SOSIALISASI Ranperda Banguna Gedung by Ir.syafri Umar

7/26/2019 SOSIALISASI Ranperda Banguna Gedung by Ir.syafri Umar

http://slidepdf.com/reader/full/sosialisasi-ranperda-banguna-gedung-by-irsyafri-umar 1/15

SOSIALISASIDRAFT RANCANGAN PERATURAN

DAERAH KOTA MAKASSARNOMOR... TAHUN....

TENTANG

BANGUNAN GEDUNG DALAM WILAYAH DAERAHKOTA MAKASSAR

REVIEWPERATURAN DAERAH KOTA

MAKASSAR NOMOR 15 TAHUN 2004

TENTANG TATA BANGUNAN

Oleh: Ir. Syafri Umar



LATAR BELAKANGer!e"a#a$ Draf# Ra$ er%a #e$#a$&Ba$&'$a$ Ge%'$& Dalam Wilayah K(#a

Ma)a**ar+ )are$a :,. Ama$ah era#'ra$ emeri$#ah Re"'-li) I$%($e*iaN(m(r / #ah'$ 0112+ #e$#a$& era#'ra$ ela)*a$aa$U$%a$&3'$%a$& $(m(r 04 #ah'$ 0110 #e$#a$&-a$&'$a$ &e%'$& %a$ "()()3"()() e$&a#'ra$Ba$&'$a$ Ge%'$& %alam BG /50112 '$#')

"e$yele$&&araa$ Ba$&'$a$ Ge%'$& Ke-i6a)a$+ Re&'la*i%a$ Ma$faa# .

0. Mer'"a)a$ *'a#' )e-'#'ha$ ya$& *a$&a# me$%e*a)+*e6ala$ %e$&a$ "er)em-a$&a$ 7*i) )(#a ya$& *'%ah#i%a) #er-e$%'$& la&i.

. er)em-a$&a$ "em-a$&'$a$ %i 8ilayah Daerah K(#a

Ma)a**ar #er$ya#a me$&arah %ari *i*#em H(ri9($#al )e*i*#em Ver#i)al %e$&a$ a%a$ya em-a$&'$a$-a$&'$a$3-a$&'$a$ -er#i$&)a#+ )are$a )e#er-a#a*a$-i%a$& #a$ah ya$& *ema)i$ lama *ema)i$ *em"i#.

. Sa$&a# %i "erl')a$ '"aya me$!a"ai #er#i- -a$&'$a$'$#') me$!i"#a)a$ )(#a ya$& #er#i-+ #era#'r. Terarah %a$

i$%ah me$'6' )(#a %'$ia *e*'ai )earifa$ l()al$ya



MAKSUD

•Draf# Ra$ er%a Te$#a$& Ba$&'$a$ Ge%'$& %i hara")a$ %a"a#me$6a%i Sara$a %a$ e%(ma$ mem-a$&'$ ya$& la$&*'$& 6ela*%a$ re*mi+ -ai) -a&i ma*yara)a# "em-a$&'$a$ %a$ "ema)aima'"'$ -a&i a"ara# #er)ai# %alam Me)a$i*me "em-a$&'$a$+*ehi$&&a %a"a# #er!a"ai i)lim "em-a$&'$a$ ya$& mem-eri)a$"erli$%'$&a$ h')'m -a&i ma*yara)a# %alam me$!a"ai %alam

mela)*a$a)a$ !i#a3!i#a %a$ "era$ *er#a$ya %i -i%a$&"em-a$&'$a$.

• Draf# Ra$ er%a Te$#a$& Ba$&'$a$ Ge%'$& %i*'*'$ %e$&a$me$&a!' )e"a%a em"a# ;< a*"e)+ yai#' a*"e) h')'m+ a*"e)#e)$i*+ a*"e) (li#i*+ a*"e) S(*ial E)($(mi %e$&a$ hara"a$ a&ar

*em'a a*"ira*i %a$ "ra)ar*a mem-a$&'$ ma*yara)a# -e*er#a*e&ala "erma*alaha$$ya %a"a# %i"e!ah)a$+ %i*al'r)a$ *er#a %ila)*a$a)a$ %e$&a$ ama$+ #er#i-+ -e$ar %a$ -erma$faa#.



TUJUAN

• Darf# Ra$ er%a Te$#a$& Ba$&'$a$ Ge%'$& %i hara")a$me$6a%iala# )e$%ali -a&i la6' "er#'m-'ha$ 7*i) )(#a+"e$!e$&aha$ #erha%a" -ahaya )er'*a)a$ 5 "e$!emara$Li$&)'$&a$+ e$&'ra$&a$ Nilai3$ilai E*#e#i)a )e$yama$a$%a$ )eama$a$ li$&)'$&a$+ *ehi$&&a -er-a&ai I$=e*#a*i>i*i)%a"a# me$!a"ai $ilai ma$faa# *e-e*ar3-e*ar$ya+

#erli$%'$& %ari -er-a&ai ra*a )'ra$& ama$ *er#a #erhi$%ar%ari -er-a&ai a$!ama$ -ahaya.

• Dalam Me)a$i*me em-a$&'$a$ me$'6' #er#i- -a$&'$a$+*a$&a# %i"erl')a$ a%a )ri#eria %a$ #a#a !ara e$&a8a*a$ %a$e$&e$%alia$ ya$& a"li)a#if %a$ a*"ira#if %alam ar#i+ -ai)-a&i

"ara "ela)' em-a$&'$a$ ma'"'$ a"ara# "e$&a8a*-er*ama3*ama %a"a# memahami %a$ me$&&'$a)a$ Daerahi$i *e!ara -er%aya &'$a %a$ -erha*il &'$a.



SASARAN

Se-a&ai e%(ma$ e$&e$%alia$ ela)*a$aa$ em-a$&'$a$

Li$&)'$&a$ er)(#aa$ ya$& meli"'#i :

,. Ke#e$#'a$ A%mi$i*#ra*i e$&e$%alia$ ela)*a$aa$ re$!a$a %a$"r(&ram+ mi*al$ya melal'i me)a$i*me "eri6i$a$ me$%iri)a$-a$&'$a$.

0. Ke#e$#'a$ e$&a#'ra$ O"era*i($ali*a*i e$era"a$ (la I$*e$#if+

Di*i$*e$#if+ ha) "e$&aliha$ i$#e$*i#a* -a$&'$a$+ ha) -a$&'$a$%i a#a* #a$ah 5 %i -a8ah #a$ah.

. Araha$ e$&e$%alia$ ela)*a$aa$ -er'"a )e#e$#'a$ e$a#aela)*aaa$ 5 Ma$a6eme$ ela*a$aa$ Ba$&'$a$.

. Me)a$i*me ela"(ra$+ ema$#a'a$+ %a$ E=al'a*i r(&ram ;-ai)ya$& %ila)')a$ (leh i$*#a$*i ya$& -er8e$a$& ma'"'$)e#erli-a#a$ ma*yara)a# %alam "e$&a8a*a$<+ *er#a "e$&e$aa$*a$)*i ;-er'"a #e&'ra$+ "e$!a-'#a$ i6i$+ "er%a#a ma'"'$ "i%a$a<



MANFAAT

Ter-e$#')$ya e$a#aa$ R'a$& Ka8a*a$ er)(#aa$*e-a&ai ala# "em-a$#' "er8'6'%a$ %a$ #ra$*"ara$*i

*er#a a)'$#a-ili#a* "'-li)+ *e-a&ai "e%(ma$ '$#') :

• em-eria$ i6i$ me$%iri)a$ -a$&'$a$ %a$ "ema$faa#a$-a$&'$a$.

•

e$er#i-a$ le#a)+ ')'ra$ -a$&'$a$ &e%'$& %a$ -')a$&e%'$&+ *er#a -')a$ -a$&'$a$.

• e$y'*'$a$ ra$!a$& -a$&'$3-a$&'$a$ &e%'$& %a$-')a$ &e%'$&.

• ?ami$a$ )e"a*#ia$ h')'m+ %alam "ela)*a$aa$

"em-a$&'$a$+ #erma*') )e"a*#ia$ '$#') me$%a"a#)a$"elaya$a$+ )($%i*i ya$& *elara* %a$ *era*i %alammela)')a$ )e&ia#a$$ya.



ISU AKTUAL DARI DATA KEMENTRIAN EKER?AANUMUM ;U<

Dire)#'r e$a#aa$ Ba$&'$a$ %a$ Li$&)'$&a$ Di#6e$@i"#a Karya Keme$#ria$ U. GURATNO HARTANTO %iH(#el Sahi%+ Kami* 1/ De*em-er 01,0 %alamK($fere$*i er* %i ?a)ar#a+ me$&a#a)a$ UU N(.04#ah'$ 0110 #e$#a$& -a$&'$a$ &e%'$&+ *e6a) %i#er-i#)a$ er!e"a#a$ e$era"a$ Ama$a# UUBGme$6a%i ERDA Ba$&'$a$ Ge%'$& %i ma*i$&3ma*i$&"emeri$#aha$ Ka-'"a#e$ K(#a ma*ih -el'm

ma)*imal lam-a$$ya "r(*e* "e$er-i#a$ ERDA i#' %i%'&a )are$a #i%a) me$6a%i r(iri#a* "ela)*a$aa$ (leh"emeri$#ah %aerah *e#em"a#+ a)i-a#$ya -a$ya)%aerah ya$& me$ilai )e-era%aa$$ya #i%a) me$%e*a)



MUATAN DRAFT RAN PERDA KOTA MAKASSAR

NOMOR....... TAHUN..... TENTANG BANGUNAN

GEDUNG•

BAB I : KETENTUAN UMUM• BAB II : KETENTUAN ADMINISTRASI

Ba&ia$ er#ama : Ke8e$a$&a$

Ba&ia$ )e%'a : eri9i$a$

Ba&ia$ Ke#i&a : Ter#i- em-a$&'$a$ Da$ Ba$&'$a$

Ba&ia$ Keem"a# : e$&e$%alia$ em-a$&'$a$ Da$ Ba$&'$a$

ara&ra"h , : e$&e$%alia$ Ra$!a$&a$ %a$ Re$!a$a Ba$&'$a$

ara&ra"h 0 : e$&e$%alia$ ela)*a$aa$ Ba$&'$a$

Ba&ia$ Kelima

ara&ra"h : e$&e$%alia$ e$&&'$aa$ Ba$&'$a$

ara&ra"h : emeliharaa$ Ba$&'$a$+ Ba$&'$3-a$&'$a$ %a$ e)ara$&a$

• BAB III: KETENTUAN TEKNIS BANGUNAN

Ba&ia$ er#ama : Ke#e$#'a$ Ar*i#e)#'r Li$&)'$&a$

Ba&ia$ )e%'a : er*yara#a$ Ar*i#e)#'r Ba$&'$a$ara&ra"h , : er*yara#a$ Ta#a R'a$&

ara&ra"h 0 : R'a$& L'ar Ba$&'$a$

ara&ra"h : R'a$& Dalam Ba$&'$a$

ara&ra"h : U$*'r Da$ erle$&)a"a$ Ba$&'$a$

ara&ra"h 2 : Ba$&'$3-a$&'$a$ Da$ e)ara$&a$

Ba&ia$ Ke#i&a : er*yara#a$ Ar*i#e)#'r



Ba&ia$ Kelima : Keama$a$ Ba$&'$a$ Terha%a" Bahaya Ke-a)ara$

ara&ra"h , : er*yara#a$ Keama$a$ R'a$&

ara&ra"h 0 : er*yara#a$ #aha$ a"i %a$ "erli$%'$&a$ #erha%a" a"i

ara&ra"h : er*yara#a$ #eri$!i #erha%a" e$yelama#a$ ara&ra"h : er*yara#a$ K(m"($e$ S#r')#'r Ba$&'$a$

Ba&ia$ Kee$am: I$*#ala*i %a$ erle$&)a"a$ Ba$&'$a$

ara&ra"h , : I$*#ala*i Li*#ri)

ara&ra"h 0 : I$*#ala*i e$a$&)al e#ir

ara&ra"h : I$*#ala*i Ta#a U%ara &e%'$&

ara&ra"h : I$*#ala*i Tra$*"(r#a*e %alam &e%'$&

ara&ra"h 2 : I$*#ala*i lam-i$& %a$ Air Ba$&'$a$

ara&ra"h / : I$*#ala*i K(m'$i)a*i Dalam Ge%'$&

ara&ra"h : I$*#ala*i Ga*

ara&ra"h 4 : I$*#ala*i lai$

Ba&ia$ )e#'6'h : ELAKSANAAN MEMBANGUN

ara&ra"h , : Ter#i- ela)*a$aa$ mem-a$&'$

ara&ra"h 0 : Sara$a ela)*a$aa$ Mem-a$&'$

ara&ra"h : Ha*il %a$ M'#' "ela)*a$aa$ mem-a$&'$

ara&ra"h : e$&a8a*a$ Li$&)'$&a$



• BAB IV: RETRIBUSI ;Telah %ia#'r %alam ERDA K(#aMa)a**ar N(m(r 2 #ah'$ 01,0+ Te$#a$& Re#ri-'*ieri9i$a$ Ter#e$#'<

Ba&ia$ "er#ama : )e8a6i-a$ Re#ri-'*i

Ba&ia$ )e%'a : Be*ar$ya Re#ri-'*i

• BAB V : EMBAYARAN DAN ENETAAN

• BAB VI: ENAGIHAN

• BAB VII : KEBERATAN

• BAB VIII : EMBEBASAN

• BAB I: KETENTUAN IDANA

• BAB : KETENTUAN LAIN

• BAB I: ENGAWASAN

• BAB II : ENYIDIKAN

• BAB III : KETENTUAN ERALIHAN

• BABIV : KETENTUAN ENUTU





JAMINAN SEBUAH

BANGUNAN,. Ba$&'$a$ -er IMB ; I6i$ Me$%iri)a$ Ba$&'$a$ <

%a$ -er SL> ; Ser#i7)a# Lai) >'$&*i <0. Ba$&'$a$ -er*era*i %e$&a$ li$&)'$&a$+

-er)ara)#er+ #i%a) -er%am"a) $e&a#if #erha%a"li$&)'$&a$

. Ba$&'$a$ *e6ala$ %e$&a$ "era#'ra$ %aerah

-er)ai#a$ %e$&a$ RTRW+ RTBL+ %*#. Ba$&'$a$ memili)i #i$&)a# )e*elama#a$ -a&i"e$&h'$i$ya %a$ li$&)'$&a$

2. Ba$&'$a$ memili)i #i$&)a# )e*eha#a$ ya$&-er"e$&ar'h #erha%a" "e$&h'$i$ya %a$li$&)'$&a$

/. Ba$&'$a$ memili)i #i$&)a# )e$yama$a$ -a&i"e$&h'$i$ya %a$ li$&)'$&a$

. Ba$&'$a$ mem-eri)a$ )em'%aha$ -a&i"e$&&'$a #erma*') )el(m"() La$*ia %a$"e$ya$%a$& !a!a#



POKOK-POKOK PENGATURAN DALAM PERDA

BANGUNAN GEDUNG

,. >UNGSI DAN KLASI>IKASI BANGUNANGEDUNG

0. ENDATAAN BANGUNAN GEDUNG. ICIN MENDIRIKAN BANGUNAN ; IMB <

. REN@ANA TATA BANGUNAN DANLINGKUNGAN

2. TIM AHLI BANGUNAN GEDUNG/. EMERIKSAAN KELAIKAN >UNGSI

BANGUNAN GEDUNG. SERTI>IKAT LAIK >UNGSI4. ELESTARIAN BANGUNAN GEDUNG

YANG DI LINDUNGI DAN ERAWATANNYA



PERSYARATAN BANGUNAN GEDUNG

SETIA BANGUNAN GEDUNG HARUS MEMENUHIERSYARATANADMINISTRASI DAN ERSYARATAN TEKNIS SESUAI DENGAN >UNGSI BANGUNAN GEDUNG

S#a#'* Ha) A#a* Ta$ah S#a#'* Ke"emili)a$

Ba$&'$a$ Ge%'$&eri9i$a$ ;IMB<em-a$&'$a$Ba$&'$a$ Ge%'$& %ia#a* #a$ahMili) (ra$& 5 "iha) lai$%e$&a$ "er6a$6ia$#er#'li*

- Ta#a Ba$&'$a$- er'$#')a$ %a$I$#e$*i#a* Ba$&'$a$

Ge%'$&- Ar*i#e)#'r Ba$&'$a$

Ge%'$&- e$&e$%alia$ Dam"a)

Li$&)'$&a$- Kea$%ala$ Ba$&'$a$

Ge%'$&- Ke*elama#a$- Ke$yama$a$- Kem'%aha$

er*yara#a$ A%mi$i*#ra#if %a$ #e)$i* '$#') Ba$&'$a$Ge%'$& A%a#+ Se$i erma$e$+ Dar'ra#+ %a$ ya$& %i-a$&'$

"a%a %aerah l()a*i -e$!a$a %i #e#a")a$ (leh EMDA *e*'ai)($%i*i *(*ial %a$ -'%aya *e#em"a#.

ADMINISTRAS

TEKNIS



NDATAAN BANGUNAN GEDUN•Ke&ia#a$ e$%a#aa$ Ba$&'$a$ Ge%'$& %ila)')a$ -er*amaa$%e$&a$ "r(*e* IMB•emili) Ba$&'$a$ Ge%'$& Wa6i- mem-eri)a$ %a#a ya$&%i"erl')a$ EMDA %alam mela)')a$ "e$%a#aa$•e$%a#aa$ %ila)')a$ &'$a me$&e#ah'i )e)ayaa$ 5 a*e# $e&ara+)e"erl'a$ "ere$!a$aa$ %a$ "e$&em-a$&a$+ "emeliharaa$+ *er#a

"e$%a"a#a$ "emeri$#ah 5 EMDA•e$%a#aa$ meli"'#i %a#a 'm'm+ %a#a #e)$i*+ %a$ %a#a *#a#'* 5ri8aya# laha$ %a$ a#a' -a$&'$a$$ya•e$%a#aa$ #er*e-'# #i%a) %ima)*'%)a$ '$#') "e$er-i#a$ *'ra#-')#i )e"emili)a$ -a$&'$a$ &e%'$&

•EMDA me$%a#a -a$&'$a$ &e%'$& '$#') )e"erl'a$ SISIN>O+%alam Da#a Ba*e Ba$&'$a$ Ge%'$&•Ke#e$#'a$ le-ih la$6'# "e$%a#aa$ Ba$&'$a$ &e%'$& a)a$ %ia#'r%alam "era#'ra$ Wali)(#a

Documents

SOSIALISASI Ranperda Banguna Gedung by Ir.syafri Umar