OSCINA MENGES Siovenska cesta 30 tel.: +386 (0)1 72370811234 Menges, fax: +386 (0)17238981SLOVENIJA e-mail: obcina@menges.si

Stevilka: 3505-1/2015-6Datum: 2.9.2016

OBCINSKEMU SVETU OBCINE MENGES

ZADEVA: SPREJEM ODLOKA 0 OBCINSKEM PODROBNEMPROSTORSKEM NACRTU ZA OBMOCJE ME 12 IG OPPN

- PRVA OBRAVNAVA

PRAVNA PODLAGA: 17. clen Statuta Obdne Menges (Uradni vestnik ObcineMenlles, st. 111~

PRIPRAVLJAVEC: PROTIM Rzisnik Perc d.o.o.

NAMEN: Obravnava in sprejem Odloka v prvi obravnavi,

posredovanje gradiva v javno razgrnitev in javno obravnavo

PREDLAGATELJ: Franc Jeric, zupan

POROCEVALEC: Sasa Smolej, Robert Spenko

PRILOGE: Dopolnjeni osnutek 0 obcinskem podrobnem prostorskem nacrtu za obrnocie ME 12 IGOPPN z grafienimi prilogami

OBRAZLOZITEV IN OPIS PROSTORSKE UREDITVE

11. UVOD

Obcina Menges je s Sklepom 0 zacetku postopka priprave Obcinskeqa podrobnega prostorskega nacrtaza obrnocje ME 12 IG (Uradni vestnik obcine Menges, st. 1/2016) pristopila k izdelavi obcinskeqapodrobnega prostorskega nacrta (v nadaljevanju OPPN) za obmocje ME 12 IG OPPN.

Skladno z Obcinskim prostorskim nacrtorn obcine Menges (Uradni vestnik obcme Menges, St. 5/2013,6/2013 - popravek) v nadaljevanju OPN Menges, je za obravnavano obmocje, za enoto urejanjaprostora ME 12 IG OPPN, predvidena izdelava novega obclnskeqa podrobnega prostorskega nacrta(OPPN).

Pobudo za izdelavo OPPN je podal vecinski lastnik zsrnliisc.Z OPPN je predvidena zasnova ureditve obravnavanih zemljise tako, da se dejavnosti v obstojeeihokolisklh obrnocjih (ME 10 IG in ME11 IG) lahko razsirijo tudi na obrnocie ME 12 IG.

-71-

I 2. PRAVNA PODLAGA

Pravna podlaga za pripravo OPPN:

• 61. clen Zakona 0 prostorskem nacrtovaniu (ZPNacrt, Uradni list RS, st. 33/2007 in spr.), kidoloca postopek njegove priprave in nacm sprejemanja OPPN;

• Sklep 0 zacetku postopka priprave Obcinskega podrobnega prostorskega nacrta za obrnocieME 12 IG (Uradni vestnik obcine Menges, st. 1/2016);

• 17. clen Statuta ObCine Menges (Uradni vestnik obcine Menges, st. 1/2015);• Odlok 0 obcinskem prostorskem nacrtu obcine Menges (Uradni vestnik obcine Menges, st.

5/2013,6/2013 - popravek).

I 3. OPIS OBMOCJA

3.1. OPIS OBMOCJAObmoqe OPPN predstavlja enoto urejanja prostora z oznako ME 12 IG, ki se nahaja na SZ delu obcineMenges. Obrnocie se nahaja juzno od obstojece industrijske cone in severna od vodotoka Psata.Obravnavano obrnocje je na juzni strani omejeno z vodotokom Psata, na severni strani z obstoiecoindustrijsko eono, na zahodni strani z cbstojeco obcinsko eesto, na vzhodni strani pa z obstcjecirnistavbnimi zemljisei, ki so neposredno ob obravnavanem obmociu se nepozidana, proti vzhodu, protidrzavni eesti, pa je obstojeca stanovanjska pozidava.Obravnavano zemljisee je nepozidano in v naravi predstavlja vecinorna travnik. Teren je razmeromaraven.

3.2. MEJA OBMOCJAObrnocie meri 1,8 ha in obsega naslednje pareele:1499/1, 1502/2, 1502/1, 1502/6, 150217, 1514/2, 1515/2, 1517/2, 1519/2, 1520/2, 1522/2, 1523/2,1526/3, 1526/4, vse k.o. Menges.

I 4. OPIS PREDVIDENE PROSTORSKE UREDITVE NA OBMOCJU OPPN4.1. OPIS PREDVIDENE PROSTORSKE UREDITVE

Obravnavano obrnocie ME 12 predstavlja trenutno nepozidano zemljisee, ki se nahaja juzno odobstojece industrijske cone, na juzni strani pa je omejeno z vodotokom PsataPredvidene ureditve se zato delno navezujejo tudi na sosednja obrnocia urejanja in sieer na ME 10 IGin ME 11 IG.

-72-

Prikaz lege v prostoru

4.2. VPLlVIIN POVEZAVE 5 SOSEDNJIMI OBMOCJIV bliznji okolici, na severni strani, se nahaja obstoieca gospodarska cona, na vzhodni strani jestanovanjsko naselje, na juzni strani, juzno od vodotoka in na vzhodni strani, so kmetijske povrsine,Glavna poselitev Mengsa se nadaljuje v smeri JV od obravnavanega obmocjaUmestitev novih programov uposteva postavitev, orientacijo, merilo in namembnost obstoiecih objektovv sosednjih enotah urejanja prostora.

[f~t:l ~.~\ It~ ;~-~ ~

~ ~~, C\~ .....".--,,-\ -., \

,i\~'~:'" .j, ,\ i

~&)3)U!r*~J (~

OBSTOJECE GOSPODARSKE CONE

OBSTOJECE POVR~INE, NAMENJENEBIVANJU IN CENTRALNIM DEJAVNOSTIM

~ BENCINSKI SERVIS

/ I

j[!]

~ POLICIJSKA PISARNA

!3 AVTOBUSNA POSTAJA

[!] VRTEC

~ OSNOVNA SOLA

/!II INFORMACIJSKO SREDISCE

;!

./

I~i

; tiUUBUANA

Del obravnavanega zernliisca OPPN na skrajnem vzhodnem delu sega v obrnoqe varovanje kulturnedediscine in sicer v enoto registrirane kulturne dediscine Esd 9718: Menges - Arheolosko obrnocieGobavica.Juzneje se nahaja obrnocje Nature 2000 (Rasica), a predvideni OPPN ne bo imel vpliva na naravnovrednoto.

-73-

, mmJ OBMOCJE OPPN

VODOTOKI

i 5m PRIOBAlNI PAS

~ NARAVNA VREDNOTANatura 2000: Raska- OBMOCJE KULTURNE DEDISCINE

t'f

4.3. VRSTE DOPUSTNIH GRADENJNa obmcqu OPPN je dopustna:

- gradnja novih objektov, vkljucno z dozidavami in nadzidavami,- rekonstrukcija objektov,- vzdrtevanje objektov,- odstranitve objektov,- spremembe namembnosti,

4.4. PROGRAM DEJAVNOSTIZa obravnavano obrnocie so skladno z OPN dolocene naslednje dejavnosti:

osnovna dejavnost: trgovska, storitvena, poslovna, obrtne in proizvodne dejavnosti, promet inskladiscen]esprernljajoce dejavnosti: gostinstvo in turizem, javna uprava, kulturne, razvedrilne,rekreacijske in sportne dejavnostiizkljucujoce dejavnosti, ki niso dovoljene: bivanje, druzbene dejavnosti, proizvodnedejavnosti, izhajajoce iz kmetijstva in gozdarstva.

Za obrnocle OPPN so dopustne dejavnosti omejene ze z dopustnimi objekti, ki so doloceni skladno sklasifikacijo po CC-SI:-12510 Industrijske stavbe,- 12520 Rezervoarji, silosi in skladisca,- 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti,- 12203 Druge poslovne stavbe,-12301 Trgovske stavbe (do 2000,00 m2 BTP posamezne stavbe),- 12420 Garazne stavbe.

-74-

Ker obravnavano obrnocie lezi v vplivnem pasu z blagim varovanjem vodnih virov (eona 3), nisodopustne industrijske in druge dejavnosti, kjer se v proeesih proizvodnje uporabljajo nevarne inskodfjve snovi, ki lahko onesnazjo podzemno vodo.Prav tako ni dopustna gradnja skladis« nafte in naftnih derivatov in drugih nevarnih ter skodljvih snovi,vecje od 200 m3

.

V obrnoqu so dopustni tudi gradbeno lazenirskl objekti in sieer:- 21120 Lokalne eeste in javne poti, parkirisca,- 22130 Daljinska komunikaeijska omrezia (bazne postaje za mobilno telefonijo, tudi ko gre za manjzahtevne in zahtevne objekte),- 24122 Drugi gradbeni inzenirski objekti za sport, rekreacijo in prosti cas: samo otroska in druga javnaigrisca, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli javne eeste, zeleniee in druge urejene zelenepovrsine.

Poleg tega je na eelotnem obmoeju OPPN dopustno:ornrezia gospodarske javne infrastrukture: eevovodi za pitno in odpadno vodo s pripadajocmiobjekti, elektroenergetski vodi s pripadalocimi objekti, komunikacijski vodi, naftovodi, plinovodi,vrocevodi in prikljucki nanje;posegi za zacasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugiminesrecarni;enostavni in nezahtevni objekti, ki so skladno z OPN dopustni v obrnoejh IG,zacasni objekti (skladno z OPN je zacasni objekt enostavni objekt, narejen v rnontazni izvedbiin iz lahkih materialov, namenjen sezonski turisticni ponudbi, prireditvi ali zacasnernuskladiscenj: in podobno; oziroma proizvod dan na trg v skladu s predpisom, ki ureja tehnicnezahteve za proizvode in ugotavljanje skladnosti, Zacasni objekt je treba odstraniti po potekucasa, za katerega je bil zgrajen, najpozneje pa v sestih meseeih od zacetka gradnje. Poodstranitvi je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljiscu, na katerem je bil zgrajen.;kolesarske poti, pespotivodnogospodarske ureditve,brvi in mostovi,dostopi do vode (tudi stopniee), urejanje brezin vodotokov,objekti za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrecarni vkliucno z zaklonisci inobjekti za zascito, resevanje in pornocnaprave za potrebe raziskovalne in studijske dejavnosti (meritve, zbiranje podatkov).

4.5. OPIS NACRTOVANIH OBJEKTOV IN POVRSINUreditveno obmocie se deli na stiri funkcionalne enote in sieer:

funkeionalna enota F1 obsega osrednji del obrnocja,funkeionalna enota F2 obsega JV del obrnocja,funkcionalni enoti F3 in F4 predstavljata skrajni vzhodni in zahodni del obrnocia, kjer so predvidenezelene povrsine.

-75-

Shematski prikaz funkcionalnih enot

Osrednji del obrnocia (FE 1) se nameni ureditvi parkirisca za tovorna in osebna vozila. Dostop se uredipreko obstoiecih prometnih povrsin na sosednjih severnih obmoqih urejanja.Na parkiriscu se predvidi ureditev parkirnih mest za tovorna in osebna vozila.V funkcionalni enoti FE 2 se dopusti gradnja objekta, ki lahko sega preko dveh obrnocii urejanja (vobravnavano obmocie ME 12 in sosednje obrnocje ME 11).Obravnavano obrnocie predstavlja gospodarsko cono, zato se dopusti gradnja objektov, ki so skladno zOPN dopustne v obmocjh IG (gospodarske cone).Skrajni vzhodni in zahodni del obrnoqa (FE 3 in FE 4) se ozelenita. Na njih ni predvidena gradnja.

Glede na funkcijo objekta, se izbere ustrezen tip objekta in sicer so v obravnavanem obmcciu dopustni:av - visoki objekti vecjeqa merilae - objekti velikega merila in tehnoloska stavbaf - tehnoloski objekti

Maksimalne dimenzije znotraj obravnavanega obrroqa so dolocene z gradbeno mejo. Objekt lahko lezidelno tudi v sosednjem obmocju urejanja, kjer mora biti skladen z dolocili veljavnega prostorskega akta.

LEGENDA:

ME12

MEJA OBRAVNAVANE EUP

MEJE OKOUSKlH EUP

OZNAKE EUP

PARCELNE MEJE

GRADBENA MEJA

MolNOST POVEZAVE ZOBJEKTI V SOSEDNJI EUP

GM------

-76-

4.6. KAPACITETA OBMOCJA IN PREDPISANI FAKTORJIObravnavano obrnocie OPPN se deli na stiri funkcionalne enote, ki so:

FE 1: velikosti cca. 0,8 ha,FE 2: velikosti cea. 0,15 haFE 3: velikosti eea. 0,1 haFE 4: velikosti cea. 0,25 ha

Za obravnavano obrnocje OPPN je predpisan faktor odprtih zelenih povrsin (FOZP), ki mora znasatimin. 20% za eelotno obmoqe OPPN.V funkcionalnih enotah F3 in F4 je obstojeca zazelenitev, nove ureditve niso predvidene. Z zelenimipovrsinami, ki bode zagotovljene na F3 in F4 bo zagotovljen ustrezen delez odprtih zelenih povrsin.

Skladno z OPN so za obrnocia gospodarskih con (IG) predpisana tudi:- faktor zazidanosti (FZ): najvec 60%,Z upostevanlern gradbene meje faktor zazidanosti na eelotnem obrnocju OPPN ne bo presezen,zato tudi ni predpisan.- faktor izrabe (FI): 1,0Z upostevanjern gradbene meje faktor izrabe na celotnem obrnocju OPPN ne bo presezen, zato nipredpisan.

4.7. OBLIKOVANJEOblikovanje objekta povzema dolocila OPN za obrnocie IG, saj se bo objekt navezoval na obmocje ME11, ki se ureja skladno z OPN.Pogoji za oblikovanje zunanjih povrsin so povzeti iz OPN.

4.8. NACRT PARCELACIJENova parcelacija ni obvezna. Nove parcelacije so dopustne, prav tako zdruzevanie parcel, tudi zzemljisci s sosednjih enotah urejanja.

5. POGOJI GLED'E PRIKLJUCEVANJA OBJEKTA NA GOSPODARSKO JAVNOIN'FRASTRUKTURO IN GRAJENO J~VNO DOBRO

Obrnoqe OPPN se bo prometno navezovalo preko obstojecih obcinskih cest in dostopnih poti, kipotekajo preko obrnocii ME 10 in ME 11, na severni strani na obcinsko cesto Vodice - Menges (oznaka253041), katera se na vzhodni strani nadalje navezuje na drzavno cesto Menges - Dupliea (oznaka1138).Na obrnoqe ME 12 je predviden uvoz preko obcinske ceste z oznako 753655, dopustna je tudi ureditevpreko obcinske ceste z oznako 753654. Mozna je tudi ureditev uvozov preko obstojece gospodarskecone - obrnoeja ME 11. Dostopi na FE 3 in FE 4 se zagotovijo znotraj obravnavanega obmocjaParkirna mesta za potrebe objektov se zagotavlja skladno z veljavnimi normativi in razpredelnico v 20.clenu OPPN. Ob gradnji objekta je potrebna parkirna mesta mozno zagotavljati tudi izvenobravnavanega obrnocia ME 12 na sosednjih enotah urejanja (ME 10 in ME 11).

-77-

Preko obravnavanega obrnocla OPPN potekajo obstojeci komunalni vodi in sieer: vodovod, kanalizaeija,plinovod. V blizini obrnocia potekajo tudi obstojsci vodi elektroenergetskega in telekomunikaeijskegaornrezja Potek je razviden iz qraficne priloge: 4.2 Zbirni nacn komunalnih vodov in naprav.Za predviden objekt in ureditve na obrnoqu OPPN v obravnavanem obrnocju ni potrebna gradnja javnekomunalne infrastrukture.Na obmociu OPPN je predvidena gradnja objekta v FE 2, ki se na infrastrukturna omrezia prikljuci prekoobstoiecih napeljav v sosednji EUP ME 11. Prikljucevanje na komunalno infrastrukturo se doloci vpostopku za pridobitev gradbenega dovoljenja glede na namen objekta.Za parkirisce se uredi odvajanje padavinskih vod ter razsvetljava.

6. RESITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDISCINE, ZAVAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJA NARAVE TER ZA OBRAMBOTER VARSTVO PRED NARAVNIMIIN DRUGIMI NESRECAMI, VKLJUCNO Z VARSTVOMPRED POZAROM

6.1. OHRANJANJE KULTURNE DEDISCINENa obravnavanem obrnociu se na skrajni vzhodni strani na delu zemliisca s parc.st. 1499/1, k.o.Menges nahaja enota registrirane kulturne dediscine in sieer: Esd 9718: Menges - Arheolosko obmocieGobaviea.Predhodne arheoloske raziskave niso potrebne. Zaradi varstva arheoloskih ostalin je treba vsaj 5delovnih dni pred pricetkorn zemeljskih del na tem delu obvestiti pristojno obrnocno enoto Zavoda zavarstvo kulturne dediscine Siovenije zaradi zagotavljanja arheoloskeqa nadzora.Na eelotnem obrnocju urejanja velja splosen varstveni rezirn za arheoloske ostaline, ki najditelja alilastnika zemliisca ali investitorja ali odgovornega vodjo del ob odkritju arheoloske ostaline zavezuje, danajdbo zavaruje neposkodovano na mestu odkritja in 0 najdbi takoj obvesti obrnocno enoto Zavoda zavarstvo kulturne dediscine Siovenije.Za posege v obmoqu varovanja kulturne dediscine, je pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja potrebnopridobiti kulturnovarstvene pogoji in soglasje

6.2. VARSTVO NARAVENa obravnavanem obrnoqu ni obmoCij, ki bi bila varovana s podrocla narave.

6.3. VARSTVO VODAOb juznern robu obmocja OPPN poteka vodotok II. reda Psata z 5 m priobalnim zemliiscem. Pri vsehposegih na vodno in priobalno zemljisce je treba upostevati smerniee MOP DRSV, ki so sestavni deltega OPPN, in za vse posege pridobiti vodno soglasje.Gradnja in posegi na vodnem in priobalnem zernliiscu, ki sega 5 m od meje vodnega, je prepovedana,razen za izjeme, navedene v 37. clenu ZV.

-78-

Obravnavano obrnoqe lezi znotraj varstvenega pasu virov pitne vode in sicer v vplivnem varstvenempasu z blagim rezirnorn zavarovanja (eona 3). Uposteva se Uredba 0 varstvenih pasovih vodnih virovDornzale I., 11., 111.,IV., V. in DG I. in ukrepih za varovanje voda (Uradni vestnik, St. 5/98).Obravnavano obmoeje lezi znotraj preostalega razreda poplavne nevarnosti, pri predvidenih posegih jeupostevana Uredba 0 pogojih in omejitvah za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na obmocjih,oqrozenih zaradi poplav in z njimi povezane erozije celinskih voda in morja (Ur.l. RS, St. 89/2008).Za obravnavano obrnocje je bila izdelana strokovna podlaga »Hidrolosko - hidravlicna studfja s kartamipoplavne nevarnosti in razredov poplavne nevarnosti na obrnoqu OPPN ME-12 IG v Mengsu«, skladnos katero so bili doloceni razredi poplavne nevarnosti na obravnavanem obrnoqu, ki so prikazani vgraficni prilogi »Prikaz omejitev v prostoru«.Obravnavano obrnocie lezi znotraj preostalega razreda poplavne nevarnosti, pri predvidenih posegih jeupostevana Uredba 0 pogojih in omejitvah za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na obmocjih,oqrozenih zaradi poplav in z njimi povezane erozije eelinskih voda in morja (Ur.l. RS, st. 89/2008). Vrsteobjektov znotraj preostalega razreda poplavne nevarnosti niso omejeni, ranljive dejavnosti pa vobravnavanem obmociu niso predvidene.

Kota predvidenega objekta v FE 2 mora biti zaradi kote 100- letnih vod, ki je na obmociu gradnje na koti322,60 m n.v. dvignjena vsaj na koto 323,10 m n.v ..Mozno je nasutje terena, saj se stem ne povecuje poplavna nevarnost.

6.4. VARSTVO PRED NARAVNIMIIN DRUGIMI NESRECAMIObravnavana lokacija se nahaja na seizrnicnem obrnoeji. Potresna oqrozenost obmoqa je oeenjena naprojektni pospesek 0,225 g.Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred pozarorn za pozarno manj zahtevne objekte se dokazuje velaboratu »zasnova pozarne varnosti«, za pozarno zahtevne objekte pa v elaboratu »studija pozarnevarnosti«. Pozarno manj zahtevni in zahtevni objekti so doloceni v predpisu 0 zasnovi in studiji pozarnevarnosti.Obravnavano obrnocie lezi na obmoqu, ki je lahko poplavljeno, vendar Ie v primeru zelo katastrofalnihdogodkov, torej poplavnih stanj nad Q100. Posledicno se obrnocie uvrsca znotraj preostalega razredapoplavne nevarnosti.

I 7. DOPUSTNA ODSTOPANJA

Dopustna so strokovno utemeljena odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in tehnicnih resitev,dolocenih stem odlokom, ce se pri nadaljnjem podrobneisern preucevarju qeolosklh, hidroloskh,geomehanskih in drugih razmer ter pri projektiranju stavb in zunanje ureditve poiscejo resitve, ki soprirnernejse z qracbenotehnlcneqa, oblikovalskega, ekonomskega ali okoljevarstvenega vidika, skaterim pa se ne smejo poslabSati prostorske in okoljske razmere.Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo soqlasati organi in organizacije, vkaterih delovno podrocie spadajo ta odstopanja.Odstopanja pri legi in velikosti objektov:V graficnem delu OPPN je z gradbeno mejo (GM) dolocena povrsina za postavitev novega objekta.Znotraj te povrsine objekt lahko sega do grad bene meje oz. je od nje odmaknjen v notranjost obmocja.Na severni strani lahko objekt sega tudi v sosednje obmocje urejanja.

-79-

Do izgradnje objekta se obmocie znotraj gradbene meje lahko uporablja v druge namene (npr.parkirisce, manipulaeijska povrsina, zelena povrsina in podobno).Izven obmocii, dolocenih z gradbenimi mejami, so mozne postavitve enostavnih in nezahtevnihobjektov. Gradbeno mejo lahko presegajo nadstreski in zunanja stopnisca.Ureditev parkirisea lahko odstopa od ureditve, prikazane v graficnem delu, ce se ugotovi, da je novaresitev uqodnejsa.Odstopanja pri kapaciteti objektov:Stevilo parkirnih mest lahko odstopa od predvidene v OPPN (navzgor in navzdol), v kolikor ne sega naobrnocia zelenih povrsin.Odstopanja pri zunanjih ureditvah objektov:Zaradi prilagajanja projektnim resitvarn so dovoljena odstopanja od predvidenih zunanjih ureditev,prikazanih na ureditveni situaciji.V skladu s projektno resitvijo je dopustna tudi sprememba dostopov do posameznih objektov inureditev.Predpisani zeleni pas na juzni strani je lahko tudi sirsi. Zasaditev dreves se lahko prilagaja stanju naterenu.Odstopanja od predvidene parcelacije:Dopustna je izvedba nove pareelacije v obmociu OPPN.Odstopanja pri izgradnji infrastrukture:Pri prometni, komunalni, energetski in komunikacijski infrastrukturi so dopustna odstopanja odpredvidenih resitev (kot so lokacije posameznih infrastrukturnih naprav, poteki infrastrukturnih vodov inlokaeije prikljucnih mest), ce je zagotovljena ohranitev oz. izbolisanie funkeije ter pridobljeno soglasjelastnikov zemljisc in nosileev urejanja prostora.V skladu z zgornjim odstavkom je dopusten tudi potek posameznih infrastrukturnih vodov in naprav podrugih zemljiscih (tudi izven obrnocja OPPN), kot je prikazano v qraficnem nacrtu 4.2 Zbirni nacrtkomunalnih vodov in naprav.Dopustna je tudi gradnja druge infrastrukture, ki z OPPN ni posebej nacrtovsna V tem primeru je trebapridobiti soglasja pristojnih nosileev urejanja prostora.Mozna je fazna ureditev obmocia, ki se natancneje doloci v fazi PGD.

I 8. PORoellO 0 POSTOPKU PRIPRA VE OPPN

Postopek priprave OPPN je bil zacet v januarju 2016, z objavo Sklepa 0 zacetku priprave obclnskeqapodrobnega prostorskega nacrta za obrnoqe ME 12 IG OPPN, ki je bil objavljen v Uradnem vestnikuobCine Menges, st. 1/2016.

V sklepu 0 zacelku postopka priprave so bili opredeljeni oeena stanja in razlogi za pripravo OPPN,pravna podlaga, obrnoqe, nacin pridobitve strokovnih resitev, roki in posamezne faze za pripravo,nosilei urejanja prostora in drugi udelezenci, ki sodelujejo v postopku priprave ter obveznosti v zvezi sfinanciranjem.

V mareu 2016 so bili pristojni nosilci urejanja prostora pozvani za dolocitev smernie za nacrtovanie terMinistrstvo za okolje in prostor zaproseno za izdajo odlocbe glede obveznosti izvedbe eelovite presojevplivov na okolje.

Seznam pristojnih nosileev urejanja prostora in pridobljenih smernie je naveden v poglavju 0.6.4.

-80-

Ministrstvo za okolje in prostor je izdalo odlocbo st. 35409-70/2016/7 z dne 4.4.2016, skladno s katerocelovite presoje vplivov na okolje za predmetni OPPN ni potrebno izvesti.

Ob upostevaniu prejetih smernic je bil v juliju 2016 izdelan dopolnjen osnutek OPPN ter gradivo zajavno razgrnitev. Gradivo bo obravnavano na seji obcinskeqa sveta, dne 15.09.2016.

PREDLOG SKLEPA:Obcinski svet Obcine Menges obravnava Odlok 0 OPPN za obrnoe]e ME 121G OPPN v prviobravnavi in ga posreduje v 30 dnevno javno razgrnitev in javno obravnavo.Obcinski podrobni prostorski nacrt se javno razgrne v prostorih Obclne Menges, Siovenskacesta 30, Menges - 1. nadstropje.

Javna razgrnitev bo potekala 30 dni. Zacetek razgrnitve bo pet dni po objavi sklepa v Uradnemvestniku Obcine Menges. Javna obravnava bo v prostorih Obcine Menges dne 9.11.2016 ob 16uri.V casu jayne razgrnitve bo mozno predloge in pripombe v zvezi z OPPN za obmoc]e ME 12 IGOPPN vpisati v knjigo pripomb, ki bo na mestu jayne razgrnitve ali jih posredovati pisno nanaslov Obclne Menges, Siovenska cesta 30,1234 Menges.

Stevilka:

Datum:

Zupan Obcine Menges:Franc Jeric I ~.'(.

-81-

Predlog sklepaNa podlagi 17. in 37. elena Statuta Obcine Menges (Uradni vestnik Obcine Menges, st. 1/15) jeObcinski svet Obcme Menges na svoji __ redni seji dne 2016 sprejel

SKLEP

o SPREJEMU ODLOKA 0 OPPN ZA OBMOCJE ME 121G OPPN V PRVI OBRAVNAVI.

I.

Javna razgrnitev bo potekala 30 dni. Zacetek razgrnitve bo pet dni po objavi sklepa v Uradnem vestnikuObcine Menges. Javna obravnava bo v prostorih Obcine Menges dne 9. 11. 2016 ob 16 uri.

II.

V casu javne razgrnitve bo rnozno predloge in pripombe v zvezi z OPPN za obrnocje ME 12 IG OPPNvpisati v knjigo pripomb, ki bo na mestu javne razgrnitve ali jih posredovati pisno na naslov ObcineMenges, Siovenska cesta 30, 1234 Menges.

III.

Ta sklep zacne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Obcine Menges.

OSCINA MENGESObcinski svet

Stevilka:Datum:

Franc JERICzupan

-82-

DOPOLNJEN OSNUTEK

Na podlagi 57., 59., 60. in 61. elena Zakona 0 prostorskem nacrtovanju (ZPNacrt) (Uradni list RS, st:33/07, 70108-ZVO-1B, 108/09,80/10 - ZUPUDPP (106/10 - popr.) in 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12, 76114 - odl. US in 14/15 - ZUUJFO) ter 17. elena Statuta Obcine Menges(Uradni vestnik Obcine Menges st. 1/15) je Obcinski svet Obcine Menges na svoji ......... redni seji dne............ sprejel

ODLOKo OBCINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NACRTU

ZA OBMOCJE ME 121G OPPN .(dopolnjen osnutek)

I. SPLOSNE DOLOCBE

1. clen(predmet odloka)

(1) Stem Odlokom se sprejme Obcinski podrobni prostorski nacrt za obrnocie ME 12 IG OPPN (vnadaljevanju: OPPN).(2) Ta odlok doloca prostorske ureditve znotraj ureditvenega obrnocia OPPN.(3) Obrnocje OPPN je doloceno z Odlokom 0 obcinskem prostorskem nacrtu Menges (Uradnivestnik Obcine Menges, St. 5/13 in 6/13).(4) OPPN je pod stevllkc projekta P 128510 izdelalo podjetje Protim Rzisnik Perc d.o.o., vavgustu2016.

2. clen(vsebina odloka)

Odlok doloca:obrnocjs OPPN,vplive in povezave s sosednjimi obmoqi,arhitekturne, krajinske in oblikovalske resitve prostorskih ureditev,nacrt parcelacije,pogoje glede prikljucevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javnodobro,resitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediscine,resitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanja narave,resitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrecami, vkljucno zvarstvom pred pozarom,dopustna odstopanja od nacrtovanih resitev,etapnost izvedbe,druge pogoje in zahteve za izvajanje OPPN.

Ta odlok doloca predvidene prostorske ureditve, pogoje za gradnjo novih objektov in za posege naobstojecih ureditvah, pogoje za urejanje zunanjih utrjenih in zelenih povrsin ter pogoje za gradnjogospodarske jayne infrastrukture.

3. clen(sestavni deli OPPN)

(1) OPPN vsebuje tekstualni del (besedilo odloka), graficni del in priloge.(2) Graficni del OPPN obsega naslednje qraficne nacrte:

Nacrt namenske rabe prostoraIzsek iz kartografskega dela OPN Obcine Menges M 1:2000

Vplivi in povezave s sosednjimi obmoejiPrikaz vplivov in povezav s sosednjimi obrnoc] M 1:10.000

1/14

-83-

DOPOLNJEN OSNUTEK

Nacrt obmoeja z nacrtorn parcelacijeObmocjs OPPN na geodetskem posnetku

Nacrt prostorske ureditveUreditvena situacijaZbirna situacija komunalnih vodovPrikaz ureditev, potrebnih za varstvo prednaravnimi in drugimi nesrecami

M 1:500

M 1:500M 1:500

M 1:500

(3) OPPN ima naslednje priloge:izvlecek iz OPN Mengesprikaz stanja prostorastrokovne podlagesmernice in mnenja nosilcev urejanja prostoraobrazlozitev in utemeljitev OPPNpovzetek za javnost.

II. OBMOCJE OPPN

4. clen(obseg ureditvenega obrnocja)

(1) Obmcqe OPPN obsega obrnocje enote urejanja prostora (v nadaljevanju EUP) z oznako ME 12OPPN v celoti in je prikazano v graficnem delu.(2) Meja obrnocja OPPN je razvidna iz qraficnih nacrtov tega OPPN in poteka na severni strani pojuzni parcelni meji zernljisc s parco st. 1504/5, 1504/12, 1504/14, 1504/6, 1506/7, 1504/4, 1504/10,1504/8, 1505/5, 1505/1, 1505/3, 1505/2, 1498/15, 1498/10, 1498/15, vse k.o. Menges, kjer meji nasosednjo gospodarsko cono in obmocje centralnih dejavnosti; na vzhodni strani poteka po zahodniparcelni meji zernqisca s parco st. 1499/2, k.o. Menges, ki v tem delu predstavlja obmocje centralnihdejavnosti; na juzni strani poteka po severni parcelni meji zernljisca s parco St. 2938/6, k.o. Menges, kipredstavlja vodno zernljisce. Na zahodni strani poteka meja po parcelni meji zernljisca s parc.st.2906/3, k.o. Menges, ki predstavlja obcinsko cesto.(3) Ureditveno obrnocje OPPN obsega zemliisca in dele zemljisc s parco st.: 1499/1, 1502/2, 1502/1,1502/6, 1502/7, 1514/2, 1515/2, 1517/2, 1519/2, 1520/2, 1522/2, 1523/2, 1526/3, 1526/4, vse k.o.Menges (1938) in meri cca. 1,8 ha.(4) Dostopi do obrnocja potekajo izven obravnavanega obrnocja in sicer preko obrnocja ME 10 inME 11.

III. VPLlVIIN POVEZAVE S SOSEDNJIMI OBMOCJI

5. clen(vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora)

(1) Obmocje OPPN se nahaja na SV delu obcine Menges in sicer juzno od obstojece industrijskecone (ME 10 IG, ME 11 IG) in severna od vodotoka Psata. Obravnavano obmocie je na juzni straniomejeno z vodotokom Psata, na severni strani z obstojeco industrijsko cono, na zahodni strani zobstojeco obcinsko cesto, na vzhodni strani pa z obstojecimi stavbnimi zernljisci, ki so neposredno obobravnavanem obmocju se nepozidana, proti vzhodu, proti drzavni cesti, pa je obstojecastanovanjska pozidava.(2) Teren je razmeroma raven in v naravi predstavlja vecinorna travnik.(3) Obmoqe na juzni strani meji na vodotok, ob katerem je obstojeca pespot ter ozelenjena brezina,juzno od njega pa kmetijska zernljisca. Kmetijska zernljisca se nahajajo tudi zahodno odobravnavanega obrnoc]a. Na severni strani je obstojeca industrijska cona, ki sega do drzavne cesteMenges - Vodice. Na vzhodni strani je obrnocje stanovanjske pozidave.(4) Obmoeje OPPN je prometno dostopno preko obstojecih obcinskih cest, ki potekata prekoobstojece industrijske cone na severni strani obrnocja in se navezujeta na obcinsko cesto Vodice -Menges.

2/14

-84-

DOPOLNJEN OSNUTEK

(5) Ureditve znotraj obmocja OPPN se bode glede na njihove potrebe prikljucevate na obstojecainfrastrukturna ornrezja znotraj obravnavanega obrnocia ali v njegovi neposredni blizini (nakanalizacijsko, vodovodno, plinovodno, elektricno in telekomunikacijsko omrezje).(6) Vplivi in povezave s sosednjimi obrnocj so prikazani v graficni prilogi »Prikaz vplivov in povezavs sosednjimi obmocji«.

IV. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE RESITVE PROSTORSKIHUREDITEV

6. clen(resltve nacrtovanlh objektov in povrsin)

(1) Obrnocje OPPN je opredeljeno kot obrnocie gospodarske cone. Nacrtovane prostorske ureditvena obravnavanem obmocju predvidevajo ureditev parkirnih povrsin za osebna in tovorna vozila, nazahodnem delu obrnocia pa rnoznost gradnje novega objekta. Nove ureditve s svojo funkcijo lahkodopolnjujejo obrnocje oostojece gospodarske cone na severni strani (ME 10 in ME 11).(2) Skladno z OPN Menges obravnavano obrnocje predstavlja gospodarsko cono (IG), ki jenamenjena za siritev dejavnosti na obrnocju ME 10 IG in ME 11 IG (Hidrometal), zato ureditve lahkosegajo preko meje obmocja urejanja na severni strani.

7. clen(vrste dopustnih gradenj)

Na obrnocju OPPN so dopustne naslednje vrste prostorskih ureditev in gradenj:gradnja novih objektov, vkljucno z dozidavami in nadzidavami,rekonstrukcija objektov,vzdrzevanje objektov,odstranitve objektov,spremembe namembnosti.

8. clen(vrste dopustnih objektov in dejavnosti)

(1) V obrnoqu funkcionalne enote FE 2 so dopustni objekti:

- 12510 Industrijske stavbe, kjer se v procesih proizvodnje ne uporabljajo nevarne in skodljive snovi,ki lahko onesnazijo podzemno vodo,- 12520 Rezervoarji, silosi in skladisca (ni dopustna gradnja skladisc nafte in naftnih derivatov indrugih nevarnih ter skodljivih snovi, vecjih od 200 rn"),- 12304 Stavbe za storitvene dejavnosti,- 12203 Druge poslovne stavbe,- 12301 Trgovske stavbe (do 2000,00 m2 BTP),- 12420 Garazne stavbe,- 21120 Lokalne ceste in jayne poti, parkirisca,- 22130 Daljinska komunikacijska ornrezja (bazne postaje za mobil no telefonijo, tudi ko gre za manjzahtevne in zahtevne objekte),- 24122 Drugi gradbeni inzenirski objekti za sport, rekreacijo in prosti cas: samo otroska in drugajavna iqrisca, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli jayne ceste, zelenice in druge urejene zelenepovrsine.

(2) V obrnocju funkcionalnih enot FE 1 in FE 2 je dopustna gradnja:21120 Lokalne ceste in jayne poti, parkirisca24122 Drugi gradbeni inzenirski objekti za sport, rekreacijo in prosti cas: same otroska indruga javna igrisca, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli jayne ceste, zelenice in drugeurejene zelene povrsine

3/14

-85-

DOPOLNJEN OSNUTEK

(3) Na eelotnem obrnocju OPPN je dopustna gradnja:ornrezja gospodarske jayne infrastrukture: eevovodi za pitno in odpadno vodo s pripadajocimiobjekti, elektroenergetski vodi s pripadajocimi objekti, komunikaeijski vodi, naftovodi,plinovodi, vrocevodi in prikljucki nanje;posegi za zacasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugiminesrecaml:enostavni in nezahtevni objekti, ki so doloceni v 12. clenu:zacasni objekti (zacasni objekt je enostavni objekt, narejen v rnontazni izvedbi in iz lahkihmaterialov, namenjen sezonski turisticni ponudbi, prireditvi ali zacasnernu skladiscenju inpodobno; oziroma proizvod dan na trg v skladu s predpisom, ki ureja tehnicne zahteve zaproizvode in ugotavljanje skladnosti. Zacasni objekt je treba odstraniti po poteku casa, zakaterega je bil zgrajen, najpozneje pa v sestih meseeih od zacetka gradnje. Po odstranitvi jetreba vzpostaviti prvotno stanje na zernljiscu, na katerem je bil zgrajen.);kolesarske poti, pespoti,vodnogospodarske ureditve,dostopi do vode (tudi stopniee), urejanje brezin vodotokov,objekti za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrecarni vkliucno z zaklonisci inobjekti za zascito, resevanje in pornocnaprave za potrebe raziskovalne in studijske dejavnosti (meritve, zbiranje podatkov).

9. elen(delitev ureditvenega obmocja)

(1) Ureditveno obrnocje OPPN je razdeljeno na stiri (4) funkeionalne enote, ki tvorijo zakljuceneeelote, se urejajo enotno, med seboj pa se lahko tudi povezujejo. Meje funkcionalnih enot so razvidneiz graficnih nacrtov tega OPPN.(2) Funkeionalna enota FE 1 obsega osrednji del obrnocja in meri eea. 1,3 ha.(3) Funkeionalna enota FE 2 obsega JV del obrnocja, v povrsini eea. 0,15 ha.(4) Funkcionalni enoti FE 3 in FE 4 predstavljata skrajni vzhodni in zahodni del obmocja, kjer soobstojece zelene povrsine. Funkeionalna enota FE 3 je velikosti eea. 0,1 ha, funkeionalna enota FE 4pa eea. 0,25 ha.

10. clen(funkcionalna enota FE 1)

(1) Funkeionalna enota FE 1 predstavlja pretezen in osrednji del obravnavanega obrnocja, nakaterem je predvidena ureditev parkirisca.(2) Obrnocie parkirisca lahko obsega eelotno obrnocje FE 1, lahko je tudi rnanjse.(3) Ob juznern robu obrnocja OPPN se uredi zeleni pas v min. sirini 2.00 m. V zelenem pasu sezasadijo drevesa v medsebojni razdalji eea. 15 m.

11. clen(funkcionalna enota FE 2)

(1) Znotraj funkeionalne enote FE 2 je dolocena gradbena meja, ki doloca prostor za postavitevnovega objekta.(2) Znotraj gradbene meje (GM) je rnozno postaviti nov objekt. Objekt lahko sega prekoobravnavanega obmocja OPPN v sosednjo enoto urejanja ME 11.(3) Gradbena meja (GM) je crta, ki je nacrtovani objekti ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajoali pa so od nje odmaknjeni v notranjost pareele, namenjene gradnji.(4) V kolikor se znotraj gradbene meje (GM) ne nacrtu]e objekta, se lahko prostor nameni drugimureditvam, kot so na primer parkirisca, dovozi, zelene povrsine in podobno.

12. clen(funkcionalni enoti FE 3, FE 4)

4/14

-86-

DOPOLNJEN OSNUTEK

(1) V funkcionalni enoti FE 3 in funkcionalni enoti FE 4 nove ureditve niso predvidene. Dopustna jepostavitev enostavnih in nezahtevnih objektov ter ureditve poti, dostopov in komunalne infrastrukture.

(2) Dopustni nezahtevni objekti so:a) objekti za lastne potrebe:

nadstresek, BTP do 30 m2 in visina do 3,50 m,nepretocna greznica prostornine do 50 rn",utrjene dovozne poti dolzine do 300 m in sirine do 4 m;

b) varovalne in protihrupne ograje od 2 m do vkliucno 3 m;c) skarpe in podporni zidovi, ce njihova visina ne presega 1,5 m;d) pomozni infrastrukturni objekti:

plocnik in kolesarska steza ob voziscu ceste sirine do 3,0 m,postajalisce,bazne postaje namenjene javnim telekomunikacijskim storitvam;

e) spominska obelezja;f) objekt za oqlasevanje oglasne povrsine od 12 m2 do 20 m2

, visine do vkljucno 6 m;g) objekt za telekomunikacijsko opremo BTP do 30 m2 in visine do 10m;

(3) Dopustni enostavni objekti so:a) objekti za lastne potrebe:

enoetazna pritlicna lopa BTP do 15m2 in visino do 3 m,mala komunalna cistilna naprava do 50 PE,zajetje, vrtina ali vodnjak za lastno oskrbo s pitno vodo globine do 30 m,zbiralnik za kapnico, prostornine do 30 rn",rezervoar za utekocinjeni naftni plin ali nafto, prostornina do 5 rn",enoetazni pritlicni objekt, BTP do 4 m2 in visine do 2 m;

b) ograje nizje od 1,8 m do vkljucno 1,80 m, razen ograj za paso zivine, nizjih od 1,5 m;c) skarpe in podporni zidovi, ce njihova visina ne presega 0,5 m;d) pornozni cestni objekti:

objekt za odvodnjavanje ceste, prepust vode do 5 m3/min oziroma pri gozdni cesti profil prepustado 1m,cestni snegolov,objekt jayne razsvetljave,cestni silos prostornine do 300 rn":

e) pornozni energetski objekti:nizkonapetostno distribucijsko elektroenergetsko ornrezje,locilno oziroma krmilno mesto na elektroenergetskih ornrezjih,siqnalno-zascitni vod v elektroenergetskih ornrezjih,relejna hisica,prikljucek na distribucijsko plinovodno omrez]e,etazni plinski prlkliucek za etazno ogrevanje,tipski zabojnik za skladiscenje jeklenk za utekocinjeni naftni plin, BTP do 30 m2;

f) telekomunikacijske antene in oddajniki s signalom do 100 m okoli oddajne tocke:g) pornozni komunalni objekti:

vodovodni prikljucek na javno vodovodno ornrezje,objekt s hidroforno postajo oziroma precrpaliscern, BTP do 20 m2

, visina do 4 m,kanalizacijski prtkliucek na javno kanalizacijsko ornrezje,zbiralnica locenih frakcij (ekoloski otok), BTP do 100 m2,cestni prikljucek na javno obcinsko cesto, sirine do 3 m, dolzine do 30 m,vodno zajetje, prostornine do 250 m3 in globine do 5 m,pomozni objekti vodne infrastrukture BTP do 20 m2,

h) pornozni objekti za spremljanje stanja okolja, BTP do 5 m3 z drogom do visine 10m;i) vrtina ali vodnjak, potrebna za raziskave;j) zacasni objekti, namenjeni sezonski turisticni ponudbi ali prireditvam:

pokriti prireditveni prostor, BTP do 500 m2,zacasna tribuna za gledalce na prostem, BTP do 1000 m2, visina do 6 m,objekti, namenjeni zacasnernu skladiscenju nenevarnih snovi, BTP do 15 rn" in visine do 4m;

k) vadbeni objekti, namenjeni sportu in rekreaciji na prostem:iqrisce za sport in rekreacijo na prostem, do 1000 rn",

5114

-87-

DOPOLNJEN OSNUTEK

kolesarska steza z naravno utrjenim zernljiscem, sirine do 1,20 m,sprehajalna pot, sirine do 1,20 m;

I) spominske ptoses, kot del fasade stavbe velikosti do 1 m2;m) urbana oprema:

nadkrita cakalnica na postajaliscu, BTP do 15 m", visine do 4 m,javna kolesarnica z nadstreskorn, BTP do 15 rn", visine do 4 m,javna telefonska govorilnica, BTP do 10m2

,

transparent, dimenzije do 8 m x 1 m, spodnji rob najmanj 5,5 m nad voznim pasom ceste,skulptura in druga prostorska instalaciia, BTP do 100 m2

, visine do 4 m,vodnjak oziroma okrasni bazen, BTP do 100 m2

, visina konstrukcije do 4 m,obesanka n javne razsvetljave, povrsine do 2 m2 na drogu,objekt za oqlasevanje, povrsine do 20 m2

, visine do 7 m.

13. elen(odmiki)

(1) Lega in odmiki novega objekta so doloceni z gradbeno mejo (GM).(2) Na severni strani lahko objekt sega tudi preko parcelne meje in meje enote urejanja prostora ME

11.(3) Gradnja novih gradbeno inzenirskih objektov mora biti od meje sosednjih parcel oddaljenanajmanj 0,50 m, ob soglasju rnejasa lahko tudi manj. Komunalni vodi lahko segajo do parcelne meje.(4) Odmik enostavnih in nezahtevnih objektov mora znasati 1,00 m od meje sosednjega zemusca.(5) Ce lastnika sosednjih zemljisc soqlasata, se ograje postavljajo na mejo zernl[iskih parcel obehlastnikov. Ce se lastnika sosednjih zemjjisc ne sporazumeta, mora biti ograja od sosednjegazernljisca oddaljena toliko, da se z gradnjo ne posega na sosednje zemhisce, vendar ne manj kot 0,30m.

14. clen(splosn! pogoji za oblikovanje zunanjih povrsln)

(1) Na obravnavanem obrnocju se drevesna vegetacija ohranja v cirn vee] meri. Ce obstojecihdreves in zivic ni rnozno ohranjati, jih je potrebno nadomestiti.(2) Za nove zasaditve je treba izbirati avtohtone rastlinske vrste, znacilne za to obrnocje, ki naj bodelokalnega izvora.(3) Izbor rastlin za zasaditve mora upostevati rastiscne razmere, varnostno zdravstvene zahteve teruporabo vrst, ki dobro prenasajo mestno klimo, zmrzal, suso in soljenje v zimskem casu.(4) Na juznern delu obravnavanega obrnocja naj se predvidi zasaditev z visoko vegetacijo aligrmovnicami.(5) Obstojeca pespot ob vodotoku naj se ohranja.(6) Ob gradnji objektov je potrebno zagotoviti ustrezen faktor odprtih zelenih povrsin (FOZP), kimora znasati min. 20% na obmocju OPPN.(7) Faktor odprtih zelenih povrsin (FOZP) je razmerje med povrsino zelenih in tlakovanih odprtihpovrsin, namenjenih zunanjemu bivanju, ki sluzijo skupni rabi prebivalcev objekta, zagotavljajokvaliteto bivanja ter ne sluzfjo kot prometne povrsine in povrsine za uporabo in delovanje objekta (npr.dostopi, dovozi, parkirisca in prostori za ekoloske otoke), ter celotno povrsino gradbene parcele.(8) Visinske razlike na zernfjiscu je treba urejati s travnatimi brezinarni.(9) Mozna je gradnja opornih zidov, kadar to zahteva strmina terena.(10) Zaradi izboljsanja poplavne varnosti obrnocja je dopustno nasipanje terena.(11) Pri urejanju okolice objektov in javnih povrsin je potrebno med izvajanjem gradbenih delzavarovati vegetacijo pred poskodbarni. Po koncanih delih je potrebno sanirati poskodbe, odstranitiodvecni gradbeni material ter urediti okolico.(12) Pred pricetkorn del mora izvajalec odstraniti rodovitno prst, jo deponirati na gradbeni parceli in pokoncanih delih uporabiti za urejanje okolice objekta.

15. elen(oblikovanje objektov)

6/14

-88-

DOPOLNJEN OSNUTEK

(1) Oblikovanje objekta naj se prilagaja funkciji in okoliskirn objektom v obstojeci industrijski coniseverna od obravnavanega obrnocja.(2) Kota pritlicja ±O,OO objekta v FE 2 mora znasati min. 323,10 m n.v.(3) Visina objektov in stem etaznost naj se prilagaja sosednjim obrnocjem urejanja (vis ina max. 10rn, kot je doloceno v ME 11). Gradnja kleti je dopustna ob upostevanju omejitev v prostoru (obrnocjese nahaja v razredu preostale poplavne nevarnosti).(4) Oblikovanje fasad:- Oblikovanje in horizontalna ter vertikalna clenitev fasad ter strukturiranje fasadnih odprtin in drugihfasadnih elementov naj bo enostavna in poenotena po celi fasadi, nizu oz. obmocju.- Zagotovi se sodobno oblikovanje fasad (enostavnejse clenitve fasad, uporaba lesa, kovine, stekla indrugih sodobnih materialov, uporaba izrazitejsih fasadnih barv kot poudarkov).- Na fasadah se dovoli uporaba svetlih barv ter barye v spektru razlicnih zemeljskih barv. Poslikavefasad niso dopustne razen v primerih umetniskih poslikav slepih fasad- Dovolijo se odstopanja in novosti, ce se stem doseze novo urbanisticno - arhitekturno kakovost. -Za objekte znotraj industrijskega kompleksa se dovolijo vse vrste streh, vendar naj bode po enemkompleksu poenotene.(5) Oblikovanje streh:- Za objekte vecjih dimenzij se priporocaio rayne, lahko tudi enokapne strehe majhnega naklona (do8°).- Dovoljena je namestitev soncnih kolektorjev in soncnih celic; postavitev mora biti usklajena znaklonom strehe, lahko so tudi sestavni del strehe.- Dovoljena je kritina v crni, sivi, temno sivi, opecni ali temno rjavi barvi. Kritina ne sme biti trajnoblesceca.

v. NACRT PARCELACIJE

16. elen(nacrt parcelacije)

(1) Na obmocju OPPN nova parcelacija ni predvidena in se jo lahko do loci po potrebi, po izvedbipredvidenih ureditev. Dolocena je Ie nova parcelacija za doloCitev enote FE 3.(2) Nove parcelacije in zdruzevanje parcel znotraj OPPN so dopustne. Dopustno je tudi povezovanjes parcelami izven obrnocja OPPN, kadar gre za navezavo dejavnosti na sosednja obmocja urejanja.(3) Zakolicbene tocke funkcionalnih enot so dolocene v drzavnern koordinatnem sistemu in sorazvidne iz qraficneqa dela OPPN.(4) Popis zakolicbenih tack je izdelan na osnovi geodetskega posnetka, na katerem vse mejezernfjisc niso dokoncne in je v tej fazi orientacijski. V nadaljnjih fazah projektiranja se, na podlagidanih izhodisc, zakolicbene tocke dokoncno dolociio, glede na postopke ureditve meje in parcelacije.

17. elen(pogoji za gradbene parcele)

(1) Gradbena parcela lahko sega v razlicne funkcionalne enote, za objekt v FE 2 pa lahko sega tudiv sosednje obrnocje urejanja.(2) Velikost in oblika gradbene parcele morata upostevati:

velikost in tlorisno zasnovo objektov,predpisane odmike od sosednjih zemlllsc,namen, velikost in zmogljivost nacrtovanih objektov in ureditev,moznost prikliucitve na infrastrukturne objekte in naprave,naravne razmere,omejitve uporabe zernljisca.

(3) Velikost in oblika gradbene parcele mora zagotoviti:sprernljaioce dejavnosti osnovnemu objektu (nezahtevni in enostavni objekti, parkirni prostori,manipulativne povrsine),predpisane intervencijske dostope in povrsine za gasilska in druga resevalna vozila,potrebne odmike ali pozarne locitve za omejevanje sirjenja pozara na sosednje parcele.

7114

-89-

DOPOLNJEN OSNUTEK

VI. POGOJI GLEDE PRIKLJUCEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNOINFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO

18. clen(splosni pogoji)

(1) Preko obravnavanega obrnocja OPPN potekajo obstojeci komunalni vodi in sicer: vodovod,kanalizacija, plinovod. V blizini obrnocja potekajo tudi obstojeci vodi elektroenergetskega intelekomunikacijskega ornrezja. Potek je razviden iz graficne priloge »Zbirna situacija komunalnihvodov«.(2) Za predviden objekt in ureditve na obrnocju OPPN v obravnavanem obrnocju ni potrebna gradnjagospodarske jayne infrastrukture. .(3) Na obmocju OPPN je predvidena gradnja objekta v FE 2, ki se na infrastrukturna ornrezjaprikjjuct preko obstojecih prikljuckov v sosednji EUP ME 11. Prikljucevanje na komunalnoinfrastrukturo se doloci v postopku za pridobitev gradbenega dovoljenja glede na namen objekta.(4) Za parkirisce se zagotovi odvajanje padavinskih vod, ki morajo biti ustrezno ociscene, terosvetlitev internega znacaja.(5) Investitor lahko zagotovi predpisano komunalno opremo objektov tudi na nacin, ki ga prostorskiakt ali drug predpis ne doloca, ce gre za nacin oskrbe ali samooskrbe, ki sledi napredku tehnike innima negativnih vplivov na okolje in z njim soqlasa pristojna sluzba Obcine Menges.(6) Vsi posegi na gospodarski javni infrastrukturi ter vsi posegi, ki se nahajajo v varovalnem pasugospodarske jayne infrastrukture, se lahko izvajajo Ie s soglasjem upravljavca posameznegospodarske jayne infrastrukture.(7) Ob upostevanju zadostnih medsebojnih odmikov morajo vodi gospodarske jayne infrastrukturepraviloma potekati v skupnih koridorjih, pri cerner je treba upostevati osnovne zahteve glede kotakrizanja in varnostnih odmikov med vodi gospodarske jayne infrastrukture, kot to doloca]o veljavnipredpisi.

19. clen(cestno omrezje)

(1) Obrnocje OPPN se bo prometno navezovalo preko obstojecih obcinskih cest in dostopnih poti, kipotekajo preko obrnocii ME 10 in ME 11 in se na severu navezujejo na obcinsko cesto Vodice -Menges (LC st. 253041), katera se na vzhodni strani nadalje navezuje na drzavno cesto Moste -Menges (G2 st. 1138).(2) Na obmocje ME 12 je predviden uvoz preko obcinske ceste JP st. 753655, dopustna je tudiureditev preko obcinske ceste JP st. 753654. Mozna je tudi ureditev uvozov preko obstoiecegospodarske cone - obrnocja ME 11. Dostopi na funkcionalni enoti FE 3 in FE 4 se zagotovijo znotrajobravnavanega obrnocja.(3) Dovozi in prikliucki na cestno mrezo morajo biti urejeni tako, da ne ovirajo prometa. Dovozi inprikfjucki na cestno rnrezo se uredijo v soglasju s pristojnim upravnim organom ali upravljavcemceste.

20. clen(mlrujocl promet)

(1) V primeru gradnje objekta znotraj grad bene meje (GM) je potrebno zagotoviti zadostne parkirnepovrsine. Parkirna mesta je mozno zagotavljati tudi izven obmocja OPPN na sosednjih enotahurejanja (ME 10 in ME 11).(2) Parkirna mesta se zagotavljajo skladno z dolocenirni normativi:

8114

-90-

OOPOLNJEN OSNUTEK

INAMEMBNOST STAVB ______J STEVILO PM (NAVEDENE SO BRUTO

- - TLORISNE POVRSINE OBJEKTOV)

I Poslovno trgovske dejavnosti II I 1 PM/30 m2

----12203 Druge poslovne stavbe

I 12301 Trgovske stavbe (trgovina pod 500 m2 BTP) I 1 PM/50 m2, ne manj kot 2 PM

I12301 Trgovske stavbe (trgovina z neprehrambenimi I 1 PM/80 m2

, ne manj kot 2PMizdelki)

I 12301 Trgovske stavbe (nakupovalni center do 2500 m2) I' 1 PM/35 m2

I 12301 Trgovske stavbe (odprte in pokrite trznice)

~

l' PM/40 m2

I12304 Stavbe za storitvene dejavnosti (obrtno servisne 1 PM/30 m2 ne manj kot 2 PMdejavnosti - frizer, urar, clsttlnlca. fizioterapija, avtopralnice,lekarne ... )

I Proizvodne dejavnosti II 12510 Industrijske stavbe (do 200 m2

) I 1 PM/30 rn2 povrslne. ne manj kot 2 PM

I 12510 Industrijske stavbe (vee kot 200 m2) I 1-PM/50 m2 povrsine

I 12520 Rezervoarji, silosi in skladisca I 1 PM/150 m2 povrsine in ne manj kot 3 PM

I12510 Industrijske stavbe (delavnice za servis motornih

I6 PM/popravljalno mesto

vozil)

124122 Drugi gradbeni inzenirski objekti za sport, rekreacijoI

1 PM/600 m2

in prosti cas (park)

(3) Povrsine parkirnih mest, manipulativnih povrsin in platojev morajo biti utrjene, tako da sonepropustne za vodo in naftne derivate. Ograjene naj bode z betonskimi robniki in nagnjene protiiztokom, ki naj bode opremljeni s peskolovi in lovilci olj.

21. clen(prikljucevanje na gospodarsko javno infrastrukturo)

Vodovod(1) Preko obrnocja OPPN poteka obstojece vodovodno ornrez]e in sicer javni vod vodovoda NL ON100, na katerega je rnozno prikljucevanje za potrebe novih ureditev.(2) Predvideni objekt mora biti prikljucen na vodovodno ornrezje v skladu s pogoji upravljavcavodovodnega ornrezja.(3) Za prikljucitev objekta na javno vodovadno omrezje mora investitor od upravljavca pridobitisoglasje za prikljucitev.

Odvajanje odpadnih in padavinskih vod(1) Preko obrnoc]a OPPN poteka javno kanalizacijsko ornrezje (R-PP 500 F).(2) Odvajanje komunalnih odpadnih vod iz obstojecih in novo predvidenih objektov je treba urediti vskladu z dolocif Uredbe 0 emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v javno kanalizacijo(Ur.l. RS, st. 64/12): Uredbe 0 odvajanju in ciscenju komunalne in padavinske odpadne vode (Ur.l.RS, st. 88/11).(3) Za prikliucitev objekta na javno kanalizacijo mora investitor od upravljavca pridobiti soglasje zaprikliucitev.(4) Meteorne vode z dvorisc, dovoznih poti ter drugih utrjenih povrsin ter s streh objektov se prekopeskolova odvaja neposredno v tla oz. vodotok. Meteorne vode s povoznih povrsin je potrebnopredhodno ocistiti

Elektroenergetsko omrez]e(1) Preko obrnocja OPPN potekajo obstojeci elektroenergetski vodi v lasti in upravljanju ElektroLjubljana d.d.(2) V kolikor so posegi predvideni v obmocju obstojecih vodov, so rnozni Ie, ce se zagotovi ustreznazascita oziroma po potrebi umik obstojecih vodov skladno s tehnicnirni normativi in standardi terveljavno tipizacijo podjetja Elektro Ljubljana d.d. Pri tem je potrebno upostevati zahteve Pravilnika 0

pogojih in omejitvah gradenj, uporabe objektov ter opravljanja dejavnosti v obrnocju varovalnega pasuelektroenergetskih objektov (Ur.l. RS, st. 101/10).(3) V primeru, da je gradnja pogojena s predhodno prestavitvijo, preureditvijo oz. nadomestitvijoobstojece elektroenergetske infrastrukture, ki je v lasti Elektra Ljubljana, je investitor dolzan narociti

9114

-91-

DOPOLNJEN OSNUTEK

izvedbo in placati vse stroske morebitne prestavitve ali predelave elektroenergetske infrastrukture, kijih povzroca z omenjeno gradnjo.(4) V soglasju za prikljucitev se tocneje doloCijo tehnicni pogoji in parametri priklopa predvidenihobjektov na elektroenergetsko infrastrukturo.

Telekomunikacijsko omreije(1) Eventuelne obstojece telekomunikacijske naprave in ornrez]e je glede na pozidavo potrebnoustrezno zascitif ali prestaviti na osnovi projektne resitve. Pri projektni resitv! je potrebno upostevatiizgradnjo kabelske kanalizaeije do prikljucne tocke obstojece KK in kablov.(2) V primeru, da je potrebno obstojece TK vode prestaviti in zascititi, je potrebno izdelati projektzascite oz. morebitne prestavitve obstojecih TK vodov, vsa dela v zvezi z zascito in prestavitvami TKkablovodov izvede Telekom Siovenije d.d .. Za prikljuCitev novih objektov na TK ornrez]e je potrebnoizdelati PGD / PZI TK prikljucka.

Plin(1) Na robu obrnocja OPPN poteka obstojece plinovodno omrezje.(2) Vsi posegi, ki se nahajajo v varovalnem pasu prenosnih plinovodov, se lahko izvajajo Ie ssoglasjem upravljavea.(3) Pri projektiranju nove komunalne infrastrukture je potrebno upostevati predpisane odmike medplinovodom in drugimi komunalnimi vodi.(4) Vsi novi objekti se lahko prikljucijo na ornrezje zemeljskega plina. Plin naj se uporablja zakuhanje, ogrevanje, pripravo tople sanitarne vode, tehnologijo in hlajenje.

Ravnanje Z odpadki(1) Odjemna mesta za komunalne odpadke morajo biti dobro prometno dostopna, ne smejo pa bitina prometnih povrsinah. Takoj po prevzemu odpadkov na odjemnem mestu je treba posode zazbiranje odpadkov postaviti nazaj na zbirno mesto.

VII. RESITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KUL TURNE DEDISCINE

22. clen(varstvo kulturne dediscine]

(1) Na obravnavanem obrnocju se na skrajni vzhodni strani na delu zernljisca s parc.st. 1499/1, k.o.Menges nahaja enota registrirane kulturne dediscine in sieer: ESD 9718: Menges - Arheoloskoobmocje Gobaviea.(2) Predhodne arheoloske raziskave niso potrebne. Zaradi varstva arheoloskih ostalin je treba vsaj 5delovnih dni pred pricetkorn zemeljskih del na tem delu obvestiti pristojno obrnocno enoto Zavoda zavarstvo kulturne dediscine Siovenije zaradi zagotavljanja arheoloskeqa nadzora.(3) Na eelotnem obrnocju urejanja velja splosen varstveni rezirn za arheoloske ostaline, ki najditeljaali lastnika zemliisca ali investitorja ali odgovornega vodjo del ob odkritju arheoloske ostalinezavezuje, da najdbo zavaruje neposkodovano na mestu odkritja in 0 najdbi takoj obvesti obrnocnoenoto Zavoda za varstvo kulturne dediscine Siovenije.(4) Za posege v obmocju varovanja kulturne dediscine, je pred pridobitvijo gradbenega dovoljenjapotrebno pridobiti kulturnovarstvene pogoje in soglasje.

VIII. RESITVE IN UKREPI ZA VARSTVO OKOLJA IN NARAVNIH VIROV TER OHRANJANJENARAVE

23. clen(varstvo narave)

Na obravnavanem obrnocju ni obmocij, ki bi bila varovana s podroqa narave.

10/14

-92-

DOPOLNJEN OSNUTEK

24. clen(varstvo voda in varstvo tal)

Vodotok in priobalno zemljisee(1) Ob juznern robu obmocja OPPN poteka vodotok II. reda Psata s 5 m priobalnim zemliiscem. Privseh posegih na vodno in priobalno zemljisce je treba upostevati smerniee MOP DRSV, ki sosestavni del tega OPPN, in pridobiti vodno soglasje.(2) Na vodnem in priobalnem zernljiscu ni dovoljeno posegati v prostor, razen za izjeme, ki jihdoloca 37. clen Zakona 0 vodah:

gradnja objektov jayne infrastrukture, komunalne in druge infrastrukture ter komunalnihprikljuckov na javno infrastrukturo,gradnja objektov grajenega javnega dobra po tem ali drugih zakonih,ukrepe, ki se nanasaio na izbofjsanje hidrornorfoloskih in bioloskih lastnosti povrsinskih voda,ukrepe, ki se nanasalo na ohranjanje narave,gradnja objektov, potrebnih za rabo voda, ki jih je za izvajanje vodne praviee nujno zgraditi navodnem oz. priobalnem zemliiscu (npr. objekt za zajem ali izpust vod),zagotovitev varnosti plovbe in zagotovitev varstva pred utopitvami v naravnih kopaliscih,gradnja objektov, namenjenih varstvu voda pred onesnazevanjern,gradnja objektov, namenjenih obrambi drzave, zasciti in resevan]u Ijudi, zivaf in prernozenjater izvajanju nalog polieije.

(3) Gradnja in posegi na vodnem in priobalnem zernljiscu, ki sega 5 m od meje vodnega zernljisca(kanal Psata), je prepovedana, razen za izjeme, navedene v 37. clenu Zakona 0 vodah (Ur. I. RS, st.67/02, 2/04-ZZdrl-A, 41/04-ZVO-1, 57/08, 57/12,100/13,40/14 in 56/15).(4) Vsi posegi morajo biti nacrtovani tako, da ne pride do poslabsania stanja voda in da se neonernoqoci varstva pred skodlilvirn delovanjem voda.

Poplavno obrnocje(5) Za obravnavano obrnocje je bila izdelana strokovna podlaga »Hidrolosko - htdravtlcna studiia skartami poplavne nevarnosti in razredov poplavne nevarnosti na obrnocju OPPN ME-12 IG vMenqsu«, skladno s katero so bili doloceni razredi poplavne nevarnosti na obravnavanem obrnocju, kiso prikazani v qraficni prilogi »Prikaz ureditev, potrebnih za varstvo pred naravnimi in drugiminesrecarnl« .(6) Del obravnavanega obmocja lezi znotraj preostalega razreda poplavne nevarnosti, pripredvidenih dopustnih posegih je upostevana Uredba 0 pogojih in omejitvah za izvajanje dejavnosti inposegov v prostor na obmocjih, oqrozenih zaradi poplav in z njimi povezane erozije eelinskih voda inmorja (Ur.!. RS, St. 89/2008).(7) Kota predvidenega objekta v FE 2 mora biti zaradi kote 100- letnih vod, ki je na obmocju gradnjena koti 322,60 m n.v. dvignjena vsaj na koto 323,10 m n.v.(8) Mozno je nasutje terena, saj se stem ne povecuje poplavna nevarnost.

Varstveni pas virov pitne vode(9) Obravnavano obrnocje lezi znotraj varstvenega pasu virov pitne vode in sieer v vplivnemvarstvenem pasu z blagim rezirnorn zavarovanja (eona 3). Uposteva se Uredba 0 varstvenih pasovihvodnih virov Dornzale I., II., 111.,IV., V. in DG I. in ukrepih za varovanje voda (Uradni vestnik obcineDomzale, S1.5/98).(10) Padavinske vode se prioritetno ponikajo. V primeru iztoka v vodotok, je iztok potrebno ustreznooblikovati in preveriti pretoke.(11) Projektna resitev odvajanja in ciscenja padavinskih in odpadnih voda mora biti usklajena zUredbo 0 emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizaeijo in Uredbo 0

odvajanju in ciscenju komunalne odpadne vode.(12) V casu gradnje je potrebno zagotoviti stroge varstvene ukrepe in nadzor in tako organizacijo nagradbiscu, da bo prepreceno onesnazevanje voda, ki bi nastalo zaradi transporta, skladiscenja inuporabe tekocih goriv in drugih nevarnih snovi. V primeru nezgod je treba zagotoviti takojsnjeukrepanje za to usposobljenih delaveev.(13) V casu gradnje je prepovedano odlaganje izkopnega materiala v pretocni profil vodotoka ali napoplavna obrnocja. Morebitne zacasne deponije viskov zemeljskega materiala je v casu gradnje trebaurediti tako, da se ne pojavlja erozija in da ni oviran odtok zalednih voda. Po koncani gradnji jepotrebno odstraniti vse ostanke zacasnih deponij in vse z gradnjo prizadete povrsine ustrezno urediti.

11/14

-93-

DOPOLNJEN OSNUTEK

25. clen(varstvo zraka)

Pri gradnji in obratovanju objektov in urejanju povrsin je treba upostevati predpise s podrocja varstvazraka.

26. clen(varstvo pred hrupom)

(1) Obravnavano obmocje se v skladu z Uredbo 0 mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Ur. I.RS, st. 105/05, 34/08, 109/09 in 62/10) uvrsca v obrnocje s IV. stopnjo varstva pred hrupom.(2) Novi viri hrupa na posameznem obrnocju varstva pred hrupom ne smejo povzrociti cezrnerneobremenitve obmocja s hrupom. Mejne in kriticne vrednosti kazalcev hrupa so dolocene s posebnimipredpisi. Zakonsko dolocene ravni hrupa ne smejo biti presezene.

27. clen(svetlobno onesnazenje)

(1) Razsvetljava bo internega znacaja in ne bo povezana s sistemom jayne razsvetljave.(2) Vsa razsvetljava na obmocju OPPN mora biti izvedena skladno z Uredbo 0 mejnih vrednostihsvetlobnega onesnazevanja okolja (Ur.1. RS, st. 81/07, 109/07,62/10 in 46/13).(3) Pri osvetljevanju objektov in povrsin je treba upostevati ukrepe za zrnanjsevanje emisije svetlobev okolje, ki jih dolocajo predpisi s podrocja svetlobnega onesnazenja okolja. Za osvetlitev zunanjihpovrsin se naj uporabljajo sijalke, ki ne svetijo v UV spektru in cirn manj svetijo v mod rem deluspektra. Za osvetljevanje se lahko uporabijo samo popolnoma zasencena svetila z ravnim zascitnimsteklom.

IX. RESITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMIIN DRUGIMINESRECAMI, VKLJUCNO Z VARSTVOM PRED POZAROM

28. clen(varstvo pred naravnirni in drugimi nesrecaml, vkljucno z varstvom pred pozarom)

(1) Pri izdelavi projektne dokumentacije za nacrtovane prostorske ureditve je treba upostevatinaravne omejitve kot so poplavnost in visoka podtalnica, erozivnost ter plazovitost terena in temuprimerno predvideti in opredeliti potrebne ukrepe.

Ukrepi za varstvo pred potresno nevarnostjo(2) Objekti morajo biti nacrtovani potresno varno; upostevati je treba projektni pospesek tal (0,225g)ter temu primerno predvideti tehnicne resitve gradnje.

Ukrepi za varstvo pred pozarom(3) Pri gradnjah objektov in pri urejanju prostora je treba upostevati prostorske, grad bene in tehnicnepredpise, ki urejajo varstvo pred pozarorn. Za primer pozara je treba zagotoviti:- odmike med objekti ali ustrezne protipozarne locitve,- prometne/manipulacijske poti oziroma povrsine za intervencijska vozila,- vire za zadostno oskrbo z vodo za qasenje.(4) Izpolnjevanje bistvenih zahtev varnosti pred pozarorn za pozarno manj zahtevne objekte sedokazuje v elaboratu »zasnova pozarne varnosti«, za pozarno zahtevne objekte pa v elaboratu»studija pozarne varnosti«. Pozarno manj zahtevni in zahtevni objekti so doloceni v predpisu 0

zasnovi in studiji pozarne varnosti.(5) Dovozi do objektov morajo zagotavljati dostop za intervencijska vozila v skladu z veljavnimipredpisi.

12/14

-94-

DOPOLNJEN OSNUTEK

X. DOPUSTNA ODSTOPANJA 00 NACRTOVANIH RESITEV

29. clen(dopustna odstopanja)

(1) Dopustna so strokovno utemeljena odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in tehnicnihresitev, dolocenih stem odlokom, ce se pri nadaljnjem podrobnejsern preucevanju geoloskih,hidroloskih, geomehanskih in drugih razmer ter pri projektiranju stavb in zunanje ureditve poiscejoresltve, ki so primernejse z gradbenotehnicnega, oblikovalskega, ekonomskega ali okoljevarstvenegavidika, s katerim pa se ne smejo poslabsati prostorske in okoljske razmere.(2) Odstopanja ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi morajo soqlasati organi inorganizacije, v katerih delovno podroc]e spadajo ta odstopanja.(3) Gradbeno mejo lahko presegajo nadstreski in zunanja stopnisca. V tem primeru mora odmik odmeje sosednjih zemljisc znasati min. 4,00 m. Manjsi odmiki so rnozni s soglasjem soseda. Na severnistrani lahko objekt sega tudi v sosednje obmocje urejanja ME 11.(4) Razporeditev in stevilo parkirnih mest lahko odstopa od ureditve, prikazane v graficnem delu.(5) Dostop preko ME 11 se lahko prilagaja projektnim resitvam v obrnocju ME 11.(6) Predpisani zeleni pas na juzni strani je lahko tudi sirsi. Zasaditev dreves se lahko prilagaja stanjuna terenu.(7) Pri prometni, komunalni, energetski in komunikacijski infrastrukturi so dopustna odstopanja odpredvidenih resitev (kot so lokacije posameznih infrastrukturnih naprav, poteki infrastrukturnih vodovin lokacije prlkljucnih mest), ce je zagotovljena ohranitev oz. izbolisanje funkcije ter pridobljenosoglasje nosilcev urejanja prostora.(8) V skladu z zgornjim odstavkom je dopusten tudi potek posameznih infrastrukturnih vodov innaprav po drugih zernljiscih (tudi izven obrnocja OPPN), kot je prikazano v graficni prilogi »Zbirnasituacija komunalnih vodov«.(9) Dopustna je tudi gradnja druge infrastrukture, ki z OPPN ni posebej nacrtovana. V tem primeru jetreba pridobiti soglasja pristojnih nosilcev urejanja prostora.

XI. ETAPNOST IZVEDBE

30. clen(etapnost izvedbe)

(1) OPPN se lahko izvaja etapno. Mozna je izgradnja parkirisca v manjsern obsegu, ki se kasnejelahko povecuje. Izgradnja objekta ni nujna.(2) Mozna je fazna ureditev obrnocja, ki se natancneje doloci v fazi PGD.

XII. DRUGI POGOJIIN ZAHTEVE ZA IZVAJANJE OPPN

31. clen(drugi pogoji in obveznosti investitorjev in izvajalcev)

(1) Med izvajanjem posegov na obmocju OPPN je izvajalec dolzan zagotoviti nemoteno delovanjekomunalne oskrbe in dostope do vseh obstojecih objektov ter pri posegih na prometnicah zagotovitivaren promet. V primeru, da ob gradnji pride do poskodovanj obstojecih infrastrukturnih vodov, jih jeizvajalec dolzan takoj obnoviti.(2) Investitor in izvajalec morata pri posegih na prometnicah zagotoviti varen promet oz. zagotoviti,da med gradnjo prometna varnost ni slabsa in da ne prihaja do zastojev na obstojecern cestnemornrezju.(3) Po zakljucku del je investitor dolzan odstraniti vse zacasne objekte, odvecni gradbeni in izkopanimaterial odpeljati na ustrezno deponijo, plod no zemljo pa uporabiti za ponovno ureditev zelenihpovrsin.

13 fl4

-95-

DOPOLNJEN OSNUTEK

XIII. KONCNE DOLOCSE

32. clen(vpogled)

OPPN je stalno na vpogled na Obcinl Menges in na Upravni enoti Dornzale,

33. clen(veljavnost)

Ta odlok zacne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem vestniku Obcine Menges.

Stevilka: .........Menges, dne Zupan Obcine Menges

Franc Jeric

14114

-96-

1. IZSEK IZ OPN MENGES

auLEGENDA:

MEJA OBRAVNAVANE EUP-D4 "2Ii}

sQ)

OB¢INSKI PODROBNI PROSTORSKI NA¢RTI<I.BIEN lRANSPORT. p!8YOl bIIgI. KIomon _ 'l>.Genn""" ..... 19. 1234 MENGE! ~1I!I~11~l\hltd_o.o

l"olloVQCQIII A:

SI·4le.J'~~~1pf"'~IClt~I~·'tI'Llr

OBCINA MENGES__ 30.1234 MeIKlE!_10 POOROBNI PItOIITOR8IO IIACRTlA~1IE12M1

wWw.ptotlm.tl

...~

4. UREDITVENA SITUACIJA

MEJA OBRAVNAVANE EUP

MEJE OKOLlSKIH ElJPME 12 OZNAKEEUP

PARCELNE MEJE

____ 2M. GRADBENAMEJA

MOZHOST POVEV.VE Z OBJEKll V SOSEDNJI EUP

S<11 VOOOVARS1'lEllI PAS VOOOTOKA

=:>...oooa~s.

C)-----

MOZNOST UREOIlVE OOsropA

OOSTOP

OBSTOJECI OBJEKTl V SOSEONJIH EUP

NOVE ASFALTlRANE POVRSINENOVE ZELENICE

UREDITEV NOV\H PARKlRiSC

OBSTOJOCA PESPoT

DREVO

08MoCJE VAROVANUA ZVKD

GRADBENA MEJA

MO.2NOST PO'lEZAVE Z OBJEK1l V SOSEDNJI EUP

s.m VOOOVARS1VENI PAS VOOOTOKA

6. PRIKAZ UREDITEV, POTREBNIH ZA VARSlVO PREDNARAVNIMIIN DRUGIMI NESRECAMI

L.t:I,;t:NUA:

MEJA OBRAVNAVANE EUP

MEJE OKOLI$KIH EuPM' " OZNAKE EUP

PARCELNE MEJE

l...It:SMU!.iJtyNtUVMJAr\ULIUrocn~~I::.\;Im::o OBMOCJE PREOSTAlE POPlAVNE NEVARNOSTI

OBMOCJE MAJHNE POPlAVNE NEVARNOSTI

~ OBMOCJE SREIlNJE POPLAVNE NEVARNOSTI

~ OBMOCJE VEUKE POPlAVNE NEVARNOSTl

5

C)OBtIN8Kl POOROBNI PROSTORSKl NACRT

ICI.DBITRAH8PCIRT."'_IJIIeiI.~"""t.#.~~ tt,t2MMEHOE!""""-

-100-