H54

Grindbank 23 , 6071 SE Swalmen

Ideaal voor gezinnen

Vier slaapkamers mogelijk

Instapklaar

Veel ruimte

Prettige leefomgeving

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

6

123 m²

208 m²

500 m³

1997

achtertuin, voortuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

We hebben dit huis 10 jaar geleden als starters gekocht en waren hier zeker nog met plezier blijven wonen als we niet de wens hadden om ooit een vrijstaande woning te kopen. Door de aanbouw en de vaste trap naar de zolder biedt het huis veel ruimte. De badkamer is met whirlpool en douche van alle luxe voorzien en de keuken heeft bijzonder veel werk- en opbergruimte. Dankzij het recent geplaatste tuinhuis met overkapping kun je op een zomeravond met iets minder goed weer ook prima buiten zitten. Door de ligging is het dak zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. We zijn hier zelf helaas nog niet aan toegekomen. Het huis ligt in een jonge rustige wijk en je wandelt zo de natuur in. Het is ook erg handig dat alle voorzieningen van Swalmen en Roermond op een steenworp afstand liggen.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Vanuit de entree komt men in de ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

prettig wonen

Rustig e l i gg ing

vloerverwarming

huizen van hendriks

De verdekt opgestelde keuken is vernieuwd in 2008 en is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

Door de aanbouw met lichtkoepel is de leefruimte op de begane grond uitgebreid. Door middel van openslaande tuindeuren is de tuin toegankelijk.

Licht

huizen van hendriks

openslaande tuindeurenvernieuwde keuken

Dri e s laapka mer s

huizen van hendriks

Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast zijn op elke kamer op deze verdieping rolluiken geplaatst. De badkamer is in 2011 vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is netjes afgewerkt, met laminaatvloer. Zowel de aansluiting van het witgoed als de c.v. ketel zijn op deze verdieping aanwezig.

vernieuwde badkamervaste trap naar 2e verdieping

De achtertuin is gelegen op het noorden. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk. Deze is voorzien van elektra en water.De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een tuinhuis met overkapping. Deze fijne woning is gelegen op een perceel van 208 m² en heeft een inhoud van 500 m³.

Het is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

garage

Ex t ra (s laap)ka mer

tuinhuis met overkapping

huizen van hendriks

O nder houdsv rie ndel i j k

huizen van hendriks

Deze keurige eengezinswoning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk. De woning is gelegen op korte afstand van de bosrand en voorzieningen zoals winkels en de school zijn eveneens dichtbij gelegen.

In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A73.

Ook het sfeervolle stadscentrum van Roermond is snel te bereiken.

rustige straatjonge wijk

Grindbank 23 6071 SE Swalmen

Grindbank 23 6071 SE Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Swalmen

hee r l i j k wonen in Swalme n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.