Tugas Studi Kelayakan Bisnis

  • Published on
    03-Dec-2015

  • View
    156

  • Download
    41

Embed Size (px)

DESCRIPTION

kelayakan bisnis dalam mengenai ilmu ekonomi dengan baik dan benar

Transcript

Kartini-Kartono Fitness Center

Nama Anggota Kelompok :Mico Yuhansyah (08312XXX)Lulu Amalia Nusron (10312220)Nur Rifki Padmasari (10312266)Fatqur Rozakul Maqya (10312447)Nurma Sulistyaningsih (10312466)

Universitas Islam Indonesia Prodi Akuntansi2012-2013BAB IPENDAHULUAN1.1. Latar belakangDi zaman globalisasi yang penuh dengan kemajuan teknologi dan modern ini memberikan pengaruh yang signifikan terhadap pola kehidupan masyarakat secara luas baik dalam segi sosial, ekonomi, ataupun budaya. Pola hidup yang menitikberatkan pada kesibukan untuk bekerja akibat dari persaingan yang luar biasa ketat sehingga aktivitas yang sangat dibutuhkan oleh tubuh kita yaitu kesehatan terabaikan. Hal ini menimbulkan konsekuensi yang mengharuskan masyarakat untuk dapat bertahan dan berhadapan dengan perubahan yang sangat cepat sehingga masyarakat dipaksa untuk berpacu dengan waktu dan perubahan tersebut untuk mencapai hasil yang maksimal untuk kehidupannya Perubahan pola hidup masyarakat ini jelas telah mempengaruhi sebagian besar kerangka berfikir masyarakat yang cenderung lebih berkonsentrasi untuk terus berusaha mencari bagaimana cara mencapai tingkat kualitas kehidupan yang terbaik tanpa memperdulikan sesuatu yang sangat berharga dan sangat vital yaitu kesehatan. Dapat dibayangkan bagaimana kita dapat terus bersaing untuk mencapai sesuatu yang terbaik dalam hidup jika tidak ditunjang oleh kondisi kesehatan mental dan fisik memadai. Hal inilah yang seharusnya dapat membuat masyarakat mulai berfikir akan pentingnya kesehatan dengan menjalankan gaya hidup sehat sebagai salah satu alat penunjang yang efektif dalam meningkatkan kualitas hidupnya. Gaya hidup sehat salah satunya dapat diperoleh dengan melakukan olahraga teratur dan di era modern seperti saat ini fitness dapat dijadikan salah satu alternatif olahraga, hal ini dikarenakan fitness merupakan olahraga yang mengkombinasikan berbagai aktivitas, yaitu latihan beban, cardio vascular, dan aktivitas aerobic serta pengaturan pola makan sehat dan pola istirahat yang cukup.Seluruh lapisan masyarakat, baik wanita maupun pria menjadikan olahraga sebagai sarana untuk mendapatkan kualitas hidup yang sehat, hal ini dapat dibuktikan dengan meningkatnya antusiasme mereka dalam melakukan olahraga apapun itu bentuk olah raga yang dilakukan. Permasalahan yang sering dihadapi dilapangan adalah bahwa waktu yang terbatas dan sarana dan prasarana yang tidak mendukung seperti biaya yang tergolong mahal bagi kalangan bawah, dan fasilitas tidak lengkap sebagai penunjang kesehatan. Oleh karena itu, kami berinisiatif untuk menciptakan tempat fitness pria dan wanita dengan sasaran menegah ke bawah dengan berbagai fasilitas yang mendukung seperti cafe, swimming pool, kelas aerobik, dan sauna. Harapannya dengan berdirinya fitness center tersebut mampu memenuhi kebutuhan masyarakat khususnya para pria dan wanita untuk hidup sehat.

BAB IIPEMBAHASAN2.1 Ringkasan EksekutifAdapun bisnis kami diberi nama Kartini-Kartono Fitness Center disingkat dengan (K2) Fitness Center. Dari nama bisnis tersebut dapat kita simpulkan bahwasanya fitness center ini disediakan untuk pria dan wanita. Selain menyediakan berbagai macam alat fitness, (K2) Fitness Center juga memberikan fasilitas penunjang lainnya seperti kolam renang, sauna dan cafetaria yang menyediakan makan sehat. VisiMenjadikan K2 fitness center sebagai pusat fitness yang terdepan, terlengkap dan berkualitas. Misia. Terdepan dalam memberikan pelayanan dan solusi kebugaran pria dan wanita.b. Menyediakan berbagai macam sarana dan prasarana fitness yang memadai untuk memenuhi kebutuhan hidup sehat para pria dan wanita masa kini. c. Menjadikan usaha ini nantinya sebagai usaha fitness center untuk pria dan wanita yang terkemuka dan dikenal semua lapisan masyarakat di daerah Sekitarnya d. Menjadikan K2 Fitness center sebagai pilihan tempat yang nyaman untuk disinggahi semua golongan, selain untuk berolahraga dan memanjakan diri.e. Memenuhi kebutuhan para pria dan wanita dalam mengkonsumsi makanan yang sehat.

Profil PerusahaanData Perusahaan:a. Nama Perusahaan: Kartini-Kartono Fitness Center b. Bidang Usaha: Barang dan jasac. Jenis Produk/Jasa: Jasa kebugarand. Alamat Perusahaan: Jalan Seturan.e. Nomor Telepon: (0274) XXX.f. Bank Kredit: Bank BCAg. Bentuk Badan Usaha: Commanditaire Vennotschap (CV)h. No. Akte Pendirian: XXXi. NPWP: XXXj. Mulai Berdiri : 2015k. Pemilik (Porsi Kepemilikan) : Mico Yuhansyah (20%) Lulu Amalia Nusron (20%) Nur Rifki Padmasari (20%) Fatqur Rozakul Maqya (20%) Nurma Sulistyaningsih (20%)l. Logo/Brand

2.2 Aspek HukumJenis badan usaha ini termasuk kedalam jenis Perseroan Comanditer (Comanditaire Vennotschap) karena usaha ini merupakan persekutuan yang didirikan atas dasar kepercayaan dari kelima pendiri. Dan masing-masing dari pendiri mempunyai proporsi sebagai mitra aktif sekaligus mitra pasif. Izin-izin yang dibutuhkan ialah :a. Tanda daftar perusahaan (TDP)b. Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)c. Izin-izin usaha: Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) Izin gangguan Izin domisilid. Sertifikat tanah atau sewa gedunge. Bukti diri (KTP dan SIM)f. Bukti Kepemilikan Kendaraan (BPKB)g. Surat-surat atau sertifikasi yang diperlukan

2.3 Aspek Pasar dan Pemasaran Strategi Tingkat KorporatStrategi tingkat korporat sebagai fokus pada bisnis ini adalah strategi low cost. Hal tersebut berdasar pada target dan sasaran konsumen jasa yang diberikan yaitu semua kalangan. Michael Porters Five Forces Model (Business Unit Competitive Advantage)

Analisi SWOT

Produk/Jasa yang DihasilkanJasa dalam kebutuhan olahraga yang memiliki berbagai macam alat-alat olahraga, kolam renang, cafe sehat, kelas aerobik dan ruang sauna. Target Atau Segmen Pasar Yang DitujuUmum dan semua kalangan. Mengapa demikian karena terkait dengan strategi korporat sebagai fokus yaitu strategi campuran. Dengan mempertimbangkan kuantitas jasa yang diberikan kepada konsumen serta pertimbangan turn over yang tinggi. Penetapan Strategi HargaDalam penetapan harga, akan menerapkan strategi harga yaitu gabungan antara penetration pricing dengan status quo pricing. Artinya akan menetapkan kebijakan harga berdasar harga relatif sama dengan kompetitor dan kualitas diatas pesaing. Tentunya ada penekanan sebagai fokus. Strategi PemasaranPelaksanaan strategi pemasaran akan dilakukan dengan beberapa cara yaitu: Pada tahap awal pembukaan fitness center, kami akan melakukan Free Training Program. Maksudnya yaitu progam latihan gratis bagi siapa saja yang datang untuk berlatih tanpa dikenakan biaya apapun selama satu minggu pertama sebagai suatu bentuk promosi. Disamping itu kami juga akan melakukan promosi dengan cara membuat brosur yang akan kami sebar ke kampus-kampus yang berada disekitar lokasi, spanduk, dan papan nama. Serta menggunakan dan memanfaatkan secara cerdas jejaring sosial seperti Facebook, Twitter, dan lain-lain sebagai core marketing. Menyediakan jasa Personal Trainer untuk melatih member secara personal. Hal ini dimaksudkan agar secara tidak langsung personal trainer juga aktif untuk melakukan perekrutan member yang pada akhirnya juga berdampak pada profit. Menyediakan kelas Aerobik. Hal ini sebagai penunjang dan juga sebagai competitive advantage. Menyedikan fasilitas paket member untuk jangka waktu satu bulan, tiga bulan, enam bulan, dan satu tahun serta insidental. Memberikan latihan gratis kepada member yang merekomendasikan minimal lima orang selama member yang direkomendasikannya aktif menjadi member. Memberikan layanan Happy Hours, yaitu layanan pemberian tarif khusus pada jam-jam tertentu yaitu pada jam sebelas sampai jam dua siang. Mengadakan Even setiap satu tahun dengan melibatkan semua anggota member sehingga dapat mempererat hubungan antara member dan pengelola. Memberikan motivasi yang secara tidak langsung memberi kewajiban kepada anggota team work baik dari devisi fitness dan devisi lain untuk ikut aktif dalam melakukan marketing action.Layanan TambahanSelain menyediakan fasilitas Fitness, kami juga akan menyediakan fasilitas lain yang menunjang untuk meningkatkan nilai tambah (Value Added) di mata member dan calon member kami. Fasilitas tambahan tersebut antara lain: Penyediaan produk suplemenKhusus untuk fasilitas konsultasi kesehatan dan produk suplemen, kami akan melakukan kerja sama dengan pihak tertentu yang mau bekerja sama dengan kami Ruang SaunaRuang sauna merupakan fasilitas yang sangat spesial untuk para wanita, dimana mereka bisa dimanjakan dengan kehangatan ruangan yang mampu membantu menurunkan lemak ditubuh Kolam renangKolam renang sebagai sarana olahraga yang sangat menarik bagi kaum wanita Kelas PrivatKelas privat disediakan untuk member yang ingin mendapatkan latihan secarapersonal Kelas AerobikKelas aerobic tampaknya sudah merupakan fasilitas wajib yang harus disediakan sebagaialternative pilihan dalam melakukan aktivitas olahraga selain fitness dan untuk menghindarikejenuhan. CafeCafe dimaksudkan untuk mempermudah member dalam memperoleh nutrisi yang dibutuhkan selain sebagai tempat bersantai.

2.4 Aspek manajemen dan organisasiDalam aspek ini, masing-masing pendiri mempunyai peran sebagai mitra pasif sebagai pemilik dana dan sekaligus sebagai mitra aktif dalam hal ini sebagai pengelola perusahaan. Dan tentunya akan bekerjasama dalam menjalankan siklus kinerja perusahaan sesuai bidang dan pos tugas yang diberikan. Keseluruhan pemilik juga akan menjalankan fungsi menejemen secara umum seperti: Perencanaan (Planning)Dalam fungsi ini, masing-masing mitra/sekutu akan menentukan arah dari perusahaan dalam menjalankan kegiatan-kegiatannya untuk mencapai tujuan yang telah disepakati bersama. Pengorganisasian (Organizing)Dalam fungsi ini, masing-masing sekutu/mitra akan mengatur kegiatan sesuai tugas, wewenang, dan tanggungjawab dalam bagian-bagian/unit-unit perusahaan. Pelaksanaan (Actuating)Dalam fungsi ini, masing-masing mitra/sekutu akan melaksanakan/menggerakkan organisasi sesuai proses dan siklus perusahaan. Pelaksanaan ini berkaitan dengan tingkat atas sampai tingkat bawah terkait dengan kegiatan/pekerjaan yang telah ditentukan. Pengawasan (Controlling)Dalam fungsi ini, semua kinerja dari mitra dan bawahannya akan diawasi terkait dengan apa yang telah dilakukan, dan diukur untuk mengetahui tingkat keberhasilan perusahaan.Kebijakan KompensasiAnalisis & Persyaratan JabatanStruktur organisasional dan deskripsi tugas yang akan diterapkan adalah :A. Direktur Utama, Job description: Bertanggung jawab atas kelancaran dan kesuksesan keseluruhan internal proses perusahaan Menciptakan sistem perusahaan baik dalam personalia, produksi, keuangan dan pemasaran, Melakukan negosiasi bisnis, mencari investor, dan Menetapkan kebijakan-kebijakan jangka panjang yang berhubungan dengan pengembangan Perusahaan kedepan.B. Manajer Keuangan & Administrasi, Job description: Bertanggung jawab terhadap analisis hal administrasi, Bertanggung jawab terkait keuangan perusahaan dan menjaga agar tetap surplus Dan membuat pelaporan kinerja keuangan CV. C. Manajer Operasional, Job description: Bertanggung jawab atas kelancaran operasi bisnis dan pengelolaan aset. Melakukan fungsi pengelolaan bersifat rutin.D. Manajer Personalia, Job description: Bertanggung jawab dalam perekrutan karyawan. Menjalankan fungsi pengembangan, koordinasi dan kontrol terhadap karyawan.E. Manajer Pemasaran Bertanggung jawab dalam hal segmentasi pasar, promosi dan iklan. Bertanggung jawab dalam penawaran jasa dan konsumen indeks.F. KaryawanJumlah Karyawan10 orang karyawan.Pembagian Karyawan: 1 orang satpam/security guna menjaga keamanan dan ketertiban perusahaan. 5 orang office boy menjaga kebersihan dan kenyamanan perusahaan. 2 orang pegawai kafetaria sebagai pelayan sekaligus asisten koki. 1 orang koki sebagai juru masak kafe. 1 orang karyawan administrasi dan keuangan. 2 orang tenaga instruktur fitness. 2 orang instruktur aerobik.

Struktur Organisasi Fungsional sebagai berikut:

2.5 Aspek KeuanganBerdasarkan hasil analisis yang telah dilakukan mengenai pembangunan usaha KARTINI-KARTONO FITNESS CENTER , maka dirumuskan data keuangan sebagai berikut.A. Rancangan AnggaranRancangan Anggaran InvestasiNoNama itemJumlahHarga satuan Total

1Alat Fitnes Treadmill (4 bh) Merk MATRIX Eliptical (2 bh) Merk MATRIX Cardio (4 bh) Merk MATRIX Air Walker (2 bh) Sit Up (2 bh) Twister (2 bh) Leg Curl / Extention Machine (2 bh) Abdominal Machine (2 bh) Hyperextention (2 bh) Shoulder Machine (2 bh) Chin Up / Chinning Dipping (2 bh) Cable Crossover Machine (2 bh) Lat Pull Down (2 bh) Rowing Machine (2 bh) Chest Press Machine (2 bh) Buterfly Machine (2 bh) T-Bar Row (2 bh) Incline Free Weight (2 bh) Flat Bench Press (2 bh) Dicline Bench Press (2 bh) Incline Bench Press (2 bh) Smith Machine (2 bh) Leg Press Machine (2 bh) Preacer Curl (2 bh) Flat Bench (2 bh) Dumblle : (@ 4 buah)2,5kg, 5kg, 7,5kg, 10kg, 15kg, 20kg, 25kg, 30kg. Burblle : 2,5kg (40 bh), 5kg (44 bh), 7,5kg (16bh), 10kg (40 bh), 15kg (16bh), 20kg(16bh) Matras (12 bh) Dumblle 1kg (44 bh)

2 SetRp 275.000.000Rp 550.000.000

2Kaca cermin 3mm uk 183cm x 122cm per palet isi 12 lbrRp 80.000/lembarRp 960.000

3Karpet 2 roll2 RollRp 2.000.000Rp 4.000.000

4Komputer+printer1 SetRp 5.000.000Rp 5.000.000

5TV LCD4 UnitRp 1.400.000Rp 5.600.000

6Dispenser+GalonRp 1.000.000Rp 1.000.000

7Izin SIUPRp 3.000.000Rp 3.000.000

8Izin Pengukuhan Pengusaha Kena PajakRp 1.500.000Rp 1.500.000

9Izin TDPRp 2.200.000Rp 2.200.000

10Sound System merk Yamaha2 SetRp 25.000.000Rp 50.000.000

11Telephone1 unitRp 200.000Rp 200.000

12Vacum cleaner1 unitRp 1.000.000Rp 1.000.000

13Loker1 unitRp 1.000.000Rp 1.000.000

15Timbangan1 unitRp 250.000Rp 250.000

16Fat detector1 unitRp 500.000Rp 500.000

17Perizinan PABBSI1 paketRp 1.000.000Rp 1.000.000

18Sofa panjang3 set Rp 1.899.000Rp 5.697.000

19AC LG S05LFG5 unitRp 2.279.000Rp 11.395.000

20Peralatan pendukung (baju karyawan, handuk dll)Rp 2.400.000Rp 2.400.000

21Sewa tanah dan bangunan 5 TahunRp 50.000.000Rp 250.000.000

22Ruang cafetaria beserta isinyaRp 10.000.000Rp 10.000.000

23Ruang sauna2 setRp 50.000.000Rp 100.000.000

24Pembuatan Kolam renangRp 50.000.000Rp 50.000.000

25Perlengkapan (alat tulis, kertas dll)Rp 200.000Rp 200.000

26Kabel Sling Baja + 4 Pelumas 4WD Rp 100.000

Total Rancangan InvestasiRp1.056.902.000

Rancangan Anggaran Operasional1Biaya perawatan asetRp 1.000.000Rp 1.000.000

2Listrik+airRp 6.000.000Rp 6.000.000

3Gaji Direktur1 orangRp 3.500.000Rp 3.500.000

4Gaji manajer4 orang Rp 2.500.000Rp 10.000.000

5Gaji instruktur fitness dan aerobik4 orang Rp 1.350.000Rp 5.400.000

6Gaji bagian administrasi dan keuangan1 orang Rp 1.000.000Rp 1.000.000

7Gaji OB dan satpam3 orang Rp 800.000Rp 2.400.000

8Gaji pegawai kafetaria2 orangRp 700.000Rp 1.400.000

9Biaya perawatan kolam renangRp 500.000Rp 500.000

Total Rancangan Anggaran Variabel Rp 31.200.000

B. Perencanaan Sumber dana -Modal sendiri: Rp. 500.000...