ambele, cerințe simple pot fi astfel rezolvate fără un traseu birocratic complex.Dacă documentația stă în așteptare stand by până la avizare, se elimină de asemenea o parte din respingeri.Lucrarea ar putea avea status stan by până la completarea cu x act.În cazul în care un actor din sistem consideră necesară respingerea, ea să fie dată la cererea motivată sau de un termen prea mare fie de opțiunea proprietarului de a cere reexaminare sau contestație în instanță.3. Revenirea la un program comun depuneri-ridicări deoarece este foarte util să fie depuse și ridicate în același timp, eliminând timpii morți dintre cele două acțiuni de depunere și ridicare a documentelor, cât și aglomerația creată. Afectează foarte mult părinții și pe cei care își iau copiii de la grădiniță.Se acceptă parțial.

Articolul a fost reformulat.

Draghici Mircea Doru

Referitor la art. 84 pct. b din Ordinul 3442/2019, consider ca acesta ar trebui abrogat.Procesul Verbal de vecinatate este o piedica in calea inscrierii in Cartea Funciara a dreptului de proprietate asupra unui imobil detinut de proprietar, imobil imprejmuit sau partial imprejmuit.Proprietarul trebuie sa beneficieze de înscrierea in Cartea Funciara a dreptului sau de propriatete asupra unui imobil (ma refer aici in special la terenul intravilan), respectiv a suprafetei de teren pe care o detine conform actelor de proprietate iar diferenta ar trebui notataAtata timp cat in primul rand cea mai mare parte din vecinii de obicei in Romania nu se inteleg si nici macar nu se saluta, in al doilea rand sunt imobile parasite, ruinate, a caror proprietari de drept nu ii poti identifica ca nume si adresa pentru a fi notificati in vederea semnarii procesului verbal. O mare parte din vecini sunt decedati, nu au dezbatut succesiuni ca sa poata dovedi calitatea de mostenitor si nu sunt obligati sa ne prezinte nou actele de proprietate.Cred ca o sugestie ar fi ca să existe un procent pentru suprafata real masurata de +5% fata de suprafata din acte atat pentru documentatia de Prima inregistrare cat si pentru documentatia de Actualizare.O altă problemă este aceea ca vecinii au numere cadastrale, deci au beneficiat de înscrierea dreptului de proprietate iar la acest moment cel care doreste sa-si inscrie imobilul in cartea Funciara sau sa faca o actualizare a Cartii Funciare nu poate pentru ca vecinul nu semneaza procesul de vecinatate. Este o aberatie. Deci nu poate instraina imobilul, nu poate construi, nu se poate racorda la retele (apa, curent, gaze, canalizare) pentru ca nu are Carte Funciara.Ar trebui făcut acest lucru pentru a ușura și simplifica procedurile necesare pentru realizarea documentațiilor de prima înregistrare și actualizare.

Se admite parțial. Articolul a fost reformulat.A se vedea motivarea de la art. 84 în acest sens.

Uniunea Națională a Practicienilor în Insolvență din RomâniaÎn cele ce urmează vă prezentăm propunerile noastre de modificare ale Ordinului sus amintit, dar supunem atenției dvs. și situații în care practicienii în insolvență întâmpină dificultăți prin respingerea

cererilor de înscriere în cartea funciară a construcțiilor proprietatea societățiilor aflate sub incidența legilor insolvenței ( Legea 85/2006 și Legea 85/2014), motivat de lipsa certificatului fiscal prin care se atestă achitarea tuturor obligațiilor fiscale de plată datorate autorității administrației publice locale în raza căreia se află construcția ( conform prevederilor art.37 alin (2) din Legea 7/1996), după cum urmează:

A. Modificarea Ordinului nr. 700/2014 Cu titlu prealabil, menționăm că proiectul a fost postat în dezbatere publică pe portalul ANCPI în intervalul 13-24.02.2020, iar la data de 25.02.2020 a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 147/2020, Decizia ÎCCJ nr. 1/2020 care clarifică situația sechestrului asigurator instituit anterior insolvenței, motiv pentru care supunem atenției dvs următorul amendament la art. 195:Prin excepție de la prevederile art. 195, alin (1), (2) și (5),a) sechestrele și măsurile asiguratorii prevăzute la art. 797 alin (3) din Codul de procedură civilă, de Codul de procedură fiscală și art. 249 din Codul de procedură penală instituie asupra bunurilor imobile aparținând societățiilor în insolvență/faliment deschise în baza Legii 85/2014, efectuate după data deschiderii procedurii, se radiază de drept, în conformitate cu art. 88 din Legea 85/2014, la solicitarea administratorului judiciar,lichidatorului judiciar sau a oricărei persoane interesate.b) sechestrele și măsurile asiguratorii prevăzute de art. 797 alin (3) din Codul de procedură civilă, de Codul de procedură fiscală și art. 249 din Codul de procedură penală instituie asupra bunurilor imobile ce au fost înstrăinate de administratorul judiciar sau lichidator în exercițiul atribuțiilor sale în cadrul procedurilor prevăzute de Legea 85/2006, respectiv Legea 85/2014, se radiază în baza actului de înstrăinare semnat de administratorul judiciar sau lichidatorul judiciar.

În vederea susținerii amendamentelor noastre invocăm următoarele argumente:1.Decizia nr. 1/2020, pronunțată de Înalta Curte de Casație și Justiție – Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept (publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I nr. 147 din 25 februarie 2020).În dispozitivul sus menționatei decizii, ÎCCJ a reținut că: “În interpretarea dispoziţiilor art. 91 alin. (1), art. 102 alin. (8) şi art. 154-158 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenţei şi de insolvenţă, cu modificările şi completările ulterioare, raportate la dispoziţiile art. 249 alin. (1) şi (2) din Codul de procedură penală (respectiv art. 163 alin. 1 şi 2 din Codul de procedură penală de la 1968), existenţa unor măsuri asigurătorii înfiinţate în cadrul unui proces penal asupra bunurilor unei persoane juridice, anterior deschiderii procedurii insolvenţei, în vederea confiscării speciale, a reparării pagubei produse prin infracţiune sau a garantării executării cheltuielilor judiciare:a) nu suspendă procedura de lichidare prevăzută de Legea nr. 85/2014 în ceea ce priveşte bunul sechestrat; b) nu este de natură a indisponibiliza bunul asupra căruia a fost începută procedura de valorificare conform dispoziţiilor Legii nr. 85/2014; c) nu împiedică lichidarea bunurilor efectuată de lichidatorul judiciar în exercitarea atribuţiilor conferite de Legea nr. 85/2014.”

Dezlegarea data de ÎCCJ se referă la situația sechestrului asigurator instituit anterior insolvenței, iar în considerente se reține că în cazul procedurii insolvenței, actele încheiate nu sunt voluntare, întrucât fie sunt îndeplinite de administratorul judiciar, fie sub supravegherea acestuia și, în ambele cazuri, sunt supuse controlului de legalitate al judecătorului-sindic și al instanței de apel.ÎCCJ a reținut, de asemenea, că în mod rezonabil, prin analogie, considerentele Deciziei nr. 2/2018, pronunțată de ÎCCJ – Completul competent să soluționeze recursul în interesul legii (Publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 463 din 5 iunie 2018), sunt pe deplin valabile și în situația noastră, conform principiului “ ubi eadem legis ratio ibi eadem legis dispositio ” – principiu la care chiar ÎCCJ face referire la cuprinsul deciziei ( par. 96 ).Așadar, nici sechestrul asigurator penal instituit ulterior insolvenței, nu ar trebui să blocheze lichidarea bunurilor în faliment. În susținere, indicăm spre considerentele decizorii reținute în Decizia 1/2020 (care sunt valabile și aplicabile independent de momentul instituirii sechestrului asiguratoriu în vederea acoperirii prejudiciului).

De asemenea, relevante sunt și următoarele argumente reținute de ÎCCJ în Decizia nr. 1/2020:- Măsura asiguratorie penală, în vederea acoperirii prejudiciului, are scopul împiedicării sustragerii de către proprietar a bunurilor sale de la o eventuală valorificare silită ( par. 89 );- Valorificarea bunurilor debitoarei în procedura insolvenței nu reprezintă un act de dispoziție la îndemâna debitoarei pentru a se considera că pe această cale bunurilor asupra cărora poartă măsurile

asiguratorii penale sunt sustrase, în mod nelegal, de sub sechestru ( par. 90 );- Indisponibilizarea nu conferă acestor bunuri caracter de inalienabilitate și insesizabilitate, argumentele din Decizia ÎCCJ nr. 2/2018 fiind incidente;- Măsura asiguratorie a sechestrului în vederea acoperirii prejudiciului dispuse în procesul penal nu conferă beneficiarului acestora calitatea de creditor preferențial în raport cu creditorii din cadrul procedurii

insolvenței ( par.91);- Majoritatea argumentelor reținute de ÎCCJ în Decizia nr. 2/2018 se aplică prin analogie și în cauză ( par. 96);- Scopul măsurii asiguratorii este de a crea părții civile un avantaj patrimonial, în vederea executării obligațiilor ce ar putea decurge din rezolvarea acțiunii civile, ori în vederea recuperării cheltuielilor judiciare

( par. 99);- Dispozițiile din hotărârea penală privitoare la despăgubirile civile și la cheltuielile judiciare cuvenite părților se execută potrivit legii civile, așa încât nu se poate susține inaplicabilitatea dispozițiilor legii civile

atunci când acestea vin în concurs cu dispozițiile din legea penală, ci dimpotrivă, legiuitorul stabilește o complementaritate a acestora ( par. 103);- Așa cum reține Decizia nr. 2/2018 atribuirea unui regim inalienabil sau insesizabil bunurilor afectate de măsuri asiguratorii dispuse în procesul penal depășește cadrul de reglementare al regimului juridic al

acestora ( par. 91 teza 1);- Măsura asiguratorie nu instituie prioritate în executare, nici chiar statului, cu atât mai puțin în cadrul procedurii insolvenței ( par. 109);

2. Prin art. 344 lit.f, teza a II-a din Legea 85/2014 au fost abrogate în mod expres prevederile art. 53 din Legea nr. 85/2006 privind procedura insolvenței.Dispozițiile art. 344 lit. f) din Legea 85/2014 prevăd că: “ La data intrării în vigoare a prezentei legi se abrogă:…f) art.175 din Legea nr. 187/2012 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 286/2009 privind Codul penal, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr.757 din 12 noiembrie 2012, cu modificările și completările ulterioare, precum și art. 81 din Legea nr. 255/2013 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 135/2010 privind Codul de procedură penală și pentru modificarea și completarea unor acte normative care cuprind dispoziții procesual penale, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 515 din 14 august 2013; ”În concluzie, art.53 din Legea nr. 85/2006 privind procedura insolvenței, așa cum a fost modificat prin art. 81 din Legea nr. 255/2013, a fost abrogat expres prin art. 344 lit. f) din Legea nr. 85/2014, astfel că acesta nu mai produce efecte juridice.

3.Singurele prevederi din Legea 7/1996 referitoare la sechestru sunt următoarele: “ Art. 14 – (2) În regiunile de transcripţiuni şi inscripţiuni imobiliare, titularii sarcinilor înscrise în vechile registre de publicitate imobiliară vor solicita transcrierea acestora în cărţile funciare, în termen de

60 de zile de la afişare. Prin sarcini se înţelege ipotecile, privilegiile, somaţiile, sechestrele, litigiile şi orice acte juridice înscrise în vechile registre de publicitate imobiliară.Art. 23 Cartea funciară este alcătuită din titlu, indicând numărul ei şi numele localităţii în care este situat imobilul, precum şi din 3 părţi:

C. partea a III-a, referitoare la înscrierile privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturile reale de garanţie şi sarcini, care va cuprinde: a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitaţie, servituţile în sarcina fondului aservit, ipoteca şi privilegiile imobiliare, precum şi locaţiunea şi cesiunea de creanţă; b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum şi acţiunile privitoare la drepturile reale înscrise în această parte; c) sechestrul, urmărirea imobilului sau a veniturilor sale; d) orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face cu privire la înscrierile făcute în această parte. “Având în vedere cele prezentate mai sus, susținerea noastră este că ANCPI poate modifica Ordinul 700/2014 pentru a fi în consens cu dispozițiile legale incidente, inclusiv cu dispozițiile special ale Legii nr. 85/2006 (așa cum rezultă din abrogarea expresă a art. 53, conform art. 344 lit. f din Legea nr. 85/2014), dar și cum rezultă din interpretarea legală obligatorie a Deciziei ÎCCJ nr. 1/2020.

B. Respingerea cererilor de înscriere în cartea funciară proprietatea societăților aflate sub incidența legilor insolvenței, motivat de lipsa certificatului de atestare fiscal prin care se atestă achitarea tuturor obligațiilor fiscale de plată datorate autorității administrației publice locale în raza căreia se află construcția.

Legea nr. 85/2006 dar și Legea nr. 85/2014 sunt legi speciale în raport cu Legea 7/1996, astfel că se vor aplica dispozițiile din legea specială care derogă întotdeauna de la dispozițiile legii generale. ”

În îndeplinirea scopului Legii 85/2006, astfel cum este acesta definit la art. 2 “Scopul prezentei legi este instituirea unei proceduri colective pentru acoperirea pasivului debitorului aflat în insolvență.”, trebuie întreprinse măsurile prevăzute în secțiunea a 7 a legii special, FALIMENTUL, respective“.2. Efectuarea lichidării”ART. 116(1) Lichidarea bunurilor din averea debitorului va fi efectuată de lichidator sub controlul judecătorului-sindic. Pentru maximizarea valorii averii debitorului, lichidatorul va face toate demersurile de expunere pe

piaţă, într-o formă adecvată, a acestora, cheltuielile de publicitate fiind suportate din averea debitorului.ART. 118

(1)Imobilele vor putea fi vândute direct, în urma propunerii lichidatorului, aprobată de adunarea generală a creditorilor.

(2) Propunerea lichidatorului va trebui să identifice imobilul, prin situaţia de pe teren şi prin datele din registrele de publicitate imobiliară, să arate sarcinile de care este grevat şi să indice pasul de supraofertare şi data până la care, în caz de aprobare a vânzării, sunt acceptate supraoferte.Chiar dacă în Legea 7/1996 nu sunt excepții de la aplicarea prevederilor art. 36, alin. 2 din Legea 85/2006, cererile de notare a construcțiilor proprietate a societățiilor aflate sub incidența legilor insolvenței îndeplinesc condițiile limitative prevăzute la art. 29, alin (1) din Legea 7/1996:

În cazul în care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau înscrierea provizorie prin încheiere, dacă înscrisul îndeplineşte următoarele condiţii limitative: a) este încheiat cu respectarea condiţiilor de formă prevăzute de lege; b) identifică corect numele sau denumirea părţilor şi menţionează codul numeric personal sau, după caz, numărul de identificare fiscală, dacă este atribuit, codul de înregistrare fiscală ori codul unic de înregistrare, după caz, atribuit acestora; c) individualizează imobilul printr-un număr de carte funciară şi un număr cadastral sau topografic, după caz; d) este însoţit de o traducere legalizată, dacă actul nu este întocmit în limba română. În cazul actului autentic notarial, acesta trebuie să fie încheiat de un notar public în funcţie în România**); e) este însoţit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru autentificare, a extrasului de carte funciară pentru informare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza întocmirii actului, cu excepţia cazului în care se face menţiune despre acestea în cuprinsul actului;

f) este însoţit de dovada achitării tarifului de publicitate imobiliară, cu excepţia scutirilor stabilite prin lege sau a situaţiei în care dovada încasării tarifului se face conform procedurilor stabilite prin protocoale încheiate potrivit art. 9 alin. (13) şi (16);

g) îndeplinirea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a căror verificare se află în competenţa registratorului.

Conform textului de lege invocat, registratorul de carte funciară este obligat să verifice incidența în speță a legii speciale ( Legea 85/2006 sau Legea 85/2014), ocazie cu care constată imposibilitatea obținerii “ certificatului de atestare fiscală prin care se atestă achitarea tuturor obligațiilor fiscale de plată datorate autorității administrației publice locale în raza căreia se află construcția.”

Facem precizarea că există practică judiciară consolidate prin care au fost admise plângerile împotriva încheierilor de carte funciară care au respins înscrierea imobilelor motivate de existența unor certificate de atestare fiscal cu obligații fiscale de plată datorate autorității administrației publice locale în raza căreia se află construcția.

Urmare celor prezentate, vă rugăm să binevoiți a lua în considerare argumentele UNPIR, atât în procedura de modificare a Ordinului 700/2014, cât și în ceea ce privește soluționarea cererilor de înscriere în cartea funciară, în cazul particular al proprietăților, societăților aflate sub incidența legilor insolvenței, care nu au certificat fiscal prin care se atestă achitarea tuturor obligațiilor fiscale de plată datorate autorității administrației publice locale în raza căreia se află construcția.

Se respinge.

Propunerile, observațiile au fost înregistrate ulterior termenului de 10 zile de la afișare pe site a modificărilor propuse de ANCPI, astfel încât vor fi analizate la următoarea modificare a actului normativ.

Cotfaș Victor

PROPUNERE REZOLVARE EROARE INFORMATICĂ

-toate dosarele depuse pentru primă inscriere CF vechi unde cartea funciară nu se sistează (ieșirea din indiviziune a unei cote de teren) au primit referat de completare cu mențiunea:

Suma suprafețelor parcelelor este diferită de suprafața terenului din coordonate;

act:781121%2082918500

act:781121%2082918497

sau

Nu ați completat suprafața rămasă în CF vechi;La fiecare dosar operez în e-terra toate informatiile, dar nu rămân salvate.

Se respinge.

Nu este un amendament adus actului normativ pus în dezbatere publică.

Constantin Dobrin

Vă aduc la cunostinta că am încercat să analizez proiectul depus în dezbatere publică referitor la modificările care se vor aduce la ord 700/2014 și am constatat următoarele ;

1) - este o simplificare și totodată o securizare a actului de cadastrare și intabulare,

- dar cu parere de rău problema suprapunerilor virtuale ( sau a erorilor de procesare digitale ) , care aglomerează activitatea UAT teritoriale (OCPI), nu este atacată . Inteleg că tehnica digitală si GPS este foarte

importantă, dar are si limite, care ori nu sunt văzute ori sunt ignorate.

Pentru a fi explicit, vă supun atentia unui mic exercitiu tehnic de gandire. Toata lumea știe că satelitii geostationari sunt amplasați pe orbite în jurul ecuatorului. Romania ( Medgidia ) este amplasată pe latitudine 44,

239442 grade . De aici rezulta că si fascicolul satelitului GPS are aceasta înclinatie, deci nu cade perpendicular pe punctul de măsurat. În situatia în care aceasta interferează cu o cladire sau obiect înalt ce se află în

apropierea unui hotar de vecinatate, va face o proiectie virtuală pe proprietatea vecinului a acestui obiect și implicit multe probleme. Acum vine partea cea mai dureroasă . Din cauza că legislatia actuală are lipsuri în

tratarea acestei probleme, cele mai multe dosare ajung în justitie (pentru ca OCPI va respinge dosarele ). Aici prin dovedirea că cetateanul are dreptate (demonstreaza cu martori si expert ), demontând

suprapunerea virtuală, va obliga UAT să facă cadastrarea si intabularea în conformitate cu măsuratorile de pe teren și hotarele găsite. Dar aceasta masură va costa ANCPI cheltuieli de judecată, avocat si expert

ajungand la valori de circa 2000 lei. La un simplu calcul rezultă că dacă scădem cei circa 500 lei pe care OCPI îi percepe pt prelucarea dosarului ,vom avea un minus de 1500 lei pt institutia ANCPI.Extrapolat la

cateva mii de litigii ,cred ca ies ceva bani . Acesti bani in loc sa mearga pt munca oamenilor de la OCPI , intra in buzunarele ministerului Public .Aici trebuie sa ganditi o strategie prin care să se stopeze ,,scurgerea

nemeritată a banilor . Tot aici se pot face si alte speculatii. Nu as vrea sa cred că , curtea de conturi se va bucura dacă va observa ceva . Daca din 2019 (martie) , pana astazi dosarul meu de la OCPI Constanta cu

trei numere de inregistrare si doua respingeri nu trena,( urmeaza sa mearga a patra oara pt a primi o respingere si a merge in instanta ),fara litigii cu vecinii , doar cu o proiectie virtuala nereala peste un gard de

peste 40 de ani , eu nu mă aplecam să studiez și specificul munci in domeniul cadastrarii . Am studiat prezentul proiect inclusiv ordinele 634 /2016 si ord 3442 /18-12-2019 în care problema semnalată de mine nu

este tratată. Sper ca s-a înțeles problema și se va incerca remedierea bagurilor pe care procesarea digitala le prezintă.

Se respinge.

Nu este realizată o propunere concretă.

Hanganu Neculai

Am rugămintea să țineți cont de următoarea Propunere ce face referire la corectarea erorilor din titlurile de proprietate în vederea intabulării unui imobil.

Din anul 2017 nu reuțim să intabulăm 2 terenuri din localități diferite, obținute prin contracte de vanzare cumpărare în baza unor titluri de proprietate diferite deoarece numerele cadastrale nu mai coincid.

De asemenea avem cunostinte, vecini care întampină aceleași probleme. ANCPI înaintează adrese că nu ei se ocupă. Primăriile spun că există un anume regulament prin care ele puteau să modifice în baza

contractelor aceste numere, dar care a fost retras. Avem 3 ani de cand mergem in instanțe, cu actele în mână din anul 1999, cu autorizații de casă emise pe aceste terenuri și nu reusim să corectăm aceste erori.

Instantele spun că cei care sunt in titluri ei trebuie sa ceară corectarea, aceștia sunt morti. De ani de zile nu reușim să intabulăm un teren pentru ca în loc de 589 e 590. Avem rugămintea de a tine cont de această

propunere și de a gasi o solutie legată de aceste titluri de proprietate, prin care odată ce au fost vândute terenuri în baza unor contracte de vânzare cumpărare, noul titular sa poată cere undeva ORIUNDE corectarea acestor numere care oricum nu au nici o relevanță.

OCPI Cluj

Reiterăm mai jos propunerile cu privire la:

1. Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul nr. 700/2014 al Directorului General al ANCPI, cu modificările şi completările ulterioare:

- introducerea referatelor de completare;- scoaterea mențiunii de poziționare incertă pentru imobilele din intravilan trecute din extravilan și care au primit autorizație de construire;- notarea suprapunerilor în cartea funciară pentru imobilele înscrise în evidențele de cadastru și carte funciară;- eliminarea din regulament a dispozițiilort art. 125 cu privire la efectuarea măsurătorilor pentru teren, la solicitarea de actualizare UI;- precizarea în regulament a dispozițiilor cu privire la construcțiile extinse înainte de anul 2001 în baza certificalului fiscal.

Se admite partial cu privire la referatele de completare potrivit art.39.

Se respinge pentru următoarele motive:

- a fost scoasă mențiunea de poziționare incertă pentru imobilele din intravilan trecute din extravilan și care au primit autorizație de construire; - propunerea privind notarea suprapunerilor în cartea funciară pentru imobilele înscrise în evidențele de cadastru și carte funciară un a fost pusă în dezbatere publică;

-art. 125 nu se regăsește în proiectul de modificare a Regulamentului care a fost supus dezbaterii publice. În aplicarea art. 7 alin. (5) din Legea nr. 52/2003, propunerea nu poate fi reținută, aceasta urmând a fi analizată cu prilejul unei viitoare modificări a Regulamentului;

-nu se face o propunere concretă cu privire la precizarea în regulament a dispozițiilor cu privire la construcțiile extinse înainte de anul 2001 în baza certificalului fiscal.

2. Programul Operațional Regional 2014-2020:

- simplificarea condițiilor de participare la licitație;- scoaterea garanției de participare;- condițiile de participare să fie aceleași ca și la PNCCF;- se propune plata diferențială în funcție de destinația terenului – în intravilan, plata pe imobil, iar în extravilan, plata pe hectar;- se propune recepția pe sectoare cadastrale;- să se păstreze etapele de la PNCCF;- să se diferențieze prețul pe imobile dacă există și construcții atât în intravilan cât și în extravilan;- prețul pentru imobilele din intravilan să fie dublu față de imobilele din extravilan;- să se accepte asocierea persoanelor fizice autorizate și posibilitatea subcontractării lucrărilor;- garanția de bună executarea să fie de maxim 4 % din valoarea lucrării;- se propune recepția pe localități în intravilan;- afișarea să se facă pe intravilan și pe extravilan;- predarea să se facă la nivel de UAT;- plata să se facă în trei etape;- structura de personal să fie la un nivel minim și garanția de bună execuție să fie minimă;

- în zona fostă necooperativizată să se facă plata pe hectar în extravilan, iar în intravilan plata să se facă pe imobil;- în caietul de sarcini să se țină cont dacă zona unde se face lucrarea a fost cooperativizată sau necooperativizată;- plata să fie diferențiată, la nivel de imobil, respectiv 500 lei pe intravilan, iar pe extravilan plata să se facă la nivel de hectar și să se țină cont de gradul de dificultate al terenului și gradul de fărâmițare a terenului/a

imobilului;- să se deschidă carte funciară la nivel de tarla în extravilan și la nivel de intravilan a fiecărei localități și ulterior șă se identifice proprietarii.Se respinge.Observațiile și propunerile privesc un alt act normativ, respectiv cel referitor la înregistrarea sistematică.

Terracad SRL

Vă supunem atenției următoarea cazuistică, întalnita des în activitatea curenta de noi

Conform O.D.G. nr. 700/2014, cu modificarile și completările ulterioare,

O mare parte din tipurile de documentatii cadastrale descrise în actul normativ anterior descris, este necesar a se întocmi proces verbal de vecinatate, respectând modelul descris In Anexa nr. 1.39.Avem rugamintea de a analiza, dacă este posibilă modificarea normelor tehnice în vigoare, astfel încât, acolo unde ne învecinam cu imobile ce au geometria integrata în sistemul de

evidenta funciară e-Terra, cu sau rara carte funciara deschisă, să nu mai fie necesar a se obtine semnătura de buna vecinatate, dacă nu exista suprapunere între limita imobilului integrat

deja în sistemul e-Terra și limita imobilului nou, a carui geometrie se dorește a fi integrata în sistemul e-Terra.

Facem aceasta solicitare deoarece, în practica curenta, întâlnim des situații în care, deși imobilul ce face obiectul documentației se învecineaza cu un imobil cu geometrie integrata în e-

Terra, nu există suprapunere între cele doua imobile și totuși , trebuie să obținem semnătura de buna vecinatate ș i de la proprietarul imobilului cu geometrie integrata în sistemul national de

evidenta funciară. În multe cazuri, obținerea acestei semnaturi este dificilă, din diverse motive : proprietarul nu se află în zona, proprietarul refuză semnarea procesului verbal din motive

subiective, rara legatură cu corectitudinea masuratorii , proprietarul este o persoana juridica (primarie, drumuri judetene, drumuri nationale etc.) ș i are implementate proceduri greoaie pentru

a semna procesul verbal de vecinătate .

Consideram că atat timp cât imobilul limitrof a fost integrat cu geometrie in E-Terra, proprietarul acelui imobil sau titularul unui drept real desprins din dreptul de proprietate , i-a dat

acordul ș i a recunoscut limitele imobilului său, prin semnarea documentației cadastrale ce a stat la baza integrării in sistemul e-Terra, rară a mai fi neapărat necesară semnatura sa pe

procesul verbal de vecinatate , întocmit ca piesa componentă a documentatiei cadastrale pentru notarea posesiei, prima înscriere sau actualizare informații tehnice, pentru un imobil limitrof cu

imobilul său.

Se admite parțial. Art. 84 a fost reformulat.

Camelia MihaelaPrecizări de facut cu privire la modul de întocmire al documentatiilor.

Lucrez intr-o institutie publica si ne confruntam cu diferite probleme cu O.C.P.I.-ul.1. Avem drumuri intabulate în anii trecuți pentru care trebuie actualizat cadastru din diferite motive, nu avem un cadru legal privind modul de întocmire al documentatiilor cadastrale de actualizare pentru drumuri sau pentru imobilele din domeniul public, ce acte trebuie depuse.2. Pentru dezmembrarile/alipirile imobilelor care fac parte din domeniul public/privat să nu se mai solicite act de dezlipire/alipire, intabularea se poate face în baza hotărârii de consiliu.


Documents

ANCPI · Web viewForma actuală Text propus de ANCPI și afișat în cadrul dezbaterii publicePropuneri Obs. și motivarea propunerilor Decizie ANCPI Varianta finalăArt. 25 (2) În