Detalhe da fachada

Acesso

Hall

O Centro voltou a ser O melhor lugar para trabalhar.

Rua Uruguaiana, 55

A 1 quarteirao da Av. Rio Branco; Ao lado do Metrô Estação Uruguaiana; A 250m do Largo da Carioca.

Corte Esquemático

Dados do Empreendimento

• Área do terreno: 1.185,87 m²

• Unidades por andar: 04 espaços corporativos

• Total de unidades: 32 unidades

• Elevadores: 03 elevadores

• Número de pavimentos: 4º pavimento + 7 pavimentos tipo

Espaços corporativos de 145,88m² até 293,10m²

Possibilidade de junções de 2,3 e até 4 espaços

corporativos de 362,28m² até 875,74m².

Informações importantes

- Um projeto único, em um endereço tradicional.

- Junto a Av. Rio Branco, ao lado do metrô, na região mais tradicional do centro do cidade.

- Ponto estratégico e consolidado;

- Todas as salas com vista para a rua

- Prédio com frente para três ruas, garantindo a iluminação total do perímetro.

- Prédio tradicional modernizado. Outros exemplos de projetos de Retrofit bem sucedidos no Centro: Ed. Galeria Sulamérica, Rio Branco 115 BNCORP, Edifício Castelo.

- Área total de venda: 6.989,73m². - Plantas eficientes que permitem layouts variados e com bom aproveitamento dos

espaços.

- Caso o cliente adquira o pavimento completo terá livre acesso para circulação e recepção no hall dos elevadores.

- Nas junções há possibilidade de layout com dois acessos, sendo um principal com recepção e outro para acesso de funcionários.

Informações importantes

- Embasamento do edificio revertido em marmore travertino - Projeto de luminotecnica assinado pela Esther Stiller nas fachadas.

- Recuperacao de calcada externa com pedra portuguesa.

- Restauracao das fachadas originais.

- Lobby revestido com materiais nobres em marmore travetino e vidro serigrafado

- Troca de esquadrias por aluminio branco.

Arquitetura / Retrofit

- Sistema de Ar-condicionado VRF, produzindo um baixo nível de ruído e baixo consumo elétrico, além de ser de fácil instalação gerando uma economia de tempo e mão-de-obra.

- Modernização dos elevadores com sistema inteligentes.

- Sistema para controle de acesso aos elevadores através de catracas automatizadas.

- Salas com previsão para piso elevado de 10 cm, permitindo a passagem de instalações.

- Previsão para redes de telefonia, internet e TV.

Infraestrutura e tecnologia

- Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, hall e depósitos.

- Uso de cores claras na fachada para conforto térmico;

- Bacias sanitárias com descarga de duplo fluxo;

- Portas e guarnições em madeira de reflorestamento.

Infraestrutura e tecnologia

Consciência Ambiental

Plantas 4º Pavimento

51 Funcionários

56 Funcionários

49 Funcionários

29 Funcionários

Plantas Pavimento Tipo

(5º ao 11º pavimento)

40 Funcionários

59 Funcionários

64 Funcionários

30 Funcionários

Plantas Junções do 4º pavimento

100 Funcionários

112 Funcionários

71 Funcionários

145 Funcionários

128 Funcionários

187 Funcionários

Plantas Junções do pavimento tipo

(5º ao 11º pavimento)

96 Funcionários

121 Funcionários

90 Funcionários

150 Funcionários

145 Funcionários

182 Funcionários

Infraestrutura e tecnologia

Realização Vendas