Update sa Elemento ng Bahay Workshop 1

Department logo

Update sa Elemento ng Bahay Workshop 1

Agosto 8, 2020

Department logo

Mga Panimula

Department logo

David Bergman

Lisa Wise Consulting, Inc.

Veronica Tam

Veronica Tam & Associates, Inc.

Kilalanin ang Pangkat

Patricia Diefenderfer

Lungsod ng Long Beach

[email protected]

Alejandro Sanchez-Lopez

Lungsod ng Long Beach

[email protected]

Pampublikong Pagpupulong sa Outreach sa Update ng Elemento ng Pabahay

mailto:[email protected]


Department logoPampublikong Pagpupulong sa Outreach sa Update ng Elemento ng Pabahay

• Pagpapakilala ng Pangkat

• Ano ang Elemento ng Pabahay

• Ang Estado ng Pabahay sa Long Beach

• Kasalukuyang Pagiging Abot-kaya ng Pabahay

• Suplay ng Pabahay

• Regional Housing Needs Assessment (RHNA)

• Proseso at Mga Susunod na Hakbang

Agenda at Balangkas ng Presentasyon

Department logo

Pagsali sa Pampublikong Pagpupulong sa Outreach

• Ang mga kalahok ay awtomatikong naka-mute kapag sumasali.

• Sa buong pagpupulong, ibahagi ang iyong mga katanungan sa pamamagitan ng “Q&A” na function.

• Kung nais mong mag-iwan ng puna at/o kung may teknikal na problema, pakigamit ang “Chat” na function.

• Ang mga katanungan sa poll ay gagamitin sa buong pagpupulong upang kunin ang input ng mga kasali at ang poll na function ay lalabas sa panahong iyon.

• Upang magtanong nang pasalita sa nakatakdang oras ng pagpupulong, pakigamit ang “Raise Hand” (Itaas ang Kamay) na function o *9 kung nagda-dial sa telepono. Kapag pagkakataon mo nang magsalita, tatawagin ka namin upang ibahagi ang iyong tanong at para i-unmute ka.


Department logo

Ano ang Elemento ng Pabahay (At Bakit Ito Mahalaga)?

Department logo

Ano ang Elemento ng Pabahay?

• Kinakailangang elemento o kabanata ng Pangkalahatang Plano ng Lungsoda

• Sinusuri ang kondisyon ng pabahay ng Lungsod at mga pangangailangan sa pabahay ng mga residente nito

• Binubuo ang roadmap para sa pagtugon sa tinatayang demand ng yunit ng pabahay para sa mga residente sa kasalukuyan at hinaharap sa susunod na walong taon.

• Nagtatakda ng mga hangarin, layunin at patakaran para sa pabahay sa buong lungsod,

• Pinakikita kung paano makakamit ng Lungsod ang demand sa pabahay sa lahat ng antas ng kita ayon sa Batas ng Estado


Department logo

• Nilalayong makamit ng Update sa Elemento ng Pabahay ang mga pangkalahatang hangaring ito:

• Tugunan ang tinatayang demand sa pabahay, na ipinag-utos ng Estado;

• Damihan ang produksyon ng bahay upang makamit ang demand na ito;

• Pahusayin ang pagiging abot-kaya ng pabahay;

• Panatilihin ang kasalukuyang abot-kayang bahay;

• Pabutihin ang kaligtasan, kalidad at kondisyon ng kasalukuyang pabahay;

• Pamahalaan ang pagpapaunlad ng pabahay para sa lahat ng antas ng kita at uri ng sambahayan, kabilang ang mga populasyon na may espesyal na pangangailangan;

• Pahusayin ang kakayahang matirahan at kaunlaran ng kabuhayan ng lahat ng residente ng Lungsod; at

• Isulong ang patas na pagpili ng pabahay para sa lahat.

Mga Hangarin ng Elemento ng Bahay


Department logo

Upang suriin at i-update ang roadmap ng Long Beach para matugunan ang higit sa

26,000 bagong yunit na kailangan sa susunod na

8 taon.

Ang Hangaring “Big Picture”


Department logo

Ang Estado ng Pabahay sa Long Beach

Department logo

Poll sa Komunidad #1

Gaano katagal ka nang naninirahan sa Lungsod?

• Mas mababa sa 1 taon

• 1 hanggang 5 taon



• Higit sa 20 taon

• Hindi ako nakatira sa Long Beach.


Department logo


Sa aling ZIP Code ng Long Beach ka kasalukuyang nakatira?

• Timog (90802, 90803, 90814)

• Silangan (90808, 90815)

• Gitna (90804, 90806, 90813)

• Kanluran (90810)

• Hilaga (90805, 90807)

• Iba pa


Department logo

Long Beach Ngayon-Konteksto


Department logo


Pinagmulan: Kawaninhan ng Census ng U.S., 2018 Survey sa Komunidad ng Amerika

• Ang Long Beach sa ngayon ay lungsod ng mga

umuupa.

• Sa buong lungsod, 61% ng mga sambahayan ay

nangungupahan sa kanilang mga tahanan.

• Ang mga people of color sa Long Beach ay mas

malamang na umuupa ayon sa istatistika.

45%

69%

80%

54%

72%

55%

31%

20%

46%

28%

69,050

54,296

26,031

19,612

29,110

4,437

Puting Di Hispanic

Hispanic o Latino

Itim o African American

Asian

Iba pang lahi

Dalawa o higit pang lahi

Mga Yunit na Okupado ng Umuupa Mga Yunit na Okupado ng May-ari Kabuuang Yunit

45%

69%

80%

54%

72%

55%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

Puting DiHispanic

Hispanic oLatino

Itim Asian Iba pang lahi Dalawa ohigit pang

lahi

Rate ng Umuupa ayon sa Lahi/Etnisidad sa

Long Beach


Department logo


Umuupa ka ba o ikaw ang may-ari ng iyong tahanan?

• Inuupahan ko ang aking tahanan

• Ako ang may-ari ng aking tahanan


Department logo



Department logo


Sa anong uri ng bahay ka nakatira?

• Apartament para sa maraming pamilya

• Condominium para sa maraming pamilya

• Townhouse

• Bahay para sa iisang pamilya

• Pang-grupong tahanan o institusyonal na pabahay


Department logo

Bahay sa Long Beach


Department logo

Kasalukuyang Pagiging Abot-kaya ng Pabahay

Department logo

Ano ang “Abot-kayang Pabahay”?

• Ang mga kategorya ng kitang ito ay tinukoy ng estado at ayon sa magkakaibang porsyento ng Area Media Income (AMI)

• Ang bahay ay tinuturing na “abot-kaya” kung ang mga nakatira ay nagbabayad ng hindi higit sa 30% ng kanilang kita sa mga gastusin sa bahay.


Department logo

Pagiging Abot-kaya ng Pabahay sa Long Beach

74.5%

62.2%

52.5%

37.2%

16.4%

85.1%

80.4%

39.5%

17.3%

5.2%

0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0%

Lubhang Mababang Kita

(Below 30% AMI)

Napakababang Kita

(31% - 50% AMI)

Mababang Kita

(51% - 80% AMI)

Katamtamang Kita

(81% - 100% AMI)

Higit sa Katamtaman

(Higit sa 100% AMI)

% ng Pasaning Gastos ng mga May-ari % ng Pasaning Gastos ng Mga Umuupa

Pasanin sa Gastusin sa Bahay ayon sa Kita at Tagal ng Pagmamay-ariMga Sambahayan ng Long Beach


Department logo

Pagiging Abot-kaya ng Pabahay sa Long Beach

55%51%

61%57%

50%47%

0%

20%

40%

60%

80%

Porsyento ng Mga Umuupang may Pasanin sa Pag-upa sa Long Beach, 2017

All White Black Latino Asian/Pacific Islander Mixed/other


Department logo

Poll na Tanong #5

Magkano sa iyong buwanang kita ang napupunta sa

pabahay?

• <30%

• 30-50%

• 50% o higit pa


Department logo

Pagpapahusay sa Pagiging Abot-kaya ng Pabahay sa pamamagitan ng Elemento ng Pabahay

• Mga patakaran at programang naaangkop upang tumulong na gumawa at magpanatili ng pabahay, lalo na ang abot-kaya.

• Ipinamga ordinansa ang mga patakaran ng Elemento ng Pabahay

• Ilang halimbawa:

• Pagbabago ng Kodigo ng Zoning kamakailan upang magbigay-daan sa “interim” at permanenteng pantulong na pabahay sa mga komersyal at institusyonal na lugar upang tugunan ang kawalan ng tahanan

• Kabilang sa iba pang mga patakaran at ordinansang kasalukuyang ginagawa ang: Pinahusay na Density Bonus at Inclusionary Zoning


Department logo

Di-sapat na Suplay ng Bahay

Department logo

Naluluma at Kulang na Stock ng Pabahay

640

708

2,286

5,486

10,278

16,117

15,521

17,587

10,209

23,851

2014 o mas bago

pa

2010-2013

2000-2009

1990-1999

1980-1989

1970-1979

1960-1969

1950-1959

1940-1949

1939 o mas luma

pa

102

172

2,208

3,261

3,001

5,664

7,941

20,345

12,084

15,971

Mga Yunit na Okupado ng

Mga Yunit na Okupado ng

May-ari

Taon Kung

Kailan

Itinayo

MgaYunit ng Pabahay ayon sa Taon Kung Kailan Itinayo

-

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

80,000

90,000

100,000

Mga Itinayong Yunit ng Pabahay Populasyong Nadagdag

Pinagmulan: Kawanihan ng Census ng U.S.

Populasyon

+21.7%Mga Yunit ng

Bahay

+8.6%

Simula 199071.2%Ng mga yunit sa Long

Beach ay higit sa 50

taong gulang.


Department logo


Pag-unlad ng Pabahay sa Paglipas ng Panahon

Pinagmulan: Kawanihan ng Census ng U.S.

020,00040,00060,00080,000

100,000120,000140,000160,000180,000200,000

Kabuuang Yunit ng Pabahay Mga Itinayong Yunit ng Pabahay

050,000

100,000150,000200,000250,000300,000350,000400,000450,000500,000

Populasyon Populasyong Nadagdag

Paglaki ng Populasyon sa Paglipas ng Panahon


Department logo


Dami ng Bakante, 2010-2018

7.3%

6.1%

4.3%4.0% 3.9%

4.1%

2.8%2.9%

4.1%

2.7%

1.9%

0.9%

2.0%

1.2%

1.3%

1.1%1.1%

0.5%

0.0%

1.0%

2.0%

3.0%

4.0%

5.0%

6.0%

7.0%

8.0%

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Rate ng

Bakanteng

Rate ng

Bakanteng

Sariling Pag-

aari

Malus Rate

ng

Bakanteng

Paupahan

(>5.0%)

Malusog na

Rate ng

Pagbabakant

e ng May-ari

(>1.5%)

Masikip na Merkado ng Pabahay

• Simula noong 2008 Recession, ang dami ng

bakante sa Long Beach ay bumagsak nang

mababa kaysa sa tinuturing na malusog na rate

ng bakante.

• Ang mababang rate ng bakante ay nagpapakita

na may masyadong kaunting yunit para

matugunan ang demand sa bahay ng parehong

umuupa at bumibili ng bahay.

• Bilang resulta, ang mga presyo ay tumataas.


Department logo

Pagsisikip sa Long Beach

2%

7%

27%

15%

3%

5%

24%

9%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

Puti Itim Latino API

Rate ng Pagsisikip ayon sa Lahi/Etnisidad,

2017

Long Beach County ng LA


Department logo


Ilang tao ang nakatira sa iyong sambahayan kabilang ka?

• 1

• 2

• 3

• 4

• 5 o higit pa


Department logo


Sino ang kabahagi mo sa iyong sambahayan?• Mag-isa akong nakatira

• (Mga) roommate

• Malapit na kapamilya (kabiyak at/o mga anak)

• Kasama ang mga magulang o anak na adult (hal. iba’t ibang henerasyong

sambahayan)

• Nakatira ako sa pang-grupong tahanan o institusyonal na pabahay

• Iba pa


Department logo

Poll sa Komunidad #8Kinailangan mo ba kamakailan na maghanap ng bagong tirahan sa Lungsod? Kung oo, anong pahayag ang pinakanaglalarawan sa iyong karanasan?

• Wala akong naging problema sa paghahanap ng bahay.

• Nahirapan akong maghanap ng bahay na kaya kong bayaran, batay sa kita ng aking

sambahayan.

• Kinailangan kong umalis sa aking gustong kapitbahayan upang makahanap ng abot-kayang

tirahan.

• Kinailangan kong lumipat sa mas di-maginhawang lokasyong malayo sa aking

trabaho/paaralan/paaralan ng mga anak upang makahanap ng abot-kayang tirahan.

• Kinailangan kong umalis sa Lungsod upang makahanap ng abot-kayang tirahan.

• Iba pa

• N/A


Department logo


Anong pahayag ang pinakanaglalarawan sa iyong karanasan sa paghahanap at pagkuha ng pabahay sa panahong naninirahan ka sa Lungsod?

• Madaling makahanap ng pabahay sa Lungsod.

• Naging mas humirap maghanap ng tirahan sa paglipas ng mga taon.

• Naging mas mahirap maghanap ng abot-kayang tirahan sa paglipas ng mga taon.

• Di kailanman naging madaling maghanap ng pabahay sa Lungsod.

• Mas madaling maghanap ng pabahay sa mga kalapit na lungsod.


Department logo

• Ang paglalaan ng pabahay sa lahat ng mga taga-California ay mahalaga para sa buong estado

• Ang Mga Elemento ng Pabahay ay mandatoryong bahagi ng Pangkalahatang Plano

• Dapat itong ma-update kada 8 taon

• Ang availability at pagiging abot-kaya ng pabahay ay nakaaapekto sa kalusugan, kalidad ng buhay at ekonomiya ng mga tao

• Detalyadong roadmap kung paano makakamit ng Lungsod ang alokasyon sa RHNA nito ayon sa antas ng kita;

• Ilatag ang plano ng Lungsod para sa pagtatanggal ng mga hadlang sa produksyon ng pabahay upang salungatin ang maayos na dokumentadong kakulangan sa pabahay.

• Siguraduhing ang Lungsod ay nagpaplano para sa “patas na bahagi” nito sa abot-kayang bahay;

Bakit Mahalaga ang Housing Element Update (HEU)?


Department logo

• Tugunan ang kawalan ng tahanan at pabahay para sa mga populasyong may espesyal na pangangailangan

• Siguraduhin ang availability at patas na distribusyon ng abot-kayang pabahay sa buong Lungsod

• Paginhawain ang kasalukuyang mga pattern ng paghihiwalay at naka-concentrate na kahirapan

• Ang Lungsod ay maaaring humarap sa mga pagmumulta at kawalan ng transportasyon at pondo para sa abot-kayang pabahay dahil sa hindi pagsunod.

Bakit Kailangang I-update ang Elemento ng Pabahay (Pagpapatuloy)?


Department logo

Regional Housing Needs Assessment (RHNA)

Department logo

• Bilang ng mga kinakailangang bagong yunit ng pabahay

• Kinakailangang magpakita ang bawat jurisdiction na kaya nitong tugunan ang kabuuang bilang ng RHNA, at ang mga alokasyon nito ayon sa antas ng kita.

• Iniaatas ng Batas ng Estado


1,773

7,122 1,066

4,038

1,170

4,149

3,039

11,131

Ika-5 Siklo ng RHNA

2013-2021

Ika-6 Siklo ng RHNA

2021-2029

Mas Mataas sa

Katamtaman

>120% AMI

Katamtaman

80-120% AMI

Mababa

50-80% AMI

Napakababa

30-50% AMI

7,048 yunit

26,440 yunit


Department logo


Long Beach County ng Los Angeles Katimugang California

Kategorya ng Kita

Ika-5 Siklo ng

RHNA

2013-2021

Ika-6 Siklo ng

RHNA

2021-2029

Ika-5 Siklo ng

RHNA

2013-2021

Ika-6 Siklo ng

RHNA

2021-2029

Ika-5 Siklo ng

RHNA

2013-2021

Ika-6 Siklo ng

RHNA

2021-2029

Higit sa

Katamtaman

>120% AMI

3,039 11,131 45,672 217,492 100,632 351,637

Katamtaman

80-120% AMI

1,170 4,149 27,469 123,141 64,947 205,747

Mababa

50-80% AMI

1,066 4,038 30,043 131,523 72,053 223,941

Napakababa

30-50% AMI

1,773 7,122 76,697 340,916 174,505 659,509

Kabuuan 7,048 26,440 179,881 813,072 412,137 1,440,834


Department logo

Pagpapalawak ng suplay ng pabahay sa pamamagitan ng Elemento ng Pabahay

• Gumawa ng imbentaryo ng mga lugar na sapat upang makamit ang alokasyon sa RHNA ng Lungsod

• Magtakda ng mga karagdagang patakaran upang bigyan ng insentibo ang parehong dami sa merkado at paggawa ng abot-kayang bahay tulad ng

• Pagtukoy sa mga karagdagang estratehiya upang palawigin ang produksyon ng pabahay

• Pinahusay na Density Bonus

• Legalisasyon ng mga yunit ng tirahang walang pahintulot

• Pilot na proyektong micro-yunit


Department logo

Mga Susunod na Hakbang/Ano’ng Aasahan

Department logo

• Magsagawa ng outreach sa komunidad upang kumuha ng input mula sa mga residente at stakeholder

• Ihanda ang Balangkas ng Elemento ng Pabahay

• Suriin ang mga pangangailangan sa pabahay ng Long Beach

• Alamin ang mga hadlang at mga mapagkukunan na available

• Gumawa ng mga hangarin, patakaran, aksyon, at layunin

• Suriin ang Balangkas na Elemento ng Pabahay kasama ang komunidad

• Ipasa ang Balangkas na Elemento ng Pabahaysa Estado upang masuri at maaprubahan

• Ipagtibay ang Elemento ng Pabahay na inaprubahan ng Lungsod

• Simulan ang pagpapatupad

Ano ang Proseso?


Department logo

Mga Susunod ng Hakbang (pagpapatuloy)


Department logo

• Pagsusuri sa Mga Pangangailangan ng Pabahay at Pag-unawa ng Mga Hadlang

• Pagpapaunlad ng Mga Lugar ng Imbentaryo ng Pabahay

• Pagpapaunlad ng Mga Hangarin at Patakaran ng Elemento ng Pabahay

• Ito ang una sa maraming oportunidad para sa feedback ng komunidad

Mga Susunod na Hakbang


Department logo

Malugod naming tinatanggap ang iyong feedback!

Hangarin: I-update ang kasalukuyang Elemento ng Pabahay upang siguraduhing matutugunan ng Lungsod ang mga pangangailangan sa pabahay ng lahat ng mga residente ng Long Beach hanggang 2029 at ibalanse ang mga pangangailangan at pag-aalala ng mga residente at kanilang kapitbahayan.


Department logo

Magkakaroon ng higit pang mga oportunidad upang ibigay ang iyong mga puna at marinig ang higit pang impormasyon kapag inilathala ito.

Mga Paparating na Forum sa Komunidad:

• Forum sa Komunidad #1: Pag-unawa sa Krisis sa Pabahay ng Long Beach

• Petsa at Oras: Miyerkules, Agosto 12, 2020, 6:00 hanggang 7:30 PM

• Link sa Webinar: tinyurl.com/y77dpbsl

• Numero ng Dial-In: 346-248-7799

• ID ng Webinar: 842 7333 3941#

• Forum sa Komunidad #2: Ano ang Elemento ng Pabahay at Paano Ito Makakatulong na Tugunan ang Kakulangan sa Pabahay?

• Petsa at Oras: Miyerkules, Agosto 19, 2020 6:00 hanggang 7: 30 PM

• Link sa Webinar: tinyurl.com/y77q4s62

• Numero ng Dial-In: 346-248-7799

• ID ng Webinar: 871 9106 8776#


Department logo

Iba Pang Mahahalagang Inisyatibo

• Census 2020

Mapasama sa Bilang sa Long Beach!

http://www.longbeach.gov/census/


http://www.longbeach.gov/census/

Department logo

Mga [email protected]

(562) 570-6194

longbeach.gov/housingelementupdate



Documents

Update sa Elemento ng Bahay Workshop 1