Hvordan markedsføre din bolig på best måte

VISUELL PRESENTASJON av boligen

MARKEDSFØRING AV BOLIG

Kjøp og salg av bolig er den største personlige handelen vi gjør. For å oppnå best mulig pris når du skal selge, er det viktig

å presentere, altså markedsføre, boligen din på best mulig måte.

Ved å sette sammen flere ulike fototjenester, gir vi kjøperen et enda bredere innblikk i hvordan det er

å leve i akkurat denne boligen.

For det handler om det. Å gi liv til boligdrømmmen.

NYHET! DIGITAL VISNING Med digital visning kan du som boliginteressent gå på visning enkelt og effektivt når det måtte passe deg. Løsningen er en teknologi som skaper en tredimensjonal modell av boligen. Du kan fritt bevege deg gjennom alle rom og zoome deg inn på detaljer som du ønsker å se nærmere på.

Boliginteressenter kan der-med kan gå på visning fra sin egen sofa, og bruke den tiden som ønskes.

Digital visning kan være svært nyttig etter en visning for å titte nærmere på de-taljer man ikke husker så godt, eller å kunne være godt forberedt før visning.

Pris fra: kr 2.100,- inkl mva.

BOLIGFOTOGRAFERING Formålet med boligfoto er å dokumentere boligens løsninger. De skal frem-heve boligens unike salgspoeng (USP) på en måte som skaper interesse hos boligkjøperen, og gir liv til boligdrømmen.

KVELDSFOTO• Kveldsfoto fremhever den varme og lune stemningen etter solnedgang• Et godt supplement til dagfoto. Spiller på følelser og skaper drømmer

DRONEFOTO• Fremhever boligens beliggenhet på en oversiktlig måte.• Får frem nærområdets kvaliteter som tilfører boligen en ekstra verdi

MASTEFOTO• Mastefoto gir et godt bilde av eiendommens kvaliteter • Får frem eiendommens utsyn og beliggenhet som et viktig supplement til fasadefoto

Klargjøringsliste

KVELDSBILDER

Hvorfor bruke kveldsbilder i et boligsalg?Kveldsbilder fremhever den varme og lune stemningen etter solnedgang.Et godt supplement til dagfoto. Spiller på følelser og skaper drømmer.

Et standard kveldsoppdrag inneholder 5 bilder med fokus på fasade, balkong/uteplass, stue og spiseplass. Ved bildepakker utover dette, anbefales det å avtale på forhånd hvilke rom som skal fotograferes.

For tips til generell klargjøring til fotografering, se egen liste sendt med bookingbekreftelsen.

TIPS TIL KLARGJØRING FØR KVELDSFOTOGRAFERING:

Utendørs:

τ Velg gjerne utelys på terrassen som også lyser opp blomsterkassene.

τ Puter, pledd, levende lys/lyslykter skaper lunhet. Pynt etter årstid.

τ Forfriskninger som en kopp rykende varm te og med noe tilbehør, frukt etter årstiden skaper stemning.

τ Kunstig lys har god effekt på planter som ikke har altfor tett bladverk.

τ Monter gjerne lys høyt oppe i busker og trær - dette vil gi en varm og lun stemning.

τ Dersom det lyssettes nedenfra kan kan dette gi fine skygger.

Innendørs:

τ Sørg for nok belysning, Skru på lamper slik at fotografen kan velge å tone ned/skru av det som ikke behøver å brukes.(Stålamper som lyser opp mot tak, er ikke anbefalt da de gir dårlig lys på foto).

τ Det anbefales masse levende lys og lyslykter! Dette må være klart og påtent før fotografens ankomst.

τ Planter kan gjerne settes sammen med tente lys.

τ Puter og pledd pynter opp og skaper atmosfære.

τ Dekk gjerne på spiseplassen slik du ville gjort til en hyggelig middag.

INTERIØRVEILEDNING

DIGITAL MØBLERING• En mer inspirerende presentasjon når boligen er umøblert.• Kostnadseffektivt alternativ til helstyling.

DIGITAL OPPUSSING• Gir en illustrasjon av mulighetene ved oppussing.

INTERIØRVEILEDNING FØR FOTOGRAFERING • Råd og veiledning til møblering og klargjøring, slik at boligen fremstår best mulig på bildene.• Profesjonell interiørveileder vektlegger de unike salgspoengene ved boligen.• Teamarbeidet mellom interiørveileder og fotograf gir de aller beste bildene. INTERIØRVEILEDNING UNDER FOTOGRAFERING• Interiørveileder kommer tilbake på fotodagen og bistår med den siste, viktige finishen.

BOLIGFILM

BOLIGFILM• Bevegelse i sosiale medier fanger oppmerksomhet• Video viser effektivt flere av boligens unike salgspoeng• Trigger nysgjerrighet og engasjerer til å ville se mer, enkelt å dele!

DRONEFILM• Når beliggenheten tilfører boligen ekstra verdi, forteller dronevideo dette på en unik måte.• Gir god effekt klippet sammen med innendørs film.

SOME-FILM (STILLBILDEFILM)• Stillbilder i en videofremstilling som er dynamisk og engasjerende.• Kostnadseffektivt alternativ til video.

Boligfilm i sosiale medier- Vekker oppmerksomhet

- Lett å dele

- Unik stoppeffekt

- I løpet av 2019 estimeres det at 80% av alt forbrukerbasert innhold på internett kommer til å være video

KLARGJØRINGSLISTEfor fotografering

GENERELLE TIPS τ Vis så mye gulv og vegg som mulig slik at kjøper ser størrelsen på boligen.

τ Rydd bort personlige gjenstander og fotografier.

τ Alle rom bør være ryddige og ikke ha for mange møbler.

τ Tenk fargetema, f.eks. etter årstid.

τ Ta bort alt som tilhører kjæledyr; bur, matskåler, kattetoalett, kurver og leker o.l.

τ Som følge av at alkoholloven §9-2 oppstiller forbud mot reklame for alkoholholdig drikke, henstiller vi til å bruke annen form for drikke enn alkoholholdig drikke (vin, øl, spritflasker mv.) for å skape/vise stemning og atmosfære i et boligfoto. Vårt tips til alternative drikkevarer som stemningsskaper er for eksempel eksklusive juicer eller flaskevann.

KJØKKEN τ Rydd kjøkkenbenken.

τ Rydd bort kluter, oppvaskbørste, såpeflasker, gryter, vannkoker, brødrister og andre store kjøkkenmaskiner.

τ Pynt med ferske krydderplanter, fruktfat, stearinlys o.l.

τ Ta bort synlige ting på og over kjøleskap.

τ Sørg for at alt er skinnende rent fettflekker.

τ Pynt gjerne med håndklær, såper og stearinlys, tenk fargekombinasjoner.

STUE τ Få så mye dagslys inn i boligen som mulig. Trekk fra gardiner, ta opp persienner og markiser.

τ Rengjør ildsted/peis og fjern ev. misfarging på veggene rundt.

τ Det er viktig å få fram romfølelsen ved å vise mye gulv, derfor bør du vurdere hvilke møbler som skal stå framme. Det kan være lurt å ta bort «go’stolen» og tepper.

BAD τ Ta bort ting som dobørste, søppelbøtte, badevekt og matter.

τ Tøm vaskemaskinen.

τ Speil, glass og fliser bør være skinnende rene.

τ Rydd bort personlig hygiene og kosmetikkprodukter; tannbørster, tannkrem, kremer o.l.

SOVEROM τ Re opp sengen og legg over et sengeteppe, eventuelt noen puter til pynt, tenk fargekombinasjoner. Pass på at sengeteppet er slett og fint.

τ Rydd bort alt under sengen, oppå skap, i hyller o.l.

τ Pynt med enkle ting som planter, stearinlys, blomster, vaser o.l. KONTOR

τ Rydd bort alt overflødig.

τ Sørg for ryddige bokhyller.

BELYSNING τ Få så mye dagslys inn i boligen som mulig.

τ Trekk fra gardiner, ta opp persienner og markiser.

τ Sjekk at alle lyspærer virker og at de har samme wattstyrke og farge. Fotografene skrur på de lysene som gjør seg best.

UTVENDIG τ Pynt gjerne med lys og blomster/planter i inngangspartiet.

τ Rydd alle uteområder; hage, balkong, bakgård, terrasse og inngangsparti.

τ Ikke la bil / tilhenger stå på eiendommen ved foto av enebolig, lukk garasjeport.

τ Ta bort sykler, leker og flyttbare søppelkasser.

τ HUSK: Vasking av tak og vegger før fotografering er ikke nødvendig, det vises ikke på bildene.

τ Vask vinduene der utsyn er viktig. FRITIDSBOLIGER

τ Sett bort spader, snøskuffer, koster, river etc i bod/utebod hvis mulig.

τ Sørg for at alle lyskilder fungerer, inne og ute

τ Fjern snø fra alle uteplasser og terrasser

For klargjøring til kveldsfoto, se egen liste.

Visste du at Inviso tilbyr en egen interiørveiledningstjeneste? For mer informasjon, ring 210 80 500!

E-post: kundeservice@inviso.no Telefon: 210 80 500

www.inviso.no

www.facebook.com/inviso @invisonorge

HVEM ER INVISO? - Norges ledende byrå for markedsføringsinnhold til eiendomsmarkedet siden 2004.- Vi har ca. 170 fotografer og interiørveiledere over hele landet.- I 2019 fotograferte vi ca 40.000 boliger.- Vi er Norges største droneoperatør. Vi jobber tett med Luftfartstilsynet, og har omlag 100 dronepiloter med den høyeste dronesertifiseringen.