H54

Bosstraat 6 , 6071 XW Swalmen

Veel slaapkamers

Ideaal voor de klusser

Veel ruimte

Nabij diverse uitvalswegen

Meerdere doeleinden geschikt

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1 kap woning

9

193 m²

315 m²

915 m³

1951

achtertuin, zijtuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Bent u op zoek naar een kluswoning?

Dan is deze woning zeker geschikt voor u!

De woning is geschikt voor meerdere doeleinden

en centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen.

Nieuwsgierig naar deze woning?

Kom snel een kijkje nemen!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Ben jij op zoek naar een woning waar je op een eenvoudige manier bijvoorbeeld meerdere appartementen kunt realiseren, kunt gebruiken voor dubbele bewoning of waar je werken en wonen kunt combineren? Kom dan eens kijken bij dit bijzondere (klus)pand aan de Bosstraat 6 in Swalmen! Deze woning ligt aan een brede straat met voldoende parkeermogelijkheden. Ook ben je zo in het gezellige centrum van Swalmen. In het dorp vind je alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er meerdere basisscholen aanwezig, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en verschillende sportvoorzieningen, zoals een zwembad en een sportcentrum.

Verder zijn in het gezellige centrum verschillende winkels gevestigd. Met de trein naar het werk of een dagje weg? Geen probleem! Swalmen beschikt over een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

kluswoning

A ppar te menten real i s e ren o f wer ken aa n hui s ?

met mogelijkheden

huizen van hendriks

De eerste woonruimte ligt op de begane grond, aan de voorzijde van het pand. Deze woonruimte bestaat uit een lichte woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer en grof stucwerk. Alle ramen hebben kunststof kozijnen. Via de woonkamer loop je rechtstreeks door naar de aparte eetkamer. In de eetkamer tref je ook de halfopen keuken aan met een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Je bereikt de badkamer via de hal. Deze badkamer heeft een wastafel, een ligbad en een toilet. Ook de wasmachineaansluiting tref je hier aan.

Lichte woonka mer me t la minaatv lo e r

huizen van hendriks

complete woonruimteaan de voorzijde

Lichte zitka mer me t dubbe l e suitedeuren

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van het pand tref je een tweede woonruimte aan. Deze woonruimte bestaat uit een ruime leefkeuken met toegang tot de tuin.

Er is een hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven koelkast, diepvries en een vaatwasser. Ook is de wasmachineaansluiting hier aangebracht. Vanuit de keuken loop je door naar de zitkamer. Deze kamer-en-suite heeft sfeervolle suitedeuren en kan gebruikt worden als zit- en slaapkamer. Via de gemeenschappelijke hal bereik je de doucheruimte. Deze doucheruimte is voorzien van een wastafel, een douche en een toilet.

ruime leefkeukenkamer-en-suite

Via de trapopgang aan de rechtse zijde is de slaapkamer gelegen die op dit moment gebruikt werd door woonruimte 1.

Op de eerste verdieping kun je een derde woonruimte realiseren. Er zijn verder nog geen voorzieningen getroffen. Je treft er alleen drie slaapkamers aan en een badkamer met wastafel, toilet en een ligbad.

Je zou van een deze slaapkamers een keuken kunnen maken. Alle ruimtes zijn casco en moeten nog verder afgewerkt worden. Ook is er een ruime zolder aanwezig met vlizotrap. Deze zolder is momenteel niet toegankelijk.

Via de gemeenschappelijke hal beneden bereik je een ruime kelder.

drie ruime slaapkamers

Ruime ka mer s a f gewe r kt me t een la minaatv lo e r

en een aparte badkamer

huizen van hendriks

Bosstraat 6 6071 XW Swalmen

Bosstraat 6 6071 XW Swalmen

Bosstraat 6 6071 XW Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Swalmen

hee r l i j k wonen in Swalme n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.