Stara Planina - Brosura

7/27/2019 Stara Planina - Brosura

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Stara PlaninaNovo iskustvo

Stara Planina Resort Jedinstvena mogućnost za investiranje

Stara Planina ResortUnique Investment Opportunity

Stara Planina*New Experience

*literal translation of the mountain’s name (Stara Planina) is Old Mountain

I Monti Balcani ResortOpportunità unica d’ investimento

I Monti BalcaniUna nuova esperienza

Urlaubsort Stara PlaninaEinzigartige Investitions-Chance

Stara PlaninaNeue Erfahrung





Stara planina

Serbia

Glavni venac Stare planine, dugačak je oko 550kilometara i proteže se od Zaječara do Crnog mora.

Deo ovog venca označava i prirodnu granicuizmedju Srbije i Bugarske.

Stara planina nosi i drugo ime – Balkan, tako da jeBalkansko poluostrvo dobilo naziv po ovoj planini.

Najviši vrh , duž granice na Staroj planini, a i uSrbiji, je Midžor, na nadmorskoj visini od 2.169.metara

Stara planina je jedna od najraznovrsnijih prirodnihnaseobina u Evropi.

Primer je sklada netaknute prirode, zanimljiveistorije i bogate tradicije.

Zahvaljujući turističkim potencijalima, prioritet je ustrategiji razvoja ove privredne grane.

Stara planina spada u najlepše planine Srbije.

Specifičan reljef, brojni izvori, čiste reke, bogatbiljni i životinjski svet, osvajaju na prvi pogled.

Jedan od najlepših predela Stare planine jeprirodni rezervat „Babin zub“, koji se nalazi nanadmorskoj visini od 1.758 metara.

Beograd – Jabučko ravnište 330 km

Niš – Jabučko ravnište 80 km

Sofija – Jabučko ravnište 150 kmStara planinaNovo iskustvo

Stara planina

The main range of Stara Planina is around 550 kmlong and runs from a town Zajecar to the Black Sea.

A part of this range also marks a natural borderbetween Serbia and Bulgaria.

Stara planina has another name – the Balkans,thus the Balkan Peninsula was named after thismountain.

The highest peak of Stara Planina along the borderand on Serbian territory is Midzor, at 2.169 m.

Stara planina is one of the most varied settlementsin Europe.

It exemplifies the harmony of intact nature,interesting history and rich tradition.

Owing to its tourist potential, it is the priority in thedevelopment strategy of this sector.

Stara planina is one of the most impressivemountains in Serbia. Characteristic terrain,numerous springs, clean rivers, rich flora and faunacaptivate one at first sight.

One of the most beautiful sceneries on Staraplanina is a natural resort “Babin zub” at 1.758 m.

Belgrade - Jabucko ravniste 330 km

Nis - Jabucko ravniste 80 km

Sofia - Jabucko ravniste 150 kmStara PlaninaNew Experience

Stara Planina

I Monti Balcani sono una catena montuosa lungacirca 550km e si estende dalla città di Zaječar fino

al Mar Nero.Una parte di questo sistema montuosorappresenta il confine naturale tra Serbia eBulgaria.

La penisola balcanica prende il nome dai MontiBalcani, chiamati anche Monte Vecchio.

La cima più elevata in Serbia è Midžor, situata alconfine tra Serbia e Bulgaria, ed ha un’altezza di2.169 metri.

I Monti Balcani sono un esempio di armonia, dellanatura incontaminata, di storia e ricche tradizioni.

Grazie alle potenzialtà turistiche, la priorità ènella strategia dello sviluppo di questo settoreindustriale.

I Monti Balcani fanno parte delle montagne piùbelle della Serbia.

Particolari rilievi, numerose sorgenti d’acqua, fiumipuliti, ricca flora e fauna attirano l’attenzione alprimo sguardo.

Una delle più belle parti dei Monti Balcani è lariserva naturale ‘’Babin zub‘’, che si trova a1.758 metri d’altitudine.

Belgrado - Jabucko ravniste 330 km


Sofia - Jabucko ravniste 150 kmI Monti BalcaniUna nuova esperienza

I Monti Balcani

Die Gebirgskette der Stara planina ist über 550 km langund erstreckt sich von Zaječar bis zum Schwarzen Meer. Ein

Teil dieser Gebirgskette bildet auch die natürliche Grenzezwischen Serbien und Bulgarien.

Stara planina (in der buchstäblichen Übersetzung Dasalte Gebirge) ist auch unter dem Namen Balkan bekannt.Demnach wurde die Balkan-Halbinsel nach diesem Gebirgebenannt.

Der höchste Gipfel, entlang der Grenze auf der Staraplanina, und auch in Serbien, ist Midžor, mit 2.169 Metern.

Stara planina ist eine der vielfältigsten NaturlandschaftenEuropas.

Es ist ein Beispiel von Harmonie zwischen unberührterNatur, interessanter Geschichte und reicher Tradition.

Aufgrund des großen Potentials im Bereich des Tourismus,liegt die Priorität in der Entwicklungsstrategie eben indiesem Wirtschaftszweig.

Stara planina zählt zu den schönsten Gebirgen Serbiens.

Von den spezifischen Formen, zahlreichen Quellen,sauberen Flüssen, sowie der reichen Flora und Fauna wirdman auf den ersten Blick erobert.

Einer der attraktivsten Teile der Stara planina ist dasNaturschutzgebiet „Babin zub“ (in der buchstäblichen

Übersetzung Großmutters Zahn), auf 1.758 Meter Seehöhe.

Belgrad - Jabucko ravniste 330 km


Sofia - Jabucko ravniste 150 kmStara PlaninaNeue Erfahrung

Stara planina





Gamzigrad

Kulturno i prirodno okruženje Stara planinaNovo iskustvo

Gamzigrad (Felix Romuliana)– Rimski imperatorski grad

Arheološki lokalitet, UNESCOsvetska baština u Srbiji

Sokobanja

Niš (Naissus) – Rimskiimperatorski grad

Mediana – arheološkilokalitet u predgrađuNiša, rezidencija rimskogimperatora KonstantinaVelikog, 4. vek

Ravna (Timacus Minus) –arheološki lokalitet

Rimski logor, 1.vek

Bogorodičina crkva uDonjoj Kamenici, 15. vek

Manastir Svete Trojice uKamenici, 13. vek

Gamzigradska banja

Manastir u Temskoj

Niška Banja

Cultural and Natural Surrounding Stara PlaninaNew Experience

Gamzigrad (Felix Romuliana)- Roman Emperior’s Cityarcheological site, UNESCOWorld Heritage Site of Serbia

Sokobanja Spa

Niš (Naissus) - RomanEmperor’s City

Mediana - archeologicalsite in the suburb ofNis, the residence ofthe Roman EmperorConastatine the Great,4th century

Ravna (Timacum Minus) -archeological site Roman

camp, 1st century

Bogorodicna crkva (Motherof God Churc) in Donja

Kamenica, 15th century

Manastir Svete Trojice(Monastery of Saint Trinity)in Kamenica, 13th century

Gamzigrad’s Spa

Temska Monastery

Church in Temska

Niška banja Spa

Ambiente culturale e naturale I Monti BalcaniUna nuova esperienza

Gamzigrad (FelixRomuliana) – le rovinedell’Impero romano, campoarcheologico, inseritodall’UNESCO tra i Patrimonidell’umanità

Le terme di Sokobanja

Niš ( Naissus ) – La cittàdell’Impero romano

Mediana – campoarcheologico vicino a Niš,residenza dell’imperatoreromano Costantino ilGrande (IV secolo)

Ravna (Timacum minus)– campo archeologico e

campo romano (I secolo)

Bogorodičina crkva (Lachiesa della Madonna) a

Donja Kamenica (XV secolo)

Manastir Svetog Trojstva(Monastero di Santa Trinità)

a Kamenica (XIII secolo)

Le terme di Gamzigrad

Monastero a Temska

Chiesa a Temska

Le terme di Niška banja

Kultur und Natur in der Umgebung Stara PlaninaNeue Erfahrung

Gamzigrad (Felix Romuliana)– Römische Siedlung ,archäologische Fundstätte,UNESCO Welterbe in Serbien

Kurort Sokobanja

Niš (Naissus) – RömischeSiedlung

Mediana – archäologischeFundstätte am Randevon Niš, der Residenzdes römischen KaisersKonstantin der Große, 4.Jahrhundert

Ravna (Timacium Mirius) –Archäologische Fundstätte

römische Siedlung,1.Jahrhundert

Mutter Gottes Kirchein Donja Kamenica,

15.Jahrhundert

Kloster der HeiligenDreifaltigkeit in Kamenica,

13.Jahrhundert

Kurort Gamzigrad

Kloster Temska

Kirche in Temska

Kurort Niška banja





Stara planina pruža neograničene mogućnosti zaaktivan odmor u prirodi.

Na stazama “Konjarnik” i “Sunčana dolina”, mogu dauzivaju iskusni skijaši i ljubitelji ekstremnih sportova,kao i oni koji prave prve korake na snegu.

Pešačenje kroz netaknutu prirodu Stare planine,obeleženim stazama “Babin zub” i “Midžor”, predstavljaizuzetan doživljaj.

Stara planina predstavlja izazov za sve ljubiteljebiciklizma. Na strminama, padinama i šumama oveplaninske lepotice organizovane su mnoge biciklističke

ture za sve one koji vole izlet u nepoznato i divljuprirodu.

U toku leta Stara Planina je idealno mesto zaparaglajding, tako da već postoje startna mesta za ovajekstremni sport, koji dobija sve više poklonika.

Područje Stara planina je bogato je mnogim vrstamadivljači i ptica tako da pruža odlične uslove zaorganizovan lov. Veliki broj planinskih potoka obilujepastrmkom i drugim rečnim ribama.

Poznavaoci i sakupljači lekovitog bilja, ovde će biti u

prilici da se susretnu i sa biljkama čije je jedino staništeStara planina.

Stara planinaNovo iskustvo

Aktivni odmor

Stara planina offers endless possibilities for activevacation in nature.

Experienced skiers and fans of extreme sports, as wellas those taking their first steps on the snow, can enjoy“Konjarnik” and “Suncana dolina” trails.

Hiking through the intact nature of Stara planina,following marked trails “Babin zub” and “Midzor” offersremarkable experience.

Stara planina poses a challenge for all fans of cycling.

There are various cycling tours organized on the steepslopes and hill-sides of this mountain beauty, for those

who like trips to the unknown and wild nature.In summer, Stara planina is an ideal place forparagliding and starting points for this extreme sport,which is becoming more and more popular, alreadyexist there.

Stara planina is rich in many breeds of game and birdsand has excellent conditions for organized hunt.

A great number of mountain springs abounds in troutand other freshwater fish.

Experts in and gatherers of medicinal herbs will havethe opportunity of meeting herbs which grow only inthe area of Stara planina.

Stara PlaninaNew Experience

Active Vacation

I Monti Balcani offrono innumerevoli possibilità per unavacanza attiva in mezzo alla natura.

Sulle piste ‘’Konjarnik’’ e ‘’Sunčana dolina’’, possonodivertirsi sia gli sciatori esperti che gli appassionati disport estremi, sia quelli che muovono i primi passi sullaneve.

Una passeggiata attraverso i sentieri segnalati nellanatura incontaminata dei Monti Balcani rappresentaun’esperienza unica.

I Monti Balcani rappresentano anche la tentazioneper tutti gli amanti del ciclismo. Sui ripidi pendii e tra i

boschi di questa catena montuosa si organizzano tantitour ciclistici per tutti coloro a cui piace fare delle gitenell’ignoto e in mezzo alla natura selvaggia.

Durante l’estate i Monti Balcani sono il luogo ideale perfare parapendio, e già esistono dei posti segnalati perquesto sport estremo, che attira sempre più gente.

Questa catena montuosa presenta anche tante speciedi animali selvaggi e uccelli, perciò offre le condizioniperfette per caccie organizzate. Il gran numero di corsid’acqua ospitano trote e altre specie di pesci d’acqua

dolce. Conoscitori di piante medicinali avranno lapossibilità di trovare la flora endemica, che si puòtrovare solo nei Monti Balcani.


Vacanze attive

Stara planina bietet unbegrenzte Möglichkeiten für aktivenUrlaub in der Natur.

Auf den Pisten „Konjarnik“ und „Sunčana dolina“ kommensowohl fortgeschrittene Schifahrer und Fans vonExtremsportarten auf ihre Rechnung, als auch jene die zumersten Mal auf Schiern, oder Snowboards, stehen.

Ein herrliches Erlebnis ist auch eine Wanderung durch dieunberührte Natur der Stara planina, auf den markiertenPfaden „Babin zub“ und „Midžor“.

Auch für Radfahrer ist Stara planina eine Herausforderung.Für all jene die Fahrten durch eine unbekannte und wilde

Natur lieben, wurden auf den steilen Abfahrten und inden Wäldern dieser Gebirgsschönheit bereits zahlreicheRadtouren veranstaltet.

Während des Sommers ist Stara planina ein idealer Ort fürParagliding. Für diese Extremsportart, die immer mehr Fansgewinnt, gibt es bereits markierte Startplätze.

Stara planina ist reich an Wild und vielen Vogelartenund bietet ausgezeichnete Bedingungen für die Jagd.Forellen und andere Flußfische gibt es in den zahlreichenGebirgsbächen im Überfluß.

Kenner und Sammler von Heilkräutern werden hier dieGelegenheit haben Pflanzen zu finden, deren einzigerLebensraum im Gebirge Stara planina ist.


Aktiver Urlaub



Investicione mogućnostiInvestment opportunitiesPossibilità di investimentoInvestitionsmöglichkeiten











Centralni destinacijski hotel 5*

Procenjena vrednost investicije 24,670,400.00 €

Stopa godišnje amortizacije 5.00%Broj smeštajnih jedinica 231

Procenjeni broj zaposlenih 137

Prosečna iskorišćenost smeštajnih kapaciteta 62.10%

Projektovani godišnji prihod od smeštaja 7,251,379.00 €

U skladu sa važećim zakonskim propisima u vezi stimulisanja

preduzetništva, usled činjenice da je reč o ulaganju višem od 7 miliona

evra, odnosno u zapošljavanju preko 100 ljudi u prvih 10 godina

poslovanja ne postoji obaveza plaćanja poreza na profit.

Porodični hoteli 3+*


Stopa godišnje amortizacije 5.00%

Broj smeštajnih jedinica 387




U skladu sa važećim zakonskim propisima u vezi stimulisanjapreduzetništva, usled činjenice da je reč o ulaganju višem od 7 miliona evra,odnosno u zapošljavanju preko 100 ljudi u prvih 10 godina poslovanja nepostoji obaveza plaćanja poreza na profit.


Central destination hotel 5*

Estimated investment value 24,670,400.00 €

Annual redemption rate 5.00% Total of accommodation units 231

Estimated number of employees 137

Average use of accommodation capacities 62.10%

Projected annual income from accommodation 7,251,379.00 €

In accordance with legal regulations regarding enterprise stimulation,

an investment larger than 7 million euro, i.e. the employment of more

than 100 people in the first 10 years of business, there is no obligation of

corporate profit tax.

Family hotels 3+*


Annual redemption rate 5.00%

Total of accommodation units 387




In accordance with legal regulations regarding enterprise stimulation,

an investment larger than 7 million euro, i.e. the employment of more

than 100 people in the first 10 years of business, there is no obligation of

corporate profit tax.


L ‘hotel centrale della destinazione 5*

Valore stimato dell’investimento 24.670.400.00€

Tasso annuo di ammortamento 5.00%

Numero di unità di alloggio 231Stima di numero di dipendenti 137

Utilizzazione media delle strutture ricettive 62.10%

Fatturato annuo di alloggio previsto 7.251.379.00€

In conformità alle prescrizioni di legge, collegati alla stimolazionedell’imprenditorialità, dovuto al fatto che si tratta di un investimento di oltresette millioni di euro e dell’assunzione di più di cento persone, nel corso deiprimi dieci anni degli affari non esiste nessun obbligo di pagare l’improntasugli utili.

Gli hotel per le famiglie 3*



Numero di unità di alloggio 387

Stima di numero di dipendenti 192Utilizzazione media delle strutture ricettive 62.00%




Zentrales Hotel 5*

Geschätzter Wert der Investition 24.670.400,00 Euro

Jährliche Abschreibungsrate 5.00 %

Anzahl der Unterkunftseinheiten 231Geschätzte Anzahl an Mitarbeitern 137

Durchschnittliche Auslastung der Unterkunftskapazität 62.10 %

Projizierte jährliche Einnahmen aus den Unterkünften 7.251.379,00 Euro

Aufgrund der gültigen gesetzlichen Vorschriften in Zusammenhang mitder Förderung von Unternehmungen, und anhand der Tatsache daß es sichum eine Investition handelt, die höher als 7 Millionen Euro ist, bzw. um eineSchaffung von mehr als 100 neuen Arbeitsplätzen; besteht in den ersten 10Jahren der Geschäftstätigkeit keine Pflicht Profitsteuer zahlen zu müssen.

Familienhotels 3+*



Anzahl der Unterkunftseinheiten 387

Geschätzte Anzahl an Mitarbeitern 192Durchschnittliche Auslastung der Unterkunftskapazität 62.00 %














U skladu sa važećim zakonskim propisima u vezi stimulisanjapreduzetništva, usled činjenice da je reč o ulaganju višem od 7 miliona evra,odnosno u zapošljavanju preko 100 ljudi u prvih 10 godina poslovanja nepostoji obaveza plaćanja poreza na profit.




Procenjeni broj zaposlenih 31Prosečna iskorišćenost smeštajnih kapaciteta 52.90%


Kondoteli Stara planinaNovo iskustvo

Višeporodični objekti 3*







In accordance with legal regulations regarding enterprise stimulation, aninvestment larger than 7 million euro, i.e. the employment of more than 100people in the first 10 years of business, there is no obligation of corporateprofit tax.




Estimated number of employees 31Average use of accommodation capacities 52.90%


Condotels Stara PlaninaNew Experience

Multi-family units 3*




Stima di numero di dipendenti 95







Stima di numero di dipendenti 31Utilizzazione media delle strutture ricettive 52.90%


Condo Hotel I Monti BalcaniUna nuova esperienza

Le unità plurifamiliari 3*




Geschätzte Anzahl an Mitarbeitern 95







Geschätzte Anzahl an Mitarbeitern 31Durchschnittliche Auslastung der Unterkunftskapazität 52.90 %


Condotels (Kondominium) Stara PlaninaNeue Erfahrung

Ferienwohnungen für mehrere Familien 3*






Stopa godišnje amortizacije 5.00%Broj smeštajnih jedinica 90









Projektovani godišnji prihod od smeštaja 857,964.00 €

Objekti za smeštaj jedne porodice 3* Stara PlaninaNovo iskustvo

B+B pansioni


Annual redemption rate 5.00%Total of accommodation units 90









Projected annual income from accommodation 857,964.00 €

Single-family units 3* - Chalets Stara PlaninaNew Experience

B+B apartments


Tasso annuo di ammortamento 5.00%Numero di unità di alloggio 90









Fatturato annuo di alloggio previsto 857.964.00€

Unità unifamiliare 3* I Monti BalcaniUna nuova esperienza

B&B


Jährliche Abschreibungsrate 5.00 %Anzahl der Unterkunftseinheiten 90









Projizierte jährliche Einnahmen aus den Unterkünften 857.964,00 Euro

Ferienwohnungen für je eine Familie 3* Stara PlaninaNeue Erfahrung

Frühstückspensionen (B & B Apartments)



JP Stara planinaZagrebačka 3, 11000 Beograd, Srbija

T +381 11 2626 596 F +381 11 218 1468

www.jpstaraplanina.rs

JP Stara planinaZagrebačka 3, 11000 Belgrade, Serbia

T +381 11 2626 596 F +381 11 218 1468


JP Stara planinaZagrebačka 3, 11000 Belgrado, Serbia

T +381 11 2626 596 F +381 11 218 1468


JP Stara planina (Öffentliches Unternehmen Stara planina)Zagrebačka 3, 11000 Belgrad, Serbien

T +381 11 2626 596 F +381 11 218 1468


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