URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA “OPOROVEC –JUG” OPOROVEC JUG... · Javna i društvena namjena –Centar za autizam ‐D Javna i društvena namjena (D) predviđena za gradnju specijaliziranog

ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBA

UPU “OPOROVEC ‐ JUG" JAVNARASPRAVA OŽUJAK, 2012.

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA “OPOROVEC – JUG”PRIJEDLOG PLANA



Izrađivač plana: ZAVOD ZA PROSTORNO UREĐENJE GRADA ZAGREBARepublike Austrije 18, 10 000 ZagrebE‐mail: [email protected]:+385 1 610 1840 Fax:+385 1 610 1881

Ravnatelj: Ivica Fanjek, dipl.ing.arh.

Nositelj izrade: GRAD ZAGREBGRADSKI URED ZA PROSTORNO UREĐENJE,IZGRADNJU GRADA,GRADITELJSTVO, KOMUNALNE POSLOVE I PROMETSektor za postupak izrade i donošenja dokumenata prostornog uređenja

Maja Bubrić,građ.teh.;

Boris Gregurić,dipl.ing.arh;

Kristina Kiš Bonačić,dipl.ing.arh;

Ivan Lončarić,prof.geo. i pov.;

Dubravka‐Petra Lubin,dipl.ing.arh;

Nives Mornar,dipl.ing.arh;

Sabina Šabanović,dipl.ing.arh;

Dubravko Širola,mag. ing. prom.;

Dubravka Žic,dipl.ing.arh;

Stručni tim:

Odgovorni voditelj izrade plana: Nives Mornar, dipl.ing.arh.



UVOD

::Odlukom o donošenju Generalnoga urbanističkog plana grada Zagreba (Odluka o donošenju GUP‐a grada Zagreba Sl.gl.br.16/07, 2/08‐ispr., 6/08‐ispr, 8/08‐ispr, 10/08‐ispr, 15/08‐ispr, 19/08‐ispr, 1/09, 8/09 i 11/09‐ispr) utvrđena je obveza izrade i granica obuhvata Urbanističkog plana uređenja Oporovec – jug.

::Na području obuhvata UPU‐u Oporovec – jug se, u skladu sa zaključkom tematske sjednice Odbora za zdravstvo Gradske skupštine Grada Zagreba od 11. travnja 2011. godine i prema podacima Gradskog ureda za obrazovanje, kulturu i šport od 30.kolovoza 2011., planira gradnja Centra za autizam i gradnja Osnovne škole.

:: Programske smjernice kao podloga za izradu Urbanističkog plana uređenja Oporovec ‐ jug utvrđene su Programom za izradu Urbanističkog plana uređenja (Zavod za prostorno uređenje Grada Zagreba, rujan 2011.).

::Temeljem Programa za izradu Urbanističkog plana uređenja Oporovec‐jug i na temelju članka 78. Stavka 1. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07, 38/09, 55/11 i 90/11) i članka 38. Točke 7. Statuta Grada Zagreba (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/99, 19/01, 20/01 – pročišćeni tekst, 10/04, 18/05, 2/06, 18/06, 7/09, 16/09, 25/09 i 10/10) Gradska skupština Grada Zagreba je na 30. sjednici 25. listopada 2011., donijela Odluku o izradi Urbanističkog plana uređenja Oporovec – jug (Službeni glasnik grada Zagreba br. 17/2011, od 26.listopada 2011.).


UPU “OPOROVEC ‐ JUG" JAVNA RASPRAVA OŽUJAK, 2012.

:: FOTOGRAFIJE IZ ZRAKA: POGLED SA ISTOKA ::

POLOŽAJ U GRADU

PODACI O PROSTORU

Područje unutar UPU‐a Oporovec‐jug nalazi se u istočnom dijelu grada, sjeverno od središnje Dubrave i naselja Klaka, a neposredno južno uz Novoselečki put.

Prostor obuhvata je neizgrađena, blago nagnuta (pad od 1‐3 m od sjevera prema jugu) površina na području Dubrave, unutar granica Gradske četvrti Gornja Dubrava, u sklopu mjesnog odbora Granešina.

Sve katastarske čestice u obuhvatu Plana su u vlasništvu Grada Zagreba, osim dijelova katastarskih čestica 431, 432, 433 sve k.o. Dubrava, koje su u suvlasništvu Grada i fizičke osobe.



:: FOTOGRAFIJE IZ ZRAKA: POGLED SA JUGA ::

OCJENA MOGUĆNOSTI I CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA

Mogućnosti razvoja prostora ove gradske lokacije su izuzetno velike budući da je smještena uz 3 glavne gradske ulice, dio je niskokonsolidirane prostorne cjeline, kontakt je zona sa neizgrađenim prostorom Branovečine te je zapadno i južno u neposrednom dodiru sa područjem za koje se predviđa urbana obnova konsolidiranog područja individualne gradnje istočnog dijela podsljemenskog predjela.

Osnovni cilj prostornog uređenja je izgradnja Centra za autizam za potrebe čitavog grada te stvaranje prepoznatljivog identiteta prostora urbanog standarda. Planira se i izgradnja osnovne škole za postojeću i planiranu izgradnju. Cilj je postizanje nove urbane strukture na neizgrađenom prostoru uređenjem zone javne namjene uz poštivanje ambijentalnih posebnosti krajobraza karakterističnog za podsljemenski prostor, definiranjem adekvatnog mjerila i tipologije gradnje, uređenjem novih javnih prostora i gradske infrastrukture.



:: ORTOFOTO ŠIRA SITUACIJA :::: HOK POSTOJEĆE STANJE ::

OBUHVAT ~ 3,26 ha

SITUACIJAPlan obuhvaća područje južno od Novoselačkog puta, istočno od Dankovečke odnosno Sunekove ulice, sjeverno od Oporovečke odnosno potoka Trnava i zapadno od zemljanog puta (produžetak trase ulice Ruščenica sjeverno od obuhvata.U kontaktnoj zoni nalazi se i zaštićeno kulturno dobro graditeljski sklop arhitekta Hermanna Bolle‐a Crkva Blažene Djevice Marije i župni dvor na Granešini.

Područje obuhvata Plana

Urbanistički plan uređenja Oporovec jug je površine 3,26 ha prema podacima iz katastra (približno 210m u smjeru sjever ‐ jug i 155m u smjeru istok ‐ zapad).



IZVODI IZ GUP‐a GRADA ZAGREBA 1. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA 4.B. PROCEDURE URB.‐PROST.UREĐENJA

1.83.2

OBAVEZE IZ PROSTORNO PLANSKE DOKUMENTACIJENamjena i način gradnje na području obuhvata Plana proizlaze iz odrednica GUP‐a.

KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINAPodručje obuhvata UPU Oporovec‐jug se nalazi u zoni javne i društvene namjene –D.URBANA PRAVILA I PROCEDURE URBANO – PROSTORNOG UREĐENJA

Prema uvjetima za korištenje, uređenje i zaštitu prostora –Urbana pravila, područje obuhvata Plana UPU Oporovec –jug nalazi se na gradskom području čije se uređenje planira prema provedbenom dokumentu prostornog uređenja‐ “Nova regulacija na neizgrađenom prostoru 3.2., članak 83. točka 37. programskih smjernica, UPU Oporovec – jug” Odluke o donošenju GUP‐a.

MJERE PROVEDBE PLANA‐Obaveza provedbe urb.–arh. natječaja kao i arh.‐urb.natječaja za građevine javne i društvene namjene.



KONCEPCIJA PLANA : Program za izradu urbanističkog plana uređenja Oporovec – jug,

Zavod za prostorno uređenje grada Zagreba, RUJAN 2011.

::NAČELNI PRIJEDLOG ORGANIZACIJE PROSTORA :: :: NAČELNI PRIJEDLOG ORGANIZACIJE PROSTORA ::



PRIJEDLOG PLANA :: 1. KORIŠTENJE I NAMJENA PROSTORA ::

OSNOVNA NAMJENA PROSTORA

Javna i društvena namjena – Centar za autizam ‐D

Javna i društvena namjena (D) predviđena za gradnju specijaliziranog odgojno obrazovnog centra ‐Centra za autizam određena je na površini od približno 14.800 m2. Za idejno rješenje Centra za autizam obvezna je provedba urbanističko – arhitektonskog natječaja.

Javna i društvena namjena –Osnovna škola – D5

Javna i društvena namjena (D5) površine približno 14.800 m2

planira se za gradnju osnovne škole s dvoranom za tjelesni odgoj. Za izradu idejnog rješenja Osnovne škole obvezna je provedba urbanističko arhitektonskog natječaja.

Javna zelena površina – park –trg ‐ Z1

Neposredno uz ulicu Novoselečki put na sjevernom dijelu obuhvata Urbanističkog plana uređenja Oporovec ‐ jug, planirano je uređenje javne zelene površine – javnog parka‐trga (Z1) površine oko 2.000m2.

Urbanističko – arhitektonski natječaj za idejno rješenje uređenja parka‐trga sastavni je dio natječaja za idejno rješenje Centra za autizam.

14.800 m2 14.800 m2

2.o00 m2



PRIJEDLOG PLANA ::2.A. PROMETNI SUSTAV:: ::2.B. KOMUNALNA INFRASTRUKTURA::

7,60 m



::3.UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE PROSTORA :: :: 4.NAČINI I UVJETI GRADNJE::



SPREČAVANJE NEPOVOLJNIH UTJECAJA NA OKOLIŠ

ČUVANJE I POBOLJŠANJE KVALITETE VODEPlaniranjem i gradnjom nepropusnog sustava za odvodnju otpadnih voda s uređajem za pročišćavanje, te priključenjem svih građevina na sustav javne odvodnje;Određivanjem najmanjeg postotka prirodnog terena, osiguravajući prirodni tok voda.ZAŠTITA I POBOLJŠANJE KAKVOĆE ZRAKAŠtednjom i racionalizacijom energije za grijanje, hlađenje i pripremu tople vode i to uvođenjem plina kao energenta(i)ili korištenjem alternativnih sustava koji koriste obnovljive izvore energije

:: planiranjem niskoenergetskih građevina:: planiranjem biciklističke staze u koridoru prometnice:: planiranjem parka‐trga (Z1):: planiranjem prirodnog parkovno uređenog terena na građevnim česticama.

ZAŠTITA TLAZAŠTITA OD BUKEPlaniranjem namjene prostora i gradnjom građevina u skladu s odredbama posebnih propisa oblikovanjem zaštitnih zelenih pojaseva i sadnjom drvoreda u koridoru prometnice.ZAŠTITA OD SVJETLOSNOG ONEČIŠĆENJAZabranjuje se: :: uporaba svjetlosnih snopova ako su usmjereni prema nebu ili prema površinama koje reflektiraju više od 25% intenziteta prema nebu;:: postavljanje svjetiljki i ostalih izvora svjetla na otvorenom koji prelaze najviše dopuštene razine intenziteta svjetla, rasvijetljenosti, svjetline i raspršenja propisane posebnim propisima;:: korištenje javne rasvjete koja raspršuje svjetlo iznad horizonta;:: postavljanje svjetiljki koje rasvjetljavaju prostor više od dopuštenih propisanih graničnih standarda;



MOGUĆA RJEŠENJA GRAĐEVINA JAVNE I DRUŠTVENE NAMJENE ‐ :: VARIJANTNO RJEŠENJE_A::

GRAĐEVINAPGRAĐEVNE

ČESTICE/ m2Izgrađenost _ maksimalna/ %

Izgrađenost_ varijantaA/ %

Prirodni teren_ minimalno/ %

Prirodni teren_ varijantaA/ %

CENTAR ZA AUTIZAM ‐ D5 14.800 50 41 20 40

JAVNI PARK‐TRG ‐ Z1 2.000 ‐ ‐ 60 60

OSNOVNA ŠKOLA ‐D 14.800 50 17 20 38



MOGUĆA RJEŠENJA GRAĐEVINA JAVNE I DRUŠTVENE NAMJENE ‐ :: VARIJANTNO RJEŠENJE_B ::

GRAĐEVINAPGRAĐEVNE

ČESTICE/ m2Izgrađenost _ maksimalna/ %

Izgrađenost_varijantaB/ %

Prirodni teren_minimalno/ %

Prirodni teren_varijantaB/ %

CENTAR ZA AUTIZAM ‐ D5 14.800 50 49 20 25

JAVNI PARK‐TRG ‐ Z1 2.000 ‐ ‐ 60 60

OSNOVNA ŠKOLA ‐D 14.800 50 17 20 38



PRIJEDLOG PJEŠAČKO‐BICIKLISTIČKIH STAZA ŠIRE SITUACIJE



ZAKLJUČNE NAPOMENE

Uzevši u obzir širu situaciju, realizacija planiranih sadržaja i korištenje krajobraznih potencijala doline potoka Trnava i Čučerska Reka u svrhu biciklističkog i pješačkog sadržajnog povezivanja okolnog prostora i građevina javne namjene, od Grada mladih do novoplaniranog naselja Branovečina, početak je formiranja novog centra Gornja Dubrava.

Hvala na pažnji!

Documents

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA “OPOROVEC –JUG” OPOROVEC JUG... · Javna i društvena namjena –Centar za autizam ‐D Javna i društvena namjena (D) predviđena za gradnju specijaliziranog