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VERMIETUNGSDOKUMENTATION
Dienstleistungsflächen
Überbauung Galactina Areal Eichenweg 15-25, 3123 Belp
LAGE Belp ist eine selbstständige politische Gemeinde des Amtsbezirks Seftigen im
Kanton Bern. Die einst ländliche Gemeinde hat sich zum zukunftsorientierten Ber-
ner Vorort entwickelt.
In Belp verbindet sich die landschaftlich reizvolle Lage im unteren Gürbetal mit
einem Hauch von Internationalität: Durch den Flughafen Bern-Belp auf Gemeinde-
gebiet bildet Belp für das gesamte Mittelland das Tor zu Europa.
Belp gehört zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in der Agglomeration
Bern. Der Handels- und Industrieverein (HIV) des Kantons Bern hat die Gemeinden
der Agglomeration Bern und Biel-Seeland auf ihre wirtschaftlichen Standortqualitä-
ten hin geprüft. Belp zählt im neusten Rating zur Elite der 48 untersuchten
Gemeinden.
Die Überbauung Galactina liegt im Zentrum von Belp unmittelbar am Bahnhof mit
eigenem Anschluss an die Unterführung zu den Bahngeleisen und 400 m vom
Ortskern entfernt. Mit dem S-Bahn Netz Bern-Thun-Langnau gelangen Sie in nur
12 Minuten nach Bern.
Der Autobahnanschluss Münsingen/Rubigen ist mit dem Fahrzeug in fünf Minuten
erreichbar. Der Standort der Überbauung bietet durch die zentrale Lage sowie die
einfache Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
sowie Privatfahrzeugen die besten Voraussetzungen, Ihr Geschäft in Belp zu
etablieren.
Durch den Siedlungscharakter und die Kombination von Gewerbe- und Wohnraum
auf der Parzelle, können Sie rasch Ihren Kundenstamm erweitern und gewinnen
nebst der zusätzlichen Laufkundschaft auch neue Stammkunden hinzu.
LEGENDE ZU ORTSPLAN •1 Denner Top-Discount Belp •2 Restaurant Rössli •3 Bahnhof Steinbach •4 Hotel, Restaurant, Bar Sternen •5 Bus Belp, Sternen •6 Café, Bar Verrin Genuss im Glas •7 Jugendfachstelle Belp •8 Bäckerei-Konditorei J. Aegerter •9 Restaurnat Kiora •10 Mobility Lindenrain / Steinbach, Belp •11 Energie Belp •12 Apotheke Schützenmatte •13 Coop Belp •14 Bus Belp, Schützen •15 Postomat Belp •15 Poststelle Belp •16 Restaurant Coop •17 Restaurant Pizza-Max •18 Gemeindeverwaltung •19 Bus Belp, Post •20 Geldautomat RB BELP_INDOOR, RB BELP_OUTDOOR •21 Bus Belp, Dorfschulhaus •22 Spital und Altersheim Belp •23 Geldautomat BEKB BELP •24 ALDI Belp •25 Hotel, Restaurant Gasthof zur Linde •26 Bus Belp, Holiebi •27 Tagesschule Belp
•28 Bus Belp, Käsereistrasse •29 Apotheke Belp •30 Katholische Kirche •31 Geldautomat VAB Belp •32 Reformierte Kirche •33 Café Pesse •34 Restaurant Kreuz •35 DENNER •36 Restaurant Fregatte •37 Kino Um die Ecke •38 Polizei Kantonale •39 Ristorante-Bar Puccini •40 Mobility Bahnhof, Belp •41 Café Bar Cappuccino •41 Spielgruppe Gwundernase •42 Restaurant Frohsinn •43 Bus Belp, Frohsinn •44 Bus Belp, Bahnhof •45 Apotheke Belp •46 Bahnhof Belp •48 Verwaltung: Arbeitsamt, AHV-Zweigstellen Belp, Kaufdorf, Toffen •49 Verwaltung: Abteilung Finanzen, Abteilung Präsidiales •50 Volksschule •50 Schulsekretariat •50 Verwaltung: Schulsekretariat, Abteilung Bau •51 Shop VOLG •52 Tankstelle Agrola •53 Bus Belp, Mühlematt
ARCHITEKTONISCHE GESTALTUNG
Grosszügige Glasfronten gegen Süden, sowie nord- und ostseitig nur durch schmale Bandfenster durchbrochene Wände prägen die Architektur. Vorgelagerte, durch-gehende Balkonzonen geben den Hauptfassaden räumliche Tiefe und markieren den Übergang von „Öffentlich“ zu „Privat“. Die einheitliche Gestaltung der gesam-ten Überbauung verbindet die verschieden ausgerichteten Baukörper zu einer ab-lesbaren Einheit.
Alle Gebäude werden gemäss MINERGIE®-Anforderungen (Norm SIA 380/1:2009) ausgeführt.
AUSBAU DER RÄUME
Bei der Erstellung der Geschäfts- und Büroräumlichkeiten werden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet.
Die Räume sind über einen rollstuhlgängigen Lift ab der Einstellhalle erreichbar. Die Räumlichkeiten sind auch über die Unterführung des Bahnhofs Belp (ebenfalls roll-stuhlgängig) leicht erreichbar.
Die Gewerberäume werden im Edelrohbau erstellt.
Grosszügige Glasmetallfronten bringen viel Licht in die Räume. Wände und Decken werden roh belassen und können vom Mieter nach eigenen Bedürfnissen ausge-baut werden. Der Boden wird als Doppelboden ohne Bodenbelag erstellt. Auch hier wird dem Mieter die Wahl seines bedürfnisgerechten Bodens gelassen. Ebenso kann der Elektro-Fertigausbau vom Mieter mitbestimmt werden. Die Toi-lettenanlagen sind fertig ausgebaut.
Der ausführliche Bau- und Leistungsbeschrieb zu den Büro- und Gewerberäum-lichkeiten sowie die Grundrisspläne liegen der Dokumentation bei.
MIETERSPIEGEL GALACTINA AREAL HAUS A1
Attika A1-3.1 A1-3.2 A1-3.3 A1-3.4
2. OG A1-2.1 A1-2.2 A1-2.3 A1-2.4
1. OG A1-1.1 A1-1.2 A1-1.3 A1-1.4
Gewerbe
EG A1-0.1 A1-0.2 A1-0.3 A1-0.4
Gewerbe
SG A1-SG01 A1-SG08 A1-SG11
Laden/Gewerbe Laden/Gewerbe Laden/Gewerbe
NF 151.2 m2 NF 128.5 m2 NF 179.2 m2
CHF 2'250.00 CHF 3'000.00
HK/NK CHF 300.00 HK/NK CHF 420.00
Frei
Reserviert
Vermietet
MIETERSPIEGEL GALACTINA AREAL HAUS A3
Attika A3-3.1 A3-3.2
2. OG A3-2.1 A3-2.2 A3-2.3 A3-2.4
1. OG A3-1.1 A3-1.2 A3-1.3 A3-1.4
EG A3-0.1 A3-0.2 A3-0.3 A3-0.4
SG A3-SG01 A3-SG02
Laden/Gewerbe Laden/Gewerbe
NF 119.5 m2 NF 89.9 m2
CHF 2'050.00 CHF 1'550.00
HK/NK CHF 280.00 HK/NK CHF 220.00
Impressionen Galactina Areal
WEITERE INFORMATIONEN BEZUGSTERMINE HAUS A1 ab sofort oder nach Vereinbarung HAUS A3 ab sofort oder nach Vereinbarung
VORGEHEN MIETE GEWERBE-/BÜRORÄUMLICHKEITEN Sie können sich online über die Homepage www.hierwohnen.ch bewer-ben. Zudem legen wir Ihnen ein Bewerbungsformular bei, das Sie uns zu-sammen mit einem aktuellen Betreibungs- und Handelsregisterauszug zu-stellen können. Wir kontaktieren Sie sodann innerhalb kürzester Zeit wie-der.
MIETZINSKAUTION Aufgrund der Eigentümervorgaben sind wir verpflichtet, für jedes Mietver-hältnis eine Mietzinskaution zu errichten. Die Höhe der Kaution wird bei den Verhandlungen zum Mietverhältnis festgelegt.
KONTAKTPERSONEN Für Ihre Fragen im Zusammenhang mit der Überbauung Galactina Areal Belp steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Armin Skokic Tel 031 996 42 97 (direkt) Immobilienbewirtschafter Fax 031 996 42 53 DR. MEYER Immobilien AG E-Mail [email protected] BAUPARTNER Bauherr Immobiliengesellschaft Manuela AG BERNINVEST AG Speichergasse 7 Postfach 181 3000 Bern 7 Erstvermietung DR. MEYER Immobilien AG Morgenstrasse 83 A 3018 Bern Tel 031 996 42 52 Fax 031 996 42 53 Architekt W. & R. Leuenberger AG Dipl. Architekten ETH/HTL Centralstrasse 43 6210 Sursee Tel 041 459 72 00 Fax 041 459 72 09 E-Mail [email protected]
PORTRÄT
Die DR. MEYER Immobilien AG ist seit 1977 ein kompetenter Ansprechpartner für private Kunden, Pensionskassen, Genossenschaften
und institutionelle Anleger. Das Unternehmen ist eine Aktiengesellschaft im Familienbesitz und gehört zur DR. MEYER Gruppe.
Unser Unternehmen investiert konsequent in die Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter. Wir verfügen über ein hoch motiviertes, fir-
mentreues Team und gewährleisten beste Qualität in den Dienstleistungen, die wir für unsere Kunden erbringen.
BEWIRTSCHAFTUNG
Die Immobilienbewirtschaftung ist unsere Kernkompetenz. Wir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Lie-
genschaft.
KAUF / VERKAUF
Wir beraten private und institutionelle Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Unsere Stärke gründet auf der ganzheitli chen
Liegenschafts-Analyse.
Diese dient Ihnen als Grundlage, um wirtschaftlich nachhaltige Entscheide zu fällen. Gerne stehen Ihnen unsere Experten zur Verf ü-
gung.
BAUMANAGEMENT
Eine vorausschauende Investitionsplanung sichert den Erfolg Ihres Investments. Gemeinsam mit Ihnen planen un d organisieren wir die
Erneuerungen Ihrer Liegenschaften. Wir überwachen den Zustand Ihres Immobilienportefeuilles und erkennen die notwendigen Unte r-
halts- und Renovationsarbeiten rechtzeitig. Damit stellen wir den Werterhalt Ihrer Immobilien langfristig s icher.
SCHÄTZUNG UND BEWERTUNG
Unsere Schätzungsgexperten bewerten Ihre Liegenschaft nach den Methoden und Standards des SIV (Schweizerischer Immobilien-
schätzerverband) und dem RICS Red Book. Damit erhalten Sie fundierte Informationen zu Flächen, Werten und künft ig zu erwartenden
Entwicklungen.
