PRAKTISKĀ PIEREDZE PRAKTISKĀ PIEREDZE

11

PRAKTISKĀ PIEREDZE PRAKTISKĀ PIEREDZE MĀJOKĻU SILTINĀŠANĀMĀJOKĻU SILTINĀŠANĀ

Ēkas kuras var kvalificēties ERAF siltināšanas programmai - 136

Ar individuālo apkuri (malkas) – 40

Pie pilsētas centrālās apkures – 96

Nr.p.k. Sērijas Nr. Skaits Ēkas celšanas gads

1. 316 17 1960 - 1984

ĒKU RAKSTUROJUMSĒKU RAKSTUROJUMS

2

2. 318 46 1961 –1980

3. 467 12 1978 –1985

4. 103 8 1973 –1985

5. 104 3 1976 –1982

6. dažādas 10 1948 –1964

Kopā 96

No 96 ēkām ar centrālo apkuri

� Atteikušies no renovācijas 18 ēku dzīvokļu īpašnieki,

PAVEIKTAIS UZ ŠODIENUPAVEIKTAIS UZ ŠODIENUunun

PLĀNOTIE DARBIPLĀNOTIE DARBI

� Nav kvorums 15 ēku dzīvokļu īpašnieku kopības sapulcēs,

� Atlikta lēmuma pieņemšana 12 dzīvokļu īpašnieku kopības sapulcēs,

� Nav lēmuši 6 ēku dzīvokļu īpašnieki.

� Veikti Energoauditi 80 ēkām

� Pieņemts kopības lēmums par renovācijas projektu izstrādi 45 ēkām (Pabeigta projekta tehniskās dokumentācijas izstrāde 39 ēkām)

� Renovētas 10 daudzdz īvok ļu ēkas (šogad 5 ēkas),� LIAA iesniegti v ēl 13 projekti (apstiprin āti 7):� Noslēgti būvdarbu līgumi 3� Izsludināti iepirkumi ēku būvdarbiem 2� Tiek gatavoti iepirkumi ēku būvdarbiem 8� Līdz gada beig ām tiks iesniegti v ēl 4 projekti.

2012.gadā plānots

� Iesniegt 18 projektus, kam uzsākta tehnisk ās

4

� Iesniegt 18 projektus, kam uzsākta tehnisk āsdokument ācijas izstr āde,

� Veikt renov ācijas b ūvdarbus 17 ēkām,� Turpin āt darbu ar to m āju dz īvok ļu īpašniekiem, kuri

lēmumu nav pie ņēmuši.

Pamatnosac ījums: P ēc iesp ējas nepalielin āt mājok ļa uztur ēšanas maks ājumu slodzi, tas ir, ietaup ījumam j āsedz izmaksas.

2009.GADĀ REALIZĒTAIS PROJEKTS2009.GADĀ REALIZĒTAIS PROJEKTS

Ekonomija ~ 50%

2010.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI2010.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI

Ekonomija ~ 45% Ekonomija ~ 57%

Ekonomija ~ 30% Ekonomija ~ 49%

2011.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI2011.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI

2011.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI2011.GADĀ REALIZĒTIE PROJEKTI

Problēmas:1. Pārāk ilgs sagatavošanās laiks mājokļa siltināšanai;2. Nepilnīgi izstrādāti energoauditi vai projekti rada nevajadzīgus pārpratumus;3. Veicot iepirkumus pastāv risks pieļaut kļūdas, kuras vēlāk grūti labot;4. Nav pārliecības, ka izvēlētais pretendents un tā piedāvājums būs labākais (energoauditors,

projektētājs, būvdarbu iveicējs), nav pārliecības, ka iegādātie materiāli un izstrādājumi būs atbilstoši pasūtītajiem.

PROBLĒMAS UN RISINĀJUMIPROBLĒMAS UN RISINĀJUMI

pasūtītajiem.5. Uzsākot siltināšanas projektus vienlaicīgi vairākās mājās var nepietikt kapacitātes projektu vadīšanai

un būvdarbu veikšanai.

Risinājumi:1. Jāizvērtē iespējamais laika grafiks;2. Pārdomāti jāsastāda darba uzdevumi, energoauditus jāpasūta kopā ar tehnisko apsekošanu un

projektēšanu;3. Par iepirkumu organizēšanu konsultēties ar LIAA vai IUB, jāizstrādā paraugnolikums;4. Jāpārliecinās par piesaistīto speciālistu pieredzi pie kolēģiem, pēc iespējas detalizēti jāsagatavo

iepirkumu tehniskās specifikācijas, izvērtējot būvdarbu piedāvājumus jāsalīdzina tos savstarpēji uzdodot jautājumus pretendentiem, ja nepieciešams jākonsultējas ar pazīstamiem nozares speciālistiem.

5. Jāmēģina izvērtēt pieejamie resursi, kādu apjomu viens būvuzņēmējs spēj vienlaicīgi veikt, jāpieņem darbā projektu vadītājs.

Laika grafiks I daļa

Pasākums Janv. 2012.

Feb. 2012.

Marts2012.

April. 2012.

Maijs 2012.

Jūnijs 2012.

Jūlijs 2012.

Augusts2012.

Izziņota

kopsapulce

02.01.

09.01.

Energo

audita izstr.

10.01. 10.02.

Izziņota

kopsapulce

10.02.

17.02.

LAIKA GRAFIKSLAIKA GRAFIKS

kopsapulce 17.02.

Tehn. noteik. 20.02. 20.03.

Projektēšana 26.03. 28.05.

Izziņota

kopsapulce

29.05. 05.06.

Iesniegts

LIAA

12.06.

Pasākums sept.2012

okt,2012

nov.2012

dec.2012

janv.2013

feb.2013

mart.2013

apr.2013

maijs2013

jūn.2013

jūl.2013

LIAA apstipr.

nosacījumi

03.09.

14.09.

Objekta

pārbaude

17.09.

LIAA Līgums 24.09.

Būvdarbu

iepirkums

03.09. 19.11.

iepirkums

LIAA iepirk.

saskaņošana

22.10. 19.11.

Kredīts 19.11. 18.01.

Būvdarbi 18.01. 31.07.

Būvuzraudz.

Autoruzr.

18.01. 31.07.

� Veikt enerauditu atbilstoši Energoefektivit ātes likuma pras ībām.

� Priekšlikumus energoefektivit ātes uzlabošanai sagatavot, lai sasniedzamie r ādītāji atbilstu ERAF programmas kvalifik ācijas pras ībām (var ar ī izvirz īt augst ākas pras ības).

Darba uzdevums energoauditoramDarba uzdevums energoauditoram

1212

pras ībām (var ar ī izvirz īt augst ākas pras ības).

� Energoaudita atskaiti sagatavot atbilstoši 2011.ga da 5.apr īļa MK noteikumos Nr.272 «...» nor ādītajai formai.

� Veikt ēkas pagaidu energopases izstr ādi pēc būvdarbu pabeigšanas.

Darba uzdevums projekt ētājamDarba uzdevums projekt ētājam� Veikt projekt ēšanas sagatavošanas darbus:� Būvniec ības iesnieguma sagatavošanu,� Tehnisko noteikumu piepras īšanu,� Inženiertopogr āfisk ā plāna vai ģenplāna pasūtīšanu,� Objekta tehnisko apsekošanu un uzm ērīšanu.

� Izstr ādāt tehnisko dokument āciju atbilstoši MK noteikumu

1313

� Izstr ādāt tehnisko dokument āciju atbilstoši MK noteikumu «Vispārīgie būvnoteikumi» pras ībām, tai skait ā:

� Projekt ēšanas uzdevuma sast ādīšana un saska ņošana ar pasūtītāju (detaliz ēta projekta da ļu tehnisko un vizu ālo risin ājumu izv ēles iesp ēju izskaidrošana),

� Ēkas kr āsu pases izstr ādi,� Konstrukt īvo mezglu risin ājumu izstr ādi logiem, durv īm u.c.,� Logu un durvju specifik āciju izstr ādi,� Tāmju sagatavošanu pa konstrukciju veidiem.

� Veikt svas profesion ālās darb ības civiltiesisko apdrošin āšanu par LVL 100 000

� Veikt projekta saska ņošanu ar tehnisko noteikumu izdev ējiem, energoauditoru, pas ūtītāju (t āmes oblig āti), cit ām ieinteres ētajām person ām un b ūvvaldi

14

� Projekta tehnisko dokument āciju nodot:� pap īra izdruk ā 4 eks: b ūvuzņēmējam, būvuzraugam,

pasūtītājam, LIAA;� elektroniski: 1 eks. pdf form ātā (tāmes exel form ātā)

Būvprojekta ekspert īze var pal īdzēt savlaic īgi atkl āt projekt ētāju pie ļautās k ļūdas.

Tehniskās specifikācijas būvdarbu Tehniskās specifikācijas būvdarbu iepirkumamiepirkumam

� Vispārīgie nosacījumi:

� Būvdarbu veikšanas drošības nosacījumi (objekts apdzīvots),

� Kārtība objektā,

� Būvsapulču norises kārtība,

� Citi nosacījumi

15

� Komunālo pieslēgumu veikšanas kārtība

� Demontējamo materiālu nodošanas kārtība

� Būvizstrādājumu (logu, durvju aprīkojums) detalizācija, ja nav projektā

� Ātsevišķu būvdarbu veikšanas tehnoloģija, ja nav skaidri (detalizēti) aprakstīts projektā.

15

Galvenie siltināšanas ieguvumi

1. Komforts katrā dzīvoklī par to pašu naudu.

SECINĀJUMISECINĀJUMI

1. Komforts katrā dzīvoklī par to pašu naudu.

2. Estētiska māja, tās tirgus vērtības pieaugums.

3. Dzīvokļu īpašnieku gatavība iesaistīties turpmākā mājas

apsaimniekošanas darbā.

4. Ceļas apsaimniekotāja prestižs un konkurētspēja.

17

PALDIES PAR IZTUR ĪBUPALDIES PAR IZTUR ĪBU