We Build CommunityDeveloped by

Welcome to Rolling Hills“Rolling Hills Luxury Residences” is a gated luxury residential community: best in class and

authentic living experience and mirrors the natural beauty that surrounds it, being in the

indulgence, “Rolling Hills Luxury Residences”

ones!

Mirësevini në Rolling Hills “Rolling Hills Luxury Residences” është një

-ury Residences” ju mirëpret të bëheni pjesë e

Eksperienca Rolling Hills

Rolling Hills Experience

Më shumë se shtëpi

“Rolling Hills Luxury Residences”

More than a house

“Rolling Hills Luxury Residences”

Rolling Hills Community Park

--

Ju mund të shëtisni, të merreni me sport, të or-

Rolling Hills Community Park

-

Either way you can be sure that you will

Larg dhe Afër Near and far

among the typical greenery, but very near the -

Arkitekturë dhe komoditet

Architecture and Comfort

“Rolling Hills Luxury Residences” është mbështetur

“Rolling Hills Luxury Residences” is based in the French neoclassical architecture, treated with a new

With personal names, the villas hold names such as:

Jemi në përshatje me çdo dëshirë dhe kërkesë duke ofruar sipërfaqe nga 260 m2 deri ne 1000 m2 për vilëndhe nga 500 m2 deri në 2000 m2 parcelë toke.

We adapt to every wish and request you have, by offering spaces from 260 m2 to 1000 m2 for the villa and 500 m2 to 2000 m2 land.

legjenda / Legend for the villas

Petit BordeauxSipërfaqe ndërtimi 400 m2

Sipërfaqe parcele 600 m2

Construction area 400 m2

Plot area 600 m2

BordeauxSipërfaqe ndërtimi 600 m2

Sipërfaqe parcele 700 m2 - 1000 m2

Construction area 600 m2

Plot area 700 m2 - 1000 m2

GrapevineSipërfaqe ndërtimi 652 m2 - 700 m2

Sipërfaqe parcele 1000 m2 - 1500 m2

Construction area 652 m2 - 700 m2

Plot area 1000 m2 - 1500 m2

ChampagneSipërfaqe ndërtimi 1029 m2

Sipërfaqe parcele 1500 m2 - 2000 m2

Construction area 1029 m2

Plot area 1500 m2 - 2000 m2

Çmuar si vendi ideal i jetesës

Duke çmuar vlerësimin dheinteresin e lartë për “Rolling Hills Luxury Residences” ne ju sjellim Vilat ROSÉ

Considered as the ideal place to live

Luxury Residences” is now the only residential community where the

Considering the high appreciationand interest for “Rolling Hills Luxury Residences” we bring you the Villa ROSÉ

Masterplani / MasterplanN

Genplani / Genplan

Vila Rosé

Vila Rosé

dhe në plotësim të të gjithë dëshirave dhe

Villa Rosé

Hills Luxury Residences” is brought to you

Rosé 1 Sipërfaqe / Total Area 299 m2

Kati përdhe / Ground floor

1. Korridor + shkallë / Hall + staircase 19.9 m2

2. Dhomë gjumi 1 / Bedroom 1 16.3 m2

3. Dhomë gjumi 2 / Bedroom 2 30.8 m2

4. Dhomë gjumi 3 / Master bedroom 21 m2

5. Garderobë / Walk in closet 8.6 m2

6. Tualet / Toilet 9 m2

7. Verandë / Terrace 11.1 m2

8. Verandë / Terrace 5.3 m2

9. Tualet / Toilet 8.3 m2

Total Kati / Total floor: 130.3 m2

1. Hyrje / Entry loggia 5.3 m2

2. Korridor + shkallë / Hall + staircase 26.2 m2

3. Studio / Studio 16.1 m2

4. Dhomë ndënje / Living room 30.9 m2

5. Dhomë ngrënie / Dining room 12.2 m2

6. Kuzhinë / Kitchen 17.8 m2

7. Verandë / Terrace 13.2 m2

8. Pus H/S / Shaft 2.6 m2

9. Tualet / Toilet 5.9 m2

Total Kati / Total floor: 130.2 m2

Bodrumi / Basement

Kati parë / First floor

1. Korridor + shkallë / Hall + staircase 11.2 m2

2. Ambjent teknik / Mechanical room 9.3 m2

3. Lavanteri / Laundry 9.2 m2

4. Kaldaja / Furnace 8.9 m2

Total Kati / Total floor: 38.6 m2

Rosé 2 Sipërfaqe / Total Area 280 m2

1. Hyrje / Entry loggia 5.2 m2

2. Korridor + shkallë / Hall + staircase 28 m2

3. Dhomë ndënje / Living room 31 m2

4. Dhomë ngrënie / Dining room 12.2 m2

5. Kuzhinë / Kitchen 17.8 m2

6. Verandë / Terrace 13.1 m2

7. Studio / Studio 12.5 m2

8. Tualet / Toilet 3.2 m2

9. Lavanteri / Laundry 9.2 m2

10. Kaldaja / Furnace 7.8 m2

Total Kati / Total floor: 140 m2

1. Korridor + shkallë / Hall + staircase 18.8 m2

2. Pusi HS/HVAC / Shaft 3.1 m2

3. Depo / storage 4 m2

4. Dhomë gjumi 1 / Bedroom 1 18 m2

5. Dhomë gjumi 2 / Bedroom 2 31.5 m2

6. Dhomë gjumi 3 / Master bedroom 21 m2

7. Garderobë / Walk in closet 8.6 m2

8. Tualet / Toilet 9 m2

9. Tualet / Toilet 9.7 m2

10. Verandë / Terrace 11.1 m2

11. Verandë / Terrace 5.2 m2

Total Kati / Total floor: 140 m2

Kati parë / First floor

Kati përdhe / Ground floor

Rosé 3 Sipërfaqe / Total Area 305 m2

1. Hyrje / Entry loggia 5 m2

2. Korridor + shkallë / Hall + staircase 26 m2

3. Lavanteri / Laundry 7.2 m2

4. Kaldaja / Furnace 6.8 m2

5. Panel elektrik / Electric panel 3.9 m2

6. Tualet / Toilet 5.3 m2

7. Studio / Studio 23.4 m2

8. Kuzhinë / Kitchen 14.9 m2

9. Dhomë ngrënie / Dining room 19.5 m2

10. Dhomë ndënje / Living room 26.9 m2

11. Llozhë / Loggia 13.3 m2

Total Kati / Total floor: 152.2 m2

1. Korridor + shkallë / Hall + staircase 22.5 m2

2. Tualet / Toilet 10.4 m2

3. Garderobë / Walk in closet 8.1 m2

4. Verandë / Terrace 13.3 m2

5. Dhomë gjumi 1 / Master bedroom 27.9 m2

6. Tualet / Toilet 11.3 m2

7. Dhomë gjumi 2 / Bedroom 2 24 m2

8. Verandë / Terrace 5 m2

9. Dhomë gjumi 3 / Bedroom 3 29.7 m2

Total Kati / Total floor: 152.5 m2

Kati parë / First floor

Kati përdhe / Ground floor

Rosé 4 Sipërfaqe / Total Area 336 m2

Bodrumi / Basement

1. Hyrje / Entry loggia 5.5 m2

2. Korridor / Hall 21 m2

3. Shkallë / Staircase 13.1 m2

4. Studio / Studio 17.3 m2

5. Dhomë ndënje / Living room 33 m2

6. Dhomë ngrënie / Dining room 17.5 m2

7. Kuzhinë / Kitchen 20 m2

8. Tualet / Toilet 5.6 m2

9. Llozhë / Loggia 15.5 m2

Total Kati / Total floor: 148.5 m2

Kati përdhe / Ground floor Kati parë / First floor

1. Korridor + shkallë / Hall + staircase 29.1 m2

2. Dhomë gjumi / Bedroom 16 m2

3. Dhomë gjumi / Bedroom 23 m2

4. Dhomë matrimoniale / Master bedroom 27.6 m2

5. Garderobë 10.1 m2

6. Tualet 10 m2

7. Tualet 9.9 m2

8. Verandë 7.3 m2

9. Verandë 15.5 m2

Total Kati / Total floor: 148.5 m2

1. Korridor + shkallë / Hall + staircase 12.7 m2

2. Lavanteri / Laundry 13.7 m2

3. Ambjent teknik / Mechanical room 12.3 m2

Total Kati / Total floor: 38.7 m2

Atje ku takohen eleganca, komoditeti e stili unik, për një jetë plotë ngjyra

dhe një të ardhme të sigurt.

Bëhuni edhe ju pjesë e përvojës së pakrahasueshme të Rolling Hills Luxury Residences.

Where the elegance, the comfort and unique style meet for a life full of colors

and a safe future.

Become part of the Rolling Hills Luxury Residences incomparable experience.

KontakteJu mirëpresim për çdo informacion mbi“Rolling Hills Luxury Residences”Tel: +355 692020073, +355 698014999Web: www.rollinghills.al Email: sales@balfinrealestate.al

ContactsYou are welcome to any further inquiry on“Rolling Hills Luxury Residences”Phone: +355 692020073, +355 698014999Web: www.rollinghills.al Email: sales@balfinrealestate.al

Disclaimer: All information, material, photos and computer generated images contained within this brochure are for illustrative purposes only and are subject tochange as the development progresses. Potential buyers are advised to carry out their own due diligence and verify all details prior to a commitment to purchase.