Upload
truongkhanh
View
224
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
VÄRDSNYHETERHYRESGÄSTINFORMATION FRÅN FAMILJEBOSTÄDER
Sid 12
FÖR-OCH NACKDELAR MEDHYRESRÄTT
Sid 14
KRETSLOPP PÅ RIKTIGT IBERGSJÖN
Sid 18
FÖRST MED BETAL-TV PÅHEMSPRÅK
NUMMER
32003
BLAND KAFÉER OCH GAMLA HUS I MAJORNA
VÄLKOMMEN PÅ STADSVANDRING SID 4-9
2 VÄRDSNYHETER 3 2003
AGNETA KORES, VD
Telefon: 731 67 50E-mail: [email protected]
Äntligen på plats!
Det är en förmån att få leda ett företag som tillhandahåller ett av de basala
behoven i våra liv – boendet. Oavsett om vi väljer att lägga mycket eller lite
pengar på boendet är hur vi bor och att vi trivs viktigt.
Jag känner mig efter en vecka på jobbet varmt välkomnad av alla de jag träffat,
både medarbetare, kunder och andra intressenter. Det uppskattar jag mycket och
jag ser fram emot att lära mig mer om företaget, dess historia och förut-
sättningar. Vem är jag? Jag är en 43-årig civilingenjör med bakgrund både från
privat och offentlig verksamhet som har jobbat med någon form av byggande
och förvaltning under hela min yrkesverksamma tid.
Vi har alla olika tycke och smak, olika förväntningar på vårt boende och olika
behov både utifrån vår livssituation och förmåga. För att vi på Familjebostäder
skall kunna möta önskemålen och kunna utveckla verksamheten, så att vi
erbjuder så bra helhetslösningar och produkter som möjligt, är det viktigt att veta
vad just Du önskar dig och vad Du har för förväntningar på oss. Vi vill också veta
hur du bedömer att vi når upp till våra åtaganden! Det får vi bland annat veta
genom den nyss genomförda kundenkäten. Så tack för att Du som fick enkäten
tog dig tid och svarade – den hjälper oss att bli bättre! Områden som vi utifrån
enkäten identifierat som viktiga att arbeta vidare med, är bland annat ”rent och
snyggt” samt boendeinflytande. Vi kommer att återkomma till dessa frågor inom
en snar framtid.
I detta nummer av Värdsnyheter kan vi läsa om några av de landshövdingehus
som vi äger. Landshövdingehusen som har en unik historia och som är så typiska
för Göteborg. Vi kan läsa om hur det gick till när husen började renoveras för
30-40 år sedan. Nu börjar det bli dags för en ny renoveringsperiod. Denna gång
har vi som målsättning att återskapa husen i möjligaste mån till den tidsperiod
som de tillhör.
Familjebostäder är ett bra och välskött bolag med många attraktiva lägenheter i
trivsamma områden och skall så förbli. Jag ser med glädje fram emot att kunna
vara med och bidra till att utveckla bolaget in i framtiden.
FO
TO
EV
A S
TÖ
ÖP
3VÄRDSNYHETER 3 2003
Innehåll:
VÄRDSNYHETERHYRESGÄSTINFORMATION
Utkommer med fyra nummer per år • Ansvarig utgivare: Helena Åberg • Redaktör; text och foto där inget annat anges: KatrinAmgarth Carlberg • Formgivning: Propaganda Reklambyrå • Omslagsfoto: Eva Stööp • Besöksadress: Södra vägen 12 •Postadress: Box 5151, 402 26 Göteborg • hemsida: www.familjebostader.goteborg.se• Telefon vx: 731 67 00 • Tryck:Palmeblads Tryckeri • Värdsnyheter trycks på svanenmärkt papper • Manus till nummer 4/2003 skall vara insänt senastden 11/11 2003.
PÅ STADSVANDRING I MAJORNAFölj med Familjebostäders bebyggelseantikvarie Ulrika Palmblad
till Majorna för att lära mer om landshövdingehusens historia. 4
3-G DEN NYAGENERATIONENS MOBILTELEFONIGöteborgs kommun har gett klartecken till de så kallade 3-G-masterna.
Med en räckvidd på 500 meter placeras antenner ut i vår stadsmiljö. 10
HYRESRÄTT SOM BOENDEFORM
Plus och minus för hyresrätten från hyresgäster och politiker. 12
KRETSLOPP PÅ RIKTIGT I BERGSJÖNIstället för illaluktande soprum, växer ett helt nytt sophanteringssystem
fram på Siriusgatan i Bergsjön. 14
MÅNGA SVARADE PÅ KUNDENKÄTTack alla som tog er tid till att svara på hur ni tycker vi sköter oss som
hyresvärd. Ros för miljöarbete, ris för rent och snyggt. 17
FÖRST MED HEMSPRÅKS-TVDe kommunägda bostadsbolagen i Göteborg blir först i Sverige med att
erbjuda två valfria hemspråkskanaler för 100 kronor i månaden.
18
ÅSA MOHLIN, MARKNADSCHEF
Telefon: 731 67 60. Telefax: 731 67 01E-mail: [email protected]
Fler soltimmar, tack!Vi har haft en underbar sommar och solen har stekt
både ond och god. Men om vi väger in svenskarnas
konsumtion av sommarprylar förslår inte soltimmarna
på långa vägar. Handen på hjärtat: Hinner ni utnyttja
era utemöbler? Hur många timmar har ni legat i
Baden-Badenstolarna? Hur många korvar har ni
hunnit grilla på den dyra Webern? Och hur ofta har ni
spelat Kubb, Krocket och Boule? Så har vi
strandmadrasserna, badringarna, flytvästarna, båten,
husvagnen, sommarstugan…
…sololjan, baddräkterna, shortsen, sandalerna,
solbrillorna, halmhattarna, ja listan kan göras hur
lång som helst. Och det är likadant varje vår. Vi
översållas med extrapriser, tips för lata sommardagar,
den stora midsommarfesten, kräftskivan. Och varje
säsong kommer något nytt som man bara måste
skaffa. I år har det varit blå keramikfigurer för
trädgården. Man ser dem överallt. Så när man är klar
med planering och inköp för det ultimata sommarlivet
är det plötsligt september och sommaren är över. Då
ska man bära in allt igen! Och det gäller att skynda på
för snart är det dags att plocka fram julpyntet.
Åsa
4 VÄRDSNYHETER 3 2003
Turisterna hänförs, ungdomarna sitter på kafé, mammorna
träffas i parken med sina små. De gamla landshövdingehusen
sprider charm och trivsel. Låt dig guidas av vår bebyggelse-
antikvarie Ulrika Palmblad i kvarteren kring Söderlingska ängen.
F
OT
O
EV
A
ST
ÖÖ
P
Familjebostäders största områden är Majorna och
Kungsladugård. Till Kungsladugård hör också
Sandarna och konstigt nog räknas de hus vi har i
Masthugget till vårt distrikt Majorna. Sammantaget
finns här ca 7 000 lägenheter, varav de flesta finns i så
kallade landshövdingehus. Att beskriva hela området
skulle fylla minst hela tidningen, så jag kommer att
koncentrera mig till området runt Söderlingska
Trädgården. Alltså en bit av Allmänna vägen och
Djurgårdsgatan, som väl förutom Bangatan och
Stigbergstorget hör till den mest pulserande delen av
Majorna.
GATHENHIELMSKA RESERVATET
Gathenhielmska är ett kulturreservat som man
kommer in till om man går Allmänna vägen och
svänger in på Pölgatan. Området har fått sitt namn
efter Lars Gathenhielm, även känd som Lasse i Gatan,
Landshövdingehusencharmar de flesta
Med bebyggelse från 1700- och 1800-talen är husen i det Gathenhielmska reservatet de sista bevaradeområdet med små friliggande trähus. När man går runt här är det ganska lätt att fantisera om hur det varpå den tiden då husen befolkades av varvsarbetare och sjöfolk, kvinnor och barn.
5VÄRDSNYHETER 3 2003
Fortsättning på nästa sida
som var en känd kaparkapten under Karl XII:s tid. Bebyggelsen är från
1700- och 1800-talen och är Göteborgs sista bevarade område med små
friliggande trähus från tiden före 1800-talets mitt. Detta är en rest av
den sorts träbebyggelse som var vanlig i Majorna, innan införlivningen
med Göteborg 1868. När man går här kan man verkligen fantisera om
hur hela Majorna såg ut på mitten av 1800-talet, små låga trähus i en till
två våningar. Ursprungligen byggdes husen som enkla bostäder åt varvs-
arbetare och sjöfolk. Idag används de flesta husen av olika föreningar,
som exempelvis Gamla Majgrabbar och Gamla Majtöser.
GATHENHIELMSKA HUSET
Gathenhielmska huset, det stora grå huset som ligger vid Stigbergstorget
är ett av Göteborgs äldsta bevarade hus. Det sägs också att det är det
första huset som kläddes med träpanel i Västsverige. Panelen är så kallad
slätpanel utan locklister som skulle ge ett intryck av att vara ett dyrbar-
are stenhus. Huset är byggt under 1700-talets första hälft och har en
stram fasad med kraftiga pilastrar eller väggpelare mellan fönsteraxlarna.
Det finns dekorativa detaljer i rokoko, som bland annat fönsterom-
fattningar med rik profilering och insvängda överstycken. Över
huvudentrén finns en vapensköld och trappan i rokokostil är en rundad
kalkstenstrappa. Byggnaden är byggnadsminne och skyddad enligt
Kulturminneslagen.
Det finns förresten en historia om den ovan nämnda trappan. Det sägs
att några nitiska anställda på Kigab, som förvaltar alla byggnadsminnen
i Göteborg, tyckte att trappan var gammal och skruttig och slängde den
för att sätta dit en ny. En anställd på länsstyrelsens kulturmiljöenhet
upptäckte dock som tur var detta och Kigab blev tvungna att leta upp
trappan på soptippen och sätta tillbaka den igen…
Med slätpanel skulle det Gathenhielmska huset ge intrycket av att vara ett dyrbarare stenhus. Detsägs att husets stentrappa en dag försvann eftesom den ansågs för gammal och ful. Som tur varhittades den på tippen.
De flesta husen i reservatet används idag av olika före-ningar.
6 VÄRDSNYHETER 3 2003
SÖDERLINGSKA TRÄDGÅRDEN
Söderlingska trädgården som ligger vid Allmänna vägen och Djurgårds-
gatan är uppkallad efter orgelbyggaren Johan Nicolaus Söderling som var
ledamot i stadsfullmäktige 1868 till 1872. Han var den förste som före-
slog att Slottsskogen skulle upplåtas som en allmän park för göteborgarna.
I våras rustade Park och Naturförvaltningen upp parken med en
ombyggnad av lekplatsen och nedtagning av några träd samt förbättring
av sittplatser och belysning. Café Zenith som ligger mittemot parken har
också fått en fin stor uteservering som man når genom ett hål i häcken.
På lekplatsen har bland annat ett stort fint lekskepp, kallat Zanzibar,
uppförts. Majborna fick vara med och lämna synpunkter på planeringen
av parken.
GYLLENE SUGGAN
Mittemot Pölgatan på Allmänna vägen ligger ett gammalt gult hus med
lutande väggar. Det är i vårt arkiv daterat till 1850, men jag skulle tro
att det kan vara äldre och är tillbyggt i många omgångar. Huset ägs av
Familjebostäder och en gång i tiden fanns i huset ett värdshus kallat
Gyllene Suggan. Det sägs att det också innehöll en bordell, där en
prostituerad höll till i ett rum uppe på vinden. Vi har fotograferat ett
vindsrum med en massa lager tapeter på väggarna, kanske var det
detta. Vägen till rummet går från en skranglig trappa inne på gården
och om man låter fantasin skena iväg, är det lätt att tänka sig att det
var via denna trappa kaptener, matroser och timmermän tog sig upp
för lite köpt kärlek. I bottenvåningen fanns runt 1910 ett skomakeri,
på 1930-talet låg här en elaffär och numera finns en keramikverkstad
där det hålls kurser.
Huset är som sagt mycket snett och vint, när man går upp för trappan
till lägenheterna blir man nästan yr i huvudet. Men vilken känsla i
huset! Mycket är välbevarat. Här finns det lägenheter med breda lutade
furugolv, vackert ljus från de många fönstren, kakelugnar och fungerande
vedspis i köket!
F
OT
O
EV
A
ST
ÖÖ
P
Ryktet säger att det låg en bordell på vinden. Kanske den gamla trappan till höger pågården ledde dit ...?
Emrik Ullvan, snart två år passar på att leka vidZanzibar.
De olika tapetlagren i vindsrummet talar sitt egetspråk, och lämnar betraktaren med mångafunderingar kring den tid som har varit.
VÄRDSNYHETER 3 2003 7
ZENITH HUSET
Jämte Gyllene Suggan ligger ett hus med burspråk och torn på hörnet
mot Djurgårdsgatan. Denna typ av arkitektur var vanlig runt sekel-
skiftet. I bra lägen och gärna i hörnen av kvarteren byggdes lite pamp-
igare lägenheter. Även i de förhållande vis enkelt byggda lands-
hövdingehusen blev det utrymme för att bygga större lägenheter än ett
rum och kök. Landshövdingehusen var alltså inte bara arbetarbostäder,
utan tjänstemän och borgare bodde här också. Huset är byggt 1894 och
renoverat 1982. Huset är ganska välbevarat även om det är lite synd att
fönstren är nya och inte har samma hängning som de ursprungliga. Vid
sekelskiftet låg i bottenvåningen en speceriaffär i den lokal som nu
innehåller det populära Café Zenith.
Även tjänstemän och borgare bodde på sin tid i landshövdingehus. I de lite finare husen med bra lägen i hörnen avkvarteren. På bilden Zenith-huset i hörnet mellan Djurgårdsgatan och Allmänna vägen.
I Café Zeniths lokaler låg tidigare en av kvarterens mångaspecieriaffärer.
Fortsättning på nästa sida
8 VÄRDSNYHETER 3 2003
Välkommen tiIl paradhusetpå Djurgårdsgatan
I en lägenhet på drygt 90 kvadratmeter bor Kristina och Ulf
Svensson sedan nio år tillbaka. Den är vacker med inrednings-
detaljer som snarare påminner om en lägenhet i Vasastaden än
på Djurgårdsgatan i Majorna. Högt i tak, vackert burspråk,
fungerande kakelugnar i både vardagsrum och kök, spännande
små prång, vinklar och vrån.
MÅNGA NYFIKNA VILL SE MER
Kanske inte helt lätt att tapetsera på sina håll förstår jag när vi tittar oss
omkring i de olika rummen, i köket. Takhöjden skiftar, väggarna är
sneda och sättningar märks.
–Hela huset vilar på lera. Det gungar när turistbussarna kör förbi ute
på gatan, säger Ulf. Han berättar vidare att det är många som stannar
till och vill titta lite närare på huset. En del vill komma in och se hur
deras lägenhet ser ut. Fast det brukar inte Ulf och Kristina gå med på.
–Nej, det är ju faktiskt vår privata bostad.
DJURGÅRDSGATAN 21-23
På 1960-talet ansågs landshövdingehusen vara omöjliga att bevara. De
skulle saneras bort och nya moderna bostäder skulle komma i deras
ställe. Hela stadsdelar i Göteborg har totalsanerats, Annedal, Landala och
Olskroken. Just rivningarna i Annedal och Landala väckte mycket debatt
bland de människor som bodde där och arkitektstuderande, som menade
att man inte behövde riva hela stadsdelar för att få in vatten och avlopp i
lägenheterna. Människornas protester ledde till att kommunen gav
Familjebostäder i uppdrag att pröva om landshövdingehus överhuvud-
taget gick att bygga om. Familjebostäder byggde om kvarteret Kungs-
ljuset i Kungsladugård med lyckat resultat och fick sedan i uppdrag att
köpa in och bygga om landshövdingehus i främst Kungsladugård, efter-
som de ansågs bäst och ofta bara var cirka 40 år gamla.
UT MED DET GAMLA IN MED NYTT
Ombyggnaderna rationaliserades och man gick mycket hårt tillväga med
interiörerna. Lägenheterna revs invändigt ned till ren stomme och sedan
byggde man upp igen med moderna material. På 1970-talet började
människor även protestera mot den omilda behandlingen av husen. Detta
föranledde att Centrum för Byggnadskultur på arkitektursektionen på
Chalmers fick ta sig an två hus på Djurgårdsgatan nummer 21 och 23 för
ett omfattande försök med varsam ombyggnad. Dessa hus från 1889-
1890 i nyrenässans med rik dekor var också några av de få hus av den
typen som fanns kvar i Göteborg. De rivna husen i framförallt Annedal
hade varit av denna typ. Resultatet blev lyckat, exteriören och lägen-
heterna är mycket välbevarade och på gården finns utedassen kvar
ombyggda till sophus. Tyvärr ansåg Familjebostäder då att detta sätt att
bygga om var för dyrt, så man fortsatte med ombyggnader på det mer
rationella sättet. Dock sparades en och annan kakelugn och spegeldörr i
de kommande ombyggnaderna på 1980- och 1990-talen.
Text Ulrika Palmblad, bild Eva Stööp
I Kristinas och Ulfs lägenhet finns dettvå bevarade och fungerande kakel-
ugnar. Denna är placerad i köket.
Inte bara huset på Durgårdsgatan är vackert. Tillhörande gård inbjuder tillumgänge grannar emellan, även om det vid detta tillfälle bara är Kristina och UlfSvensson som passar på att slå sig ned på bänken.
9VÄRDSNYHETER 3 2003
KÄLLOR:
Göteborg, Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse,del 1 - program för bevarande
Faktarummet, Göteborgs Stadsmuseum
Arkiv, Familjebostäder i Göteborg AB
Kungsladugård, Miljöprogram, SBK Göteborg
FAKTA LANDSHÖVDINGEHUS
Familjebostäder äger och förvaltar ca 7 000 lägenheter i Majorna,Kungsladugård, Sandarna och Masthugget. Flertalet av dessalägenheter finns i landshövdingehus. Majorna – Kungsladugård –Sandarna är förklarat som riksintresse för Kulturmiljövården avRiksantikvarieämbetet och även i Masthugget finns områden som ärupptagna i Göteborgs bevarandeprogram.
Under det tidiga 1900-talet var det stor brist på bostäder i Göteborg.Slottsskogsgatan var en av de tidigaste bebyggda gatorna i Majorna.Här fanns den låga trähusbebyggelse som fick lämna plats för de nyakvarteren med landshövdingehusen. I tidningsartiklar under slutet av1920-talet kan man följa debatten om dessa trähus bevarande. Manansåg dessa vara pittoreska och bevarandevärda, medanlandshövdingebebyggelsen ansågs storskalig och monoton…
Husen byggdes ofta i spekulationssyfte av privata byggherrar ochmarken utnyttjades maximalt. Det var inte ovanligt att det boddemellan 10 och 15 personer i ett rum och kök.Landshövdingehuset blev arbetarbostaden framför andra i Göteborgoch kring 1940 bodde nästan hälften av Göteborgs befolkning i dessahus. Landshövdingehus byggdes fram till mitten av 1930-talet.Därefter gjordes bara kompletteringar i områdena. Efter 1945 fickman inte bygga fler med motiveringen att det fanns risk föromfattande eldsvådor i krig.
EN LATTE I PARKEN RAKT ÖVER GATAN
Det är lätt att förstå gästernas nyfikenhet. Man kan inte annat än
hänföras av husets arkitektur, färgerna, så klart att man vill komma in
och titta hur det ser ut på gården, i lägenheterna. Visst är porten lite
skamfilad, trappuppgången skulle nog behöva en ommålning. Men i det
stora hela kanske det inte gör så mycket på detta för övrigt välbevarade
hus.
–Vi trivs väldigt gott, säger Kristina och Ulf. Gemenskapen i huset är
trevlig och okomplicerad. Det kan handla om att vi hjälper varandra
med småsaker eller att vi träffas på gården för att grilla.
Med gång- och cykelavstånd till mycket har Kristina och Ulf valt bort
bil.
–Ja, vi har inte så stort behov av bil just nu, dessutom är det nästan
omöjligt att hitta parkeringsplats i dessa kvarter.
Medan fotografen tar några bilder till står jag och pratar med Kristina
vid burspråket i vardagsrummet. Hon berättar att hon ofta på kvällen
innan läggdags står och tittar ut just där. Rakt över gatan ligger den
Söderlingska trädgården. Snett nedanför Café Zenith. Lite lagom rörelse
i idyllen.Text Katrin Amgarth Carlberg, bild Eva Stööp
Kristina Svensson stortrivs i sin lägenhet, här tillsammans meden av sina två katter.
1 0 VÄRDSNYHETER 3 2003
Internet 27 procent dyrareTelia har sagt upp avtalet med Familjebostäder om ”Grupp-
anslutning Bredband”. Därmed blir månadskostnaden
automatiskt 27 procent högre.
Den 19 augusti informerade Telia berörda hyresgäster att avtalet upp-
hört och att Telia automatiskt flyttar över kunderna till ordinarie
abonnemang Telia Bredband 500. Det nya avtalet innebär en månads-
kostnad på 350 kronor de första 12 månaderna, därefter ordinarie pris,
vilket för närvarande är 375 kronor. Hittills har det kostat 275 kr/
månad. Hyresgäster som varit anslutna och inte vill bli bundna av det
nya avtalet i ytterligare 12 månader, måste kontakta Telia före 2003-10-
01, telefon 90 200. Det finns en rad alternativa operatörer via telenätet.
På Cints hemsida finns aktuella uppgifter. http://www.cint.comHelena Åberg
Ny teknik - nya antennerDen nya generationens mobiltelefoni innebär en mängd nya
tjänster inom telefoni- och bildöverföring. Därför sätts nya
mobilantenner upp.
Göteborgs kommun har beslutat sig
för att stödja utbyggnaden av 3G-
nätet (tredje generationens mobil-
telefoni). De antenner som sätts upp i
stadsmiljö har en räckvidd på runt 500
meter. Vi lär med andra ord få vänja
oss vid att se en del antenner på våra
tak.
GODKÄNDA OCH MILJÖBESIKTIGADE
En förutsättning för att antennerna skall sättas upp är dock god-
kännande från Byggnadsnämnden och Miljöförvaltningen. Antennerna
monteras vanligen på fastighetens tak och övrig utrustning placeras
inbyggt i vindsplanet. I våra kontrakt med mobiltelefoniföretagen står
specificerat att om det i framtiden skulle uppdagas att någon fara eller
olägenhet föreligger, skall avtalet upphävas. Vill du veta mer om
miljöförvaltningens krav på mobiltelefonmaster, kan du gå in på
www.miljo.goteborg.se eller ringa 031-61 26 10. Vill du veta mer om
vad 3G innebär, kan du gå in på www.pts.se UMTS (Post och
telestyrelsen).Helena Åberg
Ta hand om din motorcykel!En motorcykel som stod parkerad i en port fattade i somras eld.
Brandförloppet blev häftigt, men tack vare gynnsamma omständ-
igheter kom ingen människa till skada och de materiella skadorna blev
begränsade.
Det är viktigt att parkera och förvara sin motorcykel på rätt sätt. När
det gäller uthyrning av garageplats och parkeringsplatser är det bäst att
prata med Kundtjänst eller ansvarig bovärd.
Miljöfest i KyrkbynFör andra året i rad var Familjebostäder med och arrangerade miljö-
festen på Kyrkbytorget på Hisingen. Lördagen den 6 september blev
solig och trevlig med massor av folk och en mängd aktiviteter i miljöns
tecken.Annika Berntsson, boendekonsulent
1 1VÄRDSNYHETER 3 2003
I N S Ä N D A R ERedaktionen tar sig friheten att korta insändare om det behövs.
BYTA LÄGENHET INOM
FAMILJEBOSTÄDER
Jag har ihärdigt sökt lägenhet
för byte på Internet, men har ej
ännu blivit erbjuden någon. Hur
gör ni på Familjebostäder vid
urvalet, finns det några kriterier
som ska uppfyllas, t ex visst
antal år i boendetid i den lägen-
heten jag har just nu, med
mera?Med vänliga hälsningar,
Minna på Hisingen
SVAR:
För närvarande har vi bostads-
brist i Göteborg och det är
många som konkurrerar om
varje ledig lägenhet. Som vi
skrev i ett tidigare nummer i år
är det endast en bråkdel av alla
sökande till omflyttning som
realiseras. Enligt senaste stati-
stiken har 472 av 4 000 sök-
ande hittills i år fått möjlighet
att byta.
Våra säljare följer strikt vår
uthyrningspolicy och skickar
erbjudande utifrån en helhets-
bedömning av den sökandes
situation. Vår policy innebär
bland annat att vi först och
främst tittar på om den sökande
har betalat hyran i tid och varit
skötsam i sitt boende. Därefter
tittar vi på boendetiden i den
lägenhet man innehar just nu.
Den som har varit hyresgäst hos
oss längst tid, har störst chans
för ett byte.Ingrid Åsheim,
uthyrningsansvarig
KAN JAG KOPIERA NYCKLAR
SJÄLV?
Jag skulle vilja göra fler
nycklar. Vad gäller, kan jag välja
vilken låsfirma som helst?
SVAR:
Kompletteringsnycklar måste
beställas av bovärden.
Familjebostäder har avtal med
låsfirmor för våra låssystem.Helena Åberg, informatör
KAN MAN TVÄTTA BILEN PÅ
GATAN?
Min fråga gäller om det är till-
åtet att tvätta sin bil på gatan.
Det finns en del hyresgäster i
Majorna som gör det. Detta
resulterar i att smutsvattnet
rinner ned i dagbrunnen. Jag
tycker att det ur miljösynpunkt
är jätteviktigt att ni tar upp den
här frågan så att alla får veta
vad som egentligen gäller.
Med vänliga hälsningar,en hyresgäst i Majorna
SVAR:
Nej, det är inte tillåtet. När man
tvättar bilen på gatan, rinner
vattnet ned i en dag-
vattenbrunn som ofta inte är
ansluten till något reningsverk.
Det förorenade tvättvattnet går
då orenat ut i bäckar och åar
och hamnar till sist i någon sjö
eller i havet. Bilschampon och
avfettningsmedel innehåller
kemikalier som är skadliga för
naturen, men också smutsen på
bilen är skadlig. Det kan vara
oljerester, asfalt, tungmetaller
och mycket annat. Bilen bör
därför tvättas i en miljö-
godkänd, automatisk biltvätt
eller i en ”gör-det-själv-hall”.
På dessa anläggningar finns
krav på rening av tvättvattnet
och avloppet är anslutet till
reningsverk.Lena Karlsson,
miljöprojektledare
KAN FAMILJEBOSTÄDER TA
HAND OM FLYTTSTÄDNING?
Jag ska flytta och undrar om jag
kan lämna över städningen till
Familjebostäder och vad det i så
fall skulle kosta?
SVAR:
Hyresgästen skall själv ansvara
för att lägenheten flyttstädas.Helena Åberg, informatör
BOSKOLA
Om kranen droppar eller röret läcker ...då ska du göra felanmälan direkt. Läckor kan ställa till skada både i din och andraslägenheter och det kan bli väldigt dyrt att reparera. Det är också slöseri med endroppande kran.
Ömtåliga golvMånga lägenheter har linoleummattor. Dessa görs av linolja och trämjöl som kavlas utpå en juteväv. Eftersom mattan delvis är gjord av trä innebär det att den är känslig förvatten. När man städar skall man därför använda så lite vatten som möjligt. Vrid urtrasan ordentligt innan du börjar torka golvet. Om man använder för mycket vattenbörjar mattan att lukta illa och blir till slut förstörd. Använd aldrig starka rengörings-medel eller såpa på en linoleummatta, då fördärvas den.
Några enkla tips för att göra inomhusmiljön bättre:* Håll ventiler öppna* Rengör ventilerna med jämna mellanrum, speciellt i kök och badrum* Torka upp fukt från väggar och golv efter att du har duschat* Ha dörren på glänt till badrummet för att göra ventilationen bättre
”Alla har sitt sätt att betalahyran”
Texten ovan hittade vi skriven på en avvåra fastigheter och det är väl sant,bara den betalas så ... fast klotter slip-per vi gärna.
1 2 VÄRDSNYHETER 3 2003
Vad är bra med attbo i hyresrätt ?
I olika sammanhang diskuteras nyttan av hyresrätt jämfört med andra
boendeformer. Vad är bra eller mindre bra med att bo i hyresrätt? Vi ställde
frågan till några av våra hyresgäster och politiker i Familjebostäders styrelse.
RANDI JACOBSEN, ERIKSBO
–Jag flyttade från Aalborg i Danmark för att jag fick jobb här i Göte-
borg och har bara bott här i några månader. Egentligen trivs jag inte i
lägenhet. Det känns som om mitt nuvarande boende är tillfälligt. Så fort
jag får möjlighet kommer jag att nog att köpa mig ett fristående hus. Jag
känner mig instängd i lägenheten, ofri att göra som jag vill.
BARBRO DUNLOP, BJÖRKEKÄRR
–Jag trivs väldigt bra med att bo i lägenhet. Det är bekvämt. Vi
behöver bara lyfta på luren för att få hjälp. Bättre hus än vad vi bor i nu
kan man inte bo i. Alla som bor här bryr sig om huset och hjälps åt att
hålla rent. En annan aspekt på det hela är att jag och min man tycker
om att resa. Vi lägger hellre pengar på det än binder upp dem i ett dyrt
boende. Det enda som kanske är mindre bra är att vi fryser lite på
vintern. Hade vi fått bestämma själva hade vi gärna haft ett par grader
varmare.
ROSE-MARIE OTTSJÖ, HÖGSBO
–Det är en frihetskänsla att bo en hyresrätt. Och kanske har ett visst
mått av lathet har styrt mitt val. Jag har flera gånger övervägt att skaffa
mig en bostadsrätt, men det har inte blivit av. Det är ju enkelt att bo så
som jag gör. Det är bara att säga till om jag behöver något. Men det är
klart det finns en avigsida också. Vill jag ha nya vitvaror till köket, får
jag be om det och hoppas att jag får det. Hade jag bott i bostadsrätt,
hade jag själv bestämt när och hur jag hade velat ha det. Med hyresrätt
har jag en ganska liten möjlighet att påverka.
CHRISTER JOHANSSON, KUNGSLADUGÅRD
–Jag har faktiskt aldrig tänkt tanken på att bo i bostadsrätt. Främst av
ekonomiska skäl. Jag trivs alldeles utmärkt med att hyra min bostad.
Nackdelen är väl att möjligheten med att förändra i sin lägenhet är
begränsad. Det är säkert lättare att förändra som man själv vill både vad
gäller egna lägenheten och allmänna utrymmen om man är medlem i en
mindre bostadsrättsförening.
BIRGITTA NILSSON, ÖSTRA SANNEGÅRDEN
–Jag tycker att det bara finns fördelar med att bo i hyresrätt. Det är
lättast att hyra. Servicen är hög, man slipper stå för alla kostnader och
jobbet själv.
1 3VÄRDSNYHETER 3 2003
Vad tycker några av de politiker som sitter i Familjebostäders
politiska styrelse?
AGNETA GRANBERG (M):
–Det är ett i allra högsta grad bekvämt boende. Den egna
arbetsinsatsen stannar på städnivån. Enkelheten i denna boendeform är
tilltalande, du får den service du behöver, flyttar när du vill och så
vidare. Baksidan är att man som hyresgäst har små möjligheter att
påverka hur saker och ting ska skötas. Det är upp till värdens goda vilja
och förmåga.
ROSIE ROTHSTEIN (FP):
–Det är bra att det finns. Alla har inte råd att köpa bostadsrätt. Att
hyra sin lägenhet är ett utmärkt alternativ under förutsättningen att
hyresvärden är bra. Men att äga sin lägenhet eller villa är lika bra. Vi
har olika faser i livet, då behoven ser olika ut. Situationen i Göteborg är
därför olycklig, efterfrågan på hyreslägenheter är så mycket större än
utbudet. Vi måste få igång byggandet, och inte bara för studenter.
MICHAEL RUDVALL (MP):
–Får man bara tag på en hyreslägenhet, är det en boendeform som är
mer ekonomiskt fördelaktigt än andra. Den besittningsrätt man har är en
trygghet, om man är skötsam har man sin lägenhet och kan inte bli
uppsagd. Nackdelen är de små möjligheter man har att påverka. Boende
som tillhör en förening har ett väsentlig större inflytande på till exempel
områdets utemiljö. Man kan också lättare påverka graden och inriktning
på förbättringsarbeten.
LENNART RÅDENMARK (V):
–Den främsta fördelen med hyresrätt är att den är möjlig för alla. Det
är inte tjockleken på plånboken som är avgörande. Det är viktigt att det
går att hyra bostad i alla Göteborgs stadsdelar. Idag finns det på vissa
håll för få eller inga alls, i andra alltför många. Effekten blir en alltför
ensidig befolkningssammansättning. Idag kan till exempel ungdomar
som flyttar hemifrån inte bo kvar i samma område som de vuxit upp i
eftersom där inte finns hyresrätter. På andra håll där det bara är hyres-
rätter som boendeform skapas andra problem. En blandad befolkning är
att föredra. Nackdelen med hyresrätt som den fungerar idag är bristen
på boinflytande. Jag tror att detta blir den avgörande framtidsfrågan; att
kombinera hyresrätten med ett tillräckligt inslag av boinflytande.
I nästa nummer tänkte vi fråga om hur Du som hyresgäst tycker ett bra
boinflytande ska fungera. Vill du vara med och svara, hör av dig till
redaktionen, Katrin Amgarth tfn: 731 67 79 eller Helena Åberg tfn:
731 67 62
OM FAMILJEBOSTÄDER
Familjebostäder i Göteborg AB bildades 1950. Idag äger och
förvaltar vi ca 18 000 lägenheter, ca 7 000 parkeringsplatser och
90 000 kvm lokalyta i Göteborg. Knappt hälften av våra
fastigheter ligger i Majorna och Kungsladugård. Våra andra
områden är Tynnered, Högsbo, Johanneberg, centrala staden (vid
Heden), Björkekärr, Bergsjön, Eriksbo, Kortedala, Hisingen,
Donsö/Styrsö.
AFFÄRSIDÉ
”Familjebostäder i Göteborg AB förvaltar och förädlar fastigheter
samt utvecklar levande stadsdelar i nära samverkan med kunden.
Detta skapar bestående värden i bolaget och för ägaren.”
Miljöintresserad?Den 18 september invigs Ekocentrum på Aschebergsgatan 44.
Ekocentrum är Sveriges största permanenta miljöutställning. Här ges
konkreta och positiva exempel på produkter, teknik och idéer för en
hållbar livsstil.
Ekocentrum har öppet, Mån 13-17, Ons 17-20, Fre 13-17. Inträde 20
kronor/person.Annika Berntsson, boendekonsulent, Centrum
F
OT
O
EV
A
ST
ÖÖ
P
1 4 VÄRDSNYHETER 3 2003
Slutet för illaluktandesoprum
Tack vare verksamheter som Returhus, örtagård och engagerade
boende tar vi ut svängarna med ett nytt sophanteringssystem på
Siriusgatan i Gärdsås. Ett lokalt kretslopp där matrester blir jord,
grovsopor återvinns för att säljas på loppmarknad eller bli en del
i en ny produkt.
Att nuvarande soprum periodvis har sett ganska snuskiga ut är väl inte
så mycket att hymla om. Många av våra hyresgäster drog sig för att gå
in i dem. Något behövde göras. När vår miljöprojektledare Lena
Karlsson och personal på Siriusgatan, började fundera på olika lösningar,
lades den ena pusselbiten till den andra. Resultatet blev ett system som
innebär möjlighet att sortera sina sopor fullt ut på ett bekvämt sätt för
de boende. Alldeles nära sitt hus kan man bli av med sina matrester, sitt
restavfall samt grovsopor (möbler, husgeråd, cyklar m m). Detta blir
slutet för de nuvarande illaluktande soprummen.
–Ja, på Siriusgatan nummer 16 till 76 stänger vi soprummen när det
nya systemet börjar brukas under september månad. Undan för undan
kommer vi att ta i bruk de nya komposthusen för matrester och
molokerna för restavfall i området, säger Lena Karlsson.
FIN BLOMSTERJORD TILL SALU
Sex små komposthus kommer att byggas. Dessa förses med en lucka som
man från utsidan med hjälp av ”husmorsnyckel” öppnar för att kasta in
sin lilla kompostpåse. Thomas Ericsson, från den lokala föreningen
Grogrunden, ansvarar för skötseln av komposten. Det är viktigt att den
till exempel håller rätt temperatur, att jorden som framställs av
komposten töms regelbundet. Jorden behandlas sedan så att den går attI särskilda behållare som kallas Moloker slängs det som inte går att komposteras elleråtervinnas. 12 moloker som på bilden kommer att placeras ut på gårdarna. ThomasEricsson från föreningen Grogrunden ska ansvara för skötseln av dessa.
1 5VÄRDSNYHETER 3 2003
användas till odlingar, krukväxter, blomsterlådor och rabatter. Det finns
planer på att jorden ska säljas för en billig peng till de boende och andra
intresserade, i Returhusets regi. Thomas ansvarar också för att det ser
rent och fräscht ut runt husen.
ÅTERVINNING VID PARKERINGEN
Vid parkeringsdäcken placeras återvinningshus dit man kan ta de ”större
sakerna” och elektronikavfall. Återvinningshusen för grovsopor blir klara
först i oktober.
–Här kan man alltså lämna grovsopor
och uttjänt elektronik, glödlampor,
lysrör, metallavfall, småbatterier, vit-
varor, stora well-/pappkartonger med
mera, säger Lena Karlsson.
Thomas från Grogrunden ansvarar även
för skötseln av dessa hus. Han ser också
till att tillvarata sådant som passar
Returhusets återvinningsverkstäder.
FÖRPACKNINGAR OCH TIDNINGAR
Alla boende kommer att uppmanas att även fortsättningsvis använda de
blå behållarna på återvinningsplatserna i området Där skall man lämna
sina tömda och rengjorda förpackningar av metall, glas och kartong samt
slänga tidningar.
FLERA INFORMATIONSTILLFÄLLEN
Tyvärr blir det ju alltid lite över, det som inte går att kompostera eller
återvinnas; det som kallas restavfall. För detta ställs totalt tolv ”moloker”
på gårdarna.
–För att alla berörda hyresgäster ska få en chans att lära sig hur det
nya systemet fungerar kommer vi att ha flera informationsmöten på
Siriusgatan, berättar Lena Karlsson. Alla hyresgäster kommer att få
skriftlig information i brevlådan och vi kommer att hålla gårdsmöten vid
12 tillfällen på eftermiddagar och kvällar.Text och bild Katrin Amgarth Carlberg
FÖRENINGEN GROGRUNDEN
Grogrunden är ett organisationskooperativsom bildades sommaren 2001. Engagerade iGrogrunden är Familjebostäder, KooperativKonsult, Studiefrämjandet och Returhuset.Grogrunden verkar för att öka kontaktnätetmellan arbetsgivare och arbetslösa, bland an-nat genom uppdragsanställningar.
RETURHUSET
Returhuset är ett samverkansprojekt riktat tilllångtidsarbetslösa. Huvudmän är Arbets-förmedlingen, SDF Bergsjön, Studie-främjandet och Familjebostäder. Här finnspraktikplatser i återvinningsverkstäder.
I små hus finns en lucka där man kan slänga sin kompost. Inne i huset, ditbara Thomas Ericsson har tillträde, förvandlas matrester till jord som de boendekommer att kunna köpa för en billig peng.
Lena Karlsson, miljöprojektledare
1 6 VÄRDSNYHETER 3 2003
Från sommarstugatill JohannebergUnder tiden hans fru Ulla fick behandling på Vasa sjukhus passade Lennart Rolf på att se sig om i
Johanneberg. Han upptäckte Familjebostäders fastigheter på Pontus Wiknersgatan och anmälde
kort senare sitt intresse för byte från deras lägenhet i Majorna.
När Värdsnyheter kommer på besök är sommaren fortfarande fullt
närvarande. Vid ingången står på var sin sida två fina blomkrukor,
rosorna i rabatten är så vackra rosor kan bli. Smakfullt och välskött.
Tack vare Lennart Rolf.
TILL GLÄDJE FÖR DAMERNA MITT EMOT
Övriga hyresgäster i huset är glada över Lennarts intresse. Även om de
inte alla praktiskt hjälper till bidrar de flesta med några kronor till bland
annat blomsterkrukorna. Även de boende på andra sidan gatan
uppskattar Lennarts insats.
–När jag är ute och arbetar kommer det ofta någon äldre dam fram
och berömmer mig för att jag gör så fint. De som har fönster mot vårt
hus, ser ju faktiskt planteringarna mer än vi själva.
Framför huset finns vackra rosor planterade. Familjebostäder har bekostat dem, mendet är Lennart Rolf som har köpt in dem och tagit hand om dem. –Under de tiotal år vi bodde i Majorna hade vi en sommarstuga. Jag hade svårt för attsätta en gräns för vad som skulle göras, det blev lätt lite för mycket. Det är lite merlagom mängd jobb med att ta hand om rabatterna och lite annat kring denna fastig-het, säger Lennart.
Fortsättning på nästa sida
1 7VÄRDSNYHETER 3 2003
För fem år sedan flyttade Ulla och Lennart Rolf till sin vackra lägenhet på PontusWiknersgatan i Johanneberg. Båda två tycker om att ha det fint omkring sig. Att detfinns en harmoni i färg och form. –Jag uppskattar det arbete Lennart gör, min del i det hela är att vara med och väljablommor. Det är alltid roligt, säger Ulla Rolf här tillsammans med Lennart på derasbalkong.
ISTÄLLET FÖR
SOMMARSTUGA
Lennart har planterat alla
buskar, de vintergröna växter-
na, satt lökar, klippt rosor
vinter och höst. Han rensar och
gallrar rabatterna. Dessutom
håller han efter skräpet som
slängs i närheten av huset.
–Jag har så svårt för att sitta
still och trivs med att ha något
att pyssla med. Vi har tidigare
haft både hus och sommarstuga.
Jag tycker det är roligt att påta i
en trädgård. Men jag kan också
tycka att det är lite underligt
och dåligt av Familjebostäder
att de inte har mer personal till
att sköta utemiljön. När det är
rent, prydligt och vackert vid
fastigheten blir känslan så
mycket mer positiv för hela
boendemiljön, säger Lennart
Rolf.Text och bild
Katrin Amgarth Carlberg
Ännu ett år med försämrat betygav våra kunder
Tyvärr fortsatte förra årets
trend med ett försämrat
totalbetyg, NBI i årets
kundundersökning. NBI
(Nöjd Boende Index) som är
det övergripande betyget
som hyresgästen sätter på
sitt boende, sjönk från 67 till
66.
Fastighetsägarbetyget (FÄB)
som är totalbetyget på oss som
hyresvärd, sjönk från 68 till 66.
Endast Majorna gick framåt ett
betygsindex till 63 avseende
FÄB där Bergsjön Centrum
ligger kvar på 62 och Tynnered
MÅNGA HAR SVARAT
I årets undersökning har vi
brutit ner enkäten till våra för-
valtningsenheter vilket innebär
att enkäterna har skickats ut till
drygt 10 000 hyresgäster och
svarsfrekvensen för Familje-
bostäder totalt ligger på 68
procent vilket är mycket bra i
enkätsammanhang.
FÖRBÄTTRING UTIFRÅN
ANALYS
Samtliga distriktschefer kom-
mer nu att analysera sina re-
sultat och ta med aktiviteter i
verksamhetsplanerna för nästa
år för att åstadkomma förbätt-
ringar inom områden där de
behövs.
TACK FÖR NEDLAGD TID
Vi vill i år igen passa på att
tacka er hyresgäster för att ni
tagit er tiden att besvara en-
käten. Resultatet från kunden-
käterna väger tungt i vårt arbete
med att förbättra vår verksam-
het även om vi inte lyckades
fullt ut i år.
Lasse Klingener/Kvalitetssamordnare
på 69. Högsta FÄB fick återigen
Högsbo som dock tappade ett
betygspoäng och fick 71. Det är
främst inom frågorna inflytande,
kundvård och rent och snyggt
som vi gått tillbaka. När det
gäller rent och snyggt är det
uteskötseln som försämrats
enligt kundernas uppfattning.
De positiva bitarna är att
betyget för vårt miljöarbete gick
fram två enheter till 68 för
Familjebostäder totalt samt att
låsindex och skadegörelse- och
inbrottsindex förbättrades ett
respektive två betygsenheter för
företaget totalt.
1 8 VÄRDSNYHETER 3 2003
TV på hemspråk för 100 kronor i månaden
Vi är först i landet med betal-TV på hemspråk! Den 1 oktober
kan våra hyresgäster få TV för hemspråk för 100 kronor per
månad. Välj mellan ett 30-tal nya kanaler.
De kommunägda bostadsföretagen i Göteborg är först i landet med
att kunna erbjuda TV på hemspråk. I samarbete med de andra
bolagen inom Framtiden-koncernen och com hem har vi tagit fram
ett nytt programpaket. Förutom com hems ordinarie sortiment,
erbjuds våra hyresgäster ett paket där hyrbox och två valfria
hemspråkskanaler kostar 100 kronor per månad! Kanalerna täcker
följande språkområden: arabiska, persiska, turkiska, kurdiska,
bosniska, serbiska, kroatiska, albanska, tyska, spanska, italienska,
portugisiska, franska, ungerska och grekiska. Ytterligare något
språkområde kan tillkomma. I pressläggningsögonblicket kan vi inte
lista namnen på kanalerna eftersom com hem fortfarande befinner sig
i slutförhandlingar med flera av dem. Men senast den första oktober
kommer listor på kanalerna att finnas tillgängliga på våra kontor och
vår hemsida, www.familjebostader.goteborg.se
LÄTTARE LÄRA NYTT OM MAN ÄR BRA PÅ GAMMALT
–Vi har ett stort antal hyresgäster som har annat modersmål än
svenska, säger Åsa Mohlin, marknadschef på Familjebostäder. Det är
för deras skull som vi har tagit fram det nya erbjudandet. Alla studier
visar att den som har en fast förankring i sitt hemspråk lättare kan ta
till sig andra språk. Det är samma utgångspunkt som man har när
man lär ut hemspråk i skolorna. Vi räknar med att successivt kunna
utvidga utbudet. På vår hemsida och via Kundtjänst finns det
möjlighet att framföra önskemål.
BESTÄLLNING
Den som idag inte har betal-TV och vill abonnera på hemspråks-
kanaler: kontakta Familjebostäders kundtjänst. Tfn 020-81 00 18.
Den som idag redan har betal-TV kan abonnera på de nya kanalerna
för 39 kronor/st/per månad. Kontakta com hems kundtjänst.
Telefon 0771-55 00 00.Helena Åberg
Ny lägenhet vid separation
Har man rätt till en extra lägenhet vid separation som boende
hos Familjebostäder? Nej, någon rättighet har man inte, men vi
ger en viss förtur till familjer med minderåriga barn.
Vid en separation där det finns minderåriga barn i familjen vill föräld-
rarna ofta hitta en lägenhet för den part som flyttar ganska nära den
andra. Detta för att barnen lätt ska kunna ta sig mellan sina föräldrar, ha
nära till skola, kamrater och andra aktiviteter.
–Familjebostäder försöker hjälpa till i den mån det är möjligt, säger
Ingrid Åsheim, uthyrningsansvarig. Men det är inte lätt i dessa tider med
få lediga lägenheter. Antalet personer som väntar på ny lägenhet på grund
av separation har ökat. Detta behöver inte bero på ökad mängd
separationer utan hänger nog snarare samman med bristen på lämpliga
lediga lägenheter.
Bättre radiokvalitet via kabel-tvDu vet väl att det finns ett radioantenn-uttag vid sidan om kabel-
tv uttaget i Familjebostäders lägenheter? Bäst av allt: som
hyresgäst behöver du inte betala något extra för att utnyttja ra-
dioantennen.
Ljudkvaliteten från radioantennen är dessutom förbättrad tack vare ny
teknik. TV-kontakten innehåller tre hål: en för tv, en för kabel-tv och en
för radio. Kopplar man radion till antennen, får man troligen bättre ljud.
Kabel till kontakten brukar följa med radion, i annat fall finns den att
köpa i radio/TV butiker. (Enklare radioapparater har dock inte alltid
antennuttag.)
AKTUELLA KANALER
De radioprogram som sänds via kabel-tv-frekvens är följande: P1: 87,6
MHz, P2: 88,3 MHz; P3: 88,7 MHz; P4: 89,8 MHz, RIX: 105,9 MHz;
City 107: 107,3 MHz; Mix Megapol: 107,8 MHz; RTL Lugna favoriter:
104,8 MHz; NRJ: 105,3 MHz; Göteborg City I: 94,9 MHz; Göteborg
City II: 103,1 MHz; Göteborg City III: 102,6 MHz; Radio FM närradio:
88,0 MHz (endast Partille).Helena Åberg
1 9VÄRDSNYHETER 3 2003
JOHANNEBERG
Pontus Wiknersgatan 10; stambyte, renovering av kök och badrum.
Innan processen går vidare avvaktar vi prövningen i Hyresnämnden av
ombyggnad på Öckerögatan.
KORTEDALA
Kalendervägen; stambyte, renovering av kök och badrum. Nr 32, 30 och
28 är nästan klara. Under hösten påbörjar vi renovering av låghusen på
Kalendervägen nr 83 till 91.
MAJORNA
Paternostergatan 24-30; stambyte, renovering av kök och badrum.
Diskussioner med ombyggnadsgrupp angående planerade åtgärder och
framtida hyror pågår. Byggstart planerad till 2004.
Klareborgsgatan 12; stambyte, renovering av badrum och kök. Med-
givandeprocessen pågår. Byggstart planerad till senhösten 2003.
Kvarteret Horisonten; Kompassgatan, Eldaregatan och Sjömansgatan
ingår i det projekt vi kallar ”Landshövdingehusen - Göteborgs hjärta”.
Familjebostäders styrelse kommer att fatta sitt beslut när bolagets nya
VD, Agneta Kores, som tillträdde sin tjänst den första september, har
fått möjlighet att sätta sig in i ärendet.
HÖGSBO
Axel Dahlströmstorg 2; stambyte, renovering av kök och badrum, viss
förändring av antal lägenheter. Byggstart 2004.
Skiljemyntsgatan 2-14; stambyte, renovering av kök och badrum.
Byggstart oktober 2003.
KUNGSLADUGÅRD
Kvarteret Jordrevan; Stjernsköldsgatan, Godhemsgatan och
Slottsskogsgatan ingår i projektet ”Landshövdingehusen i Göteborgs
hjärta”. Planerna följer de som gäller för kvarteret Horisonten, vi
avvaktar beslut i styrelse.
Öckerögatan; stambyte, renovering av kök och badrum. Vi har för avsikt
att under hösten låta Hyresnämnden pröva ärendet.
Tre nya gårdstvättstugor. Vi har begärt in medgivande från berörda
hyresgäster till byggande av större tvättstugor i postens gamla lokal på
Godhemsgatan, i kvarteret Sårläkan i Kungsladugård och kvarteret
Kärret i Majorna.
40 nya vindslägenheter. Anbud från entreprenörer har kommit in. Något
beslut utifrån dessa är ännu ej taget.
Lägesrapport ombyggnadsprojekt
INTE BARA ATT SÄTTA IGÅNG OCH BYGGA OM ...
Vi har skrivit detta förut, men det kan vara värt att upprepa enförklaring till varför det i dagsläget ibland drar ut så på tiden innan vikommer i gång med vissa av våra ombyggnadsplaner.
I samband med byte av stammar ser vi över fastighetens ochlägenheternas behov av renovering. Detta kommunicerar vi med deboende, oftast i form av ett stormöte. Varje enskild hyresgäst fårdärefter ta ställning till om man anser våra planer vara skäliga ochbehövliga. Formellt gör man detta genom att fylla i enmedgivandeblankett. Blanketten består av detaljerad information omvilka åtgärder som avses utföras, beräknad hyreshöjning och eventuellrabatt på denna. Slutlig hyra bestäms i en förhandling mellanFamiljebostäder och Hyresgästföreningen.
Om samtliga berörda hyresgäster ger sitt medgivande tar projekteringoch byggande vid, samt eventuell evakuering under byggtiden. Får viinte medgivande från samtliga drar projektet ut på tiden. Nytt möte,nytt medgivandeförfarande, ny hyresförhandling. Eller så kan vi vändaoss till Hyresnämnden för att få vår sak prövad.
De boende i kvarteret Horisonten går fortfarande i väntans tider. Bolagetsstyrelse vill att företagets nya VD Agneta Kores ska hinna sätta sig in i ärendetinnan ett inriktingsbeslut om åtgärder kan tas.
I oktober påbörjas ombyggnaden av Skilje-myntsgatan 2-14 i Högsbo.
Familjekrysset
Vinnare i förra numrets Familjekryss blev: Solbritt Bengtsson Hjällbogärdet 21; Sören Haraldsson Rymdtorget 75; Daniel Åvall
Grevegårdsvägen 99; Christian Widegren Wärnsköldsgatan 5A; Ingela Andersson Spannlandsgatan 14. GRATTIS! Vi skickar en trisslott på posten.
Lösningen till detta korsord vill vi ha senast den 11/11. Adressen är Familjebostäder i Göteborg AB, Box 5151, 402 26 Göteborg.
Namn: _____________________________________________________________________________________________________________________
Adress och postadress: ________________________________________________________________________________________________________